Acheter un maison à Escoire

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_83_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 83 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

204000

À saisir ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du centre de Périgueux, des commerces et des transports accessibles au pied de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable terrasse. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend déjà une chambre supplémentaire, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'environ 70 m² de pièces carrelées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace loisirs, atelier ou pièces supplémentaires. Un garage pour une voiture complète l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché. À découvrir rapidement ! Certaines photos ont été générées ou retravaillées par IA à titre d'illustration. Cette annonce référence 348368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2954.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

EXCLUSIVITÉ — Maison récente de 2024 aux prestations haut de gamme à Cornillé Située à 5 minutes de l'axe Rennes-Paris, au calme et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison contemporaine de 2024 réunit modernité, confort thermique et agencement optimal pour la vie de famille. Édifiée sur un terrain clos de 360 m², elle offre une vie de plain-pied et une luminosité traversante. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par de larges ouvertures donnant sur une terrasse privative exposée plein Sud, une cuisine ouverte entièrement aménagé et équipé avec des matériaux de standing, un wc séparé. Côté nuit une vraie suite privative dès le rez-de-chaussée. À l'étage : Une mezzanine (espace bureau ou détente), trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains et un WC séparé. Les atouts : une construction récente de 2024 économe en énergie (normes RE2020) sous garantie décennale, aucun travail à prévoir : posez vos valises. Un terrain de 360 m² entièrement clôturé avec un garage. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 334822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Ange GAUTHIER vous propose ce bien : 185 m² de caractère, authentique avec une touche de contemporain, dans un havre de paix. Ici, tout est pensé pour vivre GRAND : un séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, vaste véranda, 5 chambres, un bureau. De quoi loger toute une tribu sans se marcher sur les pieds. Et dehors ? Un beau jardin exposé sud/Est, une grande terrasse cosy, et une piscine au sel avec couverture automatique ... la belle vie, sans les contraintes. Garage-atelier, cave, isolation au top, clim réversible, cheminée avec insert : cette maison a tout prévu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Périgueux à 20 min, commerces à proximité : le charme de la campagne sans s'isoler. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier en pierre du 19ème : 2 logements, dépendances et fort potentiel L'authenticité et de multiples possibilités au cœur du Périgord... À 15 minutes des commodités, au cœur d'un village typique et préservé de la Dordogne, découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre datant du début du 19ème siècle, soigneusement rénové et entretenu. Côté Habitation : Deux logements distincts Développant une surface habitable généreuse de 210 m² comprenant 4 chambres, la bâtisse se divise en réalité en deux logements distincts. Cette distribution rare offre une flexibilité totale : elle permet d'accueillir confortablement une grande famille au quotidien, de recevoir des proches pour des vacances champêtres en conservant l'intimité de chacun, ou d'envisager un rendement locatif immédiat. Fort Potentiel & Dépendances : Le cachet de la pierre s'étend aux dépendances qui ne demandent qu'à être réinventées. Celles-ci offrent un fort potentiel de développement, idéal pour un projet de création de gîtes, d'ateliers, ou pour donner vie à de nouvelles activités touristiques et professionnelles dans une région très attractive. Côté Extérieurs : Un cadre verdoyant et piscinable Édifiée sur une vaste surface naturelle, la propriété vous invite à profiter de plusieurs espaces aux ambiances variées : • Un grand jardin clos de 1 700 m² bordant la maison. • Un espace potager de 500 m² entièrement clos. • Un petit bois privatif de 500 m² Atout majeur pour vos futurs projets estivaux : l'ensemble de ces espaces extérieurs est entièrement piscinable. Une adresse pleine de charme où le caractère de la pierre, les volumes et les innombrables possibilités d'aménagement s'unissent pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Champcevinel, aux portes de Périgueux, cette maison de caractère en pierre développe environ 350 m2 habitables et compte 10 pièces réparties sur deux niveaux. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue à distance sur le bourg, ce qui en fait un lieu de vie paisible et privilégié. Son vaste terrain d'environ 5 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, renforce la sensation d'espace et d'intimité. Élégante et authentique, cette demeure du XVIIIe siècle séduit par son cachet et ses volumes généreux. Dès le rez-de-chaussée, la cuisine / salle à manger familiale donne le ton d'une maison conviviale, pensée pour rassembler. On y trouve également un salon avec sol en pisé, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'une seconde salle à manger avec espace buanderie. Une salle de bains avec WC, comprenant aussi une douche, ainsi qu'un accès à la chaufferie complètent ce niveau. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel, où chaque espace peut être adapté à différents modes de vie. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, d'un petit salon propice à la détente, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. L'une des chambres se prête à la création d'une salle d'eau privative, offrant un potentiel intéressant pour aménager une suite. Un espace nuit supplémentaire se trouve dans la tour, ajoutant une touche de charme et de singularité à l'ensemble. Les différentes circulations intérieures, avec plusieurs escaliers, permettent d'imaginer des configurations variées, allant de la grande maison familiale à des espaces plus indépendants. Un atout majeur de la propriété réside dans le loft, véritable pièce de vie à part entière. Ce volume offre une vaste pièce avec cuisine ouverte, une mezzanine pouvant accueillir trois à quatre couchages et plusieurs accès, dont un accès indépendant depuis un grand bureau en rez-de-jardin. Cet agencement permet d'envisager aisément un logement autonome, un espace d'accueil ou un lieu dédié à une activité professionnelle ou créative, tout en préservant la tranquillité du reste de la maison. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu. Le terrain, d'environ 5 000 m2, est agrémenté d'arbres fruitiers – cerisiers, pommier, figuiers, vigne – et offre de beaux espaces de détente. Une terrasse mise en valeur par une magnifique glycine constitue un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme. La présence d'une pièce atelier d'environ 40 m2 et d'une grange en pierre d'environ 180 m2 ouvre encore le champ des possibles pour des projets de rangement, de création ou d'aménagements complémentaires. Soigneusement entretenue, la maison offre la possibilité de s'y installer immédiatement. Côté confort, elle bénéficie d'une bonne isolation, d'une chaudière gaz récente et est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est en C, ce qui est appréciable pour une bâtisse de ce caractère. Vous apprécierez également le charme et le confort de ses épais murs en pierre, qui préservent naturellement la fraîcheur de la demeure en été. La toiture est régulièrement entretenue, les gouttières sont en cuivre, et l'ensemble est réalisé avec des matériaux de très grande qualité, contribuant à la pérennité et au standing de la propriété. Les multiples accès et circulations offrent une grande souplesse d'usage : grande résidence familiale, création de logements indépendants ou projet d'accueil touristique, chacun pourra y projeter son mode de vie en tirant parti des volumes, de la configuration et des dépendances existantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3464 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz, insert bois et piano de cuisson à bois - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

