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Propriété Villages du Lac de Paladru 499 000 €
Exclusivité Bien rare. A proximité du Lac, à 20 kms de Voiron, entre Lyon et Grenoble, en pleine campagne, face aux étangs. Magnifique Propriété rénovée de 307 m² / potentiel pour aménager 470 m², nichée en pleine verdure avec 3,5 hectares de terrain. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 141 m² habitables avec hall d'entrée, cuisine, séjour avec poêle à granules, 3 chambres et salle de bains à laquelle s'ajoutent 166 m² de dépendances, avec remise, cave, cellier et garages, souvent toute hauteur, constituant un potentiel exploitable de 470 m². A l'extérieur, une terrasse de 50 m² plein Sud avec piscine hors sol, une fontaine avec la source traversant le terrain jusqu'aux étangs, un grand potager et un immense espace de verdure. Terrain de 35 246 m² dont 30 000 m² plat avec 2 étangs et 4 846 m² en côteaux avec bois et forêt. Rénovation récente. Chauffage par PAC. Climatisation sur la partie Sud. Menuiserie double vitrage. Cuisine et dressings Mobalpa. Toiture et façades neuves. Fibre installée. Consommation Energétique classée C. 173kWh/m²/an. Prix de vente : 499 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet o7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904. Cette annonce référence 262935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison mitoyenne de 120 M2 environ - 6 pièces avec grand potentiel d'aménagement - 1 grand sous sol
Cette maison de 120 m²environ , représente un excellent compromis pour ceux qui recherchent un appartement sans les charges de copropriété, avec des charges très faibles grâce au chauffage à granulés. Elle offre de nombreuses qualités et un fort potentiel pour accueillir une famille. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 120 m² • Terrain : 433 m², piscinable • Nombre de pièces : 6 • Salon-cuisine de 38 m² : Un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine séparée de 23 m² • 4 chambres de 13 à 14 m², spacieuses et fonctionnelles • Salle de bain : À rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement Aménagement supplémentaire : • Combles aménageables : Plus de 61 m² isolés, offrant un vaste potentiel d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux, etc.) • Cave de 61 m² : Un espace de stockage idéal ou atelier Caractéristiques techniques et équipements : • Année de construction : 1949 • Isolation complète : Optimisée pour un confort thermique et acoustique supérieur • Chauffage : Poêle à granulés de 2022 • Fenêtres : Triple vitrage faunique et thermique • Toiture : Tuiles de plus de 10 ans • Sanitaires : Tout-à-l'égout Emplacement et atouts supplémentaires : • Proximité : • Commerces à 3 km (Carrefour, etc.) • Écoles à 160 m • Taxe foncière : 1 200 € • Possibilité de piscine Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre un joli potentiel grâce à ses combles aménageables, sa cave spacieuse et son jardin. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 267022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 282 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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