Acheter un bien immobilier à Camplong

Charmant petit studio mansardé et climatisé dans une résidence en face du centre Sterr et du centre Bourges. Situé dans une ville classée Station de Tourisme depuis 2014, au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Sa localisation est à la fois proche des mers, des plaines viticoles et de la moyenne montagne. Ce studio de 10.95m2 est au 3e étage et dernier étagé sans ascenseur. Il dispose, d'une kitchenette équipée avec plan de travail en granit, d'un coin repas, d'un coin salon avec un canapé lit confort, rangement, douche ouverte, et wc séparé. Vue dégagée et calme. Cet appartement est actuellement meublé et équipé pour la location saisonnière. Il dispose également d'une cour extérieure commune à la copropriété, très agréable. Si vous êtes amoureux de l'ancien, ce studio saura vous séduire de part ses poutres et ses tomettes. Informations supplémentaires: -Surface au sol 16.65 m2. -Menuiserie en ALU avec double vitrage. -Climatisation réversible (chaud et froid). -Parking proche. -Ballon d'eau chaude et mitigeur neuf. -Lave linge dans le studio. Pour plus de renseignements, contactez Précilia LanoË Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précilia LanoË vous propose un terrain constructible de 260m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé à la Bourbouille, dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 43 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Ce terrain n'est pas viabilisé (viabilité située en bordure du terrain). Prévoir un assainissement autonome pour la construction. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précilia LanoË vous propose un terrain constructible de 1405m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Raccordement eau, électricité et tout à l'égout en bordure de route. Terrain borné. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

28000

Située sur la commune de Bédarieux, découvrez cette vaste cave de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Non viabilisé et entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour un projet sur mesure, avec possibilité de changement de destination selon les autorisations en vigueur. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures, ainsi que ses volumes généreux permettant d'envisager différents usages. L'ouverture actuelle mesure 1,30 m x 2,90 m. Emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Annonce modifiée à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Cette annonce référence 330852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Prix du fonds : 165.000 € Localisation : Bédarieux DESCRIPTION • Ressources humaines : affaire tenue par une gérante + 2 salariés mi-temps • Bail : 3/6/9 renouvelable en Novembre 2028 Loyer : 940€ / mois (charges incluses dont redevance voirie), soit 4% du CA • Horaires : 8h – 20h lundi au samedi / 8h – 16h dimanche • Fermeture hebdomadaire : aucune / Congés annuels : aucune DONNÉES D'EXPLOITATION • Nombre moyen de couverts / jour : 38 Capacité : 35 places intérieur, 50 en terrasse • Ticket moyen : 25 € TTC • Volumes de café : 12 kg/semaine CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires global 2024 : 272.000 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : 117.000 € L'ANNONCE VENTE BRASSERIE A BEDARIEUX SUR GRANDE RUE PRINCIPALE. Bail récent. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel. Excellente visibilité. Capacité de 85 places assises dont 50 (et+) en terrasse. Agencements et mobilier adapté à l'activité. Moyenne de 30 couverts par jour hors saison, 45 en saison. Ticket moyen 25€ TTC le midi, 12 kilos de café par semaine. 50% du CA en limonade. Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main, aucun salarié à reprendre. Idéale pour couple ou gérant avec son équipe. Capacité d'amélioration du CA, si on exploite les soirées en week-end. Placé au coeur du centre ville, cette brasserie reconnue est un endroit conviviale ou tout le monde se rejoint pour profiter de sa grande terrasse ensoleillée. L'emplacement de cette brasserie à proximité directe du marché 2 fois par semaine, située sur l'artère principale de la ville, avec commerces (banques, pharmacies, coiffeurs, boutique prêt à porter.. etc). On ne peut pas la louper quand on passe devant ! La terrasse est un vrai atout par beau temps ou nombreux s'y retrouve pour apprécier un bon moment. Amigo, point FDJ & PMU complète l'activité. A venir, un beau projet mené par la mairie autour de cette place et celle derrière le commerce à l'horizon 2027. Pour en savoir plus discutons en ensemble Cette annonce référence 329447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Sur le très recherché causse de Bédarieux (34600), découvrez cette propriété rare offrant calme absolu, sans vis-à-vis et une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. Implanté sur une parcelle de plus de 7 800 m², ce bien se compose de deux habitations indépendantes. Prix : 265.000€ honoraires inclus Maison principale – env. 80 m² 2 chambres 11 et 14m² 1 salle d'eau et 1 WC séparé Salon avec poêle à bois Cuisine ouverte en demi-niveau Accès direct à une grande terrasse de 46 m² (eau + électricité) Studio indépendant – env. 27 m² Climatisé Terrasse privative avec vue Parking privé (2 places) Aucun travaux à prévoir Rentabilité actuelle : 7 500 €/an Extérieurs Terrain arboré (pinède, oliviers, cyprès) Aménagement en terrasses avec zones planes Garage indépendant de 21 m² Poulailler Équipements Double vitrage Moustiquaires dans toutes les chambres Poêle à bois Forage (eau courante) Fosses septiques indépendantes Travaux à prévoir Remplacement d'une fosse septique Installation d'un volet dans une chambre Les + Secteur très recherché Vue dominante exceptionnelle Grande parcelle rare en ville 2 habitations indépendantes Potentiel locatif ou familial Cette annonce référence 327661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

À seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains, découvrez cette superbe maison de charme, offrant volume, luminosité et authenticité dans un environnement calme et verdoyant. Ici, chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Intérieur spacieux et plein de cachet Rez-de-chaussée : - Entrée généreuse de 17 m² - Cuisine de 28 m² avec cheminée d'époque - Salon lumineux de 26 m² avec accès terrasse - Salle d'eau avec WC Étage : - 4 belles chambres (12 à 15,5 m²), dont une chambre d'hôtes avec vue nature - Salle de bain avec baignoire + WC - Couloir avec carreaux de ciment - Escalier en tomettes en excellent état Extérieurs & dépendances (gros atout) Jardin arboré et fleuri, parfait pour repas au calme Garage 26 m² Buanderie 45 m² avec chaudière De Dietrich Chalet avec jacuzzi Cave en pierre Confort & infos utiles : - Environnement calme et paisible - Double vitrage PVC aspect bois + volets bois Dépenses maîtrisées : - Électricité : 1000€/an - Chauffage : 1200€/an - Taxe foncière : 1085 € Photos réelles (aucune IA) Parfait pour une famille, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Cette annonce référence 326547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement de 2 pièces de 38,29 m² au deuxième et dernier étage avec terrasse exposée à l'est, offrant une vue imprenable sur les collines. Située au cœur d'un parc verdoyant, la Résidence Les Bains d'Avène se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800 m du centre thermal. L'appartement se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement, d'une cabine avec un lit simple, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À votre disposition dans la résidence : piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong, parking extérieur. Pour plus de renseignements, contactez Précilia LanoË. Plus de photos sur notre site. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant petit studio mansardé et climatisé dans une résidence en face du centre Sterr et du centre Bourges. Situé dans une ville classée Station de Tourisme depuis 2014, au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Sa localisation est à la fois proche des mers, des plaines viticoles et de la moyenne montagne. Ce studio de 10.95m2 est au 3e étage et dernier étagé sans ascenseur. Il dispose, d'une kitchenette équipée avec plan de travail en granit, d'un coin repas, d'un coin salon avec un canapé lit confort, rangement, douche ouverte, et wc séparé. Vue dégagée et calme. Cet appartement est actuellement meublé et équipé pour la location saisonnière. Il dispose également d'une cour extérieure commune à la copropriété, très agréable. Si vous êtes amoureux de l'ancien, ce studio saura vous séduire de part ses poutres et ses tomettes. Informations supplémentaires: -Surface au sol 16.65 m2. -Menuiserie en ALU avec double vitrage. -Climatisation réversible (chaud et froid). -Parking proche. -Ballon d'eau chaude et mitigeur neuf. -Lave linge dans le studio. Pour plus de renseignements, contactez Précilia LanoË Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement 2 pièces de 42.74m2 en rez-de-chaussée avec terrasse exposée Est, vue sur la résidence et les collines. Situé au coeur d'un parc verdoyant, la Résidence les bains d'Avène, se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800m du centre thermal. Il se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement, d'une cabine avec un lit simple, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A votre disposition dans la résidence: Piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre Terrain de pétanque Table de ping-pong Accès Wifi dans les appartements (avec participation) Laverie (avec participation) Parking extérieur. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Plus de photos sur notre site Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précilia LanoË vous propose un terrain constructible de 260m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé à la Bourbouille, dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 43 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Ce terrain n'est pas viabilisé (viabilité située en bordure du terrain). Prévoir un assainissement autonome pour la construction. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ExclusivitÉ ! Précilia LanoË vous propose un terrain constructible d'une surface de 1520m2. Situé à Taussac, dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Ce terrain n'est pas viabilisé (viabilité située en bordure du terrain). Terrain borné. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précilia LanoË vous propose un terrain constructible de 1405m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Raccordement eau, électricité et tout à l'égout en bordure de route. Terrain borné. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia LanoË vous propose un appartement 2 pièces de 41.98m2 avec terrasse exposée Est, vue sur la résidence et les collines. Situé au coeur d'un parc verdoyant, la Résidence les bains d'Avène, se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800m du centre thermal. Il se compose d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement, d'une cabine avec un lit simple, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A votre disposition dans la résidence: Piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre Terrain de pétanque Table de ping-pong Accès Wifi dans les appartements (avec participation) Laverie (avec participation) Parking extérieur. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Plus de photos sur notre site Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vincent CROS vous propose ce bien : À vendre – Maison individuelle 6 pièces avec jardin privatif, vue dégagée et garage – Lamalou-les-Bains (34240) : Située à Lamalou-les-Bains, charmante station thermale au cœur de l'Hérault, cette maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des espaces verts et des reliefs environnants. La maison se compose d'un grand garage de 90m² environ avec portail électrique en sous sol, d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée , d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage. Au dernier niveau vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins. A l'extérieur vous pourrez profitez d'un jardin privatif arboré. Le terrain est piscinable et la vue est dégagée, avec une belle perspective sur les montagnes et la ville. La maison nécessite une remise au gout du jour mais dispose de menuiseries PVC avec des volets roulants électrique, d'un chauffage central et d'une toiture en bon état. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Située sur la commune de Bédarieux, venez découvrir cette belle villa de 192 m² environ construite en 2008, implantée sur une parcelle de 1 855 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 4 x 8 m, de deux belles terrasses de 40 m² et 45 m², d'un terrain de pétanque, d'une serre ainsi que d'un cabanon, le tout dans un environnement propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que de 3 chambres de 9,75 m² à 13 m². En sous-sol, vous bénéficierez d'un très grand garage de plus de 77 m², d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de plus de 80 m² aménagés comprenant une chambre et deux grandes pièces supplémentaires pouvant parfaitement convenir à un adolescent, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Une villa aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et polyvalence. Pour plus d'information, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 325706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48000

Terrain viabilisé – 226 m² – Bédarieux, environnement calme et recherché Situé sur la commune de Bédarieux, dans un lotissement paisible sur les hauteurs du centre-ville, ce terrain de 226 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les atouts du terrain : Permis de construire déjà accordé pour une villa avec garage attenant (gain de temps précieux) Possibilité de reprendre le projet existant ou de concevoir librement votre future maison Terrain situé en zone 1AUc du PLU / étude de sol G1 effectuée. Piscine autorisée (sous réserve du respect des prescriptions d'urbanisme) Idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur apprécié, ce terrain saura séduire les amateurs de calme tout en restant proche du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 325363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48000

Située au cœur du village de Hérépian, cette maison de village sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Idéale pour un premier achat (prêt à taux zéro), un investissement locatif ou un projet de rénovation. Rez-de-rue : Deux caves indépendantes d'environ 12 m² et 17 m² Premier étage : Cuisine d'environ 12,5 m² Chambre d'environ 12 m² Possibilité d'ouvrir la cloison de la cuisine pour créer une grande pièce de vie d'environ 30 m² : cuisine ouverte et chambre transformé en salon. Deuxième étage : Deux chambres d'environ 12 m² et 11 m² Salle d'eau d'environ 3 m² WC indépendant DPE : E Audit énergétique réalisé Travaux à prévoir pour dégager tout le potentiel de cette maison : Électricité à remettre aux normes Révision de la plomberie Chaudière gaz à remplacer (PAC possible) Menuiseries à remplacer : 4 fenêtres, 1 porte-fenêtre, 1 porte d'entrée, porte des caves Les plus: Maison modulable : 2 ou 3 chambres Possibilité de créer une pièce de vie ouverte 2 caves Un jardin non attenant de 390m² (10min à pied, 2 min à vélo) commerces et ligne de bus à proximité Cure thermale à 5min en voiture Secteur naturel riche : randonnée, gorges d'Héric, Mont CAROUX, Lacs, etc ... Stationnement non direct devant la maison, parking à proximité dans le village : 250mètres maxi Cette annonce référence 325425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Précilia Lanoë vous propose au cœur du village médiéval de Joncels, cette maison de village en pierre d'environ 79m2, mitoyenne sur deux côtés, s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Il semblerait qu'une partie des murs de façade correspondrait aux anciens remparts du village, apportant à l'ensemble une dimension patrimoniale rare et authentique. Rénovée au début des années 2000, la maison propose une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une petite pièce de rangement ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un poêle à granulés installé en 2022 assure un chauffage confortable et économique. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau offre une pièce palière utilisée comme chambre, avec la possibilité de la fermer pour créer un espace plus indépendant, ainsi qu'une seconde petite chambre. En sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un barbecue est installé devant la maison et un petit espace communal permet de profiter de repas en plein air. Un parking communal situé à proximité immédiate facilite le stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien dans un village calme, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précilia Lanoë vous propose à seulement quelques minutes à pied de la station thermale d'Avène, cette authentique maison en pierre mitoyenne, pleine de charme et de potentiel. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 40 m² ainsi que des parcelles de terrain d'un total de 9388m², majoritairement en pente et boisé, offrant un cadre naturel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage s'ouvre sur une superbe mezzanine d'environ 28 m², sublimée par des poutres apparentes et une voûte en pierre qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble, ainsi qu'une chambre. La propriété comprend également une dépendance attenante d'environ 160 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de trois pièces en enfilade et, à l'étage, de trois pièces en enfilade ainsi que d'une mezzanine.Quatre caves viennent également enrichir les prestations. La maison dispose également de caves en rez-de-jardin offrant des espaces de stockages facilement accessible. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dans le sud de la France, ou encore pour développer une activité locative à destination des curistes. Son fort potentiel permet d'envisager la création d'une grande demeure d'environ 300 m² ou l'aménagement de plusieurs logements afin d'optimiser un revenu locatif, selon votre projet. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature. Informations complémentaires : -Menuiseries en bois avec simple vitrage, doublage réalisé il y a plusieurs années. -Chauffage central au gaz + poêle à bois dans la pièce à vivre. -Diagnostics électriques : quelques améliorations à prévoir. -Pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites. Pour plus d'informations, contactez Précilia Lanoë Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

179000

Magnifique terrain constructible de 2 920 m², idéalement situé à Lamalou-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Bien que non viabilisé, l'ensemble des réseaux est disponible en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel, avec plus de 1 700 m² de surface de plancher autorisée, laissant place à de nombreux projets : résidence principale, investissement ou projet immobilier d'envergure. Photos non contractuelles – visuels et/ou aménagements présentés modifiés ou générés à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer un projet potentiel. Cette annonce référence 320253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

383000

Villa de charme avec piscine – Campagne proche de Bédarieux et du Lac du Salagou À quelques minutes de Bédarieux, proche du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette superbe villa quatre faces, construite en 2007, nichée au cœur d'un environnement campagne, calme et préservé. Ici, le temps semble ralentir. Aucun vis-à-vis, une vue dégagée, le chant des oiseaux… un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne, sans être isolés. Une maison chaleureuse et lumineuse Cette villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère conviviale. Elle se compose de trois belles chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de partage. Confort en toute saison : Climatisation réversible Poêle à bois, pour une ambiance cosy et authentique Belles menuiseries, gage de qualité et de confort thermique Fonctionnalité & rangements Un grand garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace pour stationnement, atelier ou stockage. Un extérieur propice à la détente Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente sous le soleil du Sud, dans un cadre naturel et apaisant. Assainissement par station de récupération, en cohérence avec l'environnement. Les atouts majeurs : Proximité immédiate du lac du Salagou Charme authentique de la campagne Environnement calme et naturel Villa quatre faces Piscine sans vis-à-vis avec une annexe de 20m² environ. Maison soignée, prête à vivre Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 319868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 9 lots composé de 7 appartements loués ( un 3P, quatre 2P, deux studios ), deux locaux commerciaux. Pour un montant de loyer annuel d'environ 3200 euros. Les appartements sont déjà loués, il reste les deux locaux commerciaux à louer. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 277119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande! Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du paisible hameau de Serviès (commune d'Avène), cette authentique maison de village en pierre dans le Sud de la France, pleine de caractère, d'une superficie d'environ 96 m², accompagnée d'un terrain non attenant de 1 236 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux : -Au rez-de-chaussée : une belle pièce voutée en pierre, accueillant une cuisine ouverte sur un coin salon chaleureux avec grande cheminée à foyer ouvert. -Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. -Au 2e étage : deux autres chambres, un palier, et une pièce supplémentaire actuellement utilisée en atelier, équipée du ballon d'eau chaude solaire. Caractéristiques techniques : -Menuiseries en simple vitrage bois -Chauffage par radiateurs électriques + cheminée ouverte -Ballon d'eau chaude solaire Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement calme et naturel, à l'écart de l'agitation urbaine. Prix hors honoraires d'agence 80 000 €. Prix honoraires inclus 88 000 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

295000

Située dans un environnement privilégié et recherché de Lamalou-les-Bains, cette superbe propriété en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 400 mètres des cures thermales et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² (dont une partie non exploitable), la propriété profite d'une vue dégagée sur quatre faces, offrant calme, intimité et luminosité. DESCRIPTION DU BIEN: Immeuble exploité depuis plusieurs années en location meublée pour curistes, composé de trois logements, vendus entièrement meublés : Appartement T3 – 70 m² (rez-de-chaussée) II dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc séparé ainsi que d'une terrasse couverte. Revenus locatifs curistes : 1 150 € / 3 semaines. Appartement T3 – 60 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une salon, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc séparé. A l'étage d'une grande mezzanine Revenus locatifs curistes : 950 € / 3 semaines. Appartement T2 – 37 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'une mezzanine. Revenus locatifs curistes : 750 € / 3 semaines. SES ATOUTS : - Rénovation complète - Vendu avec l'ensemble du mobilier - Exploitation locative existante et pérenne - Excellente rentabilité - Classement 3 étoiles délivré par le ministère chargé du Tourisme, garantissant confort et qualité d'accueil - Secteur très recherché par les curistes Une opportunité rare pour un investissement clé en main et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Située dans un cadre privilégié de Lamalou-les-Bains, cette superbe maison en pierre des années 1900, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 400 mètres des cures thermales et à proximité immédiate de tous les commerces. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² (dont une partie non exploitable), la propriété profite d'une vue dégagée sur quatre faces, offrant calme, intimité et un cadre de vie verdoyant. DESCRIPTION DU BIEN: Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, cette bâtisse peut parfaitement convenir à une grande maison familiale ou à une habitation principale avec la possibilité d'avoir des logements indépendants. L'ensemble est entièrement rénové et vendu avec le mobilier, permettant une installation rapide. La maison est composée de trois espaces de vie : 1- Espace de vie de type T3 – 70 m² (rez-de-chaussée) Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. 2- Espace de vie de type T3 – 60 m² (rez-de-jardin) Cet espace comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux). 3- Espace de vie de type T2 – 37 m² (rez-de-jardin) Il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble. POSSIBILITES D'AMENAGEMENT : - Utilisation en maison familiale spacieuse (Des travaux seront à prévoir pour réorganiser l'agencement) - Résidence principale en rez de chaussée avec deux espaces indépendants à louer (curistes, saisonnier ou longue durée) ou pour avoir un propre près de vous tout en aillant chacun son espace. À noter : Pour une séparation complète des habitations, des travaux d'électricité sont à prévoir, notamment l'installation de deux compteurs électriques supplémentaires, la bâtisse disposant actuellement d'un seul compteur pour l'ensemble. LES ATOUTS : - Maison de caractère en pierre - Rénovation complète - Vente avec mobilier - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate des thermes et des commodités - Bien rare sur le secteur Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou un investissement raisonné. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Fonds de Commerce : chaussures, vêtements, maroquinerie – Emplacement n°1 - 75m² - Prix du fond : 50.000€ HAI Honoraires : 5.000€ charge acquéreur Localisation : Haut Canton de l'Hérault (34) Description : Ressources Humaines : Affaire tenue par une personne (gérante) Loyer : 690€ mensuel (révisé à la vente : 750€ mensuel) Horaires : 9h-12h15 / 15h-19h, Mardi au Samedi Fermeture hebdomadaire : 2j / semaine Congés annuels : 3 à 4 semaines (février) Nombre de jours d'ouverture : 245 à 250 jours annuel. VENTE COMMERCE CHAUSSURES, VETEMENTS, MAROQUINNERIE, BONNETERIE, dans une station thermale réputée (12 à 15.000 curistes à l'année), Hauts Cantons de l'Hérault (34). Etablissement bien entretenu, peinture refaite tous les ans. Loyer intéressant compte tenu de l'emplacement N°1. Bonne visibilité. Agencements et mobiliers adaptés au commerce. Accès PMR Surface totale 75m² Surface commerciale 39m² en RDC sublimée d'une devanture de 9m² (protégée des intempéries grâce à la pergola et permettant d'augmenter la surface commerciale) Réserve de 12m² en RDC En mezzanine un espace bureau de 11,5m² et une deuxième réserve de 12m². 1 toilette. Affaire tenue depuis plus de 40ans, à reprendre avec un stock, par une personne sérieuse et avec un minimum d'expérience dans la vente. Contacter moi pour plus d'informations Cette annonce référence 315108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Fonds de commerce TABAC / LOTO / FDJ à vendre à Bédarieux (Hérault – 34) À saisir ! Fonds de commerce TABAC – LOTO – FDJ à vendre à Bédarieux, au cœur du centre-ville, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. Ce bureau de tabac à reprendre dans l'Hérault, situé dans la vallée de l'Orb, profite de la proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Commerce de proximité exploité depuis plus de 40 ans, reconnu localement et disposant d'une clientèle fidèle. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant exploiter un tabac en Occitanie avec potentiel de développement. Le local comprend un espace de vente d'environ 16,4 m², complété par deux réserves de stockage, permettant une exploitation fonctionnelle. 1 toilette pour plus de confort Caractéristiques : Activité : Tabac – Loto – FDJ Emplacement : centre-ville de Bédarieux Bail commercial 3/6/9 (renouvellement janvier 2026) Loyer très attractif : environ 2 700 € / an Commerce exploité par 1 gérant + 1 salarié Horaires : environ 55 heures par semaine Fermeture : 1,5 jour par semaine + jours fériés Congés : 5 semaines par an Prix de vente : 65 000 € HAI (5.000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Aujourd'hui exploité par le gérant et une employée, le prix affichée comprend le licenciement de l'employé. ** Possibilité d'acquérir le fond de commerce en conservant l'employé : prix 55.000€ HAI ** Une opportunité rare de reprise d'un tabac à Bédarieux, idéalement placé au cœur d'une commune dynamique de l'Hérault, avec une activité stable et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 314864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000

Fonds de commerce - emplacement n°1 bis - 150m² Prix du fond : 143.000€ Frais d'agence inclus • Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés • Loyer : 20.200€ annuel TTC (3% du CA env) • Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail. • Fermeture hebdomadaire : 1/2 journée par semaine (dimanche après-midi) • Congés annuels : 3 semaines • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Chiffre d'affaires global : 630.000€ Excédent Brut d'Exploitation retraité : 64.000€ VENTE BOUTIQUE ALIMENTAIRE POLYVALENTE, COMPLETE ET GOURMANDE dans l'Hérault (34). Enseigne reconnue, bien implanté dans son secteur, jouissant d'une clientèle régulière et fidèle. Parking à proximité. Équipements récents, local bien entretenu, façade de l'enseigne propre. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main. Description des locaux : - Boutique principale : 70 m² Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. - Deuxième boutique : 80 m² Située en vis-à-vis, incluant une réserve, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité. Points forts : Deux locaux distincts permettant une flexibilité d'exploitation Emplacement de qualité Surface totale confortable de 150 m² Conditions financières : Prix de vente 143 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 13 000 € Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Au calme, sur les hauteurs du Bousquet d'Orb avec panorama ouvrant sur les montagnes environnantes mais proche des commerces et services, grande villa sur terrain clôturé et arboré de 1 000 m² avec piscine sécurisée. Elle se compose en Rdc de : pièce de vie cuisine-séjour (20,20 m²), chambre parentale avec salle d'eau (22 m²), véranda (16,30 m²), wc séparé, pièce cuisine d'été - cellier (19 m²) et garage (30 m²) ; à l'étage : salon-séjour avec cheminée (30,30 m²), cuisine indépendante (9,80 m²), salle de bain (10,40 m²), trois chambres (10,60 m² - 11,25 m² - 10,40 m²), wc séparé, véranda (14,30 m²). Infos : assainissement individuel aux normes (avril 2023) ; électricité aux normes ; chauffage central au fuel (chaudière bi-énergie entretien régulier) ; cumulus eau chaude ; toiture ok ; récupérateur d'eau ; abri en fer ; infos plus : accès plain-pied en R+1 ; l'habitation offre la possibilité de deux appartements indépendants de 79 m² (RdC) et 100 m² (R+1). Cette annonce référence 312399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr