Acheter un maison à Bassillac

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, VEND / sur un foncier de 1800 m² sur un axe stratégique 30 milles voitures jour d'une sortie de PÉRIGUEUX emplacement N°1 , un bâtiment commercial d'environ 185 m² au sol avec une maison et un garage de nombreuses places de parkings à exploiter dans l'état, à diviser pour une grande enseigne ou une galerie commerciale, surface constructible pour différent projet immobilier possible un R+3... A VOIR RAPIDEMENT !!! Renseignements : Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au détour d'une rue chargée d'histoire, cet immeuble dévoile une silhouette authentique et des murs de caractère, témoins du patrimoine périgourdin. Derrière cette enveloppe pleine de charme, un vaste espace à réinventer s'offre à vous. Si certaines parties sont déjà habitables, l'ensemble appelle aujourd'hui une transformation ambitieuse, laissant place à une création sur mesure. Maison d'hôtes, lieu de vie singulier ou projet hybride : ici, tout est à imaginer, en partant d'une base saine et inspirante. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image, au cœur de Périgueux. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

125000

Opportunité rare à Périgueux ! Ancien bureau à transformer en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une maison de 2 chambres avec garage et jardin de 106 m². Atouts majeurs : Emplacement idéal : Proche des commodités, écoles, commerces et transports. Structure existante : Déjà équipé d'un WC et d'une salle d'eau, simplifiant les travaux de transformation. Espace extérieur : Jardin privatif de 106 m², parfait pour les amateurs de nature en ville. Possibilité Garage : Stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. Prix attractif : 130 000 € FAI pour un bien à fort potentiel. À prévoir - Travaux de transformation pour créer un espace de vie moderne (cuisine, salon, chambres). - Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un projet à valeur ajoutée. - Familles souhaitant personnaliser leur futur logement. - Amateurs de maisons de ville avec extérieur. Cette annonce référence 332734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 197 m², alliant authenticité et modernité, nichée dans un cadre verdoyant à 15 min de Boulazac et 10min de l'axe Bordeaux/ Brives. Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : - 6 chambres : 9 m2, 2 de 13m2 et 3 de 14m2 dont 1 au rez de Chaussée - Climatisation réversible à l'étage et mur en pierre épais permettant de conserver la fraicheur. - Grand séjour/salon : Espace lumineux et convivial - 43m2 - Piscine : Pour des moments de détente en famille ou entre amis avec terrasse - Terrain : 3 940 m², sans vis à vis, entièrement clos, aménagé et avec une partie boisée. - Sous-sol : 87 m² + cave de 42 m² (parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire) Extérieurs : - Terrasse abritée pour les repas en plein air - Terrasse autour de la piscine - Pièce en plus : Bureau extérieur aménagé avec climatisation (idéal pour le télétravail ou un espace de détente) - 25m2 Atouts majeurs : Espace et luminosité grâce aux grandes pièces et aux ouvertures Piscine pour profiter des beaux jours Climatisation à l'étage Bureau extérieur climatisé : un vrai plus pour travailler ou se détendre Terrain arboré et spacieux pour des projets ou des jeux en famille Proximité des commodités: 15 min du centre commercial, 10 min de l'entrée de l'autoroute axe Brives/Bordeaux Cette annonce référence 332541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Superbe Prieuré construit en 1760. Sur 340 m2 d'emprise au sol, cette magnifique bâtisse du XVIII ème vous charmera par sa pierre et son authenticité! Peu de travaux sont nécessaires pour être habitable puisqu'elle était encore louée il y a quelques années de cela. Son parc de 970 m2 arboré et entièrement clos par un mur de pierre, est en très bon état et est idéal pour que les enfants jouent en sécurité ou pour un propriétaire avec des animaux de compagnie. Le parc possède également un puits protégé et habillé comme ils savaient le faire à cette époque pour un potager ou une éventuelle piscine ou encore d'autres idées!... J'espère, en ces quelques lignes, avoir pu vous donner envie de venir visiter cette merveille pour tomber sous son charme en une seule fois!!! A très vite! Cette annonce référence 325300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287500

Nichée au cœur d'une impasse paisible sur la commune de Cornillé, cette élégante longère en pierre incarne à la perfection l'alliance du caractère authentique et du confort moderne. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 880 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité : Axe Rennes–Paris (N157) à seulement 5 minutes. Gare de Châteaubourg à 10 minutes (accès rapide vers Rennes ou Paris). Commodités et services de Vitré à proximité immédiate. Distribution & Agencement Intérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Espace de vie : Un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets , ouvert sur une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 23 m², idéalement pensée pour la convivialité . Côté nuit : Deux très belles chambres spacieuses (16 m² et 23 m²), offrant la flexibilité d'une suite ou d'un grand espace bureau/télétravail . Salle d'eau & sanitaire : Une salle de bain dédiée et des WC indépendants. Espaces techniques : Une arrière-cuisine, une buanderie et un grand cellier de 35 m² storage. À l'étage : Une vaste mezzanine de 22 m² (idéale pour un espace jeux, coin lecture ou bureau) . Trois chambres supplémentaires aux superbes volumes (entre 11 m² et 20 m²) . Une salle de bain élégante équipée d'une douche ET d'une baignoire . Un second WC séparé. Extérieurs & Prestations Jardin d'exception : Parc paysager soigneusement entretenu (espace détente, potager, etc.) . Stationnement : Grande cour permettant de garer aisément plusieurs véhicules . Environnement : Impasse ultra-tranquille sans aucun vis-à-vis . Assainissement : Fosse septique/assainissement individuel conforme . Une propriété de caractère, rare sur le secteur, sans aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Cette annonce référence 329567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick FOUR vous propose ce bien : Glacier à vendre – Emplacement premium – Périgueux Situé au cœur de l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de Périgueux, ce glacier bénéficie d'un emplacement premium avec une magnifique terrasse ombragée, idéale pour capter une clientèle locale et touristique. Les atouts : • Excellente réputation • Emplacement stratégique à forte visibilité • Terrasse extérieure particulièrement agréable et recherchée • Activité saisonnière (environ 6 mois d'ouverture) permettant un bon équilibre de vie • Concept clé en main, prêt à être exploité • Aucun salarié à reprendre Conditions locatives : • Bail commercial 3/6/9 en cours • Loyer annuel : 21 600 € HT Informations financières : Les éléments financiers (chiffre d'affaires, rentabilité, potentiel de développement) seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité. Prix de vente FAI : 275 000 € (dont 5,77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une opportunité idéale pour un projet saisonnier rentable, dans une ville touristique attractive, avec un cadre de travail particulièrement agréable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick FOUR vous propose ce bien : Bar Tabac Presse FDJ à vendre – Périgueux Fonds de commerce idéalement situé en centre ville, clientèle fidèle. CA : 189 000 € dont commissions supérieures à 100 000 € EBE retraité : 84 000 € Loyer : 8 200 €/an Bail renouvelé en 2022 Activités : bar, tabac, presse, jeux. Affaire saine, idéale pour un couple. Potentiel de développement. Accompagnement possible dans tout le processus d'acquisition. Prix : 238 000€ FAI dont 8.18% d'honoraires d'agence charge acquéreurs. Dossier sur demande après engagement de confidentialité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394500

Superficie habitable : 183 m² Terrain : 4 634 m² Grande Piscine extérieure avec Terrasse Située dans un cadre paisible et verdoyant à Eyliac, cette spacieuse maison de 183 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Idéalement conçue pour une vie de famille ou des moments de détente, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - Salon de 32 m² avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses. - Cuisine aménagée récente de 35 m² avec plan de travail en pierre, alliant esthétique et praticité. - Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail. - Chambre avec dressing de 14 m². - Salle de bain moderne avec douche, vasque et double douche à l'italienne. 1er étage : - 4 chambres spacieuses (entre 10 et 24 m²). - Salle de bain avec baignoire pour des moments de détente. Sous-sol : - Sous-sol complet avec garage, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Extérieur : Grand terrain de 4 634 m² avec piscine extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Atouts : - Environnement calme et nature préservée. - Proximité des commodités et des axes routiers. - Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 323046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 394 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Maison d'environ 65 m2 à rénover sur presque 3 000 m2 de terrain avec possibilité d'acheter un peu plus. 4 bâtiments cadastrés. Une ancienne maison périgourdine de 2 pièces avec cheminée à foyer ouvert et combles. Les dites combles ne seront pas aménageables sans réhaussement de toiture. Toiture à refaire. Accord du grand périgueux pour la rénovation de la maison avec agrandissement jusqu'à 60 m2 d'emprise au sol. Accord pour ajouter un étage, ce qui peut faire une augmentation d'environ 100 m2 de plancher. Grange d'au moins 150 m2 au total, un ancien séchoir à viande et un quatrième bâtiment. ATTENTION, LOURDS TRAVAUX, RENOVATION COMPLETE A FAIRE Compteur électrique à changer. Diags ok, Rien à signaler. Un seul voisin qui peut très bien ne pas être visible puisque placé derrière. Ruisseau tout proche avec ancien lavoir construit sur la source. Pour aller s'y promener, il est accessible par des chemins en partant de la maison. Endroit de baignade au change à 4 minutes top chrono en voiture! De la pierre, magnifique pierre à rénover! Appelez-moi vite! Cette annonce référence 322817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

Une véranda, un salon traversant avec cuisine aménagée. Trois chambres, une salle d'eau avec wc. Une pièce supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination. Un terrain clos et arboré de 2700 m² . Plusieurs places de stationnement. À seulement 4 km du centre de Périgueux, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite à Coulounieix-Chamiers et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 322348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292000

IMMEUBLE DE CARACTÈRE A USAGE LOCATIF. PROCHE DE LA VOIE VERTE AVEC VUE SUR CATHÉDRALE. Cette immeuble se compose de 3 appartements type T3 dont avec un beau jardin privatif, et un avec balcon., Au rdc 1 T2 . Au premier étage 1 T3 avec un grand balcon. Au deuxième étage 1 T3. Au troisième étage 1T 2 avec bureau. Chaque appartement à son compteur d'eau et d'électricité. individuel ainsi que les parties communes. Actuellement loués, le rapport mensuel de 2300€. A VOIR RAPIDEMENT Taxe foncière : 3600 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,29 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

282000

TROP TARD, SOUS OFFRE ACCEPTÉE ET COMPROMIS.... Construction récente (2010) de 122m2 en situation géographique recherchée sur terrain clos et plat de 686m2. Ce pavillon propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie donnant accès au garage, et la partie nuit propose 3 chambres et une salle d'eau moderne. Cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, chauffage électrique par plancher chauffant, garage carrelé, portail automatique, volets roulants, abris de jardin, bref à voir rapidement... Cette annonce référence 319135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318500

!!! GROSSE BAISSE DE PRIX !!! Superbe maison, 6 pièces Réelle opportunité, cette maison à étage en campagne offre beaucoup de possibilités! Proche de Périgueux (15 min en voiture), une dizaine de minutes de la zone commerciale, moins de 30 minutes de Limeuil ou Le bugue, moins de 5 kms de l'échangeur d'autoroute BRIVE / BORDEAUX... et j'en passe! cette maison a énormément d'atouts. Crèche, centre de loisirs, école maternelle et primaire neuve, piscine municipale, ramassage scolaire... Deux entrées sont possibles, une par une porte qui donne au salon avec un espace pouvant faire office d'entrée en amont. Une autre par la véranda, avec une porte donnant à un espace cellier / chaufferie (composé actuellement du chauffe eau, chaudière à gaz, rangements...) avec accès à la maison par la cuisine ouverte sur salon - salle à manger. Cette magnifique véranda de 26 m2 est chauffée et isolée. Au rez de chaussée se trouvent également un toilette individuel et une chambre avec sa salle de douche privée et fermée. La cuisine et le salon - salle à manger sont particulièrement lumineux, deux grandes baies donnent vue à la nature et une fenêtre se trouve devant l'évier de la cuisine. Une belle cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver! Il faudra aller à l'étage pour retrouver l'espace nuit composé de trois chambres avec placards encastrés, un toilette individuel de nouveau, une salle de bain avec baignoire ET douche et des rangements avec deux placards encastrés dans le couloir dont un avec de grands miroirs en guise de porte. Les trois chambres avec de jolies vues sur la nature. La maison est dotée d'un adoucisseur d'eau, les menuiseries sont en double vitrage, les ouvertures du rez de chaussée sont équipées de volets électriques, un assainissement collectif aux normes. Côté dépendances, libre à vous d'imaginer ce que vous y ferez! Artiste, Bricoleur/euse, peintre, mécanicien ou que sais-je d'autre! Toutes ont l'électricité - un grand garage de 42 m2, - un atelier de 33 m2, déjà raccordé au tout-à-l'égout, et les arrivées d'eau sont présentes. - un second garage de 11 m2 - un atelier supplémentaire dédié au bricolage actuellement - un carport 2 voitures Le tout sur un terrain superbement entretenu avec une partie boisée dans le fond qui fait au total 3110 m2 Chauffage, chauffe-eau et plaque de cuisine au gaz citerne enterrée (chauffe-eau indépendant du circuit chauffage) AUCUN TRAVAUX à prévoir mise à part la remise à votre goût! Vous pouvez y poser vos valises directement! Petit plus: alarme restant en place Venez vite visiter! Cette annonce référence 316684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 318 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684.00 € et 3632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

de 80 m2 sur sous-sol de 89 m2. Trois chambres dont deux avec placard encastré, une cuisine séparée, un salon - salle à manger, salle de douche et toilette individuel. Au sous-sol, une partie aménagée avec une grande chambre, salle de douche et cuisine donnant sur une terrasse de 40 m2à l'arrière. Garage pouvant accueillir deux voitures plus une allée à l'avant pouvant accueillir une à deux voitures. Insert à bois en fonctionnement. Le tout sur un terrain de 400 m2. Tout à l'égoût Chauffages électriques. Double Vitrage. Puits avec pompe. Taxe foncière 1720€ Chauffage au gaz de ville possible. Toutes commodités proches. Marché de Périgueux à 2 km. Cette annonce référence 307946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24000 PÉRIGUEUX – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Périgueux, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette maison de 100 m², répartie sur deux niveaux, dispose de 5 pièces offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Les 3 chambres constituent des espaces généreux et permettent diverses configurations selon vos besoins. La maison est en bon état général, nécessitant toutefois des travaux de rénovation pour être mise au goût du jour. Atout majeur : un excellent investissement locatif ! Grâce à sa configuration, son emplacement et ses possibilités d'aménagement, cette maison se prête parfaitement : à la colocation étudiante, très recherchée dans le secteur, ou à l'installation d'un cabinet de soins, grâce à son accessibilité et à son agencement modulable. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison à Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

500000

Boulazac (24750) Immeuble de rapport rénové et loué Nous vous proposons un immeuble de rapport entièrement rénové entre 2018 et 2020, offrant une solution d'investissement clé en main. Caractéristiques principales : • 5 appartements modernes (1 T1 bis, 2 T2 et 2 T3) • Superficies comprises entre 26 m² et 70 m² • Terrasses, jardins, abris extérieurs • Places de stationnement privatives pour chaque logement T1 bis 26m2 avec terrasse couverte , climatisation (PAC air/air) et sous sol bas de plafond pour stockage , 1 place de parking. T2 40m2 rdc meublé , 2 places de parking location 480€/mois T2 54m2 rdc meublé , 2 places de parking location 590€/mois T3 66m2 1 étage sous comble bien isolé , velux avec volet roulant solaire , lumière traversante ,climatisation , m2 loi carrez à mesurer mais très convenable , 2 places de parking. location 620€ T3 70m2 Rdc avec jardin environ 100m2 + terrasse 30m2 et abri extérieure . Climatisation (PAC air/air) 2places de parking location 669€/mois possibilité 800€ Revenus locatifs annuels : 33 828 € (valeur locative réelle > 35 000 €/an) Rentabilité brute : environ 7 % avec potentiel d'optimisation Fort potentiel d'optimisation : un garage de 32 m² attenant peut être facilement transformé en studio confortable d'environ 30 m², idéal pour la location courte durée. Ce projet permettrait de générer jusqu'à 12 000 € de revenus supplémentaires par an, augmentant ainsi significativement la rentabilité globale de l'immeuble. Isolation et prestations récentes Aucun travaux à prévoir Secteur attractif et recherché Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et valorisable. Pour toute information complémentaire ou l'envoi d'un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 302238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS BARRIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95298819400017. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4067.00 € et 5503.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49950

CHATEAU-l'EVEQUE - PROCHE PERIGUEUX - TERRAIN A BATIR - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ENVIRONNEMENT CALME BSK et Philippe Raba Immobilier vous proposent en exclusivité ce beau terrain constructible d'une superficie de 1 775 m² borné. Envie de réaliser le projet de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce magnifique terrain à bâtir vous attend, à seulement 15 min de Périgueux centre et 10 min de la zone d'activité de Marsac-sur-l'Isle ! Les points forts : • Liberté totale : Terrain libre de tout constructeur, laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble. • Proximité des réseaux : Viabilisation aisée, réseaux en bordure de terrain avec tout à l'égout. • Sécurité : Terrain borné, Etude de sol G1 effectuée. • Cadre idyllique : Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de Périgueux. Pourquoi choisir ce terrain ? Idéalement situé sur les coteaux de la commune de Châteaux l'Evêque, parfaitement au calme dans un environnement verdoyant, c'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Ce terrain est parfait pour construire la maison familiale dont vous rêvez, proche des commodités du village (cabinet médical, boulangerie, tabac, gare, écoles, crèche, centre de loisirs, pharmacie...) et avec accès rapide à l'axe rapide entre Périgueux et Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans ce secteur prisé. Possibilité d'augmenter la surface du terrain en y adjoignant un ou 2 autres terrains attenant si vous le désirez, pour un projet sur mesure. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 290328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 49 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

CAUSE RETRAITE DU GÉRANT, CESSION DE PARTS POUR UN MONTANT DE 55 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS D'UNE SOCIÉTÉ DONT L'OBJET EST LE COMMERCE DE DÉTAIL LINGE DE MAISON, PRODUITS ARTISANAUX, PRODUITS DE DÉCORATION ET D'AMEUBLEMENT, TOUTES MARCHANDISES TOUCHANT AU CONFORT DE LA MAISON, À L'AMÉNAGEMENT DE L'HABITAT, À SON ENVIRONNEMENT AINSI QU'AUX LOISIRS, BIJOUX ET TOUS LES ACCESSOIRES LIÉS À LA PERSONNE. PRÉVOIR ENVIRON 20 000 € DE STOCK À REPRENDRE EN SUS Cette annonce référence 304155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297000

Maison de famille à deux pas des commerces de proximité et sans nuisance sonore, route peu passante... Cette bâtisse propose en rez-de-jardin une entrée donnant sur la pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et séparée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un toilette. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Enfin le sous-sol aménagé en logement indépendant avec sa propre entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc pourra accueillir vos amis, de la location saisonnière, voire même un local pour profession libérale, à vous de voir... Belles prestations, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries récentes, beaucoup d'atouts ! Pas de vis-à-vis, car-port pour deux véhicules, piscine hors-sol en bois, deux abris de jardin, vue dominante sur l'environnement complètent l'ensemble. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 304057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de ville loi Loucheur dans le quartier du Toulon, idéalement placée à proximité de toutes les commodités et à seulement 10min à pied du centre-ville de Périgueux. Cette maison propose en rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger avec lumière traversante, un toilette et un cellier donnant sur l'espace extérieur. La partie nuit à l'étage est composé d'une salle d'eau avec wc, deux chambres avec des rangements. Une cave, un abris et un garage complètent l'ensemble. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur récente, stationnement facile et gratuit dans la rue, beaucoup d'atouts pour votre futur nid douillet dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises et vos meubles... mais faites vite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 301567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 93924235000014. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129900

Opportunité rare en plein coeur historique de Périgueux. Emplacement Premium à très fort passage, aussi bien local que touristique et ce, tout au long de l'année. Restaurant exploité actuellement en restauration traditionnelle, mais local parfaitement adaptable à de nombreux concepts. Très belle affaire tenue depuis 20 ans par sa propriétaire qui souhaite passer la main pour une retraite bien méritée... Sur une surface totale de 89m2, ce restaurant propose une salle de 39m2 avec ses beaux murs de pierre pour une capacité de 36 couverts, un office de 9m2 et une cuisine entièrement équipée et aux normes de 35m2. L'établissement dispose également d'une cave en pierres saines et accessible depuis l'immeuble mitoyen... grande capacité de stockage. ATOUT MAJEUR : Le site bénéficie d'une terrasse plein sud sur une place entièrement refaite dernièrement dans le quartier historique de Périgueux, secteur piéton. LOYER DE 1300€HT/HC/MOIS Chiffre d'affaire : nous consulter Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées Cette annonce référence 281147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE REFUGE - Imaginez-vous au volant, profitant d'un court trajet de 10 minutes depuis Périgueux. Vous tournez dans une rue calme et ombragée de Trélissac, jusqu'à atteindre votre destination finale : 'LE REFUGE'. Nichée sur les hauteurs de Trélissac, cette maison exceptionnelle n'attend que vous ! Dès que vous franchissez le portail, un jardin accueillant fait le tour de la maison, vous invitant à explorer toute cette surface verdoyante. Suivez le petit chemin charmant qui vous mène à un porche d'entrée chaleureux et, plus loin, à une terrasse idéale pour vos moments de détente. Une entrée dessert plusieurs pièces. A gauche, découvrez un bureau et à droite une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Imaginez-vous, une soirée d'hiver, la cheminée allumée, dans cette salle à manger spacieuse qui se prolonge dans un salon sous une arche élégante. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance douce. Continuez votre visite pour trouver une vaste véranda, baignée de soleil grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin en contre-bas. Vous pourrez siroter un verre au bar en regardant les rayons du soleil se refléter sur la piscine et le paysage verdoyant. Toujours à cet étage, une cuisine fonctionnelle et charmante vous attend, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. Les chambres seront de véritables refuges pour tous les membres de votre famille. Les deux premières chambres disposent de leur propre salle de bain et placards. La troisième se situe un étage au dessus et dispose d'un palier et d'une salle d'eau. Le palier de cette chambre est plein de potentiel est permet de découvrir les combles aménageables. ?LE REFUGE' n'a pas fini de vous surprendre ! Descendez au niveau inférieur et découvrez une cave à vin qui fera le bonheur des amateurs de bons crus. Cet étage abrite aussi une chambre supplémentaire, des rangements, une buanderie, une chaufferie et une grande pièce idéale pour devenir votre future salle de sport personnelle. L'extérieur est tout aussi enchanteur. La piscine avec son pool house est parfaite pour les chaudes journées d'été, et vous pourrez profiter du jardin et de ses espaces verts pour des jeux en plein air. ?LE REFUGE' possède aussi une autre cave ainsi qu'un porche ouvert pouvant accueillir votre voiture. Cette maison est le mélange parfait entre la tranquillité d'un havre de paix et la proximité des commodités de Trélissac, à seulement 3 minutes de la zone commerciale et à moins de 10 minutes de Périgueux. ?LE REFUGE' n'attend que vous pour créer votre nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente de cette villa disposant d'une chambre à Périgueux. La maison est composée d'une salle de bain, un espace cuisine et une chambre. La superficie intérieure habitable sort à approximativement 170m2. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin. Jardin plutôt grand avec ses 666m2. Contactez AXION-FRANCE. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.