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My Transac vous propose à l'acquisition les derniers lots neufs à usage d'activités et bureaux d'accompagnement programme CAMPUS INDUSTRY II, cellules disponibles à partir de 157 m² jusque 2.301 m² sur un terrain privatif de 22.262 m². Livraison prévue pour juin 2024 Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied et d'une entrée bureaux dédiée de sanitaires privatifs ainsi que des parking extérieurs. Prestations : Site clos et sécurisé Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation Hauteur sous poutre 7 m Résistence au sol 3T/m² Porte sectionnelle motorisée incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 m Accès de plain pied Chauffage par aérothermes gaz (+16°C par – 7°C extérieur) Electricité tarif bleu (max 36 KVA), tarif jaune possible en option Chauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce dans les bureaux. Eclairage LED de 350 lux par détection de présence Pré câblage informatique et téléphone Climatisation possible Revêtement de sol en dalles moquette Un bloc sanitaire privatif Accès : Situé à 25 km de PARIS, à proximité immédiate du double échangeur de la Francilienne A104 et proche de l'autoroute A4. Correspondance par bus Ligne 5 "La Régale" et gare RER E station « Chelles » Conditions financières : Prix de vente au m² : A partir de 2450 Euros HD / m² Frais de notaire réduits : envrion 2,5% du prix de vente FISCALITE : Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (12 Euros / m² / an) Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente

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Appartement T6 pavillonnaire Sans charges de Copropriété situé au premier étage d'une maison traditionnelle et individuelle non mitoyenne située en impasse d'une zone pavillonnaire. Il comprend 6 pièces principales : au premier niveau, une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, WC séparé, salle d'eau et salle de bains avec WC. Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire. Quartier calme et résidentiel. Jardin privatif d'environ 205m2. De nombreux rangements ! Pas de charges de copro, aucun travaux à prévoir. Emplacement de stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage. Portail électrique avec visiophone. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, RER D,...),Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com RSAC 844 494 039

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