Acheter un appartement à Bouzigues

Fiche Id-UBW181863 : Sete, secteur Centre ville poste, T4 lot de deux duplex d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : Rue - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/06/2024 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1360 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399000

Situé en plein cœur du centre-ville de Sète, cet ensemble immobilier de 128 m², niché au deuxième étage d'un immeuble intimiste de seulement quatre lots, offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, un hall distribue l'espace nuit composé de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, de deux dressings, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'habitation en plein centre-ville. La suite parentale, intégrée à cette partie de l'appartement, bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un espace confortable et préservé. Un studio indépendant complète ce bien. Grâce à son accès privatif, il pourra parfaitement convenir à un projet locatif, à une activité professionnelle, à un logement pour un proche ou encore à un espace dédié au télétravail. Deux greniers viennent également compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien se distingue par sa configuration atypique et sa grande modularité. Il s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant associer habitation et rendement locatif. Enfin, une place de parking est proposée en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre-ville de Sète. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T5 en DUPLEX lumineux avec terrasse et combles aménageables – Fort Potentiel APPARTEMENT DUPLEX 5 pièces 34200 - SETE QUARTIER COMMISSARIAT - À 10 mn DE LA GARE - DANS IMMEUBLE ANCIEN - 5 CHAMBRES - 104 m² - TERRASSE OUEST - GRAND SALON ET CUISINE EN ENFILADE - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - CREATION 2 à 3 LOGEMENTS POSSIBLE - FORT POTENTIEL GRANDES FAMILLES OU INVESTISSEUR Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé non loin du centre et de la gare de Sète et de l'étang de Thau Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Sète, découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution L'appartement dispose de 4 chambres à l'étage, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. À découvrir sans tarder. Exposé Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Un grand séjour de 30 m2, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie composée d'un magnifique salon prolongé par une cuisine ouverte en enfilade, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. 4 chambres (3 avec placard intégré) Une salle de bain à l'étage et 2 WC séparés, un à chaque étage Des combles aménageables et pouvant être transformés en un très beau loft. Une grande cave complète également ce bien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : coin repas, salon de jardin ou espace détente Le bien est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir, tout en laissant de nombreuses possibilités de personnalisation ou de transformation. Son véritable atout réside dans ses beaux espaces, sa terrasse extérieure et ses nombreuses chambres ainsi que ses combles aménageables et sa 2ème entrée qui offrent un important potentiel d'agrandissement. Selon votre projet, ils pourront permettre la création de pièces supplémentaires ou même d'un second appartement indépendant, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou financer une partie d'un prêt. Les atouts Duplex aux beaux volumes Grand séjour avec cuisine en enfilade Terrasse d'environ 20 m² à aménager 4 chambres Salle de bain Habitable sans travaux importants Combles offrant un fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer un second logement Cave Parking public à proximité À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Sète Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de Sète 10 mn à pied, 20 mn en train pour Montpellier Accès facile aux lignes de bus locales. À quelques minutes des plages méditerranéennes de Sète, Frontignan-plage, Marseillan Plage, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-flots Ecole primaire à proximité Vie pratique et cadre de vie : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie Environnement idéal entre mer, ville et nature Proximité immédiate transports et plages Bien rare sur le secteur Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort rendement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Balaruc-les-Bains, première station thermale de Méditerranée, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme idéalement implantée à proximité du centre-ville, de l'étang de Thau et des célèbres thermes de la station. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, aux restaurants ainsi qu'aux promenades aménagées en bord d'étang. Son environnement agréable et son cadre de vie recherché attirent chaque année une clientèle de curistes et de vacanciers en quête de bien-être et de détente. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de bains comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prévisionnel brut - 9223.76 € HT de loyer annuel - 693.00 € de charges de copropriétés annuelles - 646.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 53.26 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Terra Gaia à SETE et exploité par la société ODALYS. Située au pied du mont Saint-Clair, entre la Méditerranée et l'étang de Thau, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans le nouveau quartier des Salins, à l'entrée ouest de Sète. À seulement 500 mètres de la plage de Villeroy, elle s'inscrit dans une station balnéaire dynamique et animée, réputée pour sa pinède, ses paysages naturels et ses nombreux sentiers pédestres. La résidence propose des hébergements confortables et fonctionnels, du studio de 24 m² pour 2 personnes au T4 de 66 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. Les vacanciers profitent de nombreux équipements dédiés à la détente et aux loisirs : espace petit-déjeuner, piscine extérieure chauffée, salle de fitness, espace bien-être avec sauna et hammam, aire de jeux pour enfants, laverie et parking extérieur. Une salle de réunion et un service de location de vélos complètent l'offre. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 166 Consommation énergie finale : Non communiquée

185000

À vendre à Sète – Charmant T2 mezzanine avec cachet au dernier étage Nichée entre Méditerranée et étang de Thau, la ville de Sète séduit par son authenticité, ses canaux, son port de pêche réputé et son art de vivre unique. Véritable « Venise du Languedoc », elle offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 mezzanine traversant et lumineux, offrant 47 m² Loi Carrez et environ 66 m² de surface utile. Habitable sans travaux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère à l'ensemble. La grande chambre dispose d'un placard intégré. Une salle de bains avec espace buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Vous profiterez également d'un cellier privatif situé au 1er étage, idéal pour le rangement. Menuiserie double vitrage, volets roulants pvc, cuisine équipée. Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre à deux pas de la mer et de l'ambiance typique sétoise. Vous posez vos valises. Cette annonce référence 337989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1026.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Balaruc-les-Bains, première station thermale de Méditerranée, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme idéalement implantée à proximité du centre-ville, de l'étang de Thau et des célèbres thermes de la station. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, aux restaurants ainsi qu'aux promenades aménagées en bord d'étang. Son environnement agréable et son cadre de vie recherché attirent chaque année une clientèle de curistes et de vacanciers en quête de bien-être et de détente. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de bains comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

189990

Nouveau : De retour à la vente ! Dans une résidence calme et agréable avec piscine, découvrez ce charmant T2 traversant de 42 m² dont 31 m² Carrez doté d'une jolie véranda de 11m², prolongé par un agréable jardin exposé sud Vous serez séduit par ce LOGEMENT MEUBLÉ doté d'une clim réversible offrant une ambiance chaleureuse et soignée : Entrée indépendante Salon climatisé avec accès direct sur véranda et jardin Coin cuisine moderne et équipé Jolie salle d'eau en travertin Chambre avec penderie sur-mesure Véranda lumineuse et climatisée offrant un véritable espace de vie supplémentaire Jardin privatif de 22m² idéal pour profiter des beaux jours Cet appartement au 2ième étage et en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition sud très appréciable ainsi que d'une configuration traversante apportant luminosité et ventilation naturelle. Emplacement pratique au quotidien : Boulangerie à proximité Centre commercial accessible à pied en quelques minutes Arrêt de bus au pied de la résidence Stationnement gratuit et facile dans la rue, et possibilité de parking privatif en sus Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 334845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 189 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536.00 € et 724.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34200- SETE - APPARTEMENT 3 PIECES - 55M2 - PISCINE Imaginez-vous de prendre votre café face à la Méditerranée, avant de descendre à pied chercher vos huîtres aux Halles ou de piquer une tête dans la piscine de la résidence... A proximité immédiate de la Corniche et de ses plages, du port, des commerces de bouche et des restaurants, vous vivez Sète à pied... Avec un panorama quotidien dont on ne se lasse jamais, cet appartement de 55m² fait la part belle aux volumes intelligemment agencés et pourra accueillir jusqu'à 5 personnes sans compromis sur le confort. L'espace de vie de 22 m² offre un salon séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine de 9 m² est séparée et équipée pour cuisiner les produits du terroir sétois. L'espace nuit dispose d'une chambre principale de 11 m² avec grand placard et d'un coin nuit indépendant pour un couchage supplémentaire. L'appartement offre également une salle de bains spacieuse, un WC séparé et un local vélo sécurisé (indispensable pour parcourir les pistes cyclables du Lido). Enfin, la résidence totalement sécurisée dispose d'une superbe piscine. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une vie à l'année sous le soleil de l'Occitanie, Sète est une ville vibrante, authentique et connectée (TGV direct, Aéroport à 30 min). Séduit, vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d'informations, Contacter Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou par mail talexandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

sur le chemin des douaniers support économique immobilier de choix pour investisseur il s'agit d'un magnifique rez de jardin T2 avec 90 mètres carrés d'extérieur il possède un cellier et une place de parking sécurisé dans résidence avec piscine et vue mer plein sud un vrai bonheur sur ce quartier de la corniche l'appartement est à vendre en viager occupé par une dame de 75 ans qui en conserve le droit d'usage et d'habitation , à noter qu'il s'agit d'un viager avec un prix au comptant uniquement , il n'y a pas de rente , la vente en nue propriété peux aussi être envisagé . autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien ( valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété. www.viagem.fr solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 111 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 150 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 275000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial

121000

Cathy Cancade vous propose : Ce studio d'environ 27m² récemment rénové au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Situé au cœur du quartier des Métairies, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, piste cyclable…) il se compose : d'une entrée avec dégagement et grand placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée, dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien est complété par une place de parking extérieure privative, une cave de 4,3 m² avec éclairage, ainsi que la fibre internet. Vendu entièrement meublé, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 332729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY CANCADE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87796700000036. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Le bien est actuellement sous offre. Un projet immobilier ? Vous souhaitez vendre, acheter ou investir ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 331576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181448 : Sete, secteur Garrigou ville, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Rue - Construction R?sidence - Equipements annexes : balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Chauffage urbain Chaudiere - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245000 Euros) - DPE réalisé le : 23/02/2026 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 942 et 1274 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PRESCILLIA GAUTHIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Un appartement de type T1 bis situé dans un quartier ancien et typique du centre ville de Sète. Toutes les commodités de la ville à proximité immédiate. Au 1er étage, sans ascenseur, côté cour, orientation Sud,vue dégagée sans vis-à-vis, composé d'un coin cuisine, une salle de séjour, une salle de bain & WC ( évacuation naturelle), d'un coin bureau/nuit pour un total de 27.58 m² carrez. Chauffage électrique et eau par ballon d'eau chaude. DPE F. Charges courantes de copropriété de 400€ par an. La rue de Montmorency offre un environnement plus calme que l'hypercentre ville tout en étant à portée de l'ensemble de l'offre culturelle et commerciale. Spécial investisseurs Rare sur le secteur : charmant T1 idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sète. Calme, à deux pas des commerces, des quais et du Quartier Haut, cet appartement offre un fort potentiel locatif grâce à sa localisation en Zone 1 (loyer médian : 20 €/m²). - Rentabilité potentielle : environ 448 €/mois hors charges. - Les T1 sont le segment le plus dynamique du marché sétois (+2,1% sur 10 ans). - Travaux d'amélioration énergétique estimés à 9 132 €, permettant une valorisation et une hausse de loyer (stratégie gagnante). Un bien idéal pour investir dans un centre-ville méditerranéen recherché, alliant charme, demande locative forte et prix encore accessibles. Yves AUNEAU Conseiller Immobilier RSAC Paris 849 853 908

94000

Au cœur d'un quartier calme et recherché, laissez vous charmer par ce magnifique studio d'environ 23m2 situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il offre : • Une pièce de vie lumineuse et agréable, • Un coin cuisine moderne, aménagé et équipé, • Une salle d'eau contemporaine avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio combine fonctionnalité, confort, luminosité et bénéficierez d'une vue dégagée. Vous serez séduits par l'emplacement idéal de ce bien à 5 min à pied des thermes. Plusieurs stationnements gratuits à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 305431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 91400901400012. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178180 : Sete, T4 d'environ 113 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : parking - ascenseur - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179291 : Sete, secteur Gare/ th??tre, T4 d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Degagee - Construction 1973 - Equipements annexes : parking - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 151 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (Dont 4.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe Energie D : 151 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1820 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Emplacement privilégié pour ce charmant studio avec balcon, vu sur le parc Charles de Gaule et situé à deux pas des thermes. Niché au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des transports. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 3 niveaux offre un cadre de vie pratique et plaisant. Lumineux et fonctionnel, kitchenette équipée, salle de bain avec baignoire et toilette. Il propose un espace de vie agréable, idéal pour un célibataire ou un couple recherchant simplicité et efficacité. La copropriété est bien entretenue et aucuns travaux ne sont à prévoir. Bénéficiez d'un confort optimal, à quelques pas des commodités, qu'offre la ville de Balaruc-les-Bains. Profitez d'une ville avec un accès facile aux infrastructures tout en étant proche de la nature. Parfait pour les curistes ou les amoureux de balades en bord de mer. Vendu meublé et équipé, prêt à loué. Votre futur investissement vous attend! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Sandra GONÇALVES. 07 83 51 93 34 Cette annonce référence 313378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 90 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Valenti Victor vous propose en exclusivité ce superbe appartement parfaitement agencé. Idéalement situé au cœur de la ville, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du parc Charles de Gaulle et des thermes Il se compose comme suit : - Un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée - Une salle d'eau avec WC - Un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours ainsi que d'une magnifique vue sur l'étang - Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques Entièrement rénové et en parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement répondra pleinement à vos attentes. Le ravalement de façade ainsi que d'une réfection de la toiture ont été effectués. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité, dont un grand parking au pied de la résidence Une visite s'impose ! Cette annonce référence 328593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 178 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Sète, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme récente, implantée dans un environnement calme entre mer et étang. Idéalement située à proximité des plages, du centre-ville et des commerces, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire authentique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec accès au balcon - Une cabine - Séjour avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

182500

Dernier étage avec terrasse & vue pinède – Résidence avec piscine à Sète Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 49 m² Carrez prolongé par une agréable terrasse de 7 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et recherchée à Sète. Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. ⸻ Un emplacement privilégié Au cœur d'un environnement paisible, avec arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et boulangerie à proximité, et à seulement 4 minutes des plages. ⸻ Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse intimiste avec vue dégagée sur la pinède, véritable invitation à la détente. • Séjour lumineux avec accès terrasse • Cuisine fonctionnelle équipée (lave-vaisselle) • Deux chambres confortables • Salle de bain + WC séparés • Rangements optimisés • Climatisation réversible & double vitrage • Possibilité de parking ou de garage en sus ⸻ Un cadre de vie privilégié La résidence, calme et sécurisée, vous offre un environnement verdoyant ainsi qu'un accès à une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ⸻ Les + qui font la différence • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Terrasse exposée sud-est • Vue dégagée sur la pinède • Résidence avec piscine • Calme absolu tout en restant proche de tout • Stationnement possible (parking ou garage en option) ⸻ Un bien aux multiples projets Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 326141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 182 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 909,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

T3 avec terrasse au dernier étage dans résidence avec piscine Dernier étage avec terrasse & vue pinède – Résidence avec piscine à Sète Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 49 m² Carrez prolongé par une agréable terrasse de 7 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et recherchée à Sète. Un bien rare avec PARKING, offrant un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. ⸻ Un emplacement privilégié Au cœur d'un environnement paisible, avec arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et boulangerie à proximité, et à seulement 4 minutes des plages. ⸻ Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse intimiste avec vue dégagée sur la pinède, véritable invitation à la détente. • Séjour lumineux avec accès terrasse • Cuisine fonctionnelle équipée (lave-vaisselle) • Deux chambres confortables • Salle de bain + WC séparés • Rangements optimisés • Climatisation réversible & double vitrage • Parking INCLUS, dans la résidence et sécurisé par portail ⸻ Un cadre de vie privilégié La résidence, calme et sécurisée, vous offre un environnement verdoyant ainsi qu'un accès à une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ⸻ Les + qui font la différence • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Terrasse exposée sud-est • Vue dégagée sur la pinède • Résidence avec piscine • Calme absolu tout en restant proche de tout • Parking privé INCLUS sécurisé par portail (et possibilité de garage fermé supplémentaire en option) ⸻ Un bien aux multiples projets Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 326149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 943,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick Agez vous propose ce bien : À vendre à Sète (34200), dans un environnement calme et recherché, superbe appartement T4 entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d'une résidence avec digicode et interphone. Proposé au prix de 230 000 €, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec salle à manger, ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de 3 chambres bien agencées, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine partiellement équipée .. La rénovation récente offre des prestations actuelles et un intérieur immédiatement habitable. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz par radiateurs, associé à un double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Atout majeur, ce T4 dispose d'un garage, un véritable avantage à Sète, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. Les charges mensuelles faibles 70 euros ( hors eau ) La localisation est stratégique : proche de la gare, de la plage, du centre-ville, d'un centre commercial, des commerces du quotidien, des écoles primaires et des lycées, ainsi que des parkings. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes, faisant de ce bien un excellent compromis entre vie urbaine et cadre de vie agréable. Sète, surnommée la « Venise du Languedoc », offre un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et canaux, une riche vie culturelle, un port dynamique et de nombreux services. Cet appartement T4 avec garage et balcon représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Mèze, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - WC indépendant - Chambre avec placard et salle de douche - Un espace de vie lumineux avec cuisine avec accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

81000

Valenti Victor vous propose - Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur en plein centre-ville de Balaruc à proximité directe des commerces, commodités et du parc Sévigné. Il se compose comme suit : - Un séjour lumieux, kitchenette aménagée - Coin nuit : une chambre, salle de bains avec wc Vous serez séduits par l'emplacement idéal de ce bien, son potentiel après un raffraîchissement nécessaire ainsi que par les multiples possibilité d'exploitation qu'il vous offrira De nombreux parkings gratuits à proximité Une visite s'impose Cette annonce référence 321381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Valenti Victor vous propose - Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur en plein centre-ville de Balaruc à proximité directe des commerces, commodités et du parc Sévigné. Il se compose comme suit : - Un séjour lumieux, kitchenette aménagée - Coin nuit : une chambre, salle de bains avec wc Vous serez séduits par l'emplacement idéal de ce bien, son potentiel après un raffraîchissement nécessaire ainsi que par les multiples possibilité d'exploitation qu'il vous offrira De nombreux parkings gratuits à proximité Une visite s'impose Cette annonce référence 321387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Valenti Victor vous propose - Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur en plein centre-ville de Balaruc à proximité directe des commerces, commodités et du parc Sévigné. Il se compose comme suit : - Un séjour lumieux, kitchenette aménagée - Coin nuit : une chambre, salle de bains avec wc Vous serez séduits par l'emplacement idéal de ce bien, son potentiel après un raffraîchissement nécessaire ainsi que par les multiples possibilité d'exploitation qu'il vous offrira De nombreux parkings gratuits à proximité Une visite s'impose Cette annonce référence 321383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 traversant 53 m2 Vue dégagée sur l'Étang de Thau à Sète Côté France international vous propose. Cet appartement situé au calme dans le quartier de Château-Vert, cet appartement lumineux au 3? étage offre une très belle vue sur l'Étang de Thau et une proximité directe des commerces et de la gare (20 min à pied). Atouts : Séjour lumineux avec vue panoramique Cuisine séparée équipée + petit balcon 2 chambres avec rangements Salle de bain rénovée WC indépendants Grande cave de 5 m2 Appartement traversant = aération optimale Idéal premier achat ou investissement (forte demande locative à Sète) CLASSE ENERGIE : D 193 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 41 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1200 EUR entre 1300 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/05/2025. Cher(e)s confrères je suis ouvert à l'inter agence. La copropriété possède 100 lots. Charges annuelles: 1450 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 139 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail àEnguéran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83000

Situé à BALARUC LES BAINS, au 2ème étage, venez découvrir ce studio de 17,14 m2 en loi Carrez composé d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin couchette dans la loggia . Orientation Sud Est. Rafraichissement à prévoir. Vendu Meublé. Taxe foncière 601 euros Cette annonce référence 312816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 832 Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr