Acheter un bien immobilier à Bernardvillé

Sur les hauteurs de Barr, dans un quartier calme et recherché, terrain constructible prêt à accueillir votre future maison avec vue dégagée. Permis de construire déjà accordé pour une maison de plain-pied de 115 m² comprenant une belle pièce de vie, 3 chambres, garage et stationnements. Combles aménageables, offrant un beau potentiel pour augmenter la surface habitable. Terrain déjà préparé : Raccordé à l'assainissement. Décaissé. Projet immédiatement réalisable. Le vrai plus : une maison du même style est actuellement visitable, pour vous permettre de vous projeter concrètement. Un véritable gain de temps grâce aux démarches déjà réalisées. Possibilité de déposer votre propre permis de construire selon vos envies. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au Hohwald, secteur Lilsbach, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur de la nature alsacienne, à proximité des forêts, sentiers de randonnée et sites emblématiques comme le Champ du Feu et le Mont Sainte-Odile. Avec environ 28,5 m² habitables (35 m² au sol), ce bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par son ambiance chaleureuse grâce aux volumes, aux poutres apparentes et à sa belle luminosité naturelle. Les principaux atouts : * Appartement propre et immédiatement habitable * Aucun travaux à prévoir * Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Atmosphère cosy * Salle de bains avec baignoire et fenêtre * Bel extérieur partagé avec espace barbecue * Stationnement facile à proximité * Petite copropriété bien tenue * Un espace de stockage est également disponible dans les parties communes * Charges faibles Ce bien conviendra parfaitement : * comme pied-à-terre en pleine nature, * pour un investissement locatif classique ou saisonnier, * pour de la location type location saisonnière, * pour un premier achat accessible, * ou pour un logement secondaire au calme. Pourquoi choisir Le Hohwald ? Le Hohwald est une commune appréciée pour son environnement préservé, son air pur et sa qualité de vie. Le village attire autant les amateurs de randonnée que les personnes recherchant un cadre ressourçant à proximité de la Route des Vins d'Alsace. La situation permet de profiter rapidement : * des sentiers forestiers et circuits de randonnée, * du Champ du Feu, * du Mont Sainte-Odile, * des paysages vosgiens, * tout en restant accessible depuis Barr, Obernai et Strasbourg. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent calme, nature et simplicité d'entretien. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 412 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fonds de commerce traiteur – potentiel restauration Eichhoffen – secteur Barr / Obernai Vous recherchez un établissement offrant une activité déjà structurée tout en laissant de nombreuses possibilités de développement ? Situé au cœur du vignoble alsacien, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un concept à son image. Un véritable potentiel de développement: ● Développer une activité de traiteur déjà bien implantée. ● Relancer une restauration traditionnelle ou à thème. ● Organiser des soirées événementielles ou des week-ends à thème. ● Proposer la privatisation des lieux pour des anniversaires, baptêmes, repas de famille ou événements d'entreprise. ● Accueillir des séminaires, réunions professionnelles ou conférences dans un cadre convivial. ● Développer des prestations clés en main (repas + privatisation). ● Exploiter pleinement la terrasse durant la belle saison. Une activité déjà bien établie • Etablissement exploité depuis prés de 30 ans (1999). • Activité traiteur développée depuis 2015. • Volume de production annuel significatif. • Exploitation actuellement assurée uniquement par les propriétaires, sans salarié. Les locaux • Local d'environ 128 m². • Cuisine professionnelle adaptée à l'activité. • Deux salles permettant d'accueillir environ 50 couverts. • Terrasse d'environ 24 couverts. • Bail commercial en cours. À prévoir Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon votre projet. La configuration des lieux, l'historique de l'activité et la clientèle déjà développée offrent de belles perspectives à un repreneur souhaitant s'appuyer sur des bases solides tout en développant son propre concept. Informations complémentaires et éléments financiers communiqués après Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible – Double accès – Zone UB – Nothalten 67680 Surface : 10 ares 77 Situé au cœur du village de Nothalten, ce terrain constructible classé en zone UB offre une belle opportunité pour un projet de construction, dans un environnement calme et recherché. La parcelle, de forme allongée, permet d'envisager un projet cohérent et bien organisé avec des accès faciles. ⸻ Un terrain propice à un projet bien pensé Les règles d'urbanisme sont connues et permettent de se projeter sereinement. La configuration du terrain se prête à différents types de constructions, notamment une maison avec étage ou d'an plain-pied compact selon les besoins du projet. ⸻ Un atout rare : double accès sur deux rues Le terrain bénéficie de deux accès indépendants, offrant une réelle souplesse d'utilisation. Cette particularité est particulièrement intéressante pour : • un projet familial ou bi-familial, • une habitation avec espace indépendant, • une activité professionnelle à domicile, • ou tout projet nécessitant une séparation claire des accès. ⸻ Cadre de vie Nothalten est un village viticole apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. ⸻ Dossier complet disponible (urbanisme, règles applicables, état des risques). Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

à fort potentiel – 374 m² habitables – combles aménageables - Epfig 67680 Situé au cœur du village d'Epfig, cet ensemble immobilier en forme de L développe environ 374 m² habitables, répartis sur deux bâtiments attenants implantés sur une parcelle de 8,16 ares organisée autour d'une grande cour. Grâce à sa configuration et à ses 2 accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d'habitation avec activité, investissement locatif ou projet professionnel. ⸻ Bâtiment principal – env. 285 m² Construction ancienne avec des hauteurs sous plafond comprises entre 2,40 m et 2,80 m. Rez-de-chaussée • 3 salons / salles à manger • 1 cuisine • 2 chambres • 1 salle d'eau • 1 WC Étage • 7 chambres • 2 salles de bain • 2 WC • 1 cuisine • 1 séjour / salle à manger Les combles offrent environ 80 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d'espaces complémentaires selon le projet. ⸻ Deuxième bâtiment – env. 89 m² Partie plus récente (construction années 1980) comprenant : • 3 chambres • 1 séjour • 1 cuisine • 1 WC Ce logement peut être utilisé de manière indépendante selon le projet. ⸻ Extérieurs La propriété s'organise autour d'une grande cour intérieure offrant plusieurs possibilités de stationnement et d'aménagement. Elle dispose également : • 2 garages • 2 accès distincts à la propriété : un porche et une entrée avec portail • un chemin pavé facilitant l'accès à la cour. ⸻ Travaux L'ensemble immobilier nécessite une rénovation globale. La présence de deux accès distincts ainsi que l'organisation actuelle des espaces permettent également d'envisager une éventuelle division du bien selon les projets envisagés. Compte tenu du potentiel de l'ensemble immobilier, nous restons ouverts à l'étude de différents projets et propositions sérieuses. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans résidence de standing, beau 3 pièces de 68 m² sud comprenant 2 terrasses, 1 garage, 1 parking, 1 box à vélo, 1 cellier. Une résidence à taille humaine composée de 19 appartements du 2 au 5 pièces tous avec un extérieur, offrant une sublime vue sur le vignoble alsacien. Cette résidence située dans un environnement privilégié, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tranquillité. Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199990

NOUVEAUTE SECTEUR BARR.au coeur du village d'Eichhoffen (gare à 800m). Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement 3 pièces de + 70 m2 loi Carez (80m2 surface au sol) au 2ème et dernier étage au sein d'un immeuble de bon standing de 7 appartements.L'immeuble a été construit en 2006. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine ouverte et équipée (meubles IKEA) ainsi qu'un accès balcon de 8m2 (exposé ouest), deux chambres 13 et 12m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'ensemble est en très bon état (murs, sols ou plafonds) et ne requiert qu'un modeste coup de peinture. L'appartement est vendu avec une cave et un garage de type box. Ce logement classé D au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. La copropriété est bien entretenue. Les charges annuelles sont d'environ 3000 EUR mais comprennent l'eau, le chauffage au gaz et l'entretien des espaces collectifs. A VOIR RAPIDEMENT ! Principales distances: Barr 3 minutes, Obernai 13 minutes, Sélestat 20 minutes, Strasbourg 30 minutes --- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Barr, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison. Les atouts : Vue dégagée Environnement résidentiel recherché Proche des commodités À prévoir : Terrain non viabilisé (raccordements à réaliser) Aucun permis déposé → liberté totale pour concevoir votre projet selon vos envies Etude de sol réalisée Ce terrain s'adresse à ceux qui souhaitent imaginer une maison à leur image, dans un cadre privilégié. Barr, une ville qui séduit : Nichée au cœur du vignoble alsacien, Barr séduit par son authenticité, ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare et son accès rapide à l'autoroute. Un équilibre idéal entre tranquillité et vie quotidienne pratique, à quelques minutes d'Obernai et proche de l'autoroute A35 entre Strasbourg et Selestat. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Nathalie Rigaut vous propose: Cause départ . Urgent Appartement, gite d'étape, location saisonnière . Grand 3 pièces d'une surface habitable de 95m² en duplex ( 119 m² sol)et une entrée totalement indépendante. En poussant la porte palière, nous avons un beau salon -séjour, 1 grande cuisine aménagée avec électroménager,( plaque, four, lave -vaisselle) , 1 salle d'eau avec WC, une belle et grande chambre tout en parquet. A l'étage, une grande pièce sous les combles accueillant une 2ême chambre,(possibilité de placer plusieurs lits. L'appartement est agréable et lumineux. Environnement très agréable. Le plus de ce bien, vous disposez de la jouissance privative d'un jardin pour vous détente et de 2 places de parkings pour votre plus grand confort. Vous aimez la nature? Le Hohwald Vous avez envie d'y vivre ou d'investir? Cet appartement est pour vous. Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 117 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec appartement indépendant à vendre à Barr – Idéal bi-famille ou investissement locatif – DPE C Située à Barr, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété rare propose deux logements indépendants sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou activité indépendante. Grâce à sa configuration peu courante sur le secteur, ce bien permet d'habiter une maison tout en exploitant un second logement indépendant. Les points forts : * Deux logements totalement indépendants * Possibilité de générer un revenu locatif sur l'appartement estimé à 750 € par mois * DPE C * Aucun travaux obligatoires liés aux diagnostics * Stationnement facile avec cour pavée et parkings gratuits à proximité * Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare TER et services Maison principale – environ 140 m² habitables Rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composition : * Cuisine équipée lumineuse * Pièce de vie chaleureuse * Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne * Une chambre au même niveau de vie * À l'étage : deux chambres supplémentaires et espaces modulables pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit * Terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été * Cave et salle de jeux Appartement indépendant – environ 60 m² habitables (77 m² au sol) Entrée séparée permettant une exploitation totalement autonome. Composition : * Niveau 1 : pièce de vie avec balcon et espace polyvalent * Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux et grande salle de bain * Niveau 3 : chambre mansardée avec espace complémentaire exploitable Ce logement conviendra parfaitement pour : * de la location longue durée, * un logement pour un proche, * une activité professionnelle, * un adolescent ou jeune adulte indépendant, * ou un projet Airbnb / location saisonnière. Diagnostics et confort : * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Absence d'amiante * Absence de plomb * DPE : C Pourquoi choisir Barr ? Barr séduit par son équilibre entre nature et vie pratique : Route des Vins, sentiers forestiers, vie associative dynamique, commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Ce bien rare conviendra particulièrement : * aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité, * aux acquéreurs souhaitant réduire leur mensualité grâce au locatif, * aux investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, * ou aux projets multigénérationnels. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison avec appartement indépendant à vendre à Barr – Idéal bi-famille ou investissement locatif – DPE C Située à Barr, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété rare propose deux logements indépendants sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou activité indépendante. Grâce à sa configuration peu courante sur le secteur, ce bien permet d'habiter une maison tout en exploitant un second logement indépendant. Les points forts : * Deux logements totalement indépendants * Possibilité de générer un revenu locatif sur l'appartement estimé à 750 € par mois * DPE C * Aucun travaux obligatoires liés aux diagnostics * Stationnement facile avec cour pavée et parkings gratuits à proximité * Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare TER et services Maison principale – environ 140 m² habitables Rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composition : * Cuisine équipée lumineuse * Pièce de vie chaleureuse * Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne * Une chambre au même niveau de vie * À l'étage : deux chambres supplémentaires et espaces modulables pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit * Terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été * Cave et salle de jeux Appartement indépendant – environ 60 m² habitables (77 m² au sol) Entrée séparée permettant une exploitation totalement autonome. Composition : * Niveau 1 : pièce de vie avec balcon et espace polyvalent * Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux et grande salle de bain * Niveau 3 : chambre mansardée avec espace complémentaire exploitable Ce logement conviendra parfaitement pour : * de la location longue durée, * un logement pour un proche, * une activité professionnelle, * un adolescent ou jeune adulte indépendant, * ou un projet Airbnb / location saisonnière. Diagnostics et confort : * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Absence d'amiante * Absence de plomb * DPE : C Pourquoi choisir Barr ? Barr séduit par son équilibre entre nature et vie pratique : Route des Vins, sentiers forestiers, vie associative dynamique, commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Ce bien rare conviendra particulièrement : * aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité, * aux acquéreurs souhaitant réduire leur mensualité grâce au locatif, * aux investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, * ou aux projets multigénérationnels. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 2 MAISONS D'HABITATION – COUR INTÉRIEURE – DÉPENDANCE – GRAND JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier de 212 m² habitables implanté sur un magnifique terrain plat de 1 223 m² entièrement clôturé et arboré. Situé au cœur du vignoble alsacien, dans le charmant village d'Eichhoffen, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation se faisant face, organisées autour d'une agréable cour intérieure, offrant authenticité, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale rénovée – 92 m² Entièrement rénovée en 2012, cette maison allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un bureau Au premier étage : Une cuisine équipée Un séjour de 23 m2 Deux chambres en enfilade Une salle d'eau Des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois et une climatisation réversible dans le séjour. Seconde maison à rénover Cette seconde habitation séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation. Au premier étage : Une véranda Une entrée Un séjour Une cuisine indépendante Une salle de bains avec toilettes Deux chambres À l'étage : Un dégagement Trois chambres dont 2 chambres en enfilade Des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Extérieurs Situé à l'arrière de la maison, vous profiterez : - d'une belle terrasse couverte d'environ 30 m2 pour passer de beaux moments en famille ou entre amis - d'un vaste jardin arboré, idéal pour créer un espace paysager, un potager, une aire de jeux ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature à l'abri des regards. Dépendances et annexes La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : Une grande pièce aménagée de 32 m² Deux caves Une buanderie avec toilettes Une chaufferie Un atelier de 27 m2 Une dépendance (grange) Ces volumes complémentaires permettent d'envisager de multiples usages : atelier, activité artisanale, stockage, garage supplémentaire ou futurs aménagements selon vos besoins. Stationnement : Deux garages La cour intérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer d'une résidence principale avec dépendances qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. La configuration de l'ensemble permet également d'envisager un projet de location, de gîte ou de création de plusieurs logements. Une opportunité rare au cœur du vignoble alsacien, alliant charme, espace et potentiel d'évolution. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Efficity. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie VUILLEMIN par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement en duplex de 3 pièces, d'une surface Carrez de 56 m² (89 m² au sol), niché au premier étage d'une copropriété intime de deux niveaux à Barr. Ce bien se distingue par un agencement optimal alliant confort et fonctionnalité avec ses deux chambres, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée, et un séjour lumineux qui invite au calme. L'extérieur est agrémenté d'un stationnement privé, atout rare en ville. Grâce à ses faibles charges de copropriété et à une taxe foncière modeste, il offre une gestion économique au quotidien. Environnement agréable pour les familles avec l'École maternelle Des Vignes à moins de 100 m et l'École primaire De la Vallée à environ 200 m. Pour les moments de détente, le parc Kohler est situé à 500 m et le parc Rippelsholz à 800 m, vous invitant à profiter de la nature tout en restant proche de chez vous. Caractéristiques techniques - Surface Carrez : 56 m² - Taxe foncière : 425 € - Charges de copropriété : 37 € - DPE : D (221 kWh/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

650000

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) une très belle propriété sur 20 ares comprenant : une grande maison de 260M2 rénovée en 2020 sur 2 niveaux, un 2 pièces rénové de 40 m2 , un atelier professionnel de 42M2, plus de 800m2 de dépendances et annexes et un terrain constructible d'environ 5 ares. 1/ En lien avec l'activité de chambres d'hôtes menée actuellement, l 'habitation principale se divise en 2 logements avec accès distincts. On trouve au rez-de-chaussée : un espace buanderie, une cuisine équipée de 18m2, un salon de 18m2, une spacieuse salle à manger de 28m2, une suite parentale avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres de 17m2 et trois WC À l'étage, on trouve une grande et lumineurse pièce de vie de 36m2 avec accès direct à la grande terrasse couverte, 4 belles chambres, trois salles d'eau d'une surface minimum de 8m2 et trois WC. Les équipements de la maison permettent de maitriser les dépenses énergétiques avec double vitrage, ballon eau chaude thermodynamiquue, chaudière à pellets installée de 2022 et chaudière gaz de 2020 (DPE D) 2/ Le deux pièces indépendant tout confort comprend lui-aussi une salle d'eau et un wc. Idéal pour héberger des invités ou un sénior sur une durée plus longue. 3/ Les vastes dépendances et annexes permettent l'exercice d'une activité professionnelle requérant beaucoup de stockages. Le gros oeuvre est en très bon état. On trouve également une cuisine d'été et un atelier professionnel permettant d'assurer par exemple l'accueil de la clientèle. 4/ Le jardin situé à l'arrière de la propriété est entièrement constructible et bénéficie d'un accès indépendant par la rue. L'entrée sur ce terrain se fait alors par une grange de 230m2 en bon état permettant d'envisager la réalisation de garages et appartements dans les combles. Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif / gites touristiques ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage Possibilité d'acquérir la propriété sans le terrain constructible. Me consulter. Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez visiter librement Porte ouverte le vendredi 18 septembre de 14h à 18h et le samedi le 19 septembre de 9hà 12h au 1 rue des Cigognes 67140 Barr. 5 pièces de 138 m²avec terrasse de 27 m² vous attend pour un nouveau départ. Situé au premier étage, il allie confort et emplacement idéal en centre-ville. Ce bien en excellent état offre un cadre de vie généreux avec ses 5 pièces bien agencées. La surface habitable vous permet d'envisager un aménagement fonctionnel et lumineux. L'orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Vous disposez de trois chambres confortables( entre 16 et 30 m²), dont une chambre indépendante avec salle d'eau et balcon parfaites pour accueillir famille ou invités. Le séjour de 48m² donne sur une cuisine totalement équipée , elle- même s'ouvrant sur une terrasse de 27 m², un atout pour profiter de l'extérieur sans quitter votre appartement. L'état impeccable du logement vous permet d'emménager sans travaux. La situation en centre-ville facilite l'accès aux commerces et services essentiels. Cet appartement est accompagné de 2 places de parking privatives. Chauffage gaz individuel. Belle hauteur sous-plafond. (Photos trompeuses) Vous avez également la possibilité d'acquérir un comble aménageable de 152 m² et une 3 ême place de parking pour 80 000 euros en plus du prix. Aucun travaux à envisager. A saisir Prix hors honoraires d'agence 360 000 €. Prix honoraires inclus 378 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Andlau entre Strasbourg et Colmar. . 2 pièces de 52.61 m² avec terrasse et jardin de 53.80 m² Garage, parking privatif, cave et cellier inclus dans le prix. Une résidence à taille humaine composée de 19 appartements du 2 au 5 pièces tous avec un extérieur, offrant une sublime vue sur le vignoble alsacien. Cette résidence, située dans un environnement privilégié, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tranquillité. Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec appartement indépendant à vendre à Barr – Idéal bi-famille ou investissement locatif – DPE C Située à Barr, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété rare propose deux logements indépendants sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou activité indépendante. Grâce à sa configuration peu courante sur le secteur, ce bien permet d'habiter une maison tout en exploitant un second logement indépendant. Les points forts : * Deux logements totalement indépendants * Possibilité de générer un revenu locatif sur l'appartement estimé à 750 € par mois * DPE C * Aucun travaux obligatoires liés aux diagnostics * Stationnement facile avec cour pavée et parkings gratuits à proximité * Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare TER et services Maison principale – environ 140 m² habitables Rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composition : * Cuisine équipée lumineuse * Pièce de vie chaleureuse * Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne * Une chambre au même niveau de vie * À l'étage : deux chambres supplémentaires et espaces modulables pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit * Terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été * Cave et salle de jeux Appartement indépendant – environ 60 m² habitables (77 m² au sol) Entrée séparée permettant une exploitation totalement autonome. Composition : * Niveau 1 : pièce de vie avec balcon et espace polyvalent * Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux et grande salle de bain * Niveau 3 : chambre mansardée avec espace complémentaire exploitable Ce logement conviendra parfaitement pour : * de la location longue durée, * un logement pour un proche, * une activité professionnelle, * un adolescent ou jeune adulte indépendant, * ou un projet Airbnb / location saisonnière. Diagnostics et confort : * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Absence d'amiante * Absence de plomb * DPE : C Pourquoi choisir Barr ? Barr séduit par son équilibre entre nature et vie pratique : Route des Vins, sentiers forestiers, vie associative dynamique, commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Ce bien rare conviendra particulièrement : * aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité, * aux acquéreurs souhaitant réduire leur mensualité grâce au locatif, * aux investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, * ou aux projets multigénérationnels. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible au cœur du Hohwald, cette maison vous invite à imaginer un quotidien serein et confortable. Offrant une belle surface habitable de 168 m², elle s'installe sur un terrain généreux de 1924 m², idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et au bord de la rivière. Construite en 1982, cette demeure propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Avec ses quatre pièces, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités. Deux chambres accueillantes offrent un espace intime et reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent confort et praticité au quotidien. Deux toilettes complètent l'ensemble pour plus de commodité. possibilité 3ême chambre. La cuisine aménagée, prête à être personnalisée selon vos envies, s'ouvre sur des espaces de vie lumineux. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse et de deux balcons, parfaits pour savourer les beaux jours en toute quiétude. La maison dispose aussi d'une grande pièce au sous-sol, de 2 garages et de quatre places de parking, répondant ainsi à vos besoins de rangement et de stationnement. Ce havre de paix, à remettre à votre goût, est une belle opportunité pour créer un foyer à votre image, dans un environnement naturel préservé. Sur le terrain nous avons un chalet de 62 m² à rénover et un rucher de 20 m² Le tout au bord de la rivière. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de potentiel, où confort et tranquillité se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme de ce lieu à réinventer. Prix hors honoraires d'agence 370 000 €. Prix honoraires inclus 389 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

67140 - BARR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0 M² - APPARTEMENT EN RDJ RECENT DE 2023 - 2 TERRASSES SPACIEUSES - PLAIN-PIED - JARDIN DE 255 M2 - EXPOSITION SUD, EST, OUEST - LUMINEUX ET CALME - GARAGE PMR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à proximité du centre-ville de Barr, offrant un cadre de vie idéal et paisible au quotidien. Situé au sein d'un immeuble de standing de 2 étages avec ascenseur, cet appartement en excellent état général saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il se décompose de la manière suivante : - une entrée - un cellier - un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 32 m2 avec accès de plain-pied aux 2 terrasses idéalement exposées Sud/est et Sud/Ouest et au jardin privatif - 3 chambres (9, 11 et 12 m2) - une salle de bain (baignoire, meuble vasque) - des toilettes séparées Plusieurs emplacements de stationnement gratuits sont disponibles autour de la copropriété. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. Les atouts à souligner : - Terrasses spacieuses : Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur et pour recevoir vos proches dans un cadre agréable. - Beau jardin privatif de 255 m2 - Excellent état général : L'appartement, en excellent état, offre un confort optimal et une qualité de vie indéniable. - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Plain-pied : Facile d'accès, cet appartement conviendra à tous les profils, offrant une praticité au quotidien. - Exposition Sud, Est, Ouest : Bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée dans un environnement calme et serein. Ce bien unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et à 5 minutes des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Barr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie VUILLEMIN disponible pour répondre à toutes vos questions. effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

650000

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) une très belle propriété sur 20 ares comprenant : une grande maison de 260M2 rénovée en 2020 sur 2 niveaux, un 2 pièces rénové de 40 m2 , un atelier professionnel de 42M2, plus de 800m2 de dépendances et annexes et un terrain constructible d'environ 5 ares. 1/ En lien avec l'activité de chambres d'hôtes menée actuellement, l 'habitation principale se divise en 2 logements avec accès distincts. On trouve au rez-de-chaussée : un espace buanderie, une cuisine équipée de 18m2, un salon de 18m2, une spacieuse salle à manger de 28m2, une suite parentale avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres de 17m2 et trois WC À l'étage, on trouve une grande et lumineurse pièce de vie de 36m2 avec accès direct à la grande terrasse couverte, 4 belles chambres, trois salles d'eau d'une surface minimum de 8m2 et trois WC. Les équipements de la maison permettent de maitriser les dépenses énergétiques avec double vitrage, ballon eau chaude thermodynamiquue, chaudière à pellets installée de 2022 et chaudière gaz de 2020 (DPE D) 2/ Le deux pièces indépendant tout confort comprend lui-aussi une salle d'eau et un wc. Idéal pour héberger des invités ou un sénior sur une durée plus longue. 3/ Les vastes dépendances et annexes permettent l'exercice d'une activité professionnelle requérant beaucoup de stockages. Le gros oeuvre est en très bon état. On trouve également une cuisine d'été et un atelier professionnel permettant d'assurer par exemple l'accueil de la clientèle. 4/ Le jardin situé à l'arrière de la propriété est entièrement constructible et bénéficie d'un accès indépendant par la rue. L'entrée sur ce terrain se fait alors par une grange de 230m2 en bon état permettant d'envisager la réalisation de garages et appartements dans les combles. Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif / gites touristiques ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage Possibilité d'acquérir la propriété sans le terrain constructible. Me consulter. Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176000

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) un terrain plat 720 m2 avec granges en bon état. Le terrain est en zone UB du PLU. Terrain non viabilisé. Libre de constructeur. L'entrée sur ce terrain se fait par une grange de 230m2 en bon état permettant d'envisager la réalisation de garages et appartements dans les combles. LOT C sur le plan Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

474900

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) une très belle propriété sur 13 ares comprenant : une grande maison de 260M2 rénovée en 2020 sur 2 niveaux, un 2 pièces rénové de 40 m2 , un atelier professionnel de 42M2 et plus de 800m2 de dépendances et annexes. 1/ En lien avec l'activité de chambres d'hôtes menée actuellement, l 'habitation principale se divise en 2 logements avec accès distincts. On trouve au rez-de-chaussée : un espace buanderie, une cuisine équipée de 18m2, un salon de 18m2, une spacieuse salle à manger de 28m2, une suite parentale avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres de 17m2 et trois WC À l'étage, on trouve une grande et lumineurse pièce de vie de 36m2 avec accès direct à la grande terrasse couverte, 4 belles chambres, trois salles d'eau d'une surface minimum de 8m2 et trois WC. Les équipements de la maison permettent de maitriser les dépenses énergétiques avec double vitrage, ballon eau chaude thermodynamiquue, chaudière à pellets installée de 2022 et chaudière gaz de 2020 (DPE D) 2/ Le deux pièces indépendant tout confort comprend lui-aussi une salle d'eau et un wc. Idéal pour héberger des invités ou un sénior sur une durée plus longue. 3/ Les vastes dépendances et annexes permettent l'exercice d'une activité professionnelle requérant beaucoup de stockages. Le gros oeuvre est en très bon état. On trouve également une cuisine d'été et un atelier professionnel permettant d'assurer par exemple l'accueil de la clientèle. Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif / gites touristiques ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

715000

Située dans les hauteurs d'Andlau et à 5mn des axes autoroutiers. Belle propriété d'exception d'une surface de 312m² au sol et 200m² habitable proposant une vue dominante sur la plaine d' Alsace et le château d'Andlau, terrain arboré de 33 ares. Offrez vous l'alliance d'un emplacement d'exception et d'un confort au milieu de la nature. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie dimensionné, un espace terrasse avec un premier aperçu de la vue panoramique qui vous attend. On accède ensuite à une cuisine indépendante avec son coin repas, la partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage inférieur une chambre, une salle de bain, un wc, vous pourrez profiter d'une cuisine et d'un lumineux salon-séjour donnant accès de plain pied sur le jardin. La vue dégagée sur les montages et la plaine d'Alsace vous accompagne dans toutes les pièces, belle exposition Est Sud Ouest. Cette dernière est équipée d'une isolation extérieure, d'une cheminée dans chaque salon, d'un chauffage central dernière génération en bio fioul, d'une climatisation et de volets roulants électrique. Au dernier étage une surface aménageable (isolé) de 112 m², menuiserie extérieur et volet roulant électrique en place. A l'extérieur : un portail motorisée, 2 garages avec ouverture automatique, un espace BQ couvert, un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. Les + : isolation extérieur, nouvelle chaudière datant de 2024. Chaque étage possède une entrée individuelle accessible par l'extérieur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés. Cette annonce référence 316998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 715 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 680 000,00 € Honoraires TTC : 5,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3564.00 € et 4822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247200

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une belle maison ancienne et chaleureuse de 7 pièces au coeur d'ANDLAU. Emplacement idéal pour cette maison de 169m2 sur 3 niveaux.à proximité de l'école et des commerces Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée :1 entrée de 24m2 avec poêle à bois pouvant servir d'espace de réception, un espace buanderie équipé d'une douche et une vaste pièce de rangement en cours de rénovation de 32m2 -- Au 1er étage: un magnifique dégagement de 11m2 donnant accès aux différentes pièces de l'étage; une cuisine ouverte de 13m2 , une salle à manger de 14m2, une salle d'eau de 5m2, un wc, et une grande pièce de vie lumineuse de 32m2. Cette dernière peut être utilisée également pour faire 2 chambres. -- Au 2nd étage, un dégagement avec lingerie et 3 chambres de 12 à 16m2. L'ensemble a récemment été rénové. Ambiance cosy et chaleureuse dans une maison avec de beaux volumes. Un espace extérieur permet le stationnement de 2 véhicules. Chauffage :poêle à bois et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage. Principales distances: Obernai 14 km, Sélestat 17 km, Strasbourg 39 km --- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -