Acheter un bien immobilier à Cavaillon

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 5850.38 € HT de loyer annuel - 380.00 € de charges de copropriétés annuelles - 463.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.76 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Cigales du Luberon à CAVAILLON et exploité par la société DOMITYS. Située dans une commune au pied de la montagne du Luberon, la résidence plusieurs services haut de gamme : restaurant, bar, piscine intérieure, salle télé, salon de coiffure, terrasse ombragée, grands espaces verts, cheminement piéton avec bancs... L'emplacement de l'établissement permet aux résidents de conserver leur autonomie grâce aux commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 139 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 4882.32 € HT de loyer annuel - 98.00 € de charges de copropriétés annuelles - 218.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.39 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine de la Petite Isle à L'ISLE SUR LA SORGUE et exploité par la société SOWELL. Située au cœur de la Provence, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à L'Isle-sur-la-Sorgue, véritable « Venise provençale » réputée pour ses canaux pittoresques et son atmosphère unique. Implantée sur les rives de la Sorgue, aux reflets turquoise, elle s'inscrit dans un parc arboré de 2 hectares, à seulement 1,5 km du centre historique. Avignon est accessible en 30 minutes et les plages méditerranéennes en environ une heure, faisant de la résidence un point de départ idéal pour découvrir la région et profiter d'un environnement naturel préservé. La résidence propose des chambres modernes, lumineuses et climatisées, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, certaines offrant une vue apaisante sur le parc verdoyant ou la rivière. Les vacanciers bénéficient de nombreux équipements dédiés à la détente : deux piscines extérieures, terrain de pétanque, restaurant, bar et espace petit-déjeuner. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 255 Consommation énergie finale : Non communiquée