Acheter un maison à Marquette-lez-Lille

Sur une parcelle de 410 m², cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Construit dans les années 1980, ce bien propose une entrée, un séjour en L et une cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda et un jardin arboré sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau. Une cave et un double garage complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue calme à sens unique, proche des commerces, des écoles et des berges, cette maison ne nécessite aucuns travaux La maison se compose: - d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, - une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, - un garage de 15 m², - un espace nuit avec 2 chambres. Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ MARQUETTE-LEZ-LILLE - Centre-ville, au bord de la Deûle - Quartier calme et recherché. ​Située dans une rue paisible à proximité immédiate de la Mairie. Profitez de l'esprit village de Marquette-lez-Lille, réputé pour son calme et ses nombreuses commodités. ​En passant l'entrée, vous découvrirez un séjour de 30m2 composé d'une cuisine ouverte et d'un salon donnant sur une cour. Des toilettes séparées et un coin buanderie complètent ce niveau. ​Aux étages, vous trouverez trois chambres et une salle de douche. Le confort est assuré par une pompe a chaleur avec climatisation réversible. ​Cette maison nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue calme, a proximité de Marcq-en-Baroeul, découvrez cette maison semi individuelle des années 60. Entièrement prête à vivre avec une décoration contemporaine. Le séjour de 45 m2, avec un accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. A l'étage 3 chambre, une salle de douche et WC séparé. Les combles aménagés, prévoit un espace a apprivoiser selon vos habitude. Côté pratique, l'emplacement est idéal avec les écoles à 2 minutes à pied, les transports à proximité immédiate et un accès rapide aux axes A22/A25. Une cave complète les prestations de cette maison. Contactez notre agence pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce produit recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Uniquement Chez 3% Immobilier / Marquette lez Lille -- Secteur Village en Flandres Venez découvrir cette charmante maison de 1988 avec 96,6 m2 habitables, garage et jardin, située dans le secteur très recherché « Village en Flandres», offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse de 27m2 avec insert Cuisine indépendante de 9,2m2 Côté nuit : 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail / dressing. ( 12 / 10,3 / 10,7 / 10,7m2) Extérieur agréable : un jardin de 69 m2 orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil dès la matinée. Stationnement : un garage privatif de 15m2 Potentiel : un rafraîchissement vous permettra de personnaliser les espaces à votre goût et de retrouver tout le confort de cette maison. Côté technique et financier : Double vitrage bois Panneaux solaires DPE : Classe D (195 kWh/m2/an) / GES : C (25 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 359 EUR Idéalement situé, proche de la rocade nord, d'un arret de bus. Ecoles et commerces à proximité. Prix de vente : 275 000 EUR HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 267 000 EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 --thibaud.brillouet@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

460000

COUP DE CŒUR ! Laissez vous séduire par cette jolie maison flamande de 187m2 rénovée, elle dispose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse toute ouverte de 64m2 comprenant un séjour, un espace salon, une cuisine équipée. Aux étages, une salle de bains, 5 chambres dont une grande suite parentale de 34m2 avec salle de bains et dressing. Pour parfaire ce bien, un jardin ensoleillée exposé Sud-Ouest, une terrasse suspendue, un espace buanderie/salle d'eau et un garage. Excellent état technique ! Une visite ? Ne tardez pas !! Cette annonce référence 345459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

située dans un secteur pratique et recherché. Sur une parcelle de 380 m² découvrez cette maison d'environ 119 m² habitables, l'espace s'organise avec une entrée, un vaste séjour d'environ 50 m² intégrant une cuisine ouverte, puis un salon. Vous bénéficiez également d'un bureau, pour adapter les pièces à votre quotidien. L'étage offre deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En souplexe une troisième chambre avec sa salle de douche indépendante. Un espace buanderie et un garage de 37 m² complète ce bien pour un atout appréciable pour le stationnement et le rangement. La maison profite d'un environnement calme, avec des commodités proches : collège et école primaire à proximité. Prenez rendez-vous pour venir découvrir cette maison et visualiser concrètement ses volumes, son agencement et ses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de lotissement. En fond d'allée, vous découvrirez une maison de 1989 avec 4 chambres et garage. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée desservant la pièce de vie. La pièce de vie se compose d'un salon séjour très spacieux de plus de 30m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. Vous aurez également une superbe véranda donnant sur le jardin de 100m². Un cellier, un bureau et un garage viennent compléter ce rez-de-chaussée. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de 4 belles chambres et d'une salle de bains. Les +++ : - Garage - 4 chambres - Bureau - Jardin Prix : 399.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2485 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez une vie où tout se fait à pied : les commerces, les écoles et la mairie de Marquette à deux pas... Bienvenue dans cette superbe demeure ancienne de 210 m², entièrement métamorphosée par une rénovation d'exception. Ici, le cachet d'origine a été soigneusement préservé pour dialoguer avec des prestations contemporaines haut de gamme. Le choix de matériaux nobles (parquet massif, marbre italien, éléments de caractère) souligne l'élégance de chaque espace, tout en offrant un état technique irréprochable (DPE C). Le clou du spectacle ? Une pièce de réception spectaculaire de plus de 70 m² qui n'attend que vos projets de vie, une cuisine XXL pour les amoureux de gastronomie, et un bureau au rez-de-chaussée pour travailler au calme. Aux étages, la maison déploie 5 belles chambres et 3 salles de bains, alliant la noblesse des matériaux à un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, son jardin exposé plein Sud est un véritable havre de paix, accessible également par un passage piéton indépendant. Le mot de l'expert : coup de cœur de l'agence pour les volumes rares, une luminosité omniprésente et une rénovation soignée dans les moindres détails avec des matériaux de premier choix. Un produit coup de cœur destiné aux amateurs de volume et de cachet préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marquette-lez-Lille, aux portes de Marcq-en-Baroeul, découvrez cette agréable maison familiale de 119 m², pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m², offrant un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Aux étages, chacun trouvera facilement sa place grâce aux quatre chambres aux beaux volumes. Deux chambres au premier et le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un grand jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente, ainsi que d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un supermarché, des transports, ainsi que les facilités de stationnement à proximité, autant d'atouts qui simplifient le quotidien. Une maison chaleureuse, entretenue et pleine de vie, où une famille pourra immédiatement se projeter et écrire une nouvelle histoire. L'emplacement permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant avec de nombreux espaces verts à proximité immédiate. À environ 400 m, le Domaine du Vert Bois offre un environnement naturel, complété par le Parc Monplaisir à environ 500 m. On retrouve également le Parc de la Haut Loge à environ 550 m, le Parc Bériot à environ 600 m, le Square Didier Roussel à environ 600 m et le Parc Philippe Noiret à environ 700 m, sans oublier un parc de jeux pour enfants à environ 800 m, autant de lieux propices aux promenades et aux activités en plein air. Pour la scolarité, l'École primaire Jules Ferry de Marcq-en-Baroeul se situe à environ 700 m. Caractéristiques techniques Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreux travaux et offre un confort appréciable : - DPE : D - Toiture refaite - Chaudière gaz récente - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans une rue calme à sens unique, proche des commerces, des écoles et des berges, cette maison ne nécessite aucun travaux (DPE C) - prévoir cuisine à installer selon vos gouts. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur la terrasse. La terrasse donne accès à une dépendance comprenant une buanderie au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage (idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint). Aux étages, l'espace nuit propose 2 chambres, disposant chacune de sa propre salle de bains et de son WC. Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à vivre. Contactez nous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARQUETTE-LEZ-LILLE — Maison de caractère 1930 | 3 chambres | Jardin sud Vous recherchez une maison à potentiel, dans un secteur prisé du nord lillois ? Ne cherchez plus. Nichée dans une rue calme à sens unique, à deux pas des berges de la Deûle et des emblématiques Moulins de Paris, cette maison des années 1930 vous séduira par son charme authentique et son emplacement stratégique. Dès le seuil, vous serez accueillis par un bel espace de vie d'environ 20 m², alliant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine, dans son prolongement naturel, ouvre directement sur l'extérieur. Une invitation quotidienne vers votre jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 10 et 12 m² offrent des espaces personnalisables selon vos besoins. Le second niveau révèle une troisième chambre d'environ 12 m², idéale en bureau, suite parentale ou chambre d'ami. L'atout maître : un jardin exposé plein sud d'environ 150 m² avec terrasse — un véritable havre de verdure pour profiter des beaux jours en famille, sans vis-à-vis. Une cave saine d'environ 7 m² complète ce bien pour vos besoins de rangement. Les points forts Architecture des années 1930 Jardin sud avec terrasse, bonne exposition Rue calme à sens unique Secteur Marquette-lez-Lille, valeur sûre du nord lillois Transports, commerces, axes autoroutiers à proximité immédiate Cave en bon état Une maison qui demande des travaux mais qui conjugue âme, praticité et qualité de vie. Les biens de ce profil ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de lotissement, alliant fonctionnalité et douceur de vivre. Un cocon idéal pour une famille en quête de sérénité. Les Espaces de Vie: - Vaste séjour de plus de 50 m² : Un espace de vie lumineux et spacieux, avec poêle à granulés, ouvrant directement sur un jardin de ville. - Niveau 1 : 2 chambres avec dressings, un bureau et une salle de douche. - Niveau 2 : 2 chambres enfants. Les Atouts Pratiques - Surfaces : 95 m² habitables / 115 m² utiles. - Équipements : Nombreux rangements, coin buanderie, 2 WC, cabanon de jardin. - Extérieur : Jardin et garage. Emplacement Idéal dans un quartier familial recherché, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs. Une maison prête à vivre, sans compromis entre calme et commodités. Cette maison ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale offrant de généreux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable. Elle se compose de 5 chambres (possibilité 6 chambres) dont une suite parentale de 50m², et un palier pouvant servir de bureau. Les espaces de vie sont pensés pour accueillir toute la famille, avec un séjour de 65m². En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et un réel confort au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 1930 d'environ 80 m² a fort potentiel, organisée sur plusieurs niveaux et pensée pour une vie de famille confortable. Le séjour de 25 m², offrant un espace de réception agréable. À l'étage, une chambre principale de 12,7 m² et une salle d'eau, d'environ 12 m². Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit : modulables selon vos besoins, elles peuvent accueillir un bureau, des chambres d'enfant ou un dressing. La maison nécessite des travaux, ce qui permet de repenser les finitions et les aménagements selon vos goûts. Les matériaux et la structure d'époque offrent une base solide pour restaurer et moderniser les espaces tout en préservant le charme propre aux années 1930. Située dans un environnement adapté à la vie familiale, cette maison offre une belle luminosité intérieure. Pour découvrir ce bien et envisager une visite, contactez-nous : nous serons heureux de vous accompagner et de vous présenter en détail les possibilités d'aménagement qu'elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Marquette-lez-Lille : Opportunité d'investissement !** Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate de 10% (Revenu net annuel : 39 490€) Maison entièrement loué en Colocation ! Récemment rénovée, parfaitement conçue. - 8 chambres spacieuses : Chaque chambre offre un espace de vie confortable. - 3 salles de douche modernes : Un point d'eau par étage, pour un confort optimal. - 3 WC séparés. - Entièrement rénovée : Aucune rénovation à prévoir ! La maison a été modernisée. - Espaces de vie communs : Une cuisine équipée et un espace de vie. Points forts : - Localisation idéale : Située dans un quartier calme. - Optimisation pour colocation : Grâce à ses nombreux espaces et à sa disposition intelligente, cette maison est parfaite pour une colocation rentable et bien pensée. - Investissement sûr : Avec la forte demande locative dans la région, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, et une belle rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Superbe maison au cœur du Vieux Lille Découvrez cette maison pleine de caractère et de cachet, idéalement située en plein cœur du Vieux Lille. Un emplacement exceptionnel pour les amoureux du centre historique ! Cette magnifique demeure typique du Vieux Lille séduit dès l'entrée par son cachet authentique : murs en briques apparentes, belles hauteurs sous plafond, moulures, et joli parquet. Le rez-de-chaussée propose un double salon-séjour avec une belle cheminée fonctionnelle , une cuisine entièrement équipée, et des espaces de vie conviviaux parfaits pour une famille. La maison comprend aux étages cinq chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, espace rangement…). Double vitrage sur l'ensemble de la maison et chauffage au gaz. Aussi, une cave de plus de 40m2 complète ce bien. DPE : C Taxe foncière : 2376 € Prix frais d'agence inclus : 800 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 30 000 € Un bien très rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, authenticité et confort. Pour tout complément d'information ou pour programmer une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72

ACTION IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison de 99 m² avec jardin et garage !! Idéalement située, proche du métro, des commerces et des commodités, votre vie quotidienne sera grandement facilité ! Également non loin des écoles et collèges, l'emplacement est idéal pour une famille. La maison vous ravira dès votre entrée avec un grand salon-séjour spacieux et lumineux de presque 37 m² donnant sur le jardin. La cuisine entièrement équipée, pratique et optimisée, est accessible directement depuis le séjour, ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement. Des toilette séparée accessible dans l'entrée complète le rez-de-chaussée. Vous accéderez aux étages via de beaux escaliers et paliers, où chaque pièce bénéficie de la même lumière agréable que celle du séjour. Au premier se trouve une première vaste chambre de presque 15m² ainsi qu'une belle salle de bain de 8m² avec une baignoire, une douche, des toilettes et l'espace nécessaire à la buanderie. Le 2e étage se constitue de deux chambres, une grande de plus de 14m², servant aujourd'hui de chambre parentale, et une chambre d'enfant de presque 9m². Le jardin de 30m², orienté Sud/Sud-Est, est attenant à un large garage de presque 30m² qui permet beaucoup de place et de rangements. Enfin, s'ajoute une cave saine de 26m², idéale pour plus d'options de stockage. Ne laissez pas passer votre chance, appelez dès maintenant !!! ****** Les ++++++ : - Maison lumineuse et spacieuse - Jardin et garage - Proche métro et commerces ****** Infos charges & travaux effectués : - Taxe foncière : 819 euros (2025) - Ravalement de façade et traitement hydrofuge en 2023 - Porte d'entrée changée en 2023 - Volet électrique installé au RdC en 2023 - Ethernet partout dans la maison - Mise aux normes électrique effectuée ****** Prix : 290.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François HANNEBIQUE EI au o6.75.98.o2.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

670000

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Au cœur du Vieux-Lille, située dans l'une des rues les plus prisées, cette maison typique du XVIIeme siècle offre 146,35m² habitables et vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cachet. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie conviviale avec parquet, belles hauteurs sous plafond et cheminée . La cuisine équipée dispose d'une verrière apportant une jolie lumière. Le salon télé, plus confidentiel, offre un cadre feutré, idéal pour la détente. Le premier étage accueille deux chambres, deux bureaux attenant, ainsi qu'une grande salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parentale, comprenant une agréable chambre, un dressing et une salle de douche. Cerise sur le gâteau: une terrasse rooftop d'environ 35m², orientée plein sud offre une vue dégagée sur les toits du Vieux-Lille! Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent cette magnifique maison, idéalement situé à proximité immédiate de la Citadelle, des écoles et des commerces du Vieux-Lille. Possibilité de reprendre le bail d'une place de parking sécurisée juste a coté de la maison. Informations et visites : Florence Leroy 07 49 60 25 72 Prix : 670 000 euros FAI Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison quasi individuelle au coeur du Vieux Mons En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux desservant, au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée en salle de bains. A l'étage se trouve les pièces de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Ces pièces sont très lumineuses de part les grandes ouvertures. L'espace nuit au second se répartit avec 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter la maison, vous aurez un grand garage ainsi qu'un superbe jardin de plus de 380m². côté technique : - Porte de garage automatique - Tableau électrique 2023 - Chaudière 2007 - Isolation extérieure de trois pignons - Double et triple vitrage avec volet Prix : 343.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2471 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59800 – LILLE MARCQ EN BAROEUL - 5 CHAMBRES - 170 m² - RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE - MAISON ART DÉCO AVEC TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent cette magnifique maison de caractère, idéalement située à proximité de Marcq en Baroeul et du tramway Buisson. Cette maison de type Art Déco, rénovée avec grand soin et d'une qualité exceptionnelle, offre 5 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour mettre en valeur le cachet et le caractère unique de cette demeure. L'état général de la maison est excellent, avec une rénovation complète réalisée en 2026. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, vous offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La luminosité est un atout majeur de cette maison, qui bénéficie d'une belle clarté naturelle dans chacune de ses pièces. Un bel extérieur et une cave saine de qualité complètent les espaces extérieurs de cette propriété. Les points forts de ce bien : Secteur recherché à proximité de Marcq-en-Barœul et du tramway Buisson Rénovation de grande qualité réalisée en 2026 Maison de caractère de style Art déco 5 chambres spacieuses Belle luminosité naturelle Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours Grande cave saine Prix : 749 000€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception au charme unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette demeure hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

3%.COM Lille vous présente cette belle maison1930, pour un projet de rénovation. Située dans une jolie rue de Lille, en bordure de Loos. Elle propose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un bel espace salon / séjour de 24,5m2 avec cheminée. Une cuisine en prolongement de 9m2 Une vérenda avec accès au wc Au 1er étage : 2 chambres aux belles surfaces : 16 m2 et 10,5m2 Au 2ème étage : Une pièce de 7m2 ( bureau ou future salle de bain ) Une chambre de 9,5m2 Une grenier de 8,5m2 sur le meme niveau L'aménagement du grenier portera la superficie habitable de la maison à 96m2 Une cave de 15m2 complète ce bien. Extérieur : Jardin d'environ 60 m2 orienté est. Autres informations : Travaux à prévoir ! Une rénovation globale est à prévoir. La toiture principale est rècente ( - de 15 ans ) Double vitrage et simple vitrage selon les pièces Pas de chauffage Toiture OK Principales distances : Bien idéalement situé à Lille, en bordure de Loos. Proche des commerces, des bus et des axes autoroutiers. CHU à 1,7km. et métro CHU centre Oscar Lambret à 800 mètres. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 189 000 EUR Prix de vente hors honoraires agence : 183 000 EUR Honoraires agence de 6000EUR à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59000 LILLE MOULINS - M° PORTE DE DOUAI À 100 M - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS LOUÉS - RENTABILITÉ 8,2 % BRUTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, vendu loué : trois logements à 100 m du métro Porte de Douai, dans le secteur de la faculté de droit, pour 13 680 € de loyers annuels hors charges. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 15 m² : pièce de vie de 10 m², cuisine séparée et salle d'eau avec douche et WC. Loué 495 € par mois charges comprises, dont 115 € de charges. À l'étage, deux studettes d'environ 7,4 m² et 7,3 m² au sol, chacune avec kitchenette et mezzanine de couchage sous combles (environ 7,8 m² et 6,5 m² au sol). Chaque studette dispose de sa salle d'eau privative avec douche et WC, située au rez-de-chaussée. Une seule des deux figure sur le plan, la seconde est au même format. Louées 430 € par mois charges comprises chacune, dont 50 € de charges. Les chiffres : - Loyers hors charges : 1 140 € par mois, soit 13 680 € par an - Loyers charges comprises : 1 355 € par mois, soit 16 260 € par an - Rentabilité brute hors charges : 8,2 % - Taxe foncière : 897 € Côté technique : toiture principale d'environ 15 ans, toiture arrière d'environ 5 ans, ballons d'eau chaude d'environ 5 ans. Commerces, transports et universités à proximité immédiate. Détail des baux et des loyers sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amine Bennacer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°904379237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Lille, cette maison récente de 105 m² propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Construite en 2012 et très bien entretenue, elle se développe sur deux niveaux et profite d'un jardin de 40m² ainsi que d'une terrasse, pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée qui permet de partager facilement les moments du quotidien. Un cellier, WC et une chambre est également située en rez-de-chaussée, offrant une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour une chambre d'amis, un espace de télétravail selon les besoins. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour un confort appréciable au quotidien. Les sols en parquet stratifié apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et l'isolation soignée participent au bien-être intérieur. La maison s'inscrit dans une rue verdoyante en sens unique, ce qui renforce l'agrément du quartier. Le jardin bénéficie d'un accès piéton en fond de parcelle et mène directement à la place de stationnement extérieure située juste devant, très pratique pour le quotidien. La présence d'une terrasse permet d'aménager facilement un espace repas ou détente en extérieur. L'orientation nord-sud offre des ambiances lumineuses variées selon les moments de la journée. Le chauffage au gaz, l'eau chaude distribuée par chaudière et la fibre optique viennent compléter les prestations pratiques de cette maison fonctionnelle, à la fois moderne et facile à vivre. À environ 200 m, la Promenade Gutenberg et le square Lardemer, ainsi que le bassin de rétention Gutenberg, offrent plusieurs espaces verts appréciables pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter d'un environnement aéré. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à proximité immédiate : l'école maternelle Louis Blanc à environ 200 m, les écoles primaires publiques Cabanis-Bara et Bara à environ 300 m, ainsi que l'école élémentaire Descartes Montesquieu à environ 300 m également. Pour la garde des plus petits, une assistante maternelle agréée et une structure de garde d'enfants se trouvent à un peu plus de 300 m. Enfin, l'arrêt de bus Madeleine Caulier, à environ 300 m, facilite les déplacements quotidiens sans dépendre systématiquement de la voiture. Le plus, l'accés à la rocade intérieur n°356 permet un accés direct à la gare Lille Europe. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1259 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne se substituent pas à l'analyse des documents officiels, notamment ceux relatifs à l'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport composé de 7 appartements de type 2, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec plusieurs lots. L'immeuble génère actuellement 3 522 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 42 264 € de revenus locatifs annuels hors charges. Les chiffres clés : • 7 appartements T2 • 3 522 € / mois hors charges • 42 264 € / an hors charges • Prix de vente : 624 000 € Un investissement offrant l'avantage de répartir le risque locatif sur plusieurs logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif régulier. Rentabilité locative brute : environ 7% Une opportunité à découvrir pour investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport sur la métropole lilloise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix : 624.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE: Maison semi-individuelle développant 113 m2 (135 m2 au sol) située dans une impasse recherchée de Lambersart à proximité des écoles et des commerces. Après avoir franchi l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant d'environ 30 m2 très lumineux avec une cheminée feu de bois donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine équipée , un WC. Au 1er étage: quatre chambres ainsi qu'une salle de bains (avec baignoire et douche). Combles aménagés en suite parentale Un garage complète ce bien Prix: 459 000 € HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur (440 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE 0688940088 qui gère pour vous en exclusivité la vente de cette maison. #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lille, découvrez cette maison de ville traditionnelle construite en 1930, avec façade en briques. Elle offre 5 pièces, dont 4 chambres, et présente un état général et intérieur moyen, laissant place à différents projets d'aménagement. La maison d'environ 110 m² se décompose comme suit : - hall d'entrée - séjour - cuisine et arrière cuisine - 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une cour privative et une cave complètent ce bien Anciennement collocation, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation. Implantée à proximité d'un collège, d'une école primaire, d'un lycée et de commerces, elle bénéficie également de la proximité d'une gare et du métro. La fibre optique est disponible. Proposée au prix de 221 000 € frais d'agence inclus, cette maison constitue une opportunité à découvrir selon vos besoins et votre projet. Contactez l'agence pour organiser une visite et apprécier sur place son potentiel ainsi que sa situation pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme, et proche de la métropole Lilloise ! Cette propriété comprend sur 5 ha : - une habitation principale d'une superficie de 220 m2 (175m2 habitables loi Carrez) Possibilité de louer en gîte une partie de l'habitation grâce à sa double distribution et son accès individuel. L'ensemble donne vue sur un étang de l,2 ha environ (de 0,20 à 0.80 m de profondeur). Une hutte de chasse (à rénover) s'y trouve également. - Un étang de 1000 m² environ destiné à la baignade, une piscine naturelle ! - un forage déclaré - des parcelles boisées (mélange d'érables sycomores, chênes, merisiers, bouleaux, charmes, aulnes et acacias) - une pelouse d'agrément - un hangar de 200 m² Extension possible sur 14 ha potentiels avec : - une habitation neuve terminée en 2017 d'une superficie de 220 m2 (173.85 m2 habitables loi Carrez) avec un étang de 2000m² au pied pour 1.8 m de profondeur (idéale location saisonnière ou régulière) - Un étang avec hutte de chasse équipée pour 4 personnes (entre 150 et 200 canards et oies). Cet étang est sur 1.7 ha en eau (profondeur comprise entre 0.2 et 0.8 m). - Electricité par panneaux solaires, accès au pied par chemin en dur - près de 6 ha de terres agricoles sous bail verbal - d'autres étangs poissonneux Propriété aux potentiels multiples : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, location à l'année, chasse, pêche, pour investisseurs et passionnés d'activités nature. Je suis à votre disposition pour vous apporter les éléments complémentaires. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme, et proche de la métropole Lilloise ! Cette propriété comprend sur 5 ha : - une habitation principale d'une superficie de 220 m2 (175m2 habitables loi Carrez) Possibilité de louer en gîte une partie de l'habitation grâce à sa double distribution et son accès individuel. L'ensemble donne vue sur un étang de l,2 ha environ (de 0,20 à 0.80 m de profondeur). Une hutte de chasse (à rénover) s'y trouve également. - Un étang de 1000 m² environ destiné à la baignade, une piscine naturelle ! - un forage déclaré - des parcelles boisées (mélange d'érables sycomores, chênes, merisiers, bouleaux, charmes, aulnes et acacias) - une pelouse d'agrément - un hangar de 200 m² Extension possible sur 14 ha potentiels avec : - une habitation neuve terminée en 2017 d'une superficie de 220 m2 (173.85 m2 habitables loi Carrez) avec un étang de 2000m² au pied pour 1.8 m de profondeur (idéale location saisonnière ou régulière) - Un étang avec hutte de chasse équipée pour 4 personnes (entre 150 et 200 canards et oies). Cet étang est sur 1.7 ha en eau (profondeur comprise entre 0.2 et 0.8 m). - Electricité par panneaux solaires, accès au pied par chemin en dur - près de 6 ha de terres agricoles sous bail verbal - d'autres étangs poissonneux Propriété aux potentiels multiples : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, location à l'année, chasse, pêche, pour investisseurs et passionnés d'activités nature. Je suis à votre disposition pour vous apporter les éléments complémentaires. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Action Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison individuelle en second rang, idéalement située à Lille Centre. Avec ses 120m², cet espace de vie caché de la rue offre un cadre de vie unique, alliant le calme absolu à l'effervescence de la vie citadine. Idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un havre de paix secret, ce bien rare sur le secteur vous séduira par son emplacement exceptionnel à moins de 15 minutes à pied de la Grand Place, de la Citadelle, du Vieux-Lille et du marché de Wazemmes. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre lumineuse au premier étage, combinant un salon chaleureux avec son poêle à granulés/bois et une cuisine ouverte avec un grand coin repas, le tout donnant un accès direct sur l'extérieur. La maison dispose également de quatre belles chambres au dernier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Le bien comprend une grande cave saine de 30m², idéale pour le stockage. Vendu avec un garage exceptionnel et sécurisé de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (un avantage rare dans le centre-ville), ce bien vous permettra de vous installer rapidement. Les ++++ • Emplacement n°1 en retrait de rue (calme absolu) • Garage XXL de 60m² (3 véhicules) • Terrasse de 19m² • Cave saine de 30m² À proximité : • Grand Place, Citadelle & Vieux-Lille à moins de 15 min à pied • Métro et transports en commun • Écoles et universités (secteur Vauban) • Tous commerces et marché de Wazemmes Informations pratiques : • Maison individuelle • Chauffage individue • Pour plus d'informations, nous vous invitons à privilégier le contact téléphonique. Prix : 475 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus (FAI). Contactez : Antoine au o6x52x98x69x25 Agent commercial, Siren : 539378497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr