Acheter un appartement à Beaulieu-sur-Mer

Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, cet appartement T3 se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon. Les deux chambres disposent de placards intégrés. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour et les chambres sont tous équipés de la climatisation. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéalement situé dans une rue calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, le centre-ville, les plages et les transports en commun. Une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, cet appartement T3 se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon. Les deux chambres disposent de placards intégrés. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour et les chambres sont tous équipés de la climatisation. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéalement situé dans une rue calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, le centre-ville, les plages et les transports en commun. Une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Dans une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce vaste 5P en triple exposition de 113 m² offrant une vue sur le Port et la mer. Extrêmement lumineux, le séjour et la cuisine dinatoire d'angle de 38 m² s'ouvrent sur plusieurs balcons. 2 suites avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains. 2 autres chambres et une autre salle d'eau. 2 WC. Proposé avec une cave. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus dans l'immeuble. Proximité tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, dans une résidence de standing avec ascenseur, 2P de 58 m² rénové en étage élevé. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre de la terrasse une une vue panoramique sur le Port de Nice. La chambre donne également sur le bassin du port. Salle de bains, WC indépendants. Climatisation, marbre et parquets. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus. Ref 1019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Dans une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce vaste 4P rénové en double exposition de 100 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Port et la mer. Le séjour et la cuisine dinatoire ont accès à la terrasse vue mer, 3 Chambres dont une vue mer avec balcon, chacune sa pièce d'eau, deux WC. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Proximité tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, 2P d'angle de 57 m² rénové et climatisé en étage élevé et en double exposition. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre un balcon avec une vue sur le bassin Port de Nice. 1 chambre une sa salle d'eau. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus. Ref 1022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Dans une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce vaste 4P en triple exposition de 113 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Port. Le séjour d'angle et la cuisine dinatoire s'ouvrent sur le Port de Nice. 3 Chambres au calme, une salle de bains, deux salles d'eau, deux WC. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Proximité tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corniche Fleurie dernier étage très joli 2 pièces avec vue mer terrasse et garage. Composée d'une entrée avec placard, un séjour avec grand placard donnant sur une terrasse vue mer, une chambre avec placard, une salle d'eau, wc séparé. Une grande piscine avec un pool house. Espaces verts. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 80 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1836 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 109, soit B, GES: 3, soit A. Christiane CHOCHILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 83273072500013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85226

Magnifique 3 pièces avec terrasse au dernier étage avec ascendeur traversant et bénéficiant d'une exposition principale plein sud qui apporte une luminosité exceptionnelle. En parfait état et bien distribué, le séjour et les 2 chambres sont prolongés par une superbe terrasse de 12,35 m² pour des moments privilégiés en extérieur. Faibles charges, possibilité d'acquérir un grand garage dans la copropriété au prix de 35 000 euros A 2 pas de la place Jeanne d'Arc récemment rénovée et de la Libération vous apprécierez le dynamisme de ce secteur très recherché. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs ! Forte rentabilité locative ! Plongez au cœur de Nice avec ce spacieux studio de 34 m² situé sur la prestigieuse Place Masséna. Niché dans un immeuble classé, ce bien marie élégamment le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Laissez-vous séduire par sa très belle hauteur sous plafond qui procure une sensation d'espace rare. Le studio est intelligemment agencé avec un canapé-lit et un lit en mezzanine, maximisant confort et capacité d'accueil. Vous apprécierez un grand coin cuisine, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau aux finitions soignées. Ce bien dispose d'une climatisation réversible en gainable pour un confort optimal et d'un chauffe eau individuel électrique nouvelle génération. Ce bijou niçois représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle avec des revenus annuels de près de 45 000 € en location saisonnière. Localisation : La Place Masséna vous offre un cadre de vie unique avec une proximité immédiate des transports en commun, incluant bus et tram. Sa position centrale au cœur de Nice en fait un véritable atout. Caractéristiques techniques : * Surface : 34 m² * Étage : 1er sur 4 avec ascenseur * Charges : 90 € par mois * Chauffage et eau chaude : électriques individuels * DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF OU PREMIER ACHAT - Dans une petite copropriété proche des FAC aux très faibles charges, cet appartement traversant de 65 m² avec vue mer et balcon au 3ème et dernier étage sans ascenseur est à rafraichir. Actuellement configuré en 3 pièces, il sera aisément possible de créer une 3ème chambre pour un rendement optimal ou profiter d'un cadre de vie agréable. Composé d'une entrée avec dégagement, un séjour double bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de la vue mer, une cuisine indépendante de 10m2 entièrement équipée. une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'emplacement est particulièrement recherché : proche du bus, du centre-ville, des commerces, de la gare, et de l'université. Venez découvrir rapidement cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence luxe sécurisée avec parc paysager piscine club house jardin d'enfants salle de sport terrain boules vigile 24/24 3 pièces 85 m² avec terrasse exposé sud est avec vue dégagée baie des anges au calme , Séjour salon climatisé donnant sur terrasse 26 m² avec vue mer Cap Ferrat Cap de Nice, 2 chambres climatisé en suite parentale avec salle de douche avec dressing, cuisine indépendante équipée,une cave ainsi qu'un double garage automatisé, store électrique. charges annuelle:4800 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A Nice St Panccrace, dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce spacieux bas de villa en excellent état offrant une superbe vue dégagée. L'appartement développe 114 m² Loi Carrez et se compose d'un lumineux séjour exposé plein sud, d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une vaste salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 107 m² prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente. En rez-de-chaussée, un vaste espace de 163 m² avec un grand garage sécurisé, de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu'une pièce avec salle d'eau et WC pouvant servir de chambre d'amis. Stationnements extérieurs dans la copropriété. Charges mensuelles : 30 € / mois (eau froide au compteur, assurance immeuble et revenus panneaux solaires déduits) Taxe foncière : 2 103 € Nombre de lots : 2 DPE : C Surface Carrez : 114,20 m² Surface totale au sol : 277,30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 € et 1 804 € par an (années et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Ouest-Montréal, dans résidence sécurisée, piscine, 4 pièces en avant dernier étage, traversant, en bon état. Il est composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc, dégagement, nombreux rangements, terrasse et balcon. Une cave et un garage complètent ce bien Proche commodités et écoles. Charges annuelles : 2880€ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :géorisques.gouv.fr

375000

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible, ce superbe 2 pièces offre une position dominante avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Lieu du projet Avenue du Caroubier Nice (une Impasse ) Implanté au sein d'une résidence intimiste , ce bien séduit par son cadre privilégié et son esprit confidentiel. Les résidents profitent d'un espace extérieur soigné avec piscine commune, rare pour ce type de copropriété. Les deux pièces ont chacun leur jardin de 80m2 environ . L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Un stationnement en sous-sol en supplément sur le prix . Les points forts : Un petit jardin de 80 m2 Ascenseur direct dans l'appartement Vue mer dégagée Environnement calme et résidentiel Petite copropriété de standing (4 lots) Piscine commune Proximité centre-ville Parking en sous-sol en supplément du prix affiché Cette annonce référence 327059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236000

Situé au cœur de Nice Méridia, dans un secteur en pleine transformation, découvrez ce 2 pièces de 45 m² avec terrasse, idéal pour un premier achat. Encore méconnu par certains, le quartier bénéficie aujourd'hui d'un développement structuré et dynamique : tramway à proximité, accès rapide à l'autoroute, commerces, restaurants, mais aussi un véritable écosystème avec écoles, universités et entreprises. De nombreux projets sont en cours, dont le pôle JOIA Méridia, qui viendra renforcer l'offre de commerces et créer un véritable lieu de vie. Un secteur moderne, en plein essor, pensé comme l'un des futurs centres de Nice. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La lumière naturelle baigne la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'espace s'organise autour d'une cuisine américaine au style très soigné, aux finitions élégantes, apportant une véritable touche de standing. Moderne, ouverte et entièrement aménagée et équipée, elle devient le cœur de l'appartement. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L'appartement dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol en sus 10 000 € Conditions spécifiques (IMPORTANT) Ce bien est proposé en accession à prix maîtrisé : Prix de vente encadré Résidence principale uniquement Conditions de ressources (plafonds type PTZ) Cette annonce référence 329170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277.00 € et 375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Nice, au 4ème étage d''une copropriété des années 50 bien entretenue, ce spacieux 2 pièces de 73 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée. Traversant Est/Ouest, l''appartement bénéficie d''une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons permettant de profiter d''extérieurs en plein centre-ville. Il se compose d''une entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur balcon, d''une cuisine indépendante, d''une grande chambre avec son propre balcon, d''une salle d''eau ainsi que d''un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L''appartement offre un fort potentiel et bénéficie d''un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes les commodités de l''hyper centre niçois. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre 1 Lot formant 2 Appartements Idéal Investisseur La Cité du Soleil - Situé dans une copropriété avec façades et parties communes en cours de rénovation (Déja payé par le Vendeur), ce lot est composé de deux appartements en duplex de 30m2 et 32m2 (actuellement tous deux loués en bail meublé depuis décembre 2025). Caractéristiques : Chaque duplex dispose de son propre compteur électrique et tableau électrique. L'eau est répartie dans les charges selon les tantièmes. Un des appartements bénéficie d'une terrasse de 15 m2 et d'un petit balcon à l'étage. Accès piétonnier Parking et une cave complètent ce bien Rentabilité : Ces biens sont idéaux pour un investisseur, avec un potentiel locatif de 800EUR en meublé par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre 1 Lot formant 2 Appartements Idéal Investisseur La Cité du Soleil - Situé dans une copropriété avec façades et parties communes en cours de rénovation (Déja payé par le Vendeur), ce lot est composé de deux appartements en duplex de 30m2 et 32m2 (actuellement tous deux loués en bail meublé depuis décembre 2025). Caractéristiques : Chaque duplex dispose de son propre compteur électrique et tableau électrique. L'eau est répartie dans les charges selon les tantièmes. Un des appartements bénéficie d'une terrasse de 15 m2 et d'un petit balcon à l'étage. Accès piétonnier Parking et une cave complètent ce bien Rentabilité : Ces biens sont idéaux pour un investisseur, avec un potentiel locatif de 800EUR en meublé par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice - Impasse Laurenti | 2 pièces traversant dernier étage - Fort potentiel de valorisation Situé dans le secteur de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois. ?? Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d'escaliers sont nécessaires pour atteindre l'appartement. En contrepartie, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en exploiter pleinement le potentiel. Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Informations importantes concernant la copropriété : L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire. Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive). ? Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés. Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d'acquisition. Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice - Impasse Laurenti | 2 pièces traversant dernier étage - Fort potentiel de valorisation Situé dans le secteur de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois. ?? Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d'escaliers sont nécessaires pour atteindre l'appartement. En contrepartie, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en exploiter pleinement le potentiel. Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Informations importantes concernant la copropriété : L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire. Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive). ? Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés. Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d'acquisition. Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE – BAS FABRON : À quelques pas de la Méditerranée et du tramway, au sein de la prestigieuse résidence Château Sainte-Anne, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 66,12 m² situé en dernier étage. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'une des résidences les plus recherchées de l'ouest niçois. Son séjour spacieux et sa cuisine indépendante s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une atmosphère paisible et ensoleillée tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon exposé sud, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence, sécurisée et gardiennée, propose des prestations rares et particulièrement appréciées : piscine, tennis et magnifique parc paysager classé, héritage de l'ancienne Villa Sainte-Anne, véritable institution du patrimoine niçois. Une grande cave complètent ce bien de qualité et en Parking en sous-sol en supplément. Une adresse chargée d'histoire, un environnement verdoyant et exclusif, à seulement quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport international et des plages de Nice. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 2 910 €. Nombre de lots dans la copropriété : 238. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 683 € ~ 925 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

345000

'Sous offre' A quelques minutes de la place de la Libération, sur le bas du boulevard de Cessole, ce 3 pièces traversant d'environ 70 m² réunit les critères les plus recherchés sur le secteur : une belle surface, un ascenseur, deux vraies chambres, la climatisation, une cave et surtout un extérieur rare en ville. Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution claire et agréable, avec un espace de vie bien séparé de l'espace nuit. Le séjour d'environ 29 m² est l'un des vrais points forts du bien. Lumineux, facile à aménager, il s'ouvre directement sur une terrasse de 22 m², suffisamment généreuse pour installer un coin repas, un salon extérieur ou un espace végétalisé. Cette terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et apporte un confort très recherché au quotidien, notamment dans ce quartier vivant et proche de toutes les commodités. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel, pratique au quotidien. L'entrée distribue intelligemment les différents espaces et dispose d'un grand placard sur mesure, un vrai plus pour le rangement. Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres (15m2 et 16 m2), une salle de bains et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, ce qui renforce nettement le confort de vie, été comme hiver. Une cave complète le bien. Un stationnement est possible en location dans la résidence, au prix de 130 € / mois. Charges d'environ 290 € / mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges courantes. L'appartement est équipé de répartiteurs, permettant une facturation selon la consommation réelle. DPE : D Taxe foncière : 1 499 € Un appartement traversant, bien distribué, avec une vraie terrasse exploitable, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la Libération, les commerces, les transports et la vie de quartier. Cette annonce référence 328467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

610000

Nous vous proposont ce 4 pIèces bourgeois a rafraichir au 2 eme étage avec ascenseur cage en face de l 'église russe. Actuellement configuré en 3 pièces avec un double sejour. Si vous aimez les parquets , moulures , cheminées de marbre et terrazzo vous serez comblés. Une double porte palière s'ouvre sur une belle entrée avec carreaux de ciment au sol , un double séjour lumineux exposé SUD avec des balconnets sur l'arrière de l'immeuble. 2 chambres avec parquet et cheminée exposées a l 'EST . 1 cuisine et une salle de douche et WC séparés. 1 cave au sous sol . Eau chaude et Chauffage individuel au gaz. Cette annonce référence 332684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 42113586400021. Prix du bien : 610 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 583 000,00 € Honoraires TTC : 4,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2597.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez acheter votre studio à Nice, à deux pas des plages, du tramway et des commerces. Je vous propose une opportunité de placement avec ce charmant studio dans une résidence de standing de la Promenade des Anglais. D'une surface habitable de 22.32m², ce studio climatisé comprend un séjour avec marbre au sol et baie vitrée, avec la vue sur le jardin de la copropriété. Pas de vue mer, mais pas de bruit de circulation. Il y a également un coin cuisine équipé, une entrée avec rangement, et la salle de bains avec wc. Le bien est en bon état, en premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue : la résidence construite en 1975. Les charges sont plutôt faibles, un vrai plus pour les investisseurs . Actuellement loué à une étudiante à 715 € par mois + 55 € de charges, ce studio combine rentabilité immédiate et emplacement. Avec le tramway à proximité, les universités accessibles en quelques minutes et la mer à vos pieds, cet investissement a tout pour vous séduire. Alors, prêt à troquer votre livret A contre un bout de soleil niçois ? Contactez-nous pour plus de renseignements au sujet de ce studio sur la plus belle avenue de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 171 lots dont 82 lots principaux). Provisions sur charges : 55 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.055 euros. DPE Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Imaginez acheter votre studio à Nice, à deux pas des plages, du tramway et des commerces. Je vous propose une opportunité de placement avec ce charmant studio dans une résidence de standing de la Promenade des Anglais. D'une surface habitable de 22.32m², ce studio climatisé comprend un séjour avec marbre au sol et baie vitrée, avec la vue sur le jardin de la copropriété. Pas de vue mer, mais pas de bruit de circulation. Il y a également un coin cuisine équipé, une entrée avec rangement, et la salle de bains avec wc. Le bien est en bon état, en premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue : la résidence construite en 1975. Les charges sont plutôt faibles, un vrai plus pour les investisseurs . Actuellement loué à une étudiante à 715 € par mois + 55 € de charges, ce studio combine rentabilité immédiate et emplacement. Avec le tramway à proximité, les universités accessibles en quelques minutes et la mer à vos pieds, cet investissement a tout pour vous séduire. Alors, prêt à troquer votre livret A contre un bout de soleil niçois ? Contactez-nous pour plus de renseignements au sujet de ce studio sur la plus belle avenue de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 171 lots dont 82 lots principaux). Provisions sur charges : 55 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.055 euros. DPE Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue au Palais Gretry, une résidence de standing des années 60 située dans le centre de Nice, en plein cœur du quartier des Musiciens. Exclusivité. Espace et style de vie Cet appartement d'angle de 3 pièces développe une surface habitable de 82.07m², en 3ème étage avec ascenseur. Bien entretenu, il comprend une spacieuse entrée avec dégagement et wc séparé, un séjour climatisé de plus de 20m² ouvrant sur la terrasse de 9.60m². La cuisine aménagée de presque 10m² est indépendante, tout en étant attenante au salon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres parquetées, élégantes et confortables, une salle de douche avec fenêtre et un second wc. Double exposition ouest et nord avec une belle luminosité. Tout est collectif (eau froide, eau chaude, chauffage). S'y ajoute une cave en sous-sol. Un emplacement recherché L'immeuble est situé au Square Marc Antoine Charpentier, au sud de la rue Rossini. En seulement quelques minutes à pied, vous accédez à la station de tramway Alsace-Lorraine, à la gare Sncf et aux commerces du boulevard Gambetta. Que vous soyez une jeune famille à la recherche d'un bel espace de vie ou un couple de retraités souhaitant confort et emplacement privilégié, ce bien coche beaucoup de cases … et vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 77 lots, dont 28 principaux). Provisions sur charges : 258 € / mois (fonds ALUR inclus). Taxe foncière 1.919 euros. DPE : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice, sur le secteur de la route de Turin, découvrez ce bien entièrement rénové offrant une configuration parfaite dans cet espace et fonctionnelle . D'une surface d'environ 48 m², il se compose : D'un séjour avec cuisine équipée De 2 chambres + un bureau D'une Salle-de-bain Prestations récentes et de qualité Appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement. UN BIEN FLEXIBLE Ce bien dispose d'un statut mixte (habitation / activité), offrant plusieurs possibilités : résidence principale activité professionnelle / bureau investissement locatif Une évolution vers un usage 100% habitation pourra être étudiée selon projet. EN PLUS (OPTION) Possibilité d'acquérir un espace complémentaire en rez-de-chaussée l (env. 54 m²) 100K€ potentiel de duplex à un prix top ou usage garage / stockage / activité Prix en sus : 112 000 € LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE rénovation récente agencement optimisé fort potentiel d'évolution produit rare sur le secteur POINTS FORTS rénové 2 chambres Investisseur : Usage mixte potentiel duplex\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue au Palais Gretry, une résidence de standing des années 60 située dans le centre de Nice, en plein cœur du quartier des Musiciens. Exclusivité. Espace et style de vie Cet appartement d'angle de 3 pièces développe une surface habitable de 82.07m², en 3ème étage avec ascenseur. Bien entretenu, il comprend une spacieuse entrée avec dégagement et wc séparé, un séjour climatisé de plus de 20m² ouvrant sur la terrasse de 9.60m². La cuisine aménagée de presque 10m² est indépendante, tout en étant attenante au salon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres parquetées, élégantes et confortables, une salle de douche avec fenêtre et un second wc. Double exposition ouest et nord avec une belle luminosité. Tout est collectif (eau froide, eau chaude, chauffage). S'y ajoute une cave en sous-sol. Un emplacement recherché L'immeuble est situé au Square Marc Antoine Charpentier, au sud de la rue Rossini. En seulement quelques minutes à pied, vous accédez à la station de tramway Alsace-Lorraine, à la gare Sncf et aux commerces du boulevard Gambetta. Que vous soyez une jeune famille à la recherche d'un bel espace de vie ou un couple de retraités souhaitant confort et emplacement privilégié, ce bien coche beaucoup de cases … et vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 77 lots, dont 28 principaux). Provisions sur charges : 258 € / mois (fonds ALUR inclus). Taxe foncière 1.919 euros. DPE : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier prisé de Carras à Nice, cet appartement T2 traversant de 45 m² au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue est une véritable opportunité. Entièrement rénové, ce bien offre un espace de vie harmonieux avec de beaux sols en marbre. Il se compose d'une cuisine séparée idéale pour les gourmets, d'un couloir distribuant les pièces principales, d'un dressing pratique pour le rangement, ainsi que d'un cellier et de toilettes indépendantes. Une cave d'environ 8 m² complète agréablement l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique, répondant ainsi aux exigences de confort moderne. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, que les visiteurs ont particulièrement appréciée, et le lieu présente un excellent potentiel d'aménagement. Le quartier offre un cadre de vie idéal, à moins de 100 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et à seulement 200 mètres du parc de Carras, parfait pour les moments de détente en plein air. Les familles profiteront de la proximité avec l'école maternelle de la Lanterne à 200 m, l'école primaire de la Lanterne à 400 m et le groupe scolaire Saint-Hélène à 700 m. Les adolescents trouveront leur place à l'établissement Les Eucalyptus à 700 m. Pour vos déplacements, la gare Saint-Augustin, l'arrêt de bus Ferber à 300 m, ainsi que le tramway facilitent l'accès aux principaux sites de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.