Acheter un maison à Marquette-lez-Lille

Action Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison individuelle en second rang, idéalement située à Lille Centre. Avec ses 120m², cet espace de vie caché de la rue offre un cadre de vie unique, alliant le calme absolu à l'effervescence de la vie citadine. Idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un havre de paix secret, ce bien rare sur le secteur vous séduira par son emplacement exceptionnel à moins de 15 minutes à pied de la Grand Place, de la Citadelle, du Vieux-Lille et du marché de Wazemmes. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre lumineuse au premier étage, combinant un salon chaleureux avec son poêle à granulés/bois et une cuisine ouverte avec un grand coin repas, le tout donnant un accès direct sur l'extérieur. La maison dispose également de quatre belles chambres au dernier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Le bien comprend une grande cave saine de 30m², idéale pour le stockage. Vendu avec un garage exceptionnel et sécurisé de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (un avantage rare dans le centre-ville), ce bien vous permettra de vous installer rapidement. Les ++++ • Emplacement n°1 en retrait de rue (calme absolu) • Garage XXL de 60m² (3 véhicules) • Terrasse de 19m² • Cave saine de 30m² À proximité : • Grand Place, Citadelle & Vieux-Lille à moins de 15 min à pied • Métro et transports en commun • Écoles et universités (secteur Vauban) • Tous commerces et marché de Wazemmes Informations pratiques : • Maison individuelle • Chauffage individue • Pour plus d'informations, nous vous invitons à privilégier le contact téléphonique. Prix : 475 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus (FAI). Contactez : Antoine au o6x52x98x69x25 Agent commercial, Siren : 539378497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mons-en-Barœul, découvrez cette maison d'environ 146 m², entièrement aménagée et équipée pour une exploitation en colocation de 8 chambres. Une configuration particulièrement adaptée à l'investissement locatif, permettant de bénéficier de plusieurs revenus locatifs au sein d'un même bien. La maison propose de beaux espaces communs avec un salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ainsi que 3 salles d'eau, permettant un fonctionnement confortable pour une colocation de 8 personnes. Les 8 chambres sont meublées et équipées individuellement, permettant une exploitation immédiate sans avoir à repenser l'aménagement du bien. À l'extérieur, les colocataires profitent également d'une terrasse et d'un jardin, véritables atouts pour ce type de location. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Autre point important pour un investissement locatif : la maison bénéficie d'un DPE C, offrant une bonne performance énergétique et une visibilité à long terme pour la location. UN SECTEUR ADAPTÉ À LA COLOCATION La maison bénéficie d'une situation intéressante à Mons-en-Barœul, à proximité immédiate de Lille et avec un accès rapide aux transports en commun. Le métro Fort de Mons est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Lille, ses universités, écoles, commerces et différents bassins d'emploi de la métropole. Une localisation particulièrement adaptée à une clientèle de jeunes actifs et d'étudiants. LOYERS ET RENTABILITÉ La maison dispose de 8 chambres : 7 chambres sont louées sur une base de 480 € charges comprises par mois et 1 chambre à 460 € charges comprises, avec une estimation d'environ 60 € de charges mensuelles par chambre. À pleine occupation, l'ensemble représente ainsi 3 340 € de loyers hors charges par mois, soit 40 080 € HC par an. Pour un prix de vente de 419 000 € FAI, la rentabilité brute potentielle s'établit à environ 9,6 %. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un bien entièrement aménagé et dédié à la colocation de 8 chambres. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un bien déjà exploité en colocation. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage Gaz - Fenêtres en double vitrage et volets roulants Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à faciliter votre compréhension, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à clarifier chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59000 LILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.0 M² - MAISON PLAIN PIED AVEC TERRASSE DE TOIT ET TERRASSE AU RDC - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison cachée située dans le quartier Bois Blancs à Lille avec garage et immense toit terrasse !!! petit coup de coeur assuré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d 'entrée desservant un espace de vie lumineux de 30m² comprenant un salon cosy et sa cheminée feu de bois, une cuisine équipée et un coin repas convivial, un wc, une chambre parentale avec sa baignoire atypique de 15 m². Coté extérieur, Vous pourrez également accéder à une terrasse de toit de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'un garage de 17 m²et d 'une cave de 13 m² Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Station de Metro Bois blancs à 200 m², secteur Euratechnologies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Photos meublées et fleuries par l'IA Prix : Sur demande - Pour plus d'informations, contactez Mme/M Fontaine Dorothée au 0698935088 ou par mail à dfontaine@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

649900

Pulp immobilier vous propose sur Lille-Hellemmes, Entrepôt de plus de 1200m2 situé en plein centre-ville à proximité des commerces et du métro 2 minutes à pieds. Actuellement libre d'exploitation et d'aménagement, ce bien dispose d'un volume rare ainsi que de deux entrées équipées de portes motorisées. Nous y retrouverons plusieurs espaces situés entre 90 et 100 m2 par espace. Laissant donc un potentiel d'exploitation extraordinaire. Une surface supplémentaire de stockage à l'étage d'environ 100m2 et un extérieur de plus de 50 m2. Le bâtiment dispose, d'une installation électrique conforme, d'arrivées d'eaux et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce projet est a étudier et nous sommes disponible pour en discuter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette belle maison 1930 de 130m². En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée, en carreaux de ciment, desservant une très grande pièce de vie de presque 60m² comprenant un salon en parquet chevron avec cheminée, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte et équipée. Au rez-de-chaussée, vous aurez également une salle de bains et un WC. Cette pièce de vie donne accès à un jardin bien arboré de 200m² exposé OUEST. Une dépendance de 10m² est également présente permettant d'agrandir le rez-de-chaussée. L'espace nuit, répartit sur 2 étages, comprend 4 belles chambres de 14, 18, 13.5 et 15m² ainsi qu'un WC permettant d'y accueillir une petite salle de douche en complément. Cette maison comprend aussi cave et surtout une place parking ! Les +++ : - Super secteur - Jardin - Parking - 4 chambres Prix : 349.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59110 LA MADELEINE – MAISON RÉNOVÉE DE 92 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN SUD-EST – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette jolie maison située dans le quartier Berckem–Kléber–Saint-Charles. Au calme et idéalement placée pour les amoureux de Lille, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et n'a jamais été habitée depuis les travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Le séjour avec parquet offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine carrelée est équipée d'électroménager Electrolux : plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Deux belles chambres sont complétées par une troisième pièce lumineuse de moins de 9 m², idéale pour une chambre de bébé, un bureau ou un dressing. Une jolie terrasse ouvre sur un jardin de ville d'environ 61 m², exposé sud-est. Tout se fait facilement à pied : le Carrefour Market se trouve à environ 4 minutes, et le Vieux-Lille à environ 24 minutes, jusqu'à la place Louise-de-Bettignies. Écoles et autres commerces sont également accessibles dans le secteur. La gare de La Madeleine, les bus, le tramway et la voie verte offrent d'autres possibilités pour vos déplacements. Les informations à retenir : maison de 1934, DPE C, émissions de gaz à effet de serre B et taxe foncière d'environ 1 000 € par an. Le diagnostic amiante n'a repéré aucun matériau contenant de l'amiante. Le diagnostic électrique signale une prise dont la terre n'est pas raccordée dans la cave ; une protection différentielle compensatoire est en place. Aucune anomalie gaz. Une maison prête à vivre, avec jardin, au calme et tout près de Lille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 €, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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PROCHE METRO / GARE Rare à la vente et à ce prix ! très grand garage aux volumes impressionnants Située dans une copropriété et sécurisé par portail Pour toutes questions Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70 Cette annonce référence 348523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293500

La Madeleine - Entre la place du marché et le Vieux Lille Dans une rue calme, venez découvrir cette charmante maison, elle vous offre une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, un wc. Au premier étage, 1 chambre avec salle de douche avec wc, un bureau ou chambre d'enfant. Aux deuxième étage, une grande suite parentale avec sa salle de bains. Pour compléter ce bien, une grande terrasse et une cavette. Ne pas tarder !! Cette annonce référence 348203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 293 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Lambersart Canon d'Or. Située au fond d'une impasse prisée de Lambersart, proche de toutes commodités (écoles, commerces...) et de la Citadelle de Lille, je vous invite à découvrir cette maison développant environ 150 m2. Au rez-de-chaussée: Une entrée, une buanderie, un Wc, une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux (40m2) avec une cheminée feu de bois donnant sur le jardin exposé sud-est. Au 1er étage: Une mezzanine surplomblant l'espace de vie (ou bureau),une chambre avec sa pièce dressing, une salle de bains. Au 2e étage: Deux chambres dont une avec un point d'eau. Un garage et une cave complètent ce bien. Prix 499 000€ HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,10 % TTC (484 000 € TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contacter Guillaume LEKIEFFRE au 0688940088 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

X 128 m² – LILLE – EMPLACEMENT D'ANGLE – 1er ÉTAGE – LIBRE D'OCCUPATION Au 1er étage, dans un immeuble situé en angle de rue sur un axe passant, ce lot de 128 m² offre une adresse idéale à Lille, accessible et valorisante pour une activité professionnelle. Ces bureaux lumineux et fonctionnels proposent un agencement modulable comprenant : une entrée avec salle d'attente, un bureau indépendant, une salle de réunion, plusieurs bureaux cloisonnés, un open space agréable et adaptable, un espace avec 2 WC, un coin cuisine. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal au quotidien. Vendu libre d'occupation, avec la possibilité, selon votre projet, de maintenir un locataire en place. Un bien rare sur le marché lillois, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Deux maisons mitoyennes réunies sur un même ensemble, actuellement libres, qui offrent un véritable potentiel de transformation. Travaux à prévoir : l'occasion idéale de repenser entièrement les volumes et l'agencement selon votre projet. Plusieurs possibilités : • Réhabiliter les deux maisons séparément et créer 2 belles habitations • Réorganiser les espaces pour optimiser chaque maison et envisager une revente à la découpe • Réunir les deux lots pour créer une très grande maison familiale, avec de beaux volumes Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier à la recherche d'un projet de rénovation sur Lille. Emplacement recherché, à proximité du métro et des commodités. Un seul ensemble, plusieurs stratégies possibles. Pour plus d'informations, plans, surfaces et visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photographies professionnelles – PAS d'IA. La Madeleine - Maison Art Moderne - Entre Botanique et Romarin. Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'architecte des années 50 à la localisation premium. Une maison unique, construite par un célèbre architecte nordiste ayant collaboré avec Robert Mallet-Stevens, l'architecte de la Villa Cavrois et de la Villa Noailles : deux chefs-d'oeuvre de l'architecture moderniste. Une maison singulière, où le caractère de l'ancien rencontre des volumes généreux, des lignes épurées, des grandes ouvertures vitrées, des détails élégamment soignés associant un certain fonctionnalisme et permettant une qualité de vie contemporaine. À proximité immédiate de l'Avenue de la République, de toutes commodités : commerces, tram-way, gares, ce bijou architectural bénéficie d'une situation particulièrement prisée. D'une superficie d'environ 228 m², vous retrouverez trois niveaux d'environ 75 m² chacun. Les possibilités sont multiples tant le bien a été construit pour permettre tous les configurations : aucun mur porteur. Idéale pour votre résidence principale ou pour une mixité habitation et profession libérale voire une affectation totale en bureaux. Vous bénéficierez également d'un jardin clos d'environ 180 m², une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu'une seconde au premier étage. Un ascenseur, une cave et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété rare par son emplacement, sa superficie et son environnement, qui séduira les amateurs de belles demeures recherchant avant tout une adresse, de l'espace et une véritable qualité de vie. Un budget d'aménagement est à prévoir. Prix de vente : 649 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,89 % soit 619 000 Euros net vendeur. Contacter Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

324000

3%.COM-Mons-en-Baroeul, Pascale Leclercq vous propose cette maison de 112m2 dans un secteur très prisé. Vous y trouverez: -Au RDC:une pièce de vie d'environ 28m2, une cuisine ouverte de 15M2, une salle de bain, une véranda, wc -A l'étage: 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc -Un sous sol complet avec salle de bain, chambre et cuisine , wc Un jardin et un garage complètent le bien. Les plus: toiture récente, double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau à proximité des écoles,commerces et métro Taxe foncière:863EUR PRIX FRAIS D'AGENCE INCLUS: 324 000EUR prix de vente hors honoraires:315 000EUR honoraires à la charge des acquéreurs. Pour une visite ou renseignement, contactez Pascale Leclercq au 0626832510, agent commercial en immobilier RSACLILLE2014AC00146 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – EFFICITY – LILLE BUISSON – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – MAISON 1910 – 2 LOGEMENTS – 74 M² HABITABLES – TERRASSE 20 M² EXPOSÉE SUD-EST – 1 DUPLEX LOUÉ - 1 STUDIO LIBRE + TERRASSE –IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ LOCATIVE – PAS DE COPROPRIÉTÉ - DOUBLE DESTINATION - TOITURE de 2025- PRIX 289 430 FAI Situé dans le secteur recherché de Lille Buisson, je vous propose cet immeuble en monopropriété, double destination à usage d'habitation et de commerce, datant de 1910 et composé de deux logements indépendants qui bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif. AU REZ-DE-CHAUSSÉE – STUDIO DE 33 M² + TERRASSE DE 20 M² : - Le rez-de-chaussée accueille un agréable studio d'environ 33 m² libre d'occupation , en parfait état. Il se compose : - Appartement actuellement meublé, possibilité d'acquisition du mobilier en complément directement auprès du propriétaire. - d'une pièce de vie avec espace cuisine, - d'une salle de douche, et d'un WC. - Le véritable atout de ce logement : une terrasse privative d'environ 20 m² exposée sud-est, offrant un espace extérieur rare et recherché à Lille. - Loyer environ 1 000 € mensuel AU 1ER ET 2E ÉTAGES – DUPLEX DE 39 M² : - Le second logement est un duplex d'environ 39 m², actuellement loué à l'année. Loyer actuel : 571,38 € hors charges par mois. Au premier niveau : - une cuisine ouverte sur le séjour, - une salle de douche, et WC. Au dernier étage : - une chambre LES + DE CE BIEN - Immeuble en monopropriété à usage d'habitation et de Commerce - Deux logements indépendants - Aucun règlement ni charges de copropriété - Deux compteurs électriques, Deux compteurs d'eau - Raccordement au tout-à-l'égout - Toiture refaite en avril 2025 - Secteur Lille Buisson recherché - Taxe foncière 1043 euros - Energie : électricité diffusion par radiateur + Ballons pour l'eau chaude - DPE D Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer d'un immeuble à taille humaine, sans copropriété, sur un secteur très recherché Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Émilie Libertini – Conseillère immobilière Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

David MAGNIANT vous propose ce bien : À vendre à Marcq-en-Barœul (59700), dans un secteur recherché de la métropole lilloise, lot de bureaux de 4 pièces offrant un emplacement stratégique et une excellente accessibilité. Situé au sein d'une petite copropriété construite en 2012 (3 lots 2 propriétaires), ce bien professionnel bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services, avec une visibilité renforcée et une implantation pratique pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. L'un des principaux atouts de ces bureaux réside dans leur accessibilité. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide au tramway et aux bus, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité d'une sortie d'autoroute permet également de rejoindre aisément les grands axes, un avantage déterminant pour une entreprise souhaitant rayonner sur la métropole lilloise et au-delà. Le stationnement est également un vrai point fort, avec des places disponibles sur site ainsi qu'un stationnement visiteurs, garantissant confort et praticité au quotidien. L'environnement commercial et économique constitue un autre atout majeur. Le lot de bureaux est situé à proximité de commerces, d'un centre commercial et d'une zone artisanale ou industrielle, offrant un cadre dynamique et attractif pour développer votre activité. La présence d'un collège à proximité contribue à inscrire le secteur dans un tissu urbain vivant et structuré. Enfin, le voisinage d'un golf participe à l'image qualitative du quartier, apprécié pour son cadre de vie soigné et sa valeur patrimoniale. Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique. Sa configuration en 4 pièces permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : open space, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil. il dispose de 2 grandes terrasses de 30m² chacune dont l'une entièrement privative. Une kitchenette aménagée e équipée d'un évier, et d'un frigo.2 wc séparés. Marcq-en-Barœul est une commune prisée du Nord, reconnue pour son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée aux portes de Lille. Très recherchée par les entreprises, elle offre un environnement professionnel de qualité, mêlant accessibilité, services et image valorisante. Proposé au prix de 901 000 €, ce lot de bureaux représente une opportunité rare sur le secteur pour une implantation durable ou un investissement professionnel de premier ordre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du Vieux Lille, cette maison de ville de 6 pièces développe environ 154 m2 habitable (195m2 utiles) et s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un véritable cadre de vie chaleureux et convivial. Belle construction de fin du 18ème siècle, elle dégage immédiatement le charme des vraies maisons lilloises, avec ses beaux volumes, ses planchers préservés, ses boiseries, ses cheminées... et son caractère affirmé. Pensée pour accueillir confortablement une famille, elle dispose de 5 chambres et 1 bureau, réparties sur 4 niveaux, complétées par 1 salle de bain et 2 salles d'eau qui rendent le quotidien particulièrement fluide. Dès l'entrée en pierres bleues, le salon-séjour se distingue par sa belle luminosité traversante et par son atmosphère accueillante (cheminée, boiseries), idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Un magnifique escalier contemporain rythme cet espace. Dans le prolongement, un passage intérieur façon patio et une verrière mènent à une grande cuisine dinatoire. Cet espace sous verrière au centre de la maison réunit les 2 habitations reliées aussi par une cour intérieure d'environ 30m2. Cet espace de vie, parfaitement distinct du séjour, permet d'organiser la maison autour de deux pôles de convivialité et confère au lieu son unicité. Au dessus de la cuisine, un bureau avec une salle d'eau, lui aussi baigné de lumière grâce à la cour intérieure, offre un cadre de travail agréable, qui pourra aussi répondre à d'autres usages selon les besoins de chacun (chambre séparée pour location par exemple). Au dessus du salon-séjour, les étages distribuent les chambres avec cheminées décoratives, dont une grande chambre mansardée sous combles pleine de charme, et les pièces d'eau, permettant ainsi à chacun de trouver son indépendance. La maison profite également et de nombreux espaces de rangement (placards) et une très belle cave voutée en briques parfaitement utilisable, L'organisation des niveaux, la présence d'un véritable séjour, d'une salle à manger, d'une grande cuisine séparée, de plusieurs chambres ayant chacune une ambiance, et d'un bureau lumineux donnent à l'ensemble une cohérence rare dans ce secteur et pouvant répondre à différentes configurations (grande famille, profession libérale...). La configuration en 2 maisons permet aussi une cohabitation de générations ou une location. Cette maison avec des belles façades rénovées, côté rue enduite à la chaux et intérieure en briques apportent un charme et lui confèrent un caractère authentique. Elle bénéficie de 2 places de stationnement en location dans un garage avec branchement électrique, un atout précieux au cœur du Vieux Lille. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude électrique complètent l'équipement, tandis que la fibre optique permet de concilier vie familiale et activités à distance. L'ensemble forme une adresse à la fois chargée d'histoire et confortable au quotidien, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Dans le quartier prisé du Vieux Lille, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, riche en établissements scolaires et en espaces verts accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau et, à 300 m, le centre scolaire Saint Paul Lille avec ses classes d'école, de lycée et de classes préparatoires. L'école publique Denis Diderot est située à près de 300 m, tout comme l'école Édouard Branly à environ 600 m, offrant un large choix de scolarité à proximité immédiate. Pour les plus petits, la crèche La Part de Rêve La Maison Bleue se trouve à un peu plus de 500 m. Côté nature et promenades, plusieurs squares et parcs jalonnent le secteur : le square Julien Grimonprez à un peu plus de 300 m, le square de l'Avenue du Peuple Belge à environ 400 m, l'Abbaye de Loos Garden à un peu plus de 400 m, sans oublier le parc Louise de Bettignies et le parc autour du Monument Achille Testelin, chacun à environ 600 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts illustre un cadre de vie à la fois urbain et familial, très appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2220 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et l'ensemble des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON SEMI INDIVIDUELLE - MARCQ EN BAROEUL - SECTEUR TRAMWAY BROSSOLETTE COTÉ HIPPODROME - 4 CHAMBRES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NEUF - DPE C - POMPE A CHALEUR - 2 SDB - 3 WC - JARDIN & TERRASSE SUD Marcq en Baroeul - secteur Hippodrome Clemenceau Brossolette Maison 1930 semi individuelle de 5 pièces Surface habitable 115 m2 Rénovée entièrement de A à Z 4 chambres Pièce de vie 50m2 Jardin et terrasse expo Sud DPE C 2 salles de bain 3 WC Pompe à chaleur / climatisation 530 000€ FAI avec accès au jardin par l'extérieur () Grenier sain pour rangement Dans un secteur prisé et dynamique de Marcq-en-Barœul, à proximité des commerces, des commodités, écoles, et tramway à quelques minutes à pied, découvrez cette belle 1930 de 115m2 entièrement restaurée et rénovée par entreprise et prête à accueillir une famille pour poser ses meubles et profiter d'un beau cadre de vie et confort. Les atouts de cette maison ? - Semi individuelle avec accès piéton ou vélos sur le côté de la maison pour accéder au jardin - DPE en C - isolation refaite entièrement - Pompe à chaleur et climatisation - Rénovée complétement avec factures et garanties - Tramway à 4 min à pied - 115 m² habitables - 4 chambres - 2 SDB ( 1 avec douche et baignoire, la 2nd avec douche) - Terrasse et jardin - proximité école européenne Elle s'agence de la manière suivante : hall d'entrée, WC séparé, spacieuse pièce de vie de 50m² lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour salon bien exposé Sud (lumineux et climatisé). Une baie vitrée sur toute la largeur apporte lumière et accès à l'extérieur terrasse et jardin. Aux étages : 4 chambres (dont une pouvant être un bureau ou dressing ou chambre d'enfants ), deux salles de bain et deux WC aux étages. TOUT EST NEUF (Electricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salle de bain, isolation, sol, murs, chauffage…) On y posera ses meubles! Sans travaux et avec factures et garanties de quoi acheter l'esprit tranquille Tout a été refait du sol au plafond . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison atypique sur la commune de Mons-en-Baroeul. Partie habitation principale : En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec dressing ainsi qu'un WC. Ensuite, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 70m² comprenant salon, salle à manger et très grande cuisine américaine. Le tout donne accès à une véranda et un jardin de plus de 250m² sans réel vis-à-vis. L'espace nuit de cette maison se compose de 4 belles chambres spacieuses et d'une salle de bains. Cette partie habitation est équipée de pompe à chaleur ainsi que d'un aspirateur centralisé. Pour finir, vous aurez un garage et une place de parking ainsi qu'un sous sol. Partie locative : Cette partie est disposée en 2 étages. Au premier niveau, les locataires ont 2 WC, une salle de douches et une cuisine. Au second, vous trouverez 4 chambres avec loyer global de 1.660€ charges comprises, et une salle de bains. Cette partie nécessite des travaux. Les +++ : - Revenus locatifs 1.660€/mois pour diminuer le coût du crédit global - Grand jardin - 2 garages et parking - Pompe à chaleur Prix : 426.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2492 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MARCQ-EN-BAROEUL, QUARTIER BOURG - Belle maison d'environ 100 m² offrant une entrée, un grand salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine. Aux étages, 3 chambres viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. À proximité de toutes commodités, des écoles (École maternelle Henri Matisse et Marie Curie, École Jules Ferry et Marcel Pagnol, collège Lazaro), des transports (Bus : L91/C10/L5/50/86). Une maison idéalement située dans un secteur recherché de Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 106 m², située dans un secteur recherché de Wambrechies. Entièrement pensée pour le confort de ses occupants, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à son extension vitrée et des prestations de qualité. Un bien rare qui saura séduire les familles en quête d'un véritable coup de cœur. Les atouts : -Pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² (séjour + cuisine ouverte) -Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains -Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant -Salle d'eau supplémentaire -Jardin agréable avec terrasse -Grand garage -Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : -Surface habitable : 106 m² -Secteur calme et recherché de Wambrechies -Belle exposition apportant une excellente luminosité -Idéale pour une famille Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Son agencement, ses prestations et son emplacement en font un bien particulièrement recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable maison de 6 pièces et 130 m2 environ qui offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec, très rare sur le marché, une grande partie de ses espaces de plain-pied (90%). Datant de 1948, lumineuse et bien entretenue, elle déploie une surface généreuse et des agencements qui permettent d'accueillir confortablement une famille tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagements ou d'usage. Située à Hellemmes, banlieue lilloise recherchée pour sa proximité immédiate de Lille et son dynamisme, elle bénéficie également d'une cour sans vis à vis, d'environ 40 m2, idéale pour profiter d'un extérieur en ville. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier confort de vie au quotidien et modularité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux halls d'entrée indépendants qui facilitent la circulation et permettent d'imaginer différents usages. Le vaste espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon baigné de lumière et donnant sur la cour et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Trois chambres de plain-pied, trois salles de bain ou d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir facilement. Un escalier mène à une mezzanine, espace supplémentaire qui peut tout aussi bien devenir une chambre additionnelle, un bureau, une salle de jeux ou un coin multimédia selon les besoins. Depuis cette mezzanine, on accède à un grenier aménageable, véritable réserve de potentiel pour créer des pièces complémentaires ou un espace de stockage structuré. La maison dispose également d'une cave, très pratique pour entreposer vin, matériel ou affaires saisonnières, ainsi que d'un garage attenant qui vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une agréable cour d'environ 40 m2, bien exposée (sud-ouest) et sans vis-à-vis, prolonge parfaitement les pièces de vie aux beaux jours (accessible par le salon et/ou par la chambre parentale). Cette configuration, avec deux entrées indépendantes, permet d'envisager sereinement un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Il est par exemple possible d'y exercer une activité libérale, d'accueil ou de bien-être, tout en préservant un espace strictement familial. La maison se prête également très bien à un projet de colocation, grâce à la présence de plusieurs chambres et salles d'eau, ou simplement à une organisation familiale où chacun dispose de son intimité. L'ensemble est complété par des équipements techniques actuels, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un diagnostic de performance énergétique en C, gage d'un bon confort thermique et de factures d'énergie raisonnables. Côté environnement, la maison profite d'une situation particulièrement agréable. Le métro "Mairie d'Hellemmes" se trouve à environ 600m et la station "Marberie" à 900m offrant un accès rapide aux différents quartiers de Lille et à ses pôles d'activités. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se situent à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

de caractère 112 m² – 4 chambres – Jardin arboré – Double cave – Lille Port Fluvial Bien rare sur un secteur recherché À proximité immédiate des métros, du centre-ville de Lille et des gares. Emplacement stratégique à deux pas des écoles et grandes écoles (LaSalle, ICAM, IESEG…) ainsi que de nombreux commerces et services. Située dans une rue calme à sens unique avec stationnement facile, cette maison de caractère développe 112 m² habitables (150 m² utiles) et offre un fort potentiel avec un jardin arboré de 80 m², une double cave saine et une dépendance. Un intérieur lumineux avec cachet Au rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec carrelage d'époque plein de charme -Grande pièce de vie traversante et lumineuse, parquet, cheminées décoratives et vue dégagée sur le jardin -Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four Siemens, nombreux rangements) -WC indépendant avec lave-mains -Accès à une cave saine de 27 m² (idéal stockage, buanderie, atelier) -Accès direct au jardin arboré avec terrasse couverte, parfait pour les beaux jours + dépendance de 11 m² (potentiel bureau, studio, espace locatif) Espaces nuit fonctionnels et évolutifs Au 1er étage : -2 chambres (10,59 m² et 10,91 m²) dont une avec cheminée décorative -Salle de bain carrelée avec baignoire et rangements -WC indépendant Au 2ème étage : -Grande chambre de 16,96 m² avec nombreux rangements intégrés -4ème chambre avec accès aux combles (possibilité d'aménagement supplémentaire) Caractéristiques techniques : -Fenêtres double vitrage PVC + bois sur mesure -Chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude -Installation machine à laver en cave -Taxe foncière : 1 086 € Les + qui font la différence : -Emplacement prisé et stratégique -Maison lumineuse avec cachet (parquet, cheminées) -Grand jardin arboré rare sur le secteur -Fort potentiel d'aménagement et de valorisation -Idéal colocation / investissement rentable À visiter sans tarder Contact : 06 20 02 06 47 Prix : 430 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien rare peut parfaitement correspondre à une clientèle recherchant une maison familiale spacieuse et chaleureuse, un investissement locatif rentable, un projet de colocation à fort rendement (secteur étudiant très recherché), un investissement patrimonial sécurisé ou encore un projet de division / optimisation des espaces. Secteur : Lille, Cormontaigne, Vauban, Esquermes, Bois-Blancs, Gambetta, Saint-Maurice Pellevoisin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°992500827. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Photographies professionnelles – PAS d'IA. Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, qui vous présente cette maison de caractère au cœur d'une adresse privilégiée. Certaines adresses se distinguent par leur environnement. Celle-ci se distingue également par la qualité de la propriété qu'elle abrite. À proximité immédiate de l'hippodrome, cette élégante maison flamande bénéficie d'une situation particulièrement prisée. A l'abri des regards, elle offre une atmosphère confidentielle, rare en ville, tout en conservant un accès immédiat aux transports et aux commodités. D'une superficie d'environ 230 m², la maison prend place au cœur d'un jardin arboré de 732 m², orienté sud-ouest. Un cadre verdoyant qui accompagne naturellement les différents espaces de la propriété. Dès les premiers pas, les proportions généreuses donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste réception d'environ 90 m², pensée comme le véritable cœur de la maison. La lumière y entre largement par la verrière et les ouvertures donnant sur le jardin, offrant de belles perspectives et une agréable sensation de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte participe pleinement à son caractère convivial ainsi que la cheminée au feu de bois. À l'étage, la maison révèle toute sa capacité d'accueil. Cinq chambres, dressing et deux salles de bains prennent place autour d'un vaste palier, offrant une organisation idéale pour une vie de famille, avec la possibilité pour chacun de disposer d'un espace personnel. Un studio indépendant de plus de 30 m², directement attenant à la propriété, apporte une dimension supplémentaire à l'ensemble. Il pourra accueillir des invités, un membre de la famille, une activité professionnelle ou encore être envisagé comme espace locatif. Articulé autour de la maison, le jardin offre un véritable havre de tranquillité. Son exposition sud-ouest, sa végétation et son aménagement paysager créent un environnement particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le plus : Un garage d'environ 60 m², carrelé et chauffé. Plusieurs stationnements viennent compléter cette propriété. Une maison familiale singulière, où le caractère de l'ancien rencontre des volumes généreux et une qualité de vie contemporaine. Une propriété rare par son emplacement, sa superficie et son environnement, qui séduira les amateurs de belles demeures recherchant avant tout une adresse, de l'espace et une véritable qualité de vie. Prix de vente : 990 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Hélène Quintin au 06 25 30 87 39 ou Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Une maison pleine de charme, agréable à vivre et idéalement située à deux pas de la Place du Marché et de jardins publics! Zefir et Sylvie LEBLANC vous proposent cette maison 1930 de 82,13 m², située dans le quartier dynamique de La Nouvelle Madeleine. Très agréable et fonctionnelle, elle séduit par sa décoration soignée, ses équipements modernes et le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. Son agencement bien pensé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec notamment deux entrées distinctes, l'une donnant sur le séjour et l'autre sur l'arrière-cuisine. Une configuration originale et pratique au quotidien. La maison se découvre ainsi sur trois niveaux habitables, avec un grenier offrant également une possibilité d'évolution. . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert fonctionnel, ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée. Une arrière-cuisine et des WC séparés complètent ce niveau. . Au premier étage, une chambre avec placard et une salle de bain (baignoire, douche et WC). . Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires. . Au dernier niveau, un grenier d'environ 20 m² au sol, actuellement utilisé comme espace de stockage. Accessible par un escalier escamotable, il offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison chaleureuse et bien agencée, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et ses nombreux atouts. La maison n'a pas d'extérieur ou de jardin mais, en complément, car très pratique et recherché : Possibilité de louer un garage en sous-sol situé à 2 pas (reprise de bail du propriétaire actuel) pour 60 € / mois. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 419 € par an - Nombreux travaux faits par le propriétaire : chaudière (2012), SDB rénovée, menuiseries (portes et fenêtres), sols, peintures - DPE : D / GES D - Mode de chauffage : chauffage et production d'eau chaude par chaudière à ventouses à micro-accumulation de marque Saunier Duval + cheminée à bois avec insert fonctionnelle dans le salon/séjour - 2 entrées distinctes - menuiseries double vitrage chassis PVC - volet roulant électrique au RDC et manuels dans les étages - Maison reliée au Tout-A-l'Egout - Fibre Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

147000

3%.COM - LILLE Saint Maurice, vous présente cette maison 1930 divisée en 2 appartements Idéalement situé à 300 mètres du métro Lille Saint Maurice, ce bien bénéficie d'une forte demande locative. Au rez de chaussée, un studio de 12,13m2 carrez, composé d'une kitchenette, une salle de douche avec wc. Pièce principale de 10m2 avec mezzanine DPE C 206 / A7 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 EUR et 400EUR par an. A l'étage se trouve un duplex de 24,32m2 , 19,38m2 carrez Au premier étage se trouve l'espace salon / cuisine et au second la chambre avec salle de bain. Libre d'occupation, avec loyer potentiel de 438EUR hors charges en meublé DPE C 198/ A7 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350 EUR et 510EUR par an. --- Autres informations : Maison en très bon état Chauffage électrique. Compteur individuel Un lot au cadastre --Principales distances : Maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Métro Lille Saint Maurice, commerces et autoroute accessibles facilement. Une station de métro de la gare Lille Europe et 2 stations de la gare Lille Flandre PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 147 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 142 000 euros Honoraires d'agence forfaitaire de 5000EUR à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN – LOMME LE MARAIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, par l'intermédiaire de Virginie DENTURCK, consultante immobilière, cette agréable maison familiale des années 1940 d'une surface de 124.12m², située dans le quartier du Marais à Lomme. À seulement 800 mètres de la mairie de Lomme et à proximité des commerces, écoles, transports et activités, cette maison mitoyenne des deux côtés offre de beaux volumes, 4 chambres et un jardin exposé Sud-Ouest sans vis à vis. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de vie, dans laquelle on se sent immédiatement bien. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un beau séjour/salle à manger d'environ 24 m², ainsi qu'une grande cuisine d'environ 16 m². Celle-ci se prolonge par une extension de près de 12 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest, un véritable espace de détente aux beaux jours. Aux étages, la maison offre 4 belles chambres : • Au 1er étage : deux chambres d'environ 16,20 m² et 11,20 m². • Au 2e étage : deux chambres aux volumes similaires, d'environ 16,20 m² et 11,20 m². De quoi permettre à chacun de disposer de son espace, idéal pour une famille. La maison possède également un sous-sol qui participe à son caractère atypique. Vous y trouverez une grande salle de bains d'environ 14 m², ainsi qu'un sous-sol de 35 m² supplémentaires permettent ainsi de stocker facilement vélos, matériel et affaires du quotidien. Côté technique, la maison a été régulièrement entretenue : toiture et chéneaux refaits il y a 10 ans, grenier isolé, chaudière d'environ 6 ans, double vitrage et volets sur l'ensemble de la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie DENTURCK – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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EXCLUSIVITÉ ! Proche gares de Lille Idéalement situé à 2km des gares de Lille. Venez découvrir cette maison 1930 de 116m2. Au rez de chaussée, elle dispose d'une entrée, un salon séjour, une grande cuisine équipée, une salle de douche, un espace véranda et d'une cavette. Aux étages, 3 chambres et un bureau. Pour parfaire ce bien, un grand jardin avec un espace atelier. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 321736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59370 – MONS EN BAROEUL – VIEUX MONS – IMMEUBLE MIXTE – INVESTISSEMENT – LOCAL COMMERCIAL – MULTI-ACTIVITÉS POSSIBLES - RENDEMENT CIBLE + 8,5 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à usage mixte d'environ 140 m², idéalement situé à Mons-en-Barœul, sur la rue commerçante du Général de Gaulle, à proximité immédiate des transports (bus, métro) et des axes principaux. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée à fort potentiel commercial (67 m²) Emplacement stratégique avec vitrine sur rue passante, offrant une excellente visibilité. Configuré en cabinet paramédical, ce local peut être facilement transformé (cloisons non porteuses) pour s'adapter à de nombreux projets : Boutique (prêt-à-porter, déco, concept store…), Commerce de proximité (épicerie fine, coffee shop, showroom…), Activités de services (esthétique, bien-être, coworking…), Activité mixte ou multi-espaces complémentaires À l'étage : un appartement T3 duplex loué (73 m²) Composé d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de douche. Un jardin de 80 m2 et une cave de 13 m2 complètent ce bien. Loyer du T3 : 846,10 € / mois HC, bail en cours Les plus qui font la différence : Emplacement commerçant recherché RDC libre = fort levier de valorisation Modularité totale du local Possibilité d'extension côté jardin Combles aménageables Immeuble sans copropriété Informations complémentaires : •2 compteurs électriques •Taxe foncière : 1 430 € (partiellement récupérable sur le commerce) •Chauffage gaz •DPE : D / C Idéal pour : •Investisseur recherchant rendement + valorisation •Commerçant souhaitant créer ou développer son activité •Professionnel voulant exploiter un local tout en générant un revenu locatif Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite : Christelle Colleville 06 50 55 58 38 ccolleville@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Située dans un quartier calme de Lille , cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes en bus du centre-ville de Lille, à proximité du métro de la Marbrerie et de la gare.. Elle combine tranquillité et accessibilité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce à vivre de plus de 100 m², baignée de lumière, composée : •d'une belle cuisine moderne et équipée, •d'un grand salon et salle à manger parfaits pour recevoir, •d'un coin bar convivial pour partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également : •d'un WC indépendant, •d'une belle salle de bain familiale avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, •de trois chambres spacieuses. Aucun travaux à prévoir ! Il ne reste qu'à y apporter votre touche personnelle. Et ce n'est pas tout : l'étage existant ouvre de belles perspectives d'aménagement. Deux belles chambres supplémentaires et un espace bureau/mezzanine, selon vos besoins et vos envies. Le potentiel est là, et l'inspiration vous appartient ! À l'extérieur, profitez de deux terrasses bien exposées, parfaites pour barbecues, apéritifs ou moments de détente - le tout sans jardin à entretenir. Coté stationnement, deux grands garages individuels type ateliers offrent un espace précieux, que ce soit pour stationner, bricoler à loisir ou stocker. Les atouts qui font la différence : •Quartier calme de Lille : helemmes à seulement 10 minutes en bus du centre-ville de Lille •Maison plain pied 3 chambres •Maison prête à vivre, avec potentiel à l'étage pour personnaliser et agrandir les volumes existants ( environ 20M2) •Grande pièce à vivre de plus de 100 m², lumineuse et conviviale •Deux garages et plusieurs espaces de rangement •Deux terrasses pour profiter des beaux jours •Maison prête à vivre, avec potentiel à l'étage pour personnaliser et agrandir les volumes existants Une maison qui n'attend plus que ses prochains acquéreurs pour devenir un véritable cocon familial au cœur de Lille. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Garage à vendre, libre d'occupation, situé au niveau 0 et permettant le stationnement d'un véhicule. Ce bien en copropriété constitue une solution pratique pour garer une voiture ou bénéficier d'un espace de stationnement dédié. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 108 €, soit 27 € par trimestre, et la taxe foncière 2025 est de 149 €. Prix de vente : 15 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir ce garage libre, idéal pour répondre à vos besoins de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr