Acheter un bien immobilier à Champigny-sur-Marne

Fiche Id-UBW137816 : Tregastel, secteur Bourg, Maison 2 chbres en rez de chauss?e d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 2663 m2 - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 59 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 597400 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 580000 Euros) - DPE réalisé le : 30/06/2026 - Classe-Energie A : 59 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1570 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Maison de standing d'une surface de 240 m² habitable sur un terrain de 775 m² avec 6 chambres Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 80 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire et douche, un toilette. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et dressing, toilette séparé. Un sous sol d'environ 50 m² avec cave, chaufferie, une dépendance avec cuisine d'été, toilette, salle d'eau et possibilité de mettre deux véhicules Proche des écoles, commerces, théâtre, parc, forêt. Cette maison est exposée sud Cette annonce référence 325589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Nogent-sur-Marne (94130) Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur. Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m². La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien. Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€/trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Fontenay-sous-Bois**, à seulement ** 8 minutes à pied de la ligne du RER**, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. **Des appartements neufs conçus pour votre confort** Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : • Superficies généreuses et plans optimisés • Pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures • Cuisine ouverte sur le séjour pour des espaces conviviaux • Espace extérieur privatif selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • Salle de bains équipée et matériaux sélectionnés avec soin • Isolation thermique et acoustique performante • Une place de parking privative incluse selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, cette résidence vous garantit un excellent confort de vie tout en réduisant vos consommations d'énergie et vos dépenses au quotidien. Profitez d'un environnement résidentiel calme, idéal pour vivre en famille, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur dynamique du Val-de-Marne, bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Grand Paris Express. **Les avantages de l'immobilier neuf** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété limitées grâce à des équipements neufs • Excellentes performances énergétiques • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Garanties constructeur : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale jusqu'à 10 ans • Aucun travaux à prévoir à votre emménagement **Plusieurs appartements sont encore disponibles**, avec différentes surfaces et expositions afin de répondre à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou acquisition patrimoniale. ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la définition de vos besoins jusqu'à la remise des clés, sans aucun frais supplémentaire. Grâce à notre partenariat avec **plus de 150 promoteurs** et à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en Île-de-France, nous vous proposons une sélection totalement personnalisée selon votre budget, le secteur recherché, le nombre de pièces, la surface souhaitée, vos critères de confort ou votre projet d'investissement. Notre équipe vous conseille également sur les dispositifs d'aide à l'accession, les solutions de financement, le PTZ, les avantages fiscaux ainsi que les meilleures opportunités du marché afin de vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour découvrir l'ensemble des logements disponibles et trouver l'appartement neuf qui correspond parfaitement à vos attentes.

Fiche Id-UBW182804 : Tregastel, secteur Bourg, Maison d'environ 83 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219450 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2026 - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2770 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose une maison familiale de 110 m² au cœur du Perreux-sur-Marne, idéale pour une vie quotidienne sereine à deux pas des bords de Marne. Sur une parcelle généreuse, profitez d'un jardin de 250 m² exposé sud-est, d'une terrasse de 20 m² parfaits pour les repas ensoleillés et les soirées en famille. Le séjour de 30 m² accueille confortablement salon et coin repas, la cuisine classique avec cellier offre fonctionnalité et rangements, et un parking extérieur facilite les arrivées. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 4 chambres (12, 13, 9 et 9 m²), une salle de bains et des toilettes séparées — un agencement clair pour une famille ou le télétravail. Luminosité, ensoleillement optimal grâce à l'exposition et multiples espaces extérieurs ajoutent une vraie valeur de vie. Situation recherchée : proximité des écoles primaires et collèges, commerces de centre-ville et promenades le long de la Marne. Accès rapide aux transports : gare RER A "Nogent – Le Perreux" à environ 1,2 km (15 min à pied), facilitant les déplacements vers Paris et la Défense — atout pour les actifs et investisseurs locatifs. Taxe foncière estimée : 1800 €/an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32676. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 110 m² au cœur du Perreux-sur-Marne, idéale pour une vie quotidienne sereine à deux pas des bords de Marne. Sur une parcelle généreuse, profitez d'un jardin de 250 m² exposé sud-est, d'une terrasse de 20 m² parfaits pour les repas ensoleillés et les soirées en famille. Le séjour de 30 m² accueille confortablement salon et coin repas, la cuisine classique avec cellier offre fonctionnalité et rangements, et un parking extérieur facilite les arrivées. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 4 chambres (12, 13, 9 et 9 m²), une salle de bains et des toilettes séparées — un agencement clair pour une famille ou le télétravail. Luminosité, ensoleillement optimal grâce à l'exposition et multiples espaces extérieurs ajoutent une vraie valeur de vie. Situation recherchée : proximité des écoles primaires et collèges, commerces de centre-ville et promenades le long de la Marne. Accès rapide aux transports : gare RER A "Nogent – Le Perreux" à environ 1,2 km (15 min à pied), facilitant les déplacements vers Paris et la Défense — atout pour les actifs et investisseurs locatifs. Taxe foncière estimée : 1800 €/an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32676. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Maur-des-Fossés à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villiers-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Votre agence Century 21 vous propose à la vente, secteur de la mairie de Fontenay-sous-Bois et à proximité immédiate de l'écoles et de tous les commerces, une maison familiale non mitoyenne construite en 2002. Situé dans une rue calme et proche de l'éco parc des carrières, vous y découvrirez au rdc une belle pièce de vie très lumineuse avec poêle à granule et d'une cuisine américaine, offrant un accès direct au jardin de plus de 100 m², ainsi qu'un WC et un garage avec un coin buanderie. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le dernier étage accueille une très grande chambre sous charpente, idéale comme suite parentale ou salle de jeux. Possibilité de rentrer deux véhicules Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110.0 € et 2920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein sud. Édifiée en 1960 et entièrement remise au goût du jour récemment, elle combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'installations modernes, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique. Parfaitement adaptée à une grande famille, cette habitation dispose de six chambres de belle taille. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition, développe une surface de 42 m², idéale pour se relaxer ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, totalement équipée et fonctionnelle, favorise les moments de partage et la préparation de repas gourmands. À l'extérieur, un jardin arboré de 388 m² constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer 3 à 4 véhicules. La propriété comprend également un système d'interphone, un portail motorisé ainsi qu'une cave de 50 m², apportant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts ainsi que des écoles, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques : Surface : 170 m² Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Exposition : Séjour orienté plein sud Chauffage : Gaz avec radiateurs Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Il revient à l'acquéreur, ou à toute personne mandatée, de contrôler l'exactitude des éléments et de faire appel, si besoin, à des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr . Annonce publiée par Zefir. Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grand F5, 100 m2 avec Terrasse, lumineux à Val de Fontenay Appartement de 100 m2 situé au 3 e étage sur 4 avec ascenseur, dans la résidence Joffre Rabelais avec double box et cave. Traversant, lumineux et bien agencé avec une séparation entre espace jour et espace nuit . Espace de vie : • double-séjour spacieux ( 24 m2) et lumineux avec accès sur la terrasse de 9 m2 donnant sur placette arborée • Une pièce d'environ 10 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre (possibilité aussi d'ouvrir et agrandir le séjour ) • cuisine indépendante ( possibilité d'ouverture en cuisine américaine) • 1 WC invité à l'entrée Espace nuit : • 2 chambres de 14,5 et 13,5 m2 ( possibilité de créer 3 chambres ) • 1 salle de bain • 1 salle d'eau avec WC • Nombreux rangements Les plus du bien : • Terrasse sans vis à vis et spacieuse • 3e étage sur 4 avec ascenseur) • double vitrage récent à isolation renforcée A++ sur toutes les fenêtres (modèle oscillo- basculant ) avec volets roulants motorisés dans les chambres et le séjour • DPE C • son plan entièrement modulable • porte blindée, fibre optique • Résidence calme, végétalisée, bien entretenue, sécurisée avec gardien, interphone, local vélo • Sa localisation : -A quelques minutes à pied du RER A et E (Val de Fontenay), des lignes de bus (116/118/126) et du futur métro le grand Paris express(ligne 15) mise en service 2027 -sa proximité des axes routiers A86/A3/A4 (sans nuisance). -proche écoles, commerces, activités sportives. Appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant espace, confort, coin extérieur, dans un secteur dynamique et bien desservi en infrastructures et en transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 (disponible du lundi au samedi de 9h à 19h). Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181809 : Noiseau, Maison d'environ 94 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - garage - combles - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/11/2022 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1735000

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et du RER E, cette maison d'architecte construite en 2015 offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, un espace bureau, une salle à manger prolongée par un patio, ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte. Une salle de réception avec kitchenette et un espace bien-être avec hammam complètent ce niveau, le tout donnant sur une terrasse intimiste avec piscine chauffée à nage à contre courant. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains balnéo, un WC indépendant et une suite parentale de plus de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire avec salle de bain, de nombreux rangements et un espace modulable selon les besoins. Édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations de qualité : baies vitrées à galandage, parquet massif, matériaux nobles et agencement optimisé. Une maison rare, alliant confort, élégance et modernité. Cette annonce référence 340678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 1 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1735000

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et du RER E, cette maison d'architecte construite en 2015 offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. L'art de vivre exclusif : Propriété d'architecte aux prestations hors normes Laissez-vous séduire par l'élégance absolue d'une résidence contemporaine unique sur le secteur, où chaque détail a été pensé par un architecte pour sublimer votre quotidien. Conçue avec des matériaux nobles comme un parquet massif chaleureux et de grandes baies vitrées à galandage, cette propriété marie avec brio design fluide, volumes généreux et parfaite intimité. Un rez-de-chaussée dédié à l'art de recevoir et au bien-être Dès le seuil franchi, l'espace se déploie de manière spectaculaire. Le salon, réchauffé par une magnifique cheminée, côtoie un coin bureau propice à la concentration. Plus loin, une vaste salle à manger s'articule autour d'un patio intimiste, créant un puits de lumière naturelle avant de mener à une cuisine américaine dernier cri. Pour vos invités, une somptueuse salle de réception avec sa propre kitchenette prolonge l'espace de vie. Le clou du spectacle ? Un espace spa privé équipé d'un hammam traditionnel, d'une douche et de WC, idéal pour se détendre en fin de journée. Un jardin secret et une terrasse suspendue dans le temps Tout le niveau inférieur s'efface devant l'extérieur grâce aux ouvertures à galandage. Établie sur une parcelle close d'environ 460 m², la terrasse sans aucun vis-à-vis accueille une piscine chauffée dotée d'un système de nage à contre-courant. Un véritable écrin de sérénité pour vos moments de sport et de relaxation. À l'étage : Un havre de paix suspendu Un superbe palier baigné de lumière et ouvert sur un balcon dessert l'espace nuit : Une suite parentale magistrale de plus de 28 m² avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Deux chambres additionnelles lumineuses avec rangements intégrés. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour prolonger l'expérience bien-être, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol total aux prestations secrètes Le sous-sol, entièrement carrelé et soigné, cache de superbes atouts : une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau, des espaces de stockage optimisés, un WC, ainsi qu'un immense dressing modulable (idéal pour réinstaller une salle de cinéma privée). Praticité haut de gamme La propriété dispose d'une vaste cour pavée à l'avant permettant de stationner en toute sécurité jusqu'à 5 véhicules. Dossier complet, plans et visites privées sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie d'exception. #ImmobilierDeLuxe #MaisonArchitecte #PrestationsHautDeGamme #MaisonAvecPiscine #HammamPrivatif #SuiteParentale #CuisineContemporaine #ArchitectureDinterieur #BienDexception #MaisonA_Vendre #CoupDeCoeurImmo Cette annonce référence 340677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 1 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le très prisé quartier du Parc de Saint-Maur (Saint-Maur-des-Fossés), cette propriété exceptionnelle d'une surface utile de plus de 1 000 m² se situe sur un joli terrain de plus de 1 900 m² et allie calme, confort et élégance. Cette demeure a été entièrement rénovée par architecte et offre des prestations haut de gamme. L'entrée donne le ton : spacieuse et moderne, ouvrant sur un séjour de près de 90m² avec cheminée, inondé de lumière grâce à ses baies vitrées et sa véranda de 100m² offrant un bassin de nage et un salon d'été. Vue imprenable sur le jardin. L'espace salle à manger, raffiné, jouxte la cuisine entièrement aménagée et équipée de matériaux d'exception. Ce niveau accueille également une suite élégante avec salle de bain (douche et baignoire), ainsi qu'une 2e salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres spacieuses - chacune avec salle de douche et bénéficiant de beaux volumes – un salon avec cuisine américaine moderne avec jacuzzi, dressing. Un sous-sol aux équipements exceptionnels : une salle de sport avec sauna, une salle de cinéma avec un espace cuisine intégré, une cave à vin pour les amateurs de grands crus et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. A l'entrée de la propriété, maison de gardiens de 55m² entièrement rénovée, sur 2 étages et avec 2 chambres, pour un confort supplémentaire. Un cadre unique, une localisation recherchée et des prestations haut de gamme à seulement quelques pas des commodités et des transports.

À Nogent-sur-Marne, dans le très recherché secteur Mairie, découvrez cette superbe propriété familiale de 340m² édifiée sur un terrain paysagé de 550m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER E et du futur métro. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez un élégant séjour avec cheminée ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une sublime suite parentale avec dressing, salle de bains et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC offrent un confort idéal pour une vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire, une family room, un bureau ainsi qu'un garage fermé. Le tout est sublimé par un magnifique jardin paysagé à l'abri des regards. Une propriété clé en main, alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et vie familiale privilégiée.

Fiche Id-UBW181093 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, Maison d'environ 97 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 564 m2 - Vue : Jardin - Construction 2016 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 455400 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 Euros) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 620 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 400 m des bords de Marne, 1.2 km du RER A Neuilly-Plaisance et 1.5 km du RER E Nogent – Le Perreux, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, posée sur une parcelle de 410 m² dans un quartier résidentiel recherché. Un intérieur lumineux et bien pensé Entrée et séjour : une entrée indépendante qui crée une vraie transition avant d'accéder à une vaste pièce de vie lumineuse, organisée en plusieurs espaces : un double séjour, un coin TV cosy et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour télétravail ou détente. Cuisine et terrasse : la cuisine séparée par une cloison atelier avec verrière apporte modernité et clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des déjeuners et des soirées au soleil couchant. Des espaces nuit adaptés à chaque besoin Rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied. Étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. Rez-de-jardin (niveau garage) : une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, pouvant faire office de suite indépendante, d'espace adolescent ou de salle de loisirs. Extérieur et cadre de vie Le jardin complète agréablement cette maison, offrant un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Garage pour un voire deux véhicules. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

NOGENT-SUR-MARNE 94130 - MAISON ATYPIQUE AVEC PATIO, JARDIN ET GARAGE - ESPRIT ATELIER D'ARTISTE & VIE BOHEME Idéalement située à quelques pas de la Grande Rue Charles-de-Gaulle, au cœur d'un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du futur marché et des établissements scolaires. Développée sur deux bâtiments et plusieurs niveaux (3 niveaux pour le 1er bâtiment et 2 niveaux pour le 2ème), cette propriété singulière offre des volumes généreux et une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d'union entre les deux bâtiments et les différents espaces de vie. Celui-ci s'ouvre sur un agréable patio végétalisé d'environ 12 m², à l'abri des regards. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité créative. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. L'ensemble est complété au premier étage par : trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant ; au deuxième étage par : une cinquième chambre aménagée sous les combles avec rangements intégrés. À l'extérieur, un préau couvert de 30 m² prolonge agréablement les espaces de réception tandis qu'un jardin d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Deux caves en sous-sol pour une surface totale de 47,32m², une chaudière récente (Frisquet), ainsi qu'un garage de 17,41m² viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts. Localisation privilégiée : - Centre-ville et commerces à pied ; - Gare RER E Nogent–Le Perreux à 5 minutes à pied ; - RER A Nogent-sur-Marne à 11 minutes en bus ; - Bois de Vincennes accessible en 15 à 20 minutes. Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d'aménagement. Performance énergétique : Classe E – 265 kWh/m²/an / Émissions de gaz à effet de serre : Classe E – 58 kg CO₂/m²/an Quelques travaux à prévoir. Contact : Richard DE CLOEDT 06 64 88 75 55 RSAC 437 882 046

Dans un secteur résidentiel prisé, cette maison triplex située au sein d'une résidence intimiste de seulement huit logements offre un cadre de vie rare, calme et lumineux. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité généreuse jusqu'en fin de journée, avec des volumes harmonieux et des circulations pensées pour une vie familiale confortable. L'étage nuit réunit de belles chambres avec rangements intégrés, dressing et salle de bain moderne, tandis que les velux apportent un charme chaleureux et une lumière naturelle constante. Le jardin privatif, orienté vers les espaces verts et à l'abri des regards, constitue un véritable coin de nature au cœur de Bry. L'emplacement est idéal : à seulement 8 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, proche du centre-ville, des écoles, commerces et bords de Marne. Une place de parking privative et les frais de notaire offerts complètent cette opportunité rare sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQE Label NF, gage de qualité de construction Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06.49.71.16.00 – disponible 7J/7.

420000

MAISON DE 189 m² AU SOL ET 117 m² HABITABLES – 6 PIÈCES Achat maison Ormesson-sur-Marne – Beaux volumes de 189 m² utiles – Quartier pavillonnaire calme – Proche Pince-Vent et Écoles. Vous recherchez une maison familiale lumineuse, offrant de superbes volumes et sans travaux majeurs dans un secteur recherché du Val-de-Marne ? Découvrez cette charmante maison individuelle offrant 117 m² habitables pour 189 m² de surface au sol totale, édifiée sur une parcelle de 346 m². Elle propose le cadre de vie idéal pour votre famille, alliant confort, grands espaces de stockage et proximité immédiate des commodités avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Cette maison se distingue par son emplacement numéro un à seulement cinq minutes à pied du Centre Commercial Pince-Vent et des arrêts de bus. Ses volumes généreux de 189 m² au sol offrent un maximum de confort au quotidien, complétés par une superbe entrée cathédrale qui apporte un cachet unique dès l'arrivée. De plus, elle dispose d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé D et des fenêtres neuves sous garantie. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduits par la magnifique entrée cathédrale. Elle dessert un double séjour traversant avec espace salle à manger, sublimé par une cheminée idéale pour vos moments en famille. Ce niveau propose également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. À l'étage dédié à l'espace nuit, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le vrai plus réside dans une grande mezzanine avec dressing. Cet espace particulièrement accueillant est entièrement modulable selon vos envies pour y installer un coin lecture, une salle de télévision ou un dressing XXL, augmentant ainsi considérablement la surface utile de la maison. Côté extérieurs et dépendances, le terrain de 346 m² abrite un jardin arboré sans vis-à-vis direct, parfait pour les beaux jours avec son espace grillades. Les vrais atouts qui déclencheront le coup de cœur incluent une dépendance extérieure. Cette pièce indépendante et isolée est idéale pour une activité professionnelle, une profession libérale, un atelier d'artiste, un studio d'adolescent ou un bureau indépendant en retrait de l'habitation principale. Un garage fermé, une buanderie fonctionnelle et un abri de jardin complètent les prestations de stationnement et de stockage. Concernant la technique et l'environnement, les rénovations sont récentes puisque les fenêtres ont été entièrement changées en 2022 avec une garantie de 40 ans, et la toiture des dépendances a été refaite en 2023, ce qui signifie qu'aucun gros budget n'est à prévoir. La vie quotidienne se déroule dans un quartier résidentiel très recherché pour son calme et sa sécurité, avec les écoles et les crèches à proximité pour une vie de famille sereine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 338304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52234988500015. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison individuelle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable sentiment d'exclusivité. Le séjour-cuisine, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un jardin intime orienté Sud-Ouest, garantissant une qualité de vie optimale au quotidien. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain privative et d'un balcon, tandis que trois autres chambres, trois salles de bains et un dressing complètent l'espace nuit. Une terrasse rooftop, véritable lieu de réception ou de détente, s'ajoute à plusieurs extérieurs permettant de créer différentes ambiances. L'emplacement est stratégique : à 10 minutes à pied du futur métro Ligne 15, proche des écoles, commerces, centre-ville et bords de Marne. Prestations haut de gamme, garage privatif et environnements résidentiels recherchés en font une opportunité rare sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation), conforme aux normes RE 2020 et HQE Label NF, gage de qualité de construction Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06.49.71.16.00 – disponible 7J/7.

599000

RETOUR À LA VENTE • MAISON CONTEMPORAINE • 4 CHAMBRES + BUREAU • PISCINE CHAUFFÉE • PROCHE ÉCOLES ET TRANSPORTS À PIED Une opportunité immobilière exclusive à saisir sans tarder sur la commune d'Ormesson-sur-Marne. Cette magnifique maison contemporaine familiale est de nouveau disponible à la vente. Maison Contemporaine 7 Pièces, 4 Chambres dont une suite parentale de 30m2, Espace Bureau, Piscine Chauffée, Sous-sol Total Située dans un quartier résidentiel très recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette villa indépendante construite en 2009 allie volumes généreux, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : les commerces du centre-ville, les transports en commun ainsi que les écoles, de la maternelle jusqu'au lycée. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un espace de vie cathédrale magistral. Ce double séjour traversant et lumineux dispose d'un poêle à bois, d'un espace bureau existant idéal pour le télétravail ou les études, et d'un système de climatisation réversible. La cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger avec un accès direct de plain-pied sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit est idéal pour une vie de famille. Le premier étage accueille trois chambres confortables avec placards et une salle de bain familiale. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale de 30m2 haut de gamme bénéficiant d'un grand dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon avec vue sur le jardin. Le sous-sol total est entièrement aménagé, isolé et carrelé. Il propose une grande buanderie fonctionnelle de 24 m², un double garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une grande pièce de 20 m² idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un second espace de loisirs. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin clos, une terrasse en bois avec store banne et une piscine chauffée sécurisée. Cette maison récente offre des prestations de confort moderne avec pompe à chaleur réversible, double vitrage et isolation performante. Aucun travaux n'est à prévoir, l'aménagement est immédiat. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour planifier votre visite je reste disponible pour votre projet 7j/7. Visite virtuelle complète sur demande. Cette annonce référence 338118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Dalayrac - Quartier du Plateau Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette maison en copropriété entièrement refaite à neuf. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée commune, un séjour, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur séjour), une salle d'eau avec un wc, Au 1er étage : un palier, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, Au 2ème étage : un palier, une salle d'eau avec un wc, deux chambres et une terrasse. A noter la présence en extérieur d'une place de stationnement privatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, nous serons ravis de pouvoir vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1770.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente un bien coup de coeur sur Fontenay Sous Bois sur le secteur du Plateau à deux pas de l'Hôtel de Ville. Ce bien élevé sur trois niveaux vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un garage pour deux voitures et une cave; à l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses avec dressing intégré, deux salles d'eau et deux wc séparés; au deuxième niveau une magnifique pièce de vie baignée de lumière disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur un balcon. Au dernier niveau, vous serez séduits par le magnifique rooftop de 61 m² avec une vue panoramique et la possibilité de profiter des beaux jours. Prestations et matériaux de qualité, fenêtres et volets en aluminium, ballon thermodynamique, vmc double flux, spa jacuzzi. Le quartier se distingue par la proximité des écoles, des commerces et des transports. Pour le RER vous avez le choix entre la gare RER A Fontenay Sous Bois ou RER A/E Val de Fontenay. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Duplex (refait à neuf) très lumineux conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d'un total de 80 m2 (une Sud-Est, une Nord-Ouest, et la dernière en exposition Ouest). Un box fermé en parking souterrain complète ce bien. En vis à vis d'un grand parc arboré, au calme, il propose 5 pièces avec vues dégagées. Au sein du quartier de la médiathèque de Bry sur Marne, il est situé à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Il est organisé comme suit : Espace jour (Rez de chaussée) : - 1 entrée avec placard intégré & une grande pièce dressing (environ 5,5 m2) - 1 wc - 1 salon (conduit de cheminée opérationnel et ramoné si volonté d'installer un poêle) avec accès à 2 terrasses - 1 grande cuisine séparée, avec accès à une terrasse Espace nuit (Rez de chaussée) : - 2 chambres, dont 1 donnant sur la terrasse - salle d'eau - accès à l'étage À l'étage : - un hall avec placard intégré - 1 chambre 'cathédrale' avec un placard intégré - 1 chambre ‘cathédrale' avec accès terrasse - 1 salle d'eau avec WC Tout l'appartement est équipé de baies vitrées et fenêtres récentes en double vitrage, ainsi que de volets électriques. La chaudière à gaz est récente (2022). La résidence est très calme, verdoyante et sécurisée par un digicode. Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 53 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW176889 : Noiseau, Maison d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - - Equipements annexes : jardin - cave - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/05/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1850 et 2560 Euros - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Appartement de 100 m² en très bon état situé au 6e étage sur 7. Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres, deux WC, un cellier et un spacieux balcon, offrant plusieurs agencements possibles (double séjour envisageable), une luminosité confortable et des volumes adaptés à une vie de famille. L'appartement est vendu avec un cave et une place de parking en sous-sol sous vidéo-surveillance. La résidence bénéficie d'espaces verts privatifs propices aux promenades pour les enfants et les animaux. Un marché se tient au pied de l'immeuble les mercredis et samedis. Commerces de quartier et services de proximité, écoles et structures périscolaires sont accessibles à pied. Magnifique parc du Croissant vert atteignable en 10 minutes à pieds. Accès pratiques aux axes routiers et aux transports en commun desservant l'agglomération, facilitant les déplacements quotidiens. Bus 203, 214, 303, 127, 114 RER E Chelles-Gournay RER A Neuilly Plaisance Appartement prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant espace, calme et commodités à proximité. Cette annonce référence 335841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr