Acheter un appartement à Chasselay

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - QUARTIER CALME - PETITES BROSSES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET ASCENSEUR - CAVE - GARAGE INCLUS - Vincent Farjas et efficity vous proposent de découvrir ce très agréable appartement de 69 m² situé au 4ème étage d'une jolie résidence, et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé dans un environnement paisible de Caluire-et-Cuire, ce logement est situé dans une copropriété avec espaces verts, tennis et jeux pour enfants. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en communs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les pièces, notamment grâce à l'ouverture sur un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement contempler les environs en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un espace de vie convivial et bien agencé, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble des pièces de vie. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables, offrant suffisamment d'espace pour aménager chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Le bon état général de l'immeuble vous permettra de profiter pleinement de ce bien. Cet appartement est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien situé dans un secteur recherché de Caluire-et-Cuire, alliant confort, accessibilité et cadre de vie agréable. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69270- SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR – AU CŒUR DU VILLAGE – APPARTEMENT T4 DE 96M² AVEC JARDIN PRIVATIF ET PATIO – 3 CHAMBRES Myriam BOUVARD et EFFICITY, vous présentent une belle opportunité au cœur du village prisé de Saint-Romain-au-Mont-d'Or : En rez-de-jardin, un appartement T4 à aménager sous forme de plateau brut dans une ancienne bâtisse de caractère datant de 1739, alliant authenticité, charme de l'ancien et potentiel de personnalisation. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Lyon, ce bien s'adresse à ceux qui rêvent d'un lieu de vie singulier, avec un véritable espace extérieur privatif et la liberté de créer un intérieur à leur image. UN PROJET DE VIE À IMAGINER SELON VOS ENVIES D'une superficie de 96 m² utiles, dont 86,78 m² loi Carrez, au 1er étage en version rez-de-jardin, sous-forme de plateau brut, cet appartement bénéficie d'un agencement projeté de type T4, avec trois chambres, et d'un accès à deux beaux espaces extérieurs. La pièce de vie envisagée offre environ 47 m² dont un séjour de 35 m² et une cuisine semi-ouverte de 12 m², pour imaginer un espace convivial, lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit pourra accueillir : •Deux chambres confortables. •Une salle de bains. •Un WC indépendant. •Une suite parentale avec son espace douche. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs privatifs : •Un jardin de 118,44 m², au cœur du village en pierres dorées vue sur la belle église et les monts d'or •Un patio de 15,75 m², qui prolonge agréablement les espaces de vie vue sur la nature et sans vis à vis. Un cadre rare pour conjuguer le charme d'un village authentique avec le plaisir de disposer de ses propres espaces extérieurs. UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE, UN PROJET DE RÉNOVATION ENCADRÉ La bâtisse fait l'objet d'un programme de réhabilitation et de division en 6 lots d'habitation, avec notamment des travaux portant sur les façades, les menuiseries extérieures, les ouvertures et les réseaux individuels. Les travaux prévus et inclus dans le prix du plateau brut comprennent notamment : •La création de lignes électriques individuelles dimensionnées pour chaque lot. •Une alimentation individuelle en eau potable. •Des colonnes d'évacuation des eaux usées et eaux-vannes pour chaque lot. •Des portes d'accès sécurisées avec serrure cinq points. •Un système d'interphonie ou de visiophonie par téléphone. •Des boîtes aux lettres normalisées et une boîte à colis. •La rénovation des façades et le remplacement des menuiseries extérieures. •Le suivi des toitures et des évacuations des eaux pluviales. •Les aménagements de séparation des jardins selon le projet prévu. Le lot est proposé en plateau brut, permettant à son futur acquéreur de concevoir son intérieur selon ses goûts et ses besoins, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Saint-Romain-au-Mont-d'Or séduit par son atmosphère de village, son cadre verdoyant et son authenticité, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon. Commerces, écoles, transports et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un équilibre recherché entre tranquillité et vie pratique. PRIX DE VENTE Plateau brut : 295 000 € FAI Vous souhaitez personnaliser votre futur appartement ou préférez une solution avec davantage de travaux déjà réalisés ? Deux formules complémentaires peuvent également être étudiées : •Plateau préparé à aménager : 315 000 € FAI. •Appartement aménagé, prêt à vivre hors cuisine équipée : 370 000 € FAI. Les plans et prestations correspondantes sont indiqués dans l'annonce mais pourront vous être présentées sur demande afin de vous permettre de choisir la solution la mieux adaptée à votre projet et à votre budget. Un bien atypique au potentiel intéressant, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie de caractère, d'un extérieur privatif et d'une véritable liberté d'aménagement. Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, vous pouvez me contacter au 06 58 62 11 75 Myriam BOUVARD – EFFICITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69300 – CALUIRE ET CUIRE – APPARTEMENT T4 – 63 m2 – 3 CHAMBRES – 2ème ETAGE – SANS ASCENSEUR - FORT POTENTIEL – BALCON – AU CALME – CAVE – LOCAL A VELO Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravies de vous présenter cet appartement T4 de 63m², au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, idéalement située le long de la voie verte, rue Branly à Caluire et Cuire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et de l'aménager selon vos envies. Vous aurez également la possibilité de supprimer l'une des chambres pour profiter d'une pièce de vie plus spacieuse et confortable, adaptée à votre mode de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, ce logement bénéficie d'un environnement convivial et de la proximité immédiate des transports, commerces et services, facilitant ainsi le quotidien. Possibilité d'acquérir un grand garage en sus du prix Composition de l'appartement : -Hall d'entrée : 6,5m2 -Cuisine : 7,5m2 -Salon : 14m2 -Chambre 1 avec placard : 11m2 -Chambre 2 avec placard : 9,5m2 -Chambre 3 avec plavard : 9,5m2 -Salle d'eau : 3,75m2 Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une cave de 8m², offrant un espace de stockage pratique. COTE APPARTEMENT : - Double vitrage PVC - Balcon de 3m2 - Cave de 8m2 - Store banne - Fibre optique COTE RESIDENCE : - Cave privative - Local à vélos COTE FINANCE : - DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie. - Taxe foncière : 96euros/an - Charges : 120€/mois (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur et les espaces verts) - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété COTE PRATIQUE : - Tous les commerces accessibles à pied - Infirmerie Protestante à 1km - Voie verte devant la résidence - Transport C1, 33 à 50m - Collège à 700m/ Ecole primaire à 400m Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Loïc Fernandez au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

270000

Un cadre de vie privilégié au bord de la Saône ! Découvrez cet appartement de type 3 spacieux et lumineux, au dernier étage d'une copropriété de bonne facture, disposant d'un grand parc privatif, arboré et fermé, en plein coeur de Fontaines sur Saône, à proximité immédiate des commerces. Une entrée dessert le confortable séjour, la cuisine séparée, ainsi que le couloir menant à la partie nuit. Vous serez directement séduits par les volumes et la clarté. Le séjour, offrant des volumes intéressants, permet d'accéder à un balcon filant exposé ouest qui vous amènera beaucoup de luminosité. On y accède également par une chambre. La partie nuit comprte également une deuxième chambre, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'un grand placard, pratique pour le rangement. Gros avantages, cet appartement dispose d'une garage, d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Coup de coeur pour le parc fermé verdoyant et paisible, vous donnant en outre accès directement sur les quais de Saône et les bus. Après quelques travaux de rafraichissement, vous disposerez d'un agréable cocon au dernier étage (avec ascenseur !) de cet immeuble de standing sécurisé. Une belle opportunité, à visiter sans tarder ! Prix 256.500 € honoraires exclus. Honoraires de 13.500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 30 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1924 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - A 2 PAS DU CENTRE – BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 84 M² AVEC BALCON ! Venez découvrir ce bel appartement de 84 m², rénové en 2022, offrant un cadre de vie agréable, à 2 pas du centre, et une jolie vue sur le parc de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m² exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ! Côté confort : double vitrage et charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Stationnement libre au pied de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 20 000 €. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat ! Contactez-moi vite au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandreefficity.com, pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 828 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 891 € Rentabilité : 5.94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de logements bien situés et équipés. La proximité des centres d'affaires et des transports en commun renforce l'attractivité de ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé à Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon, dans un ensemble classé 3 étoiles. L'adresse propose des services adaptés à une clientèle professionnelle : réception 24h/24, restaurant, salle de fitness, et parking de qualité. L'emplacement est idéal, à proximité de la Cité Internationale et bien relié aux principaux pôles de Lyon par les transports en commun. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

230000

CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous propose cet appartement au sein de la résidence "L'AIGLE" à Caluire et Cuire secteur CUIRE. Au cinquième étage sur sept avec ascenseur, ce T3 se compose d'un coin jour avec : une entrée, un séjour, et une cuisine séparée. Un coin nuit : deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Une cave et un cellier privatif et du stationnement libre dans cette résidence fermée et sécurisée apportent du confort pour les déplacements du quotidien. Les charges mensuelles de 240 euros comprennent : un gardien au sein de la résidence, le chauffage collectif urbain et l'entretien des espaces communs. Des travaux de rénovation énergétique ont été fait en 2025 (isolation par l'extérieur). LE COUP DE COEUR DE L'AGENCE : La vue dégagée traversante et arborée, et la proximité avec le métro CUIRE et le quartier de la Croix-Rousse. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 203 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2881,36 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CHAZAY-D'AZERGUES – Maison familiale de 122 m², 5 chambres, vaste sous-sol et jardin arboré Située dans un environnement pavillonnaire calme et prisé de Chazay-d'Azergues, cette maison individuelle construite en 1983 offre environ 122 m² habitables sur une parcelle arborée de 789 m². Ses cinq chambres, ses espaces de vie lumineux et son vaste sous-sol en font un bien particulièrement adapté à la vie de famille. Le niveau principal accueille un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, prolongé par une belle terrasse équipée d'un store banne motorisé. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent les pièces de vie, bénéficiant d'une exposition est-ouest favorable à la luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres familiales, bureau ou espace de télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs rangements intégrés complètent l'ensemble. Un véritable atout de cette propriété : son sous-sol d'environ 90 à 100 m². Cette surface supplémentaire offre de multiples possibilités d'utilisation, notamment pour un atelier, une activité de bricolage, du stockage ou un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une buanderie et une cave y trouvent également leur place. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un agréable espace de détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un portail motorisé facilite l'accès à la propriété, tandis que plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain. Bien entretenue, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Son classement énergétique D constitue un élément appréciable pour une maison de cette génération. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur résidentiel recherché. La gare de Chazay - Marcilly se situe à environ 1 600 m, permettant de rejoindre facilement Lyon et environs et de disposer d'un accès pratique au réseau ferroviaire. Cette proximité contribue à la qualité de la desserte du secteur tout en préservant le calme du quartier pavillonnaire. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 515 € * DPE : D (242 kWh/m2/an) * Mode de chauffage : individuel au gaz * Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69650 SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR – T2 EN REZ-DE-JARDIN - EXTERIEUR DE 60 M² – TERRASSE 9 M² – GARAGE FERMÉ & CAVE – TRÈS CALME – PROCHE GARE Afin de vous projeter plus facilement, certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel. Elles vous permettent d'imaginer le potentiel des espaces, notamment la cuisine, simplement équipée et sans gros travaux. Nathalie Rigal et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Saint-Germain-au-Mont-d'Or un appartement 2 pièces lumineux en rez-de-jardin de 50,27 m² . Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement avec extérieur : cet appartement lumineux situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente et bien entretenue de 2006, bénéficie d'une rénovation récente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose de : Un vaste espace de vie séjour/cuisine ouverte d'environ 29m², baigné de lumière et exposé Sud. Une belle terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatifs de 60 m² au calme absolu. Une chambre spacieuse avec accès direct à l'extérieur. Une salle de bain et des WC séparés. Les plus qui font la différence : Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Emplacement idéal : gare accessible à pied (Ligne TER reliant Lyon Perrache en 15 minutes) et commodités à proximité immédiate. Copropriété agréable, sécurisée et paisible. Un appartement coup de cœur, parfait pour un primo-accédant ou toute personne recherchant le confort du moderne avec un bel espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Rigal au 0618854382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°837530963. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LYON – APPARTEMENT T3 DE 95 M² – RÉNOVATION DE QUALITÉ – LOGGIA DE 7 M² – POSSIBILITÉ T4 – DPE C Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 95 m², entièrement rénové en 2022, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1966. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et de volumes généreux. Sa rénovation soignée met en valeur un superbe parquet en bois, conservé et remis en état, ainsi que des prestations modernes et fonctionnelles. L'entrée spacieuse, offre de nombreux rangements et dessert les différents espaces de l'appartement. Le séjour de 38 m² propose un bel espace de vie, prolongé par une loggia fermée de 7 m² avec baie vitrée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. La cuisine indépendante de 13.5 m², impeccable et parfaitement aménagée, dispose de nombreux rangements et d'un agencement particulièrement fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9.5 m² chacune, ainsi que des rangements complémentaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, l'appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre et de le transformer en T4. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, comprenant notamment la remise à neuf de l'installation électrique. Les sols sont en parfait état et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. La copropriété fait également l'objet d'une rénovation énergétique importante, déjà votée et intégralement payée. Celle-ci comprend l'isolation de la toiture, la mise en place d'une VMC et le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. Les travaux sont actuellement en cours et devraient s'achever d'ici la fin de l'année ou le début de l'année prochaine. La résidence est également équipée de panneaux solaires. Une cave complète le bien. Le stationnement extérieur est libre au sein de la copropriété. La résidence dispose par ailleurs d'un local vélo et bénéficie de la présence d'un gardien. DPE : C Charges de copropriété : 250 €/mois, comprenant le chauffage collectif au gaz de ville (chaudière collective) ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Taxe foncière : 1 070 €. Visite virtuelle à la demande. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Loup WEISMAN au 07 65 64 61 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184069 : Anse, secteur Sur les hauteurs, T3 tr?s belle vue mont d or d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 28 m2 - Vue : Vue d?gag?e mont d'or - Construction 2008 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2026 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1164 Euros/an (soit 97 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69660 COLLONGES-AU-MONT-D'OR – APPARTEMENT DE CHARME DANS UN ANCIEN CHÂTEAU – 125 M² AU SOL – 3 CHAMBRES – BUREAU – PARC ARBORÉ – PISCINE – 2 STATIONNEMENTS – GARE ET ÉCOLE À PIED Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un ancien château chargé d'histoire, cet appartement familial de 5 pièces développe environ 125 m² habitables, dont 105 m² Carrez. Il offre un cadre de vie rare, associant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant, à seulement une quinzaine de minutes de Lyon et de Limonest. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante. Le parquet massif, présent dans les principales pièces, souligne le caractère authentique du lieu. L'appartement se compose notamment : d'une belle pièce de vie pleine de charme ; d'une cuisine équipée et fonctionnelle ; de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ; d'une salle de bains supplémentaire ; d'un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail ; de toilettes séparées ; d'un dressing, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et le ballon d'eau chaude électrique complètent les prestations de cet appartement bien entretenu et agréable à vivre au quotidien. Un environnement privilégié La copropriété, à taille humaine, bénéficie d'un vaste parc commun arboré, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence, dans un cadre calme et verdoyant. Une cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un emplacement pratique pour toute la famille École primaire à environ 500 mètres ; gare de Collonges–Fontaines à environ 600 mètres ; commerces, services et commodités accessibles rapidement ; Lyon et Limonest à environ 15 minutes. Un appartement idéal pour une famille recherchant de l'espace, du cachet et un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité de Lyon. Caractéristiques Surface habitable : environ 125 m² ; surface Carrez : environ 105 m² ; 3 chambres et un bureau ; 2ᵉ et dernier étage ; parc commun et piscine ; cave ; 2 stationnements ; taxe foncière : environ 1 500 € ; charges de copropriété : environ 450 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide ainsi que l'entretien du parc et de la piscine ; DPE : D – 173 kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO₂/m²/an ; production d'eau chaude par ballon électrique à accumulation. Un lieu de vie singulier, élégant et familial, à découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à disposition pour apporter des précisions et orienter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180276 : Champagne au mont d'or, secteur Centre ville, T4 dernier ?tage - terrasse d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue : Jardin - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A proximité immédiate de la grande rue de la Croix-Rousse, dans une très belle résidence de standing de 2025 sécurisée, ce ravissant studio meublé de 26,30 m² est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur et vue sur les espaces verts. L'espace est très optimisé et parfait pour un étudiant ou primo accédant cherchant à vivre dans un quartier animé. Il dispose d'une pièce à vivre, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une belle salle d'eau avec toilettes suspendus. Très lumineux et au calme. Persiennes électriques et nombreux rangements. Les transports en commun, les commerces et restaurants à proximité immédiate rendent cet emplacement idéal. Le très bon état général de l'appartement permet d'y emménager sans nécessiter de travaux. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et au calme. Actuellement loué en meublé (loyer mensuel : 665,75 € + 48 € de charges / fin du bail : 26/11/2026). Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 117 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cet appartement de prestige situé au dernier étage d'une résidence récente de standing à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Offrant une surface habitable de 108 m², ce bien séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Laissez-vous charmer par le vaste toit-terrasse d'environ 80 m², idéal pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante ainsi que d'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité. Pour un confort optimal, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur assure une température idéale toute l'année. La performance énergétique de classe B vous promet des économies d'énergie appréciables. Vivant dans un quartier paisible, vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire De Champlong située à seulement 300 mètres et l'école primaire Monsieur Paul à 800 mètres. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges de copropriété : 271 € par mois - Garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans une résidence de grand standing à Dardilly, cet appartement de 4 pièces offre près de 97 m2 de confort au rez-de-jardin. Très bien entretenu, il se distingue par sa surface généreuse, son ambiance calme et verdoyante, ainsi que par la présence d'un espace extérieur d'environ 20 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle, issue d'un ancien T4 transformé en T3, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, tout en conservant de belles proportions dans chacune des pièces. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une très grande pièce de vie, pensée pour accueillir aisément un espace salon convivial et une salle à manger. La cuisine, indépendante, permet d'organiser le quotidien avec confort, tout en gardant la possibilité de la relier plus largement à la pièce principale selon les envies de chacun. La distribution intérieure intègre deux chambres, deux salles de bains et des volumes qui se prêtent aussi bien à une vie familiale qu'à un usage plus intimiste. L'appartement est traversant, ce qui favorise une agréable luminosité et une vraie sensation d'espace. Il bénéficie de deux jardins situés de part et d'autre du logement, offrant différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin principal, complété par la terrasse d'environ 20 m2, invite à installer une table, des chaises longues ou un coin lecture extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Le second jardin, de l'autre côté, prolonge également les pièces et contribue à créer un cadre de vie serein. La résidence, construite en 1996, s'inscrit dans un environnement très calme, avec une qualité de construction soignée et de jolis espaces verts parfaitement entretenus. Les habitants profitent également d'une piscine au sein de la copropriété, qui ajoute une dimension de confort appréciable aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, où la végétation et l'architecture se marient agréablement. La situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les commerces de Dardilly ainsi que les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied : l'arrêt « Pierre Blanche » à environ 200 m, « Dardilly le Haut » à environ 300 m, « Dardilly le Paillet » à environ 300 m également, ou encore « Le Bouquis » et « Le Grégoire » à moins de 500 m. Pour les familles, le groupe scolaire du Grégoire se situe à environ 700 m et l'école maternelle Le Grégoire à un peu plus de 800 m, ce qui traduit une bonne proximité des établissements pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m2 (Carrez) - DPE : C - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Présence terrasse / jardin : environ 20 m2 de terrasse et deux jardins Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, appartement au fort potentiel au 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste de 6 lots. D'une superficie de 55,87m² carrez, laissez vous charmer par une belle entrée desservant les différents espaces de l'appartement ; un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, un dressing dans le dégagement attenant aux deux chambres (grands placards de bonnes factures dans l'une d'elles), un WC indépendant, et une salle d'eau. Exposition EST-OUEST, traversant. Huisseries double vitrage. Chauffage électrique individuel. Montant des travaux d'isolations pour passer le DPE en lettre D tout à fait correct (environ 4 à 6.000€). Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me solliciter, visites 6j/7j toute l'année : RIGLIETTI Luca agent BSK IMMOBILIER. Cette annonce référence 352015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 392 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69300 CALUIRE - APPARTEMENT DUPLEX 97,51 M2 AU SOL - DEUX CHAMBRES - ETAGE 6/6 - VUE PANORAMIQUE - BALCONS ET TERRASSE - FAIBLES CHARGES - CAVE - GARAGE EN SUS Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir ce superbe duplex atypique, traversant et baigné de lumière, situé au dernier étage d'une copropriété de standing, au cœur de Caluire-et-Cuire. Son véritable atout ? Une vue panoramique exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis, offrant un magnifique panorama et une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de cet appartement, son agencement original sur deux niveaux et son environnement calme et privilégié. Un duplex lumineux, petite maison aux espaces de vie agréables Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, idéalement disposés entre deux balcons, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. Une première chambre complète ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau offre un espace nuit plus intime. Elle bénéficie également de l'accès à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, des soirées d'été et de la vue panoramique. Un cadre de vie rare et privilégié. La copropriété de standing bénéficie d'un beau jardin paysager, véritable écrin de verdure, apportant calme et sérénité à ses résidents. Les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Une situation recherchée aux portes de la Croix-Rousse. Idéalement situé au cœur, à proximité du quartier vivant et prisé de la Croix-Rousse, cet appartement permet de profiter des commerces, restaurants, services et commodités, école, crèches et transports tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Un bien atypique et plein de charme, qui séduira les amateurs de lumière, de tranquillité et surtout de vues exceptionnelles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez : Brigitte Moretton – efficity 06 86 49 62 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CALUIRE ET CUIRE - APPARTEMENT 7 PIÈCES 145M² - NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT Une adresse rare, une vue exceptionnelle et près de 145 m² de potentiel qui va plaire aux amateurs de beaux volumes, de lieux de caractère et de projets à personnaliser et imaginer selon vos envies. Installé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, directement sur les quais de Saône, cet appartement traversant bénéficie d'une vue imprenable sur l'Île Barbe, la Saône et les Monts d'Or. Dès l'entrée, on retrouve ce qui fait le charme de l'ancien : beaux volumes, grande hauteur sous plafond, larges ouvertures et dégagement. La pièce de vie développe à elle seule près de 47 m² et offre un cadre spectaculaire avec ses deux alcôves face à la Saône. L'appartement propose aujourd'hui de nombreux espaces qui font le tour de la pièce principale – chambres, bureaux, rangement et alcôves permettant d'imaginer une distribution entièrement repensée : ( grand appartement familial, 3 ou 4 belles chambres, suite parentale, bureau, vaste cuisine ouverte… ) Le bien nécessite une rénovation importante, mais c'est précisément ce qui permettra aux futurs propriétaires d'en révéler tout le potentiel et de créer un appartement unique. Vous profiterez également de la proximité du centre de Caluire-et-Cuire, de ses commerces, écoles et commodités, tout en conservant le privilège d'une vie au bord de l'eau et à quelques minutes de Lyon. Possibilité de louer une place de stationnement au pied de l'immeuble, selon disponibilité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien offrant une configuration particulièrement intéressante selon vos projets. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0782363135 ou par e-mail à l'adresse hpassot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 972 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 470 € Rentabilité : 5,98 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement, souvent situées près des centres d'affaires et des transports. Investir dans ce type de bien permet de capter une clientèle régulière et en quête de confort. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Caluire-et-Cuire, l'Appart'City Confort Lyon Cité Internationale offre un cadre idéal pour les séjours professionnels. La résidence est proche de la Cité Internationale, du Centre de Congrès et du parc de la Tête d'Or. Elle propose des studios et appartements équipés avec cuisine, bureau, wifi, et des services adaptés aux professionnels : réception 24h/24, petit-déjeuner, restaurant, bar, salle de fitness, et parking couvert. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Situé à Fontaines sur Saône, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des bords de Saône, nous avons sélectionné pour vous un bel appartement traversant est /ouest de 70 m2, offrant luminosité, confort et qualité de vie. Ce que j'aime dans cet appartement, c'est cette agéable pièce de vie ouverte sur un grand balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée sur les collines environnantes et la verdure dans un calme absolu. L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Son agencement traversant permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage privatif peut compléter ce bien en sus du prix. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, la résidence est entourée d'un grand parc, ses vues dégagées et sa situation recherchée, à quelques minutes de Lyon. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la vue à deux pas du centre ville de Fontaines. Classe énergétique : DPE D 226 kWh/m2/an en énergie primaire Un bien Collection Signature BUSSAT IMMOBILIER, choisi pour son caractère, son potentiel et ce petit quelque chose qui ne se mesure pas tout à fait en mètres carrés. Exclusivité présentée par Valérie COPIN-TARTAIX - EI - RSAC 792 797 698 Lyon "Il ne reste peut-être qu'à venir voir ce que vous pourriez en faire !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69250 – NEUVILLE-SUR-SAONE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 57 M² - DERNIER ÉTAGE AVEC POUTRES APPARENTES Loup Weisman, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter ce charmant appartement de 57 m², idéalement situé à Neuville-sur-Saône, au pied de l'arrêt de bus et à 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre rapidement Lyon. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. Les poutres apparentes, la belle luminosité et le calme ambiant offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Sa position en hauteur permet également de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et moderne, subtilement délimité par un coin bar. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante. et attenant à la salle de bain, un espace supplémentaire vient compléter l'ensemble. Idéal pour l'aménagement d'un dressing, il pourra également accueillir un bureau pour le télétravail ou un espace de rangement selon vos besoins. Un véritable atout qui apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Cet appartement constitue une belle opportunité dans un cadre de vie calme et chaleureux pour une résidence principale ou un investissement. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. DPE : D Charges de copropriété : 60€ par mois Taxe foncière : 594 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Quartier Vernay, dans une copropriété de standing avec terrain de tennis et grands espaces verts, appartement 3 pièces de presque 70m2 en étage élevé (5ème sur 6) à rénover. Appartement actuellement configuré en grand T2 avec une seule chambre et cuisine indépendante. L'appartement est traversant Sud/Nord avec son balcon de presque 10m2 à l'arrière de la copropriété au calme avec une belle vue dégagée sans vis à vis. Un garage et une cave en sous-sol compris dans le prix complètent le bien. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare à la vente ! SECTEUR CUIRE - Résidence ' LE DAUBIGNY ' rue Claude Baudrand - Dans une résidence avec gardien prisée et recherchée du secteur Cuire, étage élevé et belle vue dégagée pour ce vaste T6 de 137m². Idéalement situé, proche de la Croix-Rousse et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement est très adapté pour une clientèle famille ou des acquéreurs exigeants. Traversant Est-Ouest, il comprend un hall d'entrée avec rangement, un vaste séjour de 36m² donnant sur une loggia plein ouest, une cuisine (nécessitant d'être modernisée), 4 chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau entièrement rénovée, un dressing et des WC séparés. L'ensemble de l'appartement en parquet massif est éclairé par de larges baies vitrées en double vitrage équipées de volets roulants motorisés donnant sur balcon et dispose de très nombreux rangements. Les extérieurs disposent de stores bannes pour un meilleur confort d'été. Bien que parfaitement entretenu, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave et une place de stationnement sont inclus. Il est également possible d'acquérir un garage de 18m² dans la résidenc en sus du prix. Charges trimestrielles de 1096€ incluant l'eau chaude/froide, le chauffage et l'entretien courant. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence. DPE en classe C (coût annuel des énergies compris entre 1360€ et 1890€). Transports en commun et Clinique Protestante à 3 minutes à pied. Voie verte à proximité et grande rue de la Croix-Rousse à 8 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE LOZANNE – T2 LUMINEUX AVEC LOGGIA ET GARAGE Situé en plein cœur de Lozanne, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017 , découvrez cet agréable appartement T2 de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 étages. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable , avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une loggia permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante , située à l'écart de la salle d'eau et des WC, offrant ainsi une séparation agréable entre les différents espaces de l'appartement. La salle d'eau dispose d'un WC suspendu . Côté confort, vous bénéficierez de nombreux rangements , de volets roulants motorisés et d'un chauffage individuel au gaz. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé en centre-ville, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et des commodités. La gare de Lozanne , facilement accessible, permet de rejoindre Lyon et les communes environnantes en train. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Un T2 fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Maryse LEPRETRE, conseillère en immobilier *7. 72.72.47.79 maryse.lepretre@remax.fr RSAC: 901 114 504 EI Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 36 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 60 €/mois. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE - CALUIRE-ET-CUIRE - LE VERNAY - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - POSSIBILITE 3 (VOIR PHOTOS PROJETEES) - BALCON - APPARTEMENT LUMINEUX - 1ER ÉTAGE - COPRO AVEC EQUIPEMENTS SPORTIFS - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent de découvrir ce magnifique appartement situé à Caluire-et-Cuire, dans la résidence La Tour, dans le quartier recherché du Vernay. Situé au 1er étage d'un immeuble édifié en 1976, ce bien de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Avec une surface totale de 90.77m², cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Il ya la possibilité de créer une troisième chambre avec l'espace double salon que vous pourrez visualiser grâce à la projection home staging. L'appartement reste modulable . Le balcon de 5.84m² offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'orientation traversante de l'appartement apporte une luminosité constante, créant une atmosphère agréable et conviviale. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses occupants. Une résidence ou il y fait bon vivre, idéales pour les familles, disposant de plusieurs infrastructures sportives comme la piscine, le tennis, le ping-pong, terrain de baskets, réservés aux copropriétaires. La Taxe Foncière est de 2000€. Les charges mensuelles sont de 350€, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage bi-jonction. Une cave en sous- sol, ainsi qu'un stationnement privatif au sein de la copropriété complète ce bien . Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception à Caluire-et-Cuire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par mail à jamar@efficity.com. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183620 : Saint romain au mont d'or, secteur Coeur du village, T2 lli jeanbrun dernier ?tage d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 44 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246767 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180833 : Anse, secteur Hotel de ville, T3 dernier ?tage avec grande terrasse d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 41 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - REHABILITATION INTEGRALE - DERNIER ETAGE - Idéalement situé, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 51,43 m2 Carrez et 59,22 m2 en surface totale au deuxième étage sans ascenseur. Vous retrouverez un grand séjour de 31 m2 avec cuisine américaine, une chambre de avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 299 000EUR honoraires inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - REHABILITATION INTEGRALE - Idéalement situé, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 76,66 m2 au Rez de Chaussée. Vous retrouverez un grand séjour de 31 m2 avec cuisine américaine, deux chambres de 13 m2 avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 399 000EUR honoraires inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds