Acheter un maison à Chaulieu

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Maison de caractère en pierre de 230m2 – Vue exceptionnelle sur la vallée À seulement : 5 min de Sourdeval 10 min de Tinchebray 15 min de Vire Prix : 239 500 € FAI Description: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison en pierre de 230 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain arboré de 1 700 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec une belle cuisine d'été et sa terrasse panoramique. L'Intérieur: Vie de plain-pied possible. Rez-de-chaussée : Véranda lumineuse Séjour spacieux avec insert Salle à manger Cuisine équipée avec son coin repas Suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle cinéma Espace de rangement avec une cave à vin enterrée Étage : 5 chambres (entre 10m2 et 20m2) Salle de bain Extérieur & dépendances Terrain arboré de 1 700 m² Cuisine d'été avec terrasse et vue dégagée 3 garages (75 m² au total) et son atelier. Un grenier sur l'ensemble de la surface. Caractéristiques: Surface habitable : 230 m² Chauffage : aérothermie (économique et performant) Maison en pierre avec fort cachet Vie de plain-pied possible Les + du bien Vue exceptionnelle sans vis-à-vis Grande capacité d'accueil (famille nombreuse) Dépendances Cadre calme et nature Bonne performance énergétique grâce à l'aérothermie Cette annonce référence 338434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50150 – SOURDEVAL – VASTE MAISON INDIVIDUELLE – 292 m² – 5 CHAMBRES – PLUSIEURS ENTRÉES INDÉPENDANTES – 2 GARAGES – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 284 m² – FORT POTENTIEL VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison individuelle construite en 1967, avec une extension réalisée en 1981, située à proximité immédiate du centre-ville de Sourdeval. Avec près de 292 m², cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose notamment de plusieurs entrées indépendantes : . une entrée principale, . plusieurs entrées donnant accès aux bureaux du rez-de-chaussée, . une autre entrée, accessible par un escalier extérieur, donnant directement accès aux pièces de vie du 1er étage. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore division en plusieurs logements pour un projet locatif. La maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Elle est composée ainsi : Au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une entrée avec un bel escalier en marbre et un ascenseur, . plusieurs anciens espaces de bureaux, dont une grande pièce d'environ 31 m² avec cheminée, . un WC, . une chaufferie, . un garage d'environ 16 m². Au PREMIER ÉTAGE : . un grand palier, . une salle à manger d'environ 31 m², . un salon d'environ 18 m², . une cuisine séparée d'environ 16 m², . trois chambres d'environ 11 à 12 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . une buanderie, . un bureau, . un WC séparé. Au DEUXIÈME ÉTAGE : . deux chambres, . deux grands greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. Au SOUS-SOL : . une cave / cellier d'environ 20 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - chauffage central au fioul, - insert bois installé en 2024, - ascenseur installé en 2002, - toiture en ardoise naturelle, - menuiseries en bois simple vitrage pour la plupart, - tout à l'égout, - fibre optique raccordée. À l'extérieur : - une grande cour goudronnée côté rue permettant de stationner plusieurs véhicules, - un garage attenant d'environ 14 m², - un carport / abri pour le bois d'environ 24 m², - un jardin clôturé à l'arrière, côté ouest, - une dépendance d'environ 25 m² située au fond du jardin. Le tout sur un total de 1 284 m². À proximité immédiate (500 m) du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien aux volumes particulièrement généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

50150 – SOURDEVAL – ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS DE 65 m², 66 m² ET 53 m² DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ – 2 CAVES – JARDIN PRIVATIF – TERRAIN AVEC GARAGE – À 700 M DU CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 3 appartements à rénover, situé au sein d'une maison bourgeoise divisée en plusieurs logements, à environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval. Les 3 appartements, actuellement libres, sont vendus ensemble et représentent une surface habitable totale d'environ 184 m². Un ensemble offrant un beau potentiel pour un INVESTISSEMENT LOCATIF et la constitution d'un petit patrimoine immobilier après travaux. Il se compose ainsi : . au PREMIER ÉTAGE, un appartement de type T3 d'environ 65 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de : - une entrée, - un séjour d'environ 14 m², - une cuisine d'environ 14 m², - 2 chambres d'environ 14 et 15 m², - une salle de bains d'environ 4,5 m², - un WC séparé. . au DEUXIÈME ÉTAGE, un premier appartement de type T3 d'environ 66 m², exposé Sud / Sud-Ouest, composé de : - un séjour d'environ 18 m², - une cuisine d'environ 8 m², - 2 chambres d'environ 15 et 13 m², disposant chacune d'un débarras / placard, - une salle de bains, - un WC séparé. . également au DEUXIÈME ÉTAGE, un second appartement de type T2 d'environ 53 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de : - une entrée, - un séjour d'environ 13 m², - une cuisine d'environ 17 m², - une chambre d'environ 16 m², - une salle de bains avec WC. . DEUX CAVES privatives complètent cet ensemble : - une première cave d'environ 16 m², - une seconde cave d'environ 30 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - appartements à rénover, - chauffage électrique individuel dans les 3 logements, - production d'eau chaude par ballon électrique individuel, - portes et fenêtres en bois simple vitrage pour l'appartement du premier étage, - portes et fenêtres en PVC double vitrage pour les 2 appartements du deuxième étage, - compteurs électriques individuels, - fibre optique disponible, - tout-à-l'égout raccordé, - absence de syndic, - aucune procédure en cours, - travaux à prévoir sur la couverture/charpente de l'immeuble (devis obtenu d'environ 7 500 €). DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : - appartement de 65 m² : classe G – consommation 452 kWh/m²/an – émissions 15 kg CO₂/m²/an, - appartement de 66 m² : classe E – consommation 322 kWh/m²/an – émissions 10 kg CO₂/m²/an, - appartement de 53 m² : classe G – consommation 549 kWh/m²/an – émissions 18 kg CO₂/m²/an. À l'extérieur : - un jardin privatif attenant d'environ 240 m², autrefois utilisé comme potager, - un second terrain privatif d'environ 150 m² situé à une centaine de mètres de la maison, - un garage préfabriqué implanté sur ce second terrain. L'ensemble est situé dans une petite copropriété avec un seul autre copropriétaire. À environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

296000

avec activité de chambres d'hôtes clé en main Vous souhaitez changer de vie ou développer un projet touristique dans un environnement paisible et verdoyant ? Découvrez cette charmante maison de campagne actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offrant une activité rentable et bien établie. L'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité. La maison a bénéficié de travaux réalisés avec beaucoup de soin. Sa décoration chaleureuse et raffinée, associée à des matériaux de qualité, lui confère un charme authentique très apprécié par la clientèle. Descriptif de la maison Rez-de-chaussée Salon chaleureux avec cheminée Grande cuisine spacieuse et fonctionnelle Salle de réception dédiée à l'accueil des hôtes Chambre avec salle d'eau privative À l'étage 3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau Une pièce de rangement pouvant être facilement transformée en 4ᵉ chambre avec salle de bain privative Extérieurs Terrain d'environ 1 500 m² Garage avec espace de stockage Dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte indépendant Chauffage au gaz (citerne) Les atouts Activité de chambres d'hôtes en place et fonctionnant correctement Vente du mobilier et des équipements inclus Décoration soignée et matériaux de qualité Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil Dépendance aménageable en gîte Cadre calme et agréable Cette propriété représente une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité touristique immédiatement. Elle conviendra également parfaitement à une famille à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de charme, la configuration actuelle pouvant facilement être adaptée à un usage exclusivement familial. Cette annonce référence 346116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS *** 50140 – SAINT-CLÉMENT-RANCOUDRAY – MAISON EN PIERRE – 136 m² – 4 CHAMBRES (+ POSSIBILITÉ D'UNE SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED) – VÉRANDA – GARAGE ATTENANT ET GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 2 720 m² – AU CALME, SANS NUISANCES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre qui fut autrefois une auberge. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE, . une entrée avec placard / cellier sous l'escalier, . une salle à manger / cuisine de 22 m², . un salon de 18 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, . chacune de ces deux pièces dispose d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda de 23 m² côté jardin, . une pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux... . une salle d'eau avec WC, . une buanderie / chaufferie / garage d'environ 28 m², - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 3 chambres d'environ 11 à 12 m² chacune, . une salle de bains avec douche, baignoire et WC, . un placard / dressing, - au-dessus, COMBLES AMÉNAGÉS d'environ 30 m² Carrez (45 m² au sol), comprenant : . une chambre, . un grand espace dressing pouvant éventuellement accueillir une salle d'eau afin de former une suite parentale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Fenêtres en bois avec survitrage et persiennes en PVC. > Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière au fioul récente, à condensation (2022). > Assainissement individuel. > Fibre optique raccordée. À L'EXTÉRIEUR : - une cour gravillonnée, - une seconde entrée indépendante, - un jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et une petite mare, - une GRANDE DÉPENDANCE construite en parpaings et couverte en tôles bac-acier, raccordée à l'eau et à l'électricité, comprenant : >> un espace principal d'environ 75 m² à usage de garage / atelier, >> une pièce d'environ 25 m² dans le prolongement, >> un abri fermé d'environ 9 m², >> un abri ouvert en appentis d'environ 20 m². La propriété est située dans un hameau au calme et sans nuisances, à 6 km de Mortain (commerces, services, écoles, y compris lycée), à 10 km de Sourdeval, à 20 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 24 km de Vire (gare pour Paris) et à une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

61800 - MONTSECRET-CLAIREFOUGERE - MAISON EN PIERRES - VENDUE MEUBLEE - 4 PIECES DE 104 M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PATIOT - CHEMINEE. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de bourg et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un petit village pittoresque avec commerce. Ce bien dispose actuellement d'une surface habitable de 104 m2, elle est vendue meublée. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une belle entrée de 5.5 m2, une grande pièce de vie cuisine/séjour avec cheminée de 28 m2, un dégagement de 5 m2 avec espace remise/buanderie, un Wc indépendant, une belle salle de bain de 5 m2 et d'un patiot couvert de 14 m2. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre de 18 m2 et une deuxième chambre de 13 m2. Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce pouvant être rapidement convertie en chambre ou bureau de 18 m2 (carrez). Le bien dispose de radiateurs électriques. La maison est habitable de suite. Assainissement collectif (Tout à l'égout). FIBRE. Tinchebray : 6 Km / 6 min. Flers : 11 Km / 12 min. Vire : 20 km / 20 min. Vassy : 8 Km / 8 min. Idéal première acquisition, pied à terre ou investissement locatif... A venir visiter très vite !!!!! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com... ENGLISH SPOKEN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50150 – SOURDEVAL – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 87 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 650 m² – EN CENTRE-VILLE VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierre de granit, à rénover, dans le centre-ville de Sourdeval. Elle se compose ainsi : . au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée desservant : - un séjour d'environ 20 m² avec parquet en chêne massif, - une cuisine aménagée de 11 m², - une buanderie dans le prolongement de la cuisine, avec accès à l'arrière de la maison, - un WC. . à l'ÉTAGE, un palier desservant : - 3 chambres de 9, 10 et 11 m², avec parquet en chêne massif, - un dressing, - une salle de bains avec WC, . COMBLES AMÉNAGEABLES au-dessus pour une surface Carrez d'environ 25 m² (un peu plus de 40 m² au sol), . SOUS-SOL complet (environ 45 m²) avec : - garage, - atelier, - chaufferie (chaudière, cuve, chauffe-eau). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - entièrement construite en pierre de granit, - couverture en ardoise naturelle, - portes et fenêtres en bois simple vitrage avec persiennes, - chauffage central sur chaudière fioul à condensation installée en 2015, - chauffe-eau électrique (200 litres) remplacé en 2025, - fibre optique disponible, - tout-à-l'égout raccordé. À l'extérieur : - allée gravillonnée pour l'accès à la porte de garage du sous-sol, - courettes sur le côté de cette allée et à l'arrière de la maison, - le reste du terrain en pelouse avec quelques arbustes d'ornement. Le tout sur une parcelle d'environ 650 m². Au cœur du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...), à environ 10 minutes de Mortain, à 15 minutes de Vire (gare pour Paris), à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 35 minutes d'Avranches, et à moins d'une heure des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 14500 – VIRE-NORMANDIE (SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE) – CORPS DE FERME EN PIERRE – 115 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GRANGE TRANSFORMABLE EN HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 8 000 m² AVEC UN PUITS – AU CALME, SANS VIS-À-VIS VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne ferme dont la MAISON EN PIERRE est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour d'environ 33 m² avec CHEMINÉE à insert, . une cuisine aménagée de 16 m², . une salle de bains avec WC, . une buanderie / chaufferie, - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 4 chambres : _ 2 d'environ 10 m² _ 2 d'environ 16 m² avec placards, _ L'une de ces chambres peut facilement être réaménagée en salle d'eau (les arrivées et évacuations sont encore présentes, avec un lavabo existant). - COMBLES isolés au-dessus. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Toitures en ardoises naturelles. > Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (en plus des anciens volets battants en bois). > Chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière au fioul. > Assainissement individuel conforme. > Fibre optique raccordée. À l'EXTÉRIEUR : - une cour exposée SUD devant la maison, - attenant à l'habitation, un garage / atelier en pierre d'une surface d'environ 48 m² avec un grenier au-dessus, - une GRANGE en pierre d'environ 100 m² au sol, *** Cette grange peut être transformée en habitation (le plan local d'urbanisme (PLU) le permet). - un grand hangar ouvert en tôles d'environ 100 m² dans le prolongement de la grange, - une petite dépendance en pierre (ancien four à pain), - un PUITS déjà raccordé à l'habitation (en plus du réseau public), - le tout sur un peu plus de 8 000 m² en herbage et verger. Belle propriété, dans un environnement agréable : à 3,5 km du bourg de Saint Germain de Tallevende (commerce multiservices), à 7 km de Vire (commerces, écoles, services, gare pour Paris...), à 10 km de Sourdeval, à 1 heure de Caen, à 1 heure des premières plages. À découvrir sans tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50520 JUVIGNY-LE-TERTRE – PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET – 74 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL AVEC ASCENSEUR ! – TERRAIN DE 842 m² – À QUELQUES PAS DES PREMIERS COMMERCES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée-couloir, . un séjour de 15,5 m² avec porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé Sud, . une cuisine aménagée d'environ 10 m² ouverte sur le séjour, . trois chambres d'environ 9, 12 et 13 m² avec parquet en chêne massif, . une salle d'eau, . un WC séparé, > au SOUS-SOL (accessible depuis l'habitation par un ascenseur) : . un garage, . une chaufferie/buanderie, . 73 m² au total. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Soubassement en pierre. > Couverture en tuiles. > Isolation des murs par l'extérieur. > Combles isolés. > Sous-sol isolé. > Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. > Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz à condensation (modèle plus économique qu'une chaudière d'ancienne génération). > Électricité entièrement refaite récemment (aucune anomalie au diagnostic). > Fibre optique disponible. > Tout à l'égout raccordé. Extérieurs : > Cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol. > Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement et fruitiers. > Le tout sur un terrain de 842 m². Beau potentiel avec peu de travaux à prévoir (hormis une mise au goût du jour intérieure) pour ce bien situé dans un quartier résidentiel calme : à moins de 500 m des premières commodités présentes dans le bourg de Juvigny-Le-Tertre (commerces, écoles, services...), à 10 km de Mortain (lycée), à 15 km de Saint Hilaire du Harcouët, à 25 km de Vire (gare pour Paris), à 27 km d'Avranches, à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir cette maison sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEUFBOURG BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE - GEOTHERMIE + PANNEAU SOLAIRE EN AUTOCONSOMMATION Nichée dans le cadre enchanteur du Neufbourg, cette superbe maison de 146 m² vous accueille avec ses prestations haut de gamme et son ambiance sereine entre ville et campagne. Propice à la détente, elle se situe à proximité d'une crèche, d'une école et d'un collège, tout en étant proche des commodités essentielles. L'extérieur vous propose un art de vivre exceptionnel avec un garage attenant doté d'un coin atelier et chaufferie, en plus d'un porche accueillant un second véhicule. Savourez la douceur des journées ensoleillées sur la vaste terrasse de 50 m², partez en évadée culinaire avec le four à pizza ou relaxez-vous dans le jardin clos et paysagé qui s'étend sur 1,334 m². Eau de puit disponible. À l'intérieur, la maison se révèle par une disposition élégante et fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards donne le ton, menant à un salon/séjour baigné de lumière grâce à sa cheminée et sa cuisine ouverte toute équipée. Une suite parentale avec placards et salle d'eau, une buanderie et un dressing complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards et balcon, un bureau bien aménagé, une salle de bain et des toilettes séparées. Le charme se poursuit avec des combles aménageables sur 47 m², vous offrant encore davantage de potentiel. Sublimez vos week-ends par des balades champêtres sur le sentier GR223, situé à moins de 100 m, vous conduisant jusqu'au Mont-Saint-Michel à pied, à vélo ou à cheval. Caractéristiques techniques - Surface : 146 m² - Terrain : 1,334 m² - Énergie : Géothermie avec chauffage au sol - DPE : B (98) - GES : A (3) - Taxe foncière : 1 070 € - Construction : 1996 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met son équipe à la disposition des personnes intéressées pour apporter les précisions nécessaires et orienter sur les étapes de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 8 km de Flers ou Tinchebray et 2 km de Landisacq, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Dotée d'une charpente en bon état et sans murs porteurs (sauf entre séjour et dégagement), elle offre une grande liberté d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Actuellement vous profiterez d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine de 33 m², de deux chambres confortables de 11 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle de 5 m². Le grenier, réparti en deux espaces de 20 et 33 m² avec une belle hauteur sous plafond, est idéal pour agrandir ou créer des pièces supplémentaires selon vos envies. En rez-de-jardin, 69 m² divisés en trois espaces offrent un potentiel remarquable, parfait pour un atelier, une cave ou un espace habitable supplémentaire. Le tout sur un terrain arboré de 4 890m2 , agrémenté de dépendances et d'un puits, qui confèrent charme et authenticité à ce bien unique. Une opportunité rare à saisir pour concrétiser un projet de rénovation ambitieux dans un cadre paisible ! Annonce publiée par Amélia Bardoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Putanges-Le-Lac, 61210 immatriculé au RSAC de Alencon sous le n°941 854 457 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ger, dans un environnement de campagne non isolée, cette ferme à rénover offre un potentiel important sur un terrain de 24 800 m². Proposée à la vente, cette propriété de 208 m² habitables constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant aménager un cadre de vie spacieux et authentique. La bâtisse principale se compose de cinq pièces principales réparties sur une surface habitable de 208 m²( plus 100m² de grenier aménageable ). Elle comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que trois WC, offrant ainsi un confort adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. La cuisine est aménagée, fonctionnelle, et s'intègre dans l'ensemble des espaces à vivre. Une cheminée est présente, apportant un élément traditionnel et une source de chauffage d'appoint. La propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un balcon orientés plein est, permettant de profiter pleinement de l'exposition et de la luminosité naturelle. Un garage est intégré au bien, complété par un parking privatif, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le chauffage est assuré par une installation au fuel. L'ensemble de la ferme est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins et les goûts des futurs acquéreurs. Le terrain de 24 800 m² comprend des dépendances, renforçant le potentiel d'exploitation ou d'aménagement complémentaire. Cette ferme, disponible à l'acte, représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation dans un cadre rural. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce bien. Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149000

Axelle vous propose cet immeuble composé de 2 appartements situé à SOURDEVAL. L'appartement n°1 d'environ 60 m², actuellement loué, se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que de 2 chambres à l'étage. De plus, cet appartement bénéficie d'un garage d'environ 35 m² avec porte motorisée. Loyer charges comprises : 400 euros. DPE : E L'appartement n°2 d'environ 68 m², situé au 1er étage, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage de 13 m² complète ce bien. Cet appartement est entièrement rénové. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 62 82 65 78 ou par mail à : a.barbey@bskimmobilier.com Cette annonce référence 312217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2023 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de campagne d'environ 150 m² habitables vous séduira par ses volumes et son confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou projet d'aménagement. Le tout sur un grand terrain arboré, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Maison classée en C – bonne performance énergétique . Cette annonce référence 308415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Axelle vous propose cet ensemble immobilier situé dans la charmante commune de Tinchebray. Édifiée sur un terrain de 1 024 m², la propriété développe environ 300 m² habitables, répartis en trois logements distincts. Le premier logement, d'environ 90 m², se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC séparé. Le second logement, d'environ 180 m², offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec de superbes poutres apparentes et une seconde salle d'eau. Le troisième logement, un T2 partiellement rénové. Projet familial ou investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à sa grande flexibilité d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 62 82 65 78 ou par mail à a.barbey@bskimmobilier.com Cette annonce référence 306754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81500

Axelle vous propose cet ensemble immobilier à rénover, idéalement situé dans un environnement paisible à VENGEONS, à seulement 5 km de SOURDEVAL. Implanté sur un terrain de 3 268 m², Il se compose de deux maisons mitoyennes : La première offre environ 41 m² répartis en 3 pièces.La seconde dispose d'une surface d'environ 76 m². De Trois dépendances ( environ 27, 25 et 74 m2) ainsi que de caves. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets Bien non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 62 82 65 78 ou par mail à : a.barbey@bskimmobilier.com Cette annonce référence 296872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 81 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr