Acheter un bien immobilier à Bréville-les-Monts

324000

À seulement 15 minutes de Caen, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Troarn, découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou encore des pièces dédiées aux loisirs. Vous apprécierez également son sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou salle de jeux. La maison est équipée d'une rampe d'accès facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, un véritable atout pour le confort de tous. Les atouts du bien : - Maison individuelle de 136 m² - 6 chambres - Terrain arboré de 1 238 m² - Sous-sol complet de 90 m² - Accès PMR - Quartier calme et recherché - À proximité des écoles, commerces et services - À seulement 15 minutes de Caen À prévoir : La maison est parfaitement habitable en l'état, mais un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement privilégié et y apporter votre touche personnelle. Une maison aux volumes généreux, un grand jardin, un environnement paisible et un beau potentiel d'évolution : tous les ingrédients sont réunis pour votre futur projet de vie. Chauffage: pompe à chaleur. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi: Marion Grandval – BSK Immobilier pour organiser votre visite. Cette annonce référence 339440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1180000

Nous vous proposons cette magnifique villa avec une piscine couverte et chauffée qui se compose d'une entrée, un séjour de plus de 60m² avec une belle cheminée donnant sur une terrasse plein sud , une cuisine américaine équipée, trois suites parentales avec salle d'eau, un espace privatif avec cuisine, salle à manger et un séjour. Un garage double complète la villa le tout sur 764m² de terrain. Proche de toutes les commodités et à 5 minutes de la mer, une visite s'impose. Cette annonce référence 267218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 1 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE-14670 BASSENEVILLE Terrain de 2500m² dont 1730m² constructible (libre choix du constructeur), non viabilisé (réseaux en limite de propriété), assainissement individuel à réaliser. Environnement calme et paisible, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Obtention permis de construire de l'acquéreur mais remise en vente suite refus prêt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gondon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°534558648. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

Idéalement située au cœur du bourg de Ouistreham, à proximité des commerces et de la plage, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. D'une superficie généreuse, elle se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon et séjour agrémentés d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux escaliers desservent les étages et offrent une distribution originale et fonctionnelle comprenant 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec un second WC. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces aménagés particulièrement ensoleillés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison de caractère, alliant le charme de la pierre et un emplacement privilégié entre centre-ville et bord de mer. Cette annonce référence 337428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Découvrez cette charmante propriété en pierre avec dépendances non aménagées et terrain de 5160m2 dont 3500m2 en zone U du PLU. Localisation : VARAVILLE - 15 minutes de CAEN et 5 minutes de CABOURG ! Les points forts du bien : - Charme de la pierre - Grand terrain avec une partie constructible - Sans vis à vis - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 séjour - 1 salon - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 salle de bain - 1 WC A l'étage - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien dispose également d'une dépendance non encore habilitée, possibilité donc d'agrandir la superficie de cette propriété. Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature ! Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 1959 € avis 2024 Type de chauffage: Electrique (radiateurs) + Bois (cheminée) DPE : 257 (E) GES : 8 (B) Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 € et 2960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 429 500 € HAI Taux d'honoraires : 4.75% soit 410 000 € net vendeur. Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen ! Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM) Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer - Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A ! - Belles surfaces et luminosité - Terrain au calme sans vis-à-vis ! Date de construction : 2023 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 WC A l'étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC) Au sous-sol : - 1 buanderie chauffée - 1 garage 1 grande terrasse. Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage DPE : A (61) GES : A (2) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026 Prix : 598 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.84% soit 565 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-160-m2-avec-sous-sol-ranville/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME MAISON DE PRESTIGE T6 de 300 m² sur terrain de 1200 m² avec 2 piscines (intérieur et extérieur) à 7 mn de CAEN ! Localisation : Biéville-Beuville – A 7 minutes de la mer et à 7 minutes de Caen. Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison, je l'ai imaginée, conçue, pensée dans ses moindres détails pour obtenir un lieu de vie rêvé : de beaux espaces, des prestations haut de gamme, un confort absolu, des matériaux de haute qualité. Tout y est réuni pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !" Les points forts du bien : - Demeure d'exception conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. - Un double espace de baignade avec piscines intérieure et extérieure. - Une intimité totale et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. - Une villa entièrement connectée et domotisée. - Une performance énergétique remarquable, classée DPE A. - Un vaste garage aux volumes généreux. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie salle/salon/cuisine ouverte - 1 salle de jeu ou chambre supplémentaire - 2 chambres - 1 piscine intérieure - 3 WC - 1 salle d'eau - 1 salle de bain A l'étage - 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC 1 grand garage 1 piscine extérieure 1 terrain de pétanque Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A(44) GES : A(1) Taxe foncière : éxonération 2 ans Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 490 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.93 % soit 1 420 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-300-m2-avec-piscines-bieville-beuville/ Lien du site : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 250 m² (178m2 carrez) sur terrain de 900 m² avec studio et à 5 minutes de la mer Localisation : OUISTREHAM - A 15 min de Caen et à 5 min de la mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Depuis 22 ans, notre maison nous enchante. Avec le charme de l'ancien mis au goût du jour, elle est composée de beaux espaces, intérieurs et extérieurs permettant des moments chaleureux tout au long de la journée (orientation est/ouest). Toujours baignée de lumière et de tranquillité , bien que située au coeur de OUISTREHAM elle est à l'écart des bruits et de tout vis à vis, nichée au coeur d'un jardin arboré et pensé au fil des années. A proximité de toutes les commodités ( mairie, commerces, cinéma, écoles, collège, arrêt de bus, centre d'animation...), elle aura permis à chacun de vivre harmonieusement et d'accueillir, tout spécialement dans la dépendance dénommée "Gite Zen", famille et amis"" Les points forts du bien : La maison de 250 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 belle pièce de vie - 1 cuisine séparée - 1 salle de bain avec WC - 1 bureau Au 1ᵉ étage : - 3 chambres, dont 2 en enfilade - 1 salle d'eau avec WC Au 2ᵉ étage : - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Au 3ᵉ étage : - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 dressing Piscine Un studio de 36m2 composé comme suit : - 1 pièce de vie - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau Huisseries : Double vitrage ALU + PVC Type de chauffage : Chaudière à condensation gaz DPE : E (235) GES : E (51) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2602 € et 3520 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 4900 € Prix : 666 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,88 % soit 635 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-250m2-avec-piscine-ouistreham/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Propriété exceptionnelle T8 de 430 m² sur terrain de 4021 m², à quelques kilomètres au Nord de Caen ! Localisation : Biéville-Beuville La propriété se compose comme suit : Sous-sol : garage pour deux/trois voitures, cave à vins capacité 760 bouteilles, grand atelier, chaufferie et local piscine - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau aménagé avec 2 postes de travail, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains douche et spa, toilettes, Laverie, placards, vestiaire. Préau pour 2 voitures. - Etage : Une suite avec salle d'eau et dressing. Trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, une grande salle de jeu, toilettes, terrasse. - Piscine extérieure chauffée 12 x 5 m. Volet motorisé. Profondeur de 1,30 m à 1,70 m. Nage à contrecourant. Eclairage intérieur. Gestion des traitements automatique par ordinateur. Robot de lavage. Taxe foncière : 4301 € DPE : B (63) GES : C (14) Estimation des coûts : entre 1660 et 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen ! LOCALISATION : Giberville Les points forts de ce bien : - Maison avec beaucoup de charme - Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen - Décoration soignée - Petit extérieur facile d'entretien Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 placard de rangement - 1 séjour/salon - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau - 1 chambre Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : D (148) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros Taxe foncière : 1094 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 425 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.25 %, soit 400 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-4-pieces-de-160-m2-avec-cachet-giberville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 172 m² entièrement de plain pied sur terrain de 930 m² à BIEVILLE BEUVILLE, avec Piscine. Localisation : BIEVILE BEUVILLE Les points forts du bien : - Localsation idéale, très recherchée - Maison de plain pied - Faible consommation énergétique - Piscine Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 pièce de vie salle salon avec cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 2 WC - 1 garage - 1 piscine extérieure chauffée 3.5X7 - 1 cabanon Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : PAC air/eau DPE : B (78) GES : A (2) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 220€ et 1 720€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1799 € Prix : 707 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.52 % soit 670 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Ensemble de deux gabions avec étang sur un terrain de 8,7 hectares Localisation : Varaville - 5 min de Cabourg Les points forts du bien : - Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur l'étang - Idéal pour la chasse, la pêche, la détente ou un projet de loisirs en pleine nature. La parcelle comprend deux gabions parfaitement intégrés à l'environnement ainsi qu'un hangar. Le terrain est bordé par la Dives et possède un grand étang pouvant être vidé. Le terrain est classé en zone naturelle donc n'est pas constructible. Les gabions peuvent respectivement acceuillir 4-5 et 2-3 personnes. "Chauffage éléctrique" Bien non soumi au DPE. Prix : 357 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 340 000 € hors frais. Taxe foncière : 857 € (avis 2025) Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN). New property at UNI IMMOBILIER! Two hunting lodges with a pond on 8.7 hectares of land Location: Varaville – 5 minutes from Cabourg Property highlights: Peaceful, green setting with open views over the pond Ideal for hunting, fishing, relaxing or outdoor leisure activities in a natural environment The property includes two hunting lodges, perfectly integrated into the natural surroundings, as well as a hangar. The land borders the Dives River and features a large pond that can be drained. The land is classified as a natural area and is therefore not suitable for construction. The two hunting lodges can accommodate 4–5 people and 2–3 people respectively. Electric heating. Property not subject to an Energy Performance Certificate (DPE). Price: €357,000 including agency fees Agency fee rate: 5%, based on a net seller price of €340,000 Property tax: €857 (2025 tax notice) Website: www.uni-immobilier.fr Direct contact: UNI Agency 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr This listing was prepared by UNI Real Estate Agency (SIRET: 908 382 542 00011) and by EI Tristan JENVRIN, founder and Managing Director of UNI Agency, independent real estate representative and commercial agent for UNI Agency (RCS registration: 810 964 114 R.C.S CAEN).

Au sein d'une résidence contemporaine élégante, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement agencé. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, bien proportionnée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Prestations de qualité : volets roulants électriques, logement fonctionnel et optimisé, normes récentes garantissant confort thermique et acoustique. Logement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Caen et à seulement 5 minutes de la mer par voie verte. Une opportunité rare alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Contactez dès maintenant PlusImmo pour plus d'informations, étude personnalisée et accompagnement complet dans votre projet immobilier. *Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

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Entre Caen et Mer : Blainville-sur-Orne Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 160 m², nichée dans un environnement privilégié au nord de Caen. Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, commodités et proximité immédiate des écoles, des commerces et des plages de la Côte de Nacre. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces : * Vaste pièce de vie (> 45 m²) : Un salon chaleureux avec son poêle à bois GODIN, parfait pour les soirées d'hiver, et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. * Cuisine dînatoire ouverte sur la pièce de vie : Une grande cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, prolongée par une véranda pour savourer votre café face au jardin. * Vie de plain-pied : Une chambre confortable avec sa salle d'eau et WC, offrant une parfaite autonomie au rez-de-chaussée. * Le + pratique : Une arrière-cuisine/cellier pour une organisation impeccable. À l'Étage : L'Espace Famille & Détente Une superbe mezzanine accueille vos différentes activités (salle de jeux, bureau ou coin lecture) et dessert : * Deux chambres avec placards intégrés. * Une suite parentale privative avec sa propre salle de bains + WC * Une salle de bains indépendante supplémentaire avec WC. Extérieurs et Dépendances : Un Air de Vacances Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, vous transporte avec son ambiance méditerranéenne dépaysante. * Abri de terrasse adossé à la maison, pour un espace de vie supplémentaire * Stationnement & Rangement : Deux garages (dont un motorisé). Petit bonus : l'un des garages et l'abri de jardin accolé disposent d'un étage aménagé avec plancher bois et Velux, idéal pour un atelier ou du stockage optimisé. * Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle. PVC Double vitrage Chauffage électrique DPE C À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 325009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME BARBIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 50062031500019. Prix du bien : 523 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cet appartement T2 de 44 m². Situé au 2ème étage de la résidence "Les Jardins d'Auguste", ce bien allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen. //Les atouts qui vont vous faire craquer : -Une pièce de vie baignée de lumière : profitez d'un bel espace séjour/cuisine de 22 m², conçu pour la convivialité et le partage. -Votre parenthèse de détente : prolongez vos soirées sur une loggia de 6 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur. -Un confort absolu : une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne spacieuse. -Prestations haut de gamme : volets roulants électriques , chauffage individuel au gaz et accessibilité totale. //Un emplacement stratégique : Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps , c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité avec des extérieurs privatifs. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cette superbe maison T4 de 86 m². Située au sein d'une résidence neuve , ce bien unique allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen. //Les atouts qui vont vous faire craquer : -un espace de vie généreux : profitez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour/cuisine de 33 m², conçu pour la convivialité et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. -votre jardin privatif : prolongez vos moments de détente sur une terrasse et un jardin clos de 75 m², incluant un abri de jardin pratique pour vos rangements. -une disposition idéale en duplex : l'espace nuit à l'étage offre trois belles chambres (dont une de 12 m² et deux de 10 m²), une grande salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. -une salle d'eau au RDC complète ce bien. -le confort du stationnement : la maison dispose d'un garage attenant de 14 m² avec un accès direct à l'intérieur via un cellier/buanderie. -prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, douche à l'italienne au rez-de-chaussée et accessibilité totale. //Un emplacement stratégique : Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps, c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité de Giberville sont à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité. *Prix soumis à une condition d'accession au logement. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 3 451 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 19 - phase 2 Superficie 3 451 m² Prix: 181 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 21 028 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 12 - phase 1 Superficie 21 028 m² Prix: 841 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 14 053 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 11 - phase 1 Superficie 14 053 m² Prix: 580 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 2 002 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 38 - phase 2 Superficie 2 002 m² Prix: 115 500 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 61.11 m², vendu loué, à quelques pas de la mer ! LOCALISATION : Ouistreham Les points forts de ce bien : - A 5 min des plages de Ouistreham - A 20 min du centre ville de Caen - Idéal investisseurs Année de construction : 1970 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cellier - 1 salon/salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 cave - 1 grenier Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière collectif (gaz) DPE : E (273) GES : E (59) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1520 € et 2 110 €/an Taxe foncière : 1284 € Charges de copropriété : 1447 euros/an Copropriété de 125 lots dont 60 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 157 900 € FAI Taux d'honoraires : 5.97% TTC, soit 149 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rvjDMCZLBpD Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

OUSTREHAM-RIVA-BELLA (14150) — Rare, fin XIXe, charme et potentiel au cœur de Riva Bella. À deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette élégante demeure de la fin du XIXe déploie environ 200 m² de surface de référence sur un terrain clos de 412 m². Son architecture de caractère, ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses en font un cadre de vie lumineux et intemporel sur la côte de Nacre. Aujourd'hui organisée en six appartements (studios, T2, T3), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle: conserver des revenus locatifs ou réinventer l'ensemble en une grande maison familiale et conviviale. Les volumes se prêtent naturellement à une distribution contemporaine avec vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte sur le jardin, suites et espaces privés à l'étage. Extérieurs et annexes Beau jardin ensoleillé, actuellement compartimenté, facilement réunifiable en un écrin paysager unique. Deux charmants chalets/boutiques idéals atelier, bureau, showroom... Deux stationnements privatifs dans la cour. Cave pour stockage et vins. Ce que l'on aime L'adresse : tout à pied, mer et marché au quotidien. Le cachet de la fin XIXe et la belle façade rythmée de briques. Le potentiel rare: maison de famille, résidence secondaire raffinée ou investissement à forte valeur ajoutée. Les annexes polyvalentes qui multiplient les usages. Informations pratiques Surface de référence: env. 200 m² Terrain: 412 m² clos Configuration actuelle: 6 lots (studios, T2, T3) Annexes: 2 chalets/boutiques, cave Stationnement: 2 places dans la cour. Pour découvrir ce bien au charme unique et imaginer votre projet, contactez Nathalie COLLET au :06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Vie de plain-pied - Récemment rénovée Année de construction : 1957 Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC En rez-de-jardin : - 2 chambres Garage avec espace de stockage, terrasse Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : C (173) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1581 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 200m2 sur une parcelle de 1000m2 LOCALISATION : BAVENT, à 15 minutes de CAEN et de la mer, avec toutes les commodités. Les points forts de ce bien : - Prestations de grande qualité - Maison familiale avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée - Maison très lumineuse dans un environnement calme - Maison très économe avec son DPE A et A Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 chambre et sa salle de douche - 1 wc - 1 buanderie - 1 garage Au premier étage : - 4 chambres dont 1 avec sa salle de douche - 1 salle de bain avec wc Type de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée Année de construction : 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : A(35) GES : A(1) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 480 et 680 euros Prix : 610 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,2% soit 585 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-200m2-a-argences/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

892500

À Vendre : Fonds de Commerce Hôtel Bar-Restaurant – Emplacement N°1 sur la Côte Normande Situé sur un emplacement stratégique en bord de mer, cet hôtel bar-restaurant bénéficie d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle. Hôtel : 19 chambres. Restaurant : Capacité de 80 couverts. Licence IV incluse. Chiffre d'affaires : Environ 1,5 million d'euros par an. Loyer : 7 000 € / mois. Logement de fonction : 4 pièces, idéal pour un couple. Personnel en place et établissement prêt à exploiter immédiatement. Opportunité rare pour professionnels du secteur souhaitant reprendre une affaire clé en main. Renseignements sur demande. Cette annonce référence 280701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DAUTRY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94783156600023. Prix du bien : 892 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 850 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr