Acheter un maison à Châtellerault

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Le charme de la pierre, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement à seulement 15 minutes de Châtellerault. Située à Scorbé-Clairvaux, cette maison en pierre d'environ 184 m2 habitables séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante, où le charme de l'ancien se mêle à des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert d'un côté une salle d'eau ainsi qu'une première chambre bénéficiant d'un grand dressing. De l'autre côté, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m2, agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée de plus de 20 m2, à la fois conviviale et fonctionnelle. Dans son prolongement, une arrière-cuisine faisant office de buanderie facilite le quotidien et dispose notamment d'une évacuation d'eau au sol, particulièrement pratique. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités Depuis le séjour, une extension de 23 m2 vient compléter les espaces de vie. Salle de jeux, bureau, espace détente, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs : cet espace peut facilement s'adapter aux besoins de votre famille. L'extension comprend également une chambre à l'étage, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace plus indépendant. À l'étage principal, vous découvrirez deux grandes chambres aux dimensions généreuses : Une première chambre de plus de 25 m2 Une seconde d'environ 30 m2 au sol, aménagée sous les combles et bénéficiant d'un charme tout particulier Un grenier aménageable complète cet étage et offre encore un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets. Un extérieur pratique et authentique À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardinet et d'une cour entièrement bétonnée, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances en pierre typiques, notamment d'anciens toits à cochons, offrant de nombreux espaces de rangement et conservant tout le caractère de la propriété. Des éléments techniques déjà réalisés La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes : Menuiseries PVC double vitrage Ballon thermodynamique récent Micro-station neuve Couverture réalisée il y a moins de 10 ans Isolation réalisée il y a moins de 10 ans Une maison pleine de caractère et de possibilités, avec ses 184 m2, ses grandes chambres, son extension, son grenier aménageable et ses dépendances en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86540 – THURE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE - 93.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Maison familiale de 93.0 m² offre de belles possibilités d'aménagement sur ses 2 niveaux. Avec ses 6 pièces, 4 chambres, et sa terrasse ensoleillée, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 20.0 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 500.0 m² autour de la maison offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les points forts de cette maison : - Maison familiale de 93.0 m². - 4 chambres pour accueillir toute la famille. - Terrasse ensoleillée pour profiter pleinement du beau temps. - poêle à bois - proximité de Châtellerault FAIRE TRÈS VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

275000

Construite en 2012, cette maison de plain-pied de 150 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir, sur un terrain de 813 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et profiter des espaces en famille. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Côté annexes et confort : Buanderie Garage de 23 m² avec mezzanine Cave de 19 m² Deux terrasses : une terrasse couverte et une seconde équipée d'un grand store motorisé Piscine hors sol 8x4 Prestations techniques de qualité : DPE A Pompe à chaleur avec plancher chauffant Tout-à-l'égout Maison récente et économe en énergie Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et performance énergétique Cette annonce référence 332211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200023. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86540 THURE – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – A 5 MINUTES DE CHÂTELLERAULT & 9 MINUTES DE LA GARE– MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE TOTALE DE 98 M² - PIECE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 43 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – DEUX TERRASSES – PISCINE AVEC POOL HOUSE – VERGER – TERRAIN CLOS DE 1 517 M². ****** Cette maison a été entièrement rénovée et possède un DPE en B grâce à l'isolation par l'extérieur. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thuré, à 5 minutes de Chatellerault et 9 minutes de la gare, cette maison d'une surface habitable de 98 m² comprenant 3 chambres et un séjour de 43 m². Vous trouverez sur la propriété un double garage, une piscine avec son pool house, différentes terrasses et un verger. Le terrain fait 1 517 m². De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2020 : Isolation plancher bas. - 2021 : Isolation par l'extérieur. - 2022 : Isolation des combles. - 2022 : Installation pompe à chaleur air/eau. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (43m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (12 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Un couloir dessert l'espace nuit et vous y trouverez des espaces de rangements.. - Une première chambre (10,7 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (10,7 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (10 m²). - Une salle de bains (7 m²) comprenant baignoire, double meuble double vasque et sèche-serviette. Au sous-sol: - Un double garage (60 m²). - Une buanderie (20 m²). - Un local chaufferie (26,5 m²). - Une cave. Concernant l'extérieur : - Une terrasse avec balcon. - Une piscine avec pool house. - Un verger. - Un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage hydraulique par le sol avec la pompe à chaleur. - Eau chaude avec la pompe à chaleur. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibre optique - Portail motorisé et porte de garage motorisées. - Assainissement individuel de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Thuré. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

236900

SITUÉE À VOUNEUIL-SUR VIENNE, À PROXIMITÉ DES ÉCOLES, COLLÈGE ET COMMERCES, CETTE MAISON PASSIVE DE 135 M2 OFFRE UN UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET ÉCONIMIQUE, IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE. ELLE SE COMPOSE DE : - 5 CHAMBRES - UNE PIÈCE DE VIE DE 40 M2 AVEC CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. - 2 SALLES-D'EAU - 2 WC - UNE BUANDERIE - UNE SALLE DE JEUX LES PRESTATATIONS ÉNERGÉTIQUES SONT PARTICULIÈREMENT PERFORMANTES : - DPE : A (CONSOMMATION ÉLECTRIQUE CHAUFFAGE INCLUS 723 EUR) - TRIPLE VITRAGE -VMC DOUBLE FLUX - CHAUFFE-EAU SOLAIRE - TOUT À L'ÉGOUT - TAXE FONCIÈRE : 1273 EUR - TERRAIN DE 734 M2 NON CLOS. MAISON IDÉALE POUR LES FAMILLES RECHERCHANT UN LOGEMENT SPACIEUX, MODERNE ET TRÈS ÉCONOMIQUE À L'USAGE. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS : 850 541 236 AU : 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86100 ANTRAN – SECTEUR CALME – BELLE DEMEURE EN PIERRE – SURFACE HABITABLE DE 228 M² – DOUBLE CHEMINÉE ANCIENNE – TERRASSE EN PIERRE – GARAGE – PETITE MAISON EN ANNEXE – CAVE VOÛTÉE – BOIS – TERRAIN CLOS DE 2650 M². ****** Demeure d'exception sur les hauteurs d'Antran ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un bien d'exception dans la commune d'Antran, d'une surface habitable de 228 m². Cette belle demeure en pierre, nichée sur les hauteurs d'Antran, offre une vue inédite sur la région. La propriété comprend un bois entièrement clos. Vous trouverez également une petite maison avec une entrée indépendante. Il est possible de la transformer en maison d'hôtes très facilement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (11,5 m²). - Une cuisine (19 m²) avec un accès à la terrasse avant. - Une buanderie (3,5 m²). - Un local chaufferie (7 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle à manger (29 m²) équipée d'une cheminée et d'un escalier permettant l'accès à l'étage. Elle offre aussi un accès à la terrasse avant. - Une pièce de réception (48,5 m²) dotée d'une seconde cheminée et d'un accès à la terrasse avant. Au 1er étage : - Un palier (24 m²) aménagé en bureau. - Une master bedroom (48,5 m²) pouvant être aménagée en deux chambres. - Une salle de bains (14 m²) avec une baignoire, un lavabo et un bidet. - Des toilettes indépendantes. - Un espace dressing (7 m²). - Une autre chambre (21 m²). À l'extérieur : - Un garage (40 m²) avec un accès vers le bois et l'avant de la propriété. - Une dépendance / maison 2 pièces (45 m²). - Une cave voûtée (38 m²). - Un local chaufferie (7 m²). - Un bois à l'arrière de la propriété. Informations complémentaires : - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à fioul. - Deux cheminées sont présentes au rez-de-chaussée. - Assainissement non collectif de type fosse septique. - La toiture du garage a été refaite en 2021. Idéalement située sur les hauteurs d'Antran. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

110000

À vendre sur la commune de Naintré, terrain d'une superficie d'environ 9053 m², idéalement situé en zone industrielle / artisanale. Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la nationale et de l'accès à l'autoroute Autoroute A10, facilitant les déplacements et la logistique. Un ancien bâtiment industriel est déjà édifié sur la parcelle, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, projet professionnel ou développement d'activité. Les atouts : Grande superficie : 9053 m² Zone artisanale dynamique Accès rapide à la nationale et à l'Autoroute A10 Présence d'un bâtiment existant d'environ 1000 M2 Un emplacement idéal pour entrepreneurs, artisans ou investisseurs souhaitant développer leur activité dans un secteur bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite : N'hésitez pas, un seul numéro… Cette annonce référence 324525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ => AUTHENTICITE ET ÉLÉGANCE : UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS RARES, UNE VÉRITABLE INVITATION AU COUP DE COEUR ... Derrière ces murs chargés d'histoire datant des années 1900, une rénovation soignée a su préserver l'âme des lieux tout en lui insufflant une modernité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux baignés de lumière naturelle, la hauteur sous plafond et la pierre apparente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Chaque espace a été pensé avec gout, pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme. La maison se compose ainsi : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE accueillante ouvre sur une vaste PIÈCE DE VIE de 80 m2, baignée de lumière. La CUISINE ouverte dialogue harmonieusement avec une salle à manger sublimés par un magnifique plafond cathédrale et un vaste salon. Le poêle à bois instaure une ambiance feutrée pour vos soirées d'hiver. - Une BUANDERIE (4.30 m2), - Un WC indépendant avec rangement (2.30 m2), A L'ÉTAGE, LE CHARME OPÈRE TOUT AUTANT AVEC : - Un vaste PALIER aux volumes généreux (16 m2) offrant un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un coin lecture ou d'un espace détente, - Deux CHAMBRES avec placard, - Une CHAMBRE PARENTALE avec dressing, au cachet indéniable où la pierre apparente sublime l'atmosphère et crée un véritable cocon - La SALLE DE BAIN, spacieuse et soigneusement aménagée , propose des prestations de qualité : douche à l'italienne, baignoire, double vasque, miroir, - Un WC indépendant, LE GROS + DE CETTE PROPRIÉTÉ : Un logement indépendant de 60 m2 (loi carrez) attenant à la maison, relié par un couloir, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou générer des revenus complémentaires immédiats grâce à la location. Déjà exploité avec succès, il bénéficie d'une excellente notoriété et d'une note exceptionnelle de 4.99/5 (Chiffres et revenus sur demande). Il se compose comme suit: AU RDC : Une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain (baignoire - douche à l'italienne - double vasque - sèche serviettes- miroir), un wc indépendant. A L'ÉTAGE : Un palier, deux chambres, un wc / buanderie. EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : - Une PREMIÈRE DÉPENDANCE de 30 m2, attenante au salon vient compléter l'ensemble. Avec quelques travaux d'aménagement, elle pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire ou être transformée en studio autonome, parfait pour un second projet locatif, un espace professionnel ou un cocon pour votre adolescent, - Un vaste APPENTI de 100 m2 laisse libre cours à vos envies : création d'une cuisine d'été, espace de réception, salle de jeux, coin salon, espace détente ... un véritable potentiel pour imaginer un lieu de vie supplémentaire, chaleureux et convivial, - Un GARAGE / ATELIER de 70 m2 avec double porte motorisée, - La propriété offre DEUX ESPACES TERRASSES distincts, orientés plein sud (résidence principale et locatif), permettant à chacun de profiter pleinement des lieux en toute indépendance et intimité. - Un VERGER accueillant de nombreux arbres fruitiers, - Enfin, une partie du terrain, déjà cadastrée, est piscinable et constructible (sous certaines conditions d'urbanisme), offrant ainsi une opportunité rare de développement patrimonial. À CONSERVER pour de beaux projets ou A VENDRE ! INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison principale : 150 m2 (au sol) et 140 m2 (loi carrez) - Superficie locatif : 77 m2 (au sol) et 60 m2 (loi carrez) - Superficie totale du terrain : 2 379 m2 - taxe foncière 2025 : environ 2 200 euros sur 2026 - DPE : C / GES : C - Chauffage : chaudière gaz VIESSMANN et poêle à bois - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' sur demande N'attendez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence NOVIO vous présente, à la vente, sur la commune de NAINTRÉ (86), à seulement quelques minutes de CHATELLERAULT : Une maison d'habitation principale avec gîte et Tiny house pour une surface totale de 215 m². Le gîte et la Tiny House sont loués très régulièrement, en meublés touristiques. La maison comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur un grand séjour/salon, salle d'eau, WC et buanderie. Le gîte dispose quant à lui de 2 grandes chambres, une salle d'eau, WC, cuisine ouverte sur séjour et est d'une capacité d'accueil de 5 personnes. La Tiny house est neuve et entièrement équipée pour 2 personnes. S'ajoutent à cela un grand jardin de 4500 m², une cave et un atelier. Une piscine creusée de 9,8 m² est intégrée à l'aménagement de la grande terrasse à l'arrière de la maison. La maison et la tiny house sont équipées de chauffage via pompe à chaleur réversible. Double vitrage aluminium et PVC pour les menuiseries. La location du gîte et de la Tiny House vous rapporteront à minimum 12 000 € / an. Les vendeurs fourniront un historique des locations sur plusieurs années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le prix de vente de ce bien est de 438 900€ HAI, honoraires à charge acquéreur, représentant 5% TTC du prix de vente net vendeur( 418 000€ net vendeur). A venir voir au plus vite ! Possibilité de développer d'autres hébergements touristiques ou location du gîte et de la Tiny House à l'année en meublés Lien de la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/638CACB8-F113-7D8B-8ED9-2F094BC26E76 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -