Acheter un bien immobilier à Cergy

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur CERGY-PONTOISE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Zefir vous propose à la vente cette propriété composées de deux maisons et d'un studio au fond d'une impasse calme situées au cœur du village de Vauréal à 2 pas des bords de l'Oise offrant la possibilité de balades paisibles. Construite en 1849, elle offre un charme indéniable et a été magnifiquement entretenue. Exploitation en courte durée possible - Chiffre d'affaire généré d'environ 35.000€/an. Cette propriété unique se compose de deux maisons distinctes et d'un studio indépendant, créant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour une opportunité de location. Chaque unité bénéficie de son propre espace privatif tout en partageant une vaste cour centrale baignée de soleil. Le studio indépendant, situé au rez-de-chaussée, propose un espace à la fois fonctionnel et confortable, avec une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau moderne avec toilettes. La première maison présente un agencement moderne et optimisé, avec au rez-de-chaussée une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger/séjour. À l'étage, une chambre avec rangements et un accès à un balcon privé offrant une superbe vue dégagée sur la verdure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde chambre cosy est nichée sous les combles. La seconde maison dispose également d'un aménagement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte, un WC séparé et une buanderie avec un accès privatif. À l'étage, un salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, accompagné d'une salle de bains avec WC et d'une chambre avec dressing. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse avec de nombreux rangements, offrent un bel espace de vie. Une cave voûtée vient compléter ce bien, apportant une touche d'authenticité et un espace de stockage supplémentaire. Entièrement rénovée récemment, cette maison de caractère allie charme et confort. Située dans un environnement privilégié, vous êtes à proximité immédiate des écoles et à quelques minutes des commerces. Un bus vous conduit à la gare (RER) en seulement 15 minutes.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 80m2 idéalement situé sur le Boulevard de l'Évasion à Cergy. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux donnant accès à deux balcons, - Trois chambres confortables dont l'une avec accès à un des balcons, - Une cuisine séparée, moderne et équipée, - Une salle de bain spacieuse avec fenêtre, - WC séparé. Les atouts de cet appartement : - Deux balcons pour profiter des beaux jours, - Deux emplacements de parking au sous-sol pour stationner vos véhicules, - Un ascenseur pour simplifier vos déplacements, - Une localisation idéale à trois minutes à pied de la gare de Cergy le Haut, - Une proximité avec les commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette agréable maison d'environ 125 m² utiles, composée de 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale baignée de lumière, à Jouy-le-Moutier Construite sur une parcelle de 412 m², elle est idéalement située dans un secteur calme et privilégié, en bordure de bois. Dès l'entrée, vous êtes surpris par le calme de cette maison et l'ouverte sur l'extérieur. Depuis la salle à manger surplombant un séjour double de 29 m² (doté d'un poêle à pellet programmable), vous êtes rapidement attiré vers le jardin donnant sur le bois. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne directement dans le double garage et ensuite la terrasse couverte du jardin. Un placard de rangement ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous disposez de 4 chambres toutes lumineuses, entièrement parquetées, dont une suite parentale avec une belle vue sur le bois. Une salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'étage. Les combles sont aménageables et vous permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison en la valorisant avec des pièces supplémentaires. Côté Extérieurs, vous apprécierez assurément son agréable jardin, une terrasse couverte avec son barbecue. Vous bénéficiez également d'un abri de jardin ainsi qu'un appentis pour y ranger vos outils de jardin complètent l'extérieur. Sans oublier des panneaux photovoltaïques pour tirer parti du soleil et produire votre propre électricité. Un coin de paradis, au calme, tout en étant à proximité de toutes commodités (commerces, écoles/collèges/lycée, commerces, restaurants à deux pas, gare de Neuville-Université à 12 minutes en bus ou 8 minutes en voiture), A15 à 10 minutes). Elle n'attend que vous ! LES PLUS : - un secteur privilégié, calme et verdoyant, à deux pas de toutes commodités - des panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité propre - des combles aménageables pour des pièces supplémentaires CONTACTEZ-NOUS au 07 83 10 56 40 pour en savoir plus et venir la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jouy-le-Moutier – maison familiale au calme, proche écoles et transports Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (bus accessibles à pied, RER A à quelques minutes en voiture). Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une chambre et une salle de douche avec WC. À l'étage : trois chambres, une salle de bain, une salle de douche indépendante et un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 34 m², idéale pour les repas en extérieur, d'un garage de 25 m², et d'un jardin clos de 307 m². Le tout sur une surface habitable de 100 m², offrant confort et qualité de vie dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 890€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michel LEITAO-CARRICO - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 890 409 378

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À Pontoise, découvrez cette maison T5 pleine de charme d'une surface de 187 m2. Atypique et généreuse, elle offre une grande entrée, un salon convivial, une véranda lumineuse, une terrasse et un petit jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche, ainsi qu'à l'étage 2 pièces pouvant être transformée en deux chambres ou une grande chambre selon vos besoins. Deux salles de bains, une douche séparée et trois toilettes assurent un confort optimal. La maison comprend également au rdc avec espace de stockage, un garage et une place de parking privative. Le double vitrage garantit calme et isolation. Le tout est proposé au prix de 575 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prévisionnel brut - 10684.56 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 1525.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 60.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Galilée à CERGY et exploité par la société DOMITYS. Située au cœur de Cergy, la résidence propose des appartements, du studio au T3, prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux et modernes : restaurant, salle d'animations, salle détente, espace bien-être, salon de coiffure et d'esthétique, piscine intérieure, salle de sport... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 4 minutes à pied d'un arrêt de bus ainsi qu'à 9 minutes à pied d'une station de RER qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 68 Consommation énergie finale : Non communiquée

Situé dans le centre de Saint Ouen l'Aumône, appartement se composant d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'un séjour très lumineux donnant sur un balcon et d'un WC séparé. Un couloir desservant deux chambres dont une avec placard et une salle de bain ! Aucun travaux à prévoir pour cet appartement refait a neuf. Il dispose d'une cave et d'un box fermé. Appartement en cours d'isolation et ravalement payé par le vendeur ! Ses atouts : - Gare et commerces à pied - Résidence calme Cette annonce référence 269514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces, tout de plain pied ! Garage et cave à vins, buanderie/lingerie, Entrée dans une cuisine équipée/aménagée, séjour et salon, une suite parentale (SDE/WC, dressing), chambre avec dressing, bureau/chambre d'enfant, SDE/WC,nombreux rangements, terrasses, barbecue, jardin clos de 339M², portail motorisé. Une architecture design.... Corinne LEFEVRE (EI) RSAC: 980775340 Téléphone: 06 47 93 23 64 Corinne LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Acquisition d'un bel appartement de belle dimension pour un T4 à Cergy. L'appartement mesure 83m2 et compte 3 chambres et un espace cuisine. Entrez rapidement en contact avec AXION si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété. De par ses dimensions et son agencement, cette habitation conviendra parfaitement à une famille de taille moyenne. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.