Acheter un bien immobilier à Cahon

DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A ABBEVILLE EN PLEIN CENTRE VILLE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA COLLEGIALE SAINT-VULFRAN DANS LA RUE SAINT VULFRAN (ARTERE PRINCIPALE ET COMMERCANTE DU CENTRE VILLE ABBEVILLOIS) UN APPARTEMENT EN TRIPLEX DE TYPE F7 DE 200M² AVEC 6 CHAMBRES. La répartition est la suivante : - Au rez de chaussée : une entrée de 18m², un W.C. avec lave mains. - Au premier étage (accès par la rue via l'entrée, mais également par la cour arrière via un monte personne électrique et par un escalier métallique) : un sas avec placard / penderie de 5m², un séjour de 45m², un coin repas de 18m² (accès terrasse) attenant à la cuisine de 14.50m² et une salle de douche avec W.C. - Au deuxième étage : un palier de 5m² (avec placard), desservant 3 chambres de 13 / 14 et 16m² et une salle de bains avec W.C. de 5.50m². - Au troisième étage : un palier desservant 3 chambres de 10 / 18 et 13m² et une salle de douche avec W.C. de 5m². Un grand grenier aménageable et une cave compartimenté. Le chauffage est assuré pour l'appartement par une chaudière au fuel et des convecteurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage. Les murs sont en briques (très bonne construction) et la couverture est en ardoises en excellent état (toiture récente). Une magnifique terrasse de 30m², exposé Sud et avec une vue imprenable sur Saint Vulfran. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

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Laurent Jacquet vous propose à la vente un pavillon sur sous-sol complet, divisé en deux logements situé sur Abbeville proche de la gare. Premier logement (actuellement loué meublé – 600 € / mois), d'une surface habitable d'environ 78 m², ce logement est chauffé par des radiateurs électriques et bénéficie d'une performance énergétique classée C. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon - une salle de douches - un wc séparé A l'étage : - un palier - deux chambres A l'extérieur, ce logement dispose d'un jardinet, d'un accès à une buanderie/laverie ainsi que d'une allée permettant le stationnement d'un véhicule, le tout sur environ 350 m² de terrain. Second logement (actuellement libre), d'une surface habitable d'environ 82 m², il est chauffé par un chauffage central au fioul et présente une performance énergétique classée F. Il comprend : Au rez-de-chaussée : - une cuisine - un séjour - deux chambres - un dégagement avec rangements - une salle de bains - un wc A l'étage : - deux chambres d'enfant Ce logement bénéficie d'un accès au sous-sol complet, comprenant une chaufferie, un atelier et un garage, ainsi que d'un jardin d'environ 900 m². Cet ensemble immobilier représente un rendement non négligeable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 197 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ABBEVILLE, PROCHE ACCES AUTOROUTE A 28, L'agence CTimmo vous propose cette MAISON mitoyenne d'un seul côté, avec AUTONOMIE DE PLAIN-PIED, proposant 3 CHAMBRES, 2 GARAGES, DEPENDANCES ET JARDIN. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 41 m² (cuisine ouverte sur salle à manger-salon). Poêle à pellets, - 1 chambre de 13,5 m², - Une salle de bain avec WC. A l'étage : - Une pièce palière de 8,5 m² (11 m² au sol), - 2 chambres indépendantes de 11 et 15 m² (14 et 21 m² au sol). Pas de gros travaux à prévoir : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, toiture tuile en bon état, tableau électrique correct. La classe énergétique (DPE) est en C et les gaz à effet de serre en A. Les extérieurs: - 2 places de stationnement sous les porches, - Cour bétonnée, - Dépendance avec 3 pièces de rangement, un atelier, une cave. - Derrière la dépendance: joli jardin avec vue dégagée. La taxe foncière s'élève à 803 €. Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 627 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1388.00 et 1879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE, A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE SNCF, L'agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE, cette MAISON DE VILLE possédant 2 CHAMBRES, un BEAU GRENIER AMENAGEABLE, 2 GARAGES ET GRANDE COUR BITUMEE (stationnement de plusieurs véhicules possible). La maison se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : - Une entrée et couloir, - Une salle à manger salon de 21 m² avec placards et ancienne cheminée, - Une cuisine avec sa pièce repas attenante pour 18 m² le tout, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Au premier étage : - Un palier, - 2 chambres (10,5 et 12 m²), - Une pièce de 3 m² (dressing possible). Au deuxième étage: - Un grenier mansardé aménageable d'environ 25 m² au sol. Cave. La toiture principale est en tuiles avec sous-toiture. Le chauffage central est au gaz de ville (la chaudière a 7 ans). Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. L'essentiel des travaux se concentre au niveau de l'isolation à améliorer, l'électricité à remettre aux normes, les 3 fenêtres de l'étage à remplacer et le grenier à aménager (si nécessaire). Les extérieurs et dépendances: - Cour bitumée d'environ 200 m², - 2 garages (accès par le chemin du halage), et stationnement possible de plusieurs voitures dans la cour, - buanderie / chaufferie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2928.00 et 3963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

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Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente une maison de plain-pied située à proximité du Lycée Boucher de Perthes et de la zone commerciale Hyper U. Elle se compose de : - une entrée - un séjour avec cheminée insert - une cuisine avec coin repas, - trois chambres - une salle de bains avec wc Cette maison chauffée par une chaudière au gaz de ville dispose à l'extérieur d'une cour avec dépendance ainsi d'un garage attenant Cette annonce référence 327700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie généreuse d'environ 150 m² répartis sur 3 niveaux, située au cœur du quartier historique de Saint-Valery-sur-Somme. Ce bien allie le charme authentique de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet massif, à un agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Avec 4 chambres confortables, une salle de bains, et une salle d'eau, chaque espace est optimisé pour le confort de ses occupants. De plus, une cave, une buanderie et un espace de rangement astucieusement aménagé complètent le tout. À l'extérieur, appréciez un jardin verdoyant d'environ 250 m² et une terrasse idéale pour savourer les beaux jours, tout en profitant d'un cadre historique unique. La proximité avec le parc Hutte 44, à seulement 200 m, ajoute une touche de verdure et de quiétude à votre quotidien. Les familles seront ravies de la proximité de l'école Notre Dame, située à 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 391 m² - Taxe foncière : 1549 € - DPE : E - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à chaque partie de procéder aux contrôles nécessaires et de se référer aux diagnostics officiels. Pour consulter les cartographies publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner ses clients avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement ou précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !! À 5 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, en plein coeur de la Baie de Somme, Sur la commune d' ARREST (80820), Dans un bourg agréable disposant de boucherie, école et pharmacie ! Nous vous proposons à la vente ce MAGNIFIQUE CORPS DE FERME, entièrement rénové, alliant CHARME PICARD et CONFORT, et composé d'une Maison principale - Longère picarde d'environ 135 m² : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec au centre une superbe cheminée picarde en briques, équipée d'un poêle à bois et d'une cuisinière à bois, cuisine ouverte et vaste salon très lumineux !! Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un couloir et des WC indépendants. À l'étage mansardé : Un espace parents comprenant une chambre et un dressing. Accessible par un second escalier, l'espace enfants offre un palier, une salle de bains avec baignoire et WC, deux chambres et un bureau. à l'extérieur : Un agréable terrain, compartimenté et comprenant : un accès véhicule + aire de stationnement en gravillons, un espace enfants avec balançoire, un coin dédié aux animaux (canards, moutons...), un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en résumé, beaucoup d'espace pour les amoureux de la nature ! À cela s'ajoutent 4 gîtes indépendants, d'environ 40 m² chacun, EN EXCELLENT ETAT, vendus ENTIEREMENT MEUBLES ET DECORES AVEC GOUT, offrant une excellente rentabilité locative annuelle, idéal pour un projet professionnel saisonnier, dans un secteur très recherché, ou pour les clients ayant besoin d'espaces ! Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 786 € Menuiseries en double vitrage bois Chauffage principal au bois + convecteurs électriques dans les gîtes Assainissement individuel ? Un bien RARE SUR LE SECTEUR, PLEIN DE CHARME, dans un environnement CALME, SANS TRAVAUX à prévoir !! Que ce soit pour une résidence principale avec activité de gîtes ou pour un investissement locatif touristique en Baie de Somme, ce bien saura vous séduire ! Plus de photos sont disponibles !! :) ? Contactez nous rapidement, pour organiser une visite ! 06.49.33.87.21 03.75.06.97.95 Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME, A 10 KILOMETRES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET 10 KILOMETRES DU CROTOY, votre agence CTimmo vous propose à la vente ce PAVILLON INDIVIDUEL, du début des années 1980, en EXCELLENT ETAT, divisé en 2 LOGEMENTS DISTINCTS, totalisant 5 CHAMBRES, idéal MAISON DE FAMILLE et/ou LOCATION DE VACANCES. SOUS-SOL COMPLET et TERRAIN DE 1 297 M². Située sur la commune de NOYELLES-SUR-MER, desservie par le train (ligne PARIS NORD à CALAIS), cette maison se caractérise de la façon suivante : Un hall d'entrée commun donne accès à : Un premier logement de 93 m² comprenant: - Entrée de 10 m², - Salle à manger salon de 24 m² (cheminée insert), - Cuisine de 8 m², - 3 chambres (13, 13 et 16m²), - Salle de bain, - WC séparé, - Débarras (buanderie possible). Un deuxième logement d'environ 76 m² (loi Carrez) à l'étage semi-mansardé, comprenant: - Cuisine ouverte sur séjour de 45 m² disposant d'un poêle à bois, - 2 chambres de 13 m² avec placards de rangement en sous pente, - Salle d'eau (placards de rangement en sous pente) avec WC. - Grenier accessible par escalier escamotable (espace de rangement). Chaque logement a sa propre porte d'entrée indépendante depuis les parties communes. Un seul compteur électrique et eau. Cette maison de bonne construction ( planchers béton) est en très bon état : toiture avec écran sous-toiture, double vitrage PVC (environ 8 ans), assainissement au tout à l'égout), DPE en catégorie D... Mode de chauffage mixte: Gaz, bois, et électrique. - Chauffage central au gaz avec citerne (pour le premier logement). La chaudière produit l'eau chaude sanitaire de l'ensemble de la maison. - Radiateurs électriques récents pour le deuxième logement. Sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules. Sa grande hauteur sous plafond est accessible aux voitures surélevées (voire fourgons). Buanderie d'une dizaine de mètres carrés, pourvue d'une douche et d'un WC. Le tout est construit sur un terrain plat d'environ 1 297 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2137.00 et 2891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Sous compromis : MAISON EN BRIQUE SITUEE A ABBEVILLE IDEALEMENT PLACEE ENTRE LA GARE SNCF et L'HOPITAL (CHU) PROCHE DU VELOROUTE ET DU CANAL DE LA SOMME (https://www.somme-tourisme.com/je-decouvre/vallee-de-somme/la-somme-a-velo/abbeville-baie-de-somme-par-la-veloroute-vallee-de-somme/) Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique maison de très bonne construction (construction en brique d'après guerre), offrant 170m² habitable, 4 chambres (possibilité 1 chambre avec sanitaires au rez de chaussée), jardin et garage. La composition est la suivante : Au rez de chaussée : - un hall d'entrée de 9m² avec W.C. - une cuisine équipée de 9m² - un séjour de 43m² - une buanderie de 14m² offrant la possibilité d'être transformée en une chambre avec salle d'eau - une chaufferie / buanderie de 15m² A l'étage : - un palier avec bureau (accès sur une terrasse) - 4 chambres de 11 / 14 / 15 et 14.50m² - 2 salle de douche de 3.85m² et 7.40m² - un W.C. Les extérieurs se composent d'un jardin sur l'avant et sur l'arrière, d'un grand garage de 42m² avec un grenier. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière Frisquet). Le montant de la taxe foncière s'élève à 2257/an. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

A ABBEVILLE, proche GARE SNCF et CENTRE VILLE, votre agence CT immo vous propose cette MAISON DE VILLE, en cours de rénovation, disposant de 3 CHAMBRES. La maison comprend : Au rez-de-chaussée: - Une pièce d'entrée, - Une cuisine, - Une salle à manger, - Un salon avec accès chemin de halage, - Un couloir, - Une pièce à finaliser en salle d'eau ou buanderie/laverie, - Un WC séparé. Au premier étage: - Un palier, - 2 chambres, - Une pièce à finaliser en salle d'eau. Sous les combles: - 1 chambre mansardée. Courette. La maison est à finir de rénover. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage PVC, l'électricité et l'isolation sont en cours de réalisation. Possibilité de racheter les matériaux disponibles pour continuer et finir les travaux commencés. La taxe foncière s'élève à 980 €. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE MAISON INDIVIDUELLE A RENOVER AVEC BEAU POTENTIEL CETTE MAISON DONNE LA POSSIBILITE DE CREER UNE CHAMBRE AVEC SANITAIRE EN PLAIN-PIED (garage 35m² attenant) IDEAL PROFESSION LIBERALE (axe passant) Votre Agence Cyril Thienpont immobilier, vous propose cette Maison individuelle de très bonne construction (murs parpaings), de 90m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à sont garage de 35m² au sol et jardin attenant. La composition est la suivante : Au re de chaussée : Une entrée de 4m², un séjour de 26m², une salle repas de 10.60m², une cuisine de 7m², un W.C. et un dégagement donnant accès à la cave et au jardin. A l'étage : Un palier desservant deux chambre de 12m², une salle de bains de 4m² et un grenier. Une cave complète compartimentée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un garage de 35m² attenant à la maison donnant accès sur l'arrière du terrain et pouvant être modifié en pièce de vie / chambre... Le jardin est clos et arboré pour une surface de 600m². La taxe foncière est de 1400€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3612.00 et 4888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

NOUVEAUTÉ dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !! ? Terrain à bâtir, situé sur la commune de Miannay (80132) à seulement 10 minutes d'ABBEVILLE Proximité des axes autoroutiers A16/A28 Parcelles de terrain à bâtir, allant de 1000m² à 4139m² ? Caractéristiques pour une parcelle de 1000m² : Façade : 23 mètres Profondeur : 40 mètres Terrain non viabilisé Assainissement individuel à prévoir 38600€ frais d'agence inclus, pour une surface de 1000m². Prix évolutif en fonction de la surface souhaitée. ? Environnement et situation : Proximité immédiate des axes autoroutiers A16 / A26 Commerces sur la commune Secteur calme et recherché ? Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. 03.75.06.97.95 06.49.33.87.21 contact@ctimmo.fr Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

DANS VOTRE AGENCE CTIMMO A ABBEVILLE EN PLEIN CENTRE VILLE AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA COLLEGIALE SAINT-VULFRAN DANS LA RUE SAINT VULFRAN (ARTERE PRINCIPALE ET COMMERCANTE DU CENTRE VILLE ABBEVILLOIS) IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DIVISIBLE 3 LOGEMENTS ET UN LOCAL IMMEUBLE DE 300M², SUR 4 ETAGES AVEC DEUX ACCES INDEPENDANTS SUR LA RUE POUR : 1. UN LOCAL / BUREAUX / CABINET DE 100M² (idéal profession libérale) AU REZ DE CHAUSSEE DE PLAIN PIED 2. UN APPARTEMENT EN TRIPLEX DE TYPE F7 DE 200M² AVEC 6 CHAMBRES. La composition de cet immeuble est la suivante : Un ancien cabinet médical situé au rez de chaussée (idéal profession libérale), pouvant être modifié en bureaux ou tout autre profession avec accueil de public, il comprend : - une entrée salle d'attente de 9m² - un couloir de dégagement desservant 4 bureaux de 21 / 12 (avec point d'eau) / 15.50 et 11m² et un W.C. - un jardin d'environ 50m² Un appartement en triplex, de type F7 (6 chambres), la répartition est la suivante : - Au rez de chaussée : une entrée de 18m², un W.C. avec lave mains. - Au premier étage (accès par la rue via l'entrée, mais également par la cour arrière via un monte personne électrique et par un escalier métallique) : un sas avec placard / penderie de 5m², un séjour de 45m², un coin repas de 18m² (accès terrasse) attenant à la cuisine de 14.50m² et une salle de douche avec W.C. - Au deuxième étage : un palier de 5m² (avec placard), desservant 3 chambres de 13 / 14 et 16m² et une salle de bains avec W.C. de 5.50m². - Au troisième étage : un palier desservant 3 chambres de 10 / 18 et 13m² et une salle de douche avec W.C. de 5m². Un grand grenier aménageable et une cave compartimenté. Le chauffage est assuré pour l'appartement par une chaudière au fuel et des convecteurs électriques pour le cabinet. Les huisseries sont en double vitrage. Les murs sont en briques (très bonne construction) et la couverture est en ardoises en excellent état (toiture récente). Une cour d'environ 50m² attenant au cabinet et une magnifique terrasse de 30m², exposé Sud et avec une vue imprenable sur Saint Vulfran. la Taxe Foncière pour l'ensemble est de 4500€. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

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Secteur Tours en Vimeu, charmante maison en briques type fermette de 82 m2 habitables, sur terrain clos de 385 m2 - 2 chambres, 1 salle d'eau, cuisine - Au calme, avec dépendances - grenier aménageable - petite cave. *** RDC : 3 pièces de 11m2, 11.50m2 et 18.50m2 - Cuisine avec petite cave - Salle d'eau - WC indépendant - petit cellier / chaufferie *** Etage : palier - 2 chambres + combles ( ouverture à recréer sur grenier ou petite chambre - à aménager ) *** Le tout dans un village calme, proche de la Baie de Somme, à 25 - 30 km de la côte. Dépendances. *** DPE en F, chauffage central fuel, menuiseries double vitrage PVC. Toiture en tuiles. Assainissement individuel à revoir. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 95.000 EUR *** *** 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Secteur Quesnoy le Montant : maison 114m2, 5 CH. - DPE en 'F'. Avec dépendances ( anciens ateliers ). ***Rdc : Cuisine aménagée et équipée de 11m2, séjour lumineux de 16 m2 - salle de bain avec placard - wc indépendant - couloir - salon de 12m2 - 1 CH 12m2 ***Etage : palier desservant 4 CH ( voire bureau selon taille ) de 8,9,9 et 12 m2 + débarras à aménager *** Sous sol complet, cave - dans la cour de la maison atelier et dépendances ( ancien atelier artisan ) *** DPE en F, chauffage fioul. Double vitrage en rénovation. Isolation par extérieur en 2008 - toiture refaite il y a 10 ans environ *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 186.000 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). *** 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

? COUP DE COEUR À ABBEVILLE - PAVILLON DE PLAIN-PIED de 2016 ? NOUVEAUTE !! PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16 PAVILLON DE 2016 DE PLAIN-PIED, 125 M² HABITABLE, 3 CHAMBRES, GARAGE, VERANDA, TERRASSE, JARDIN / PATURE. Votre Agence CT IMMO, vous propose ce MAGNIFIQUE PAVILLON de plain pied, de 2016, il comprend : Une entrée avec placards de rangements, Un séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pour une surface de 42m² et offrant un accès direct sur une TERRASSE EXPOSEE SUD ! Une véranda de 20m² avec vue sur le jardin Trois chambres d'environ 10m², dont une en suite parentale avec salle de douche / W.C. et dressing Une salle de bains de 5m² Un W.C. indépendant avec lave mains Une laverie de 4m² Une buanderie de 8m² (avec accès garage et extérieur) Un garage attenant à la maison, avec accès direct dans la maison. Les extérieurs offrent : Une grande terrasse carrelée exposée SUD avec store banne et un Jacuzzi. Un abri de jardin. Un terrain en pelouse d'environ 1000m² et une pâture d'environ 2600m². ? Terrain total : 3 600 m², idéal pour les amoureux de nature, d'animaux ou de grands espaces. ? Confort & prestations Chauffage par convecteurs électriques + poêle à granulés Maison récente, aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 600 € / an ? Prestations de qualité - Environnement calme - Aucun vis-à-vis !! Un bien rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent espace et sérénité, coup de coeur assuré ! ? Contactez Chloé dès maintenant au 06 49 33 87 21 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

ABBEVILLE, A DEUX PAS DE LA ZONE COMMERCIALE DE LA SUCRERIE ET DU CINEMA, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON DE VILLE DE 88 M², AVEC 2 CHAMBRES ET BUREAU. ABSENCE DE COUR. VENDUE louée. SPECIAL INVESTISSEURS. La maison comprend: Au rez-de-chaussée: - entrée, - cuisine ouverte sur séjour (28 m²), - salle d'eau avec WC, - débarras. Au premier étage: - palier, - 1 chambre de 15 m², - bureau. Au deuxième étage mansardé: - palier, - 1 chambre de 15 m² (loi Carrez). Cave. La maison est en bon état général et est vendue louée. Le loyer actuel est de 470 € mensuel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

ABBEVILLE, EN HYPER CENTRE - APPARTEMENT DE 146M² DE TYPE F4 AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE A 5 MINUTES DES LYCEES - COLLEGES - PROCHE DES DIFFERENTS PARCS, PISCINE ET STRUCTURES SPORTIVES. L'agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose ce magnifique Appartement F4 (3 chambres), au 2éme étage. Cet Appartement comprend : - Un hall d'entrée / bureau de 23m² - Un séjour avec cheminée feu de bois de 50m² - Une cuisine équipée de 13m² - Un WC / laverie de 4m² - Un dégagement avec placards - Une salle de douche avec WC (semi broyeur) de 4m² - Trois chambres de 13 / 16 et 21m² avec placards/rangements Une place de parking, une cave et un grenier collectif. ?Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.??? La taxe Foncière s'élève à 2 000€ et le montant des charges de copropriété s'élèvent à 1200€ environ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

84900

ABBEVILLE Centre : Abbevilloise à rénover ( à finir de rénover). 55 m2 - 1 CH - petite cour - Sans garage - Possibilité de se garer devant. ***Rdc : Salle / Séjour : 2 pièces communiquantes de d'env. 10 m2 chacune, cuisine séparée de 8 m2 ( des meubles mais pas d'électro-ménagers) salle d'eau ( Douche) WC indépendant. ***1 CH de 12 m2 et une petite pièce communiquante de 8 m2 pouvant faire un bureau (ou une CH Bébé ?) - Grenier. ***Petit extérieur (permettant de ranger les poubelles) et menant à une petite dépendance. ***Chauffage central au gaz de ville, raccordée TAE. Double vitrage partout, mais DPE en F, Prévoir travaux. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 84.900 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour ABBEVILLE / Mareuil Caubert : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMEUBLE DE RAPPORT EN BRIQUE Entièrement rénové aux normes actuelles SITUE A ABBEVILLE ENTRE LE CENTRE VILLE ET LA ZONE COMMERCIALE INTERMARCHE Dans un quartier calme (ancien Port d'Abbeville), Face au canal de la somme et du vélo route (quartier touristique en pleine expansion) A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE SNCF (ligne Paris - Boulogne) Cyril Thienpont Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : Un local à usage de bureau, d'environ 90m² loué 1 100€ HT, suivant un bail commercial. A l'étage : Un appartement de type F3, en duplex avec une terrasse, d'une surface de 72m², loué 672€ hors charges + 19€ d'ordures ménagères Cette immeuble à fait l'objet d'une rénovation totale en 2019, cette dernière à été effectué par des artisans et à bénéficiée des dernières normes en vigueurs. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de dernière génération. Les compteurs sont individuelles. STATIONNEMENT FACILE Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

A ABBEVILLE EN HYPER CENTRE - PROCHE DE LA PLACE DE LA MAIRIE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - VENDU LIBRE Votre agence Ctimmo, vous propose ce LOCAL COMMERCIAL de 30m² avec vitrine, entièrement rénové. La surface au sol est de 30m², il est divisé par une cloison modulable en deux pièces, à savoir une pièce d'accueil et une arrière salle avec point d'eau, Il dispose également d'une cour couverte et d'un WC dans les parties communes. Il n'y a pas de Syndic en place, donc aucune charge de copropriété. La taxe Foncière est de 906€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

299900

Pavillon contemporain de 230m2 habitables - 4 CH dont 1 au rdc. 1500 m2 de terrain avec terrasse et véranda. *** Rdc : hall d'entrée avec mezzanine, ouvrant sur cuisine aménagée et équipée, salle à manger 33 m2 lumineuse - cheminée insert bois, véranda récente 21 m2, Grande CH de 24m2, petit bureau, cellier , WC. *** Etage : Grand palier 25m2 ( avec rangements ++ ), 3 chambres ( 13m2, 13m2 et 20m2), grande salle d'eau ( possibilité baignoire ), WC. *** Chauffage : poêle à pellets + cheminée insert bois + convecteurs électriques à l'étage. *** Extérieur : Pelouse + cour en enrobés, large portail motorisé, garage de 66m2. Assainissement individuel. *** Les + : une belle cave de 21m2 - prises TV dans chaque chambre - à la campagne - à 1 minute de l'accés autoroute A28 *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 299.900 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). %.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299900

COUP DE COEUR Pavillon contemporain de 230m2 habitables sur 1500 m2 de terrain avec terrasse et jardin clos - 4 CH dont 1 au RDC - DPE en C *** Rdc : hall d'entrée ouvrant sur cuisine aménagée et équipée, salle à manger 33 m2 lumineuse - vide sur hall et cheminée insert bois, véranda récente 21 m2, chambre 24m2, bureau, cellier 7m2, WC. *** Etage : Grand palier 25m2 ( avec rangements ++ ), 3 chambres ( 13m2, 13m2 et 20m2), grande salle d'eau ( possibilité baignoire ), WC. *** Chauffage : poêle à pellets dans l'entrée/cuisine + cheminée avec insert bois dans la salle à manger + convecteurs électriques à l'étage. *** Extérieur : cour en enrobés, large portail motorisé, garage de 66m2. Assainissement individuel. *** Les + : une belle cave de 21m2 en graviers sous la véranda, accessible par l'extérieur de la maison - prises TV dans chaque chambre - à la campagne - à 1 minute de l'accés autoroute A28 - à 20 minutes de la Baie de Somme. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 299.900 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** www.troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66500

ABBEVILLE Centre : Petit local commercial pour investisseurs. - 15 m2 de 'boutique' + veranda de 9 m2 soit un espace clientèle de 24 m2, espace stockage sur l'arrière avec évier et wc - Parking sur l'arrière ( 2 voitures) et possibilité pour la clientèle de trouver facilement à se garer devant. Cave. Chauffage électrique, DPE en cours de ré-actualisation. Actuellement loué 520 euros/mois Bail commercial de 9 ans signé en fevrier 2022 Charges copro : 163 euros annuels *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 66.500 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 50 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ o6 50 14 97 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135000

BCE Immo vous propose en exclusivité, Un appartement Duplex, situé aux 3ème étage d'une résidence calme, sécurisé et très bien situé. Vous trouverez dans ce duplex, un séjour avec cuisine ouverte accès sur balcon, un couloir desservant 1 WC, 1 salle de bain, l'accès au 1er étage de l'appartement et 3 chambres dont une ayant aussi accès au balcon. A l'étage vous trouverez un palier desservant, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC. L'appartement est en menuiserie bois simple vitrage, le système de chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. Avec l'appartement vous avez aussi un garage, une place de parking privée, une cave et aussi un local à vélo en copropriété. A venir visiter sans plus tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Valentin BERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 273 212 - Amiens.

NOTRE COUP DE COEUR MAISON DE PLAIN PIED ENTIERMENT RENOVEE DE 130M² - AVEC UN GITE ATTENANT DE 35M² ELLE EST SITUEE A 5 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE, DES ECOLES ET DE L'HOPITAL Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique longère de plain pied, entièrement restaurée avec gout et avec des matériaux de qualités . Elle est agencée comme suit : Une maison d'habitation comprenant : - Au rez de chaussée : une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine et son coin repas pour une surface de 58m², une chambre de 10m² avec son dressing, son bureau et sa salle de bains avec wc en suite parentale. - A l'étage : deux grande chambres de 21m². Un Gite attenant à la maison comprenant : - Un séjour avec un coin cuisine de 23m², une salle de douche avec wc et une chambre de 8m² Une terrasse couverte d'environ 30 m² et un jardin d'une surface de 40 m². Une cave est associée à cette maison. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage en extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (Viessmann) de 2020. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a une gare à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A16 et A28 sont accessibles à 5 minutes en voiture. Le cinéma Rex vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés et un bureau de poste. 2 marchés animent le quartier. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

182000

située aux portes du centre-ville. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, salon, hall, WC. A l'étage : 4 chambres, buanderie, WC, salle d'eau. Elle comporte aussi un garage, une petite cour avec terrasse, coin jardin et cabanon. Elle est située quasiment dans le centre-ville, à 2 minutes de la gare, d'un supermarché et de toutes commodités. Uniquement chez BCE Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Valentin BERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 273 212 - Amiens.

59990

BCE Immo vous propose en exclusivité, Cette maison de 66m2 à rénover, en centre-ville. Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, grenier. Totalement à rénover, nombreuses possibilités. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. DPE non requis absence de système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Valentin BERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 273 212 - Amiens.

ABBEVILLE HYPER CENTRE, QUARTIER SAINT JACQUES, MAISON DE VILLE EN BRIQUES EN EXCELLENTE ETAT, 5 CHAMBRES ET 135M² HABITABLES L'Agence CTimmo, vous propose cette très belle maison de ville en briques de 5 chambres d'environ 135m² Habitable. Elle comprend : Au rez de chaussée : - Un séjour de 30m² - Une cuisine équipée de 9m² - Un couloir de dégagement de 7m² - Un wc Au premier, un palier desservant : - Une chambre 12.40m² - Un wc avec lave mains - Une chambre avec une salle de douche en suite parentale pour 17m² Au second, un palier desservant : - Une chambre de 12m² - Une salle de douche - Une chambre avec dressing pour 17m² Au troisième : - Une très belle belle chambre mansardé d'environ 20m² Le Chauffage est assuré pour une chaudière Gaz de Ville d'environ 3 Ans. La maison ne possède pas de Terrain, cependant elle est située proche des Parcs (Parcs de Bouvaque et Emonville) et du Square Saint Jacques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

99500

En exclusivité chez BCE Immo ! Superbe appartement de 51m2 situé en plein coeur du centre-ville. Appartement situé au 2ème et dernier étage, en très bon état . Celui-ci comprend un couloir desservant un WC, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre et un séjour . Le bien possède également une cave. Appartement très bien exposé, stationnement simple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Valentin BERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 273 212 - Amiens.