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À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – LEZENNES (59260)
Rentabilité immédiate – Investissement sécurisé Situé au cœur de Lezennes, à deux pas de Lille et de Villeneuve-d'Ascq, découvrez cet immeuble en monopropriété composé d'un local commercial en activité et de trois logements, 100 % loué, générant 36 480 € de revenus annuels. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 140 m² environ, exploité en café-brasserie depuis 12 ans. Activité pérenne, bonne clientèle. Le commerce reste en place, géré par un locataire en place. Étages : 1 appartement T1 de 20 m² 1 appartement T2 de 40 m² 1 appartement T3 de 70 m² Tous les logements sont actuellement loués, avec une gestion locative simple et sans vacance. Revenus locatifs annuels : 36 480 € Prix de vente : 580 000 € FAI Rentabilité brute : 6,3 % Taxe foncière : 3 460 € Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement solide dans un secteur attractif avec un tissu commercial et résidentiel dynamique. Emplacement recherché, proche des commodités et axes majeurs. Cette annonce référence 289630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BARY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport divisé en 6 chambres - 80m2 - Lille / Fives
Zefir vous propose à la vente un bien immobilier de 80 m2 situé à Lille. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble est composé de 6 chambres, chacun équipé d'un coin cuisine. Les toilettes et les douches sont partagées et accessible directement depuis les parties communes au rez-de chaussée de l'immeuble. Les atouts : - Immeuble de charme en brique typique de Lille, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire - Rentabilité locative intérressante à plus de 8% brut, - Emplacement stratégique, au cœur de Lille, proche des universités et commodités, - Structure fonctionnelle, idéale pour de la location étudiante ou courte durée, - Quatre appartements sont déjà loués en bail meublé, deux sont disponibles à la location. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 854€ - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité - Loyer : 360€/appartements (CC) - Plafonnés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison
Exclusivité Immo & Cie Quesnoy-sur-Deûle Maison de charme à Lille Hellemmes – Cachet préservé et fort potentiel ! 3 chambres + bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, un jardin, une cave voutée de 32m² Située au coeur de Lille Hellemmes – secteur Mairie, cette maison semi-bourgeoise des années 1903, semi-individuelle, vous séduira par son authenticité et son cachet intact. Avec ses 175 m² habitables, cette demeure familiale offre un gros potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un carrelage en carreaux de ciment d'origine. Le vaste séjour lumineux de 33 m², sublimé par un parquet en chevrons, son poêle à bois, ses vitraux et de belles hauteurs sous plafond, invite à la convivialité. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie agréable. À l'extérieur, profitez d'une terrasse arborée de 32 m² agrémentée d' arbres fruitiers, donnant sur un jardin clos de 110 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 grandes chambres + 1 bureau au planchers d'époque, répartis sur deux niveaux : Au 1er étage : Deux chambres spacieuses dont une disposant d'une salle de douche avec wc, une salle de bain familiale avec bain, lavabo et WC, complétée par un espace buanderie. Au 2e étage : 1 chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, une deuxième salle de douche avec un troisième WC, pratique pour la vie de famille. Un grenier ainsi qu'une cave voûtée saine de 32 m² complètent l'ensemble, parfait pour du rangement ou un atelier. Emplacement de choix : à proximité immédiate du métro, des commerces, écoles et commodités. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, cependant un léger rafraîchissement reste à prévoir pour la sublimer totalement. Un bien rare alliant charme de l'ancien, espace et potentiel, à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. "www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge de l'acquéreur.
MAISON - 5 CHAMBRES - IDEAL INVESTISSEUR
ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison sur la commune d'Hellemmes-Lille. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de vie comprenant séjour et cuisine. Vous aurez également une arrière cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Au second, également 2 belles chambres et une salle de douche avec WC. Les +++ : - 5 chambres - Proximité commodité - Idéal investisseur ou grande famille Prix : 279.000€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
HELLEMMES-LILLE - MAISON 3 CHAMBRES - 2 CAVE - JARDIN -
ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison située dans un secteur recherché d'Hellemmes , a 1 km du métro et proche de toute commodités. En entrant dans la maison, vous trouverez un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée feu de bois , une salle a manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée de ( 2024 ). Au rez-de-chaussée se trouve également un WC et un accès a une première cave. L'espace nuit disposé sur 2 niveaux comporte 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée en ( 2022 ) , baignoire douche a l'italienne meuble vasque. Des combles peuvent être aménager pour y rajouter une chambre supplémentaire. Coté extérieur , une terrasse de 15m2 donnant accès a un jardin de 200m2 sans vis a vis ainsi qu'une seconde cave Les +++ de ce bien : • Luminosité • Chaleureuse • Cheminée feu de bois • Grand jardin • Proche toutes commodités ( écoles , transport en commun , pharmacie ) COUP DE CŒUR ASSURÉ Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL2359 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison 105m² 3chambres Extérieur VIAGER
Viager Occupé – H72/F70 ans – LILLE/HELLEMMES Investissez dans un bien rare et sécurisé ! Âge des vendeurs : Homme : 72 ans Femme : 70 ans Conditions financières : Bouquet : 103 500 € Rente : Aucune (0 €/mois) Prix d'achat : 103 500 € Principe du Viager Occupé sans Rente : Dans ce type de viager, vous devenez propriétaire du bien dès l'acquisition, tout en laissant aux vendeurs le droit d'y vivre jusqu'à leur départ (en maison de retraite ou décès). Le paiement s'effectue uniquement via un bouquet (montant initial fixe), sans rente mensuelle. Ce modèle représente une solution idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et sans gestion locative, tout en bénéficiant d'une décote importante grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Descriptif du bien : Maison de type 1930 proche des commerces, écoles, et du métro Mairie d'Hellemmes à 12min de marche. Elle se compose au RDC d'une entrée, une pièce de vie avec accès à la cave, une cuisine équipée donnant sur l'extérieur de 30m² exposée Ouest. Au premier étage une salle de bains ainsi qu'une grande chambre. Au second deux chambres. Analyse financière : En partant d'une valeur libre estimée à 230 000 € HAI , vous achetez ce bien à 103 500 € HAI grâce à la décote d'occupation, soit une remise immédiate de 55 %. Avantages de l'investissement en viager occupé sans rente : 1. Simplicité : Paiement unique au moment de l'acquisition (pas de rente). 2. Sécurité : Le vendeur reste l'unique occupant, garantissant la stabilité de votre investissement. 3. Frais réduits : Aucune charge locative ou de gestion à prévoir. Seules les grosses réparations (article 606 du Code Civil) sont à votre charge.
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Le marché immobilier de Lezennes se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez une maison avec jardin, une villa contemporaine ou une demeure de caractère, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.