24750 - TRELISSAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ, IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Trélissac. Nichée dans un quartier paisible et verdoyant à 5m du centre commercial et à 10m de Périgueux, cette propriété saura vous séduire par son environnement entourée de pins et familial. D'une surface de 120 m², cette maison de 4 chambres offre des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux est idéal pour partager des moments conviviaux avec sa cheminée, et la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse de 60 m² exposée plein Sud, idéale pour vos déjeuners en extérieur ou vos soirées entre amis. Le vaste jardin arboré de 3400 m² sera le terrain de jeu parfait pour les enfants ou pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de plain-pied est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec ses aménagement récent comme la pompe à chaleur air/eau . De nombreuses places de stationnement intérieur et extérieures vous garantissent un confort au quotidien. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale , assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage de 120 m² offrent une seconde salle d'eau ainsi qu'un potentiel très intéressant pour les futurs projets ou du stockage ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Trélissac dans un quartier très recherchée . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette superbe maison située à Trélissac, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec une superficie de 192 m², cette maison spacieuse et lumineuse a tout pour séduire. Elle se compose de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La cuisine moderne et entièrement équipée saura ravir les amateurs de cuisine et de moments conviviaux. L'habitation bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation de qualité, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son système de chauffage combine un poêle à granulés et des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et économique. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain entièrement clos pour plus d'intimité et de sécurité, ainsi qu'un portail électrique facilitant vos entrées et sorties. Le tout dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Trelissac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28. ou par mail à tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

117000

En Exclusivité Maison 3 pièces dans un lotissement calme. Découvrez cette maison construite en 1961, située dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-jardin : Un porche d'entrée fonctionnel Un garage complet, idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage supplémentaire À l'étage : Une entrée Une cuisine séparée Un salon / séjour offrant un bel espace de vie Un couloir desservant deux chambres confortables Une salle d'eau Toilettes séparées Diagnostics en cours Cette maison dispose d'un agencement fonctionnel et d'un potentiel intéressant pour des travaux de modernisation selon vos goûts. Cette annonce référence 312495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 439 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4579.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275600

Agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille dans un environnement calme à proximité des commodités. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur parfaite pour prolonger les baignades dès les beaux jours. Le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique. A l'intérieur la maison offre un salon chaleureux, une cuisine équipée, trois chambres avec espaces fonctionnels et pratiques, une salle de bain et une salle d'eau. Les WC sont alimentés par une cuve à eau. La maison bénéficie d'un double vitrage PVC, d'un chauffage mixte associant bois et électricité. Un chalet de jardin avec électricité, une cave et un adoucisseur d'eau viennent compléter les prestations de ce bien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette annonce référence 343108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 275 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chateaubourg vous propose cette construction traditionnelle de qualité sur sous-sol et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée d'une entrée séparée, une pièce de vie ouverte avec accès à la grande terrasse, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Un grenier vous offre la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un bureau. La maison est située au calme en campagne et dispose d'une grande cour. Le terrain de 1300 mètres carrés environ est clos. Des travaux restent à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chateaubourg vous propose cette construction traditionnelle de qualité sur sous-sol et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée d'une entrée séparée, une pièce de vie ouverte avec accès à la grande terrasse, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Un grenier vous offre la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un bureau. La maison est située au calme en campagne et dispose d'une grande cour. Le terrain de 1300 mètres carrés environ est clos. Des travaux restent à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

24420 Sarliac-sur-l'Isle RESIDENCE DE CHARME AVEC JARDIN ARBORE ET GARAGE- 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété « Coup de Cœur » de 160m², répartie sur 2 niveaux . la maison dispose de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille. La maison bénéficie également d'une terrasse et vaste jardin arboré et clos de 1500m² qui vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité. La maison se compose au RDC : d'un Salon (32 m2) - Cuisine - Salle d'eau avec Toilettes - un bureau avec accès à l'annexe qui dispose de deux chambres et un salle d'eau supplémentaire . A l'étage : 3 Chambres (de 9 à 15 m2) dont une avec dressing– Toilettes. La maison dispose d'une annexe sur le coté à rafraîchir avec un espace de travail ou une chambre et une salle d'eau. A l'éxterieur de la maison vous trouverez une terrasse, ainsi qu'une dépendance de 15 m2. Le garage de 50m² et le sous-sol de 50m² offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de nombreux travaux récent : une pompe à chaleur , volets roulants , électricité. Bien rare sur secteur. Emplacement stratégique ,proximité des commodités ( pharmacie , école, restaurants ).Centre-commercial Leclerc à 10 mins en voiture . Un charmant lieu de vie avec de nombreux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Yannick FOUR vous propose ce bien : Située sur la commune de Champcevinel, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 287 m² habitables, édifiée sur vide sanitaire, implantée sur un terrain entièrement clos de 2 512 m². Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, elle séduira les familles en quête de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour recevoir. La maison dispose également de cinq chambres, dont une superbe suite parentale à l'étage avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un balcon-terrasse privatif. Elle comprend également : - 5 chambres - 1 bureau - 2 salle de bains - 2 salles d'eau - 5 WC - Salle de jeux - Buanderie - Cave Côté confort, tout a été pensé : - Pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Tout-à-l'égout - Vidéosurveillance - Excellente performance énergétique (DPE A / GES A) Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse, dont une partie couverte sous pergola, un store banne électrique, un garage, un carport, un portail électrique avec visiophone ainsi qu'un bac de récupération des eaux pluviales. Les atouts : - 287 m² habitables - Terrain clos de 2 512 m² piscinable - 5 chambres + 1 bureau - Suite parentale avec baignoire balnéo, grand dressing et terrasse privative - Prestations de qualité - Excellente performance énergétique - Tout-à-l'égout - Vidéosurveillance - Environnement calme et très recherché à quelques minutes de Périgueux Taxe foncière : 2 800 € Prix : 824 000 € FAI charge vendeurs Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

MAISON SOUS PROPOSITION D'ACHAT Charmante maison de campagne située dans un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités. Elle se compose actuellement d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de 2 à 3 chambres selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain. Les menuiseries bois sont équipées de double vitrage. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité à la pièce de vie. Chauffage au fioul, adoucisseur d'eau. Garage et abris offrant une belle capacité de rangement. La toiture a été révisée en 2022 et l'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. L'étage est entièrement à rénover et offre un beau potentiel avec possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré entourant la maison, offrant un cadre de vie privilégié, idéal, pour une famille en quête de calme et de nature. Cette annonce référence 336731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de caractère aux portes de Périgueux — secteur LES PILES cadre calme, fort potentiel À seulement 12 minutes minutes de Périgueux, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate d'une ville dynamique et la douceur d'un environnement préservé, où le silence n'est troublé que par la nature environnante, la maison se situe à 200 m. de la forêt domaniale Lanmary, Implantée au cœur du Périgord Blanc, cette maison de 103 m² habitables sur deux niveaux déploie un séjour généreux de 35 m², trois chambres lumineuses et un espace extérieur remarquable — terrasse, jardin et terrain de 2 500 m² — propice au calme et à la détente. La maison bénéficie de fenêtres récemment rénovées apportant luminosité et confort thermique avec insert à bois et chauffage électrique et d'une maçonnerie solide et de trois places de garage. L'ensemble, en bon état général, ne demande qu'un rafraîchissement intérieur pour révéler pleinement son potentiel. Le sous-sol, vaste et aménageable, constitue un atout rare : cave à vin, salle de jeux, bureau, suite parentale supplémentaire ou espace bien-être — les possibilités sont multiples pour qui souhaite personnaliser ce bien à son image et augmenter significativement la surface de vie. --- Points forts : - À moins de 15 min de Périgueux, autoroute à 12 km - Environnement très calme - Sous-sol à fort potentiel d'aménagement - Grand terrain de 2 500 m², terrasse, parcs à 250 m - Fenêtres neuves, maçonnerie qualitative - 3 places de garage couvertes Contact : Nicolas Laud — Consultant efficity 06 14 80 11 53 | nlaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

73563

Idéalement situé sur la commune de CHAMPCEVINEL, ce terrain de 1695 m² environ offre de belles perspectives pour un projet de construction. Environnement verdoyant et quasi rural tout en étant proche des commodités (mairie, groupe scolaire, terrains de sport et commerces). Arrêt de bus à 150 mètres environ. Une étude G1 a déjà été réalisée. Situation idéale pour famille en quête de calme ! N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 335356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE BEN TAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99031835400018. Prix du bien : 73 563,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81158

Idéalement situé sur la commune de CHAMPCEVINEL, ce terrain de 4150 m² avec une surface constructible de 1870 m² environ offre de belles perspectives pour un projet de construction. Environnement verdoyant et quasi rural tout en étant proche des commodités (mairie, groupe scolaire, terrains de sport et commerces). Arrêt de bus à 150 mètres environ. Situation idéale pour famille en quête de calme ! Cette annonce référence 335383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE BEN TAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99031835400018. Prix du bien : 81 158,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, VEND / sur un foncier de 1800 m² sur un axe stratégique 30 milles voitures jour d'une sortie de PÉRIGUEUX emplacement N°1 , un bâtiment commercial d'environ 185 m² au sol avec une maison et un garage de nombreuses places de parkings à exploiter dans l'état, à diviser pour une grande enseigne ou une galerie commerciale, surface constructible pour différent projet immobilier possible un R+3... A VOIR RAPIDEMENT !!! Renseignements : Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

319000

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 197 m², alliant authenticité et modernité, nichée dans un cadre verdoyant à 15 min de Boulazac et 10min de l'axe Bordeaux/ Brives. Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : - 6 chambres : 9 m2, 2 de 13m2 et 3 de 14m2 dont 1 au rez de Chaussée - Climatisation réversible à l'étage et mur en pierre épais permettant de conserver la fraicheur. - Grand séjour/salon : Espace lumineux et convivial - 43m2 - Piscine : Pour des moments de détente en famille ou entre amis avec terrasse - Terrain : 3 940 m², sans vis à vis, entièrement clos, aménagé et avec une partie boisée. - Sous-sol : 87 m² + cave de 42 m² (parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire) Extérieurs : - Terrasse abritée pour les repas en plein air - Terrasse autour de la piscine - Pièce en plus : Bureau extérieur aménagé avec climatisation (idéal pour le télétravail ou un espace de détente) - 25m2 Atouts majeurs : Espace et luminosité grâce aux grandes pièces et aux ouvertures Piscine pour profiter des beaux jours Climatisation à l'étage Bureau extérieur climatisé : un vrai plus pour travailler ou se détendre Terrain arboré et spacieux pour des projets ou des jeux en famille Proximité des commodités: 15 min du centre commercial, 10 min de l'entrée de l'autoroute axe Brives/Bordeaux Cette annonce référence 332541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Bienvenue au seizième siècle! Cette ancienne ferme fortifiée est faite pour vous! Certes, rénovations il y a à prévoir mais... Le corps de ferme est entièrement clos! Plus de 1400 m2 de bâtisse à retaper! Et vous pouvez y aller au fur et à mesure puisqu'il y a deux petites maison dans l'enceinte. Un joli tilleul au centre de la cour et des hectares autour de la propriété qui vous serons privés! Ces hectares de terre sont actuellement entretenues par un agriculteur et sont libres de tout fermage. Libre à vous de continuer avec l'agriculteur ou de garder les terres pour un élevage de chevaux ou autre activités agricole, équestres... L'intérieur est à retaper mais beaucoup de choses sont à garder tel que le sol en pisé, les cheminées, les moulures... Un magnifique bâtiment qui ne demande qu'à ouvrir ses portes à un propriétaire qui voudra et saura lui faire reprendre vie comme ils savaient le faire autrefois! De la pierre et encore de la pierre!!! Du périgord à l'état pur! Appelez moi vite, je me ferais une joie de vous ouvrir cette demeure qui attend votre coup de coeur!!! Cette annonce référence 327139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Superbe Prieuré construit en 1760. Sur 340 m2 d'emprise au sol, cette magnifique bâtisse du XVIII ème vous charmera par sa pierre et son authenticité! Peu de travaux sont nécessaires pour être habitable puisqu'elle était encore louée il y a quelques années de cela. Son parc de 970 m2 arboré et entièrement clos par un mur de pierre, est en très bon état et est idéal pour que les enfants jouent en sécurité ou pour un propriétaire avec des animaux de compagnie. Le parc possède également un puits protégé et habillé comme ils savaient le faire à cette époque pour un potager ou une éventuelle piscine ou encore d'autres idées!... J'espère, en ces quelques lignes, avoir pu vous donner envie de venir visiter cette merveille pour tomber sous son charme en une seule fois!!! A très vite! Cette annonce référence 325300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287500

Nichée au cœur d'une impasse paisible sur la commune de Cornillé, cette élégante longère en pierre incarne à la perfection l'alliance du caractère authentique et du confort moderne. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 880 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité : Axe Rennes–Paris (N157) à seulement 5 minutes. Gare de Châteaubourg à 10 minutes (accès rapide vers Rennes ou Paris). Commodités et services de Vitré à proximité immédiate. Distribution & Agencement Intérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Espace de vie : Un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets , ouvert sur une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 23 m², idéalement pensée pour la convivialité . Côté nuit : Deux très belles chambres spacieuses (16 m² et 23 m²), offrant la flexibilité d'une suite ou d'un grand espace bureau/télétravail . Salle d'eau & sanitaire : Une salle de bain dédiée et des WC indépendants. Espaces techniques : Une arrière-cuisine, une buanderie et un grand cellier de 35 m² storage. À l'étage : Une vaste mezzanine de 22 m² (idéale pour un espace jeux, coin lecture ou bureau) . Trois chambres supplémentaires aux superbes volumes (entre 11 m² et 20 m²) . Une salle de bain élégante équipée d'une douche ET d'une baignoire . Un second WC séparé. Extérieurs & Prestations Jardin d'exception : Parc paysager soigneusement entretenu (espace détente, potager, etc.) . Stationnement : Grande cour permettant de garer aisément plusieurs véhicules . Environnement : Impasse ultra-tranquille sans aucun vis-à-vis . Assainissement : Fosse septique/assainissement individuel conforme . Une propriété de caractère, rare sur le secteur, sans aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Cette annonce référence 329567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394500

Superficie habitable : 183 m² Terrain : 4 634 m² Grande Piscine extérieure avec Terrasse Située dans un cadre paisible et verdoyant à Eyliac, cette spacieuse maison de 183 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Idéalement conçue pour une vie de famille ou des moments de détente, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - Salon de 32 m² avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses. - Cuisine aménagée récente de 35 m² avec plan de travail en pierre, alliant esthétique et praticité. - Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail. - Chambre avec dressing de 14 m². - Salle de bain moderne avec douche, vasque et double douche à l'italienne. 1er étage : - 4 chambres spacieuses (entre 10 et 24 m²). - Salle de bain avec baignoire pour des moments de détente. Sous-sol : - Sous-sol complet avec garage, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Extérieur : Grand terrain de 4 634 m² avec piscine extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Atouts : - Environnement calme et nature préservée. - Proximité des commodités et des axes routiers. - Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 323046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 394 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Maison d'environ 65 m2 à rénover sur presque 3 000 m2 de terrain avec possibilité d'acheter un peu plus. 4 bâtiments cadastrés. Une ancienne maison périgourdine de 2 pièces avec cheminée à foyer ouvert et combles. Les dites combles ne seront pas aménageables sans réhaussement de toiture. Toiture à refaire. Accord du grand périgueux pour la rénovation de la maison avec agrandissement jusqu'à 60 m2 d'emprise au sol. Accord pour ajouter un étage, ce qui peut faire une augmentation d'environ 100 m2 de plancher. Grange d'au moins 150 m2 au total, un ancien séchoir à viande et un quatrième bâtiment. ATTENTION, LOURDS TRAVAUX, RENOVATION COMPLETE A FAIRE Compteur électrique à changer. Diags ok, Rien à signaler. Un seul voisin qui peut très bien ne pas être visible puisque placé derrière. Ruisseau tout proche avec ancien lavoir construit sur la source. Pour aller s'y promener, il est accessible par des chemins en partant de la maison. Endroit de baignade au change à 4 minutes top chrono en voiture! De la pierre, magnifique pierre à rénover! Appelez-moi vite! Cette annonce référence 322817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

TROP TARD, SOUS OFFRE ACCEPTÉE ET COMPROMIS.... Construction récente (2010) de 122m2 en situation géographique recherchée sur terrain clos et plat de 686m2. Ce pavillon propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie donnant accès au garage, et la partie nuit propose 3 chambres et une salle d'eau moderne. Cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, chauffage électrique par plancher chauffant, garage carrelé, portail automatique, volets roulants, abris de jardin, bref à voir rapidement... Cette annonce référence 319135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71900

Terrain de 8020 m2 sans nuisance sonore et sans voisinage de proximité sur lequel vous pouvez construire une ou plusieurs maisons tant le potentiel est grand. Une partie du terrain est délimitée en muret de pierres sèches. Cette annonce référence 317780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 71 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318500

!!! GROSSE BAISSE DE PRIX !!! Superbe maison, 6 pièces Réelle opportunité, cette maison à étage en campagne offre beaucoup de possibilités! Proche de Périgueux (15 min en voiture), une dizaine de minutes de la zone commerciale, moins de 30 minutes de Limeuil ou Le bugue, moins de 5 kms de l'échangeur d'autoroute BRIVE / BORDEAUX... et j'en passe! cette maison a énormément d'atouts. Crèche, centre de loisirs, école maternelle et primaire neuve, piscine municipale, ramassage scolaire... Deux entrées sont possibles, une par une porte qui donne au salon avec un espace pouvant faire office d'entrée en amont. Une autre par la véranda, avec une porte donnant à un espace cellier / chaufferie (composé actuellement du chauffe eau, chaudière à gaz, rangements...) avec accès à la maison par la cuisine ouverte sur salon - salle à manger. Cette magnifique véranda de 26 m2 est chauffée et isolée. Au rez de chaussée se trouvent également un toilette individuel et une chambre avec sa salle de douche privée et fermée. La cuisine et le salon - salle à manger sont particulièrement lumineux, deux grandes baies donnent vue à la nature et une fenêtre se trouve devant l'évier de la cuisine. Une belle cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver! Il faudra aller à l'étage pour retrouver l'espace nuit composé de trois chambres avec placards encastrés, un toilette individuel de nouveau, une salle de bain avec baignoire ET douche et des rangements avec deux placards encastrés dans le couloir dont un avec de grands miroirs en guise de porte. Les trois chambres avec de jolies vues sur la nature. La maison est dotée d'un adoucisseur d'eau, les menuiseries sont en double vitrage, les ouvertures du rez de chaussée sont équipées de volets électriques, un assainissement collectif aux normes. Côté dépendances, libre à vous d'imaginer ce que vous y ferez! Artiste, Bricoleur/euse, peintre, mécanicien ou que sais-je d'autre! Toutes ont l'électricité - un grand garage de 42 m2, - un atelier de 33 m2, déjà raccordé au tout-à-l'égout, et les arrivées d'eau sont présentes. - un second garage de 11 m2 - un atelier supplémentaire dédié au bricolage actuellement - un carport 2 voitures Le tout sur un terrain superbement entretenu avec une partie boisée dans le fond qui fait au total 3110 m2 Chauffage, chauffe-eau et plaque de cuisine au gaz citerne enterrée (chauffe-eau indépendant du circuit chauffage) AUCUN TRAVAUX à prévoir mise à part la remise à votre goût! Vous pouvez y poser vos valises directement! Petit plus: alarme restant en place Venez vite visiter! Cette annonce référence 316684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 318 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684.00 € et 3632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

de 80 m2 sur sous-sol de 89 m2. Trois chambres dont deux avec placard encastré, une cuisine séparée, un salon - salle à manger, salle de douche et toilette individuel. Au sous-sol, une partie aménagée avec une grande chambre, salle de douche et cuisine donnant sur une terrasse de 40 m2à l'arrière. Garage pouvant accueillir deux voitures plus une allée à l'avant pouvant accueillir une à deux voitures. Insert à bois en fonctionnement. Le tout sur un terrain de 400 m2. Tout à l'égoût Chauffages électriques. Double Vitrage. Puits avec pompe. Taxe foncière 1720€ Chauffage au gaz de ville possible. Toutes commodités proches. Marché de Périgueux à 2 km. Cette annonce référence 307946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANINA LEGEAY (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 82282457900046. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr