Acheter un maison à Bondues

59910 – BONDUES – 157 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE AU RDC – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 1058 M² – ÉTAT IMPECCABLE Maison individuelle rénovée en 2020, développant 157 m² habitables (179 m² au sol), bâtie sur une parcelle de 1058 m², située dans un secteur résidentiel calme de Bondues, à proximité de la Croix Blanche, du golf et du centre-ville. Construite avec des matériaux de qualité, la maison est dans un état impeccable : aucun travaux n'est à prévoir. Localisation : -Secteur résidentiel calme et recherché -À 5 minutes de la Croix Blanche et du golf de Bondues -Accès rapide au centre-ville et aux commodités Caractéristiques principales : -Surface habitable : 157 m² (179 m² au sol) -Surface parcelle : 1058 m² -Maison individuelle -4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée -2 salles de bains (1 au rez-de-chaussée + 1 à l'étage) -Bureau -Garage simple avec porte électrique -Sous-sol complet avec buanderie et espace de stockage -Terrasse exposée ouest -Jardin clos avec belle vue dégagée sur la campagne -Portail électrique -Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules -Chauffage : électrique + insert bois dans le séjour -Volets roulants électriques sur toute la maison -Taxe foncière : 1 300 € -DPE : C (149 kWh/m²/an) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 € et 1 800 € (index 2021) Disposition : Rez-de-chaussée : -Entrée avec vestiaire intégré -Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² (salon/salle à manger avec insert bois, cuisine contemporaine équipée) -Bureau séparé par verrière -Suite parentale de 32 m² : chambre avec accès terrasse, dressing et salle de bains complète -WC indépendant Étage : -3 chambres spacieuses (13 à 25 m² au sol) -Salle de douche avec WC -Espace bureau sur le palier Sous-sol : -Garage simple avec porte électrique -Buanderie d'environ 30m2 -Zone de stockage complémentaire Extérieurs : -Jardin clos exposé ouest -Belle terrasse donnant sur la campagne -Portail électrique -Stationnement extérieur Atouts : -Double mode de chauffage (électrique + insert bois) -Grande pièce de vie traversante et lumineuse -Suite parentale au rez-de-chaussée -Sous-sol complet avec garage et buanderie -Jardin clos, bien exposé et sans vis-à-vis -Volets roulants électriques sur toute la maison Prix : 779 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

590000

Située dans le secteur prisé du Bois d'Achelles , cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 127 m² vous séduira par ses volumes et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle de 894 m² exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un grand jardin parfait pour profiter des beaux jours. Les + : Garage + grande cave Fenêtres double vitrage avec volets électriques Chauffage électrique + cumulus Tout-à-l'égout Charges de copropriété : 780 € / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324900🛠️+ 59087 de travaux

Sur un des boulevards de Tourcoing, et légèrement en retrait de la route pour plus de tranquillité, découvrez cette grande maison individuelle et familiale, aux volumes généreux et aux prestations recherchées. Dès l'arrivée, le ton est donné : stationnement privatif devant la maison, accès au sous-sol complet, permettant de stationner aisément deux véhicules, et un cadre agréable qui invite à la projection. Quelques marches vous mènent à l'entrée de la maison, où l'on découvre un hall accueillant desservant intelligemment l'ensemble du rez-de-chaussée : •la pièce de vie, •la cuisine équipée, •un WC indépendant, •une chambre au rez-de-chaussée, •et l'accès direct au sous-sol. Coup de cœur pour la pièce à vivre : lumineuse, agréable et facile à agencer grâce à sa forme rectangulaire. Les deux portes vitrées ouvrent sur une belle terrasse carrelée, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cheminée électrique apporte une touche cocooning, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine semi-ouverte, et totalement équipée, propose tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne fonctionnelle, tout en restant connectée à la pièce de vie. La chambre en rez-de-chaussée constitue un véritable atout : espace nuit principal, chambre d'amis, bureau ou salle de jeux... elle s'adapte à tous les projets de vie. À l'étage, place à la vie de famille : •un WC indépendant, •une salle de bain familiale avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, •quatre belles chambres, •et un dressing commun, pratique et apprécié par tous les membres de la famille. Et ce n'est pas tout... La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 65 m², aux multiples usages : •espace buanderie, •atelier, •rangement, •et garage. Un vrai plus : ce sous-sol communique également avec le jardin, offrant une circulation fluide et pratique. À l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée de plus de 30 m², idéale pour les repas en extérieur, et d'un joli jardin tout en longueur, suffisamment large pour imaginer plusieurs espaces : - potager, - coin jeux pour les enfants, - espace détente. Un cabanon de jardin complète l'ensemble et permet de stocker facilement le matériel de jardinage sans encombrer le sous-sol. Informations complémentaires Construite en 1999, cette maison a été particulièrement bien pensée dès l'origine, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général et une remise au goût du jour, tant sur la partie décoration que sur certains aspects techniques (huisseries, tableau électrique, etc.). Un point à considérer comme une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image et valoriser un bien aux bases saines. Maison individuelle, semi-plain-pied, volumes généreux, sous-sol complet, stationnements privatifs et jardin : un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille confortable et évolutive. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Sur la commune de Marcq en Baroeul, ENTERPRISE IMMO LILLE vous propose à l'acquisition un immeuble de bureaux (divisibles) Au coeur de la Métropole Européenne de Lille, sur les Grands boulevards partant de Lille et drainant des villes telles que La Madeleine, Marcq en Baroeul, Wasquehal, Croix et Roubaix, un immeuble de bureaux sera réhabilité. Disponible à l'acquisition (dès 82m2), l'immeuble développe une surface de 971m2 (hors partie commune) et disposera à terme d'une terrasse commune en toiture de 45m2. L'immeuble sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes écologiques. Les surfaces seront livrées avec sols, plafonds et climatisation. En outre, le bien dispose de 18 places de parking. Vous souhaitez acheter vos bureaux, tout en améliorant les conditions de travail de vos collaborateurs? N'hésitez plus et contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, votre expert en immobilier d'entreprise dans les hauts de France! Prix Net vendeur: - Bureau: 2 950€ HT/m2 - Showroom: 1 600€ HT /m2 - Parking: 5 000€ HT/ unité - DPE: Immeuble neuf, les DPE seront faits à la livraison - Honoraires: 5 % HT du prix de vente Prestations : Façade Trespa + Bardage métallique imitation bois surfaces livrées avec sols, plafonds et clim 18 places de parkings + parking publics à proximité Atrium Rooftop commun de 45m2

Dans l'une des rues les plus recherchées du quartier du Flocon, découvrez cette charmante maison des années 1930 d'environ 85 m² Loi Carrez, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité du tramway Ma Campagne, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une belle cuisine contemporaine, aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour les moments du quotidien. Au premier étage, une spacieuse chambre avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains composent ce niveau. Le deuxième étage accueille une seconde chambre aménagée sous les combles, offrant un espace chaleureux et plein de charme. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée prolongée d'un espace en gazon synthétique permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Enfin une cave saine avec adoucisseur d'eau complète le bien. Une maison qui se distingue également par la qualité des travaux réalisés : Toiture rénovée en 2024, avec isolation, couverture et zinguerie. Toiture de la cuisine en bac acier réalisée en 2024. Installation électrique rénovée. Chaudière gaz De Dietrich de 2022. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Façade entretenue et rénovée. Performance énergétique : DPE D. Une maison soignée, lumineuse et confortable, idéale pour un couple ou un premier achat, dans un secteur particulièrement recherché de Tourcoing. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une maison rénovée, sans avoir à entreprendre de lourds travaux. À proximité immédiate, la vie de quartier est particulièrement pratique pour les familles. L'école primaire publique Maria Dron se situe à environ 100 m, l'école élémentaire Jean Macé à environ 200 m et l'école catholique Françoise Dolto à environ 200 m également. D'autres établissements pour les plus jeunes, comme le comité Tourquennois des écoles catholiques et la structure Ô P'tites Pousses, se trouvent dans un rayon de moins de 300 m. Pour les moments de détente, le parc du Maréchal Foch est à environ 100 m, offrant un espace vert apprécié. Côté transports, plusieurs arrêts de bus, dont « Pont Hydraulique » à environ 400 m et « Calais » à environ 400 m, ainsi qu'une station de tramway Ma Campagne à environ 650 m, assurent une desserte pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 741 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

David MAGNIANT vous propose ce bien : Bel immeuble individuel ancien de 7 appartements avec parking collectif et local vélos Situé à la sortie de Villeneuve d'Ascq en bordure de la Marque et à l'entrée de la Ville de Hem quartier Hempempont proche Tribonnerie. Les logements sont tous loués à l'exception du souplex qui est laissé libre pour la vente. Notre partenaire assure la location de ces logements depuis des années sans vacance locative. Idéal investisseur ou Marchand, les lots sont cadastrés et indépendants. La copro à été créée pour vendre 4 places de parkings. Détail: Appart 1 (rdc) T2 - 590 € + 100 € - loué - DPE/F - 33.13 m² hab. Appart 2 (rdc en souplex) T2 - Loyer 495 € + 100 € - non loué - DPE/F - 43.96 m² hab (50.39 m² utiles) Appart 3 (rdc) T2 + bureau & terrasse - loyer 630 € + 100 € - loué - DPE/E - 39.03 m² hab Appart 4 (1er etg) T3 - loyer 590 € + 100 € - loué - DPE/E - 40 m² hab Appart 5 (1er etg) T3 - loyer 590 € + 100 € - loué - DPE/E - 40.57 m² hab Appart 6 (2eme etg) T3 - loyer 550 € + 90 € - loué - DPE/D - 33.37 m² (42.59 m² utiles) Appart 7 (2eme etg) T2 - loyer 545 € + 90 € - loué - DPE/D - 29.31 m² (36.81 m² utiles)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à rafraîchir, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement situé, proche d'Eurotéléport, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, suivie d'une cuisine et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, en salle de jeux ou en espace de détente. L'espace nuit vous offre sur deux étages quatre chambres confortables. Cette maison dispose d'une cave saine et d'une cour couverte de 19m², avec la possibilité de l'ouvrir pour profiter pleinement d'un espace extérieur, à aménager selon vos projets. N'attendez plus, cette maison est peut-être faite pour vous !!! Les +++ - Proche d'Eurotéléport - 5 chambres dont une au RDC - Extérieur de 18m² - Spacieux et lumineux - Beau potentiel Ce bien vous est proposé au prix de 108.900€ - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 536 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calme, verdure et proximité du métro réunit dans une seule maison ? Action immobilier vous l'a trouvé ! Je vous propose de venir découvrir cette magnifique maison qui coche toutes les cases. Nichée dans un espace verdoyant et calme elle vous offre un cadre de vie idéal. Séjour lumineux et traversant avec une mezzanine, cuisine équipée, 2 wc, 4 belles chambres, grande buanderie et pour finir un jardin bien exposé sans aucun vis à vis. Pour compléter le tout, un garage ! A proximité du métro et des grands axes. Un bien avec de telles qualités ne restera pas longtemps sur le marché ! Un seul numéro de téléphone pour vous emmener en visite sur ce bien contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 310 000 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - TOURCOING - Maison mitoyenne de rue d'environ 90 m², A rénover totalement, composée d'une pièce de vie de 20m², une cuisine de 11m², une salle de bain au rdc de 3.50 m² et wc séparés. Au premier étage, deux chambres de 10 et 14 m². Au dernier étage, deux chambres de 12 m² env. Une petite terrasse et un jardin pour la partie extérieure. Chauffage individuel et eau chaude électriques – Taxe foncière : 612€. Située rue de Paris, elle donne accès rapidement à la voie rapide via LES RAVENNES LES FRANCS Commerces de la rue du Brun Pain, Bus à 5 min (84 Comines, 87 Linselles, 89 Bondues, CITT Centre commercial Promenade de Flandres)

59200 - TOURCOING - QUARTIER LES FRANCS - 135M² - 5 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN - 239000€ Aurélie et Anthony HENOCQ, vos conseillers en immobilier Himmobilier by EffiCity, vous proposent cette 1930 de 135m² habitables située dans le quartier Les Francs de la ville de Tourcoing. Sur trois niveaux, vous serez séduits par ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon / séjour de 28 m² et une cuisine aménagée donnant sur l'extérieur. Aux étages, un total de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. La visite se poursuit à l'extérieur avec une terrasse de 12m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin de 80m², véritable havre de paix en ville. La maison dispose également d'une cave de 8m² et d'une dépendance de 11.5m². Les plus : - pas de travaux à prévoir - ballon thermodynamique - pompe à chaleur - DPE C - accès facile aux transports en commun (bus, métro, gare) - proximité de toute commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Henocq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°903611374. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13000

Votre agence Pulp Immobilier vous présente ce stationnement privatif couvert, en rez-de-chaussée, niché au sein d'une copropriété récente et sécurisée dans le secteur prisé de la Maillerie à Villeneuve d'Ascq. Un bien économique avec des charges dérisoires de seulement 3 € par mois. Visite réservée aux acquéreurs avec profil certifié. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

EN EXCLUSIVITÉ À LINSELLES – SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE DE 173 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – GARAGE – 545 000 € Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, d'authenticité et de belles prestations ! Située à Linselles, dans le secteur recherché de la rue de Wervicq, découvrez cette magnifique maison de caractère développant 173 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort et les aménagements contemporains. Dès le premier regard, sa superbe façade en briques annonce le caractère de cette propriété, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de près de 50 m², doté d'un parquet en chêne, d'un poêle à bois et de belles ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'ensemble offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, séduit par son agencement et ses matériaux, dans un esprit mêlant élégance et authenticité. 4 chambres, un bureau et des espaces parfaitement pensés Cette maison offre une distribution particulièrement appréciable avec 4 belles chambres et un bureau indépendant, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en conservant un espace dédié au télétravail ou à une activité personnelle. Un véritable atout : une chambre située au rez-de-chaussée avec son dressing, offrant confort et praticité au quotidien. Les autres chambres, réparties dans les étages, proposent des espaces agréables et fonctionnels, préservant l'intimité de chacun. La maison dispose également de deux salles de bains, ainsi que de deux caves, offrant de précieuses possibilités de rangement et de stockage. Un extérieur soigné, véritable prolongement de la maison À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'une belle terrasse aménagée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. La façade en briques, les différentes ouvertures sur l'extérieur et l'aménagement paysager confèrent à cet espace un charme indéniable, dans une atmosphère intimiste et verdoyante. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Des prestations qui font toute la différence Parquet en chêne, poêle à bois, chauffage central, cuisine équipée, beaux volumes, luminosité, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing, bureau indépendant, deux salles de bains, deux caves, garage et jardin avec terrasse. Une maison pleine de personnalité, alliant cachet, confort et qualité de vie, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère aux portes de la métropole lilloise. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et les volumes ! Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

29990

SECTEUR DE LA HAUTE BORNE RARISSIME ! 3 PLACES DE PARKING A LA VENTE (NON OCCUPEES) DANS UN SECTEUR EN TENSION RESIDENCE SECURISEE AVEC PORTAIL - FAIBLES CHARGES A SAISIR ! Cette annonce référence 350207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 29 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59420 - MOUVAUX - 3 CHAMBRES - 76.17 M2 - MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Mouvaux. Cette maison de 76.17 m2, répartie sur 3 niveaux, a été refaite en 2026, offrant ainsi un état général exceptionnel. Avec 4 pièces et 3 chambres, cette maison lumineuse bénéficie d'une belle surface de séjour et d'une agréable terrasse de 10.0 m2 pour des instants de détente en extérieur. L'environnement calme et paisible de cette maison est un vrai atout pour ceux qui recherchent la tranquillité, mouvaux reste une garantie de situation. Tableau électrique refait, volets électriques , baie vitrée, skydome sur la cuisine et porte d'entrée neuve , une rénovation d'ensemble, peinture refaite et parquet neuf. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rénovée avec goût à Mouvaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Eric BAISIER, au 0650818103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Baisier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°453727307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

11900

SECTEUR DE LA HAUTE BORNE RARISSIME ! 1 PLACE DE PARKING A LA VENTE (NON OCCUPEES) DANS UN SECTEUR EN TENSION RESIDENCE SECURISEE AVEC PORTAIL - FAIBLES CHARGES POSSIBILITE DE VENDRE JUSQU'A 3 PLACES A SAISIR ! Cette annonce référence 350209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 11 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de courée vendue louée, située à Roubaix, à proximité immédiate du boulevard de Metz. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres de 10,1 m² et 9,5 m². Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 9,6 m², dont une chambre passante. À l'extérieur, une agréable terrasse privative de 15 m² située à l'avant de la maison . ********************** IDEAL INVESTISSEUR Maison vendue louée Loyer actuel : 645 € charges comprises par mois Locataire en place Rentabilité brute : 11 % *********************** Les +++ : Secteur recherché à proximité du boulevard de Metz Revenus locatifs immédiats Belle pièce de vie de 25 m² 4 chambres Terrasse de 15 m² Environnement calme en courée Proximité des commodités et des transports Bonne renta Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué offrant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Ce bien vous est proposé au prix de 65 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O647856194 Agent commercial SIREN 888 670 528 - RSAC 2020AC00360 Réf : VAD465 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ACTION IMMOBILIER – Découvrez cette maison de 82 m², idéalement située dans le secteur de la Fraternité, au cœur d'une rue calme. Vous accédez facilement aux commodités tout en profitant d'un cadre plus apaisé au quotidien. À l'entrée, un hall accueillant organise l'espace et mène vers un bel espace de vie lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet d'envisager vos futurs aménagements avec facilité, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres au volume confortable, dont une de plus de 15 m². Le dernier niveau offre une troisième chambre entièrement rénovée, idéale pour un bureau, une chambre d'ados ou un espace d'invités. L'extérieur vous propose un agréable espace d'environ 50 m² exposé SUD-EST, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète l'ensemble, offrant un stockage pratique au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Électricité entièrement refaite à neuf, chaudière de 2023, et stationnement facile grâce à un parking à proximité : de quoi envisager sereinement votre projet. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau. Pour une visite et vous projeter dans ce lieu au fort potentiel, contactez Cynthia GUERIN au 06.15.81.01.58. Agent commercial – SIREN 951 571 132 – RSAC 2023AC00145. Prix : 139 900 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur, maison sur Roubaix-59100 vendue louée, bail de 3 ans. Roubaix, limite Croix St Pierre, pour vous visualiser par avance, prenez comme point de repère la la rue Henri Carette 59170 Croix Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison de 80 m2 sans extérieur. Proche métro à 10mn à pieds, marché Roubaix Epeule et Croix Saint Pierre, tous commerces rue Kléber ( Carrefour Market city, Coccimarket) , et non loin ferme Haquette Place de l'égalité : boulangerie, tabac, pizzeria, friterie. Gare de Croix l'allumette à 5 minutes à pieds. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour en open-space sur la cuisine équipée ainsi qu'un toilette, fenêtre double vitrage, volets roulants manuels Au 1er étage 2 chambres et au second 1 chambre dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les plus de la maison : Le secteur proche toutes commodités Locataire déjà en place à partir du 01/12/2025, bail de 3 ans. Loyer hors charge : 750 euros. Attention la maison ne possède pas d'extérieur. Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – SEMI-INDIVIDUELLE – ANNAPPES ACTION Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison bel étage des années 60, idéalement située à proximité de la place d'Annappes, des commerces, des écoles, dont Saint-Adrien, du parc du Héron (1 km) et du métro (800 m). Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une première chambre ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous profiterez d'une superbe cuisine Schmidt entièrement équipée, semi-ouverte sur un beau séjour traversant très lumineux (possibilité CFDB), donnant sur une terrasse exposée sud-est, dans un véritable écrin de verdure ! Au deuxième étage, vous profiterez de trois chambres sur le même palier ainsi que d'une salle de bains. Côté extérieur, la maison dispose d'un charmant jardin arboré, au calme, ainsi que de deux places de parking privatives, sécurisées par un portail ! Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 250 000 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez dès maintenant chez ACTION IMMOBILIER, en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison lumineuse. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, de Neuville-en-Ferrain et de la promenade des Flandres Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 30m², offrant un espace convivial et confortable. Celle-ci se prolonge par sa cuisine entièrement équipée donnant accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'une buanderie offrant un espace supplémentaire. A l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'un second toilette. Les combles offrent la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de stockage selon vos besoins. Pour terminer cette belle visite, vous profiterez d'un agréable jardin avec sa terrasse, idéal pour profiter de moments entre amis ou en famille. Bienvenue chez vous ! Prenez contact avec nous dès maintenant afin de planifier votre visite. Votre futur foyer vous attend avec impatience. Les ++++ - Proche de Neuville-en-Ferrain et promenade des Flandres - Lumineux - Belle pièce de vie - Beau jardin sans vis-à-vis - Comble aménageable Ce bien vous est proposé au prix de 174.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Réf. : VCK 534 Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

À VENDRE TOURCOING PLACE DE LA VICTOIRE MAISON 100 M2 GARAGE FORT POTENTIEL HABITATION INVESTISSEMENT LOCATIF PROFESSION LIBÉRALE 3%.COM avec des frais réduits, vous propose cette maison des années 1940, idéalement située en plein centre-ville de Tourcoing sur la place de la Victoire. D'une superficie d'environ 100 m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, à 150 ml du TRAMWAY VICTOIRE et arrêt de bus juste à côté. Grâce à sa configuration et à sa situation, ce bien peut répondre à plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif ou implantation d'une activité professionnelle/libérale (médecin, profession paramédicale, cabinet, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de repenser et personnaliser les espaces en fonction de votre projet. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie et une distribution fonctionnelle : o Entrée o Séjour 46 m2 o Cuisine o Salle de bains o Garage de 25 m2 À L'ÉTAGE La maison dispose d'un seul étage proposant un espace nuit composé de : o Une chambre de 14 m2 o Une chambre de 15 m2 o Un bureau de 6,5 m2, pouvant convenir au télétravail, à un dressing ou à un bureau LE SOUS-SOL Un espace supplémentaire appréciable pour le stockage et le rangement : o Cave de plus de 23 m2 LES ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX La maison dispose déjà d'un équipement de chauffage récent, mais nécessite une rénovation permettant de la remettre au goût du jour : o Chaudière au sol de 2025 o Menuiseries bois simple vitrage à remplacer o Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir LES ATOUTS o Emplacement recherché Place de la Victoire o Plein centre-ville de Tourcoing o Garage, véritable avantage dans ce secteur o Plusieurs possibilités d'utilisation et d'aménagement o Potentiel intéressant après rénovation o Commerces, transports et commodités à proximité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Prix : 186 000 EUR frais d'agence inclus o DPE : E o Travaux à prévoir À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : DAVID COUSIN au 06 84 89 14 09 Conseiller commercial en immobilier 3%.COM Mandataire indépendant RSAC LILLE 2018AC00034 Annonce proposée par un agent commercial. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM DAVID COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE + Parkings possibles Vous recherchez un emplacement polyvalent pour mixer votre activité professionnelle (administrative, libérale, ou commerciale), et votre habitation familiale spacieuse et confortable, le tout sur un axe stratégique au centre ville, vous l'avez trouvé !!! Cette Grande Vitrine bien placée met en lumière une surface commerciale d'environ 50m² à laquelle s'ajoute plusieurs bureaux et espaces de travail. Dans la continuité vous découvrirez une élégante habitation. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec nombreux placards sur mesure, ouverte sur un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée feu de bois. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres parquetées et lumineuses de 12,5 m², 13 m² et 14,5 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie/dressing et une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC. Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale de près de 50 m², pleine de charme avec son plancher bois et ses poutres apparentes. Elle comprend un espace nuit, un dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, douche d'angle, double vasque et WC. Une mezzanine au dessus complète cet étage et pourra accueillir un espace télétravail, lecture ou jeux. Côté extérieur, le coup de cœur est au rendez-vous ! À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse carrelée : un véritable espace de détente en plein centre-ville. PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des ouvertures Chaudière fioul entretenue pour le chauffage et l'eau chaude Climatisation réversible dans le RDC et au second étage Tout-à-l'égout raccordé VMC Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage Taxe foncière 2026 : 2 030 € Possibilité d'acquérir en complément les garages et/ou parkings mitoyens.

A VENDRE - TOURCOING PT DE NEUVILLE - DROIT A CONSTRUIRE + TERRAIN - SPECIAL MARCHAND DE BIENS - PROMOTEURS. Droit à construire dans un immeuble existant pour 8 lots pour 722 m² habitables dont 6 avec extérieur + Terrain 650 m² pour 14 Parkings et 1 Maison Individuelle 105 m². PRIX 262.000 € pour les deux unités foncières. Les Permis de construire ont été validés ! Une AGE a validé le droit à construire sur les lots concernés ! Dossiers architecte, urbanisme, Etude Structure, Devis : déjà faits !

COUP DE CŒUR – LINSELLES – MAISON RENOVEE EN BORDURE DE CAMPAGNE dans 1 petit lotissement calme, découvrez cette maison pleine de charme, en parfait état technique et prête à vivre ! Belle pièce de vie de 35 m² environ avec cheminée feu de bois, ouverte sur une cuisine (13m²) entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité. Le séjour profite d'un accès direct à une terrasse sous pergola, un jardin agréable et 1 dépendance, idéale pour le rangement. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de douches et 1sdb avec rangements. Sous les combles, 1 chambre lumineuse avec rangements. (29 m² au sol) Les + : parfait état technique • PVC double vitrage • volets roulants électriques • porte d'entrée neuve • chauffage gaz + électrique dans les chambres • cheminée feu de bois (insert) • terrasse sous pergola • jardin • grande dépendance, une cave saine avec branchement Machine. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, dans un environnement privilégié au contact de la campagne. TF 421 € Ecole et Collège Sainte Marie à 1 min à pied, Collège Henri MATISSE à 5, Ecole Jacques PREVERT, Saint Exupéry, et centre ville avec tous commerces de proximité et Auchan à 3 min à pied. BUS ligne Express 2 centre de Tourcoing, Vallée de la Lys. Ligne 87 Roncq et Tourcoing toutes les 30 minutes ligne 8 Lille toutes les 30 minutes en journée. Flexity F19 la station de métro Les Prés

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oing Quartier de La Marlière Surface habitable : 97 m2 avec potentiel de passer à 145 m2 Aménagement possible : 48 m2 dans les combles, En terme de prestations, vou trouverez 4 chambres au RDC, une Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur 36 m2, la salle de bains et un Garage de 21 m2 Chauffage : Chaudière à gaz Option supplémentaire : Il est possible d'acquérir un terrain adjacent de 87 m2, comprenant un garage, permettant d'augmenter la surface du terrain avec d'avoir un deuxième garage. À noter : Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de moderniser la maison et l'adapter à vos goûts. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et est idéale pour une famille en quête de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Contactez moi !!! Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

126000

Maison 1900 avec 3 à 6 CH avec jardin d'environ 95 m2 Roubaix, quartier ENTREPONT (proche de WATTRELOS) Superficie habitable : 99 m2 + 54 m2 (comble à aménager) soit 153 m2 Projets : Pour une grande famille : possible de faire 6 chambres et 2 ou 3 salles de bains sans oublier son jardin Pour investissement locatif, pour la création de 3 appartements avec entrée pour les voitures Possible d'acquérir 80 m2 de terrain pour la création d'un parking voitures Au prix de 116 000EUR Agencement : - Salon et Salle à manger - Cuisine séparée de 11m2 - Salle de bains de 9 m2 - 3 chambres (de 9 à 16 m2) - Cave de 15 m2 - Comble avec escalier à aménager soit en appartement ou 3 chambres + salle de bains sur 54 m2 Extérieur : - Jardin exposé EST d'environ 95 m2 Équipements : - Chauffage au gaz et électrique Surface de la parcelle : 186 m2 Remarque : Prévoir un budget travaux. Pour plus de détails, contactez-nous rapidement ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un emplacement de choix à ASCQ, cette maison des années 30 séduit dès l'extérieur par sa large façade pleine de caractère. Elle incarne tout le charme de l'ancien : hauteurs sous plafond généreuses, des beaux volumes, de la lumière... Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière grâce à sa très belle vue sur le jardin arboré. La cuisine équipée complète cet espace de vie pensé pour recevoir. L'étage offre deux chambres et une salle de bains, dans la continuité de cette atmosphère chaleureuse et lumineuse propre aux maisons de caractère. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Sous les combles, un dernier niveau révèle un espace polyvalent : bureau, chambre d'appoint ou atelier, à aménager selon les envies et les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les volumes intérieurs et offre un véritable écrin de verdure, rare et précieux dans ce type d'emplacement. Ce bien se complète de deux dépendances. Une maison au bon état général, aux volumes généreux... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur une parcelle de 410 m², cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Construit dans les années 1980, ce bien propose une entrée, un séjour en L et une cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda et un jardin arboré sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau. Une cave et un double garage complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59200 - COUP DE COEUR - TOURCOING - CLINQUET BOIS D'ACHELLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans un quartier prisé de Tourcoing, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes routiers et des transports en commun (bus). Nichée dans un environnement bon, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Ce bien de 115.0 m², de construction des années 40, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vies idéal pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour salle à manger ouvert sur une cuisine tout équipée de chez Mobalpa pour une surface totale de 55 m², d'une salle de bain de 10 m² offrant une douche, une baignoire, meuble double vasque et coin buanderie, d'un toilette séparé et une cave de 6 m² totalement saine. L'espace nuit se compose de deux chambres ( 14 et 13 m² ) au premier niveau et au deuxième niveau, une magnifique chambre de 25 m² avec espace dressing séparé. Cette maison bénéficie d'un bon état général, avec une électricité et une plomberie en bon état, vous garantissant un quotidien serein. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 130 m² avec cabanon, parfait pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez l'exposotion Nord-Est de la maison, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. POINTS FORTS : FAIBLE TAXE FONCIERE 700 euros, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUE DANS CASI TOUTE LA MAISON, FIBRE. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme au prix attractif de 237900 euros. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. PRIX DE VENTE: 237900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact: Florian Postel - 0643012927 - fpostel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – PROJET PRÊT À ÊTRE RÉALISÉ Situé dans un excellent secteur de Tourcoing, cet entrepôt développe une surface d'environ 240 m² au sol et offre un véritable potentiel de transformation. Le bien est vendu avec un permis de construire accordé pour la création de deux grands logements de type loft, chacun bénéficiant de sa terrasse, ainsi que de deux garages, tout en conservant une partie entrepôt. La structure existante constitue une base particulièrement intéressante pour le projet : dalle béton au sol et plafond avec poutres béton. Le bâtiment est entièrement viabilisé et dispose déjà de deux compteurs EDF, un véritable avantage pour la future organisation des deux logements. Les plans ont été déposés auprès du service urbanisme de la Ville de Tourcoing. Le permis de construire est accordé et le recours des tiers est purgé, permettant à l'acquéreur de disposer d'un projet déjà avancé administrativement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant un projet de transformation à fort potentiel, sans avoir à repartir de zéro sur les démarches d'urbanisme. PRIX DE VENTE : 135 000 € FAI Dossier, plans et renseignements complémentaires disponibles auprès de : ATPI IMMOBILIER LILLE – 59160 LOMME