Acheter un bien immobilier à Chasseguey

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 85.

Cette maison individuelle de 8 pièces et environ 168 m2 habitables se distingue par ses beaux volumes, son confort moderne et son vaste terrain de plus de 2 000 m2, offrant un cadre de vie agréable et préservé à Isigny-le-Buat. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation intérieure pensée pour la vie de famille, avec des espaces de jour généreux et plusieurs chambres permettant à chacun de profiter de son intimité. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une salle à manger et une cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, permettant de profiter pleinement de ces pièces à vivre au quotidien. Un salon privatif complète ce niveau pour des soirées films dans une ambiance cocooning. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et d'un dressing (placards intégrés) au RDC ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain pied A l'étage se trouvent deux grandes chambres (15m2 et 17m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un espace de plus de 30 m2 complète ce niveau pour un espace de jeux, de télétravail ou la possibilité d'ajouter une à deux chambres. Un sous-sol complet de 100 m2 accompagne la maison, pouvant accueillir atelier de bricolage, stockage, salle de sport et salle de jeux. Le terrain d'environ 2 090 m2 constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Deux terrasses (une à l'est de 10 m2 et l'autre à l'ouest de 30 m2 en lame de terrasse refait en 2026 et un dalle ronde de 25 m2) prolongent la maison. Donnant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours à toute heure. Sans vis à vis et entouré de champs, à l'ouest, profitez d'un espace détente ainsi qu'un coin repas avec une pergola moderne. Le terrain est entouré d'une jeune haie et est entièrement clos. Un petit potager de 100 m2 est présent avec une serre. Un abri de jardin sur dalle béton complète l'ensemble pour plus de stockage. Côté prestations, la maison se distingue par des équipements tournés vers le confort et la maîtrise de l'énergie : PAC air-eau avec chauffage au sol au RDC, radiateurs électriques à l'étage, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. Associés aux menuiseries PVC double vitrage et à la bonne qualité générale de la construction, ils offrent un cadre de vie à la fois agréable et plus économe au quotidien. La fibre optique vient parfaire l'ensemble pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une connexion performante. Une rénovation générale a été faite depuis 2022 : isolation extérieur, PAC, menuiseries, sols, microstation et remise au goût du jour. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, pratiques pour accueillir famille et invités. Le garage en sous-sol permet le stationnement de véhicules. L'ensemble a été bien entretenu et offre un niveau de qualité général appréciable, prêt à accueillir son prochain propriétaire dans de bonnes conditions. Située sur la commune d'Isigny-le-Buat entre Saint Hilaire du Harcouët et Avranches, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant pratique pour les déplacements du quotidien. Ce secteur permet de profiter d'un cadre de vie paisible, entre campagne et services à portée de route, ce qui en fait une adresse intéressante pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1154 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air-eau, chauffage au sol, radiateurs électriques. - Eau chaude : ballon électrique avec capteur lumineux Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 2 mn de NANTEUIL-LE-HAUDOUIN – MAISON 110 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL, TERRASSE ET JARDIN Audrey Thomaré Efficity, vous propose cette charmante maison familiale de 110 m², située dans un quartier résidentiel et calme. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour chaleureux et lumineux donnant accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle, un bureau, un WC et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un grand pallier (bureau possible), une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires permettent à chacun de profiter de son espace personnel. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 650 m², avec un agréable jardin arboré : de quoi imaginer des repas en terrasse, des jeux en famille et de beaux moments de détente. Le gros + : Un sous-sol TOTAL avec un espace garage (stationnement), un espace buanderie, un espace cellier/rangement et un espace supplémentaire à aménager selon vos gout (bureau/salle de sport...) Ne tardez pas à me contacter pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Thomaré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°900518598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

105000

Vous souhaitez reprendre un commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée ? Cette boulangerie-pâtisserie constitue une excellente opportunité pour un artisan, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une affaire déjà bien implantée. Au fil des années, l'établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à la qualité de ses produits et à une offre complète comprenant boulangerie, pâtisserie, snacking et épicerie, répondant aux besoins quotidiens de la population locale. Les points forts de cette affaire : - Commerce clé en main - Activité diversifiée : boulangerie, pâtisserie, snacking et épicerie - Clientèle fidèle et régulière - Équipe déjà en place (1 salarié) - Organisation permettant un véritable équilibre entre vie professionnelle et personnelle - Fermeture le dimanche après-midi et le lundi - 4 semaines et demie de congés annuels - Bail commercial neuf établi lors de la vente - Fort potentiel de développement selon vos ambitions Cette affaire peut convenir aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un entrepreneur désireux de poursuivre le développement d'un commerce de proximité reconnu. Un dossier complet (éléments comptables, conditions d'exploitation et informations complémentaires) vous sera communiqué après un premier échange. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 340110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500028. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – PAVILLON À RAFRAÎCHIR – ENVIRON 82 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 414 m² VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 1961 sur sous-sol complet et située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle nécessite un rafraîchissement ainsi qu'une rénovation énergétique. Elle est actuellement composé ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée et un couloir, . un séjour d'environ 24 m², avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon d'environ 6 m², . une cuisine séparée d'environ 9 m², . 2 chambres d'environ 16 et 11 m², . un bureau ou petite chambre d'environ 8 m², . une salle d'eau avec WC, - au SOUS-SOL complet : . un garage d'environ 35 m², . une buanderie d'environ 15 m², . un espace atelier / débarras d'environ 12 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Couverture en tuiles. - Portes et fenêtres principalement en bois avec survitrage. - Chauffage électrique. - Fibre optique disponible. - Tout à l'égout. À l'EXTÉRIEUR, sur un total de 414 m² : - côté rue, une entrée goudronnée permettant d'accéder au garage du sous-sol, - à l'arrière, une cour gravillonnée exposée Sud, - le reste du terrain en pelouse avec arbustes d'ornement. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 500 m du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec commerces, services et écoles, à environ 500 m d'un supermarché, à 25 minutes d'Avranches, à 30 minutes de Fougères, à 40 minutes de Vire (gare pour Paris) et à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50600 LAPENTY – MAISON DE BOURG À RÉNOVER AVEC SA DÉPENDANCE OFFRANT LE POTENTIEL D'UNE SECONDE HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 5 000 m² – FACE AU PLAN D'EAU DE LAPENTY – À 6 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison, mitoyenne d'un côté (par le cellier). Elle est actuellement composée ainsi : > Au REZ-DE-CHAUSSÉE : - une entrée, - un séjour de 21 m² avec cheminée et cuisine ouverte, - une chambre de 15 m², - une salle d'eau / buanderie, - un WC séparé, - un débarras avec accès à l'escalier, - un cellier. > À l'ÉTAGE : - deux chambres mansardées d'environ 9 et 11 m² Carrez (13 et 16 m² au sol). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : . Façade exposée Sud. . Toiture en ardoise naturelle. . Portes et fenêtres en PVC double vitrage. . Chauffage électrique + insert bois. . Ancien chauffage central (réseau de radiateurs fonte en place). . Tout à l'égout. . FIBRE raccordée. Cour / terrasse à l'avant au Sud. Une DÉPENDANCE d'environ 75 m² au sol comprenant : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - deux pièces d'environ 27 m² avec une cheminée dans chacune d'elles, - garage / atelier d'environ 20 m², > à l'ÉTAGE : - 3 greniers indépendants. Terrain en herbage pour un total de 5 000 m², avec dépendances : - hangars ouverts, - un grand hangar fermé, - un ancien fournil, - des abris pour animaux... Cette propriété au fort potentiel, avec une JOLIE VUE sur l'étang municipal, vous attend, à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 12 km de Mortain, à 30 km d'Avranches, à 35 minutes de Vire (gare pour Paris), et à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison de 88 m² avec combles aménageables située à La Bazoge, à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC séparé. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage adapté notamment au stationnement d'une moto. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 711 m², avec une cave, un carport pour une voiture, un cabanon de jardin et suffisamment d'espace pour permettre également le stationnement d'un camping-car. Une maison fonctionnelle, agréable et bien située, idéale pour une famille souhaitant s'installer à La Bazoge. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Vous pouvez également prendre rendez-vous en ligne afin que nous puissions échanger sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

*** SOUS COMPROMIS *** 50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 78 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – TERRASSE ET JARDIN – À 500 m DU CENTRE-VILLE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville entièrement rénovée au cours des trois dernières années (isolation, toiture, rénovation intérieure complète...). Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, . un accès à un balcon côté jardin, . un placard buanderie, . un WC séparé à mi-niveau. - à l'ÉTAGE : . un palier, . deux chambres d'environ 10 et 11 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne. - au niveau des COMBLES : . une pièce mansardée aménagée en bureau ou petite chambre d'environ 11 m² au sol (6 m² Carrez), . un grenier d'environ 14 m² au sol (8 m² Carrez). au REZ-DE-JARDIN : . une cave d'environ 32 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Rénovation complète réalisée au cours des trois dernières années : . couverture remplacée, . isolation des murs par l'extérieur, . isolation du plancher bas par la cave, . isolation des combles, . menuiseries en PVC double-vitrage, . chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques, . chauffe-eau électrique. - DPE en classe C ! - Fibre optique raccordée. - Tout-à-l'égout. À l'EXTÉRIEUR : - une terrasse d'environ 35 m² accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier, - un jardin en pelouse, -> Total de 211 m², emprise de la maison comprise. Une maison de ville entièrement rénovée, offrant le confort d'un logement prêt à habiter et bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin, à proximité immédiate (à 500 m) du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec commerces, services et écoles, à 25 minutes d'Avranches, à 30 minutes de Fougères. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50600 GRANDPARIGNY – MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES – 179 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRAND SÉJOUR-VÉRANDA AVEC CHAUFFAGE AU SOL – TERRAIN D'ENVIRON 1 500 m² (AVEC POSSIBILITÉ D'EN ACQUÉRIR PLUS) – À 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme : > La MAISON est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . un séjour-véranda d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, . un coin salon de 10 m² ouvert sur le séjour, . une salle à manger de 22 m² avec cheminée et poutres apparentes, . deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec sa salle d'eau avec double-vasque et douche à l'italienne, . un WC séparé, . une chaufferie avec une cheminée-barbecue, - à l'étage, un pallier desservant : . 3 chambres mansardées de 12 à 16 m² au sol, . une salle de bains, . un WC séparé. > Attenant, une DÉPENDANCE comprenant : . un garage d'environ 18 m², . un cellier / cave à vins de 20 m², . un atelier de 26 m², . une buanderie de 26 m², . un grenier sur toute la surface. > Dans la cour, une ancienne salle de traite d'environ 35 m² avec, dans son prolongement, un hangar d'environ 50 m². Élements de confort pour la maison : > Double-vitrage bois-aluminium sur la véranda. > Chauffage central (et eau chaude) sur chaudière fioul avec chauffage au sol pour la véranda. EXTÉRIEURS : > Cour goudronnée. > Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement. > Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m². > Possibilité d'acquérir plus de terrain (jusqu'à environ 1,5 hectare attenant). Beaucoup de potentiel pour ce bien situé : à 5 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...), à 10 km de Mortain (lycée), à 25 min d'Avranches, à 35 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir cette maison sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50140 – LE NEUFBOURG – MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER – 84 m² HABITABLES – 2 CHAMBRES ET BUREAU (3ème CHAMBRE POSSIBLE) – COMBLES AMÉNAGEABLES – COURRETTE – À 1 KM DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN – FORT POTENTIEL AVEC LE GARAGE-ATELIER ET LES COMBLES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG SUR GARAGE-ATELIER. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée avec l'escalier desservant l'habitation à l'étage, . un grand garage-atelier d'environ 84 m² avec deux portes de garage, . un WC avec lave-mains, . un coin chaufferie, - à l'ÉTAGE, un palier / couloir distribuant : . une cuisine d'environ 11 m², . un séjour d'environ 22 m², . deux chambres d'environ 11 et 12 m², . un bureau d'environ 15 m² pouvant également servir de 3ème chambre, . une salle d'eau, . un WC séparé, . un escalier fixe permettant d'accéder aux combles, - au-dessus : . des COMBLES aménageables d'environ 97 m² au sol (environ 45 m² CARREZ, > 1,80 m). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture en ardoise naturelle. - Fenêtres en simple vitrage bois, avec survitrage pour la plupart. - Chauffage central au fioul avec chaudière ancienne mais fonctionnelle. - Eau chaude par chauffe-eau électrique. - Tout à l'égout. - Fibre optique raccordée. Des TRAVAUX sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage et de remplacement des fenêtres. Le grand garage-atelier du rez-de-chaussée offre un FORT POTENTIEL : possibilité de stationner 3 véhicules à l'abri, espace de stockage ou de bricolage, ou encore exercice d'une activité professionnelle ou artisanale. À l'extérieur, une courrette gravillonnée et clôturée côté rue, ainsi qu'un abri de jardin en tôle d'environ 11 m². La parcelle représente une superficie totale de 181 m². Façade exposée Ouest-Sud-Ouest. Ce bien est idéalement situé au NEUFBOURG, Village-Jardin bénéficiant d'aménagements végétalisés dans les rues, à proximité d'un arrêt de bus (ligne 309 reliant la gare d'Avranches à la gare de Vire), à proximité immédiate de la Grande Cascade de Mortain et de l'Abbaye Blanche, toutes deux situées à moins d'1 km, à 1 km du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée), à 10 minutes de Sourdeval, à 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 25 minutes de Vire et de sa gare (liaison ferroviaire vers Paris-Montparnasse), à 30 minutes d'Avranches, et à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre conseillère immobilier vous propose cette maison familiale construite en 2003, située au cœur de La Bazoge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Très bien entretenue et décorée avec soin, cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie/cellier permet un accès direct au garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin. Une maison individuelle soignée, agréable à vivre et idéalement située pour profiter de toutes les commodités de La Bazoge au quotidien. Un beau bien à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de type T5. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine.

En exclusivité – Maison familiale 4 chambres + bureau à La Bazoge Votre conseillère en immobilier locale vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située à La Bazoge, à proximité des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 365 m², d'une agréable terrasse et d'un cabanon de jardin, idéal pour le stockage du matériel de jardinage. Un garage, aujourd'hui davantage adapté au rangement de vélos ou de motos, dispose également d'un coin buanderie. Les atouts : 106 m² habitables 4 chambres + bureau Cuisine récente aménagée et équipée Belle pièce de vie avec poêle à granulés Buanderie Garage avec coin buanderie, idéal pour vélos ou motos Cabanon de jardin Jardin clos de 365 m² Terrasse Proche des écoles, commerces et commodités Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à La Bazoge. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Bazoge – Pavillon récent de 2024 – 191 m² – 6 chambres – Terrain de 1 088 m² Découvrez cette superbe maison familiale de 2024, offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouverts sur une belle terrasse grâce à deux baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie avec un accès direct au grand garage. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 5 belles chambres, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 088 m², d'un portail motorisé, d'un cabanon de jardin et d'un agréable espace de vie extérieur. Pompe à chaleur Construction 2024 191 m² habitables 6 chambres, un bien très rare sur le marché Prestations soignées – aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une grande famille, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre conseillère immobilière vous propose en exclusivité ce pavillon familial de 113 m² situé sur la commune de La Bazoge, à proximité des commodités. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un second WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec un garage, une cave, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 779 m² avec une terrasse, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50600 – GRANDPARIGNY (PARIGNY) – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DE 3 000 m² EN ZONE CONSTRUCTIBLE – À 1 km DU BOURG DE PARIGNY (COMMERCES, ÉCOLE) ET À 3 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble à rénover, actuellement composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - l'habitation comprenant : ..... un séjour de 35 m² avec poutres, cheminée et coin cuisine, ..... une chambre, ..... une salle d'eau, ..... un WC séparé, - une pièce d'environ 30 m² à usage de cellier avec une porte donnant accès au séjour, - une pièce d'environ 27 m² à usage d'atelier - un double garage d'environ 41 m² sous plancher béton, > à l'ÉTAGE : - combles aménageables sur toute la surface (potentiel d'environ 120 m² Carrez). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Une partie de la couverture a été refaite en ardoise naturelle. > Porte d'entrée et fenêtres en façade sont en PVC double vitrage avec volets roulants. > Maison raccordée à l'eau et à l'électricité. > Maison raccordée au tout à l'égout. > Fibre disponible. NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel) Le terrain d'un seul tenant tout autour de la maison s'étend sur 3 000 m² et se trouve en zone CONSTRUCTIBLE. Il est donc possible de détacher une parcelle à bâtir par exemple. À 1 km du bourg de PARIGNY, avec commerces et école, à 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 15 km de Mortain, à 25 km d'Avranches, à 30 km de Fougères, à 40 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. À découvrir sans tarder. VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG et à proximité immédiate de Nanteuil-le-Haudouin, cette maison ancienne d'environ 106 m² vous ouvre ses portes au cœur d'une cour pavée à l'authenticité préservée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine et accès à une cave, d'un grand salon avec cheminée, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'étage, deux chambres sont déjà existantes, complétées par un grenier aménageable permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 550 m² ainsi que d'une dépendance idéale pour du stockage ou un atelier. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! DPE réalisé le 17/04/2025 : E (280 kWh ep/m²/an) - GES : E (56 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4080 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50520 JUVIGNY-LE-TERTRE – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 74 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL AVEC ASCENSEUR ! – TERRAIN DE 842 m² – À QUELQUES PAS DES PREMIERS COMMERCES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée-couloir, . un séjour de 15,5 m² avec porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé Sud, . une cuisine aménagée d'environ 10 m² ouverte sur le séjour, . trois chambres d'environ 9, 12 et 13 m² avec parquet en chêne massif, . une salle d'eau, . un WC séparé, > au SOUS-SOL (accessible depuis l'habitation par un ascenseur) : . un garage, . une chaufferie/buanderie, . 73 m² au total. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Soubassement en pierre. > Couverture en tuiles. > Isolation des murs par l'extérieur. > Combles isolés. > Sous-sol isolé. > Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. > Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz à condensation (modèle plus économique qu'une chaudière d'ancienne génération). > Électricité entièrement refaite récemment (aucune anomalie au diagnostic). > Fibre optique disponible. > Tout à l'égout raccordé. Extérieurs : > Cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol. > Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers. > Le tout sur un terrain de 842 m². Beau potentiel avec peu de travaux à prévoir (hormis une mise au goût du jour intérieure) pour ce bien situé dans un quartier résidentiel calme : à moins de 500 m des premières commodités présentes dans le bourg de Juvigny-Le-Tertre (commerces, écoles, services...), à 10 km de Mortain (lycée), à 15 km de Saint Hilaire du Harcouët, à 25 km de Vire (gare pour Paris), à 27 km d'Avranches, à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir cette maison sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50600 – SAINT HILAIRE DU HARCOUËT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 1 930 m² – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 930 m². Ce terrain, hors lotissement, est au calme et dans un environnement champêtre tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Tous les réseaux (eau, électricité, fibre, tout à l'égout) sont disponibles et proches. Emplacement idéal à 400 m du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 30 minutes d'Avranches et de Fougères, et à 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier indépendant EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50600 – SAINT HILAIRE DU HARCOUËT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 1 914 m² – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 914 m². Ce terrain, hors lotissement, est au calme et dans un environnement champêtre tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Tous les réseaux (eau, électricité, fibre, tout à l'égout) sont disponibles et proches. Présence d'un ancien bâtiment en torchis sur le bord du terrain. Emplacement idéal à 400 m du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 30 minutes d'Avranches et de Fougères, et à 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier indépendant EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE – BEL IMMEUBLE LUMINEUX EN MONOPROPRIÉTÉ – 180 m² – UN GARAGE ET UNE DÉPENDANCE – PETIT JARDIN AVEC TERRASSE VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : - INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 4 logements), - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / LIBÉRALE POSSIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE, - POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'IMMEUBLE EN UNE GRANDE MAISON FAMILIALE... Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE actuellement composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - une entrée, - un studio d'environ 29 m² comprenant actuellement : . une entrée, . un séjour d'environ 14 m², . une cuisine d'environ 11 m², . un WC avec lave-mains, > au PREMIER ÉTAGE : - un palier, - un appartement de type T2 d'environ 65 m² comprenant : . une entrée/couloir, . un séjour d'environ 25 m², . une cuisine aménagée d'environ 7 m², . une chambre d'environ 13 m², . une salle d'eau, . un WC séparé avec lave-mains, > au DEUXIÈME ÉTAGE : - un palier, - un appartement de type T3 d'environ 65 m² comprenant : . une entrée/couloir, . un séjour d'environ 11,5 m², . une cuisine aménagée ouverte d'environ 7 m², . deux chambres d'environ 13 m² chacune, . une salle d'eau, . un WC séparé, > au TROISIÈME ÉTAGE : - un palier, - des combles aménageables avec environ 70 m² au sol offrant la possibilité de créer un quatrième logement. > au SOUS-SOL : - un dégagement, - trois caves d'environ 9, 14 et 15 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - façade en pierre, - bardage bois sur le mur arrière, - toiture récente (2019) en ardoises naturelles avec crochets inox, - portes et fenêtres en PVC double vitrage, - chauffage électrique, - fibre optique raccordée, - 3 arrivées électriques (un seul compteur utilisé actuellement, mais 2 autres existants), - un compteur d'eau par niveau. EXTÉRIEURS : - un petit jardin avec terrasse, - une dépendance d'environ 10 m² à usage de débarras / buanderie, - un garage d'environ 15,5 m². Emplacement idéal en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec parking, commerces et écoles à deux pas, à 30 minutes d'Avranches et de Fougères, à 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

*** SOUS COMPROMIS *** 50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE EN PIERRE – 103 m² – 2 CHAMBRES – 3 GARAGES – COMBLES VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble en pierre composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un double garage, . une entrée / arrière cuisine / chaufferie avec cheminée, coin buanderie et WC, . un garage traversant (porte de garage côté rue et côté cour), . un cellier. > à l'ÉTAGE, sur un plancher en béton, un couloir desservant : . un séjour d'environ 32 m², . une cuisine aménagée d'environ 23 m², . 2 chambres de 10 et 14 m², . une salle de bains avec baignoire et douche, . un WC séparé, . une véranda / balcon d'environ 8 m² côté cour, offrant une jolie vue sur l'église et l'ancienne tour. > COMBLES au-dessus sur toute la surface (environ 50 m² loi Carrez). Un escalier extérieur côté cour permet un accès direct au séjour ainsi qu'un accès indépendant aux combles. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Portes et fenêtres en bois avec survitrage. - Volets roulants. - Toiture en ardoise naturelle. - Chauffage central avec chaudière au gaz de ville. - Chauffe-eau électrique. - Fibre disponible. - Tout à l'égout. La maison est HABITABLE en l'état, mais certains travaux d'entretien ou d'amélioration peuvent être prévus, notamment : - réfection de la toiture arrière sur la partie qui n'a pas encore été rénovée (la toiture avant et 1/3 de la toiture arrière ont déjà été rénovés), - remplacement des fenêtres, - remplacement de la chaudière gaz, - isolation de la dalle en béton par le dessous (plafond des garages, du cellier...), - isolation des murs par l'intérieur, - amélioration de l'isolation des combles. À 350 m du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, avec ses commerces et écoles, à 25 minutes d'Avranches, à 30 minutes de Fougères, à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38000

À découvrir sur la commune de Virey Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et agréable ? Terrain à bâtir d'environ 1300 m², non viabilisé, avec les réseaux eau et électricité en bordure de terrain. Libre de tout constructeur pour laisser place à votre projet selon vos envies. Environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Mon rêve est de réaliser les vôtres Cette annonce référence 333909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette élégante maison de maître en pierre d'environ 150 m² séduit par son charme et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une vaste entrée accueillante, - un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux, - une cuisine aménagée, - deux chambres, - une salle de bains - un WC À l'étage, l'espace nuit se compose de : - trois belles chambres supplémentaires, - une salle d'eau avec WC La maison dispose également de nombreux atouts : - chauffage par aérothermie, - huit panneaux solaires, - garage, - Vide sanitaires À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour les amoureux des maisons en pierre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Mon rêve est de réaliser les vôtres Cette annonce référence 333887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… aux Biards, sur la commune de 50540, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à deux pas du bourg ? Cette maison sur sous-sol total offre environ 100 m² habitables et surtout un vrai potentiel pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 58 m², généreuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda vient prolonger cet espace et invite à profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine, aménagée et séparée du salon, apporte un vrai confort au quotidien pour cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un bel espace de réception. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et un WC séparé. Les huisseries en PVC double vitrage apportent un confort appréciable. Le chauffage est au fioul, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un grenier aménageable laisse encore entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace détente… À l'extérieur, le terrain de 2 300 m² accueille plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou vos projets personnels. L'une d'elles permet même de stationner un camping-car. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède cette chose rare : une vraie âme et un fort potentiel. Un bien dans un cadre paisible, pour ceux qui savent voir au-delà des murs et se projeter. N'hésiter pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite ! Mon rêve est de réaliser les vôtre ! Cette annonce référence 331901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3478.00 € et 4706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 165 m² – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – COUR ET JARDIN SUR UN TOTAL D'ENVIRON 2 100 m² VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON en pierre aux volumes généreux. Elle se compose ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour de 37 m² avec cheminée, . une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 19 m², . un dégagement/couloir desservant : > une arrière-cuisine de 7 m², > une salle de bains, > un WC séparé, - à l'ÉTAGE, desservi par un bel escalier en chêne : . 4 grandes chambres de 18 m² chacune, . un WC avec lave-mains sur le palier. - combles aménageables au-dessus pour environ 70 m² exploitables (95 m² au sol), Portes et fenêtres en bois double vitrage et persiennes PVC. Toiture en ardoise naturelle. FIBRE raccordée. De part et d'autre de la maison, en appentis : - un garage avec porte motorisée, chaufferie/buanderie et coin cellier, avec accès depuis l'habitation par l'arrière-cuisine, grenier au-dessus de ce garage, - un garage ouvert. À l'extérieur, sur un total d'environ 2 100 m² : - une entrée et une cour goudronnées, - un jardin en pelouse devant la maison, exposé Sud, - un petit jardin à l'arrière de la maison, - le reste du terrain en herbage, deux enclos avec abris pour animaux. À 700 m du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec commerces et écoles, à 30 minutes d'Avranches et de Fougères, à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50670 - SAINT MICHEL DE MONTJOIE - MAISON EN PIERRES DE 7 PIECES - 170 m2 - TERRASSE - ATELIER - 3 ETANGS POISSONNEUX- MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE DE 1ha4 ENVIRON - PISCINE HORS SOL - SPA - CUISINE/BAR D'ETE. . EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison en Pierres d'une surface habitable de 170 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 14150 m2 avec prairie et étangs privatifs Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 20 minutes d'une gare et 40 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis. Vous disposerez au rez de chaussée d'un magnifique séjour lumineux avec poêle à bois de 44 m2 puis d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2. Ensuite, vous profiterez d'une arrière cuisine/buanderie de 6.5 m2 et d'un wc. En continuité de la cuisine, vous accèderez à une salle à manger parquetée de 22 m2 puis d'un vaste salon avec cheminée et poêle à bois de 30 m2. Un escalier vous permettra d'accéder à une chambre parentale de 20 m2 avec baignoire et salle d'eau privative. Un autre escalier situé dans la partie centrale de la maison vous permettra d'accéder à un palier desservant 2 chambres de 13 et 15 m2 avec salle d'eau de 4 m2. La propriété s'étend sur plus de 14 000 m2 comprenant une grande cour avec terrasse et un magnifique terrain de loisir arboré avec vue dégagée sur la propriété. Pour vos moments de détente, vous apprécierez le bar/cuisine d'été abritée avec barbecue, une piscine hors-sol et un spa (bain japonais). Côté dépendances, vous disposerez d'un garage/atelier de 20 m2 ainsi qu'un grand garage/hangar. A cela s'ajoutent 2 autres bâtiments. Pour vos loisirs, le parc entièrement arboré vous apportera des moments de détente uniques avec ses 3 étangs poissonneux (Carpes, tanches, gardons...), une petite prairie et un bosquet. Le bien est en bon état. Les huisseries sont en doubles vitrages. La maison est équipée de deux poêles à bois et de radiateurs électriques. Beaucoup de travaux ont été effectués ces dernières années, quelques travaux de cosmétiques sont toutefois à prévoir. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités d'accueil tel que la chambre d'hôtes, gîte ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée... Le bien est donc modulable, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Gare de VIRE : 20 min. Avranches : 35 min. Plages: 40 min. Photos supplémentaires sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. Un bien rare sur le marché! A venir visiter très vite !!!!! ""ENGLISH SPOKEN"" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

137000

Maison de bourg lumineuse – 5 pièces – 85 m² – Grand terrain + atelier 160 m² Située au cœur d'un bourg calme et proche de toutes commodités (école et commerces accessibles à pied), cette maison de 85 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille. Sa composition: -Une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée fermée -Une cuisine aménagée et équipée -Une salle de bain avec douche -WC séparés Espace nuit : -Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille Sous-sol complet comprenant : -Garage -Chaufferie -Atelier Menuiseries PVC Chauffage central au fioul Tout-à-l'égout Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain de 1 157 m², incluant un atelier indépendant de 160 m², équipé d'une fosse et d'un monte-charge, offrant de nombreuses possibilités : hivernage camping car, activité professionnelle, bricolage, mécanique… Cette annonce référence 323114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182500

Maison en pierre et brique – Charme de l'ancien et jardin verdoyant Saisissez l'occasion d'acquérir cette maison de caractère alliant pierre et brique. Suite à une révision de prix, ce bien rare offrant calme et authenticité devient une opportunité unique sur le secteur. Cachet & Confort : Matériaux nobles, salon avec cheminée et cuisine équipée. Espace nuit : 2 chambres lumineuses + 1 chambre / bureau. Le plus : Grand grenier déjà isolé et aménageable (potentiellement 2 chambres supplémentaires). Annexes : Jardin clos arboré, dépendance, cave et 2 garages. Le charme de l'ancien au prix juste. Une visite s'impose. Cette annonce référence 322405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 182 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3959.00 € et 5357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON EN PIERRES – 290 m² – 8 CHAMBRES DONT 3 SUITES – DÉPENDANCES (DONT UNE ANCIENNE MAISON ET UN GARAGE AVEC GRENIER ET SOUS-SOL) – TERRAIN BOISÉ DE 5 660 m² – AU CALME, À 3,5 km DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT VISITE VIRTUELLE disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété ATYPIQUE à proximité d'Isigny-le-Buat. La maison principale, en pierres , est composée ainsi : - au RDC : > dans une première partie exposée Sud : . un séjour d'environ 32 m² avec une cheminée, . une cuisine aménagée de 17 m², . une salle de bains, . un WC séparée, . un dégagement avec bel escalier en chêne, . un cellier / buanderie de 17 m², . un garage de 16 m², > dans une deuxième partie (extension) exposée Est-Ouest et communiquant avec la première : . un séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un second escalier, - à l'étage : > dans la première partie exposée Sud, un palier desservant : . 5 chambres de 12 à 17 m², . une salle de bains, . un WC séparé, > dans la deuxième partie, sur plancher béton, un palier desservant : . 3 suites (chambres + salle d'eau privatives avec WC) Chauffage bois + électricité. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement individuel. À l'extérieur : . une grande terrasse exposée OUEST, . un garage indépendant d'envion 45 m² avec grenier et sous-sol, . une ancienne maison avec ses dépendances attenantes de part et d'autres (granges et pressoir en granit), . un fournil (four à pain en bon état), . le tout sur un terrain de 5 660 m² avec arbres et arbustes d'ornement. >>> Le terrain se trouvant en zone Uh du plan local d'urbanisme, il est possible de rénover l'ancienne maison et ses dépendances en habitation. >>> Cette ancienne maison dispose déjà d'un raccordement indépendant à l'eau et à l'électricité. À 3,5 km du bourg d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants, avec commerces, écoles et autres services, à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 20 km d'Avranches, à 30 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris), à moins de 20 minutes de l'A84, et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.