Acheter un bien immobilier à Blagnac

Situé au cœur du quartier des Arènes à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 69,61 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 1975. Entièrement repensé en colocation de 4 chambres, il offre un cadre de vie pratique et confortable, pensé pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un logement fonctionnel tout en préservant leur intimité. La présence d'un balcon d'environ 3 m2 et d'une cave d'environ 10 m2 vient compléter les atouts de ce bien en copropriété. L'appartement est organisé autour de 4 chambres privatives meublées, chacune permettant à ses occupants de bénéficier d'un espace personnel dédié. Au centre, une pièce de vie conviviale et lumineuse favorise les moments de partage, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Une salle de bain et des espaces communs fonctionnels assurent une circulation fluide dans le logement, avec des rangements et des équipements pensés pour simplifier la vie de colocataires. Implanté dans la résidence Le Cristal des Arènes, le bien profite d'un environnement urbain dynamique. La résidence sécurisée contribue à un sentiment de tranquillité au quotidien, tout en offrant une grande accessibilité aux services et aux transports. Grâce à ce positionnement, la colocation combine les avantages d'un quartier vivant et la praticité d'un accès rapide aux principaux pôles d'études et d'emploi de la ville. L'organisation intérieure et la rénovation récente en font une colocation agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir, avec un aménagement conçu pour optimiser chaque mètre carré. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement fournie. La station de métro Arènes (ligne de métro) se trouve à environ 150 m, tout comme les arrêts de bus Arènes situés entre 150 m et 200 m, offrant de multiples correspondances. Le tram et la gare Saint-Cyprien Arènes, à environ 200 m, complètent cet ensemble, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, les écoles et les différentes zones d'activités. Côté enseignement, le lycée général et technologique des Arènes se situe à environ 100 m et l'établissement Émilie De Rodat à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Louis Vestrepain, à un peu plus de 500 m, propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : D - Type de chauffage : Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, notamment pour les démarches et questions liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur du quartier résidentiel et recherché de Croix Daurade, à moins de 11 minutes à pieds des commerces et du métro, cette ravissante maison familiale de 160 m² se dévoile à l'abri des regards, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée révèle une superbe pièce de vie traversante de plus de 42 m². Ce grand séjour chaleureux s'articule autour d'une authentique cheminée. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin. Ce niveau dispose également d'une première chambre confortable, idéale pour accueillir des invités ou y installer un bureau de télétravail au calme, une salle d'eau moderne , des toilettes et une buanderie. Un escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Un couloir dessert trois belles chambres , toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains familiale et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme une véritable extension de la maison. Le jardin clos et arboré, est un écrin de verdure qui entoure une magnifique piscine au sel de 8 mètres par 4 mètres, bénéficiant d'un liner entièrement neuf. Attenant au bassin, un pool house aménagé invite à la détente et aux réceptions estivales. Une terrasse complète le jardin. Enfin, un grand double garage vient parfaire les prestations de cette maison rare sur le marché. Idéalement connectée, la maison se trouve à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier et des axes routiers, offrant ainsi le parfait équilibre entre la sérénité d'une vie de quartier et l'effervescence toulousaine. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 160 m² Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres) Énergie : Chauffage Gaz DPE : Classe C / GES : Classe C Avoir sans hésitations !

Dans une maison de caractère divisée en deux logements venez Découvrir ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, au cœur du quartier prisé des Minimes à Toulouse. Ce bien en parfait état d'une surface généreuse de 106m², ce bien rare séduit par sa luminosité et ses volumes confortables. Il propose une grande pièce de vie chaleureuse avec parquet, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée baignée de lumière, offre un bel espace de préparation et de convivialité pour vos repas au quotidien, belle hauteur sous plafond, parquet , charme de l'ancien !! Avec ses 4 véritables chambres , son dressing, cet appartement est conçu pour accueillir toute la famille ou pour permettre des espaces de télétravail et de loisirs. Côté salle d'eau, vous bénéficiez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant , pour un confort optimal au quotidien. Pour profiter des beaux jours, laissez-vous séduire par un superbe jardin terrasse exposé sud, véritable cocon extérieur au calme sans vis à vis, parfait pour les déjeuners en plein air ou les soirées détentes à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un atout précieux en ville : un grand garage privatif et un cellier pour optimiser votre espace de rangement ainsi qu'une buanderie . Chauffage individuel et climatisation assurent un confort toute l'année. Une opportunité exceptionnelle à découvrir rapidement ! FAIBLES CHARGES ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2 . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Quartier Rangueil et proche du métro, voici ce grand appartement situé au 2è étage avec ascenseur. Ce 107m² avec un grand Salon-Séjour très lumineux, ses 4 chambres avec dressing, ses 2 SDB avec WC séparé devrait vous séduire. La cuisine est fermée et aménagée, la chaudière au gaz de ville est neuve. Concernant ses commodités, une terrasse/balcon plein sud de 28m² avec store ban électrique, une cave, une place de parking en sous-sol et une en extérieur, le tout dans une copropriété sécurisée. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir l'appartement dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir, au cœur du quartier prisé de la côte pavé à proximité à pieds des écoles et de commerces , cette spacieuse maison familiale de 166 m², pleine de charme et de potentiel. Édifiée sur deux niveaux, cette maison ancienne des années 1950 séduit dès l'entrée par ses beaux volumes. Elle offre un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de préserver l'authenticité du lieu tout en laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Les cinq pièces principales, dont quatre grandes chambres, garantissent espace et confort à toute la famille. Vous apprécierez également la salle d'eau pratique et les WC indépendants. Chauffée individuellement au gaz, la maison reste économe grâce à son système de chauffage autonome, tandis que ses ouvertures avec simple vitrage vous offrent l'opportunité de personnaliser encore davantage cette demeure selon vos besoins ou vos critères de performance énergétique (DPE : E). L'ensemble bénéficie également d'une belle exposition et d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours ainsi que pour organiser des moments conviviaux en extérieur. Nichée dans un secteur résidentiel calme, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien et le cadre de vie. Un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant au plus proche des commodités toulousaines. Travaux à prévoir .... Son prix de vente s'élève à 789 000 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 29 000 €), une belle opportunité à saisir dans le secteur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre du Quartier GUILHEMERY, en dernier étage d'une copropriété de 2 lots, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa rénovation et sa proximité des commerces, écoles, transports... L'appartement se compose, sur le premier niveau, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un salon/détente, une buanderie/cellier, une chambre parentale avec salle de bains et douche, un wc séparé. Le deuxième niveau se compose d'une rochelle, 2 chambres avec accès commun a la salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est en entièrement climatisé. Les + de cet appartement : - rénovation - dernier étage - quartier et les commerces - GARAGE de 30 m2 Si vous cherchez un bien rare, sans charge de copropriété, sans travaux et dans le quartier GUILHEMERY, alors ne tardez pas... il n'y aura qu'un seul propriétaire !

Idéalement située dans le quartier prisé de la Patte d'Oie, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante maison toulousaine rénovée saura vous séduire dès la première visite. Lumineuse et bien agencée, elle offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le confort de toute la famille. On y apprécie le mariage réussi entre cachet de l'ancien et touches contemporaines, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et unique. A l'étage, vous profiterez d'un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale et sa terrasse privative. À l'extérieur, un espace intimiste invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable maison de famille, rare sur le secteur, elle mérite le coup d'œil ! Organisons une visite ! Prix TTC - Honoraires charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 de 91 m² – Colomiers, quartier Bascule / Oratoire, LIGNE METRO C Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du futur métro. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2024, assurant chauffage et production d'eau chaude. Une climatisation a été installée à l'étage pour un confort optimal. Les menuiseries et les volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison viennent compléter les prestations. Enfin le toit a été changé en totalité ! Fonctionnelle et bien entretenue, elle est mitoyenne uniquement par le garage et une chambre, ce qui préserve confort et tranquillité. Elle a par ailleurs fait l'objet de rénovations récentes, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace spacieux avec rangements intégrés et WC indépendant. Le séjour, lumineux et convivial, se compose d'un salon-salle à manger. La cuisine est indépendante et aménagée. Un cellier astucieusement aménagé sous l'escalier optimise les espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 10 à 11 m², dont trois disposent de portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. Une pièce supplémentaire de 6 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou dressing selon vos besoins. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, véritable espace de détente. La terrasse avec store manuel invite à la convivialité, tandis que la cuisine d'été avec évier extérieur et barbecue promet de bons moments en plein air. Le garage traversant constitue un véritable atout pour accéder facilement au jardin. La classe énergie est en B ( 102 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en A ( 3 kg co2/m2/an ). Contactez-moi afin de visiter ce bien idéalement situé sur la commune.

EXCLUSIVITE. Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Simon, à quelques minutes du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces, cette élégante villa d'architecte vous séduira par son cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité urbaine. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette propriété de 135 m² édifiée sur une parcelle de 783 m², sublimée par une piscine invitant à la détente. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent. Le séjour cathédrale de 46 m² climatisé, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert. Ses larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé de deux chambres dont une climatisée, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Une buanderie ainsi qu'un garage de 34 m² complètent les prestations de ce bien. Parfaitement entretenue, cette villa conjugue prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie exclusif. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie exceptionnelle.

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison des années 1930 idéalement située au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le bien s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie, baignée de lumière, bénéficiant de beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, permet de profiter d'un espace fonctionnel, avec un accès direct à la grande terrasse, propice à la convivialité et aux moments partagés en extérieur. La maison dispose actuellement de 4 pièces supplémentaire, de deux salles d'eau et deux toilettes séparés répartis sur deux niveaux, garantissant confort et intimité à chaque occupant. L'agencement existant offre diverses options de réorganisation, adaptées aussi bien à un usage de résidence principale qu'à une activité professionnelle (cabinet, co-working ,professions libérales, investissement locatif ), grâce à sa distribution modulable et la qualité de ses prestations d'origine. Au rdc diverses possibilités s'offrent à vous en terme d'aménagement avec de nombreux espaces et un grand cellier idéal pour du stockage ou atelier avec entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse intimiste à l'arrière, permettant de créer un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Le double garage attenant est un atout recherché, offrant deux places de stationnement en cœur de ville. Le bien bénéficie d'un excellent entretien général, du triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal été comme hiver. Proximité immédiate du métro Minimes, des lignes de bus et de toutes les commodités du quartier, facilitant vos déplacements et le quotidien. Maison rare sur le secteur offrant un potentiel évolutif exceptionnel, à quelques minutes seulement de l'hyper-centre de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ À vendre : nous vous présentons cet appartement de 5 pièces de 80 m² à TOULOUSE (31100). Son intérieur dispose de trois chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de métro A (BELLEFONTAINE) à quelques pas du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinema Le Metro vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et deux tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie D (169 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Il est à vendre pour la somme de 147 000 €. Il y a 7000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière ADVANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale située dans le quartier résidentiel de la Roseraie à Toulouse, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Développée sur deux niveaux, cette maison d'une surface habitable d'environ 104 m² offre un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Ce prolongement extérieur offre un agréable espace de vie au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments partagés en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée, et de toilettes séparés à chaque niveau pour plus de fonctionnalité. La distribution des pièces permet une organisation optimale pour accueillir une famille ou prévoir un espace bureau. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements pour faciliter la vie quotidienne. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel, du double vitrage et d'une connexion à la fibre optique pour le confort numérique. Deux places de stationnement privatives et garage complètent l'ensemble. Le quartier Roseraie est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les transports en commun (métro et lignes de bus). Un environnement agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. Référence annonce : SPMW9377. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Surface habitable : 107 m² Nous vous présentons a la vente ce très bel appartement T5 spacieux et lumineux situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Avec une surface habitable de 107 m², ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Type de bien : Appartement 5 pièces Type de chauffage : Collectif Étage : 5 Cave : 4 m² Box fermé : Inclus 1 place de parking extérieur Cuisine séparée équipée 4 chambres spacieuses Salle de bain et salle d'eau Salon – Salle à manger Proximité des transports en commun (bus, gare SNCF Montaudran à 1,4 km) Écoles à moins de 1 km (maternelle, élémentaire, lycée) Espaces verts accessibles (Square Rue Mont Aigoual à 350 m, Jardin Robert Gillis à 800 m) Commerces à proximité (boulangerie, poissonnerie, supermarché) Services publics (mairie, commissariat) Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel ! Votre contact : Isabelle Gillet 06 80 05 94 28 igillet@advance-immobilier.com Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé à Toulouse, offrant confort et praticité dans un cadre agréable.

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Je vous présente à la vente une maison à rénover dans le quartier recherché de Toulouse Côte Pavée / Guilhemery. Cette maison des années 30 a un énorme potentiel de rénovation. Actuellement, le bien sur 2 niveaux fait environ 110 m2 sur une parcelle piscinable d'environ 380 m2, avec des combles aménageables. Maison traversante, très lumineuse Vous avez également la possibilité de faire une extension et/ou un garage. Belle opportunité! Cette annonce référence 320078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 543 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Offrez-vous un véritable air de vacances toute l'année avec cette superbe maison familiale de 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à proximité de l'Hippodrome et de toutes les commodités, elle vous séduira par ses grands espaces pouvant accueillir toute la famille ! Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d'un agencement intelligent optimisant chaque espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur son agréable jardin. Vous profiterez d'un grand jardin soigneusement aménagé avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un atout rare complète ce bien : une dépendance chauffée et isolée, idéale pour le télétravail, un bureau indépendant ou l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté praticité, vous disposerez de trois stationnements sur la parcelle, d'un double garage ainsi que d'une grande cave, répondant parfaitement à vos besoins. En bref, il s'agit ici d'une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !!! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison de caractère des années 1930 à proximité immédiate des commodités, métro, écoles et transports. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison développe une surface habitable de 127 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration offrant tout le charme de l'ancien : cheminées d'époque, hauteur sous plafond et menuiseries bois. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, accessible depuis le séjour, propose un espace fonctionnel et évolutif selon vos besoins. L'espace nuit se compose de quatre chambres de belle dimension distribuées entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Les volumes permettent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour répondre à des projets de rénovation ou d'extension. Côté extérieur, la maison profite d'un grand jardin verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Un garage indépendant complète le bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable en secteur urbain. Le système de chauffage individuel au gaz, couplé à la production d'eau chaude au gaz. L'étiquette énergétique du bien est en classe E,vitrage simple sur l'ensemble des ouvertures. Ce bien rare sur le secteur présente un potentiel certain, à quelques minutes seulement des transports, commerces et infrastructures du quartier. Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans l'ancien et bénéficier d'un cadre privilégié au nord de Toulouse. GROS TRAVAUX A PREVOIR Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Saint-Agne vous propose cette maison de ville à fort potentiel, idéalement située entre les quartiers recherchés du Busca et de Saouzelong. Rare sur le secteur, ce bien de 141 m² réunit volume, lumière et charme de l'ancien sur deux niveaux. Une atmosphère chaleureuse se dévoile dès l'entrée, avec un vaste séjour parqueté baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse en bois donnant sur un jardin intime, véritable cocon de verdure en cœur de ville. La cuisine conviviale, ouverte et fonctionnelle, invite à la vie de famille et aux moments partagés. L'étage dessert deux grandes chambres, dont une mansardée sous poutres apparentes, chacune offrant un espace personnel à réinventer. Une salle d'eau moderne sous velux prolonge cette ambiance lumineuse et aérienne. La troisième chambre est bien isolée en demi sous-sol, offrant un espace idéal pour un adolescent qui rêve d'indépendance ! Au quotidien, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible, de double vitrage sur l'ensemble et d'une cheminée apportant une note authentique. La maison dispose également d'une grande cave et de nombreux rangements. Une connexion à la fibre optique est déjà en place. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la façonner selon vos envies. Le secteur permet de rejoindre commerces, écoles, transports et espaces verts à pied. La vie de quartier et son esprit village séduiront les amateurs d'authenticité désirant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. DPE : Classe C. Chauffage individuel au gaz. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1950 développée sur deux niveaux et située dans un secteur résidentiel de Toulouse (31200), à proximité immédiate des commodités et des transports. D'une surface habitable de plus de 93 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, un espace salon convivial, et une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter d'un bel extérieur de 100 m² exposé au calme. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un balcon filant de 1,5 m². Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz, avec la climatisation réversible en complément. Les huisseries bénéficient d'un double vitrage pour un confort thermique optimal. Deux toilettes indépendants viennent renforcer la fonctionnalité du logement. L'extérieur comprend un jardin clos arboré. Un garage complète l'ensemble pour davantage de praticité. Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 279 €/an. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Booster Immobilier vous propose cette maison de 5 pièces située à proximité du Métro et de toutes les commodités. Cette maison développe une surface habitable de plus de 110 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur. L'espace séjour, aux volumes généreux, offre un accès direct à une grande terrasse carrelée et à un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre elle aussi sur la terrasse, facilitant l'organisation du quotidien. Un espace toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre véritables chambres, équipées de double vitrage pour assurer calme et confort thermique. Une salle de bains avec fenêtre vient compléter ce niveau. Vous bénéficierez également du confort d'un chauffage individuel au gaz et de huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison. Deux places de parking sur la parcelle viennent parfaire cet ensemble. Classe énergie D / Classe climat D. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéalement placé dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1950 développée sur deux niveau, située au sein du secteur résidentiel de Toulouse Roseraie. D'une surface habitable de 165 m², la maison propose un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse, offre un espace convivial pour les repas quotidiens, et permet également un accès facile à la partie jour. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune profitant d'une bonne luminosité, grâce à des ouvertures sur le balcon ou donnant sur la verdure environnante. Une salle de bains complète ainsi que deux toilettes indépendants assurent le confort de l'ensemble. Plusieurs pièces annexes peuvent être aménagées en bureau ou salle de jeux selon les besoins. Elle à plusieurs possibilités d 'aménagement .Fort potentiel La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et de nombreux rangements. Le bien dispose également d'une surface extérieure accessible par un balcon filant de plus de 6 m² et de deux emplacements de stationnement privatifs. Le quartier est apprécié pour sa proximité aux commerces, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Environnement calme et dynamique, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre préservé. Classe énergétique E. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Minimes proches métro Barrière de Paris et des commerces, belle maison récente comprenant 2 appartements et deux grands garages jardin ....la maison comprend, un 4 Pièces de 86 m² avec 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine ouverte, VENDU VIDE 1 appartement studio de 35 m² avec jardun privatif VENDU OCCUPE, deux grands garages de 26 m² chacuns...Bon état général, nombreuses possibilités...IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé dans un quartier prisé de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'études supérieures, La Centrale du LMNP vous propose ce T5 étudiant de 107m2. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - 4 salles de douche avec WC - 4 chambres lumineuses et spacieuses de plus de 10 m2 avec placards intégrés Les avantages de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - L'appartement est vendu avec 4 places de parking - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Vous rêvez d'un lieu lumineux, spacieux et polyvalent ? Cette charmante Toulousaine, nichée sur une parcelle de 400 m², offre un parfait équilibre entre authenticité et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par : Un séjour de 35 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda ensoleillée pour vos moments de détente toute l'année, Une cuisine indépendante, Une chambre confortable, Une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, découvrez : Deux chambres accueillantes, Une salle d'eau avec WC, Une impressionnante pièce de 46 m², prête à devenir votre suite parentale, votre salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une salle de sport. En bonus : un double garage pour vos véhicules, vos projets ou vos rangements. Localisation idéale : bus à deux pas, accès rapide à la rocade et à l'aéroport. Une maison qui s'adapte à toutes vos envies… et à votre style de vie. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir !

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Idéalement située dans le très recherché quartier des Chalets, à deux pas des lignes A et B du métro, des commerces, des écoles et du cœur historique de Toulouse, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Capitole et des berges du Canal du Midi. D'une surface habitable de 111 m² (101 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, elle offre tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, portes avec vitraux… Au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie avec salon et salle à manger ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, séparée par une verrière moderne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un cachet unique. Un WC indépendant complète ce niveau. L'extérieur offre une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, bordée de murs en briques toulousaines : un véritable havre de paix en plein centre-ville. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables (11 m² et 15 m²), une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon charmant. Le dernier niveau propose deux autres chambres (13 m² et 15 m²) avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Possibilité de location d'un garage/box en supplément. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et situation exceptionnelle, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Cette annonce référence 285894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2020 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Dans une résidence de grand standing a moins de 400 mètres de la station de métro Compans Caffarelli, découvrez cet appartement de Type 4/5 en ÉTAT IRRÉPROCHABLE d'une surface habitable de 151 m² ! Il se compose d'une entrée avec une loggia, d'un séjour très lumineux de 60 m² déplafonné, entouré de deux terrasses ensoleillées et apaisantes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec chacune sa SDB, un bureau et un WC séparé. Fonctionnel, cet appartement entièrement rénové en 2015 dispose de nombreux rangements ainsi que d'un Dressing. Vous apprécierez le calme de l'appartement, le standing de la copropriété (accès sécurisé). L'environnement direct vous permet d'accéder aux transports en commun et au centre Ville de Toulouse a pied. Comment Investir ? La valeur du droit d'usage et d'habitation est calculée en tenant compte de l'âge de 74 ans de l'usufruitière. Le prix de vente de la nue propriété est de 417 900€ FAI, la valeur estimée en pleine propriété est de 600 000€ FAI. Vous devenez propriétaire de cet Appartement moyennant le versement d'un montant de 417 900 FAI euros ! Le prix est fixe et connu à l'avance, il n'y a pas de rente à verser. En d'autres termes, pour une propriété offrant des services similaires, vous effectuez un achat au prix de 2 767€ /m², au lieu d'une moyenne de plus de 4 300€ /m² dans le même secteur. Avantage de cet Investissement :- Achat d'un bien avec une décote immédiate sur le prix de 30%- Aucune charge à prévoir : pas de charge de copropriété pas de travaux ni de Taxe foncière- Résidence de Standing et Appartement en ÉTAT IRRÉPROCHABLE- Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre ville. A visiter sans tarder!! Cette annonce référence 283418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 417 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr