Acheter un bien immobilier à Bondues

À VENDRE – BONDUES | APPARTEMENT DE PLUS DE 120 M² | TERRASSE | GARAGE Un bien rare au cœur de Bondues, dans un environnement privilégié et verdoyant. Au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement aux volumes généreux, offrant luminosité, calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste triple séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et entièrement équipée complète parfaitement cet espace de réception. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de parking, l'ensemble étant directement accessible par ascenseur. Un appartement rare par ses volumes, son environnement et ses prestations, idéal pour les amateurs d'espace, de calme et de confort. Une opportunité à découvrir rapidement à Bondues ! Charges de copropriété : 312 €/mois – Taxe foncière : 1 895 €/an.

59420 - MOUVAUX - 3 CHAMBRES - 76.17 M2 - MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Mouvaux. Cette maison de 76.17 m2, répartie sur 3 niveaux, a été refaite en 2026, offrant ainsi un état général exceptionnel. Avec 4 pièces et 3 chambres, cette maison lumineuse bénéficie d'une belle surface de séjour et d'une agréable terrasse de 10.0 m2 pour des instants de détente en extérieur. L'environnement calme et paisible de cette maison est un vrai atout pour ceux qui recherchent la tranquillité, mouvaux reste une garantie de situation. Tableau électrique refait, volets électriques , baie vitrée, skydome sur la cuisine et porte d'entrée neuve , une rénovation d'ensemble, peinture refaite et parquet neuf. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rénovée avec goût à Mouvaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Eric BAISIER, au 0650818103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Baisier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°453727307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ ACTION IMMOBILIER – Découvrez cette maison de 82 m², idéalement située dans le secteur de la Fraternité, au cœur d'une rue calme. Vous accédez facilement aux commodités tout en profitant d'un cadre plus apaisé au quotidien. À l'entrée, un hall accueillant organise l'espace et mène vers un bel espace de vie lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet d'envisager vos futurs aménagements avec facilité, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres au volume confortable, dont une de plus de 15 m². Le dernier niveau offre une troisième chambre entièrement rénovée, idéale pour un bureau, une chambre d'ados ou un espace d'invités. L'extérieur vous propose un agréable espace d'environ 50 m² exposé SUD-EST, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète l'ensemble, offrant un stockage pratique au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Électricité entièrement refaite à neuf, chaudière de 2023, et stationnement facile grâce à un parking à proximité : de quoi envisager sereinement votre projet. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau. Pour une visite et vous projeter dans ce lieu au fort potentiel, contactez Cynthia GUERIN au 06.15.81.01.58. Agent commercial – SIREN 951 571 132 – RSAC 2023AC00145. Prix : 139 900 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GARE TOURCOING – APPARTEMENT 100 m² – 3 CHAMBRES – PARKING RARE SUR LE SECTEUR ! Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé face à la gare de Tourcoing. Découvrez ce très bel appartement de près de 100 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la gare et du centre-ville. Son principal atout ? De très beaux volumes, avec notamment 3 chambres, dont une de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande chambre parentale, espace bureau, dressing ou chambre familiale. Vous profitez également d'un parking privatif en sous-sol, un véritable confort en plein centre de Tourcoing. Tous les transports à proximité immédiate. Charges de copropriété inférieures à 2 000 €/an, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide Chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon et radiateurs récents) TF

COUP DE CŒUR – LINSELLES – MAISON RENOVEE EN BORDURE DE CAMPAGNE dans 1 petit lotissement calme, découvrez cette maison pleine de charme, en parfait état technique et prête à vivre ! Belle pièce de vie de 35 m² environ avec cheminée feu de bois, ouverte sur une cuisine (13m²) entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité. Le séjour profite d'un accès direct à une terrasse sous pergola, un jardin agréable et 1 dépendance, idéale pour le rangement. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de douches et 1sdb avec rangements. Sous les combles, 1 chambre lumineuse avec rangements. (29 m² au sol) Les + : parfait état technique • PVC double vitrage • volets roulants électriques • porte d'entrée neuve • chauffage gaz + électrique dans les chambres • cheminée feu de bois (insert) • terrasse sous pergola • jardin • grande dépendance, une cave saine avec branchement Machine. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, dans un environnement privilégié au contact de la campagne. TF 421 € Ecole et Collège Sainte Marie à 1 min à pied, Collège Henri MATISSE à 5, Ecole Jacques PREVERT, Saint Exupéry, et centre ville avec tous commerces de proximité et Auchan à 3 min à pied. BUS ligne Express 2 centre de Tourcoing, Vallée de la Lys. Ligne 87 Roncq et Tourcoing toutes les 30 minutes ligne 8 Lille toutes les 30 minutes en journée. Flexity F19 la station de métro Les Prés

A VENDRE – MAIRIE TOURCOING - En plein cœur de Tourcoing, au 7ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T4 (poss 4ème Ch) de 90.77 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec grands placards sur le palier menant aux chambres, d'un séjour lumineux sur balcon, d'une cuisine séparée à mettre à votre goût, de 3 chambres dont une avec balcon. Une salle de bains à optimiser et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, de véritables atouts en centre-ville. Chauffage collectif - Menuiseries double vitrage sur l'arrière. Charges de copropriété : 3000 €/an. Taxe foncière : 1 700 €. Commerces au pied de l'immeuble, AUCHAN ST Christophe, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix) + METRO

Idéal investisseur, maison sur Roubaix-59100 vendue louée, bail de 3 ans. Roubaix, limite Croix St Pierre, pour vous visualiser par avance, prenez comme point de repère la la rue Henri Carette 59170 Croix Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison de 80 m2 sans extérieur. Proche métro à 10mn à pieds, marché Roubaix Epeule et Croix Saint Pierre, tous commerces rue Kléber ( Carrefour Market city, Coccimarket) , et non loin ferme Haquette Place de l'égalité : boulangerie, tabac, pizzeria, friterie. Gare de Croix l'allumette à 5 minutes à pieds. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour en open-space sur la cuisine équipée ainsi qu'un toilette, fenêtre double vitrage, volets roulants manuels Au 1er étage 2 chambres et au second 1 chambre dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les plus de la maison : Le secteur proche toutes commodités Locataire déjà en place à partir du 01/12/2025, bail de 3 ans. Loyer hors charge : 750 euros. Attention la maison ne possède pas d'extérieur. Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré ! Cet appartement rempli de charme - de 4 pièces et d'environ 87 m² - se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1986 proche du Parc Barbieux à Roubaix. Entièrement rénové depuis 2019, il offre une atmosphère cosy et chaleureuse, mise en valeur par une décoration tendance et très soignée. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte récente et équipée, compose un bel espace de vie convivial. L'ensemble est très fonctionnel et agréable au quotidien, avec des finitions particulièrement soignées. L'appartement dispose de trois chambres, dont l'une avec dressing et une autre bénéficiant d'un coin lecture aménagé dans une ancienne loggia, aujourd'hui transformée pour offrir un espace supplémentaire. Le balcon, accessible par le séjour et bien exposé, permet de profiter d'un espace extérieur appréciable et recherché. La salle de bain récente, équipée d'une baignoire, est complétée par des WC séparés, ce qui renforce le confort de l'ensemble. Le revêtement de sol en PVC imitation parquet, moderne, et les menuiseries en double vitrage participent au bon niveau de confort thermique et acoustique, appuyé par un classement énergétique en C. Situé dans une résidence sécurisée, le bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol et une place de stationnement privative en extérieur, un atout rare dans le secteur. La présence d'une pièce pouvant faire office de bureau et d'un cellier ou débarras renforce encore la praticité des lieux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, dans un immeuble bien entretenu et composé de quatre étages desservis par un ascenseur. L'appartement bénéficie également de volets roulants dans la partie "nuit" et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces du quotidien et le célèbre Parc Barbieux. Le quartier bénéficie également d'une très bonne desserte en transports. En effet, la station de tram Jean Moulin se trouve à 100 m environ, tandis que la station de métro Roubaix Charles De Gaulle est située à près de 200 m, facilitant les déplacements vers Lille et l'ensemble de la métropole. Plusieurs arrêts de bus Jean Moulin et Alfred Mongy sont accessibles entre 100 et 300 m environ, offrant de nombreuses correspondances. Les familles apprécieront la présence de l'école Saint Martin à Roubaix à environ 200 m, ainsi que les écoles publiques Edmond Rostand maternelles et primaires à un peu moins de 200 m. Le quartier est également doté de plusieurs structures de petite enfance, comme la micro-crèche Tambourin et Castagnettes à une cinquantaine de mètres, la crèche Rigolo Comme La Vie et la Micro-Crèche Baby Preschool à moins de 300 m, qui témoignent d'un cadre pratique pour la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Cuisine entièrement équipée - Taxe foncière 2025 : 1560 € - DPE : C - Chauffage et Production d'eau Chaude : individuel au gaz - Menuiseries : double vitrage avec châssis alu Concernant la copropriété : - 30 lots habitation - 60 lots en tout - Syndic de copropriété professionnel - Montant annuels des frais de copropriété 2026 (dont fonds de travaux Loi Alur) : 2055 euros soit 171 euros / mois - Pas de procédure en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Tourcoing, aux portes de Mouvaux et tout près du tramway, cet appartement T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue imprenable. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud, offrant un panorama particulièrement agréable. La cuisine est grande et entièrement équipée. Les trois chambres offrent de beaux espaces, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser ses meubles. Côté pratiques, un garage fermé en option, parkings libres et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, lumineux, avec une vue remarquable et une terrasse exposée sud, dans un secteur recherché. Élégant, lumineux, parfaitement entretenu, un bien dans lequel il ne reste qu'à s'installer. Charges 440€/mois chauffage + eau + ascenseur + entretien parties communes et parc + syndic + provision travaux. Foncier 2020€.

Exclusivement dans votre agence Immo & Cie Marquette Lez Lille - Le Touquet Centre – Appartement T4 de 95m² avec Terrasse Sud & Jardin Privatif - Double Garage - Stationnement Marquette-Lez-Lille - Idéalement situé au coeur du secteur très prisé du Touquet-centre, découvrez cet appartement de type 4 au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur livrée en 2024. L'ensemble séduit dès le premier coup d'oeil grâce à une architecture singulière et élégante, directement inspirée du charme des villas du littoral. Côté extérieurs, un superbe espace vert paysager et un cheminement pavé invitent à de douces déambulations. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, transports et axes stratégiques, vous offrant un mode de vie tout confort au quotidien. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 95 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et un agencement parfaitement optimisé proposant un hall d'entrée accueillant distribuant avec fluidité les espaces de vie, une pièce de vie chaleureuse de 32 m² comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot et son cellier attenant, très pratique pour le rangement et l'espace buanderie. Côté nuit, vous profiterez d'une véritable suite parentale de 22 m² dotée de sa propre salle d'eau privative avec douche italienne et WC, de deux chambres agréables et fonctionnelles ainsi que d'une seconde salle de bains indépendante avec baignoire. Le véritable coup de coeur opère lorsque l'on découvre l'extérieur : chaque pièce de l'appartement s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud de 43 m², prolongée par un jardin privatif de 190 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix et de verdure en plein centre-ville pour profiter pleinement des beaux jours. Pour un confort absolu et une sécurité optimale, ce bien est vendu avec un double garage en sous-sol, une place de stationnement aérienne au sein du parking sécurisé de la résidence ainsi qu'une cave privative. Ce bien est soumis à la réglementation d'une copropriété comprenant 100 lots réparties sur 4 bâtiments. Montant de la quote part du budget trimestriel des dépenses courantes est de 427,00€. Pas de procédure en cours. Décennale jusqu'en 2034. Une opportunité rare sur le marché de l'aggomération Lilloise, alliant modernité, calme et emplacement n°1. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

59200 - COUP DE COEUR - TOURCOING - CLINQUET BOIS D'ACHELLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans un quartier prisé de Tourcoing, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes routiers et des transports en commun (bus). Nichée dans un environnement bon, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Ce bien de 115.0 m², de construction des années 40, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vies idéal pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour salle à manger ouvert sur une cuisine tout équipée de chez Mobalpa pour une surface totale de 55 m², d'une salle de bain de 10 m² offrant une douche, une baignoire, meuble double vasque et coin buanderie, d'un toilette séparé et une cave de 6 m² totalement saine. L'espace nuit se compose de deux chambres ( 14 et 13 m² ) au premier niveau et au deuxième niveau, une magnifique chambre de 25 m² avec espace dressing séparé. Cette maison bénéficie d'un bon état général, avec une électricité et une plomberie en bon état, vous garantissant un quotidien serein. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 130 m² avec cabanon, parfait pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez l'exposotion Nord-Est de la maison, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. POINTS FORTS : FAIBLE TAXE FONCIERE 700 euros, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUE DANS CASI TOUTE LA MAISON, FIBRE. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme au prix attractif de 237900 euros. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. PRIX DE VENTE: 237900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact: Florian Postel - 0643012927 - fpostel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur une parcelle de 410 m², cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Construit dans les années 1980, ce bien propose une entrée, un séjour en L et une cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda et un jardin arboré sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau. Une cave et un double garage complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ MARQUETTE-LEZ-LILLE - Centre-ville, au bord de la Deûle - Quartier calme et recherché. ​Située dans une rue paisible à proximité immédiate de la Mairie. Profitez de l'esprit village de Marquette-lez-Lille, réputé pour son calme et ses nombreuses commodités. ​En passant l'entrée, vous découvrirez un séjour de 30m2 composé d'une cuisine ouverte et d'un salon donnant sur une cour. Des toilettes séparées et un coin buanderie complètent ce niveau. ​Aux étages, vous trouverez trois chambres et une salle de douche. Le confort est assuré par une pompe a chaleur avec climatisation réversible. ​Cette maison nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Vivre dans un parc arboré classé tout en étant connecté à l'hyper-centre lillois ? C'est le privilège rare qu'offre ce splendide rez-de-jardin de 98 m² situé dans une résidence privée et prisée au Rue Mirabeau à Mouvaux (59). LE CADRE DE VIE : NATURE & SÉRÉNITÉ Au cœur d'un parc privatif d'exception de plus de 1,7 hectare avec de grands arbres et un point d'eau, profitez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La terrasse privée en rez-de-jardin prolonge directement les pièces de vie pour un sentiment d'espace unique et apaisant. ACCESSIBILITÉ PARFAITE : TOUT À PIED & TRANSPORTS DIRECTS Fini les contraintes de déplacement, l'emplacement est idéal : Tramway & Métro à 2 pas de la résidence, gare Lille-Flandres / Lille-Europe : à seulement 10 km (15 min en voiture / direct en 22 min de tramway), accès rapide aux commerces, écoles et axes majeurs de la métropole L'APPARTEMENT T4— CONFORT & BELLES PRESTATIONS : • Pièce de vie lumineuse et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • Espace nuit (3 chambres) : — Vaste suite parentale avec dressings et salle d'eau privative (douche, double vasque, WC), tournée vers le parc et la terrasse — 2 chambres complémentaires confortables avec accès privés aux terrasses — Une seconde salle de bain indépendante — Un autre toilette séparé • Buanderie nombreux rangements • Une cave et un double parking fermé sécurisé en rez-de-chaussée de la résidence viennent compléter les prestations. Charges de copropriété mensuelle 250 € soit 3000€ pour l'année. Taxe foncière 2450 €. Un bien unique, atypique à mettre à votre goût pour exploiter tout son potentiel ! Appelez-moi ! Cette annonce référence 348843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1683.00 € et 2277.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231700

À vendre : Maison individuelle de plain-pied 97 m2 Tourcoing, quartier de La Marlière Située dans une rue en sens unique et au calme, cette maison individuelle de 1970 offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille en quête de confort. D'une surface habitable de 97 m2, avec un potentiel d'extension jusqu'à 145 m2 grâce à l'aménagement possible de 48 m2 de combles, elle se compose de quatre chambres au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine, et d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage de 21 m2, d'un portail latéral permettant le stationnement d'un véhicule, et est implanté sur une parcelle de 407 m2 exposée sud-est. Chauffage par chaudière gaz. En option, possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 87 m2 comprenant un garage, offrant la possibilité d'un second garage et d'agrandir la parcelle. Un budget travaux est à prévoir afin de moderniser la maison et l'adapter à vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLU Villeneuve-d'Ascq - secteur Le Recueil prox Hôpital Ramsay et Auchan retail Maison 1930 avec charmante façade (pas en brique) 4 pièces - 115m2 3 chambres (dont une de 13,30 et une de 25m2) Grenier sain et aménageable de 20m2 Petit extérieur jardin terrasse exposition sud Chauffage gaz Buanderie cellier WC séparé DPE D Fenêtres double vitrage PVC Cheminée 269 000€ FAI Idéal premier achat ou investissement locatif Stationnement facile dans la rue À Villeneuve d'Ascq à proximité du quartier le Recueil, de l'hôpital privé Ramsay et du Auchan retail logistique, découvrez dans une rue calme cette maison des années 1930 de 115m2 avec charmante façade, sur 3 niveaux, composée d'un couloir d'entrée, une pièce de vie traversante, une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie cellier, un petit extérieur terrasse jardin bien exposé, aux étages 3 chambres plus un grenier sain accessible et aménageable. La maison dispose d'une cheminée, une chaudière gaz, de fenêtres double vitrage en PVC avec un DPE en D. Le stationnement se fait dans la rue assez facilement. À proximité des écoles / collèges / lycées Info et visite avec Anthony d'Efficity EXCLU . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Tourcoing, aux portes de Mouvaux et tout près du tramway, cet appartement T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue imprenable. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud, offrant un panorama particulièrement agréable. La cuisine est grande et entièrement équipée. Les trois chambres offrent de beaux espaces, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser ses meubles. Côté pratiques, un garage fermé en option, parkings libres et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, lumineux, avec une vue remarquable et une terrasse exposée sud, dans un secteur recherché. Élégant, lumineux, parfaitement entretenu, un bien dans lequel il ne reste qu'à s'installer. Charges 440€/mois chauffage + eau + ascenseur + entretien parties communes et parc + syndic + provision travaux. Foncier 2020€.

106500

À découvrir rapidement ! Charmante maison de 85.89m² idéalement située dans le secteur de la Blanche Porte à Tourcoing. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine séparée aménagée, un WC ainsi qu'une petite cour extérieure (2m²). Au premier étage, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche et coin buanderie vous offre tout le confort nécessaire et une chambre agréable de 14m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. Les + techniques : Chaudière récente (2 an) Combles isolés Double vitrage bois Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger pour créer une pièce de vie encore plus conviviale ! Située dans le quartier recherché de Blanche Porte à Tourcoing, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un emplacement idéal pour une vie sereine ou un investissement de qualité, avec un accès rapide aux grands axes. Cette annonce référence 348107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE SARTORIUS (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 85230740400032. Prix du bien : 106 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - RESIDENCE SECURISEE - 4 pièces - 3 chambres - 101,60 m² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE - CALME ET LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence sécurisée de standing à Marcq-en-Baroeul. Avec ses 101,60 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour toute la famille. L'appartement se compose de 3 chambres et d'une pièce de vie de 40m², offrant ainsi des espaces bien agencés et lumineux. La terrasse de 8,0 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les environs. La résidence est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les matériaux de construction en béton et la façade en crépi, en très bon état, ajoutent une touche de qualité à ce bien d'exception. De plus, un ascenseur est disponible pour un accès facilité aux différents étages. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée, offrant ainsi un environnement de vie chaleureux et confortable. Le calme règne dans cet appartement, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Marcq-en-Baroeul. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement de standing." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À VENDRE MAISON DE 95 M2 3 CHAMBRES JARDIN, GARAGE ET PARKING 3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette charmante maison mitoyenne, située dans la zone du Pont de Neuville. Proche des transports en commun et à 3 minutes à pied du métro PONT DE NEUVILLE. D'une superficie d'environ 95 m2, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien proche des commodités. AU REZ-DE-CHAUSSÉE o Un séjour spacieux de 25 m2 o Une cuisine indépendante aménagée et équipée À L'ÉTAGE o 3 chambres o Une salle de bains o Une buanderie LES EXTÉRIEURS o Jardin d'environ 125 m2 avec terrasse o Garage avec porte motorisée de 14 m2 o Une place de parking privative LES ATOUTS o Maison en bon état intérieur o Menuiseries PVC double vitrage o Garage o Jardin o Place de parking o Écoles, commerces et parcs accessibles à pied o Proche Métro À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

David MAGNIANT vous propose ce bien : À vendre à Marcq-en-Barœul (59700), dans un secteur recherché de la métropole lilloise, lot de bureaux de 4 pièces offrant un emplacement stratégique et une excellente accessibilité. Situé au sein d'une petite copropriété construite en 2012 (3 lots 2 propriétaires), ce bien professionnel bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services, avec une visibilité renforcée et une implantation pratique pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. L'un des principaux atouts de ces bureaux réside dans leur accessibilité. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide au tramway et aux bus, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité d'une sortie d'autoroute permet également de rejoindre aisément les grands axes, un avantage déterminant pour une entreprise souhaitant rayonner sur la métropole lilloise et au-delà. Le stationnement est également un vrai point fort, avec des places disponibles sur site ainsi qu'un stationnement visiteurs, garantissant confort et praticité au quotidien. L'environnement commercial et économique constitue un autre atout majeur. Le lot de bureaux est situé à proximité de commerces, d'un centre commercial et d'une zone artisanale ou industrielle, offrant un cadre dynamique et attractif pour développer votre activité. La présence d'un collège à proximité contribue à inscrire le secteur dans un tissu urbain vivant et structuré. Enfin, le voisinage d'un golf participe à l'image qualitative du quartier, apprécié pour son cadre de vie soigné et sa valeur patrimoniale. Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique. Sa configuration en 4 pièces permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : open space, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil. il dispose de 2 grandes terrasses de 30m² chacune dont l'une entièrement privative. Une kitchenette aménagée e équipée d'un évier, et d'un frigo.2 wc séparés. Marcq-en-Barœul est une commune prisée du Nord, reconnue pour son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée aux portes de Lille. Très recherchée par les entreprises, elle offre un environnement professionnel de qualité, mêlant accessibilité, services et image valorisante. Proposé au prix de 901 000 €, ce lot de bureaux représente une opportunité rare sur le secteur pour une implantation durable ou un investissement professionnel de premier ordre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231700

À vendre Maison de 95 m2 3 chambres Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans la zone du Pont de Neuville. D'une superficie de 95 m2, cette maison de 1975 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux de 25 m2 Une cuisine indépendante aménagée et équipée À l'étage : 3 chambres Une salle de bains Une buanderie Extérieurs : Un jardin d'environ 125 m2 Une terrasse Un garage Une place de parking Les atouts : Maison en bon état intérieur Menuiseries PVC double vitrage Garage Écoles, commerces et parcs accessibles à pied Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, dans un environnement paisible et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 106 m², située dans un secteur recherché de Wambrechies. Entièrement pensée pour le confort de ses occupants, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à son extension vitrée et des prestations de qualité. Un bien rare qui saura séduire les familles en quête d'un véritable coup de cœur. Les atouts : -Pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² (séjour + cuisine ouverte) -Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains -Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant -Salle d'eau supplémentaire -Jardin agréable avec terrasse -Grand garage -Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : -Surface habitable : 106 m² -Secteur calme et recherché de Wambrechies -Belle exposition apportant une excellente luminosité -Idéale pour une famille Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Son agencement, ses prestations et son emplacement en font un bien particulièrement recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

BSK Immobilier vous présente cette maison de 1930 située dans le quartier Hommelet, d'une superficie de 96 m² habitables et plus de 110 m² au sol La maison est à rénover et offre un beau potentiel, notamment pour un projet d'investissement locatif. Elle était auparavant louée 800 € par mois. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour de 36 m², d'une cuisine de 9 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous trouverez également un ancien patio de 7 m² aujourd'hui couvert**. Il est possible de retirer la couverture afin de retrouver un petit extérieur, ce qui apporte une possibilité d'aménagement supplémentaire. Un garage de 15 m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres de 10 m² et 11 m². Cette maison possède beaucoup de potentiel après rénovation et peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant créer son propre logement. Prix : 80 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.70.38.36.57 Cette annonce référence 346745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ! Superbe appartement de 86,06 m² en rez-de-chaussée avec accès PMR, au sein d'une résidence récente très agréable et sécurisée construite en 2017. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée mesurant 32m2, de 3 belles chambres allant de 9m2 à 12m2, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 2 WC. En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif soigneusement entretenu par la copropriété ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Ce bien en super état dispose également de prestations de qualité avec le double vitrage PVC, des volets roulants électriques et de nombreux rangements. Pour votre confort au quotidien, l'appartement comprend un garage fermé individuel en sous-sol, une place de parking privative protégée par 2 portails ainsi qu'une cave pour le stockage. Système de chauffage individuel au gaz entretenue chaque année. Les charges de copropriétés s'élèvent à environ 190 euros/mois comprenant 30% de fond de travaux ALUR. L'emplacement est idéal : situé au sein de la Rue Jules Delcenserie, à deux pas des transports (tramway à 10 minutes à pied permettant de rejoindre Lille-Centre, bus), des commerces de proximité et des grands axes routiers. Contactez Pierre pour une visite. Prix de 345 000 euros net vendeur + 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - MARCQ-EN-BAROEUL, QUARTIER BOURG - Belle maison d'environ 100 m² offrant une entrée, un grand salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine. Aux étages, 3 chambres viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. À proximité de toutes commodités, des écoles (École maternelle Henri Matisse et Marie Curie, École Jules Ferry et Marcel Pagnol, collège Lazaro), des transports (Bus : L91/C10/L5/50/86). Une maison idéalement située dans un secteur recherché de Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une maison pleine de charme, agréable à vivre et idéalement située à deux pas de la Place du Marché et de jardins publics! Zefir et Sylvie LEBLANC vous proposent cette maison 1930 de 82,13 m², située dans le quartier dynamique de La Nouvelle Madeleine. Très agréable et fonctionnelle, elle séduit par sa décoration soignée, ses équipements modernes et le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. Son agencement bien pensé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec notamment deux entrées distinctes, l'une donnant sur le séjour et l'autre sur l'arrière-cuisine. Une configuration originale et pratique au quotidien. La maison se découvre ainsi sur trois niveaux habitables, avec un grenier offrant également une possibilité d'évolution. . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert fonctionnel, ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée. Une arrière-cuisine et des WC séparés complètent ce niveau. . Au premier étage, une chambre avec placard et une salle de bain (baignoire, douche et WC). . Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires. . Au dernier niveau, un grenier d'environ 20 m² au sol, actuellement utilisé comme espace de stockage. Accessible par un escalier escamotable, il offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison chaleureuse et bien agencée, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et ses nombreux atouts. La maison n'a pas d'extérieur ou de jardin mais, en complément, car très pratique et recherché : Possibilité de louer un garage en sous-sol situé à 2 pas (reprise de bail du propriétaire actuel) pour 60 € / mois. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 419 € par an - Nombreux travaux faits par le propriétaire : chaudière (2012), SDB rénovée, menuiseries (portes et fenêtres), sols, peintures - DPE : D / GES D - Mode de chauffage : chauffage et production d'eau chaude par chaudière à ventouses à micro-accumulation de marque Saunier Duval + cheminée à bois avec insert fonctionnelle dans le salon/séjour - 2 entrées distinctes - menuiseries double vitrage chassis PVC - volet roulant électrique au RDC et manuels dans les étages - Maison reliée au Tout-A-l'Egout - Fibre Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59200 TOURCOING – MAISON 1930 – 2 CHAMBRES + 2 PIÈCES À AMÉNAGER – EXTÉRIEUR – RÉNOVATION RÉCENTE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison, située à Tourcoing, proche du parc de la Cotonniere, des transports communs et des commerces. Elle a bénéficié des nombreux travaux de rénovation et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose après le couloir d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine récente, donnant accès à la salle d'eau, aux WC et à un extérieur d'environ 40 m², orienté plein sud et sans vis à vis. Au premier étage, le palier dessert deux chambres d'environ 13 m² et 10 m². Le deuxième étage constitue le véritable potentiel supplémentaire de cette maison : il offre deux pièces restant à terminer (placage). Une fois les travaux achevés, la maison pourrait développer environ 90 m² habitables et jusqu'à 4 chambres. De nombreux travaux ont déjà été réalisés récemment : isolation, électricité, menuiseries, raccordement au tout-à-l'égout, VMC, carrelage du rez-de-chaussée et installation d'une cuisine Cuisinella équipée et d'une salle d'eau. La maison dispose d'une chaudière gaz à condensation récente. Une maison intéressante pour des acquéreurs recherchant un bien déjà largement rénové, tout en conservant la possibilité de créer de la surface supplémentaire. Ideal premier achat, famille et investisseurs. Les + : cuisine récente – menuiseries récentes – nombreux travaux déjà réalisés – extérieur – 2 chambres + 2 pièces à aménager – potentiel d'environ 90 m² habitables après achèvement. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien. Une question ou envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite : Kirsten Fenrich – Consultante immobilier Efficity 0623530018 - kfenrich@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kirsten FENRICH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°104425558. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouvelle exclusivité de l'agence La Marquettoise, retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site : la-marquettoise-immo Située Hameau du Pont Blanc dans un lotissement calme, à proximité des commerces, des transports et du Pont des Arts, cette maison semi individuelle des années 80, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : – Hall d'entrée – Piece à vivre traversante et lumineuse de 40 m² – Cuisine équipée, ouverte sur le jardin – WC séparé – Accès garage À l'étage : – 3 chambres (entre 10 et 13 m²) – Salle de douche lumineuse Les extérieurs : – Jardin calme, arboré, sans vis à vis exposé Sud-Est – Terrasse, avec accès garage Les plus : – Environnement calme et familial – Accès rapide à Lille (rocade + ligne de bus 14) – Maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison 1930 d'environ 89 m², située rue de Mulhouse, dans un secteur calme de Tourcoing, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 30 m², offrant un espace convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine donnant directement sur un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, au premier étage, comprend 2 belles chambres aux volumes confortables et au second étage, les combles déjà équipés de velux offrent la possibilité de créer 2 autres chambres. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente et bénéficie d'un bon DPE classé D, un point appréciable pour une maison de cette époque. Côté localisation, vous apprécierez un environnement pratique et tranquille, avec les arrêts de tramway Victoire ou Pont Hydraulique accessibles en environ 6 minutes à pied, ainsi que la proximité des écoles, collège, lycée et commerces. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement, à personnaliser selon vos besoins. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 118.900 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069 Référence : VVL719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr