Acheter un bien immobilier à Cabrières

Une propriété rare où architecture contemporaine, lumière et environnement préservé se conjuguent avec élégance. Il est des maisons que l'on découvre en photo… et d'autres qu'il faut impérativement visiter pour en saisir toute la beauté et la qualité. À proximité du charmant village de Cabrières, cette superbe maison contemporaine d'environ 175 m² habitables s'inscrit dans un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 600 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue dégagée sur la nature environnante ainsi que sur le village de Cabrières. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté remarquable. Ses grandes surfaces vitrées, parfaitement intégrées à l'architecture, permettent à la lumière naturelle d'accompagner chaque espace tout au long de la journée et créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'environnement extérieur. Les volumes sont généreux, les lignes contemporaines et les prestations particulièrement soignées. La conception privilégie le confort et la qualité de vie, avec notamment un chauffage au sol, des matériaux de qualité et une architecture pensée pour profiter pleinement de son environnement Le terrain d'environ 2 500 m² offre un véritable écrin de tranquillité. La propriété dispose d'une belle piscine et d'agréables terrasses, idéalement pensées pour profiter des longues journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme exceptionnel des lieux. Ici, aucun vis-à-vis ne vient perturber la sensation d'intimité. La nature devient le prolongement naturel de la maison. Cette maison ne se résume pas à une surface, à des prestations ou à une adresse. Elle offre surtout une atmosphère, une qualité de lumière, des perspectives et un environnement qu'il est difficile de retranscrire pleinement sur une annonce. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de son architecture, la luminosité de ses espaces, ses prestations et surtout cette vue exceptionnelle sur la nature et le village de Cabrières. Une propriété contemporaine rare, destinée à celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace, la lumière, la qualité et un environnement privilégié, tout en restant à proximité de la vie d'un authentique village languedocien. Un bien singulier. Une véritable qualité de vie. Une maison à découvrir absolument. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

472500

À proximité de Cabrières, à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault et 30 minutes des plages, découvrez ce bien rare niché au cœur d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implanté sur environ 7 hectares arborés de cades, arbousiers et oliviers, ce mas de charme offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Pic du Vissou. Le mas principal d'environ 142 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un second salon chaleureux avec cheminée, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine d'environ 10 x 4 m avec son pool house isolé et équipé d'une fenêtre, d'un abri de jardin, d'un terrain de pétanque, d'une jolie fontaine et de petits ponts agrémentant les espaces verts, ainsi que d'une terrasse attenante à la maison avec barbecue, le tout dans un environnement paisible et privilégié, offrant un véritable havre de paix. Le bien est autonome avec une alimentation en électricité grâce à des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un système d'approvisionnement en eau, offrant confort et indépendance au quotidien. Cette annonce référence 327176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

En exclusivité ! Située au cœur du charmant village de Cabrières, cette authentique maison de Maître d'une superficie de plus de 230 m² habitables vous séduira par son cachet, son potentiel et sa vue dominante et dégagée sur les toits du village. Le bien comprend : Un jardinet de 120 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse de 23 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel. Des caves voûtées d'environ 170 m², parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Une possibilité de création de surface habitable supplémentaire pour répondre à vos projets et, à proximité, un terrain agricole non-attenant de 7 230 m², pour vos envies de nature ou de culture. À noter : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une occasion rare de réinventer ce bien de caractère à votre image. Un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, ou un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception dans un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 284487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182444 : Remoulins, secteur A 15 minutes d uz?s, Maison grande maison de village en. pierre d'environ 220 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 100 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2025 - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 190 M², DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D'UN BUREAU, D'UN JARDIN, D'UNE TERRASSE ET D'UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, SITUÉE SUR LA COMMUNE DE MEYNES. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée ainsi qu'un grand séjour offrant un bel espace de vie et donnant directement sur la terrasse et le jardin. Vous profiterez également d'un cellier-buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un bureau disposant de sa propre entrée indépendante. Cet espace constitue un véritable atout pour le télétravail, l'exercice d'une activité professionnelle ou pour recevoir en conservant une certaine indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de sport ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Côté extérieur, vous apprécierez un agréable jardin ainsi qu'une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Pour le stationnement, la maison dispose également d'une place de parking privative. De nombreuses prestations viennent compléter ce bien : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, fibre optique, nombreux rangements… Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un agréable extérieur, à découvrir sur la commune de Meynes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS UN VILLAGE VIVANT ET CHALEUREUX OU TOUT SE FAIT À PIED CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE Construite dans les années 70 par un architecte, elle développe environ 230 m² habitables avec de très beaux volumes, une atmosphère pleine de caractère et des espaces pensés pour la vie de famille. On y retrouve notamment une belle bibliothèque, des pièces lumineuses et tout le charme des maisons de cette époque. La maison demande quelques travaux d'entretien et de remise au goût du jour, mais elle offre une base rare et pleine de potentiel pour ceux qui cherchent un lieu authentique à façonner à leur image. À l'extérieur, un parc arboré d'environ 2 480 m² entoure la propriété ( terrain constructible) , avec piscine et garage, dans une ambiance qui sent bon le sud et les longues journées d'été. Une maison de famille, pleine de souvenirs et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Fabienne Campello de l'Agence Regard

593000

BIEN RARE - Maison Moderne de 5 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine à Bezouce Découvrez cette magnifique maison moderne située à Bezouce, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 2024, cette résidence de R+1 est idéale pour une famille cherchant modernité, fonctionnalité et qualité. La maison s'étend sur une surface de 201 m² sur un terrain de 752 m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain : baignoire balnéo et douche à l'italienne. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux d'une surface de 65 m2 , donnant sur une terrasse de 36,29 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble offre une atmosphère conviviale et moderne, parfaite pour recevoir vos proches. Pour votre confort, la maison est équipée de prestations haut de gamme, telles que menuiserie et volet percienne en alu, plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, adoucisseur et la fibre optique. La sécurité est assurée grâce à un visiophone et un système d'alarme. Un jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente, tandis qu'une piscine de 7,5x4 au chlore avec une cascade promet des moments de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Un local technique ainsi qu'une salle d'eau et WC complète l'extérieur . Un garage isolé et carreler est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est neuve, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Cette annonce référence 339252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 593 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1060000

Entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez une propriété alliant qualité de vie, rentabilité et fort potentiel de développement. Implanté sur près de 2 450 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur touristique majeur fréquenté toute l'année par une clientèle française et internationale. Quelques chiffres : • activité exploitée depuis plus de 10 ans ; • environ 85 000 € de chiffre d'affaires annuel ; • EBE retraité d'environ 70 000 € ; • environ 675 nuitées par an ; • exploitation sur 12 mois grâce à la piscine intérieure chauffée ; • charges d'exploitation maîtrisées : environ 12 000 €/an (hors rémunération et amortissements) ; • DPE A - GES A. Panneaux photovoltaïques Les résultats présentés correspondent à une exploitation assurée par une seule personne. Une gestion en couple permettrait naturellement de développer les prestations proposées et d'augmenter le potentiel de chiffre d'affaires. Une maison principale dédiée à l'hébergement • environ 240 m² habitables • piscine intérieure dans un espace indépendant de 60 m² • capacité d'accueil de 14 couchages • plusieurs espaces indépendants • exploitation possible : chambres d'hôtes, locations saisonnières, privatisation complète. Cette modularité est un véritable atout commercial. Une annexe professionnelle indépendante de 130m2 environ dont : • 40 m² de buanderie et stockage ; • salle dédiée aux stages ; • séminaires ; • formations ; • retraites bien-être ; • ateliers. L'outil de travail est immédiatement opérationnel, la vente comprend : site internet, nom de domaine, adresse e-mail, identité commerciale, historique d'exploitation, fichier clientèle, supports de communication, mobilier, décoration, équipements nécessaires à l'exploitation. Le potentiel de développement est estimé entre 10 000 € et 15 000 € de chiffre d'affaires supplémentaire, sans transformation majeure : séjours bien-être, yoga, stages créatifs, ateliers culinaires, séminaires ....... Un dossier complet comprenant les bilans d'exploitation, les éléments financiers et les informations détaillées sera communiqué après un premier échange et étude du projet. Cette annonce référence 338340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mégane Criqui de l'agence Limmobilière. fr vous présente cette élégante villa de plain pied de 100m2 avec un logement indépendant de 50m2 construits en 2012 et offrants des prestations de qualité dans un charmant village disposant de toutes les commodités, à proximité du prestigieux site du Pont du Gard. L'espace de vie, généreux et très lumineux s'ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin paysagé et sa piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée et est prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En complément, c'est un second logement indépendant de 50 m2 environ qui dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et une salle d'eau. Il est équipé de climatisations réversibles. Un espace idéal pour recevoir vos proches ou encore pour mettre en place un projet locatif grâce à une entrée indépendante possible sur la propriété, parfait pour ne pas empiéter sur votre vie privée. Les extérieurs sont soignés et parfaitement aménagés : un sauna, un pool house, un garage avec fosse, un atelier de 48 m2, avec point d'eau et électricité, un appentis clos d'une surface de 75 m2, le tout édifié sur un terrain d'environ 1000 m2, sansvis-à-vis! Les prestations sont de qualité : adoucisseur d'eau, poêle à bois, climatisations réversibles, forage, portail automatique, système d'alarme. DPE C Assainissement tout à l'égout Située dans une rue calme et peu fréquentée, cette villa offre un accès à pieds au célèbre Pont du Gard, tout en vous garantissant tranquillité et absence de nuisances sonores. Si vous recherchez un cadre de vie calme, intime et privilégié, ce bien vous est destiné ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

1060000

Au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, découvrez une propriété entièrement pensée et organisée pour l'accueil touristique, exploitée avec succès depuis plus de dix ans. Implanté sur près de 2 450 m² de terrain, cet ensemble constitue aujourd'hui un véritable lieu d'hébergement, capable d'accueillir aussi bien des familles et des groupes que des séjours thématiques, stages ou événements. Le bâtiment principal développe environ 240 m² habitables et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 14 couchages. Son organisation en plusieurs espaces indépendants permet une grande souplesse d'exploitation : locations saisonnières, chambres d'hôtes, accueil de groupes ou encore privatisation complète du lieu. Cette configuration permet notamment d'accueillir simultanément plusieurs familles ou groupes tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure chauffée, installée dans un espace indépendant d'environ 60 m², permet de proposer des séjours en toutes saisons. Un équipement particulièrement différenciant dans ce secteur touristique et qui participe pleinement à l'attractivité du lieu. La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités complémentaires : stages, séminaires, formations, ateliers, séjours bien-être ou activités professionnelles. Elle comprend notamment des espaces dédiés à l'accueil des activités ainsi qu'une partie buanderie et stockage indispensable au fonctionnement du site. Exploitée depuis plus de dix ans, la propriété bénéficie d'une activité touristique installée et d'une clientèle française et internationale. L'organisation actuelle des lieux et les équipements existants permettent de poursuivre l'activité immédiatement, tout en laissant de nombreuses possibilités de développement selon le projet des futurs propriétaires. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d'un DPE A / GES A ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à maintenir des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. À proximité du Pont du Gard, d'Uzès et d'Avignon, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'une région touristique fréquentée toute l'année. La proximité des grands axes et de la gare TGV facilite également l'accueil d'une clientèle nationale et internationale. Et demain, pourquoi pas une grande maison familiale ? Si sa vocation actuelle est clairement touristique, la propriété peut également évoluer vers un usage essentiellement ou exclusivement résidentiel. Ses volumes, ses différents espaces et son environnement permettent d'imaginer, moyennant quelques adaptations de l'organisation actuelle, une grande maison familiale avec dépendance, une résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis, ou encore un projet mixte associant habitation privée et quelques hébergements touristiques. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu d'accueil déjà structuré et opérationnel, tout en conservant la liberté de le faire évoluer au fil de leur projet. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 336148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 14 329 m², cette maison de caractère de 214 m² se distingue par son charme indéniable. Avec une entrée accueillante, elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle qui s'harmonise avec l'extérieur verdoyant. La cuisine, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour des moments gourmands en famille. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres généreuses et un bureau, offrant à chacun l'espace nécessaire pour se ressourcer ou travailler en toute tranquillité. Trois salles d'eau viennent parfaire ce lieu de vie exceptionnel, garantissant confort et praticité au quotidien. Au sous-sol, une cave et un vaste espace de 120 m² promettent un potentiel de rangement substantiel. Côté stationnement, trois garages et plusieurs places sont à disposition pour accueillir vos véhicules. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine à débordement et un pool house aménagé, créant un espace détente idéal pour les beaux jours. Les hectares de terres agricoles et les écuries répondront aux attentes des passionnés d'espaces verts et de projets extérieurs. Un appartement T2 avec entrée séparée enrichit le potentiel de cette propriété, apportant autonomie et flexibilité pour les invités ou les projets personnels. L'emplacement de cette maison est un atout supplémentaire. Située dans un environnement paisible à Redessan, elle bénéficie de la proximité d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 205 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 4 - Sous-sol : 120 m² - Piscine : Oui - Garages : 3 - Stationnement : 5 places - Mode de chauffage : Électrique + climatisation réversible - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1975 - DPE : C - Taxe foncière : 1 367 € - Type de bien : Maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette belle villa au style provençal de 7 pièces et 150 m², située dans le charmant village de Redessan. Cette maison, construite en 2009, se répartit harmonieusement sur deux niveaux et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille chaleureusement. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La villa dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, idéal pour un espace privé ou pour recevoir des amis, doté de sa salle d'eau, WC, et la possibilité d'y installer un coin cuisine. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin de plus de 800m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse avec une cuisine d'été équipée. Les aménagements extérieurs ont rencontré un franc succès lors des récentes visites. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans la pièce de vie, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique pour une connexion Internet optimale. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et de trois places de stationnement extérieur. Les familles apprécieront la situation idéale de cette villa, à seulement 300 m des écoles et à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant le collège. La gare de Nîmes Pont du Gard est accessible en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 816 m² - Année de construction : 2009 - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 1 530 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

1650000

À mi-chemin entre Uzès et le célèbre site du Pont du Gard, patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier de charme, situé sur la commune de Vers-Pont-du-Gard, au cœur d'un secteur touristique prisé et à proximité de l'autoroute A9. Cette propriété rare et authentique, entièrement rénovée, mêle le charme de la pierre de Vers et le confort moderne. Un lieu préservé, en pleine propriété de 545m2 environ, sur un terrain agricole paysagé de 9 170 m², comprenant une belle olivette de 52 arbres, le tout soigneusement entretenu. Le bien est composé d'un Mas principal et de quatre gîtes entièrement meublés et équipés, datant du XVIIIème siècle, offrant ainsi encore un beau potentiel. Le Mas principal de 190 m² environ offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 73 m² avec cheminée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres de 13 à 18m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un espace de stockage et un garage de 34 m² complètent ce charmant logement. Les quatre gîtes, offrant une ambiance unique et une totale indépendance pour vos hôtes avec chacun leur belle terrasse privative : Gîte 1, 90 m² pour 4 personnes : Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour de 49 m² et WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres avec placards, et une salle d'eau. Gîte 2, 150 m² pour 6 personnes : possibilité de communiquer avec un autre gîte pour plus de flexibilité. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte de 26 m², salon de 20 m². À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain, et une suite parentale de 33 m² avec salle de bain privative. Gîte 3, 50 m² idéal pour 2 personnes : composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un espace buanderie. Gîte 4, 60 m² se situant à l'étage de la bâtisse, conçu pour 2 adultes + 2 enfants : une belle terrasse privative vous accueille. Cuisine ouverte sur le salon. À l'étage, une chambre avec placard, un coin enfant et une salle d'eau. Pour vos moments de détente, une piscine sécurisée et chauffée de 15x7 m, avec un local technique, ainsi qu'un terrain de pétanque, vous promettent des instants privilégiés au cœur de la nature. Accès direct au Gardon à 330 mètres, pour les balades et baignades. Aménagements pour le confort de tous : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, forage aves goutte-à-goutte pour l'arrosage, eau de ville, adoucisseur, fibre optique. Cet ensemble immobilier a été rénové pour préserver le caractère et le charme du site au confort moderne, avec un potentiel locatif exceptionnel dans un cadre naturel. Idéal pour un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien unique ! Dossier complet sur demande Cette annonce référence 291630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET VÉRANDA D'EXCEPTION SUR SAINT GERVASY. Dans un environnement résidentiel privilégié et à l'abri de toute nuisance, cette superbe villa de 169 m² habitables déploie ses volumes sur une parcelle paysagée de 919 m² aux essences méditerranéennes. Une maison pensée pour le confort familial, la propriété propose 5 chambres, dont une confortable chambre en rez-de-chaussée pouvant être aménagée en suite parentale. Deux salles d'eau rénovées en 2021 complètent l'espace nuit. Le confort est assuré par la climatisation réversible dans chaque chambre, une Cheminée avec insert et un Chauffage central au fioul parfaitement entretenu. Véritable signature de la maison, une magnifique véranda de 32 m² réalisée en 2024 prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, climatisée et équipée d'un barbecue intégré, elle constitue une pièce de réception idéale en toute saison. La piscine, entièrement rénovée en 2024 (carrelage et résine époxy), s'inscrit harmonieusement dans un jardin généreusement arboré. Le terrain offre un véritable verger privé composé d'orangers, citrons caviar, citrons 4 saisons, clémentines corses, avocatiers, grenadiers… Cuisine d'été récente, deux terrasses, arrosage automatique, forage alimentant la quasi-totalité de la maison, local technique et nombreux abris complètent les prestations. Pour vos véhicules la villa dispose d'un garage de 45 m² et plusieurs places de stationnement. Une propriété harmonieuse, idéale pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et de prestations abouties à proximité immédiate de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette villa en vente sur St Gervasy.

700000

Au cœur de la pinède, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare de 336 m² habitables sur un terrain arboré de 1 480 m² avec piscine, idéale pour accueillir une grande famille ou 3 foyers distincts. Les atouts de la maison : Surface habitable totale : 336,81 m² Terrain : 1 480 m² Piscine Construction récente : entre 2006 et 2012 Possibilité de créer 3 habitations indépendantes (3 salons/cuisines, 3 salles de bain, 3 espaces nuit), avec communication entre elles via des portes intérieures (idéales pour familles recomposées ou projet de location). Répartition des espaces : Habitation principale : Grand salon/séjour/cuisine de 69,8 m² 4 chambres spacieuses Salle de bain, WC séparé Cellier, couloir, débarras Combles aménageables Vide-sanitaire Appartement 1 (indépendant) : Salon/séjour/cuisine de 42 m² 2 chambres Salle d'eau Dégagement Appartement 2 (indépendant) : Salon/cuisine de 41,4 m² Séjour supplémentaire 3 chambres Salle de bain Annexes : Garage Espaces de rangement Jardin paysager avec piscine. Distributeur d'électricité : Engie Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Un havre de paix dans un cadre exceptionnel Cette maison unique vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée en pleine nature, tout en étant proche du centre de Poulx, des écoles et des axes principaux. Cette annonce référence 322033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADOUA KERRAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81163014400053. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE 7 PIECES SUR MANDUEL (30129) Cette superbe maison de 7 pièces de 135 m² avec piscine et de 380 m² de terrain située au fond d'une impasse au calme dans un secteur très recherché du village. Coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de "poser vos valises". Son intérieur inclut un très grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une grande pièce de 13m2 qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu le tout dans un état irréprochable, climatisation dans chaque pièce. Deux terrasses lui confèrent un gain d'espace appréciable ainsi qu'une piscine très récente et d'un atelier. Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking, le stationnement étant très facile dans l'impasse. L'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Cours Jaurès tous les mercredis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL.

À deux pas des berges du Gardon, dans un secteur paisible et prisé, venez découvrir cette maison rénovée avec soin, d'environ 113 m², divisée en 5 appartements indépendants : 4 studios équipés type suites 1 appartement T2 Chaque logement a été pensé pour le confort des occupants : Climatisation réversible Menuiseries en double vitrage Sols en carrelage effet parquet Cuisines semi-équipées Salles d'eau modernes avec travertin, douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette Une grande terrasse commune en travertin, idéale pour les moments de détente ou les repas partagés, complète le bien. À seulement 150 mètres du Gardon, vos locataires profiteront d'un accès rapide à la baignade, à la nature et à de superbes balades estivales. Façades refaites en 2025 – Aucun frais à prévoir Rentabilité optimale : environ 2 250 € de revenus locatifs mensuels Aucun syndic – Pas de charges de copropriété Taxe foncière : environ 1 250 € DPE performant : Classe B et A Emplacement stratégique : au cœur de Remoulins, à proximité immédiate du Pont du Gard, des commerces et des axes Nîmes / Avignon. Idéal pour location courte ou longue durée, ou pour lancer un projet de gîtes clés en main. Vous recherchez un investissement sûr, rentable et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite : 0627860999 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrNicolas CREBEC agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 445188873 Référence agence : 13432