Acheter un maison à Lezennes

Zefir vous propose à la vente un bien immobilier de 80 m2 situé à Lille. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble est composé de 6 chambres, chacun équipé d'un coin cuisine. Les toilettes et les douches sont partagées et accessible directement depuis les parties communes au rez-de chaussée de l'immeuble. Les atouts : - Immeuble de charme en brique typique de Lille, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire - Rentabilité locative intérressante à plus de 8% brut, - Emplacement stratégique, au cœur de Lille, proche des universités et commodités, - Structure fonctionnelle, idéale pour de la location étudiante ou courte durée, - Quatre appartements sont déjà loués en bail meublé, deux sont disponibles à la location. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 854€ - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité - Loyer : 360€/appartements (CC) - Plafonnés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

HELLEMMES-LILLE - MAISON 1930 - UNE MITOYENNETE - 3 CHAMBRES - CAVE - JARDIN ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur prisé d'Hellemmes, à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez charmé par un hall accueillant qui s'ouvre sur un magnifique salon au parquet chevron, agrémenté d'un insert à bois. La salle à manger, est ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 15 m², offrant une vue apaisante sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC et d'une cave de 16m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une agréable chambre parentale de 16 m² avec un accès direct à une salle de bain entièrement rénovée, comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un second WC. Le second étage, accueille deux grandes chambres de 16 m² et 12 m², idéales pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 50 m², exposé plein sud pour savourer les journées ensoleillées et les moments de détente. Une maison pleine de charme, à visiter sans tarder ! Les atouts de ce bien : - Maison au charme , entièrement rénovée - Jardin orienté SUD - Grande salle de bain ( 2020 ) - Insert a bois ( 2024 ) - Cave 16m2 Ce bien vous est proposé au prix de 299 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95. Agent commercial SIRET : 87802924800019 RSAC : 2019 AC 00306 Réf : VJL2391 Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Sébastien FEYS, vous présente, en exclusivité, cette maison de ville, des années 1960, offrant 160m² utile, sur une parcelle de 80m², à rénover. Située sur la ville de Hellemmes - Lille, proximité toutes commodités (écoles - transport - axe autoroutier - commerces ...) Bien exposée, cette maison comprend un hall d'entrée, un salon/séjour de 17m² avec lumière traversante, une cuisine meublée et une arrière-cuisine totalisant 15m². Un WC séparé, une grande cave saine de 35m² et une cour arboré de 30m². A l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables avec placard, une salle de bain. Le second étage offre une 3éme chambre et un espace à aménager. L'ensemble est à conforter - La maison est reliée au TAEG et au gaz de ville pour le chauffage. Elle offre de nombreuses possibilités. Un lieu idéal pour parfaire la maison de ses envies. Idéal première acquisition ou investisseur. Une visite ? Un renseignement ? Je suis disponible pour répondre à vos attentes. Cette annonce référence 291362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager Occupé – H72/F70 ans – LILLE/HELLEMMES Investissez dans un bien rare et sécurisé ! Âge des vendeurs : Homme : 72 ans Femme : 70 ans Conditions financières : Bouquet : 103 500 € Rente : Aucune (0 €/mois) Prix d'achat : 103 500 € Principe du Viager Occupé sans Rente : Dans ce type de viager, vous devenez propriétaire du bien dès l'acquisition, tout en laissant aux vendeurs le droit d'y vivre jusqu'à leur départ (en maison de retraite ou décès). Le paiement s'effectue uniquement via un bouquet (montant initial fixe), sans rente mensuelle. Ce modèle représente une solution idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et sans gestion locative, tout en bénéficiant d'une décote importante grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Descriptif du bien : Maison de type 1930 proche des commerces, écoles, et du métro Mairie d'Hellemmes à 12min de marche. Elle se compose au RDC d'une entrée, une pièce de vie avec accès à la cave, une cuisine équipée donnant sur l'extérieur de 30m² exposée Ouest. Au premier étage une salle de bains ainsi qu'une grande chambre. Au second deux chambres. Analyse financière : En partant d'une valeur libre estimée à 230 000 € HAI , vous achetez ce bien à 103 500 € HAI grâce à la décote d'occupation, soit une remise immédiate de 55 %. Avantages de l'investissement en viager occupé sans rente : 1. Simplicité : Paiement unique au moment de l'acquisition (pas de rente). 2. Sécurité : Le vendeur reste l'unique occupant, garantissant la stabilité de votre investissement. 3. Frais réduits : Aucune charge locative ou de gestion à prévoir. Seules les grosses réparations (article 606 du Code Civil) sont à votre charge.