Acheter un bien immobilier à Chevilly-Larue

94600 CHOISY LE ROI - GARE RER C à 100 m - 2 PIECES EN ETAGE TRAVERSANT IDEALEMENT PLACE - DPE C Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouvelle opportunité idéale pour un jeune actif ou un investissement colocation A deux minutes de la gare RER C Choisy le Roi, face au parc de la mairie et à deux pas des commerces de proximité, cet appartement d'une superficie carrez de 37m2 se compose comme suit : - une entrée - une chambre - un séjour - une cuisine séparée spacieuse - une salle d'eau avec wc ventilé optimisé Une cave et un cellier complètent ce bien Emplacement vélo disponible Charges de copropriété : 156€/mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 750€/an La localisation : - gare RER C à deux minutes - parc de la mairie à 1 minute - commerces G20, commerces de bouches, restaurants, pharmacie, centres médicaux à 2 minutes - quai de Seine à 5 minutes à pied *****Récapitulatif technique ***** - immeuble années 20 en bon état - entièrement rénové - étage 1/4 - gare RER C / tramway T9 à deux minutes - chauffage collectif - DPE C - chaudière gaz installée en 2022 - une cave et un emplacement vélo - loyer moyen dans le secteur : 900/1000€ Pour visiter, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

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Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **L'Haÿ-les-Roses**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires, d'équipements et d'espaces verts à proximité. **L'Haÿ-les-Roses** séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité de Paris et environnement résidentiel. La commune offre un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs souhaitant bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectés à la capitale et aux principaux pôles d'activités de la région parisienne. La desserte en transports en commun constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux commerces, aux établissements scolaires ou profiter des nombreuses activités proposées dans Paris et ses environs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

ORLY Quartier recherché du Bas Clos Appartement 2 pièces avec balcon et parking Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Bas Clos à Orly, découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces proposé par votre Agence Century 21 AARS Immo. Niché au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces de proximité, des services, des écoles et des transports. Le tramway T9 est accessible au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines ainsi que Paris. La gare RER C se situe également à seulement 10 à 15 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², parfait pour installer une table, quelques plantes ou simplement profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un environnement calme et propice au repos. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse avec le bien, un véritable atout dans le secteur. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique, la qualité de la résidence, la proximité immédiate des transports et des commerces ainsi que ses prestations en font un bien rare sur le secteur. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez dès aujourd'hui votre Agence Century 21 AARS Immo afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bel appartement.

Découvrez ce charmant appartement de 27 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble discret à Villejuif. Ce bien se distingue par sa terrasse privative, un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur a été astucieusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré. Vous y trouverez une chambre douillette et un espace bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. La cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements ingénieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se relaxer. Situé à moins de 100 mètres de la station de métro Villejuif - Louis Aragon, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée. Le centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à seulement 500 mètres, facilitant l'accès aux commodités urbaines. Les parcs environnants apportent une touche de verdure et de sérénité à ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 27 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 627 € - Charges de copropriété : 95 € - DPE : G (Consommation énergétique : 505 kWh/m²/an) - GES : G (Émission de gaz à effet de serre : 110 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution d'eau chaude : Gaz - Vitrages : Simple et double vitrages - Sol : PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

245000

Investissement locatif clé en main- Appartement vendu loué - Résidence 2017 - Parking - Baclon 15m2. Et si votre prochain investissement générait des revenus dès la signature de l'acte authentique ? RE/MAX Avantage vous propose, dans le quartier " Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine" , un appartement vendu avec un locataire en place sérieux, offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur en pleine transformation urbaine. Un investissemnent rentablé immédiatement. Appartement vendu loué Loyer mensuel : 1 256 € charges comprises , dont 190 € de provisions sur charges (eau et chauffage inclus) Revenus locatifs annuels hors charges : 12 792 € Rentabilité brute acte en main : 4,86 % Aucune recherche de locataire Aucun risque de vacance locative au démarrage Vous percevez vos premiers loyers dès votre acquisition. Un patrimoine qui réunit les critères recherchés. Situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et construite en 2017 , cet appartement développe 45,16 m² et bénéficie d'atouts particulièrement recherchés sur le marché locatif : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bains avec WC, balcon de près de 15 m² , véritable espace de vie extérieur accessible depuis les principales pièces, place de parking privative en sous-sol , incluse dans le prix de vente. Ces atouts constituent un véritable avantage concurrentiel pour fidéliser un locataire. Le quartier à un fort potentiel d'évolution. Le Port à l'Anglais bénéficie d'importants projets d'aménagement qui renforcent progressivement son attractivité. À proximité immédiate de la résidence, le futur TZEN 5 améliorera les déplacements vers les pôles de transports du Grand Paris et viendra compléter une offre déjà particulièrement développée. 3 lignes de bus à proximité 180, 217 et 25 et à moins de 10 min à pied de la Gare Vitry RER C. Tous les services, déjà de nombreux, profitent à une vie de quartier paisible, que ce soit pour les écoles, la pharmacie,le laboratoire, les restaurants, les proménades en bord de seine et dans le square Charles Fourier. Ces éléments participent à la pérénnité de la demande locative sur le secteur. Un investissement qui se distinge par les revenus locatifs immédiats, un quartier bien équpé, une copropriété récente, un parking privatif inclus, et un grand balcon de 15m2 Charges courantes annuelles : 1 904 € Une procédure en cours (renseignements sur demande) Dossier investisseur complet disponible sur simple demande (bail, diagnostics, informations financières, copropriété et documents locatifs). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 439 lots dont 180 Lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1904 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CONSERVATOIRE Venez visiter cet appartement de 2 pièces principales idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il est composé de: séjour avec cuisine ouverte, dégagement, salle d'eau avec WC et une belle chambre spacieuse avec un bel espace de rangement. Vous apprécierez le calme de cette petite copropriété à taille humaine. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

320000

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN , POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT/ MÉTRO GRAND PARIS EXPRESS LIGNE 15 À VENIR / ISOLATION INTERIEUR EXTERIEUR 2017. Sherline SOLAGE vous propose une charmante maison individuelle de 35 m² habitable , surface totale 44 m²située dans un environnement calme et recherchée de Cachan . Se compose comme suit: Un séjour , une cuisine ouverte , une chambre , une salle d'eau avec WC . UNE CAVE DE 9m parfait pour vos stockages . LE + du bien : Un beau jardin ensoleillé , maison en parfait état aucun travaux à venir , belle hauteur sous plafond , volume optimisés , SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DES TRANSPORTS COMMERCES ET ÉCOLES . Cette annonce référence 297519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m² avec balcon de 8 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 43 m² Balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Bourg-la-Reine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de ANTONY, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

275000

Investissement locatif. À vendre murs commerciaux occupés d'une surface d'environ 140 m², actuellement exploités par un restaurant bénéficiant d'une clientèle établie. Le local comprend un espace commercial d'environ 140 m² ainsi qu'un sous-sol privatif d'environ 40 m². Une place de parking privative complète l'ensemble. L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète par l'exploitant actuel, témoignant de son implication dans les lieux et de la pérennité de son activité. Bail commercial en cours. Locataire en place depuis plusieurs années avec loyers régulièrement acquittés. Actif idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat dans un secteur dynamique. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT - PAUL FROMENT - 2 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE Situé au cœur du quartier Paul Froment à Vitry-sur-Seine, découvrez ce charmant 2 pièces de 30,57 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en profitant d'une localisation pratique à proximité des transports, des commerces et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différents espaces, d'un séjour agréable avec cuisine aménagée, offrant une pièce de vie fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de parking privative ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS DU BIEN 2 pièces de 30,57 m² Étage élevé Résidence avec ascenseur Vue dégagée Agencement fonctionnel et optimisé Parking privatif Cave Environnement calme Proximité des commerces et commodités Tramway T9 à moins de 5 minutes à pied UN EMPLACEMENT PRATIQUE L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Paul Froment, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités du quotidien. Côté transports, le Tramway T9 est accessible en moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Un appartement fonctionnel et bien situé, réunissant les critères recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Plongez dans le confort de cet appartement lumineux et spacieux de 47 m², niché dans un quartier paisible de Fresnes. Ce bien de deux pièces, idéalement agencé, offre une superbe luminosité et des volumes généreux. Vous apprécierez le confort moderne d'une cuisine équipée, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude géothermique. L'appartement bénéficie également d'une cave pratique, située au même niveau, et d'une place de parking extérieur pour faciliter votre quotidien. Les retours des visiteurs confirment le bon état général de ce logement bien entretenu. À moins de 300 mètres, vous trouverez les écoles élémentaires Jean Monnet et Les Marguerites, tandis que les parcs Square Charcot-Zola et Square du Clair Vallon offrent des espaces verts idéaux pour se relaxer. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : Sous-sol - Charges de copropriété : 210€ - Taxe foncière : 1339€ - DPE : E - Mode de chauffage et d'eau : Géothermique - Double vitrage et volets roulants électriques - Ascenseur - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Rentabilité brute de 7% garantie dans le quartier dynamique de la gare du RER C à Choisy-le-Roi. Ce deux-pièces, situé à une courte distance du tramway et des transports en commun, est une opportunité d'investissement rare et prisée qui assure un retour sur investissement immédiat grâce à un locataire en place. Récemment remis à neuf en mai 2026, cet appartement présente une rénovation complète, incluant sols refaits, radiateurs, cuisine moderne équipée et salle d'eau contemporaine. Le double vitrage des fenêtres offre isolation et confort, exemptant ainsi de tout travaux à prévoir. L'intérieur se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau équipée d'un WC et d'un sèche-serviettes. Une cave et un débarras ajoutent un espace de rangement pratique. Le loyer de 780 € charges comprises garantit une stabilité financière appréciée des investisseurs. Situé dans une rue paisible, ce bien bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et de l'absence de travaux de copropriété à venir. Un cadre de vie agréable est assuré par la proximité immédiate de commerces, de parcs verdoyants tels que le parc de la mairie, et d'un accès facile aux établissements scolaires que sont les collèges, lycées et écoles primaires, tous accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 27 m² - Étage : Rez-de-chaussée sur 5 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 871 € - Charges de copropriété : 84 €/mois - DPE : Classe E - Garage : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de 37 m², qui dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de sept étages, il bénéficie d'une construction récente datant de 2019 et est équipé d'un ascenseur pour un confort quotidien. L'espace de vie, bien agencé, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour convivial idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un espace pratique pour le quotidien. Côté nuit, le logement propose une chambre confortable, propice au repos, équipée de rangements optimisés. La salle de bain, soignée et contemporaine, est complétée par des toilettes séparées, ajoutant à l'agrément de cet intérieur pensé pour le bien-être. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports (métro, tram, bus), vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 37 m² (Carrez) - Chauffage et eau chaude : Collectifs par pompe à chaleur - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 1 018 € - Charges de copropriété : 92 €/mois - Menuiseries : Double vitrage - Sols : Parquet multicouches Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Votre agence Century21 AARS Immo vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Atout rare: l'appartement bénéficie d'un agréable jardin privatif, idéal pour profité des beaux jours, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Implanté dans une rue pavillonnaire de THIAIS, l'environnement est paisible tout en restant pratique, avec la proximité immédiate du tramway T9, facilitant les déplacements sur PARIS et les communes voisines. Commerces et services accessibles à pied. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

94600 - CHOISY-LE-ROI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54m² - APPARTEMENT LUMINEUX - DEUX BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - TRAMWAY 9 -A VISITER SANS TARDER Efficity, vous propose cet appartement T2 de 54m² situé à Choisy-le-Roi. LES ATOUTS DE CE BIEN : - 5MN A PIED DU T9 ET 15 MN RER CHOISY-LE-ROI - DEUX BALCONS - LUMINEUX ET BIEN AGENCE - PLACE DE PARKING PRITAVIVE EN SOUS-SOL ET CAVE - IMMEUBLE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable avec balcon et dressing, d'une salle de bain et WC séparé. Idéalement situé proche des commerces et transports. (5mn à pied du T9 et 15mn de la gare de Choisy-le-Roi). Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Appartement de 27 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 330074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA ARNONE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83203889700027. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 490 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Appartement, deux-pièces de 27 m², avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Idéal pour investissement, locatif ou primes accédant à saisir rapidement. Cette annonce référence 329882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA ARNONE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83203889700027. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 490 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur d'Orly, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

RETOUR DE LOT Découvrez ce splendide appartement de 44 m² situé dans le quartier prisé d'Antony, en France. Ce bien comprend une chambre spacieuse et deux pièces lumineuses, idéales pour un cadre de vie confortable. Son design contemporain et ses finitions de qualité offrent un espace de vie agréable. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort. Double vitrage, accès PMR et ascenseur facilitent votre quotidien. De plus, l'installation de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et efficace, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Pour votre sécurité, l'entrée est équipée d'un interphone et d'un visiophone. Profitez de la sérénité des lieux tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel à Antony. Parking en sus.

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RETOUR DE LOT Situé à Antony, cet appartement de 43 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Il comprend une chambre spacieuse et deux pièces parfaitement aménagées. Doté de fenêtres à double vitrage, il assure une isolation thermique et acoustique optimale. L'appartement est équipé pour faciliter l'accessibilité des personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur desservant tous les étages. La connexion fibre optique garantit une excellente connexion Internet. Le système de sécurité est renforcé par un interphone et un vidéophone. Idéalement situé, cet appartement allie confort et praticité. Que ce soit pour profiter du soleil sur la terrasse ou pour se détendre dans le salon lumineux, chaque détail a été pensé pour un style de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Découvrez cet élégant appartement situé au cœur d'Antony, idéal pour un premier achat ou investissement. Avec une surface de 42 m², cet espace offre une chambre spacieuse et un salon convivial baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. Profitez d'un cadre moderne et fonctionnel avec des équipements de qualité, parfaits pour un confort quotidien. L'immeuble est doté de multiples avantages tels qu'un accès pour personnes à mobilité réduite, un ascenseur moderne et des technologies avancées comme la fibre optique. La sécurité est assurée par un interphone et un vidéophone, garantissant une tranquillité d'esprit maximale. Ces installations font de cet appartement un choix idéal pour ceux recherchant un équilibre entre modernité et praticité. Laissez-vous séduire par son design intérieur raffiné et sa terrasse accueillante, propices aux moments de détente. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir cet espace de vie exceptionnel au cœur d'une ville dynamique et sereine.