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EXCLUSIVITÉ – Superbe maison familiale de 153 m² avec sous-sol total et jardin plein sud Lydie CAZE Efficity a le plaisir de vous proposer dans un secteur prisé de Chevry-Cossigny, cette charmante maison traditionnelle soignée individuelle de 153 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 690 m² bénéficiant d'une exposition plein sud idéale. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour-salle à manger de plus de 30 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie chaleureux et convivial ouvert sur le jardin. La vaste cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de partage au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 18 m², à aménager selon vos envies, pourra accueillir un dressing ou tout autre projet. Vous apprécierez également le magnifique parquet massif qui habille l'ensemble de ce niveau et apporte beaucoup de cachet. Le sous-sol total de 98 m² constitue un véritable atout avec ses espaces dédiés au stationnement, au bricolage, à la buanderie et au stockage. Une cave à vin vient compléter les prestations. Soucieuse du confort de ses occupants, cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration importants : isolation thermique par l'extérieur, remplacement des menuiseries par du double vitrage performant et réfection de la toiture. Des équipements qui garantissent confort, sérénité et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un emplacement pratique pour toute la famille Située dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires maternelle et primaire. Le collège de secteur est le Collège Les Hyverneaux, desservi par les transports scolaires. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent la commune et permettent de rejoindre facilement les gares RER voisines. La gare RER E d'Ozoir-la-Ferrière est située à environ 15 minutes en bus. Les commerces de proximité du centre-bourg ainsi que des grandes surfaces à quelques minutes en voiture ainsi que l'accès A104. Les atouts : - 153 m² habitables - Terrain de 690 m² exposé plein sud - Vie de plain-pied possible - 4 chambres potentielles - Sous-sol total de 98 m² - Cave à vin - Isolation extérieure - Toiture récente - Double vitrage - Jardin paysager et terrasse plein sud Une maison familiale de qualité, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et d'excellentes prestations. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

800000

Située dans un cadre privilégié, en lot arrière, à l'abri des regards, cette remarquable maison contemporaine de 208 m² érigée en 2021 sur une parcelle de 951 m² vous offre un cadre de vie d'exception alliant confort absolu, prestations haut de gamme et tranquillité. Toutes les commodités — écoles, commerces, transports — sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, un atout rare qui conjugue vie au vert et praticité du quotidien. LE REZ-DE-CHAUSSÉE: Dès l'entrée, vous serez saisi par le volume exceptionnel du séjour triple baigné de lumière, de plus de 70 m², orienté Est-Ouest, ouvert sur le jardin et sa piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie généreux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo — un véritable espace bien-être privatif • Un cellier • Un WC suspendu indépendant • Un double garage de 45 m² avec coin buanderie et mezzanine de 28 m² utiles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable L'ÉTAGE: L'étage est dédié au repos et à l'intimité de chacun. Il se compose de : • 3 suites de 28 m² chacune, toutes dotées d'un dressing et desservies par 1 salle de bains et 2 salles d'eau • 1 chambre d'amis de 15 m² • Un WC suspendu indépendant Une configuration idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir les proches dans les meilleures conditions. LES EXTÉRIEURS: L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur. Une allée de 250 m² dessert la propriété et offre de nombreuses places de stationnement, complétées par des emplacements libres dans la rue. Le terrain d'environ 700 m² accueille : • Une terrasse de 40 m², parfaite pour les beaux jours • Une piscine 8 x 3,5 m avec plage, chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet électrique et d'un local technique dédié LES ATOUTS TECHNIQUES: Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité supérieure et bénéficie de toutes les garanties : • Garantie décennale & dommages-ouvrage (construction 2021) • Construction en briques et escalier béton • Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, complété par des radiateurs au gaz • Ballon thermodynamique • Norme RT 2012 — performance énergétique maîtrisée • 2 puisards pour une gestion optimale des eaux Une propriété rare, clé en main, sans aucun travaux à prévoir. À visiter absolument. Prix de vente : 800 000 € Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à la demander ! Conseillère disponible 7j/7. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite. Cette annonce référence 336999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Situé dans la commune très prisée de Brie-Comte-Robert, cet appartement de 63 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée vous séduira par sa luminosité et son calme. Grâce à sa double exposition, il est baigné de lumière toute la journée, avec une belle vue dégagée sur le parc environnant. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dotées de dressings. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Sans aucuns travaux a prévoir, Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace! En complément, une cave privative et une place de parking extérieure vous sont attribuées. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville historique, de ses commerces et de ses transports, dans un cadre verdoyant et tranquille. Les +++: - entièrement rénové - exposition sud-ouest - chauffage collectif au sol - résidence sécurisé par digicode et vigik - à proximité de toutes commodités - fibre optique Chers collègues de tous réseaux ou agences immobilière, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés par ce bien. . Je suis ouvert a l'inter cabinet pour la pleine satisfaction de nos acquéreurs et vendeurs. Cette annonce référence 335146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284000

Idéal famille! Fort potentiel pour ce pavillon situé dans le secteur recherché du Bois l'Évêque, proche écoles, commerces et bus. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un espace vestiaire, WC, d'un double séjour traversant et lumineux donnant accès au jardin verdoyant avec une grande terrasse, une cuisine séparée, un cellier et un garage. Au demi étage, une première chambre avec lavabo. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche, WC. Combles aménageables. L'ensemble est à rafraichir. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE JEANSON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89461790100018. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Beau 2 pièces d'environ 40M2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la gare et des commerces. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisiné équipée ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à la terrasse, d'une chambre avec salle de bains attenante. Un box en sous sol complète l'ensemble Cet appartement est vendu loué (fin de bail été 2027) Cette annonce référence 310479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE JEANSON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89461790100018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À la vente, un actif commercial idéalement situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Brie-Comte-Robert (77170). Bénéficiant d'un emplacement n°1 ce bien offre une visibilité premium ainsi qu'un environnement commercial porté par des enseignes nationales reconnues, générant un flux de clientèle important. Surface développée : environ 874 m² Locataire national en place Bail ferme - revenus locatifs annuels : 160 000 € HT HC Actif 100 % loué Produit idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement Dossier complet sur demandenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410974)

77380 * COMBS-LA-VILLE * MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE 122 M² AVEC VÉRANDAS, SUITE PARENTALE ET ESPACE INDÉPENDANT Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY vous propose une maison familiale située dans un environnement résidentiel calme de Combs-la-Ville, à proximité des écoles, commerces. Construite en 1978, cette maison développe une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 476m². L'accès à la maison se fait par une véranda d'accueil, offrant un espace pratique pour le rangement du quotidien. L'entrée de la maison est fonctionnelle avec son placard sous escalier et elle distribue une grande pièce de vie composée d'un double séjour cathédrale, traversant et lumineux, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée est séparée de l'espace salon par une verrière, et donne accès au garage et à la buanderie. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau récente et wc complète ce niveau. À l'étage, l'escalier dessert deux chambres sous combles avec de nombreux rangements aménagés dans les combles perdus ainsi qu'une salle de bains sabot avec wc. Les Velux possèdent chacun un volet extérieur. A DECOUVRIR LORS DE VOTRE VISITE : au-dessus du garage, un espace indépendant est aménagé en une chambre avec bureau et de nombreux rangements intégrés, offrant une organisation complémentaire adaptée à différents usages. Le garage intègre l'espace chaufferie / buanderie joliment décoré et pratique. À l'extérieur, le jardin est entretenu, arboré, avec une grande terrasse carrelée de belle qualité. DPE D * VOLETS ROULANTS * SALON CATHEDRALE * ESPACE INDEPENDANT * JARDIN ET TERRASSE SUD * BELLE LUMINOSITE * VERANDA Disponible 7/7 pour vos visites, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

172000

Situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Combs-la-Ville, ce terrain constructible de 645 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et résidentiel. Un permis de construire a déjà été accordé (libre de constructeur) pour la réalisation d'une maison individuelle sur 3 niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée et étage (R+1). Celui-ci devra être réactualisé, vous offrant ainsi une base solide pour votre futur projet. Le projet prévoit également : * Un espace de stationnement pour 2 véhicules avec carport (possibilité de le fermer ultérieurement) * Une piscine implantée sur la partie basse du terrain Les atouts techniques déjà en place : * Étude de sols et étude béton réalisées * Compteur de chantier installé * Raccordement aux réseaux d'eau potable et d'eaux usées déjà effectué Un terrain prêt à accueillir votre future maison, avec de nombreuses démarches déjà anticipées pour vous faire gagner du temps. Rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 331903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

CENTRE VILLE - Appartement de 3 pièces neuf avec frais de notaires réduits - Découvrez cet appartement traversant moderne de 61 m², tout neuf récemment construit fin 2023 avec ses prestations de haute qualité, offrant un cadre de vie urbain élégant en pleine ville. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence intime de trois étages dans un environnement calme et agréable, cette habitation est idéalement conçue pour profiter pleinement de l'espace extérieur grâce à sa double exposition de deux terrasses et jardins privatifs. Doté d'un accès facile vers les transports et commodités environnantes, Il est proche de l'hôtel de ville et des commerces de proximité (Boulangerie et Framprix à seulement 5min à pied) et de l'école Somneville à 4 min à pied. Avec trois pièces au design soigné, cet appartement offre un cadre de vie conçu pour le confort. Il se distingue par sa pièce de vie de 25m² très lumineuse avec accès direct vers l'extérieur, de deux chambres confortables de 13 et 12 m² avec accès idéal vers la terrasse et son jardin arboré et clôturé, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC suspendu indépendant et d'un agencement optimisé. Cet Appartement est sécurisé avec digicode et interphone, et de plus d'un confort aux normes avec sa fibre, ses fenêtres doubles vitrages en PVC et ses volets roulants électriques. Chaque aspect de l'appartement a été pensé pour assurer tranquillité et aisance de vie. Les faibles charges annuelles de copropriété assurent un entretien régulier et optimal de la résidence. Il représente une opportunité rare à ne pas manquer !!! Les plus: - Appartement neuf - Frais de notaires réduits 3 à 4% - Prestations de haute qualité - Faibles charges - Doubles expositions Cette annonce référence 331040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Vous recherchez du volume et de la sérénité ? Découvrez ce superbe 2 pièces de 49 m² (au sol), niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de 40 lots. Les points forts : Volume exceptionnel : Une pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond. Agencement optimisé : Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains fonctionnelle et un espace nuit en mezzanine incluant bureau et dressing. Le calme absolu : Aucun vis-à-vis et une vue dégagée pour une tranquillité totale. Les 'plus' qui font la différence : Une cave saine et une place de parking privée. Accès direct au Chemin Vert depuis la résidence pour vos balades. État impeccable : posez vos valises ! Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus. Prêt pour une visite ? Dossier de financement solide requis. Je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 329034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77173 - CHEVRY-COSSIGNY - CENTRE VILLE - 10 min BRIE COMTE ROBERT 7P - DEMEURE DE CARACTÈRE DANS UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE DE 1400 m² ET DÉPENDANCE DE 200m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel prisé de Chevry-Cossigny. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible, tout en se situant en plein centre ville. D'une surface de 170 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement optimal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert: - un salon de reception - une salle à manger avec poutres et cheminée - une salle de billiard/salon - un grand bureau - salle d'eau avec wc - cuisine séparée avec véranda extérieure Au premier étage: - une grande chambre parentale avec cheminée - une chambre - une très grande chambre/atelier avec velux - deux salles d'eau avec wc Le jardin arboré de 1400 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Vous pourrez également bénéficier d'une dépendance de 200 m² en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage de plus de 30 m² complète ce bien. Les "petits plus" qui font la différence: - L'exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale - Le calme environnant, propice à la détente et à la sérénité - La possibilité d'aménager la dépendance selon vos envies et besoins: atelier, stockage, bureaux, profession libérale etc. - Le charme de la pierre et des pierres apparentes, témoins de l'histoire de la maison - Les stationnements intérieurs et extérieurs pour un confort au quotidien - A seulement 25 min de Paris ( RER E et ligne P). Une opportunité rare à Chevry-Cossigny, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Combs-la-Ville. Déployée sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 114 m², elle propose plus de 150 m² au sol avec un agencement optimal, parfait pour une famille qui souhaite s'établir à proximité de Paris. Dès que vous franchissez la porte, un hall d'entrée fonctionnel vous accueille, doté d'un placard astucieux. La cuisine équipée, lumineuse grâce à sa porte ouverte vers l'extérieur, est un espace chaleureux où il fait bon préparer les repas. La suite du rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, enrichi par une cheminée et un mur en pierre qui confèrent une atmosphère conviviale et authentique. Une chambre adjacente, profitant d'un accès direct à la véranda orientée à l'est, ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau de manière pratique. En montant l'escalier en bois, vous découvrirez un étage généreux, avec deux grandes chambres mansardées offrant de belles hauteurs sous plafond et des rangements ingénieux aménagés sous les combles perdus. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter les prestations de cet étage. Un des atouts majeurs de cette propriété est son ensemble indépendant, comprenant un garage surmonté d'une pièce aménagée ; un espace additionnel qui se prête parfaitement à un usage professionnel ou comme bureau pour le télétravail. La maison inclut également une buanderie avec accès direct au jardin conçu pour être un havre de paix. Vous apprécierez la proximité de la Forêt du Bois l'Évêque, située à environ 500 m, parfait pour les balades et les loisirs en plein air. Les établissements scolaires à proximité, tels que l'école primaire de l'Oree du Bois et le collège Les Cités Unies à 500m respectivement, complètent ce cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 114 m² - Surface au sol : Plus de 150 m² - Terrain : 350 m² - Construction : 1974 - Chauffage : Chaudière à condensation individuelle - DPE : D - Taxe foncière : 1689 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

599000

Située dans le secteur recherché du Parc de Lésigny, cette maison modèle BARBIZON offre une surface habitable d'environ 150 m² sur un terrain de 630 m². Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste salon-séjour double baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 4m30. 3 chambres de plain pied dont deux avec SDB privative. Buanderie et accès au garage. A l'étage, deux autres belles chambres se partagent une salle de bain élégante avec WC. Une maison rénovée récemment et réaménagée avec un soin particulier et une recherche esthétique certaine. Des volumes, de la lumière, une distribution contemporaine et des prestations de qualité : salles de bain neuves, cuisine VENETA CUCINE, sols, murs repensés, double vitrage, électricité refaite entièrement... Une villa idéalement située au CALME en fond de square - dans une résidence très prisée, offrant un cadre de vie privilégié : centre de loisirs, piscine, courts de tennis, terrain de pétanque, espaces de jeux pour enfants, snack / restaurant, terrain de volley-ball et de basket.. Proche de toutes les commodités, des écoles, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose. Cette annonce référence 327017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2359.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"91480 VARENNES JARCY - 12 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 455M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSES - 1 416 M² DE TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAGNIFIQUE propriété située à Varennes-Jarcy. Nichée dans un environnement EXCEPTIONNEL, cette maison de 311m² offre un cadre de vie unique, à proximité des écoles primaires, maternelles, ainsi que des transports en commun (RER, BUS) pour le collège et le lycée. Distribuée sur 3 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 49m², de 8 chambres confortables, d'une cuisine équipée et de plusieurs espaces de vie conviviaux. Profitez également de deux sous-sols et deux terrasses pour des moments de détente en extérieur. L'exposition de la maison assure une luminosité optimale et un environnement CALME. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison aux finitions soignées a été rénovée en 1996, offrant un TRES BON ETAT GENERAL. Elle bénéficie d'un toit en tuile à emboitement, de sols en parquet et d'une façade en crépi en excellent état. Vous disposerez de 5 places de stationnement extérieur sur un terrain de 1416,0 m² avec un jardin arboré et entretenu. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Varennes-Jarcy. Contactez-moi pour organiser une visite. Mme Julia MAIA, 0640836656 / jmaia@efficity.com" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Maia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MELUN sous le n°338351232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

My Transac vous propose à la vente à Brie-Comte-Robert plusieurs surfaces. Nous pouvons étudier votre cahier des charges afin d'y répondre au mieux. Conditions financières : Prix : 1900Euros/m² Honoraires : 5% HT du prix net vendeur Accès : N19, N104, N6, N4 Gare du RER D à Combs-la-ville

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My Transac vous propose à la vente un local Loué de 130m² situé à Brie-Comte-Robert Rare sur le secteur idéalement positionné et entièrement rénové Prestations : - Entrepôt de 55m² entièrement racké - Hauteur sous poutre 3.6m - Porte sectionnelle 3m/3m - R+1 Bureaux de 65m² avec clim réversible, cloisonné et rangement - Studio de 10m² - Systéme de surveillance - 3 places de parkings et 1 moto Conditions financières : - Taxe foncière : 2040 Euros - Charges : 900 Euros/an - Loué : 2000 Euros HT/HC/mois Prix de vente : 315 000 Euros Net Vendeur Honoraires de commercialisation : 7% HT du prix net vendeur Accès : A 2mn de la francilienne et de la nationale 19

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77380 - COMBS LA VILLE - MAISON INIVIDUELLE FAMILIALE - CALME - VERANDA - GARAGE AVEC ETAGE - 30MIN DE PARIS Laure BELCASTRO de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux, offrant une configuration évolutive et un fort potentiel, à 30min de Paris. L'entrée fonctionnelle avec son placard et son rangement sous escalier dessert une cuisine équipée aménagée avec sa porte qui s'ouvre sur l'extérieur, une chambre avec placard qui bénéficie d'un accès direct à une véranda ouverte sur le jardin, offrant une agréable luminosité matinale (exposée Est), et un salon spacieux exposé plein Sud et Ouest, lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un mur en pierre apportant un cachet à la pièce. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous découvrirez deux chambres aux volumes généreux avec des hauteurs sous plafond jusqu'au faîtage. Deux immenses placards installées dans les combles perdus offrent de nombreux rangements ; salle d'eau avec wc. ATOUT : un espace complémentaire constituée d'un garage avec une pièce aménagée au-dessus, constituant un ENSEMBLE INDEPENDANT parfaitement adapté à une activité libérale, au télétravail ou à un usage polyvalent. Une buanderie avec accès direct au jardin vient compléter cet ensemble. DPE D - DOUBLE VITRAGE PVC - TOITURE ET PLANCHER ISOLES - CHAUDIERE A CONDENSATION A HAUT RENDEMENT - MAISON CONSTRUITE SUR RADIER - AUCUN VIS A VIS - Cette maison, à rafraîchir, offre un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un environnement agréable avec une exposition optimale. Située dans un environnement résidentiel recherché de Combs-la-Ville, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, facilitant le quotidien. Les transports, avec la Gare de Combs-la-Ville - Quincy (RER D), permettent de rejoindre rapidement Paris, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

749000

Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité représente une opportunité très rare sur le secteur. Elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Idéale pour accueillir une grande famille, elle propose des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur amplitude et leur luminosité traversante, sublimée par de larges baies vitrées. Les parquets en pointe de Hongrie renforcent l'élégance et l'authenticité des lieux. La pièce de vie principale s'articule autour d'une salle à manger d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un salon indépendant de 35 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur le jardin et prolonge naturellement les moments de partage. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont une suite parentale de 25 m² avec baignoire et dressing privatif. Une buanderie indépendante facilite le quotidien, complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne apportant un confort supplémentaire. Le second étage offre un potentiel remarquable avec une salle de jeux de 19 m² (36 m² au sol), idéale également pour un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins, ainsi qu'une seconde suite parentale de 40 m² habitables (52 m² au sol), parfaite pour créer un espace indépendant ou recevoir famille et invités. Le sous-sol total développe environ 90 m² et comprend deux ateliers, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Cet espace constitue un véritable atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités : stockage, espace bricolage, salle de sport ou aménagement sur mesure selon vos projets. Une demeure familiale, lumineuse et accueillante, aux prestations soignées et aux volumes rares sur le secteur. Un bien d'exception prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Cette annonce référence 321429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

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LE CABINET GHT IMMO GHT IMMO VOUS PROPOSE: AU SEIN D'UNE ZONE D'ACTIVITE A SANTENY, UN ENTREPOT A LA VENTE D'ENVIRON 2433M² EN EXCELLENT ETAT CONSTRUIT EN 2005. TRES FONCTIONNEL, HAUTEUR SOUS PLAFOND 8M AVEC 3 QUAI DE DECHARGEMENT ET DEUX PORTES SECTIONNELLES AVEC SYSTEME DE CHAUFFAGE PLACES DE PARKING. ACCES SEMI REMORQUE. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050424)

Situé dans un environnement calme et privilégié à Mandres-les-Roses, ce domaine offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et possibilités d'aménagement immenses. La demeure principale développe une surface habitable de 220 m² et propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie familiale. Elle dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Implanté sur un terrain exceptionnel de 7 390 m², dont 3 369 m² constructibles, le domaine s'ouvre sur un vaste parc paysager. Deux terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs. L'espace bien-être, comprenant une piscine, un jacuzzi et un sauna, complète cet ensemble exclusif, tandis qu'un stationnement aisé permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'emplacement est particulièrement recherché, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, les commerces, restaurants et parcs se situent à quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville.

Le cabinet GHTIMMO vous propose : Au sein de la zone d'activité de VARENNES JARCY, un terrain industriel de 3400m² environ avec accès semi remorque. Terrain viabilisé : Eau, Electricité nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050228)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En zone industrielle de Brie-Comte-Robert Un terrain de 3000 m² environ , avec un bâtiment de 1300 m² Une opportunité idéale pour une activité industrielle, fort potentiel après travaux. - Hauteur sous plafond : 5 mètres - Terrain exploitable avant/arrière A VENDRE 1.250.000 € FAI nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410056)

77173 - CHEVRY-COSSIGNY - CENTRE VILLE - 10 min BRIE COMTE ROBERT 7P - DEMEURE DE CARACTÈRE DANS UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE DE 1400 m² ET DÉPENDANCE DE 200m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel prisé de Chevry-Cossigny. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible, tout en se situant en plein centre ville. D'une surface de 170 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement optimal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert: - un salon de reception - une salle à manger avec poutres et cheminée - une salle de billiard/salon - un grand bureau - salle d'eau avec wc - cuisine séparée avec véranda extérieure Au premier étage: - une grande chambre parentale avec cheminée - une chambre - une très grande chambre/atelier avec velux - deux salles d'eau avec wc Le jardin arboré de 1400 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Vous pourrez également bénéficier d'une dépendance de 200 m² en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage de plus de 30 m² complète ce bien. Les "petits plus" qui font la différence: - L'exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale - Le calme environnant, propice à la détente et à la sérénité - La possibilité d'aménager la dépendance selon vos envies et besoins: atelier, stockage, bureaux, profession libérale etc. - Le charme de la pierre et des pierres apparentes, témoins de l'histoire de la maison - Les stationnements intérieurs et extérieurs pour un confort au quotidien - A seulement 25 min de Paris ( RER E et ligne P). Une opportunité rare à Chevry-Cossigny, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 1 000 m², comprenant 700 m² de surface d'activité en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, 200 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et un étage, ainsi qu'une mezzanine de 300 m². Le bâtiment bénéficie d'un accès de plain-pied pour les camions via une porte sectionnelle. Le tout est situé sur une parcelle de 1 900 m². nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049646)

My Transac vous propose en exclusivité à la vente des terrains indépendants à partir de 2 000m² jusqu'à 20 000m² pour le développement de vos activités professionnelles avec une construction clé en main répondant à votre cahier des charges. Idéal pour réaliser votre siège social à partir de 1 000m² jusqu'à 10 000m² de constructibilité sur parcelle indépendante. Nous pouvons étudier toutes demandes d'activités avec plusieurs configurations possibles selon vos besoins Exemples de Prestations : • Dallage industriel 3T/m² • Charpente métallique, hauteur libre sous poutre : 7m minimum • Accès de plain pied par porte sectionnelle à manœuvre électrique • Chauffage par aérothermes électrique • Connexion fibre optique • Bureaux aménagés • Accès PL et semi-remorques Conditions financières : Après étude de vos besoins un chiffrage vous sera présenté Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur Accès : N6 – N104 – N19

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