Acheter un bien immobilier à Bezons

Cette vaste demeure de caractère, de 336 m2, se situe à Argenteuil dans un quartier très prisé et dans une rue très calme. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle séduit par ses volumes généreux, ses éléments anciens et son cachet rare. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui 6 chambres et 2 salles de bains, permettant d'envisager une vie familiale confortable ou un projet d'accueil à plus grande échelle. Une dépendance à l'arrière de la demeure, accessible depuis la maison et depuis l'extérieur offre également de nombreuses options d'aménagements (chambres supplémentaires, location, profession libérale...) Dès l'entrée, on ressent le potentiel de cette propriété d'exception, dont la qualité de construction et la configuration laissent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les grandes hauteurs sous plafond, la distribution des pièces et la surface globale de plus de 330 m2 au sol créent une atmosphère singulière, à la fois chaleureuse et prestigieuse. La présence d'un sous-sol complet, de 2 caves dont 1 cave à vin, d'un garage et de plusieurs emplacements de stationnement renforce le confort au quotidien et la fonctionnalité de ce bien rare sur le secteur. La construction ancienne et le charme de 1870 confèrent à l'ensemble une identité forte, très recherchée à Argenteuil. La vie de famille y trouvera facilement sa place grâce aux nombreuses chambres réparties sur les étages, tandis que les grandes pièces de réception permettent d'imaginer différents usages : espace convivial, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de plusieurs places de parking, un atout précieux en cœur de ville. Cette demeure est à proximité immédiate de nombreux parcs et de la mairie. Les différentes écoles, collège et lycée sont tous entre 5 et 10mns à pied. Le centre ville d'Argenteuil est également très facilement accessible, tout comme la gare à 15mns et la gare de Paris Saint Lazare en 11mns par le train. Et pour finir, cette maison est édifiée sur un terrain de 1068 m2 avec un vaste jardin clos et arboré sans vis à vis. Vous pourrez facilement profiter de moments de détente par exemple sous une tonnelle végétalisée autour d'un barbecue dont une pièce accessible depuis la terrasse a été spécialement conçue pour l'occasion. Caractéristiques techniques - DPE : G - Cave : oui - Garage : oui - Stationnement : 4 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour obtenir les renseignements officiels concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

380000

Idéalement situé au croisement de la rue Jules Parent de Rueil-Malmaison, dans le quartier recherché du bas Mont Valérien côté Nanterre, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Le secteur est apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités du quotidien, à exactement 12 min à pieds du Coeur de ville de Rueil-Malmaison. Découvrez cet appartement de trois pièces, situé au troisième étage d'une copropriété des années 1975 avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct sur une terrasse de 10 m² sans vis à vis. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec toilette. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. L'appartement est en très bon état, lumineux et dispose de la climatisation réversible. Charges de copropriété incluant le chauffage au sol collectif électrique, service gardien, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts etc. Les visites sont possible dès maintenant. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE Cette annonce référence 339059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 043,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Située dans le quartier recherché de Colonie à Argenteuil, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare centrale, cette maison de plus de 80 m² offre de belles possibilités d'aménagement dans un environnement résidentiel apprécié. Quelques marches permettent d'accéder au niveau principal. Une pièce palière dessert deux chambres lumineuses avec placards intégrés et accès au balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un séjour et une cuisine indépendante. Ces espaces de vie se prolongent par une véranda baignée de lumière de 21 m², ouverte sur un agréable jardin de plus de 320 m² sans vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et la cuisine séparée peut aisément être repensée en cuisine ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste double garage de 45 m², complété par deux pièces annexes pouvant accueillir une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou encore une salle de sport. Une cave de 20 m² vient également compléter l'ensemble et offre une capacité de rangement supplémentaire appréciable. Les combles, développant plus de 57 m² au sol, présentent un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, coin lecture ou espace détente. L'adresse permet de rejoindre rapidement la gare centrale d'Argenteuil (ligne J, Paris-Saint-Lazare en 10 minutes), tout en profitant de la proximité des établissements scolaires, des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché), des infrastructures sportives et des espaces verts tels que les Buttes d'Orgemont ou les berges de Seine. Les + du bien : - Adresse privilégiée, environnement calme et pavillonnaire - Séjour lumineux ouvrant sur une grande véranda - Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités - Grand double garage, buanderie, caves et pièces annexes au sous-sol À noter : - Taxe foncière : 1 287 € / an - Travaux à prévoir, potentiel d'aménagement intéressant - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 379 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 83 (F) Coût de l'énergie min / max : 2060-2830€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Axes d'amélioration énergétique proposés par le DPE : isolation des murs et de la toiture, changement du système de chauffage (pompe-à-chaleur préconisée), remplacement des menuiseries extérieures, installation d'une VMC. Prix de vente : 279 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Courbevoie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sartrouville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à ARGENTEUIL à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à SANNOIS à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Carrières-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre ville de Nanterre, à seulement 3 minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et de l'école privée Sainte-Geneviève, découvrez une maison du début du XXᵉ siècle entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Derrière sa façade discrète, cette maison développe 217.04 m² au sol, dont plus de 185 m² d'espaces de vie sans compter les bureaux, la buanderie et les circulations. Une maison parfaitement entretenue, où l'on peut s'installer immédiatement et simplement y apporter sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de près de 85 m² organisée aujourd'hui en salon avec insert , salle à manger, espace TV et cuisine. La hauteur sous plafond de plus de 2,60 m, la lumière traversante et les grandes baies vitrées métalliques donnent à cet espace une atmosphère rare : le jardin semble entrer dans la maison, avec son arbre en perspective et une vraie sensation de dedans-dehors. Dans le prolongement direct du séjour, une terrasse de 25 m², exposée Sud / Sud-Est offre un espace extérieur intime et privilégié. Créée et sublimée par les propriétaires actuels, elle a notamment bénéficié d'une réfection de son étanchéité en 2021. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , de 11 à 15 m² environ, toutes avec rangements, ainsi que d'une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, une pièce de 34 m², isolée et chauffée, bénéficie de grandes baies ouvertes sur le jardin. Loin de l'image classique d'un sous-sol, cet espace donne le sentiment d'être dans le prolongement naturel de l'extérieur. Il pourra devenir une suite parentale, un espace indépendant pour adolescent ou encore un espace adapté à une profession libérale. Une salle d'eau complète ce niveau. Deux bureaux supplémentaires de 16 m² et 23 m² ont été aménagés par les propriétaires. Selon vos besoins, ils pourront conserver leur usage actuel, devenir des espaces de stockage, un atelier, une salle de sport, ou retrouver une fonction de garage pour du matériel. Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces pratiques complètent l'ensemble. À l'avant, une cour de plus de 40 m² permet de stationner un véhicule ainsi qu'un ou plusieurs deux-roues. À l'arrière, le jardin arboré de plus de 160 m² constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, avec compost et un grand cabanon de fond de parcelle, idéal pour vélos, outils et stockage. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin, toiture, ravalement, chaudière remplacée en 2018, terrasse reprise en 2021, présence de domotique et système d'alarme. Un bien coup de cœur, pensé pour vivre, recevoir, travailler, créer et voir grandir une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2173 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz et insert bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Charges : 254 euros par mois sur 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Frette-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Carrières-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

750000

POUR PLUS INFORMATION CONTACTEZ MOI Cette annonce référence 338926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sannois, cet appartement de 4 pièces développe près de 75 m2, au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Traversant et très lumineux, il offre un espace de vie agréable, ouvert sur l'extérieur grâce à la présence d'un balcon et d'une grande terrasse d'environ 39 m2, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace détente. L'ensemble est en bon état général et s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, construite en 2018. L'organisation intérieure est pensée pour concilier confort quotidien et rangements fonctionnels, avec notamment des placards intégrés et un dressing. La partie nuit se compose de trois chambres, ce qui permet d'accueillir une famille, de prévoir un bureau à domicile ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace. La présence d'une salle à manger distincte du salon permet d'imaginer une vraie pièce de réception. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif et d'une distribution d'eau chaude par chauffage central, contribuant à un confort thermique homogène. Deux places de stationnement en sous-sol viennent ajouter une vraie praticité au quotidien. La copropriété est fibrée, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Enfin, les performances énergétiques sont appréciables, avec un classement en B tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'environnement immédiat se distingue par la présence de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts accessibles à pied. À environ 500 m se trouvent le collège Jean Moulin et, autour de 700 m, des établissements d'enseignement tels que l'Institution régionale d'éducation, l'école primaire Gaston Ramon ou encore l'établissement scolaire Notre Dame – Sainte Famille, ainsi qu'une école maternelle Alphonse Daudet à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares sont à proximité, comme le parc Magendie à environ 500 m, le square Alexandre Ribot, le parc d'Ermont ou encore différents espaces verts aménagés avec notamment une table de pique-nique. Ce cadre de vie, associant écoles proches et parcs variés, renforce l'attrait de l'adresse pour une vie familiale organisée et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2040 € - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville de 44 m², récemment rénovée, située au cœur d'Argenteuil. Idéale pour un premier achat, elle combine harmonieusement confort et praticité, à seulement 10 minutes à pied de la gare. En entrant, vous découvrirez une cuisine ingénieusement aménagée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Un dressing spacieux de 4 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement précieux. La salle d'eau moderne, située au rez-de-chaussée, ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'étage, une chambre spacieuse de 16 m² vous attend, s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Cet espace extérieur est un véritable atout, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le quartier paisible où se trouve cette maison renforce son attrait, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Les arrêts de bus "Pont Blanc" à moins de 100 m, ainsi que "Jean Allemane" et "Cloviers" à moins de 300 m, facilitent vos déplacements. La gare d'Argenteuil est à 500 m, et le square Pierre Joly, à 600 m, offre un espace vert agréable pour se ressourcer. De nombreux établissements scolaires sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Nombre de chambres : 1 - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 650 € - DPE : D - Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, dans une volonté d'information claire et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats à l'achat en apportant des précisions sur les éléments en notre possession et en orientant, de façon neutre, sur les démarches usuelles sans se substituer aux experts ou aux autorités compétentes. Les informations peuvent évoluer entre la date de publication et la consultation ; il appartient à chaque partie d'effectuer les contrôles et vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

142000

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé en plein cœur d'Argenteuil, dans un environnement recherché à deux pas de la Mairie, des commerces, restaurants et services, découvrez ce 2 pièces de 35 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (Ligne J), rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 20 minutes. Un appartement fonctionnel et lumineux REFAIT A NEUF ENTIEREMENT ! Il se compose de : * Une entrée avec rangements * Un séjour agréable et lumineux * Une cuisine ouverte moderne * Une grande chambre d'environ 12 m² * Une salle d'eau avec douche et wc Orienté sud Les atouts qui font la différence - Emplacement premium en hyper centre, dans une rue piétonne calme - Tous les commerces, restaurants et supermarchés au pied de l'immeuble - Gare d'Argenteuil accessible à pied - Bords de Seine et espaces de promenade à proximité - Accès rapide à l'A86 - Appartement libre de toute occupation Informations complémentaires * Charges de copropriété : 1620 €/an * Taxe foncière : 938 €/an Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement rentable aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, L'Atelier Immobilier vous propose ce charmant appartement de 45 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère calme et agréable, offrant un cadre de vie équilibré entre praticité et sérénité. Le beau salon de près de 20m² bénéfice d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous aimerez y recevoir vos amis ou simplement profiter quotidiennement de cette sensation d'espace et de tranquillité particulièrement recherchée. La jolie cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que la chambre zen, au calme, finaliseront votre sentiment de bien être dans cet appartement. Ce bien est en très bon état général, soigneusement entretenu, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble dégage une ambiance douce et apaisante, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. La résidence, sécurisée et bien tenue, assure un environnement de vie rassurant et agréable au quotidien. Un bien fonctionnel et lumineux, réunissant les critères essentiels d'un premier achat réussi : emplacement, calme, luminosité et qualité de vie.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'excellence au cœur de votre projet. Parce que votre temps est précieux, nous vous proposons une présentation premium de ce bien : des visuels professionnels, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour une première découverte. Découvrez ce ravissant 3 pièces de 61 m² entièrement remis à neuf, véritable cocon de douceur. Il prend place au sein d'une petite copropriété des années 2000 paisible et parfaitement tenue, à La Garenne-Colombes. Idéalement ancré dans le secteur très recherché des Vallées, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement conjugue esprit résidentiel et praticité absolue. Les commerces du centre-ville et les écoles se trouvent au bout de la rue. L'appartement se distribue de la manière suivante : Une entrée optimisée qui dessert parfaitement les pièces. Un salon baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres de 12 m² et 10 m². Une salle de bains rénovée récemment, et des WC séparés. L'atout coup de cœur Une magnifique terrasse privative de 24 m² orientée Sud-Ouest. Une extension extérieure rare et privilégiée, parfaite pour prolonger vos journées au soleil et partager des dîners en plein air. Une cave saine ainsi qu'un un emplacement de parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Les points forts Superbe terrasse de 24 m² plein ciel (exposition Sud-Ouest) Consommation énergétique optimisée (DPE D) Tout à pied : gare, écoles et commerces de proximité Faibles charges de copropriété À noter : - Taxe foncière : 1 040 € / an - Charges courantes annuelles : 1404 € (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué) - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots d'habitation : 19 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 505 000 € TTC , honoraires agence inclus dont 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 709 euros), prix hors honoraires : 491 291 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

À Courbevoie, découvrez ce bel appartement de 62 m2, offrant 3 pièces bien distribuées. Situé dans un immeuble avec ascenseur et gardien, il bénéficie d'une rénovation récente et d'une qualité générale particulièrement appréciable. La pièce de vie s'ouvre sur un large balcon de 18m2, offrant un véritable prolongement extérieur. L'exposition sud-est et sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, et la vue dégagée jusqu'à la tour Eiffel depuis le balcon confère au lieu un charme certain. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et facilite le quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux parquetées, qui offrent un espace nuit chaleureux et confortable. De nombreux rangements ont été prévus pour optimiser l'organisation intérieure. La salle de bains, fonctionnelle, vient compléter cet agencement équilibré. Une place de parking complète ce bien. Le balcon, de belle surface, permet d'installer un coin repas ou détente et de profiter pleinement des extérieurs. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble renforce le confort d'usage au quotidien. Proche des transports et des commerces, ce bien réunit à la fois praticité et cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le collège Lucie Aubrac se situe à environ 200 m, l'école André Malraux à environ 200 m également, tout comme l'école élémentaire Jean de La Fontaine à environ 300 m et l'école élémentaire Marcel-Achard à environ 300 m. Pour les moments de plein air, le parc Diderot se trouve à environ 300 m, le parc des Pléiades à environ 400 m, le parc Freudenstadt autour de 400 m et le square de l'Hôtel de Ville à environ 400 m. Côté transports, la place Charras, desservie par des lignes de bus, le métro Esplanade de la Défense à 5 min à pieds, le RER à 10 min et la future ligne 15 à 4 min. A 10 min en voiture de l'Hôpital Américain de Neuilly sur Seine. Caractéristiques techniques - DPE : D - Charges de copropriété : 220 euro/mois - Taxe foncière : 935€ - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Garenne-Colombes, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, avec une belle vue sur les arbres du parc Wangen-im-Allgäu, découvrez cet appartement familial de 96 m² situé à seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées et à 900 m des commerces et restaurants de la rue Voltaire. À l'avant-dernier étage d'une résidence de 1986 récemment rénovée, cet appartement fraîchement repeint offre un plan idéal et modulable : 5 pièces avec 4 chambres ou 4 pièces avec double séjour selon vos besoins. L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon plein ciel donnant sur les arbres. Son exposition agréable et son étage élevé apportent une vraie sensation d'ouverture, de lumière naturelle et de calme. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet d'imaginer un espace fonctionnel et personnalisé. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une séparation confortable entre les pièces de vie et la partie nuit. Les chambres sont confortables, toutes de plus de 10 m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, pratique pour le quotidien. Une cave et une grande place de parking complètent ce bien rare, familial, lumineux, calme et parfaitement situé. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou simplement être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine non mitoyenne, baignée de lumière et situé au calme dans un quartier résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m² (cerisiers, pommiers), cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie sympathique aux familles modernes, tout en étant parfaitement adaptée au télétravail ou à une profession libérale. Une configuration unique : Maison principale + Dépendance indépendante L'agencement de la propriété garantit à chacun une intimité totale grâce à ses deux volumes distincts : 1. La maison principale (145 m²) : Espace de vie : Un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été. Cuisine : Espace dînatoire entièrement équipé, moderne et convivial. Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC indépendants. Le rez-de-jardin : Un espace avec accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Les annexes : Un garage attenant et une authentique cave à vins. 2. La dépendance (85 m² au total) : Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine : la solution parfaite pour loger un proche, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Un grand atelier / salle de sport de 45 m² selon vos projets. Une maison éco-responsable à haute performance énergétique (DPE B) Un atout majeur et très recherché pour des factures d'énergie totalement maîtrisées : Chauffage & Confort : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation pour l'été. Électricité : Panneaux solaires photovoltaïques installés et pleinement fonctionnels. Éco-gestes : Cuve de récupération d'eau de pluie pour un entretien économique du jardin. Tramway T2 : À seulement 12 minutes à pied. Ligne L : À 8 minutes à vélo. Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité accessibles rapidement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 063 €/an - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de La Garenne-Colombes, cette charmante maison des années 1930, récemment rénovée, est un véritable coup de cœur pour qui recherche l'authenticité et le confort moderne entre la maison et l'appartement. Idéalement située dans une copropriété discrète de seulement deux maisons, elle se trouve à quelques minutes à pied de la gare et de la pittoresque place de l'église. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie parfaitement optimisé avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une chaleureuse salle à manger et un salon lumineux menant à une terrasse ensoleillée de 25 m², orientée plein sud. Le premier étage propose deux chambres confortables dotées de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau, niché sous les combles, offre une vaste suite parentale de 30 m² au sol avec sa propre salle de bains et des sanitaires. Pour encore plus de confort, l'entresol aménagé avec fenêtres ajoute une quatrième chambre, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie avec chaufferie. La situation géographique de cette maison permet un accès aisé aux écoles de la ville, telles que Mother Voltaire et Beautiful Minds – École Montessori Internationale à seulement 400 mètres, et les écoles élémentaires Jean Jerphanion et Sagot Voltaire à moins de 500 mètres. Vous serez également à deux pas de plusieurs parcs et squares, offrant des moments de détente en toute simplicité. Caractéristiques techniques : - Surface : 138,7 m² - Terrain : 81 m² - Année de construction : 1930 - Chauffage : Gaz individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1 758€ - Copropriété de 2 lots Possibilité de louer une place de parking à proximité en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

235000

Situé rue BELFORT, ce ravissant appartement de 36 m², niché au dernier étage, offre un cadre urbain animé, il promet une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bien lumineux comprend 2 pièces bien agencées. Vous apprécierez son séjour accueillant, une cuisine ouverte fonctionnelle associée à la qualité de la menuiserie d'époque, ainsi qu'un espace cave pratique. Cet appartement ravira par son authenticité et son charme. En copropriété avec faibles charges annuelles de 1200 €, c'est le lieu idéal pour profiter du dynamisme citadin. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez ABDOOL RASSOOL, HALLA SANAA pour plus d'informations. Cette annonce référence 338105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Découvrez cet appartement spacieux de 76 m² idéalement situé au 5e étage d'un immeuble de 9 étages construit en 2015. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commodités, avec un agréable balcon pour se détendre. Cet appartement de 5 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel. Lumineux et chaleureux, il offre un espace de vie adapté à vos besoins. La résidence comprend 2 lots, avec un parking inclus. Charges annuelles de copropriété : 2280€. Une opportunité à ne pas manquer pour un confort urbain optimal. Cette annonce référence 338084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

COUP DE COEUR / Emplacement privilégié à la limite de Saint-Gratien, à proximité des commodités, des écoles, dans un environnement verdoyant et paisible. Venez découvrir cette charmante maison située sur une parcelle d'environ 181 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée avec accès au jardin par un escalier, de toilettes indépendants et d'un accès au sous-sol. À l'étage, vous trouverez trois chambres calmes et lumineuses, une grande salle de bains, ainsi qu'un accès aux combles (non aménagés). Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre un espace type studio ou grand bureau, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Il comprend également une buanderie, une cuisine d'été avec accès direct au jardin — parfait pour profiter des beaux jours — ainsi qu'une cabine de douche. Vous pourrez stationner votre véhicule dans une allée sécurisée. Le vaste jardin en U, sans vis-à-vis, propose un coin barbecue et un agréable espace de détente ensoleillé, niché dans un véritable écrin de verdure. Aucun travaux à prévoir, état impeccable, DPE C, chaudière récente, double vitrage et isolation complète. Cette annonce référence 285568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

** Dernier Étage RÉNOVÉ avec Vue Dégagée au cœur de Colombes - Henri Barbusse SUD ** The French Keys vous propose en exclusivité un appartement T3 de 51 m2 entièrement RÉNOVÉ situé au 5ème étage AVEC Ascenseur d'une copropriété en plein centre de Colombes. - Ascenseur - Vue très dégagée sans vis-à-vis - Cave - Immeuble des années 70 - À 5 minutes de l'arrêt "Les Vallées" (ligne L) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 150 m2 habitables se niche en plein centre de Nanterre, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités. Bâtie dans les années 30, elle se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un terrain d'environ 110 m2, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie composé d'un grand salon, facilement modulable en salon et chambre selon les besoins. Des WC séparés complètent ce niveau. La cuisine, située en entre-sol, s'ouvre sur un agréable patio sous verrière et une terrasse d'environ 9 m2, créant une atmosphère très conviviale pour les repas et moments de détente en plein air. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un petit balcon, idéal pour profiter d'une ouverture sur l'extérieur. Le deuxième étage, aménagé sous combles, propose un double salon offrant de belles perspectives d'aménagement. La maison profite en outre d'environ 80 m2 supplémentaires utilisables, non pris en compte dans la surface habitable, dont une cave spacieuse avec soupiraux. Cet ensemble démultiplie les possibilités d'organisation : grande maison familiale en plein cœur de ville, projet d'aménagement d'espaces de travail, ou encore répartition en plusieurs logements. Les volumes, la configuration sur trois niveaux et la présence d'espaces annexes ouvrent de nombreuses options de transformation adaptées aux besoins de chacun. Cette adresse centrale séduira tout particulièrement les familles en quête d'un quotidien pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. La situation offre également un accès rapide aux principaux pôles d'emploi de l'ouest parisien, tout en conservant le confort d'un environnement résidentiel. À quelques minutes de la maison, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie, comme le Square Chanzy à environ 300 m ou le parc des Anciennes Mairies à environ 400 m. Les familles trouveront également de nombreux établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Nursery School Abdelmalek Sayad à environ 300 m, l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, l'école primaire du Centre à environ 500 m, l'école maternelle France Bloch à environ 800 m et le collège Jean Perrin à environ 800 m. Pour les déplacements, la gare de Nanterre-Ville, à environ 800 m, permet de rejoindre facilement La Défense et Paris. Le site naturel Nati, situé à environ 300 m, complète cet environnement varié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1213 euro - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : Sur la commune de La Frette-sur-Seine, un bâtiment indépendant situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers A15, A115 et N184, permettant de rejoindre rapidement Cergy-Pontoise, Argenteuil, ainsi que Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Une opportunité idéale pour une activité professionnelle, un projet d'investissement ou toute autre exploitation nécessitant un emplacement stratégique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411125)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de standing très bien entretenu à Courbevoie — dont la cage d'escalier a été récemment rénovée — découvrez ce charmant appartement traversant de 50,7 m². Idéalement placé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien lumineux séduit par son cachet authentique, alliant parquet en chêne massif et belle hauteur sous plafond. L'espace de vie, composé d'un salon-salle à manger d'environ 14 m², profite d'une luminosité naturelle optimale grâce à ses larges ouvertures en double vitrage. L'espace nuit se compose d'une généreuse chambre indépendante, agrémentée d'une cheminée décorative et prolongée par une pièce en enfilade idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La cuisine, entièrement refaite à neuf, est séparée et parfaitement équipée, intégrant des rangements astucieux et un coin repas. La salle de bains, fonctionnelle et lumineuse grâce à sa fenêtre, comprend une vasque et des toilettes. Un espace de rangement supplémentaire complète l'agencement intérieur, tandis qu'une cave privative vient parfaire les prestations de cet appartement. À proximité immédiate, la gare de Courbevoie (ligne L) se trouve à environ 7 minutes à pied. Les lignes de bus 275 et 176 desservent le quartier. Plusieurs commerces de proximité sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, ainsi qu'un supermarché. Le quartier compte également plusieurs écoles (école élémentaire Albert Camus à 300 m, collège Georges Seurat à 550 m). Plusieurs espaces verts comme le parc de Bécon et le square Henri Regnault sont situés rapidement accessibles à pied. Des établissements sportifs (salle de sport, gymnases) sont présents dans le quartier. Les + du bien : - Appartement traversant et plein de charme - Chambre indépendante et espace bureau - Cave - Très bon état - Syndicat bénévole À noter : - Taxe foncière : 370 € / an - Charges courantes trimestre : 324€ - Chauffage individuel au gaz - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : non communiqué - Appartement n° non communiqué Quote part : non communiqué - Cave n° non communiqué : Quote part non communiqué - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 379 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 83 (F) Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 720€ et 2 370€ par an Logement à consommation énergétique excessive, selon la réglementation, le seuil de 330 kWh/m²/an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe E. Prix de vente : 326 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

620000

Cette maison en meulières de 1930 a été complètement rénovée pour en faire une charmante maison familiale de 4 chambres. Au rez-de-chaussée au-delà de l'entrée se trouve à droite la lingerie et à gauche la grande cuisine qui s'ouvre sur la pièce ajoutée à l'arrière de la maison, lumineuse et complètement axée sur le jardin. Il y a également un garage avec une double porte en bois. Au premier étage par l'escalier d'époque on arrive sur un palier au magnifique carrelage bleu qui dessert les portes de deux chambres et un WC indépendant. La chambre parentale possède un dressing et une salle de douche. Au deuxième étage c'est encore deux chambres et une salle de bain avec un WC. Dans le jardin un cabanon permet de ranger la tondeuse, le salon de jardin et les vélos. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants du fait de ses quatre chambres, ses deux espaces sanitaires et son vaste séjour donnant sur le jardin. Sans oublier la proximité de la gare ! Le chauffage est au gaz de ville et toutes les huisseries sont récentes. La taxe foncière est de 1586€ Venez visiter ! Cette annonce référence 337439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr