Acheter un maison à Croix
À Vendre : Maison de Ville avec Fort Potentiel – 115m² environ
Vous cherchez une maison pleine de charme avec un fort potentiel à exploiter ? cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier calme de Croix, cette maison de ville de 115m² sur 2 niveaux bénéficie d’un accès rapide aux principales voies de communication et se trouve proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun… tout est à portée de main ! Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine équipée et meublée, parfaite pour vos moments en famille. Vous y trouverez également une salle d'eau. À l'étage, un palier vous mène vers 2 belles chambres et un bureau ou chambre d'enfant offrant de l'espace pour chaque membre de la famille, ainsi qu'un toilette indépendant. Le plus ? Une cour à l'arrière, agrémentée de dépendances qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un chauffe-eau Thermodynamique pour plus de confort, Le bien est classé F, mais ne vous y trompez pas : il suffira de réparer la pompe à chaleur existante et de réactiver les panneaux photovoltaïques déjà installés sur le toit pour améliorer considérablement la performance énergétique ! De plus, les menuiseries ont été changées en 2022 et la maison dispose de deux poêles à pellets, dont un installé en 2023. Cette maison pleine de caractère offre un fort potentiel pour une famille ou pour un excellent investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. Cette annonce référence 272713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE VAST (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 84787766900030. Prix du bien : 208 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport
Stéphane MAURY vous propose ce bien : Immeuble Commercial avec Restaurant et Appartements – Rentabilité et Flexibilité Assurées Prix : 590 000 € Opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs : cet immeuble en parfait état combine un restaurant entièrement équipé et deux appartements prêts à l’exploitation, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Situé dans un secteur stratégique, ce bien clé en main garantit une multiplication des sources de revenus, que ce soit en exploitation directe ou en gestion locative. Composition de l’Immeuble • Rez-de-chaussée : Local commercial destiné à la restauration, entièrement équipé et opérationnel. • 1er étage : Appartement T3 spacieux et lumineux, idéal pour une location longue durée ou un usage personnel. • 2e étage : Appartement T2 confortable et bien agencé, parfait pour une location classique ou saisonnière. Deux options d’acquisition flexibles 1. Ensemble complet : Immeuble + fonds de commerce pour 590 000 €. 2. Fonds de commerce uniquement, avec possibilité de louer l’immeuble pour 3 000 €/mois. Chiffres Clés • Chiffre d’affaires de 164 000 € en 2023, réalisé sous SARL. • Facilité de financement et solutions d’accompagnement disponibles, pour optimiser votre investissement. Atouts de l’Immeuble • Entrées indépendantes pour chaque étage, garantissant flexibilité et discrétion. • Emplacement stratégique, proche du métro, commerces, écoles, assurant un flux constant de clientèle pour le restaurant et une forte demande locative pour les appartements. • Parfait état général, aucune rénovation nécessaire, permettant un démarrage immédiat de l’exploitation. • Rentabilité immédiate, avec la possibilité de combiner activité commerciale et revenus locatifs pour un retour sur investissement attractif. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Grâce à sa polyvalence et son potentiel de revenus multiples, cet immeuble représente un investissement sécurisé et performant, adapté aussi bien à une exploitation directe qu’à une gestion locative optimisée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier la meilleure option pour votre projet.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison idéale premier achat ou investissement locatif
** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier** Très jolie maison de type 1930 à Croix, à proximité du tram et du parc Barbieux. Emplacement top! Cette maison de plus de 80m2 est parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif notamment avec Immoka - conciergerie airbnb leader sur la métropole lilloise ! Vous allez tout adorer : le séjour lumineux donnant sur le jardin exposé sud, la cuisine spacieuse et équipée, la salle de bains attenante à l’espace buanderie et les 3 jolies chambres aux étages. Taxe foncière : 458€ DPE: D Prix : 244 500€ frais d’agence inclus dont 12 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Informations et visites contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72
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