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COUP DE COEUR Assuré ! ACTION IMMOBILIER vous présente cette charmante maison flamande de 137m² au cachet authentique où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Laissez-vous séduire par cette belle maison flamande qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sublimée par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert à feu de bois et ses beaux volumes, lui offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, le charme opère par sa vaste pièce de vie confortable, suivie de sa cuisine moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une meuble vasque, offrant un confort de vie au quotidien. A l'étage, le charme opère à nouveau avec ses beaux volumes et ses poutres apparentes. Le palier aux multiples possibilités d'aménagement pourra facilement accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux ou un agréable espace de détente. Il dessert, d'un côté, un espace parental comprenant une baignoire et un meuble vasque. De l'autre, vous découvrirez deux belles chambres confortables disposant de nombreux rangements et un second toilette indépendant vient compléter l'étage. Cette propriété bénéficie également de deux grands garages, d'une cave et la possibilité de stationner Pour terminer cette agréable Visite, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et de deux terrasses idéales pour savourer les beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et aux nombreux atouts, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Alors bienvenue chez vous ! Les ++++ - Proche de toutes les commodités - double vitrage - raccordé aux tout-à-l'égout - pas d'anomalie électricité - pas d'amiante - pas d'anomalie gaz - maison avec du cachet - Beau jardin arboré Ce bien vous est proposé au prix de 379.000 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : 535 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent madataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette impeccable maison, sans travaux ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 beau séjour d'environ 31 m2 1 lumineuse cuisine équipée 1 salle de bain avec douche et baignoire 1 toilette -- A l'étage : 2 belles chambres parquetées 1 toilette En plus : un jardin avec terrasse 1 grenier chaudière De Dietrich récente Consommation énergetique 110KwH/m2/an, gaz à effet de serre 22Kgco/m2/an, date du DPE 23/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 880 et 1240 euros, années de références 2121,2022,2023. 3%.COM LYS LEZ LANNOY - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys Lez Lannoy, Leers, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contacter Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06 58 68 73 53 (Appel, SMS) Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299500

Wasquehal - 600m Tramway Pont de Wasquehal / Pavé de Lille EXCLUSIVITÉ ! TRÈS BON ETAT TECHNIQUE ! Dans une rue calme, à proximité des transports. Laissez vous séduire par cette jolie maison fonctionnelle et lumineuse des années 60, elle dispose d'une entrée, un salon/séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine équipée, un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un grenier de stockage. Pour parfaire ce bien, un beau jardin ensoleillé Sud-Ouest et une cave. Une visite ? Ne pas tarder !! Cette annonce référence 350243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171000

À VENDRE MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM CROIX MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Je vous propose cette grande maison 1900 située à Roubaix, dans le quartier de la Mackellerie, à la limite de Croix. D'une superficie d'environ 185 m2, cette maison offre de très beaux volumes et surtout un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, ou encore un logement au rez-de-chaussée avec de la colocation à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une distribution permettant d'imaginer différents projets : o Grande entrée de 26 m2 o Salon salle à manger de 35 m2 o Cuisine de 15 m2 o Bureau ou chambre de 14 m2 o WC indépendant o Cave de 25 m2 o Extérieur de 18 m2 À L'ÉTAGE L'étage offre actuellement 4 belles chambres et permet également d'imaginer différents aménagements selon votre projet : o 4 chambres d'une superficie allant de 13 à 21 m2 o WC indépendant o Possibilité de créer une salle de bains o Possibilité d'aménager un espace cuisine o De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces indépendants ou une colocation LES PROJETS POSSIBLES Cette maison présente un véritable potentiel pour différents projets : o Grande maison familiale avec une habitation principale au rez-de-chaussée et 4 grandes chambres à l'étage o Projet de colocation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres o Possibilité de créer un logement au rez-de-chaussée et une colocation à l'étage INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Prix : 171 000 EUR frais d'agence inclus o DPE : F o Tout à l'égout À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!! GREGORY VERMEULEN au 0611443574 Conseiller commercial en immobilier 3%.COM Mandataire indépendant RSAC LILLE 2018AC00034 Annonce proposée par un agent commercial. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM GREGORY VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

460000

Niché dans un hameau paisible à Croix, à quelques minutes de Lille, cette demeure vous invite au calme et à la sérénité. Avec ses cinq chambres dont une somptueuse suite parentale, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Les doubles vitrages garantissent une clarté exceptionnelle, tandis qu'un sous-sol complet offre de multiples possibilités. Un garage pour deux voitures, un jardin privatif et la proximité immédiate de l'arrêt de métro Planche-Epinoy font de cette maison un écrin de raffinement, au cœur d'un cadre d'exception. Cette annonce référence 349535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9510 HEM / CŒUR DE VILLE / ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE / MAISON + ANCIEN ESPACE COMMERCIAL & ATELIERS / 13 PIÈCES / 4 À 5 CHAMBRES OU PLUS / PATIO / JARDIN-COUR D'ENVIRON 100 M² / GARAGE / ATELIERS / CAVES / FORT POTENTIEL DC | ARCHI_IMMO by efficity vous propose, au cœur de Hem et sur l'un des axes principaux de la commune, cet ensemble immobilier rare associant une maison familiale, un ancien espace commercial avec vitrine, plusieurs ateliers et espaces de stockage, ainsi qu'un extérieur et un garage. Un bien atypique aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle ou artisanale associée à l'habitation, bureaux, atelier ou encore réorganisation complète des espaces, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble s'organise autour de deux bâtiments reliés par une cour intérieure / patio bénéficiant d'un apport de lumière zénithale. Cette configuration permet notamment de dissocier naturellement les espaces privés des espaces professionnels. _ MAISON D'HABITATION Répartie sur plusieurs niveaux, la partie habitation offre aujourd'hui de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. REZ-DE-CHAUSSÉE • Grande cuisine dinatoire d'environ 15 à 17 m² • Salon / salle à manger d'environ 30 à 32 m² avec cheminée • Espace bureau • Salle d'eau avec sanitaires • Patio / véranda apportant lumière et transition vers les extérieurs • Accès au garage 1ER ÉTAGE • 3 chambres d'environ 11 à 12 m², avec espaces de rangement • Bureau d'environ 5 m² 2E ÉTAGE – COMBLES AMÉNAGÉS / AMÉNAGEABLES Deux espaces mansardés supplémentaires offrent de nouvelles possibilités : chambres, bureau, salle de jeux, espace invités ou suite selon le projet envisagé. SOUS-SOL Une cave d'environ 24 à 30 m² complète la partie habitation. _ ANCIEN ESPACE COMMERCIAL & ATELIERS Accessible depuis la rue mais également depuis la cour intérieure, l'ancienne partie professionnelle constitue l'un des principaux atouts du bien. Elle comprend notamment : • Un espace commercial avec devanture et vitrine sur rue • Un espace d'accueil / vente • Plusieurs pièces attenantes pouvant servir de bureaux ou réserves • Deux grands espaces de type atelier • Une importante zone de stockage / réserve • Des accès indépendants permettant de préserver la partie habitation Cette configuration offre une vraie souplesse pour un commerçant, artisan, profession libérale, entrepreneur, architecte, créateur ou indépendant souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle à la même adresse. _ EXTÉRIEURS & ANNEXES Le bien bénéficie également d'un jardin / cour d'environ 100 à 110 m², véritable respiration au cœur de la propriété. Un garage, des caves, ateliers et nombreux espaces annexes viennent compléter cet ensemble particulièrement polyvalent. _ UN BIEN À RÉINVENTER Sa configuration atypique et ses volumes permettent d'envisager de multiples usages. Conserver deux univers distincts — habitation d'un côté, activité professionnelle de l'autre — ou repenser progressivement l'ensemble pour créer une grande maison familiale avec des volumes hors normes. À vous d'imaginer le projet qui correspondra à ce lieu. Un bien rare sur Hem pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du potentiel et une configuration différente des maisons traditionnelles. LOCALISATION | Hem – secteur centre / axe principal TRANSPORTS | Bus 20R / 34 / 36 / 60E GARAGE | Oui EXTÉRIEUR | Environ 100 à 110 m² TAXE FONCIÈRE | 3 121 € / an DPE | D GES | B ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES | Entre 2 310 € et 3 160 € / an MOBILITÉ | Secteur concerné par le développement futur du réseau de transports de la métropole lilloise ; calendrier et tracé définitifs à vérifier selon les dernières décisions publiques. _ VISITES Sur rendez-vous uniquement CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Cathy DESBUQUOY | 06 64 46 59 69 / cdesbuquoy@efficity.com DC | ARCHI_IMMO by efficity Architecture • Immobilier • Valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FAMILIALE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 140 m² – JARDIN SUD/OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent : Cette charmante maison familiale, idéalement située en plein cœur de Croix, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Développant environ 140 m² habitables, cette maison, très bien entretenue au fil des années, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre pratique pour le quotidien. La maison dispose de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille, d'aménager un bureau ou de créer des chambres d'amis selon vos besoins. Une salle de bains complète l'espace nuit. Les combles aménageables de 13 m² représentent un véritable atout supplémentaire et offrent différentes possibilités d'aménagement, selon vos envies. Soigneusement entretenue, cette maison présente un bon état général. Une remise au goût du jour de la décoration permettra aux futurs propriétaires de se l'approprier pleinement et de révéler tout son charme. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le jardin arboré d'environ 250 m² apporte un véritable confort de vie et un environnement verdoyant particulièrement appréciable en centre-ville. Deux dépendances complètent le bien et offrent de multiples possibilités d'utilisation : atelier, rangement, stockage ou espace complémentaire. LES POINTS FORTS Emplacement recherché en plein centre de Croix Proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles Maison très bien entretenue Belle pièce de vie traversante de 60 m² Quatre chambres Combles aménageables de 13 m² Terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest Jardin arboré d'environ 250 m² Deux dépendances Décoration à personnaliser selon vos envies Beaux volumes et fort potentiel Une maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire ! Prix : 384 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Bernardy au 06 23 23 14 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299500

Wasquehal - 600m Tramway Pont de Wasquehal / Pavé de Lille EXCLUSIVITÉ ! TRÈS BON ETAT TECHNIQUE ! Dans une rue calme, à proximité des transports. Laissez vous séduire par cette jolie maison fonctionnelle et lumineuse des années 60, elle dispose d'une entrée, un salon/séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine équipée, un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un grenier de stockage. Pour parfaire ce bien, un beau jardin ensoleillé Sud-Ouest et une cave. Une visite ? Ne pas tarder !! Cette annonce référence 348200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

3%.COM Sur Croix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette lumineuse maison située proche des commodités. -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 25 m2 1 cuisine aménagée -- Au 1er étage : 2 chambres d'environ 11 m2 1 salle de bain -- Au dernier étage : 1 belle pièce pouvant offrir 2 chambres Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59170 - CROIX - rue claude bernard - 365.0 M2 - TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain exceptionnel situé à Croix, rue Claude Bernard à Croix. D'une superficie de 365.0 m2 et sur 20 m de facade, ce terrain constructible est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction de rêve dans un quartier résidentiel de Croix. Le permis de construire est accordé et purgé pour 2 maisons et un garage de 280 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour réaliser vos projets de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Eric BAISIER, au 0650818103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Baisier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°453727307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Très belle opportunité chez TANGLE Immobilier - efficity - : Belle maison "Bel Etage", au sein du secteur recherché et calme du bon poste à LYS LEZ LANNOY, limite HEM. Cette belle maison présente un séjour lumineux et traversant - équipé d'une cheminée -, une cuisine équipée fonctionnelle, un wc indépendant. Au niveau supérieur : un palier dessert 3 belles chambres et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage 2 voitures (avec porte sectionnelle électrique), et 1 buanderie viennent compléter ce bien. En ce qui concerne les extérieurs : Enrobé de 40 m2 devant la maison (permettant de garer 2 véhicules) et beau jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison Pas de travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, Maison parfaitement saine. Combles isolés Double vitrage Persiennes N'attendez pas, bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

COUP DE CŒUR ! ON POSE SES MEUBLES ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Vous serez charmés par cette belle individuelle de 96 m² habitable construite en 2015 sur une parcelle d'environ 300 m² située dans la magnifique ville de Leers. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez le joli hall desservant un espace vestiaire, un salon/séjour lumineux d'environ 36 m² avec ses larges baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, un coin repas ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et fonctionnelles de 13,5 m², 13,5 m² et 11,5 m², ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire et un second WC séparé. Pour clôturer la visite, le bien dispose d'un jardin de plus de 100 m², d'un grand garage de 32 m² ainsi qu'une large allée en pavés pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Taxe foncière : 1275 € Chauffage au GAZ - Système d'alarme - Volets roulants électriques Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. DPE : C - GES : C Ce bien vous est proposé au prix de 379.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN : 902828144 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC473 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59260 - LILLE - HELLEMMES - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 84.0 M² - LOCALISATION IDÉALE A LILLE -HELLEMMES - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - RÉNOVÉE - PROCHE DE VILLENEUVE D'ASCQ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison pleine de caractère, idéalement située à Lille-Hellemmes, à proximité des commerces, des transports en commun (bus et les deux lignes de métro) et de nombreux autres services. Dès l'entrée, un sas dessert un salon-séjour de près de 25 m². Dans son prolongement, vous trouverez la cuisine donnant vers l'extérieur, une arrière-cuisine très pratique pour le rangement ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 10 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, prolongée par un jardin d'environ 40 m² orienté sud. Au premier étage, le palier dessert une belle chambre d'environ 13,5 m² avec grand dressing ainsi qu'une grande salle de bains de 11,5 m², équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC. Au second étage, vous découvrirez une deuxième chambre d'environ 13,5 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un bureau, une chambre d'enfant. Une cavette complète l'ensemble. La maison a été régulièrement entretenue et équipée: chauffage au gaz, chaudière remplacée en 2019 et régulièrement entretenue, menuiseries PVC, volets roulants électriques, toiture suivie, DPE D, pas de plomb, pas d'amiante. Elle présente aujourd'hui une décoration qui pourra être facilement actualisée selon vos envies, sans nécessiter de rénovation lourde. Les photos de projection d'aménagement présentées dans l'annonce permettent justement d'imaginer son potentiel après quelques changements de couleurs ou de décoration. Côté mobilité, le secteur permet de rejoindre facilement le centre de Lille, Villeneuve-d'Ascq et les grands axes, avec un arrêt de bus à environ 3 minutes à pied. Gare de Lille accessible en 14 minutes grâce au métro de porte à porte ! Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, avec un jardin calme et sans vis à vis, à personnaliser à votre goût : une belle opportunité pour un premier achat. Idéale pour une famille ou un couple ou une personne seule, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne tardez pas à venir la visiter et à vous projeter dans votre futur chez-vous. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien. Les photographies d'origine sont également disponibles dans cette annonce. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Christelle Colleville Consultante immobilier effiCity 06 50 55 58 38 ccolleville@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment d'activité indépendant d'environ 440 m², idéalement situé sur la commune de Toufflers, au sein du Parc d'activités Versant Nord-Est de la Métropole Lilloise. Implanté sur un site clos et sécurisé, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises artisanales, PME, activités de stockage, logistique légère ou services techniques. Le bâtiment développe environ 440 m² et se compose d'un espace entrepôt / atelier ainsi que de bureaux, permettant de regrouper sur un même site les fonctions opérationnelles, administratives et de stockage. L'un des principaux atouts de cette opportunité réside dans sa réserve foncière d'environ 450 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins de votre entreprise : stockage extérieur, stationnement supplémentaire, aménagement ou éventuel projet d'extension. Les points forts de l'offre : Bâtiment indépendant Environ 440 m² Entrepôt / atelier Bureaux Réserve foncière Site clos et sécurisé Possibilité de stockage extérieur Possibilités d'évolution et d'aménagement Environnement professionnel recherché Idéal pour artisan, PME, activité technique, stockage ou logistique légère Cette configuration offre une réelle souplesse d'exploitation et constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail tout en conservant une capacité d'évolution foncière. Disponibilité : Nous consulter. Vous recherchez un bâtiment d'activité sur le secteur Toufflers / Roubaix Est / Lys-lez-Lannoy pour accompagner le développement de votre entreprise ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Prestations : Hauteur libre sous poutre de 3,9 m; Accès au bâtiment par parking véhicules légers; Nombre de portes de plain-pied 1; Chauffage électrique; Ossature béton; Couverture bac acier; Stockage extérieur possible; Site sécurisé et privatif

59170 - CROIX - Maison bourgeoise - 230 m² habitables - 6 chambres - jardin - garage - cave - 560 000 € HAI Une demeure de caractère où les volumes et la lumière donnent le ton. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison bourgeoise de 230 m² habitables qui possède ce charme particulier des demeures qui ont une présence. Ses beaux volumes, sa distribution élégante et ses proportions généreuses lui donnent un caractère à la fois familial et singulier. Le cœur de la maison se découvre dans une pièce de vie de plus de 70 m². Sa double distribution permet d'imaginer plusieurs espaces, de recevoir confortablement au quotidien. Les ouvertures prolongent naturellement cette pièce vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre la maison et l'extérieur. La maison dispose de six chambres confortables, réparties dans les étages, ainsi que de deux salles de bains avec douche, baignoire et WC. Un sauna vient compléter les espaces de vie, une parenthèse dédiée au calme et au bien-être. À l'arrière, la terrasse et le jardin, idéalement exposée sud-ouest, apporte une véritable respiration tandis que la dépendance offre un espace supplémentaire de stockage. Garage, cave et grenier sont un réel atout qui permettent de bénéficier d'espaces de rangement appréciables. Une maison qui peut aussi accompagner une vie professionnelle… La configuration de l'entrée mérite une attention particulière. Elle bénéficie d'une entrée commune avec deux portes distinctes permettant de séparer facilement un espace dédié à une activité professionnelle (une profession libérale, un bureau indépendant) de l'espace de vie familiale. Croix est apprécié pour son ambiance familiale et élégante. On y retrouve le charme des belles maisons et des rues paisibles à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une maison généreuse qui associe le charme de l'ancien à une configuration particulièrement actuelle. Le mieux est encore de venir la découvrir. Contact : Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com ; 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

598000

Proche Cysoing Belle maison individuelle, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles. Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 970 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative. Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos, vélos.... Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 216 m² habitables 4 chambres Pièce de vie de 67 m² Salle à manger / cuisine de 46 m² Cheminée et poêle à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin et terrasse bois Nombreux stationnements Carport Garage motos / vélos Environ 100 m² de dépendances Potentiel d'aménagement en logement locatif Proximité écoles et lycée Secteur recherché de Genech Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare. Cette annonce référence 345491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle de 128 m², située en fond d'allée privée et accessible par un double portail, qui offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Au coeur de Lys Lez Lannoy dans un secteur très prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour très lumineux de 50 m², mis en valeur par un parquet massif et une cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un jardin apaisant grâce à ses nombreuses fenêtres. La maison dispose d'une cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, fonctionnelle et agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'ensemble est habillé d'un magnifique parquet en chevrons. Le large palier dessert une suite parentale de 14 m² avec un balcon privé, ainsi que d'une salle de bain de 5,5 m² équipée d'une baignoire et de WC. 2 autres belles chambres de 13 m² et 10,7 m² complètent l'espace nuit. Une seconde salle de bain de 6 m² offre un confort supplémentaire, ainsi qu'un wc séparé. Le palier dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace bureau parfait pour le télétravail de 4 m², très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin parfaitement arboré, véritable havre de paix faisant le tour de la maison. Il comprend un abri de jardin, un potager vertical et un petit étang à poissons, pour une ambiance zen et reposante dans un cadre verdoyant et intimiste. La maison dispose d'un garage de 20 m², d'un espace de stockage ainsi que 4 places de parking privatives sur le devant de la maison. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et une atmosphère cosy. C'est une maison unique, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. *************** Les +++ : - Maison individuelle de caractère en fond d'allée privée en 2ème rang - 128 m² parfaitement agencés et lumineuse - Volumes généreux et conviviale - Jardin sans vis à vis bien exposé & intime, calme - Garage + 4 places de parking privative - Atmosphère cocooning - Chaudière et Cumulus de 2024 - Menuiserie aluminium & pvc de 2016 Une pépite à visiter sans tarder. *************** Prix : 429 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD433 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESTAIMPUIS – ENSEMBLE IMMOBILIER 538 M² – TERRAIN 1 021 M² – PISCINE INTÉRIEURE – HAMMAM – SAUNA – JACUZZI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à vendre à Estaimpuis. Présenté par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity, il est idéalement implanté Place de la Victoire. Depuis la place, difficile d'imaginer ce qui se cache derrière cette façade. À l'intérieur, 538 m² sont entièrement aménagés autour du bien-être. À l'arrière, une vaste terrasse avec jacuzzi prolonge naturellement le bâtiment. De plus, un jardin arboré d'environ 500 m² s'étend dans son prolongement. L'ensemble prend place sur une parcelle de 1 021 m². Actuellement aménagé en spa et centre de bien-être, le lieu propose un véritable parcours de soins et de détente. UN ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL À ESTAIMPUIS Tout d'abord, le niveau principal s'ouvre sur un accueil de 27,4 m². Ensuite, celui-ci donne accès à un vaste espace de réception de 51,1 m². Par ailleurs, plusieurs salles de soins et de massage s'organisent autour de ces espaces. La plus grande développe 26,4 m². De plus, le niveau accueille un salon de coiffure de 16,8 m² et un vestiaire de 12,2 m². Deux espaces de repos offrent respectivement 12,4 m² et 10,8 m². Enfin, une cuisine de 8,5 m² et une buanderie de 6,8 m² complètent l'organisation. Un bureau, des sanitaires et plusieurs locaux techniques sont également présents. LE CŒUR DU LIEU : PISCINE, HAMMAM ET SAUNA Ainsi, la partie spa constitue véritablement le cœur de l'ensemble. Elle accueille une piscine intérieure de 44,2 m², complétée par un hammam de 6,4 m² et un sauna de 6,5 m². De plus, plusieurs espaces de relaxation viennent enrichir cet univers entièrement consacré au bien-être. Ensuite, de larges ouvertures permettent de rejoindre une terrasse d'environ 81 m², organisée notamment autour d'un jacuzzi extérieur. Par ailleurs, le bâtiment s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 500 m², largement préservé des regards. Cet extérieur est particulièrement rare pour un ensemble de cette ampleur en situation centrale à Estaimpuis. DES ESPACES DE SOINS SUR PLUSIEURS NIVEAUX À l'étage, environ 62,7 m² supplémentaires prolongent les espaces professionnels. En effet, plusieurs pièces sont actuellement dédiées aux soins, dont deux espaces de 17,8 m² et 12,9 m². Par ailleurs, une salle de massage, des sanitaires et des dégagements complètent ce niveau. De plus, un grenier d'environ 44,1 m² apporte un espace supplémentaire. Enfin, une cave de 12,4 m² complète l'ensemble. 66 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES La toiture accueille 66 panneaux photovoltaïques installés en juin 2021, développant une puissance totale de 23 kWc. Leur production annuelle est d'environ 21 000 kWh. L'électricité produite est destinée à l'autoconsommation du bâtiment, sans revente de surplus et sans batterie de stockage. Cet équipement constitue un véritable atout pour un ensemble professionnel intégrant notamment une piscine intérieure, un hammam et un sauna. UNE COPROPRIÉTÉ LIMITÉE À UNE PARTIE DE LA TOITURE Le bien présente une situation de copropriété limitée à une partie de la toiture, en lien avec le lot voisin situé à l'étage. Les frais d'entretien et de réparation de la partie de toiture concernée sont répartis à parts égales entre les deux propriétaires. L'acte prévoit également certaines servitudes liées à l'écoulement des eaux ainsi que la mitoyenneté de murs séparatifs. Ainsi, cet ensemble immobilier à vendre à Estaimpuis se distingue par ses volumes, la diversité de ses espaces et la qualité de ses extérieurs. Un ensemble rare à Estaimpuis, réunissant plus de 500 m² d'espaces professionnels, un véritable univers dédié au bien-être et près de 500 m² de jardin en plein cœur de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

219000

Laissez vous séduire par cette maison de +/- 103 m² habitables offrant de très beaux volumes au rdc. L'espace de vie est spacieux et lumineux, complété par de nombreux rangements (cellier) très pratiques au quotidien. A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un espace ouvert servant de bureau, ou dressing et pourquoi pas en effectuant quelques travaux à une 4ème chambre. Superbe terrain verdoyant de 200 m²sans vis à vis. Un bien évolutif avec autant d'atouts dans un quartier calme ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite ! Cette annonce référence 344259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Offrez-vous cette maison de 78 m2 disposant de 3 chambres + combles aménageables avec la possibilité de les transformer en chambre et un jardin de 100 m2 3%.COM sur WASQUEHAL votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Située au fond d'une ruelle, dans un secteur calme proche des transports BUS/MÉTRO des commerces et des grands axes autoroutiers Maison de 78 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 25 m2, une cuisine, une véranda et une salle d'eau avec wc Au 1er : Une chambre de 10 m2 et deux chambres de 9 m2 Au 2ème : Combles aménageables afin d'y créer une 4ème chambre À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m2 situé à l'avant de la maison, exposé sud-est. Cet espace offre également la possibilité de créer un garage ou un carport, un véritable atout pour le stationnement Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager selon vos envies Points Forts : - Possibilité 4 chambres - Secteur recherché - Proche des transports BUS/MÉTRO - Possible garage ou carport Taxe Foncière : 641 EUR Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435000

Proche de Lesquin Plain-pied individuel – Remis en vente suite à un refus de prêt Situé dans un environnement calme, entouré de champs. Dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec 165 m² habitables de plain-pied ainsi qu'un étage à aménager de 77 m² habitables (125 m² utiles), le tout sur une parcelle de 5 000 m². Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Vaste salon-séjour lumineux de 48 m² Véranda ouverte sur le jardin Cuisine indépendante Chambres sur parquet, bureau Deux salles de bains Buanderie Toilettes séparées À l'étage : Grenier brut de 77 m² habitables (125 m² au sol), entièrement aménageable selon vos projets. Au sous-sol complet : Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Chaufferie Espace atelier ou zone de stockage Stationnement exceptionnel : Possibilité de stationner jusqu'à 20 véhicules sur la propriété, idéal pour une activité professionnelle, un artisan ou pour recevoir en toute sérénité. Extérieur coup de cœur : Un magnifique parc arboré de 5 000 m², parfait pour vos réceptions, moments en famille ou projets d'aménagement paysager. Localisation idéale : Gare à 1 km (Lille-Centre en 10 minutes) Métro 4 Cantons / Haute Borne à 6 km Accès rapide aux autoroutes A1, A23 et A27 Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, pharmacie, services…) Vie pratique et loisirs : Écoles, crèche et centre de loisirs sur la commune Nombreuses activités à proximité : randonnée, vélo, gym, pêche Golf de Mérignies à 15 minutes Centres équestres à 5 minutes Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Idéal pour : Investisseurs Artisans ou professions libérales Grande famille Jeunes ménages bricoleurs Projets professionnels nécessitant de grands volumes Remis en vente suite à un refus de prêt. Une nouvelle opportunité à saisir ! À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 292404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59290 - WASQUEHAL - LIMITE CROIX- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier LE CAPREAU à Wasquehal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, axes routiers et Centre Commercial Carrefour Wasquehal ( 2km ). Tramway à 2 km et arrêt de bus à 250 mètres. Cette maison de 100 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée séparé • Salon / salle à manger de 33 m² • Cuisine de 14 m² équipée avec un grand couloir de 9 m² • 1 chambre de 10 m² • 1 salle de bain avec douche et 1 meuble vasque • 1 toilette séparé Vous disposerez à l'étage de deux chambres spacieuses de 12 et 15 m² dont une avec rangement. POINTS FORTS : tout à l'égout, double vitrage, fibre, 1 chambre au rez-de-chaussée, chaudière de fin 2023, électricité de 2019, salle de bain de 2020 et nouveaux radiateurs. FAIBLE TAXE FONCIERE : 385 euros. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 11 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin de 45 m² vous assurant calme et tranquillité. Cette maison de caractère dispose également d'une dépendance de 15 m², idéale pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme au prix attractif de 229000 euros. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. PRIX DE VENTE: 229000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact: Florian Postel - 0643012927 - fpostel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur la commune de Lesquin, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous proposer un immeuble de bureaux (divisible) à l'acquisition. Situé au cœur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la Métropole Lilloise (MEL), ce futur immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A1, du CRT de Lesquin et de l'aéroport de Lille-Lesquin. Cette localisation offre une excellente connexion aux principaux pôles économiques des Hauts-de-France et constitue une adresse privilégiée pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et performance. L'immeuble développera une surface totale de 1 243 m², répartie sur deux niveaux : 627 m² en rez-de-chaussée 616 m² en R+1 Pensé selon les standards les plus exigeants du marché tertiaire, le programme visera l'obtention du label Bâtiment Passif, garantissant une très haute performance énergétique et des coûts d'exploitation maîtrisés. Les points forts du programme : *Emplacement stratégique au cœur du principal corridor économique Lille-Paris *Accès immédiat à l'autoroute A1 *Proximité du CRT, premier hub logistique régional *À quelques minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin *Immeuble neuf en VEFA *Certification "Bâtiment Passif" visée *Espaces extérieurs privatifs (terrasses ou loggias) *Livraison des bureaux en "base paysagère" (sols, murs et plafond) À l'heure où les entreprises recherchent des bureaux performants, accessibles et attractifs pour leurs collaborateurs, ce programme répond parfaitement aux nouvelles attentes du marché. Vous souhaitez obtenir le dossier complet, plans et conditions de commercialisation, contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, votre expert en immobilier d'entreprises! Conditions: Prix : - Lot 1 - RDC : 2 078 500 € - Lot 2 - R+1 : 2 039 500 € - Place de parking extérieure: 6.000€ HT/unité - Place de parking en silo: 8.500€ HT/unité Honoraires de négociations: 2,5% HT du prix d'acquisition Hors Taxes, Hors Droits, Hors honoraires. Prestations : Conception environnementale & architecturale dans le respect de la règlementation RE2020. Isolation thermique par l'extérieur Conception en vue de l'obtention d'une labellisation « PASSIF » Les bureaux seront livrés en base paysagère et disposeront des équipements suivants : o Moquette dalles 50x50 o Faux-plafonds dalles 60x60 o Eclairage LED à détecteur de présence o Blocs sanitaires privatifs o Ventilation double-flux & climatisation o Contrôle d'accès par lecteur de badge & interphonie o Menuiseries triple vitrage & stores toiles extérieurs Site entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique. Stationnement extérieur au nombre de 11, dont un minimum de 40% de pré-équipement pour installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques. Enclos vélo à disposition des occupants du Parc de la Motte au sein du Parking Silo. Espace extérieur privatif pour chaque niveau de l'immeuble (Terrasse en RDC, Loggia en R+1) Toiture végétalisée ou option installation d'une centrale photovoltaïque (option).

215000

À vendre Maison flamande 102 m2 Lys-lez-Lannoy Située dans un secteur recherché de Lys-lez-Lannoy, cette large maison semi-flamande sans vis-à-vis vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 102 m2 Grand séjour lumineux Cuisine équipée avec espace repas 3 chambres à l'étage + espace bureau Chauffage central au gaz Jardin d'environ 177 m2 sans vis-à-vis Terrasse agréable Stationnement facile Description : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée avec coin repas complète parfaitement cet espace convivial. À l'étage, un palier bureau qui distribue trois chambres. Extérieur : Vous profiterez d'un jardin d'environ 177 m2, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse agréable. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de le personnaliser à votre goût. Les + du bien : Maison large et lumineuse Aucun vis-à-vis Secteur recherché Beau potentiel d'aménagement Prix : 215 000 EUR avec des frais d'agence réduits DPE en D Un bien idéal pour une famille ou un premier achat avec potentiel. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599000

Coup de cœur en Pévèle — Maison de caractère entièrement rénovée (5 ch + jardin plein Sud) Laissez-vous séduire par les volumes et le cachet de cette superbe maison individuelle sur sa parcelle de 704 m², idéalement exposée. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Un salon indépendant et un espace salle de jeux. Une salle de bains, un dressing, une buanderie et une cave. À l'étage : Un vaste palier modulable (bureau, coin lecture...). 5 chambres spacieuses. Une seconde salle de bains. Un grenier accessible pour un stockage optimal. Extérieurs & Équipements : Jardin clos orienté plein Sud avec terrasse en bois et chalet. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Pompe à chaleur installée en 2024 (gain énergétique majeur, DPE en cours de réactualisation). Cette annonce référence 341651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CANY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 99264366800013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Au cœur du très recherché quartier du Sart, à seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette agréable maison individuelle des années 1960, offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et potentiel se conjuguent parfaitement. Édifiée sur une parcelle de 328 m², cette propriété développe environ 106 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Le niveau principal accueille un vaste hall d'entrée distribuant un séjour traversant et un salon baignés de lumière, véritables espaces de convivialité ouverts sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire ce niveau. En rez-de-chaussée, la maison révèle un véritable atout avec une troisième chambre disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une profession libérale. Deux garages complètent ce niveau et offrent un confort de stationnement particulièrement recherché. Les points forts Adresse recherchée dans le quartier du Sart. Tramway, commerces et écoles accessibles à pied. Maison individuelle. Belle exposition et excellente luminosité. Séjour et salon spacieux. Cuisine entièrement équipée. Trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Deux garages. Parcelle de 328 m². Maison parfaitement entretenue offrant un beau potentiel de personnalisation. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel prisé, d'une excellente qualité de vie et d'un bien évolutif, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une adresse de choix pour une maison familiale où il fait bon vivre. À découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 341065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59830 - BOURGHELLES - TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR - BORNÉ ET VIABILISÉ - 776 m² Cadre intimiste et verdoyant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 776 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur, ce qui vous offre une totale liberté dans la conception de votre maison individuelle et permettant de nombreuses possibilités de construction. Situé à Bourghelles, un village recherché de la Pévèle, reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lille, à seulement 20 minutes en voiture, et à 5 minutes de Cysoing. L'accès aux grands axes routiers (A1, A23, A27) ainsi qu'à Villeneuve-d'Ascq est rapide, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Ce secteur résidentiel offre un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous rêvez de bâtir une maison sur-mesure dans un environnement paisible, sans vous éloigner des commodités ? Ce terrain est fait pour vous. Prix de vente : 188 000.00 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. N'attendez plus !!! Contact : Hélène QUINTIN, 06 25 30 87 39, hquintin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située au cœur de Lannoy, cette remarquable maison de maître du début du 20ème siècle développe plus de 430 m² habitables. Derrière sa façade de caractère se cache un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, activité professionnelle, ou encore projet de division en plusieurs appartements pour un investissement locatif à forte rentabilité. Grâce à ses volumes généreux, ses nombreux espaces déjà aménagés et son double accès, cette propriété se prête parfaitement à la création de plusieurs logements. Le vaste jardin offre en outre la possibilité d'aménager un parking privatif( permis de construire déjà validé), un véritable atout pour un projet d'immeuble de rapport. La maison comprend actuellement de vastes pièces de réception, plusieurs grandes chambres, un appartement indépendant déjà existant, ainsi que de nombreux espaces pouvant être réorganisés selon vos besoins. Les deux derniers niveaux permettent d'envisager facilement la création de logements supplémentaires tout en conservant de beaux volumes. Un garage de 44 m², une cave d'environ 70 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter ce bien d'exception. Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets patrimoniaux : cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien de caractère aux dimensions exceptionnelles, offrant un potentiel de valorisation important dans un secteur recherché. Une visite s'impose ! Prix : 599 900 euros Honoraires agence inclus Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58. Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145 Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER, cet ensemble immobilier à vendre est situé à Toufflers, au cœur de la Zone Industrielle de Roubaix Est, dans un environnement dynamique et stratégique, à proximité immédiate de la frontière belge. Développant une surface totale de 2 870 m², ce bâtiment d'activités construit en 1994 est implanté sur un terrain de plus de 6 000 m², offrant de larges possibilités d'exploitation et de circulation. Le site se compose de : 2 600 m² d'atelier 270 m² de bureaux et locaux sociaux, climatisés Une mezzanine neuve de 208 m² (marque Rayonor, valeur marchande estimée à 33 000 € HT), venant compléter les surfaces existantes Le bâtiment est réalisé en béton gravier lavé et bénéficie de prestations techniques adaptées aux activités industrielles et de production. Caractéristiques principales : Surface bâtie : 2 870 m² Terrain : > 6 000 m² Atelier : 2 600 m² Bureaux / locaux sociaux : 270 m² Mezzanine neuve : 208 m² Hauteur libre sous poutre : 6 m 4 ponts roulants Verlinde de 3,2 T 4 accès plain-pied Toiture bac acier isolé Chauffage gaz Climatisation dans les bureaux 35 places de stationnement en façade Les volumes, la hauteur disponible et les équipements de levage rendent ce site particulièrement fonctionnel pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Accessibilité : Implantation à Toufflers – ZI Roubaix Est Proximité immédiate de la frontière belge Accès rapide aux axes routiers majeurs Connexions facilitées vers Roubaix, la métropole lilloise et la Belgique Activités idéales : Industrie, production, maintenance, logistique, stockage, artisanat, PME/PMI ou toute activité nécessitant des ponts roulants et des accès de plain-pied. Prix de vente : 2,350m€ net vendeur HT Honoraires : 5% du prix de vente HT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER. Prestations : Bâtiment en béton 35 places de parking en extérieur 4 accès plein pied avec porte sectionnelle manuelle 4 pont roulants 3,2 tonnes Climatisation Hauteur sous poutre : 6m

59290 WASQUEHAL – IMMEUBLE DE RAPPORT – 14 LOCAUX LOUÉS – 94 860 € HT/HC/AN – 10,55 % BRUT – SANS TRAVAUX IMMÉDIATS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport à Wasquehal, présenté par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity. Destiné aux investisseurs recherchant rendement, diversification locative et maîtrise du risque, cet ensemble développe environ 423 m² et accueille 14 locataires professionnels, principalement issus des secteurs du bien-être, de l'esthétique et des services. Proposé au prix de 899 000 € FAI, l'actif génère actuellement 94 860 € HT/HC de loyers annuels, soit une rentabilité brute immédiate de 10,55 %. À terme, son potentiel locatif est estimé à 102 420 € HT/HC par an. Un immeuble de rapport à Wasquehal immédiatement productif Réparti sur deux niveaux, l'ensemble est organisé autour de 14 espaces professionnels indépendants, auxquels s'ajoutent les parties communes nécessaires à leur exploitation. Les activités présentes sont essentiellement orientées vers le bien-être, l'esthétique et les services, créant une complémentarité entre les différents occupants. Par ailleurs, selon le propriétaire, les précédentes remises en location ont régulièrement suscité l'intérêt de plusieurs professionnels. Le format des cellules permet de relouer indépendamment chaque espace sans affecter l'exploitation générale de l'immeuble. 94 860 € de loyers annuels – 10,55 % de rentabilité brute Les chiffres clés de l'investissement : Prix de vente : 899 000 € FAI Surface : environ 423 m² 14 locaux professionnels loués Loyers : 7 905 € HT/HC/mois Revenus locatifs : 94 860 € HT/HC/an Provisions sur charges : 840 €/mois Provisions sur charges : 10 080 €/an Taxe foncière 2025 : 2 775 € Rentabilité brute actuelle : 10,55 % Les 94 860 € correspondent exclusivement aux loyers hors charges, les provisions récupérées auprès des occupants étant comptabilisées séparément. 14 locataires pour mutualiser le risque L'un des principaux intérêts de cet actif réside dans sa granularité locative. Contrairement à un immeuble commercial dépendant d'un seul preneur, les revenus sont répartis entre 14 occupants. Ainsi, le départ éventuel d'un locataire n'entraîne qu'une perte limitée du revenu global. Cette configuration offre également davantage de souplesse pour revaloriser progressivement les loyers lors des renouvellements ou futures relocations. Les occupations sont encadrées par différents contrats professionnels et commerciaux. L'ensemble des baux, avenants, échéances et conditions locatives est disponible dans le dossier investisseur. Des charges maîtrisées et organisées contractuellement La répartition des charges est prévue contractuellement entre les différents occupants, notamment selon les tantièmes définis dans les baux. Le bâtiment dispose également d'un compteur général ainsi que d'un sous-compteur dédié au plus grand local, permettant un meilleur suivi des consommations. Les provisions actuellement récupérées auprès des locataires représentent 10 080 € par an. Surtout, l'analyse des factures énergétiques communiquées montre que, sur la période étudiée, les provisions appelées couvrent les dépenses de gaz et d'électricité recensées. La gestion énergétique ne vient donc pas, sur cette base, absorber le rendement locatif annoncé. Des investissements techniques récents Le bâtiment a récemment bénéficié d'investissements destinés à améliorer son efficacité énergétique et le confort des occupants. Une double pompe à chaleur neuve vient d'être installée. En complément, plusieurs espaces bénéficient de systèmes de climatisation, avec quatre à cinq unités présentes dans l'ensemble. Ces investissements récents réduisent les besoins techniques à court terme et renforcent la qualité d'exploitation du bâtiment. Aucun programme de travaux immédiat n'est identifié à ce jour. L'acquéreur reprend ainsi un actif déjà aménagé, équipé, loué et générateur de revenus dès son acquisition. Un potentiel locatif supérieur à 102 000 € HT/HC par an L'actif présente également une marge de progression. Sur la base de l'hypothèse de revalorisation retenue dans l'état locatif, les loyers pourraient progressivement atteindre : 8 535 € HT/HC/mois, soit 102 420 € HT/HC/an. Cela représente un potentiel supplémentaire de 630 €/mois, soit 7 560 € HT/HC/an. À prix d'acquisition constant de 899 000 € FAI, la rentabilité brute théorique atteindrait alors environ 11,39 %. Cette projection constitue un potentiel de revalorisation locative et reste volontairement distinguée des 94 860 € HT/HC actuellement générés. Pourquoi investir dans cet immeuble de rapport à Wasquehal ? Cet actif réunit plusieurs fondamentaux recherchés par les investisseurs : 10,55 % de rentabilité brute actuelle, 14 occupants, près de 95 000 € de loyers annuels, mutualisation du risque locatif, équipements techniques récents et potentiel de progression des revenus. Son implantation à Wasquehal, au cœur de la Métropole Européenne de Lille, complète son positionnement patrimonial. L'essentiel 899 000 € FAI | ≈ 423 m² | 14 locaux loués | 94 860 € HT/HC/an | 10,55 % brut Potentiel : 102 420 € HT/HC/an | 11,39 % brut théorique Dossier investisseur complet disponible comprenant état locatif détaillé, baux et avenants, plans, diagnostics, factures énergétiques, éléments techniques et visite virtuelle Matterport. Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity 06 68 88 32 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.