Acheter un maison à Mouvaux

SAINT GERMAIN A 2 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE Venez découvrir cette maison flamande de 210 m² lumineuse rénovée en 2022, Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte, un vaste séjour de 50 m² donnant sur le jardin exposé ouest, un WC, une salle d'eau et une chambre, Au premier étage un grand palier servant de salle de jeux ou de bureau pour le télétravail dessert 3 chambres, un WC, une salle de bains et une buanderie, Au deuxième et dernier étage vous trouverez une suite parentale de plus de 40 m², Les plus : Tramway à 7 minutes, Toiture neuve, Etat technique irréprochable, Luminosité, Coup de cœur, N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 7 minutes à pied du tramway 'Faidherbe' Venez découvrir cette maison semi individuelle à travaux exposée sud ouest, Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, un jardin de 100 m2 et un garage, Aux étages vous trouverez 3 chambres et un bureau, Les plus : Une seule Mitoyenneté, Luminosité, Stationnement, Cachet de l'ancien, Gros potentiel, N'hésitez pas à contacter SYLVIE SOODTS au 06.37 44 71 15 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site : la-marquettoise-immo Terrain rare à la vente, situé dans le secteur prisé de l'Escalette à Mouvaux. D'une superficie de 950 m², (possibilité 1500m²) ce terrain offre un énorme potentiel pour vos projets immobiliers, avec la possibilité de construire 10 appartements et un local commercial Caractéristiques principales : - Possibilité de construction d'un immeuble en façade pouvant accueillir des appartements et un commerce en rez-de-chaussée. - Un immeuble supplémentaire en fond de parcelle, idéal pour des projets résidentiels ou d'investissement. - Emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, offrant une excellente accessibilité et une forte attractivité. Cadre agréable et calme, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Une opportunité unique pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un terrain bien situé dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sur un des boulevards de Tourcoing, et légèrement en retrait de la route pour plus de tranquillité, découvrez cette grande maison individuelle et familiale, aux volumes généreux et aux prestations recherchées. Dès l'arrivée, le ton est donné : stationnement privatif devant la maison, accès au sous-sol complet, permettant de stationner aisément deux véhicules, et un cadre agréable qui invite à la projection. Quelques marches vous mènent à l'entrée de la maison, où l'on découvre un hall accueillant desservant intelligemment l'ensemble du rez-de-chaussée : •la pièce de vie, •la cuisine équipée, •un WC indépendant, •une chambre au rez-de-chaussée, •et l'accès direct au sous-sol. Coup de cœur pour la pièce à vivre : lumineuse, agréable et facile à agencer grâce à sa forme rectangulaire. Les deux portes vitrées ouvrent sur une belle terrasse carrelée, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cheminée électrique apporte une touche cocooning, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine semi-ouverte, et totalement équipée, propose tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne fonctionnelle, tout en restant connectée à la pièce de vie. La chambre en rez-de-chaussée constitue un véritable atout : espace nuit principal, chambre d'amis, bureau ou salle de jeux... elle s'adapte à tous les projets de vie. À l'étage, place à la vie de famille : •un WC indépendant, •une salle de bain familiale avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, •quatre belles chambres, •et un dressing commun, pratique et apprécié par tous les membres de la famille. Et ce n'est pas tout... La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 65 m², aux multiples usages : •espace buanderie, •atelier, •rangement, •et garage. Un vrai plus : ce sous-sol communique également avec le jardin, offrant une circulation fluide et pratique. À l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée de plus de 30 m², idéale pour les repas en extérieur, et d'un joli jardin tout en longueur, suffisamment large pour imaginer plusieurs espaces : - potager, - coin jeux pour les enfants, - espace détente. Un cabanon de jardin complète l'ensemble et permet de stocker facilement le matériel de jardinage sans encombrer le sous-sol. Informations complémentaires Construite en 1999, cette maison a été particulièrement bien pensée dès l'origine, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général et une remise au goût du jour, tant sur la partie décoration que sur certains aspects techniques (huisseries, tableau électrique, etc.). Un point à considérer comme une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image et valoriser un bien aux bases saines. Maison individuelle, semi-plain-pied, volumes généreux, sous-sol complet, stationnements privatifs et jardin : un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille confortable et évolutive. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Cet immeuble de caractère situé à Roubaix développe 141,41 m² habitables et s'élève sur quatre niveaux, offrant 7 chambres et un agréable extérieur. Entièrement rénové, il séduira les amateurs de belles façades et de volumes généreux, à la recherche d'un lieu de vie prêt à accueillir une famille nombreuse ou un projet d'investissement en colocation. Libre de toute occupation, il génère un potentiel locatif de 35 400 € par an. Dès l'entrée, on découvre un bien qui a su conserver tout son charme. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur un extérieur exposé sud-ouest créent un espace convivial. Répartie sur quatre niveaux, la configuration offre sept chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La distribution sur plusieurs niveaux renforce cette impression chaleureuse, où chacun peut trouver sa place. Une cave d'environ 39 m² complète l'ensemble et offre un volume de stockage appréciable, avec espace laverie. À l'extérieur, une courette contribue à créer un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité dans un quartier calme et recherché. Potentiel locatif (exploitation en colocation) Configuré pour la colocation avec 7 chambres, l'immeuble offre les revenus suivants : - 5 chambres à environ 450 €/mois - 2 chambres à environ 350 €/mois - Loyer mensuel potentiel : 2 950 € hors charges - Revenus annuels potentiels : 35 400 € - Rentabilité brute : 12,6 % Configuration - 7 chambres, chacune avec salle d'eau (deux chambres aménagées par niveau) - Pièce de vie commune et cuisine partagée - Espace extérieur (courette exposée sud-ouest) - Cave d'environ 39 m² avec espace de stockage et laverie État technique - Immeuble entièrement rénové - Toiture entièrement refaite à neuf avec assurance dommages-ouvrage - Installation électrique conforme - DPE : C - Chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 605 € Emplacement recherché À proximité immédiate des transports : station de métro Alsace à moins de 200 m, station Mercure à 850 m, gares de Roubaix et Jean-Lebas à environ 400 m, et accès rapide aux principaux axes routiers. Idéal pour un projet familial ou d'investissement étudiant : à 500 m de l'IUT de Roubaix. Pour les familles, la maternelle Le Berceau Enchanté est à environ 100 m, et les écoles Elsa Triolet, Littré et George Sand se situent entre 400 et 500 m. Plusieurs espaces verts jalonnent le secteur : les Jardins du Hêtre (100 m), le parc de Cassel (300 m) et la place du Prado (400 m). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

353000

3%.COM Sur Tourcoing, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose ce spacieux plain-pied. Vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec une récente cuisine équipée ouverte. Un beau salon coté jardin. 3 chambres parquetées avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un toilet indépendant. Une buanderie. Stationnement privé ainsi qu'un garage , porte motorisée. Un jardin clos, terrasse. Double vitrage, persiennes éléctriques. Travaux de toiture sous garantie décennale. Chaudière et cumulus récents. Consommation énergétique 182kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels entre 1273 et 1723 euros par an, année de référence 2021.DPE réalisé 25/08/2022. 3%.COM TOURCOING - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Roubaix et les alentours. 3%.COM : Réseau à honoraires réduits,accompagnement complet, expertise du marché local, estimation geatuite. Pour une visite contacez Karine LOBROS - CONSEILLER IMMOBILIER 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel/SMS) Mail : krinesteve@hotmail.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison Flamande à Villeneuve d'Ascq à proximité du métro les prés !! La maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée feu de bois, une grande salle de bain et une cuisine. Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres dont une avec une mezzanine. Coté jardin, vous profiterez d'une terrasse sous une pergola donnant sur un jardin de 80 m² exposé sud est sans vis à vie !! A 400m du métro les prés, et des commerces de la Pilaterie Prévoir un rafraichissement de la maison Idéal premier achat ou investisseur !! Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix 200 000€ frais d'agence inclus, soit 190 100€ net vendeur et 9 900€ (4.95%) d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - TOURCOING - IMMEUBLE de 180 m² DE 2 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - JARDIN ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport entièrement rénové, il se compose de deux duplex idéalement situé sur Tourcoing dans le secteur du Clinquet. Cet immeuble possède différentes possibilités d'aménagement. Le bien se présente de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 100m² disposant d'un grand séjour lumineux et de deux chambres. (Le rez-de-chaussée peut faire offre de cellule commerciale) - Au premier étage, le second duplex de 79.65m² tout aussi lumineux offre trois belles chambres. Les deux duplex possèdent une entrée privative. L'immeuble est complété par un jardin de 146m² exposé Sud West. Les + : - Entièrement rénové - Beau potentiel - Jardin - Proche de toutes commodités À visiter sans plus tarder Ce bien vous est proposé au prix de 312.000€ - Honoraires agence charge vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81 Agent commercial (EI) SIREN : 919 140 426 RSAC : 2022AT000348 Réf: VSV301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Cette maison familiale de 102 m² vous séduira par ses volumes, son extérieur et son emplacement dans un secteur agréable. AU REZ DE CHAUSSEE Vaste espace de vie Cuisine équipée et meublée Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Buanderie Véranda d'environ 15 m² LES EXTERIEURS Jardin d'environ 150 m² Terrasse Store banne neuf Jardinet d'environ 15 m² à l'avant de la maison LES ETAGES 4 chambres au total 3 chambres au 1er étage 1 chambre au 2ᵉ étage, accessible par l'une des chambres du 1er étage LES ASPECTS TECHNIQUES Chaudière neuve de février 2026 Radiateurs d'environ 1 an Plusieurs fenêtres en double vitrage Volets manuels Toiture en tuiles d'environ 18 ans Fibre DPE EN COURS DE REALISATION A PREVOIR Travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour Certaines fenêtres à l'étage sont encore en simple vitrage VIDEO DISPONIBLE Une maison agréable avec de beaux volumes et un extérieur très appréciable, située dans un super secteur de Tourcoing, qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Cette annonce référence 345677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé quartier du Brun pain, l'ensemble offre une surface habitable de 472 m², répartie sur plusieurs niveaux, pensée pour des usages variés au quotidien. L'ensemble se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de plus de 250 m², comprenant un espace de vente, un bureau, des sanitaires ainsi qu'une grande réserve. Au sous-sol : une cave d'environ 125 m². À l'étage : un appartement en duplex, comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC. Ainsi qu'un plateau brut d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les extérieurs sont complétés par 5 places de parking privatives, un atout concret pour faciliter le stationnement et le confort des résidents ou locataires. Côté cadre de vie, l'emplacement est pratique : proche du métro, des commerces, des transports (bus), ainsi que des établissements scolaires et du secteur santé (collège, lycée, hôpital). La propriété bénéficie d'un environnement bien desservi au quotidien. Pour tout renseignements ou demande de visite, contacter Jonathan SOLANO au 06.28.55.73.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - BONDUES - DOMAINE DE LA VIGNE - Au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de Bondues, cette charmante maison de 74 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un couple en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux espace de réception baigné de lumière naturelle, ouvert sur un superbe jardin paysager exposé plein sud, soigneusement fleuri et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente (Chalet de Jardin) La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie aux volumes harmonieux. À l'étage, une belle chambre mansardée aux prestations soignées bénéficie d'un dressing, d'un espace bureau et d'une salle de douche, formant une suite confortable et intimiste. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Un garage, un grenier offrant des espaces de rangement complémentaires ainsi qu'une grande place de stationnement privative viennent parfaire l'ensemble. Taxe Foncière 696 € - Charges lotissement 130 € / Trimestre - Chauffage et Eau chaude Ind Gaz.

325000

Roubaix, secteur Alfred Motte — Élégante maison semi-bourgeoise de caractère, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette demeure de charme a su conserver tout son cachet d'origine, tout en offrant de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles de bain et de 3 WC, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin d'environ 250 m², véritable espace de détente à l'abri des regards. Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur, tandis qu'un sous-sol complet d'environ 70 à 80 m² offre de multiples possibilités selon vos besoins. Une propriété singulière, alliant élégance, volume et situation privilégiée. Un bien de qualité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue. Découvrez cette agréable maison de 131 m² habitables, située dans un excellent secteur de Tourcoing (Brun pain), à proximité des commodités, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand espace de vie convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un cadre chaleureux au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Une salle de bains complète avec douche et baignoire Une buanderie pratique Un WC indépendant Un agréable jardin avec terrasse couverte pour profiter des beaux jours Côté nuit : 3 chambres au premier étage 2 chambres au second étage L'étage bénéficie d'une extension réalisée par société sous garantie décennale. Les atouts techniques : - Chaudière récente - Cumulus de moins de 6 mois - Huisseries PVC double vitrage - Toiture entretenue - État technique irréprochable, aucun gros travaux à prévoir Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tourcoing – Secteur prisé 131 m² habitables 5 chambres Jardin Entretien et équipements récents Une opportunité rare si vous êtes à la recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une maison bel étage de 120 m² dans le secteur recherché de Flers Bourg !! La maison de comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une première cuisine ouverte sur un premier salon et une salle de bain. Possibilité de créer un logement indépendant ou une suite parental !! Le premier étage comprend un séjour très lumineux avec cheminée feu de bois ouverte sur une deuxième cuisine Le deuxième étage, vous trouverez 3 chambres sur le même palier et une deuxième salle de bain. Possibilité d'aménager les combles pour créer une chambre supplémentaire !! Beau jardin de 130 m² au calme, garage et 2 places de parking privative !! A proximité des commerces , écoles et lacs Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 295.900 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Maison Flamande rénovée 65 m2 2 chambres Tourcoing, quartier PHALEMPINS proche du métro 3%.COM sur TOURCOING. Votre agent mandataire indépendant David Cousin propose une maison rénovée, idéale pour un premier achat ou investissement locatif. Vous pouvez poser vos meubles directement. Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie d'environ 24 m2, cuisine équipée d'environ 11 m2, salle d'eau, WC, cour de 20 m2. Étage : 2 chambres d'environ 10 m2 et 9 m2, second WC. Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2021. Isolation refaite. Électricité neuve. Menuiseries remplacées. Pompe à chaleur récente. Poêle à granulés. Ballon d'eau chaude 200 litres. Tout à l'égout. DPE B. GES A. Prix : 146 000 euros, honoraires inclus (frais d'agence réduits) Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez David Cousin 3%.COM Immobilier. David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE – TOURCOING – Maison offrant de beaux volumes avec 6 chambres. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains et deux WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une petite terrasse. Située dans le secteur des Phalempins à Tourcoing, à proximité des commerces et des écoles, la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : métro ligne 2 – stations Phalempins et Colbert, ainsi que le bus C8 à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre de Tourcoing et les principaux pôles de la métropole. Les lignes L4, 84, 87 et 89 sont également accessibles à proximité. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux espaces et son fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Idéal investisseur, maison sur Roubaix-59100 vendue louée, bail de 3 ans. Roubaix, limite Croix St Pierre, pour vous visualiser par avance, prenez comme point de repère la la rue Henri Carette 59170 Croix Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison de 80 m2 sans extérieur. Proche métro à 10mn à pieds, marché Roubaix Epeule et Croix Saint Pierre, tous commerces rue Kléber ( Carrefour Market city, Coccimarket) , et non loin ferme Haquette Place de l'égalité : boulangerie, tabac, pizzeria, friterie. Gare de Croix l'allumette à 5 minutes à pieds. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour en open-space sur la cuisine équipée ainsi qu'un toilette, fenêtre double vitrage, volets roulants manuels Au 1er étage 2 chambres et au second 1 chambre dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les plus de la maison : Le secteur proche toutes commodités Locataire déjà en place à partir du 01/12/2025, bail de 3 ans. Loyer hors charge : 750 euros. Attention la maison ne possède pas d'extérieur. Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

176000

À vendre Maison de 117 m2 3 chambres avec possibilité 4 Garage et jardin Tourcoing Idéalement située à Tourcoing, à proximité immédiate de Neuville-en-Ferrain, cette maison de 117 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des écoles, des parcs et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une belle pièce de vie de 35 m2 avec poêle à pellets Une cuisine Une salle de bains Une véranda Une cave Un WC Au 1er étage : 3 chambres Au 2ème étage : Des combles aménageables offrant la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins Extérieurs : Jardin d'environ 100 m2 exposé sud Jardin sans vis-à-vis Garage de 13 m2 Cabanon au fond du jardin avec accès direct à la rue arrière, idéal pour le stockage, les vélos ou les motos Les atouts : Possibilité de créer une 4ème chambre Belle pièce de vie de 35 m2 Poêle à pellets récent (2 ans) Garage et dépendance Jardin de 100 m2 exposé sud et sans vis-à-vis Proximité des écoles, des parcs et des grands axes routiers DPE : D David COUSIN 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes : https://www.troispourcent.com/estimation 3%.COM Vos conseillers commerciaux en immobilier David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176000

À vendre Maison de 117 m2 3 chambres avec possibilité 4 Garage et jardin Tourcoing Idéalement située sur la commune de Tourcoing, à proximité immédiate de Neuville-en-Ferrain, cette maison de 117 m2 offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des parcs et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une pièce de vie de 35 m2 avec poêle à pellets Une cuisine Une salle de bains Une véranda Une cave Un WC Au 1er étage : 3 chambres Au 2ème étage : Combles aménageables permettant de créer une 4ème chambre Extérieurs : Jardin de 100 m2 exposé sud Jardin sans vis-à-vis Garage de 13 m2 Cabanon au fond du jardin avec accès direct à la rue arrière, idéal pour le stockage, les vélos ou les motos Les atouts : Possibilité de 4 chambres Pièce de vie de 35 m2 Poêle à pellets récent (2 ans) Garage et dépendance Jardin de 100 m2 sans vis-à-vis Proximité des écoles, parcs et grands axes routiers DPE : D Une maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux combles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156000

Offrez-vous cette maison de 78 m2 disposant de 3 chambres + combles aménageables avec la possibilité de les transformer en chambre et un jardin de 100 m2 3%.COM sur WASQUEHAL votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Située au fond d'une ruelle, dans un secteur calme proche des transports BUS/MÉTRO des commerces et des grands axes autoroutiers Maison de 78 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 25 m2, une cuisine, une véranda et une salle d'eau avec wc Au 1er : Une chambre de 10 m2 et deux chambres de 9 m2 Au 2ème : Combles aménageables afin d'y créer une 4ème chambre À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m2 situé à l'avant de la maison, exposé sud-est. Cet espace offre également la possibilité de créer un garage ou un carport, un véritable atout pour le stationnement Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager selon vos envies Points Forts : - Possibilité 4 chambres - Secteur recherché - Proche des transports BUS/MÉTRO - Possible garage ou carport Taxe Foncière : 641 EUR Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

176000

Offrez-vous cette maison de 117 m2 disposant de 3 chambres (possible 4) avec un garage et un jardin 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Idéalement située sur la commune de Tourcoing, à deux pas de NEUVILLE-EN-FERRAIN et à proximité des écoles, des parcs ainsi que des grands axes routiers Maison de 117 m2 habitable comprenant : Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 35 m2 avec poêle à pellets, une cuisine, une salle de bains, une véranda, une cave et un WC Au 1er : Trois chambres Au 2ème : Combles aménageables pour créer une quatrième chambre Sur l'extérieur : Un jardin exposé SUD de 100 m2 et un garage de 13 m2 Au fond du jardin se trouve un cabanon bénéficiant d'un accès direct à la rue arrière, un véritable atout pour le stockage ou pour y stationner facilement une moto, des vélos ou encore pour faciliter l'entretien du jardin Points Forts : - Proche des écoles et grands axes routiers - Possibilité 4 chambres - Poêle à pellets 2 ans - Garage + dépendance (idéal motos vélos) - Jardin de 100 m2 sans vis-à-vis - DPE D Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE2022AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GROS POTENTIEL - BELLE PARCELLE DE 900 m² Amateur de travaux, cette maison est pour vous !! ACTION Immobilier vous propose en avant première une maison d'architecte des années 50 semi individuelle sur une belle parcelle de 900 m² !! La maison très lumineuse comprend actuellement au rez de chaussée un premier séjour avec cheminée feu de bois, une salle à manger, un salon, une cuisine, une première salle de bain et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambre sur le même palier ainsi qu'une deuxième salle de bain . Grand sous sol complet comprenant un grand garage, un atelier , cave à vin etc et plusieurs places de stationnement . Superbe jardin d'environ 600m² sans vis à vie et arboré !! Enorme potentiel pour cette maison ! Prix : 395 000 euros Honoraires agence inclus. Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) A 400m du métro Triolo et à 1.3 km de Saint Adrien Prévoir budget travaux : Electricité, fenêtres, isolation, cuisine etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN (Rendement immédiat) Idéalement situé, rue de Remiremont à Roubaix, venez découvrir cet immeuble de rapport en parfait état comprenant deux appartements entièrement loués, offrant une bonne rentabilité et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux T2 de 74 m² proposant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve et équipée, ainsi qu'une belle chambre à l'étage. L'appartement bénéficie également d'une agréable cour intérieure privative et d'un grand garage de 40 m² privatif, un véritable atout sur le marché. Ce logement est actuellement loué 750 euros par mois hors charges, avec une très forte demande locative à chaque mise en location. A l'étage, le second T2 de 46 m² offre un aménagement optimisé sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une chambre, une pièce de vie, Salle de bains avec WC et d'une cuisine neuve. Le locataire est déjà en place pour un loyer de 600 euros par mois hors charges. L'ensemble génère un revenu locatif total de 1 350 euros par mois hors charges, soit 16 200 euros par an, garantissant un investissement serein avec des locataires en place et des prestations rénovées. On avoisine les 9% de rentabilité. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement clé en main – 7 chambres toutes louées – Revenus immédiats ! Situé dans le quartier du Blanc-Seau à Tourcoing, à proximité de Roubaix et des transports en commun, cet immeuble de rapport de 163 m² habitables représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant et déjà exploité. Développé autour d'une colocation meublée de 7 chambres, l'immeuble est entièrement loué, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Chaque chambre est équipée de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant confort, intimité et forte attractivité locative. Les locataires bénéficient également d'espaces communs agréables comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/ salle à manger, un espace buanderie. Le bien est idéalement situé :à pied, vous rejoignez rapidement :le métro Alsace en moins de 10 minutes, plusieurs lignes de bus, les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies, les établissements scolaires, Plaine Images, pôle d'excellence des métiers du numérique et des industries créatives, participant à une forte demande locative sur le secteur . L'accès rapide à Roubaix, Tourcoing Centre, Croix, Mouvaux et Lille constitue un véritable atout pour les locataires. Quelques chiffres: Loyer mensuel hors charges : 4 050 € Provisions sur charges : 650 €/mois Revenus locatifs annuels hors charges : 48 600 € Rentabilité brute : environ 12.6 % Taxe foncière : 870 € \nCet immeuble de rapport vous est proposé au prix de 384 800 € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4% soit 14800€ à la charge de l'acquéreur . Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport rentable, entièrement exploité et bénéficiant d'une excellente attractivité locative. DPE D:Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2780 € et 3820€ par an .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Mme IGGUI Salima EI, agent mandataire indépendant, inscrit au tribunal de Lille sous le numéro 889.019.489. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visible sur notre site internet http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À VENDRE – Maison familiale de 180 m² de 7 pièces – 5 chambres – Roubaix Découvrez cette spacieuse maison de 180 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement en colocation étudiante grâce à ses beaux volumes et ses cinq chambres. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Grand salon lumineux - Cuisine ouverte - Salle d'eau - WC indépendant - Débarras - Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours Au 1er étage : - 2 belles chambres - 2 salles d'eau avec douche Au 2ᵉ étage : - 3 chambres supplémentaires - 1 toilette Les atouts du secteur Située dans un quartier recherché de Roubaix, cette maison bénéficie de la proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, des services et d'un réseau de transports complet avec métro, tramway, bus et gare SNCF, facilitant les déplacements vers Lille et toute la métropole. Les + de cette maison - 180 m² habitables - 5 chambres - Jardin et terrasse - Nombreux espaces de rangement - Idéale pour une grande famille - Excellent potentiel pour une colocation étudiante ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 342916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51343919000028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LF immo à le plaisir de vous présentez en exclusivité, cette maison de ville de type 1930 avec jardin, au potentiel locatif . Dans le secteur 'St Elisabeth ' rue du coq français à proximité des bus et proche du centre ville Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 28m², d'une cuisine donnat sur l'extérieur (avec terasse et jardin) de 44m² et un Wc . Au premier étage , vous y trouverez 1 chambres de 9m² et une salle de bain spacieuse avec rangements . Au deuxième étage, sous combles on retrouve 1 chambre supplémentaire. Auparavant louée pendants plusieurs années, cette maison est maintenant libre de toute occupation Idéale pour Primo accédant et investisseurs pour du locatif Opportunité à saisir ! Programmez une visite avec Vanessa , Votre agent de proximité Lf immo Annonce publiée par Vanessa Dumortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823 346 952 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - TOURCOING - IMMEUBLE PLUSIEURS POSSIBILITES 230 m² L'immeuble pourrait se composer du T4 existant, et d'1 Studio, 2 T2, et 1 T3 à aménager, ou faire une très grande maison familiale. L'accès à l'immeuble se fait par un porche pavé de 18 m² desservant une cour couverte (45 m²) et les différents accès au bâtiment. Rdc et 1er étage arrière actuellement à usage professionnel : Accueil 16,00 m², Bureau N°1 = 15 m², N°2 = 14 m², N°3 = 8,40 m², N°4 = 27.50 + 2 Pièces attenantes = 10,20 et 10.50 soit 48.20 m², WC accès cour. Premier étage Bureau : 16,20 m² avec Salle de repos attenante: 11,70 m². Surface totale 134,50 m² Belle Hauteur sous plafond de 3.45 m. APPARTEMENT 94 m² 3 CH + Bureau : Premier niveau avant, Hall (placards) 3,70 m², Palier : 3,30 m², Cuisine 7,00 m², Salle de bains 8,00 m², Séjour 25,50 m² (Hauteur sous plafond 3m, Deuxième niveau : Palier (placards) : 4,00 m², Bureau (placards) 8 m², Chambre 1- 15,20 m², Chambre 2- 9,20 m², Chambre 3- 10,00 m². Menuiseries en PVC Double vitrage partout, persiennes au RDC sur l'avant. Chauffage central Gaz pour le RDC avant et l'appartement avec chacun sa chaudière (récentes). L'extension arrière (48 m²) est elle en chauffage et eau chaude électriques. La toiture principale est de 2000. Les extensions sont en toiture Zinc récentes. Façades rejointoyées en bon état. L'appartement est équipée d'une VMC. Combles isolés par flocage projeté. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. DPE C 126 kwh/m²/an. Prox Commerces, Parking de la ville adjacent, arrêt de Bus Mackellerie (Tourcoing Centre, Wasquehal JP SARTHE), Tram 3 Suisse 15 min à pied.

À Roubaix, cette maison de caractère en exclusivité offre 120 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec un agréable jardin . Spacieuse et bien entretenue, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison familiale dans un bon quartier "Quartier justice" , avec de beaux volumes de vie et un espace extérieur appréciable. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour lumineux et généreux, qui constitue le véritable cœur de la maison. Ces pièces de vie traversantes permettent d'aménager aisément un coin repas convivial et un espace salon confortable. La cuisine, récente, s'inscrit dans la continuité de cet ensemble et offre un cadre pratique pour le quotidien. Elle donne un accès naturel au jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser simplement la verdure s'inviter dans le cadre de vie. La maison se développe ensuite sur l'étage, où se trouvent trois chambres. Chacune permet d'envisager un usage flexible : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou chambre d'amis, selon les besoins de la famille. La présence d'une salle de bains et de deux WC, répartis entre les niveaux, renforce le confort au quotidien. Une cave complète l'ensemble et offre une solution de stockage supplémentaire, toujours appréciable dans une maison de ville. L'absence de garage est compensée par la possibilité de louer une solution de stationnement à proximité, pour concilier vie urbaine et organisation pratique. Le jardin d'environ 50 m2 constitue un véritable atout de cette maison. Cet espace extérieur permet d'installer aisément un coin terrasse, un espace de jeux ou quelques plantations. Il crée une atmosphère plus paisible, tout en restant en ville. À l'extérieur, l'environnement immédiat participe aussi à la qualité de vie. La Reserve 569 se trouve à seulement 20 m environ, comme une petite bouffée de verdure au coin de la rue. Le Parc des Sports, à environ 200 m, complète ce cadre avec ses espaces de plein air, tout comme l'aire de jeux Edgar Degas, à environ 700 m, qui offre un lieu de détente pour les enfants. Côté établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 700 m : le collège Maxence Van Der Meersch et le collège Saint-Michel, l'école primaire privée catholique Marie Auxiliatrice Roubaix, l'école primaire Jules Guesde, ainsi que des écoles maternelles publiques et l'école Saint-Nicolas. Ce maillage d'écoles et de parcs à proximité immédiate souligne un cadre de vie pratique pour une famille, avec la plupart des besoins du quotidien accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

283000

Wasquehal 'Cartelot' . Belle maison ou appartement en duplex de 2007 située au bord de la Marque, dans un petit coin de verdure. Vous y trouverez une entrée, une belle pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine ouverte) lumineuse avec accès sur la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée et dispose de grands plans de travail et de nombreux rangements, idéal quand on aime cuisiner. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche. En plus, un garage fermé, une place de parking et un jardin s'ouvrant sur la Marque. A proximité des grands axes, du tram et du collège de Marcq. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette maison semi-individuelle de 90 m², située rue du Brun Pain à Tourcoing, à la lisière de Roncq. Construite dans les années 1970, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les infrastructures essentielles à la vie quotidienne. D'une superficie d'environ 90 m², elle se compose de trois chambres, d'un jardin, d'un garage et d'une cave. Elle offre également un beau potentiel d'aménagement. Sa construction saine et ses beaux volumes en font une excellente opportunité, que ce soit pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr