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92600 - ASNIÈRES-SUR-SEINE - BÉCON-LES-BRUYÈRES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 61 M² - CHARME DE L'ANCIEN - PLEIN SUD Au cœur du très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères à Asnières-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement ancien de 61 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 par escalier d'un immeuble de caractère datant de 1905. L'appartement se présente aujourd'hui comme un agréable 2 pièces aux beaux volumes. L'entrée dessert une chambre avec rangements et cheminée d'époque, un dressing indépendant ainsi qu'un vaste double séjour d'environ 25 m² exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le bien séduit par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond de 2,74 m et son très bon état général. Son double séjour offre également, pour ceux qui le souhaiteraient, la possibilité de retrouver la distribution d'origine et de créer une seconde chambre, tout en conservant une belle pièce de vie. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une installation électrique aux normes et d'un ballon d'eau chaude très récent. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées récemment et un local vélos/poussettes est à disposition des résidents. Une grande cave d'environ 7 m² complète ce bien. La localisation constitue un véritable atout : au cœur de Bécon-les-Bruyères, l'appartement profite d'un environnement vivant et résidentiel, à proximité immédiate de la gare de Bécon, des commerces de bouche, restaurants, services du quotidien et espaces verts. La gare permet notamment de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et La Défense par la ligne L. Un appartement lumineux et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Asnières-sur-Seine. Contactez Marie-Sarah KASSEL - Consultante Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Sarah KASSEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sous le n°978891547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - MAISON DE 105 M2 AVEC JARDIN - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - CONSTRUCTION RÉCENTE 2017 - GARE LIGNE H LA BARRE ORMESSON À 15 MINUTES À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 105 m2 au sol dont 90 m2 loi carrez à seulement 15 minutes à pied de la Gare La Barre Ormesson Ligne H. La maison se compose au rez-de-chaussée, un séjour et une salle à manger lumineux de 30,0 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9,40 m2 donnant sur le jardin et un toilette séparé. Au 1er étage, un palier, 3 chambres et une salle d'eau avec toilette de 7,34 m2. Au 2ème étage, 2 petites chambres. Possibilité de stationné 2 véhicules à l'intérieur. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette perle rare, contactez moi au +33 6 63 14 59 87 dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92110 CLICHY – MAIRIE DE CLICHY – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 50 M²- Efficity leader de l'estimation en ligne vous propose, À deux pas de la Mairie de Clichy, en plein cœur du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces de 50 m² situé rue Charles et René Auffray. Au sein d'un immeuble de caractère des années 1920, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d'une exposition Est, offrant une agréable luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 23 m², d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une chambre avec placard intégré, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains à rénover . Vous apprécierez le charme de l'ancien, le calme de la rue et le potentiel de personnalisation de ce bien. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Travaux à prévoir Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Beau séjour de 23 m² Coin bureau Cave Fort potentiel après rénovation Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

STUDIO - GENNEVILLIERS - DPE E EFFICITY vous présente ce STUDIO LUMINEUX d'une surface de 17 m², situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété calme, rue Poissonnière à Gennevilliers (92230), proche d'Asnières-sur-Seine. Le STUDIO est actuellement vendu meublé et loué pour un montant de 500 € par mois charges comprises (locataire à jour de ses loyers). Il se compose d'une pièce principale meublée, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Cuisine et salle de bains à rénover. Travaux d'amélioration énergétique réalisés récemment : fenêtres récentes, ballon d'eau chaude, mur isolé par l'intérieur, pose d'un radiateur à inertie et carrelage de la pièce principale. Transports : métro ligne 13, station Gabriel Péri (environ 5 minutes à pied), accès direct à Paris. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 80 € par mois - Taxe foncière : 455 € par an - DPE : E - Production d'eau chaude et chauffage : électriques - Vendu loué meublé : 500 € par mois charges comprises Visite sur rendez-vous. Vidéo de visite disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIERES SUR SEINE – APPARTEMENT STUDIO – AUCUN TRAVAUX - METRO 13 GABRIEL PERI Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au sein d'une copropriété calme, au deuxième et dernier étage, cet appartement de type studio d'une superficie de 15,7m² loi Carrez avec cave. Bien agencé, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Un espace de rangement supplémentaire avec une cave saine. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un salle de douche, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux. Idéalement situé, rue Diderot, ce bien bénéficie d'une desserte en transports pratique : Métro 13 Gabriel Péri et de nombreuses lignes de bus dont le 54 qui relie directement Paris. Un quartier vivant, proches de nombreux commerces et restaurants, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 - CALME - DPE C - TERRASSE 9 m² - PARKING - 3m HAUTEUR SOUS PLAFOND - JARDINS PARTAGES Alizée Arnaud, consultante Efficity vous propose cet appartement fonctionnel de 67m² situé au rez-de-chaussée sur jardin sécurisé, d'une copropriété livrée en 2022. L'appartement se compose côté jour : d'une entrée avec rangements, un séjour de 28m² ouvert sur une terrasse au calme de 9m² et d'une cuisine équipée. Côté nuit : 2 chambres de 12m2 avec placards et 10 m2. Salle de bain avec espace buanderie. L'appartement dispose d'un cellier de 2m² pour le stockage. Les plus : - 1 place de parking en sous-sol sécurisé - Local poussettes et Local vélos dans l'immeuble La copropriété dispose également d'un jardin partagé et d'une serre où des activités pour les petits et grands sont régulièrement proposés. A proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, parcs etc. Taxe foncière : 1338 € annuelle Charges : 620 € trimestrielles Transports : Ligne 13 Gabriel Peri à 10min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 - GRESILLONS - RERC/METRO 13 - DUPLEX - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING Alizée ARNAUD, consultante indépendante Efficity vous propose ce bel appartement de 89,6m² carrez situé au 6ème et 7ème étage d'une résidence de 2020 à mi chemin entre le RER C Les Grésillons (future Ligne 15) et la ligne 13 Gabriel Peri. Aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose ainsi : Au Rez de chaussée : - Séjour/Salle à manger de 30m2 ouverts sur une terrasse de 20m² à la vue dégagée. Les baies vitrées et l'exposition Ouest confèrent une très grande luminosité/ensoleillement à l'appartement. - Cuisine ouverte équipée et parfaitement intégrée à la pièce de vie - une salle de bain familiale de 7m² avec WC et espace machine à laver/sèche linge A l'étage, la partie nuit s'organise ainsi : - 1 chambre parentale avec espace bureau, dressing, salle d'eau privative et son balcon privé - 1 chambre enfant Les espaces peuvent être cloisonnés pour recréer les 3 chambres d'origines Les + de la résidence : Local vélos/poussettes Jardins partagés pour le bonheur des petits et grands Sectorisations : Aulagnier maternelle/élémentaire Voltaire Collège Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER LES BRUYÈRES / BÉCON - APPARTEMENT F3 de 53 M² - LUMINEUX - GARE DE BÉCON - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - TRÈS BON ÉTAT - PARKING - LOCAL VÉLOS Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 3 pièces avec une vue dégagée dans le quartier des Bruyères. Situé au 6e et avant-dernier étage, cet appartement récent de 52,88 m² loi Carrez, très lumineux, au plan parfait et sans perte de place, se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour de 24 m² avec une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon, de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement se situe à moins de 3 minutes à pied de la gare de Bécon et du futur Grand Paris. Les commerces, écoles (sectorisation Camus), crèches et transports sont à proximité. Cet appartement, qui est en parfait état, peut s'avérer un très bon investissement locatif grâce à de nombreuses grandes entreprises comme IBM, STORENGY, COFACE, BABILOU, CHIESI....... qui sont déjà sur place. D'autres entreprises ont de grandes chances de s'installer sur ce secteur ; voir le lien ci-dessous. https://www.la-francaise.com/fr/nous-connaitre/les-actualites/detail/la-francaise-real-estate-managers-et-la-banque-des-territoires-acquierent-alphabet-un-immeuble-de-bureaux-a-bois-colombes-92/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92250 La Garenne-Colombes Centre - Exclusivité Immeuble de 2020 Coup de cœur pour cet appartement lumineux de 61 m² avec jardin privatif et terrasse dans une résidence de Standing. Pas de travaux à prévoir et peu de charges de copropriété. Un appartement moderne et fonctionnel sans perte d'espace avec de nombreuses baies vitrées. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec placard et accès espace extérieur, salle de bain et wc séparé équipé pour machine à laver . Matériaux de qualité, électricité aux normes, chaudière individuelle, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Extérieur de 100m² avec jardin en pleine terre et arboré (80 m²) et une terrasse abritée (20m²). Coffres a jardin Place de parking en sous-sol avec charge électrique. Proche des commerces, restaurants, écoles. Gare de Courbevoie 10 min à pied ou Les Vallées. Contactez moi au 0631939915 Sylvain Cadiou Agence Efficity L'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78800 - HOUILLES - QUARTIER RÉSIDENTIEL – 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 56 m² – MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ – EXTÉRIEUR – PARKINGS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Houilles, dans un quartier pavillonnaire très convoité. Entièrement réhabilité en 2023 avec un goût affirmé et des prestations haut de gamme, ce pavillon de plain-pied combine modernité, élégance et fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec un sol en marbre, de plus de 27 m², de deux belles chambres avec rangements, et d'une salle de bains avec baignoire et douche. La maison dispose d'une belle terrasse exposée est-ouest, où plusieurs voitures peuvent se garer. Ce quartier à l'esprit village de Houilles se situe à proximité du parc Charles-de-Gaulle, des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BATEAU LOGEMENT – VEDETTE HOLLANDAISE NAVIGANTE – TERRASSES - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette vedette hollandaise de 12,80 x 3,40 mètres, coque acier, construite en 1980, amarrée au port Van Gogh d'Asnières-sur-Seine. Elle est à la fois confortable à vivre et capable de naviguer aisément. Vivez sur l'eau, aux portes de Paris. Côté logement, l'accès se fait soit par l'arrière, soit par le côté, où l'on découvre le salon / timonerie, puis le carré avec cuisine équipée, et une cabine avant ouverte comprenant un lit simple, ainsi que la salle d'eau avec WC (hauteur sous barrot : 1,87 mètre). A l'arrière se trouve une chambre double avec lavabo (hauteur sous barrot de 1,68 mètre). De nombreux rangements sont prévus. Une terrasse avant invite à la détente, et une seconde terrasse arrière accueille un second poste de pilotage pour naviguer à ciel ouvert dès les beaux jours, ou simplement boire son café le matin et/ou l'apéro entre amis. Le chauffage se fait par une chaudière fuel à air pulsé, l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau gaz. Côté technique, la dernière expertise de coque date de 2022. Ce bateau est motorisé d'un DAF 575 et d'un propulseur d'étrave pour des manœuvres faciles, et son installation solaire / batteries / chargeur / convertisseur ainsi que ses deux cuves à eaux claires permettent une bonne autonomie. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de vie sur l'eau. Le loyer mensuel de l'anneau est de 462€. A proximité de l'A86 et de l'A15, Métro Mairie de Clichy, Gabriel Péri et bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

rénové – 2/3 pièces, 1 chambre à Asnières-sur-Seine (secteur Flachat-Bécon) Idéalement situé dans le quartier prisé Flachat-Bécon à Asnières-sur-Seine, cet appartement de 2/3 pièces se trouve au 1ᵉ étage, d'un charmant immeuble en brique datant des années 1930. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement une minute à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères. D'une superficie de 42,81 m² (loi Carrez), ce bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale récemment finalisée, alliant le charme de l'ancien à des prestations confortables. L'agencement est optimisé et agréable à vivre : une entrée / cuisine équipée avec rangements intégrés dessert un espace de vie lumineux. L'espace nuit comprend une chambre bien proportionnée ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou encore de Dressing. Une salle d'eau équipée d'une douche complète l'ensemble. Une grande cave vient compléter ce bien. L'environnement offre un cadre de vie recherché avec une excellente accessibilité : 1 minute à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L). À proximité immédiate : commerces, marché, restaurants et établissements scolaires (publics et privés). Un bien alliant élégance et fonctionnalité, parfaitement adapté à un projet résidentiel de qualité à proximité immédiate de Paris. Charges trimestrielles moyennes : 575 € Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 880 € et 2 590 € Classe énergétique : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIÈRES SUR SEINE - QUARTIER PROCHE BAC - RARE - BELLE MAISON DE 125M² - JARDIN et TERRASSE d'environ 150M² RÉPARTI DEVANT ET DERRIÈRE - EXPOSITION SUD et EST - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES possibilité 4 - BUANDERIE - 2 SALLES DE BAINS - CHEMINÉE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - ACCÈS VOITURE ET 2 ROUES - CALME ET EN RETRAIT DE LA RUE - EXCELLENT ETAT effiCity , l'Agence leader de l'estimation en ligne, et Sophie REBOUX vous proposent cette belle maison familiale de 125m² édifiée sur une parcelle d'environ 200m². Située au calme, à 8min à pieds de la Gare de Bois Colombes (Saint Lazare en 8 minutes), et 8min en voiture de la A86. Toutes commodités à proximité immédiate (crèche, maternelle Michelet, école élémentaire Michelet, collège Truffaut, lycée Renoir, commerces à proximité ainsi que le marché de Bois-Colombes). La maison se compose de 3 niveaux en plus d'un sous-sol aménagé, et de 2 grands jardins ensoleillés et arborés devant et derrière la maison, clôturés et sécurisés. Grande terrasse pour vos déjeuners au soleil. Possibilité de créer une extension au fond du jardin pour studio, ou bureau... AU RDC : Entrée, séjour très lumineux avec de beaux rangements sur mesure et avec cheminée en bois pour une surface de 25 m² avec vue sur le jardin. Cuisine équipée aux belles prestations de 10,5 m². 1er ETAGE : Une grande chambre de 14m² avec cheminée, une autre chambre de 11m² et une salle d'eau de 9m² avec de belles prestations. WC séparé. 2ème ETAGE : une suite parentale de plus de 35 m² avec sa salle de bains et ses WC et de nombreux rangements aménagés. SOUS-SOL TOTAL de 38m² composée d'une chambre de plus de 20m², une buanderie, un WC, et de différents rangements. STATIONNEMENT : À l'intérieur de la propriété pour une voiture ainsi que 2 roues et vélos. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Sophie REBOUX au 06 15 93 36 90 ou sur sreboux@efficity.com *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Reboux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910573955. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LEVALLOIS-PERRET – 92300 – 2 PIÈCES – TERRASSE PLEIN SUD – CALME SUR JARDIN INTERIEUR – PARKING – CAVE – EXCLUSIVITÉ EFFICITY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent en exclusivité ce lumineux 2 pièces de 38 m² loi Carrez, situé dans une copropriété de standing, au calme sur un jardin intérieur. L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec une pièce de vie de 22 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à une terrasse de 6 m² orientée SUD. La chambre, équipée d'un dressing, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un véritable prolongement extérieur aussi bien depuis la pièce de vie que depuis l'espace nuit. La distribution se complète par une salle de bains avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Un parking situé au -2 de l'immeuble et accessible par ascenseur est disponnible en sus du prix Les atouts de cet appartement : - 38 m² loi Carrez - 2 pièces - Terrasse de 6 m² orientée SUD - Pièce de vie de 22 m² - Cuisine ouverte aménagée - Chambre avec dressing - Accès à la terrasse depuis le séjour et la chambre - Au calme sur jardin intérieur - Copropriété de standing - Parking en sous-sol (en sus du prix) - Cave Une distribution fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur - L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. - La pièce de vie de 22 m² réunit séjour et cuisine ouverte aménagée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. - La chambre dispose elle aussi d'un accès à cet espace extérieur ainsi que d'un dressing, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. - Cette double ouverture sur la terrasse orientée SUD apporte une agréable sensation d'espace et constitue un véritable atout pour un 2 pièces de cette superficie. Un environnement privilégié - Situé à Levallois-Perret dans le quartier Collange, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'un cadre particulièrement calme grâce à son implantation sur jardin intérieur. - La copropriété de standing, la cave et le parking en sus du prix complètent les prestations de ce bien. - Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, pour celles et ceux qui recherchent à la fois calme, espace extérieur, standing et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : Sébastien Dômont 06 12 61 87 29 sdomont@efficity.com Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier partout en France. Par ailleurs, je recherche 3 consultants indépendants sur Levallois et ses environs pour renforcer notre équipe de l'ouest parisien. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78800 - HOUILLES - MAIN DE FER - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52 M² - APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC BALCON AU CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût et dans un ESPRIT CONTEMPORAIN. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, il se compose d'une entrée avec placard, SÉJOUR DOUBLE DE 29 M² avec CUISINE OUVERTE, BALCON, 1 CHAMBRE avec placard et SALLE D'EAU OUVERTE, coin buanderie, wc séparés. Le BALCON de 3,0 m² donnant sur un vaste espace vert de la copropriété vous offre un coin extérieur agréable pour prendre l'air. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. ÉLECTRICITÉ et PLOMBERIE en TRÈS BON ÉTAT. Situé dans un environnement CALME, cet appartement est parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous bénéficierez également d'une CAVE d'une surface de 3 m² et de nombreuses places de stationnement libre au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz ; charges mensuelles : 233 € ; taxes foncières annuelles : 1 831 €. Construit dan les années 1960, l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement présente un BON ÉTAT GÉNÉRAL. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Houilles. Contactez dès maintenant Arnaud GIBERT, agent immobilier effiCity Houilles-Bezons pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - PASTEUR - 1 PIÈCE - 26.0 M² - STUDIO AVEC PARKING Je vous propose ce studio lumineux situé dans un quartier résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine. Idéalement situé au deuxième étage sans vis-à-vis d'un immeuble de 5 étages de 1968, cet appartement à rafraichir vous charmera par son emplacement privilégié à deux pas du lycée Pasteur. Il est vendu avec un emplacement de parking au sous-sol pouvant accueillir tout type de véhicule de tourisme. Résidence de standing, bénéficiant de fibre optique, ascenseur, digicode et gardien. Chauffage collectif au gaz naturel Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anna MIKELADZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°914280607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - MAURICE-BARRES - 71 m² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SUD - CALME SUR COUR ARBOREE Situé au premier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement 3 pièces de 71m², en parfait état général, offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose d'une grande entrée, un espace de vie confortable bénéficiant d'une exposition Sud, sur cour arborée, avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. DPE D Nombreux rangements Double exposition Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER LES BRUYÈRES / BÉCON – APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX – F3 de 76 m² – TERRASSES - DOUBLE EXPOSITION - PARKING - ASCENSEUR - ÉTAGE ÉLEVÉ - GARE DE BÉCON – COMMERCES / ÉCOLES / PARCS / TRANSPORTS À PROXIMITÉ. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans une résidence récente de très grand standing avec gardien, proche du parc des Bruyères, un appartement de type F3 de 76,46 m² loi Carrez, situé au septième et avant-dernier étage,. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie très lumineuse de 35 m² donnant sur une terrasse de 14 m² exposée sud et un balcon, de deux chambres de 14 et 13 m² avec de grands rangements qui ouvrent sur un balcon de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing. Une place de parking est comprise dans le prix. Le parc des Bruyères, les écoles, les commerces et la gare de Bécon se trouvent à moins de 4 minutes à pied. De nombreuses grandes entreprises comme IBM, STORENGY, COFACE, BABILOU, CHIESI....... sont déjà sur place. D'autres entreprises ont de grandes chances de s'installer sur ce secteur, voir le lien ci-dessous. https://www.la-francaise.com/fr/nous-connaitre/les-actualites/detail/la-francaise-real-estate-managers-et-la-banque-des-territoires-acquierent-alphabet-un-immeuble-de-bureaux-a-bois-colombes-92/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT / BRASSERIE MODERNE – LEVALLOIS PERRET 92 Belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou personne souhaitant se lancer avec un bel outil clé en main. À céder, fonds de commerce de restaurant / brasserie bénéficiant d'un emplacement de qualité dans une commune recherchée de l'ouest parisien. Levallois est une ville bénéficiant d'une clientèle aisée, avec un fort pouvoir d'achat. L'établissement dispose d'une belle visibilité et profite d'une clientèle mixte, composée à la fois de résidents et d'actifs du secteur. L'activité bénéficie également d'une clientèle de groupes et d'événements privés. LES ATOUTS Surface de 130 m², complétée par une grande réserve de 50m2 Grande terrasse arborée Environ 70 couverts en salle + 70 en terrasse Licence IV Extraction 400 Cuisine professionnelle équipée Sous-sol Espace privatif Établissement récemment rénové Bail commercial en cours, avec échéance en 2031 Loyer : 5 000 € TTC / mois ACTIVITÉ Restaurant / brasserie avec une activité diversifiée et un potentiel de développement, notamment autour de la restauration, des groupes et de la privatisation. Prix de cession : 590 000 € FAI Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange et présentation du projet acquéreur. Professionnels de la restauration et investisseurs sérieux : nous contacter pour plus d'informations. Contactez moi au 07 83 10 18 58 Morgane Lepetit Mandataire immobilier Pro CHR Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NEUILLY SUR SEINE - EXCLUSIVITE - GENERAL LECLERC / NORTIER. DERNIER ETAGE SUR JARDINS – 2 PIECES – 48,2M2 + CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un petit immeuble récent entouré de jardins, appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, calme et très lumineux avec une exposition sud/est.. Vue dégagée sur jardins, sans vis à vis, il comprend une entrée, un séjour avec une salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant s'ouvrir, une chambre avec rangements, une salle de douche, un wc séparé et un dressing. Cave. Possibilité parking dans l'immeuble. Proche commerce de l'Ile de la Jatte et bus (93, 163,164). Idéal pied à terre ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93800 EPINAY-SUR-SEINE - LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS - 5 MINUTES A PIED DE LA GARE - RÉSIDENCE DE STANDING RÉCENTE - CLIMATISATION - 4 CHAMBRES - TERRASSE - 3ÈME ÉTAGE - ASCENSEUR - 2 PLACES DE PARKING - TRES BON DPE Fannie JOETS, Stadel FLORINA & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à quelques pas du Lac d'Enghien-les-Bains et à 5 minutes à pied de la gare d'Épinay-sur-Seine, ce vaste appartement familial situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente et bien entretenue. Ce 5 pièces lumineux, traversant et entièrement climatisé de 114m2 au sol et de 99,50m² carrez, se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 30m2 avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon, de 4 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Ce bien est vendu avec 2 places de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Pour plus d'informations et visites : Fannie JOETS 06 67 33 11 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIERES SUR SEINE – APPARTEMENT FAMILIAL – 3 CHAMBRES – PARKING - CAVE - LIGNE 13 Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans une copropriété calme et bien entretenue, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de type F4, d'une superficie de 88m² Loi Carrez + cave. Il est composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine spacieuse avec cellier attenant, d'un séjour lumineux exposé Sud Ouest donnant sur un balcon, de trois chambres et d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking et une cave saine complète ce bien ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports, ce secteur en plein renouveau offre un cadre de vie pratique et agréable. Un emplacement recherché pour sa facilité d'accès à Paris via la ligne 13 (Gabriel Péri) et son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GENNEVILLIERS – VILLAGE CHANDON – 3 PIÈCES 64 M² – BALCON 30M2 - 6E ÉTAGE Situé au village Chandon à Gennevilliers, au sein d'une résidence récente, découvrez ce 3 pièces de 64 m², situé au 6e étage avec un balcon de 30m2. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose d'un dressing offrant un véritable potentiel d'évolution : celui-ci peut être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer une seconde pièce d'eau, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. La résidence offre également des prestations particulièrement appréciables avec une salle de sport réservée aux résidents ainsi qu'une terrasse partagée. Une place de parking est disponible en sus. Côté transports, le métro ligne 13 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec les stations Gabriel Péri et Les Agnettes à proximité. La future ligne 15 du Grand Paris Express desservira également la station Les Agnettes. Un appartement confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale, bénéficiant d'un étage élevé, des prestations peu courantes en copropriété, à proximité immédiate des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PROCHE BERGES DE SEINE - MAISON INDIVIDUELLE - EXCLUSIVITE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCE - PARKING - TERRAIN 300M2 Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle de 92M2 habitable disposant également d'une dépendance à l'arrière de la maison ammégeable sur un terrain de 300M2. Située dans une impasse au calme entre les Béatus et les Mobiles, cette maison édifiée sur 2 niveaux est composée : Au RDC, se trouve une entrée desservant un WC, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine. Une seconde entrée dessert le séjour lumineux avec bureau pouvant être totalement ouvert pouvant ainsi offrir un grand espace de vie d'environ 27M2. Également la cuisine pourra être ouverte sur le séjour afin d'obtenir un espace de vie de vie total d'environ 35M2. Enfin, une chambre de 13m2 et une salle d'eau donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. A l'étage, vous y accédez par un escalier ou se trouve 2 chambres en enfilade avec au bout un espace dressing/bureau. Un grenier aménagé en chambre est accessible par une trappe offrant ainsi par exemple une 4ème chambre d'appoint pour les invités. A l'arrière de la maison se trouve un jardin et une dépendance de 26M2 aménageable en studio. Enfin, vous disposez d'un emplacement de stationnement de 20M2 sur le côté du jardin. Vous l'avez compris cette maison à rénover située dans un environnement calme et à proximité de tout sera la maison idéal pour une famille. Atouts : 1 stationnement et 1 dépendance aménageable en studio. A 5Min des berges de Seine A 5 min à pieds du T8, "Les mobiles" . A proximité des commerces Leclerc, Liddle, Aldi, Action, Brico et électro Dépôt..... A 2 pas des écoles : Crèche "Les Petits loups", écoles Louis Pasteur, Université Paris 8 et Paris 13 accessible via le T8. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

de charme des années 1920 - 70 m² avec jardin de 150 m² À proximité de la mairie, dans un environnement résidentiel recherché et agréable à vivre, découvrez cette maison de caractère de 70 m² se développant sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger traversant, lumineux grâce à sa double exposition, et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et chaleureux. L'étage accueille l'espace nuit composé de deux chambres de 12 m² et 13 m², d'une salle-de-bain et d'un dressing. Le sous-sol apporte quant à lui de précieux espaces supplémentaires. Implantée sur une parcelle de 150 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur au calme. Une annexe indépendante à rénover offre un joli potentiel : atelier, cuisine d'été, espace de loisirs ou de rangement. Le charme de l'ancien est bien présent, avec une architecture typique des maisons du début du XXe siècle et de beaux éléments d'époque. La maison dispose également d'une place de stationnement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'environnement est particulièrement adapté à une vie de famille : crèche à quelques pas, commerces de proximité et mairie accessibles rapidement, ainsi qu'une offre scolaire variée avec notamment l'école Carnot, la cité scolaire Lakanal, les nouveaux établissements Denis-Papin et l'établissement privé Jeanne-d'Arc. Une maison pleine de charme, offrant extérieur, dépendance, sous-sol et stationnement, avec encore de belles possibilités pour la personnaliser et exploiter tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marguerite Berthet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°893690503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GENNEVILLIERS - LES CHEVRINS - 4 PÏECES - 65M² - CALME - PARKING Emilie Gasser, consultante indépendante, vous propose en exclusivité un appartement de 64,13m2 au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété semi-récente. Situé à 7min à pied de la station les Courtilles de la ligne 13 L'appartement donne sur le jardin de la copropriété et se compose ainsi : - entrée - grande pièce de vie avec bureau de 28m2 . possibilité de créer facilement une 3ème chambre - cuisine semi ouverte - deux chambre de 9 et 10m2 - dressing aménagé - salle d' eau avec emplacement machine à laver et WC Une cave complète ce bien. Place de stationnement dans la copropriété. Charges : 113€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COURBEVOIE (92400) – PROMENADE PAUL DOUMER – APPARTEMENT 94,22 M² – TERRASSE ET BALCON 18 M² – VUE SEINE ET PARIS – 4/5 PIÈCES – 2 CHAMBRES – CAVE – PARKING POSSIBLE Situé promenade Paul-Doumer, au 7ᵉ étage d'une résidence construite en 1983, avec deux ascenseurs et gardiens à demeure, cet appartement de 94,22 m² Carrez bénéficie d'une vue dégagée sur la Seine et Paris. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un balcon représentant au total environ 18 m² d'espaces extérieurs. Le séjour et l'une des deux chambres bénéficient d'un accès direct aux extérieurs, avec de larges baies vitrées dans la pièce de vie. L'entrée dessert un séjour d'une surface de plus de 43 m², une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie d'environ 51 m². La partie nuit comprend actuellement deux chambres, deux salles de bains dont l'une avec un WC. Dans le couloir un WC indépendant et de très nombreux rangements. La configuration d'origine permet également la création d'une troisième chambre dans le séjour. Une cave complète le bien. Un emplacement de stationnement en sous-sol, organisé en enfilade et pouvant accueillir deux véhicules, est également disponible pour un montant de 25000 euros. Des places visiteurs sont présentes dans la résidence. DPE : D – GES : D. La résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. La gare de Courbevoie est située à environ 1 km à pied. Les lignes de bus 175, 163 et 164 sont également accessibles à proximité. Possibilité d'acquérir un parking en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER ALMA / LOUIS VUITTON - 4 PIECES / 3 CHAMBRES de 87m² - 3ème ETAGE - CACHET - EXCELLENT ETAT - CAVE - DPE D - PARKING en sus Servane H. propose ce très beau 4 pièces / 3 chambres de 87m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1991. Proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs, mairie), à 10-15 min à pied de la gare d'Asnières, comme du métro Gabriel Péri (L13), au pied des bus pour la gare d'Asnières ou Levallois Perret, il offre un agencement optimisé et sans perte d'espace, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité grâce à ses immenses fenêtres, toutes donnant sur le jardin de la copro. Il se compose d'une vaste PIECE de VIE de 38m² avec CUISINE OUVERTE et AMENAGEE, d'une belle CHAMBRE PARENTALE de 12m², avec dressing et salle d'eau/WC, de 2 autres CHAMBRES de 11 et 9m², d'une grande SALLE de BAIN et d'un WC séparé. Une cave partagée complète ce bien et 1 place de parking est disponible en sus. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95100 ARGENTEUIL – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale offrant 70 m² habitables (86 m² de surface utile), avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour de plus de 20 m², propice aux moments partagés, ainsi qu'une cuisine séparée. Le premier étage accueille deux chambres bien proportionnées, une salle de bains et un palier. Les combles aménagés complètent l'ensemble avec une troisième chambre éclairée par un velux, idéale pour un enfant, un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un confort appréciable au quotidien. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'un extérieur et de trois espaces nuit. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 – COURBEVOIE – QUARTIER MARCEAU - GARDIEN - APPARTEMENT – 2 PIECES - 48 m² - 1 CHAMBRE – 1 SALON - PLACE DE PARKING – ASCENSEUR - CAVE - COPROPRIETE SECURISEE - LUMINEUX - RANGEMENTS -PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE. Appartement 2 pièces de 48m², lumineux et très calme, situé au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, avec gardien. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, en retrait de la rue, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose comme suit: une entrée avec placards aménagés, une cuisine séparée, un salon, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent le bien. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle, sans perte d'espace ainsi que des rangements. ATOUTS: - Belle luminosité - Calme en retrait de la rue - Volets roulants - Fibre - Cave et parking - Chauffage collectif - Lumineux et Calme - Peinture et électricité neuves Une localisation idéale: - Gare de Courbevoie – ligne L : environ 5 min à pied - Tramway T2 : environ 7 min à pied - La Défense : métro ligne 1 et RER A à proximité - Bus 76 et 178 - Écoles et commerces à proximité Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France