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Opportunité unique au Pôle d'Activité de la Confluence ! Découvrez cette plateforme logistique moderne et polyvalente de 21 263 m², située à DAMAZAN (47160), au coeur d'une zone stratégique parfaitement adaptée aux activités industrielles et logistiques. Caractéristiques du projet : - 6 cellules de stockage de 3 000 à 3 500 m², équipées de sprinklers et conformes aux normes NFPA. - 18 quais de chargement avec autodocks pour une efficacité maximale. - Hauteur de stockage : 12 m, adaptée aux grandes capacités. - Possibilité d'équiper jusqu'à 3 cellules en froid positif pour répondre à des besoins spécifiques. - Bureaux modernes (3 blocs de 353 à 378 m² chacun) avec espaces fonctionnels : salles de réunion, openspaces et sanitaires. - Installation photovoltaïque en autoconsommation : 500 kW en base (extensible à 1 500 kW). - Parking pour véhicules légers et espaces de maintenance optimisés. Localisation stratégique : - Proximité immédiate des grands axes routiers. - Infrastructures modernes dans un environnement propice aux activités logistiques et industrielles. Conditions financières : - Vente plateforme complète : 20 500 000 € HT (panneaux photovoltaïques inclus). - Location cellules : 70 € HT/m². - Frais d'agence : 15 % HT pour la location, 1,5 % HT pour la vente, à la charge du preneur. Pourquoi choisir cette plateforme ? Ce projet clé en main garantit une infrastructure à la pointe pour optimiser vos opérations et favoriser la croissance de votre entreprise. ? Contactez nous dès aujourd'hui !