Acheter un maison à Croix

Croix, proximité immédiate du métro Croix Mairie, proche commerces et commodités. . Émeline Beaudoux votre agent immobilier de proximité vous propose à la vente cette maison familiale, alliant charme d'antan et volumes généreux, elle invite à une expérience résidentielle empreinte d'élégance et d'authenticité. D'une surface habitable de 174 m², cette propriété s'élève sur un terrain de 224 m2. La maison se distingue par ses proportions généreuses et son agencement pensé pour accueillir aisément une famille nombreuse, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de sept pièces dont cinq chambres, offrant un cadre de vie spacieux et modulable. Deux salles de bains et trois toilettes viennent parfaire l'organisation intérieure, garantissant intimité et commodité pour chaque membre du foyer. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, promet des instants de convivialité et de détente dans un cadre empreint de charme. La cuisine, entièrement équipée, directement accès vers la terrasse extérieure pour y vivre des moments partagés avec votre famille autour d'une table dans un cadre très verdoyant et arboré. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. Disponible à l'acte, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale de caractère, à personnaliser selon vos aspirations. Laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement stratégique, venez découvrir ce lieu authentique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la singularité de ce bien d'exception. Prix hors honoraires d'agence 510 000 €. Prix honoraires inclus 530 000 €. Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de 113 m², aux beaux volumes. Elle offre un large salon séjour donnant sur une cuisine équipée. Une salle de bain au RDC, A l'étage 4 chambres. L'environnement est dynamique et pratique : bus, centre-ville, commerces, école primaire, gare et métro se trouvent à proximité. Le prix de vente est de 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour découvrir l'espace, le potentiel de cette maison, prenez rendez-vous dès maintenant. Pour tout renseignements ou demande de visite, contacter Jonathan SOLANO au 06.28.55.73.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site : la-marquettoise-immo Opportunité d'investissement clé en main Idéalement située à proximité immédiate du campus de l'EDHEC et du centre-ville de Croix, cette maison est nichée dans une rue calme, à deux pas du tramway Bel Air. Un bien clé en main, sans travaux ni aménagement à prévoir. Vendu entièrement meublé et équipé. Un investissement sécurisé, avec une belle rentabilité Une maison pensée pour la rentabilité Avec 95 m² optimisés, cette maison comprend 5 chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant un confort optimal aux locataires et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Équipements et aménagements inclus : - Chambres entièrement équipée : lit, bureau, dressing intégré dans chaque chambre. - Espaces privatifs optimisés : douche à l'italienne, meuble vasque et WC. - Confort & isolation : double vitrage pour une efficacité énergétique renforcée. Un investissement serein et rentable Cette maison ne nécessite aucune intervention : tout est prêt pour maximiser votre rendement immédiatement. Un bien rare sur le marché, à saisir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156500

À Vendre : Maison de Ville 115 m² – Croix Idéalement située dans un quartier calme de Croix, cette maison de ville de 115 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux grands axes. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, un hall dessert un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une grande cuisine équipée et meublée complète cet espace de vie, avec un accès direct à une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à deux chambres spacieuses et un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'à des toilettes indépendantes. Un extérieur aux multiples possibilités À l'arrière, une cour privative avec dépendances offre des opportunités d'aménagement : rangement, atelier ou espace détente, selon vos envies. Des équipements à valoriser Menuiseries changées en 2022 Deux poêles à pellets, dont un récent (2023) Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques installés, nécessitant un contrat avec EDF pour leur mise en service Pompe à chaleur à remettre en service pour optimiser la performance énergétique Bien que classée F au DPE, cette maison dispose de solutions concrètes pour améliorer son efficacité énergétique et réduire ses consommations. Avec ses beaux volumes et son potentiel d'amélioration, cette maison s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs recherchant un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Cette annonce référence 272713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE VAST (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 84787766900030. Prix du bien : 156 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble de caractère situé à Roubaix développe 141,41 m² habitables et s'élève sur quatre niveaux, offrant 7 chambres et un agréable extérieur. Entièrement rénové, il séduira les amateurs de belles façades et de volumes généreux, à la recherche d'un lieu de vie prêt à accueillir une famille nombreuse ou un projet d'investissement en colocation. Libre de toute occupation, il génère un potentiel locatif de 35 400 € par an. Dès l'entrée, on découvre un bien qui a su conserver tout son charme. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur un extérieur exposé sud-ouest créent un espace convivial. Répartie sur quatre niveaux, la configuration offre sept chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La distribution sur plusieurs niveaux renforce cette impression chaleureuse, où chacun peut trouver sa place. Une cave d'environ 39 m² complète l'ensemble et offre un volume de stockage appréciable, avec espace laverie. À l'extérieur, une courette contribue à créer un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité dans un quartier calme et recherché. Potentiel locatif (exploitation en colocation) Configuré pour la colocation avec 7 chambres, l'immeuble offre les revenus suivants : - 5 chambres à environ 450 €/mois - 2 chambres à environ 350 €/mois - Loyer mensuel potentiel : 2 950 € hors charges - Revenus annuels potentiels : 35 400 € - Rentabilité brute : 12,6 % Configuration - 7 chambres, chacune avec salle d'eau (deux chambres aménagées par niveau) - Pièce de vie commune et cuisine partagée - Espace extérieur (courette exposée sud-ouest) - Cave d'environ 39 m² avec espace de stockage et laverie État technique - Immeuble entièrement rénové - Toiture entièrement refaite à neuf avec assurance dommages-ouvrage - Installation électrique conforme - DPE : C - Chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 605 € Emplacement recherché À proximité immédiate des transports : station de métro Alsace à moins de 200 m, station Mercure à 850 m, gares de Roubaix et Jean-Lebas à environ 400 m, et accès rapide aux principaux axes routiers. Idéal pour un projet familial ou d'investissement étudiant : à 500 m de l'IUT de Roubaix. Pour les familles, la maternelle Le Berceau Enchanté est à environ 100 m, et les écoles Elsa Triolet, Littré et George Sand se situent entre 400 et 500 m. Plusieurs espaces verts jalonnent le secteur : les Jardins du Hêtre (100 m), le parc de Cassel (300 m) et la place du Prado (400 m). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison Flamande à Villeneuve d'Ascq à proximité du métro les prés !! La maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée feu de bois, une grande salle de bain et une cuisine. Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres dont une avec une mezzanine. Coté jardin, vous profiterez d'une terrasse sous une pergola donnant sur un jardin de 80 m² exposé sud est sans vis à vie !! A 400m du métro les prés, et des commerces de la Pilaterie Prévoir un rafraichissement de la maison Idéal premier achat ou investisseur !! Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix 200 000€ frais d'agence inclus, soit 190 100€ net vendeur et 9 900€ (4.95%) d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192000

Marcq - Pont des arts EMPLACEMENT TOP ! Idéalement situé au coeur d'un quartier avec toutes commodités, venez découvrir cette maison de 57m2, elle dispose d'un salon, d'une cuisine. Aux étages, 3 chambres dont une passante, une salle de douche. Pour compléter le bien, une cour et une buanderie. PRÉVOIR TRAVAUX ! Cette annonce référence 345464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE: Quartier du PLOUICH, maison des années 1930 à rénover, semi mitoyenne en semi plain pied. Cette maison offre au RDC, un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, une petite véranda, une salle de bains et une chambre. Au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres de plus de 15 et 13 m². Un garage, une place de parking, un jardinet, et le chauffage central au gaz complètent agréablement le tout. Prévoir budget de rénovation et modernisation. Date de réalisation du DPE : 13/04/2026 Consommation énergétique : 376 kWhEP/m2.an ' F ' Gaz à effet de serre : 83 kg éqCO2/m2.an ' F ' Montant annuel minimum : 3112 € / an Montant annuel maximum : 4210 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité MARCQ EN BAROEUL MARQUETTE LA MADELEINE SAINT ANDRE VILLENEUVE D'ASQ MONS BONDUES MOUVAUX WAMBRECHIES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Roubaix, secteur Alfred Motte — Élégante maison semi-bourgeoise de caractère, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette demeure de charme a su conserver tout son cachet d'origine, tout en offrant de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles de bain et de 3 WC, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin d'environ 250 m², véritable espace de détente à l'abri des regards. Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur, tandis qu'un sous-sol complet d'environ 70 à 80 m² offre de multiples possibilités selon vos besoins. Une propriété singulière, alliant élégance, volume et situation privilégiée. Un bien de qualité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une maison bel étage de 120 m² dans le secteur recherché de Flers Bourg !! La maison de comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une première cuisine ouverte sur un premier salon et une salle de bain. Possibilité de créer un logement indépendant ou une suite parental !! Le premier étage comprend un séjour très lumineux avec cheminée feu de bois ouverte sur une deuxième cuisine Le deuxième étage, vous trouverez 3 chambres sur le même palier et une deuxième salle de bain. Possibilité d'aménager les combles pour créer une chambre supplémentaire !! Beau jardin de 130 m² au calme, garage et 2 places de parking privative !! A proximité des commerces , écoles et lacs Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 295.900 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport composé de 7 appartements de type 2, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec plusieurs lots. L'immeuble génère actuellement 3 522 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 42 264 € de revenus locatifs annuels hors charges. Les chiffres clés : • 7 appartements T2 • 3 522 € / mois hors charges • 42 264 € / an hors charges • Prix de vente : 624 000 € Un investissement offrant l'avantage de répartir le risque locatif sur plusieurs logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif régulier. Rentabilité locative brute : environ 7% Une opportunité à découvrir pour investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport sur la métropole lilloise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix : 624.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle de 128 m², située en fond d'allée privée et accessible par un double portail, qui offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Au coeur de Lys Lez Lannoy dans un secteur très prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour très lumineux de 50 m², mis en valeur par un parquet massif et une cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un jardin apaisant grâce à ses nombreuses fenêtres. La maison dispose d'une cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, fonctionnelle et agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'ensemble est habillé d'un magnifique parquet en chevrons. Le large palier dessert une suite parentale de 14 m² avec un balcon privé, ainsi que d'une salle de bain de 5,5 m² équipée d'une baignoire et de WC. 2 autres belles chambres de 13 m² et 10,7 m² complètent l'espace nuit. Une seconde salle de bain de 6 m² offre un confort supplémentaire, ainsi qu'un wc séparé. Le palier dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace bureau parfait pour le télétravail de 4 m², très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin parfaitement arboré, véritable havre de paix faisant le tour de la maison. Il comprend un abri de jardin, un potager vertical et un petit étang à poissons, pour une ambiance zen et reposante dans un cadre verdoyant et intimiste. La maison dispose d'un garage de 20 m², d'un espace de stockage ainsi que 4 places de parking privatives sur le devant de la maison. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et une atmosphère cosy. C'est une maison unique, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. *************** Les +++ : - Maison individuelle de caractère en fond d'allée privée en 2ème rang - 128 m² parfaitement agencés et lumineuse - Volumes généreux et conviviale - Jardin sans vis à vis bien exposé intime, calme - Garage + 4 places de parking privative - Atmosphère cocooning - Chaudière et Cumulus de 2024 - Menuiserie aluminium pvc de 2016 Une pépite à visiter sans tarder. *************** Prix : 470 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD433 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur, maison sur Roubaix-59100 vendue louée, bail de 3 ans. Roubaix, limite Croix St Pierre, pour vous visualiser par avance, prenez comme point de repère la la rue Henri Carette 59170 Croix Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison de 80 m2 sans extérieur. Proche métro à 10mn à pieds, marché Roubaix Epeule et Croix Saint Pierre, tous commerces rue Kléber ( Carrefour Market city, Coccimarket) , et non loin ferme Haquette Place de l'égalité : boulangerie, tabac, pizzeria, friterie. Gare de Croix l'allumette à 5 minutes à pieds. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour en open-space sur la cuisine équipée ainsi qu'un toilette, fenêtre double vitrage, volets roulants manuels Au 1er étage 2 chambres et au second 1 chambre dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les plus de la maison : Le secteur proche toutes commodités Locataire déjà en place à partir du 01/12/2025, bail de 3 ans. Loyer hors charge : 750 euros. Attention la maison ne possède pas d'extérieur. Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée sur la ville de Mons-en-Baroeul. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC. En poursuivant la visite, vous aurez accès aux pièces de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. De cette cuisine vous aurez accès à une terrasse donnant sur le jardin. Au sous sol, vous trouverez un superbe espace pouvant accueillir une chambre ou un bureau avec une salle de bains. Une cave complète ce sous sol. L'espace nuit répartit sur 2 étages comprend 4 belles chambres avec un superbe parquet. 2 chambres sont équipées d'un espace salle d'eau avec douche et meuble vasque. Maison en excellent état. Prix : 270.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison dans le Vieux Mons. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les pièces de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, le tout pour une superficie de 60m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, des WC ainsi que l'accès à la cave. L'espace nuit répartit sur 2 étages se compose de 3 belles chambres 20m², 18m² et 15m², d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépedant. Vous aurez également un jardin de 200m² exposé plein OUEST. Au fond de ce jardin, vous découvrirez une dépendance de 40m² permettant d'un faire un studio pour ado ou un bureau ou autre. Les +++ : - Proximité toutes commodités - Vieux Mons - Maison en bon état - VMC - Dépendance - Jardin Prix : 365.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2481 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Offrez-vous cette maison de 78 m2 disposant de 3 chambres + combles aménageables avec la possibilité de les transformer en chambre et un jardin de 100 m2 3%.COM sur WASQUEHAL votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Située au fond d'une ruelle, dans un secteur calme proche des transports BUS/MÉTRO des commerces et des grands axes autoroutiers Maison de 78 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 25 m2, une cuisine, une véranda et une salle d'eau avec wc Au 1er : Une chambre de 10 m2 et deux chambres de 9 m2 Au 2ème : Combles aménageables afin d'y créer une 4ème chambre À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m2 situé à l'avant de la maison, exposé sud-est. Cet espace offre également la possibilité de créer un garage ou un carport, un véritable atout pour le stationnement Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager selon vos envies Points Forts : - Possibilité 4 chambres - Secteur recherché - Proche des transports BUS/MÉTRO - Possible garage ou carport Taxe Foncière : 641 EUR Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259000

Vous cherchez le parfait équilibre entre vie de famille, espace et accessibilité ? Laissez vous séduire par cette superbe 1930 idéalement située. Dès l'entrée vous découvrirez de beaux volumes traversés par la lumière. Un salon séjour chaleureux et une magnifique cuisine entièrement équipée. Les deux étages desservent 4 chambres avec dressing dont une passante idéale pour un bureau, ou salle de jeux. Un beau jardin sans vis à vis vient complété ce bien. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour informations complémentaires ou pour organiser une visite et tomber sous le charme un seul numéro 06 50 91 25 58 ! Cette annonce référence 343699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GROS POTENTIEL - BELLE PARCELLE DE 900 m² Amateur de travaux, cette maison est pour vous !! ACTION Immobilier vous propose en avant première une maison d'architecte des années 50 semi individuelle sur une belle parcelle de 900 m² !! La maison très lumineuse comprend actuellement au rez de chaussée un premier séjour avec cheminée feu de bois, une salle à manger, un salon, une cuisine, une première salle de bain et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambre sur le même palier ainsi qu'une deuxième salle de bain . Grand sous sol complet comprenant un grand garage, un atelier , cave à vin etc et plusieurs places de stationnement . Superbe jardin d'environ 600m² sans vis à vie et arboré !! Enorme potentiel pour cette maison ! Prix : 395 000 euros Honoraires agence inclus. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) A 400m du métro Triolo et à 1.3 km de Saint Adrien Prévoir budget travaux : Electricité, fenêtres, isolation, cuisine etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 78 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, au cœur de Marcq-en-Barœul. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d'un charme typique de cette époque, avec un vrai potentiel pour être aménagée selon vos envies. Son terrain comprend un jardin d'environ 110 m2, offrant un bel espace extérieur à exploiter. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison de ville à personnaliser dans un secteur recherché. Idéalement située à Marcq-en-Barœul, cette maison profite d'un cadre de vie pratique et agréable. La distribution sur trois étages permet d'envisager différentes organisations des pièces, tout en conservant une impression d'espace. Le jardin complète parfaitement le bien et permet de profiter d'un extérieur privatif, rare sur ce type de maison de ville. L'exclusivité du mandat vous assure une commercialisation suivie et maîtrisée. À environ 700 m, le parc Bériot permet de profiter d'un espace vert de proximité. Côté établissements scolaires, l'école primaire Marcel Pagnol se trouve à environ 700 m, tout comme l'école maternelle Marie Curie à environ 700 m et l'école maternelle Henri Matisse à environ 800 m. Un environnement qui offre un quotidien pratique, avec des parcs et des écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison semi individuelle de 140 m², pensée pour offrir de beaux espaces au quotidien. Elle propose une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger , avec un agencement . Le bien dispose de 4 chambres, dont deux avec des surfaces confortables, ainsi qu'une mezzanine .Une salle de bain, Côté extérieurs, la maison s'ouvre sur un jardin de plus de 300m² exposé Sud , idéal pour profiter de moments en plein air. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage attenant, d'un atelier et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'organisation. L'environnement est pratique au quotidien : l'école primaire, l'hôpital et l'université se situent à proximité. Une opportunité à visiter pour mieux apprécier les volumes, la luminosité et le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à découvrir le bien lors d'une visite : prenez contact avec Jonathan SOLANO 06.28.55.73.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bel étage de 94m²dans la ville de Mons-en-Baroeul. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un cagibi, un garage de 22m² mais surtout une chambre au rez-de-chaussée. Les pièces de vie, situées au 1er étage, se compose d'une cuisine de 11.5m² et d'un salon salle à manger de 24m². Par ce salon, vous aurez accès à un balcon donnant sur le magnifique jardin de 170m² exposé plein SUD. Un WC vient compléter cet étage. L'espace nuit au second est composé de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC également. Les +++ : - 4 places de parking - Garage - 4 chambres - Jardin 170m² - Chaudière 2019 / toiture 2021 Prix : 247.500€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2493 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immo vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'une superficie de 130 m², à Lys-lez-Lannoy, secteur Saint Luc, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un beau poêle à bois, suivie d'une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose également d'une salle à manger séparée, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau devenant alors une maison semi plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres lumineuses de 9 m², 13,5 m², 12,5 m² et 10 m², ainsi qu'un espace de rangement de 5 m². Vous profiterez également d'un agréable jardin de 50 m², exposé sud-ouest et à l'abri des regards, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose d'un garage de 18 m² avec porte motorisée ainsi que d'une cave saine. Très agréable à vivre, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Coup de cœur assuré ! ------------------- Les +++ de ce bien : - On pose ses meubles - Très lumineuse - Possibilité de SEMI PLAIN PIED avec chambre au en plus, sans travaux - 4 chambres - Jardin Sud Ouest et garage et cave - Secteur prisé - Chaudière à pellet - basse consommation - Espace de vie cocooning avec cheminée au bois ----------------- N'attendez plus pour découvrir cette maison et planifier votre visite dès maintenant. Ce bien vous est proposé au prix de 295 900 €, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au 06.47.85.61.94 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD445 Amandine D'ETAT au 06.47.85.61.94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À VENDRE – Maison familiale de 180 m² de 7 pièces – 5 chambres – Roubaix Découvrez cette spacieuse maison de 180 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement en colocation étudiante grâce à ses beaux volumes et ses cinq chambres. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Grand salon lumineux - Cuisine ouverte - Salle d'eau - WC indépendant - Débarras - Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours Au 1er étage : - 2 belles chambres - 2 salles d'eau avec douche Au 2ᵉ étage : - 3 chambres supplémentaires - 1 toilette Les atouts du secteur Située dans un quartier recherché de Roubaix, cette maison bénéficie de la proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, des services et d'un réseau de transports complet avec métro, tramway, bus et gare SNCF, facilitant les déplacements vers Lille et toute la métropole. Les + de cette maison - 180 m² habitables - 5 chambres - Jardin et terrasse - Nombreux espaces de rangement - Idéale pour une grande famille - Excellent potentiel pour une colocation étudiante ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 342916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN (Rendement immédiat) Idéalement situé, rue de Remiremont à Roubaix, venez découvrir cet immeuble de rapport en parfait état comprenant deux appartements entièrement loués, offrant une bonne rentabilité et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux T2 de 74 m² proposant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve et équipée, ainsi qu'une belle chambre à l'étage. L'appartement bénéficie également d'une agréable cour intérieure privative et d'un grand garage de 40 m² privatif, un véritable atout sur le marché. Ce logement est actuellement loué 750 euros par mois hors charges, avec une très forte demande locative à chaque mise en location. A l'étage, le second T2 de 46 m² offre un aménagement optimisé sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une chambre, une pièce de vie, Salle de bains avec WC et d'une cuisine neuve. Le locataire est déjà en place pour un loyer de 600 euros par mois hors charges. L'ensemble génère un revenu locatif total de 1 350 euros par mois hors charges, soit 16 200 euros par an, garantissant un investissement serein avec des locataires en place et des prestations rénovées. On avoisine les 9% de rentabilité. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LF immo à le plaisir de vous présentez en exclusivité, cette maison de ville de type 1930 avec jardin, au potentiel locatif . Dans le secteur 'St Elisabeth ' rue du coq français à proximité des bus et proche du centre ville Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 28m², d'une cuisine donnat sur l'extérieur (avec terasse et jardin) de 44m² et un Wc . Au premier étage , vous y trouverez 1 chambres de 9m² et une salle de bain spacieuse avec rangements . Au deuxième étage, sous combles on retrouve 1 chambre supplémentaire. Auparavant louée pendants plusieurs années, cette maison est maintenant libre de toute occupation Idéale pour Primo accédant et investisseurs pour du locatif Opportunité à saisir ! Programmez une visite avec Vanessa , Votre agent de proximité Lf immo Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Roubaix, cette maison de caractère en exclusivité offre 120 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec un agréable jardin . Spacieuse et bien entretenue, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison familiale dans un bon quartier "Quartier justice" , avec de beaux volumes de vie et un espace extérieur appréciable. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour lumineux et généreux, qui constitue le véritable cœur de la maison. Ces pièces de vie traversantes permettent d'aménager aisément un coin repas convivial et un espace salon confortable. La cuisine, récente, s'inscrit dans la continuité de cet ensemble et offre un cadre pratique pour le quotidien. Elle donne un accès naturel au jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser simplement la verdure s'inviter dans le cadre de vie. La maison se développe ensuite sur l'étage, où se trouvent trois chambres. Chacune permet d'envisager un usage flexible : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou chambre d'amis, selon les besoins de la famille. La présence d'une salle de bains et de deux WC, répartis entre les niveaux, renforce le confort au quotidien. Une cave complète l'ensemble et offre une solution de stockage supplémentaire, toujours appréciable dans une maison de ville. L'absence de garage est compensée par la possibilité de louer une solution de stationnement à proximité, pour concilier vie urbaine et organisation pratique. Le jardin d'environ 50 m2 constitue un véritable atout de cette maison. Cet espace extérieur permet d'installer aisément un coin terrasse, un espace de jeux ou quelques plantations. Il crée une atmosphère plus paisible, tout en restant en ville. À l'extérieur, l'environnement immédiat participe aussi à la qualité de vie. La Reserve 569 se trouve à seulement 20 m environ, comme une petite bouffée de verdure au coin de la rue. Le Parc des Sports, à environ 200 m, complète ce cadre avec ses espaces de plein air, tout comme l'aire de jeux Edgar Degas, à environ 700 m, qui offre un lieu de détente pour les enfants. Côté établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 700 m : le collège Maxence Van Der Meersch et le collège Saint-Michel, l'école primaire privée catholique Marie Auxiliatrice Roubaix, l'école primaire Jules Guesde, ainsi que des écoles maternelles publiques et l'école Saint-Nicolas. Ce maillage d'écoles et de parcs à proximité immédiate souligne un cadre de vie pratique pour une famille, avec la plupart des besoins du quotidien accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

283000

Wasquehal 'Cartelot' . Belle maison ou appartement en duplex de 2007 située au bord de la Marque, dans un petit coin de verdure. Vous y trouverez une entrée, une belle pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine ouverte) lumineuse avec accès sur la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée et dispose de grands plans de travail et de nombreux rangements, idéal quand on aime cuisiner. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche. En plus, un garage fermé, une place de parking et un jardin s'ouvrant sur la Marque. A proximité des grands axes, du tram et du collège de Marcq. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison de 82m2 idéalement située à proximité de la Marque et de nombreuses écoles, pharmacie, maison médicale...offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle de bain avec un espace buanderie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres au premier étage, ainsi qu'une troisième chambre aménagée au dernier niveau. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin en dur complète l'ensemble, idéal pour le bricolage ou le rangement de vos outils. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Idéale pour un premier achat Une belle opportunité pour des primo-accédants ou un jeune couple souhaitant créer un intérieur à leur image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À vendre Maison flamande 102 m2 Lys-lez-Lannoy Située dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy, cette large maison semi-flamande sans vis-à-vis vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 102 m2 Grand séjour lumineux Cuisine équipée avec espace repas 3 chambres à l'étage + espace bureau Chauffage central au gaz Jardin d'environ 177 m2 sans vis-à-vis Terrasse agréable Stationnement facile Description : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée avec coin repas complète parfaitement cet espace convivial. À l'étage, un palier bureau qui distribue trois chambres. Extérieur : Vous profiterez d'un jardin d'environ 177 m2, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse agréable. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de le personnaliser à votre goût. Les + du bien : Maison large et lumineuse Aucun vis-à-vis Secteur recherché Beau potentiel d'aménagement Prix : 215 000 EUR avec des frais d'agence réduits DPE en D Un bien idéal pour une famille ou un premier achat avec potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une rue calme à sens unique, à seulement 4 minutes à pied du métro épeule Montesquieu , cette maison 1930 de 102m2 habitable sur un terrain de 71.45m2 offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel . Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour de 27m2, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC , une cuisine de 12.9m2 , un espace buanderie ainsi qu' une cave. Le 1er étage se compose de 2 chambres de 10.9m2 et 11.9m2 dont l' une dispose d' un espace douche .Le 2eme étage, accueille 2 chambres supplémentaires de 9.8m2 et 10.8m4. A l'extérieur une cour de 10m2 complète ce bien et permet de profiter des beaux jours Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Anciennement louée en colocation, elle présente un potentiel intéressant pour un projet de location .\nCette maison vous est proposée au prix de 148.000 € (honoraires à la charge du vendeur) . La taxe foncière est de 701€. DPE E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2780 € et 3820€ par an .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Un audit énergétique a été réalisé le 8 juillet 2026 . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Mr IGGUI Azddin inscrit au tribunal de Lille sous le numéro 891.891..822. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visible sur notre site internet http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr