Acheter un bien immobilier à Clichy

92600 - CALME - DPE C - TERRASSE 9 m² - PARKING - 3m HAUTEUR SOUS PLAFOND - JARDINS PARTAGES Alizée Arnaud, consultante Efficity vous propose cet appartement fonctionnel de 67m² situé au rez-de-chaussée sur jardin sécurisé, d'une copropriété livrée en 2022. L'appartement se compose côté jour : d'une entrée avec rangements, un séjour de 28m² ouvert sur une terrasse au calme de 9m² et d'une cuisine équipée. Côté nuit : 2 chambres de 12m2 avec placards et 10 m2. Salle de bain avec espace buanderie. L'appartement dispose d'un cellier de 2m² pour le stockage. Les plus : - 1 place de parking en sous-sol sécurisé - Local poussettes et Local vélos dans l'immeuble La copropriété dispose également d'un jardin partagé et d'une serre où des activités pour les petits et grands sont régulièrement proposés. A proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, parcs etc. Taxe foncière : 1338 € annuelle Charges : 620 € trimestrielles Transports : Ligne 13 Gabriel Peri à 10min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER LES BRUYÈRES / BÉCON - APPARTEMENT F3 de 53 M² - LUMINEUX - GARE DE BÉCON - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - TRÈS BON ÉTAT - PARKING - LOCAL VÉLO Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 3 pièces avec une vue dégagée dans le quartier des Bruyères. Situé au 6e et avant-dernier étage, cet appartement récent de 52,88 m² loi Carrez, très lumineux, au plan parfait et sans perte de place, se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour de 24 m² avec une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon, de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement se situe à moins de 3 minutes à pied de la gare de Bécon et du futur Grand Paris. Les commerces, écoles (sectorisation Camus), crèches et transports sont à proximité. Cet appartement, qui est en parfait état, peut s'avérer un très bon investissement locatif grâce à de nombreuses grandes entreprises comme IBM, STORENGY, COFACE, BABILOU, CHIESI....... qui sont déjà sur place. D'autres entreprises ont de grandes chances de s'installer sur ce secteur ; voir le lien ci-dessous. https://www.la-francaise.com/fr/nous-connaitre/les-actualites/detail/la-francaise-real-estate-managers-et-la-banque-des-territoires-acquierent-alphabet-un-immeuble-de-bureaux-a-bois-colombes-92/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92600 - GRESILLONS - RERC/METRO 13 - DUPLEX - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING Alizée ARNAUD, consultante indépendante Efficity vous propose ce bel appartement de 89,6m² carrez situé au 6ème et 7ème étage d'une résidence de 2020 à mi chemin entre le RER C Les Grésillons (future Ligne 15) et la ligne 13 Gabriel Peri. Aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose ainsi : Au Rez de chaussée : - Séjour/Salle à manger de 30m2 ouverts sur une terrasse de 20m² à la vue dégagée. Les baies vitrées et l'exposition Ouest confèrent une très grande luminosité/ensoleillement à l'appartement. - Cuisine ouverte équipée et parfaitement intégrée à la pièce de vie - une salle de bain familiale de 7m² avec WC et espace machine à laver/sèche linge A l'étage, la partie nuit s'organise ainsi : - 1 chambre parentale avec espace bureau, dressing, salle d'eau privative et son balcon privé - 1 chambre enfant Les espaces peuvent être cloisonnés pour recréer les 3 chambres d'origines Les + de la résidence : Local vélos/poussettes Jardins partagés pour le bonheur des petits et grands Sectorisations : Aulagnier maternelle/élémentaire Voltaire Collège Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À VENDRE — Colombes (Quartier Petite Garenne) 2 pièces lumineux avec cave — Fort potentiel ! Emplacement d'exception pour cet appartement 2 pièces situé au cœur d'un quartier prisé de Colombes, à deux pas des transports, des commerces et de la vie de quartier. Ce bien comprend se compose de la façon suivante : - Un grand salon / salle à manger avec coin cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complétant ce bien Prévoir un léger rafraîchissement : idéal pour façonner votre intérieur à votre goût ou pour un investissement locatif pérenne. Accès Saint Lazare et La Défense en 15 minutes !! Prix 224 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92250 La Garenne-Colombes Centre - Exclusivité Immeuble de 2020 Coup de cœur pour cet appartement lumineux de 61 m² avec jardin privatif et terrasse dans une résidence de Standing. Pas de travaux à prévoir et peu de charges de copropriété. Un appartement moderne et fonctionnel sans perte d'espace avec de nombreuses baies vitrées. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec placard et accès espace extérieur, salle de bain et wc séparé équipé pour machine à laver . Matériaux de qualité, électricité aux normes, chaudière individuelle, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Extérieur de 100m² avec jardin en pleine terre et arboré (80 m²) et une terrasse abritée (20m²). Coffres a jardin Place de parking en sous-sol avec charge électrique. Proche des commerces, restaurants, écoles. Gare de Courbevoie 10 min à pied ou Les Vallées. Contactez moi au 0631939915 Sylvain Cadiou Agence Efficity L'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Neuilly-sur-Seine, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement de 3 pièces d'environ 76 m2 se situe au deuxième étage d'une résidence familiale bien entretenue, avec ascenseur. De de belle qualité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, porté par une distribution confortable et un grand balcon en L d'environ 11 m2 qui fait le tour de l'appartement et prolonge les pièces sur l'extérieur. L'espace intérieur se compose de pièces de vie conviviales et de deux chambres. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes apportent un réel confort au quotidien. La cuisine, indépendante et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit pratique du lieu. Le balcon, accessible depuis plusieurs espaces, ouvre sur l'environnement verdoyant de la résidence et permet de profiter d'un extérieur au calme, la copropriété étant en retrait du boulevard Bineau. L'adresse concentre de nombreux atouts : une résidence familiale soignée, un appartement au calme, agréable à vivre, complété par un parking et une cave d'environ 10 m2, pour un confort de vie au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, à proximité de la Seine et du quartier résidentiel privé de l'Île de la Jatte, de son parc et de ses restaurants. L'appartement bénéficie ainsi d'un emplacement qui conjugue qualité de vie, élégance et proximité immédiate de Paris, Levallois-Perret et La Défense, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. À quelques pas, les promenades le long de la Seine et les espaces verdoyants de l'Île de la Jatte offrent une atmosphère paisible, propice aux moments de détente. Le quartier profite également de commerces, de restaurants et de services du quotidien, ainsi que d'établissements scolaires accessibles dans le secteur, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre propre à Neuilly-sur-Seine. Le boulevard Bineau constitue enfin une adresse stratégique, facile d'accès, qui permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'ouest parisien. À environ 100 m, l'arrêt de bus « Chézy » assure une desserte directe du quartier, complété par les arrêts « Bineau - Château » à près de 200 m et « Inkermann - Bineau » autour de 250 m, ainsi que par l'arrêt « Hôpital Américain » à environ 300 m. Pour les moments de plein air, le square Beloeil se trouve à moins de 300 m, offrant un espace vert de proximité appréciable dans le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de Chauffage : Électrique - Mode de distribution d'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Asnières-sur-Seine, ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Bois-Colombes, ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Asnières-sur-Seine ce 4 pièces de 84 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Bois-Colombes, ce 4 pièces de 84 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville d'Asnières-sur-Seine ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T5 À SAINT-OUEN-SUR-SEINE – LES DOCKS – MÉTRO LIGNES 13 & 14 – GRAND PARC À QUELQUES PAS Il y a des programmes immobiliers neufs que l'on choisit pour leur emplacement. D'autres pour leur architecture. D'autres encore pour leurs espaces extérieurs. Ici, les trois sont réunis. Découvrez une résidence neuve exceptionnelle à Saint-Ouen-sur-Seine, au cœur du quartier des Docks, proposant une sélection d'appartements du 2 pièces au 5 pièces, dans un environnement où l'architecture contemporaine, la végétation et la proximité immédiate de Paris ont été pensées comme un véritable ensemble. À quelques minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen, desservi par les lignes 13 et 14, à proximité du RER C, du Grand Parc des Docks, des commerces, restaurants, établissements scolaires et équipements du quotidien, cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Mais son véritable caractère se découvre une fois la résidence observée. Architecture sculpturale. Façades en briques. Courbes élégantes. Balcons, loggias et grandes terrasses. Cinq jardins paysagers, dont un jardin suspendu. Terrasses végétalisées. Prestations intérieures particulièrement soignées. Le projet a été conçu pour créer une résidence capable d'offrir quelque chose devenu rare aux portes de Paris : de l'espace, de la lumière et de la nature au cœur de la ville. UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DES DOCKS DE SAINT-OUEN Acheter un appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est aujourd'hui profiter de l'une des communes les plus dynamiques du nord parisien. Située immédiatement aux portes de Paris, Saint-Ouen a profondément évolué au cours des dernières années. La ville conserve son identité, son histoire populaire, ses commerces, ses célèbres Puces et son patrimoine industriel, tout en accueillant de nouveaux quartiers, de nouvelles entreprises, de nouveaux équipements publics et des projets architecturaux ambitieux. Le quartier des Docks incarne particulièrement cette transformation. Ancien secteur industriel bordé par la Seine, il a été progressivement transformé en un véritable quartier résidentiel et urbain où la végétation, les mobilités douces et les espaces publics occupent une place essentielle. Aujourd'hui, on y trouve des logements récents, des commerces, des restaurants, des équipements scolaires et sportifs ainsi qu'un immense espace vert : le Grand Parc des Docks, qui s'étend sur environ 12 hectares. La résidence prend place au cœur de cette nouvelle manière de vivre Saint-Ouen. Une localisation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent rester très proches de Paris tout en recherchant davantage d'espace et un environnement plus résidentiel. LE GRAND PARC DES DOCKS À QUELQUES MINUTES À PIED C'est probablement l'un des premiers éléments qui différencient cette adresse. Le Grand Parc des Docks se situe à environ deux minutes à pied. Un véritable luxe lorsque l'on habite aux portes de Paris. Sur environ 12 hectares, le parc constitue l'un des grands espaces de respiration de Saint-Ouen. Promenades, espaces végétalisés, activités sportives en extérieur, pistes cyclables, jeux pour enfants et jardins partagés permettent de profiter d'un environnement particulièrement agréable au quotidien. Pouvoir sortir de chez soi et rejoindre presque immédiatement un grand parc change considérablement la manière de vivre son quartier. Une promenade après le travail. Une sortie avec les enfants. Une séance de sport. Un trajet à vélo. Ou simplement quelques minutes au calme. Pour un appartement familial comme pour un premier achat, la proximité immédiate d'un grand espace vert constitue aujourd'hui un critère particulièrement recherché. MÉTRO LIGNES 13 ET 14 À PROXIMITÉ Habiter Saint-Ouen permet également de bénéficier d'une connexion exceptionnelle avec Paris. La station Mairie de Saint-Ouen, accessible en quelques minutes à pied depuis la résidence, permet de rejoindre les lignes 13 et 14 du métro. La ligne 14 constitue notamment un avantage considérable pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre directement plusieurs pôles majeurs de Paris, notamment Saint-Lazare, Châtelet et Gare de Lyon, puis de poursuivre vers le sud parisien jusqu'à l'aéroport d'Orly. Pour travailler à Paris, sortir le soir ou simplement rejoindre rapidement différents quartiers de la capitale, cette connexion change réellement le quotidien. La ligne 13 complète cette desserte et offre d'autres possibilités de déplacement vers Paris et le nord de la métropole. C'est donc une localisation particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant habiter hors de Paris tout en conservant un accès très rapide à la capitale. LE RER C ÉGALEMENT ACCESSIBLE À cette double desserte métro vient s'ajouter le RER C depuis la gare de Saint-Ouen, accessible depuis le quartier. Cette diversité des transports constitue un véritable avantage. Métro 13. Métro 14. RER C. Réseau de bus. Pistes cyclables et déplacements doux. La résidence bénéficie ainsi de plusieurs alternatives pour organiser les trajets professionnels ou personnels. Un élément particulièrement important dans un projet immobilier destiné à devenir une résidence principale pour plusieurs années. UNE ARCHITECTURE QUI NE RESSEMBLE PAS AUX RÉSIDENCES NEUVES CLASSIQUES La première chose qui frappe dans ce projet est son architecture. Le bâtiment ne prend pas la forme d'un simple bloc rectangulaire construit autour d'une cour intérieure. Son implantation a été dessinée selon une composition en mouvement, créant différents retraits, ouvertures et perspectives. La forme générale permet de dégager des espaces entre les bâtiments et de laisser davantage de place à la lumière et à la végétation. Les façades alternent courbes, retraits, balcons et terrasses. La brique apporte une matière chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Les éléments métalliques et les lignes contemporaines viennent compléter cette architecture. Le résultat donne au projet une véritable identité. Une résidence immédiatement reconnaissable, mais qui reste élégante et parfaitement intégrée dans son environnement. Pour les acquéreurs sensibles à l'architecture et à la qualité du bâtiment dans lequel ils vont vivre, c'est clairement l'un des points forts du projet. CINQ JARDINS AU CŒUR DE LA RÉSIDENCE L'autre élément particulièrement remarquable est la place accordée à la nature. Ici, le végétal n'a pas simplement été ajouté autour du bâtiment une fois l'architecture terminée. Il fait partie intégrante de la conception. La résidence accueille cinq espaces paysagers différents. Quatre jardins prennent place en pleine terre au niveau du sol. Le cinquième est un véritable jardin suspendu arboré, installé au cœur du bâtiment en hauteur. Chaque espace bénéficie de sa propre identité végétale en fonction de son orientation et de son exposition. Arbres. Plantations. Prairies. Jardins d'ombre. Espaces plus ensoleillés. Terrasses végétalisées. La végétation accompagne ainsi la résidence depuis le rez-de-chaussée jusqu'aux étages supérieurs. L'objectif est simple : permettre aux habitants de conserver un lien permanent avec la nature, même au cœur d'un environnement urbain. DES JARDINS PENSÉS COMME DE VÉRITABLES PAYSAGES Ces jardins ne sont pas conçus comme des espaces de passage classiques. Ils sont volontairement préservés afin de devenir de véritables paysages visibles depuis les appartements. La végétation change au fil des saisons. Floraisons au printemps. Feuillages l'été. Couleurs automnales. Différentes hauteurs d'arbres et de plantations permettent de créer de la profondeur et de limiter la sensation de vis-à-vis. Depuis de nombreux logements, le regard pourra donc se porter directement sur des espaces végétalisés. Un élément assez rare dans une résidence neuve située à quelques minutes seulement de Paris. DES TERRASSES ET LOGGIAS COMME PROLONGEMENT DES APPARTEMENTS L'architecture de la résidence a également été pensée pour multiplier les espaces extérieurs. Selon les appartements, les logements peuvent bénéficier de balcons, loggias ou grandes terrasses. Sur certains niveaux, les terrasses deviennent de véritables pièces supplémentaires pendant les beaux jours. Elles accompagnent les courbes du bâtiment et profitent directement de la présence des jardins de la résidence. Des jardinières et bacs plantés viennent également prolonger cette végétation jusque sur certaines terrasses. L'objectif n'est donc pas simplement de disposer d'un balcon. Il s'agit de créer une véritable continuité entre le logement et son environnement extérieur. Pour déjeuner dehors. Recevoir des amis. Installer quelques plantes. Créer un coin lecture. Ou simplement profiter de la vue. Un espace extérieur bien conçu peut réellement changer la manière d'habiter son appartement. DES APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T5 La résidence propose une diversité de logements allant du 2 pièces au 5 pièces. Une offre permettant de répondre à plusieurs profils d'acquéreurs. Un premier achat en couple. Un appartement plus confortable pour télétravailler. Un 3 pièces pour préparer l'arrivée d'un enfant. Un grand appartement familial. Ou encore un 4 ou 5 pièces permettant de rester durablement à Saint-Ouen tout en disposant de plusieurs chambres. Cette diversité permet également de sélectionner le logement en fonction de critères précis : étage, orientation, configuration intérieure, extérieur ou vue. Chaque appartement a été pensé pour privilégier la fonctionnalité, les volumes et la lumière naturelle. Les larges ouvertures participent directement à cette sensation d'espace. DES INTÉRIEURS À LA HAUTEUR DU PROJET L'architecture extérieure est ambitieuse. Les prestations intérieures suivent la même logique. Les pièces de vie et les chambres bénéficient notamment d'un parquet contrecollé, apportant immédiatement une ambiance plus chaleureuse. Les salles de bains et salles d'eau sont traitées avec des matériaux et équipements particulièrement soignés : carrelage en grès cérame, faïence murale, baignoire en acier ou receveur de douche en céramique selon les logements, meubles vasques avec miroir et bandeaux lumineux. Une attention particulière est également portée aux détails techniques. Prises USB-A et USB-C. Volets roulants motorisés. Commande centralisée. Connexion fibre. Sèche-serviettes. Menuiseries mixtes bois-aluminium. Autant d'éléments qui participent au confort quotidien. DES MENUISERIES BOIS-ALUMINIUM Les grandes ouvertures disposent de menuiseries mixtes bois-aluminium. Le bois apporte une présence plus chaleureuse à l'intérieur tandis que l'aluminium assure résistance et durabilité côté extérieur. Ces grandes ouvertures permettent également de maximiser l'entrée de lumière naturelle dans les logements. Un point particulièrement important lorsque l'on achète dans le neuf : la qualité d'un appartement ne dépend pas uniquement du nombre de mètres carrés, mais aussi de la manière dont la lumière circule dans les différentes pièces. UN CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE TRAVAILLÉ L'ensemble du projet a été conçu selon des standards environnementaux et techniques récents. La résidence répond à la RE2020 seuil 2025. Elle bénéficie également de la certification NF Habitat HQE – niveau supérieur ainsi que du label Effinature. Ces engagements traduisent une attention particulière portée aux performances énergétiques, au confort des logements et à l'intégration de la biodiversité. La conception des façades, des menuiseries et du bâtiment participe à améliorer le confort thermique et acoustique des appartements. La végétation contribue également au confort d'été en créant davantage d'ombre et de fraîcheur autour de la résidence. LE CHAUFFAGE URBAIN POUR LES LOGEMENTS Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par le réseau de chauffage urbain. Les appartements sont équipés de radiateurs métalliques aux finitions lisses. Cette solution s'intègre dans la conception globale du quartier des Docks et dans la démarche environnementale du projet. UNE RÉSIDENCE CONNECTÉE ET SÉCURISÉE Le soin apporté au projet se retrouve également dans les parties communes. Les accès sont sécurisés. Les halls disposent notamment d'un contrôle d'accès par badge. Le vidéophone peut être géré depuis un smartphone ou une tablette. Des boîtes aux lettres connectées sont également prévues. Des équipements qui peuvent sembler secondaires sur le papier mais qui participent directement au confort quotidien une fois installé. UNE VRAIE PLACE ACCORDÉE AU VÉLO Le quartier des Docks a été largement pensé autour des mobilités douces. La résidence suit cette logique. De vastes locaux à vélos sont prévus. Ils comprennent notamment un atelier intégré ainsi que des espaces destinés aux vélos cargos. Un point particulièrement intéressant à Saint-Ouen où de nombreux déplacements peuvent facilement être effectués à vélo vers Clichy, Paris, les quais de Seine ou les différents quartiers de la commune. COMMERCES ET RESTAURANTS À QUELQUES MINUTES Le quartier des Docks ne fonctionne pas comme une résidence isolée. Il s'agit d'un véritable quartier de vie. Cafés. Restaurants. Commerces alimentaires. Épiceries. Services. Équipements sportifs. Écoles. La plupart des besoins du quotidien sont accessibles rapidement depuis la résidence. Des commerces sont également intégrés au socle du projet, comme l'illustre son plan d'ensemble. Pour les habitants, cela signifie pouvoir organiser une grande partie de leur quotidien à pied. UNE VILLE PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE POUR SORTIR Saint-Ouen a également développé une identité très forte autour de la restauration et de la culture. Le quartier compte aujourd'hui de nombreuses adresses devenues incontournables. Restaurants, cafés, marchés, lieux hybrides et anciennes halles industrielles transformées participent à l'atmosphère particulière de la ville. La proximité des célèbres Puces de Saint-Ouen ajoute également une dimension culturelle unique. Antiquaires. Design. Mobilier. Restaurants. Marchés. Un véritable quartier dans la ville qui attire chaque semaine visiteurs, professionnels et passionnés. SPORTS, CULTURE ET LOISIRS AUTOUR DE LA RÉSIDENCE Les possibilités de loisirs sont nombreuses. Le Grand Parc des Docks offre évidemment un premier terrain de jeu. Mais Saint-Ouen dispose également d'équipements sportifs, d'une piscine, de salles de sport et d'escalade ainsi que de plusieurs lieux culturels. À proximité, les habitants peuvent également rejoindre les quais et les bords de Seine. La ville accueille par ailleurs plusieurs salles de spectacle, espaces de création artistique et lieux culturels. C'est l'un des grands avantages de Saint-Ouen : pouvoir profiter d'une véritable vie locale sans devoir systématiquement rejoindre Paris. LES BORDS DE SEINE À PROXIMITÉ La Seine fait partie intégrante de l'identité du quartier. Les promenades et les quais permettent de retrouver un autre visage de Saint-Ouen, plus ouvert et plus apaisé. Pour marcher, courir, faire du vélo ou simplement profiter des beaux jours, cette proximité constitue un véritable complément au Grand Parc des Docks. UN QUARTIER ADAPTÉ À UNE VIE DE FAMILLE Les familles disposent également de nombreux établissements scolaires. La commune compte plusieurs dizaines d'écoles, collèges et lycées. Aires de jeux, parc, équipements sportifs et infrastructures culturelles complètent cet environnement. La présence de logements allant jusqu'au 5 pièces prend ici tout son sens. Il devient possible de rester aux portes de Paris tout en disposant d'un appartement familial confortable, de plusieurs chambres et, selon les logements, de généreux espaces extérieurs. UNE ALTERNATIVE À PARIS POUR GAGNER EN CONFORT SANS S'ÉLOIGNER Vous habitez actuellement Paris et votre appartement devient trop petit ? Vous souhaitez une chambre supplémentaire ? Un extérieur ? Davantage de lumière ? Une pièce pour télétravailler ? Mais vous ne souhaitez pas passer une heure dans les transports matin et soir ? Saint-Ouen offre précisément ce compromis. La ligne 14 permet de conserver une excellente connexion avec le cœur de Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel différent. Ici, l'objectif n'est pas simplement de « quitter Paris ». Il s'agit plutôt de gagner en confort sans perdre la proximité avec Paris. POURQUOI CE PROJET EST-IL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT ? Parce qu'il ne repose pas sur un seul argument. Certains programmes ont un excellent emplacement mais une architecture classique. D'autres sont très beaux mais éloignés des transports. D'autres encore bénéficient de grandes terrasses mais d'un environnement peu attractif. Ce projet réunit plusieurs éléments rarement présents simultanément. Une adresse au cœur des Docks de Saint-Ouen. Le Grand Parc quasiment au pied de la résidence. Les lignes 13 et 14 accessibles à pied. Le RER C à proximité. Une architecture réellement identifiable. Cinq jardins paysagers. Un jardin suspendu. Des balcons, loggias et terrasses. Des prestations intérieures haut de gamme. Une démarche environnementale ambitieuse. Et des appartements allant du T2 au T5 permettant de répondre aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial. PLUS QU'UN APPARTEMENT, UN CADRE DE VIE Acheter dans ce projet, c'est surtout choisir un environnement. Le matin, sortir de chez soi et rejoindre rapidement le métro. Le soir, rentrer et retrouver une résidence entourée de végétation. Le week-end, rejoindre le parc à pied. Prendre un café dans le quartier. Faire ses courses sans utiliser la voiture. Se promener jusqu'à la Seine. Profiter d'une terrasse aux beaux jours. Et rester à quelques stations seulement du cœur de Paris. C'est probablement cette combinaison entre urbanité et nature qui constitue la véritable force du projet. VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT NEUF À SAINT-OUEN ? Si votre recherche porte sur un appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine, cette résidence mérite clairement d'être étudiée. Les logements disponibles s'étendent du 2 pièces au 5 pièces, avec différentes surfaces, orientations, étages et configurations. Certains appartements bénéficient de balcons. D'autres de loggias. D'autres encore de grandes terrasses permettant de créer un véritable espace de vie extérieur. Chaque situation est différente et le choix du bon appartement dépendra de vos priorités : budget, surface, nombre de chambres, étage, exposition, extérieur ou proximité des transports. Je peux vous accompagner pour identifier les logements qui correspondent réellement à votre recherche. RECEVEZ LES PLANS, LES PRIX ET LES DISPONIBILITÉS Ce projet fait partie des résidences neuves qui méritent d'être découvertes plus en détail que sur quelques photos. L'architecture, les jardins, la configuration des bâtiments et les différents espaces extérieurs créent des situations très différentes selon les appartements. Contactez-moi pour recevoir les plans des logements disponibles, les surfaces, les prix et l'ensemble des informations sur cette résidence. Nous pourrons ensuite sélectionner ensemble les appartements les plus intéressants selon vos critères et votre budget. Appartement neuf Saint-Ouen – Immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine – Appartement neuf Docks de Saint-Ouen – Métro ligne 14 – Métro ligne 13 – Appartement avec terrasse Saint-Ouen – Appartement familial proche Paris – T2 neuf Saint-Ouen – T3 neuf Saint-Ouen – T4 neuf Saint-Ouen – T5 neuf Saint-Ouen – Grand Parc des Docks – Résidence neuve avec jardin – Immobilier neuf 93.

À proximité immédiate du centre-ville de Bois-Colombes ce 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Gennevilliers ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Gennevilliers ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Rue de l'Aigle. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement traversant de 53m2 composé d'une double réception, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vues dégagées, dernier étage. Possibilité de créer une seconde chambre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**MAISON T5 NEUVE À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?** Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et confortable aux portes de Paris ? Découvrez cette **belle maison T5 neuve de 120 m² avec un jardin privatif de 32 m² à Saint-Ouen**, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et adapté aux besoins de toute la famille. Avec ses beaux volumes, cette maison permet à chacun de trouver sa place. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les quatre chambres permettent d'aménager les espaces selon vos envies : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Son véritable atout ? Un **jardin privatif de 32 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer un salon de jardin, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter d'un coin de verdure pour vous détendre. Un extérieur appréciable pour savourer les beaux jours chez soi. Avec ses 120 m², cette maison offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Elle constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement neuf, sans travaux à prévoir, à proximité de Paris. **Les atouts du bien :** • Maison T5 neuve de 120 m² • **Jardin privatif de 32 m²** • Belle pièce de vie spacieuse et conviviale • Quatre chambres pour accueillir toute la famille • Espaces adaptables à vos besoins • Cuisine à aménager selon vos envies • Prestations modernes et confort du neuf • Performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune permet de profiter de la proximité de la capitale tout en bénéficiant du confort et des espaces d'une maison neuve. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, disposer d'une pièce supplémentaire pour travailler à domicile ou simplement profiter d'un jardin privatif, cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein du programme. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

**T4 NEUF À SAINT-OUEN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce **beau T4 neuf de 90 m² avec une terrasse de 7 m² à Saint-Ouen**, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 7 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 90 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T4 neuf de 90 m² • **Terrasse privative de 7 m²** • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Trois chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement recherché à Saint-Ouen** Aux portes de Paris, Saint-Ouen séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T4 mérite toute votre attention. Ses trois chambres, ses volumes confortables et sa terrasse permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

Cet appartement situé à Courbevoie (92400) offre 58 m² répartis en 3 pièces, affichés à 512 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. À Courbevoie (92400), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Courbevoie est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son code postal 92400, elle offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, idéal pour les familles à la recherche d'un bien immobilier. Grâce à sa proximité avec la capitale, ses infrastructures de transport en commun (RER, tramway, bus) et ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, Courbevoie est une ville prisée pour investir dans l'immobilier. Le bien est proposé à 512 002 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

À Courbevoie (92400), cet appartement de 2 pièces et 46 m² est disponible au prix de 448 383 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. À Courbevoie (92400), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Courbevoie est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son code postal 92400, elle offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, idéal pour les familles à la recherche d'un bien immobilier. Grâce à sa proximité avec la capitale, ses infrastructures de transport en commun (RER, tramway, bus) et ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, Courbevoie est une ville prisée pour investir dans l'immobilier. Affiché à 448 383 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez à Colombes (92700) cet appartement de 2 pièces et 44 m², disponible à 310 985 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine et arborant le code postal 92700, présente de nombreux atouts qui sauraient intéresser tout acquéreur d'un bien immobilier. Cette ville dynamique offre un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres de Paris, avec un accès facile aux transports en commun tels que le tramway, le train et le bus, permettant ainsi de rejoindre la capitale rapidement. Dotée d'un patrimoine culturel riche avec ses nombreux parcs et jardins, ses infrastructures sportives modernes et son centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, Colombes est une ville accueillante et agréable à vivre pour toute la famille. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Disponible à 310 985 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Colombes (92700), cet appartement réunit 3 pièces sur 54 m², au prix de 389 580 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Colombes (92700) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine et arborant le code postal 92700, présente de nombreux atouts qui sauraient intéresser tout acquéreur d'un bien immobilier. Cette ville dynamique offre un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres de Paris, avec un accès facile aux transports en commun tels que le tramway, le train et le bus, permettant ainsi de rejoindre la capitale rapidement. Dotée d'un patrimoine culturel riche avec ses nombreux parcs et jardins, ses infrastructures sportives modernes et son centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, Colombes est une ville accueillante et agréable à vivre pour toute la famille. Le prix de ce bien, à 389 580 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Dans la commune de Villeneuve-la-Garenne (92390), cet appartement de 96 m² et 5 pièces est proposé à 588 002 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 4 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. L'emplacement à Villeneuve-la-Garenne (92390) est un atout majeur de ce bien. Villeneuve-la-Garenne, située dans le département des Hauts-de-Seine et portant le code postal 92390, est une ville attractive pour l'achat d'un bien immobilier. Son adresse bien située au cœur de la région Île-de-France en fait un lieu privilégié pour les déplacements grâce à ses excellentes connexions de transport. La ville offre également de nombreux avantages tels que des espaces verts, des commerces de proximité, un patrimoine historique riche et un centre aquatique, garantissant ainsi une belle qualité de vie pour ses habitants. Le prix de ce bien, à 588 002 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. cadre de droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Gennevilliers (92230), cet appartement réunit 3 pièces sur 74 m², au prix de 426 132 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. À Gennevilliers (92230), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. L'achat d'un bien immobilier à Gennevilliers, codée 92230, permet de bénéficier d'un adresse bien située aux portes de Paris, avec un accès facile grâce à une excellente desserte via le métro, le RER, le tramway et plusieurs lignes de bus. Cette ville dynamique propose tous les avantages d'une vie urbaine avec de nombreuses commodités, comme des centres commerciaux, des écoles de qualité, des espaces verts et une vie culturelle riche grâce à ses théâtres, cinémas et événements communautaires réguliers. Au prix de 426 132 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

COLOMBES – LES VALLEES - 3 PIÈCES TRAVERSANT – CALME – VUE JARDIN – PARKING Emilie GASSER, consultante indépendante, vous propose un appartement de 53,1 m2 en rez-de-chaussée surélevé et donnant sur le jardin d'une copropriété semi-récente. Idéalement situé à min à pied de la Gare de Colombes et à 12min de la gare des Vallées, bénéficiez d'un environnement privilégié très au calme mais proche de tout : commerces, transports, restaurants, cinéma etc. L'appartement donne entièrement sur le jardin, offre une vue verte très dégagée et se compose ainsi : - entrée - belle pièce de vie avec bibliothèque sur mesure - cuisine séparée et équipée - deux chambres de 9 et 8,5m2 - nombreux placards dans le couloir - salle d'eau - WC séparé Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Un local vélo est disponible dans la copropriété. Charges : 178€/mois incluant le chauffage, l'eau froide, la gardienne et les espaces verts. Contactez Emilie Gasser au 06 85 23 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au sein d'un secteur recherché, dans une allée arborée et très peu passante, cette maison sur 3 niveaux avec extérieurs. **Les espaces** Située dans le meilleurs quartier de Gennevilliers, cette maison dispose d'espaces répartis sur trois niveaux. - Rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur une cuisine indépendante puis un espace de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Terrasse : 10 m² environ Jardin privatif : 40 m² environ Cuisine indépendante : 13,5 m², avec accès direct à l'extérieur (côté entrée) Garage WC indépendant - Premier étage Le premier étage comprend trois chambres : Chambre 1 : 9,3 m² Chambre 2 : 10,4 m² Chambre 3 : 12 m² Salle de bains : 4,8 m² WC indépendant Un palier distribue les différentes pièces de cet étage. - Deuxième étage Le dernier niveau propose un espace polyvalent de 26,4 m², pouvant être utilisé comme salle de jeux, chambre parentale avec dressing, coin bureau. Une pièce attenante de 6,2 m² complète cet espace. Cette pièce peut tout à fait être transformée en salle d'eau additionnelle. **Ambiance** La maison dispose d'un espace extérieur composé de deux terrasses et d'un jardin privatif. Le séjour est directement ouvert sur cet extérieur par de larges baies vitrées. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gennevilliers. Un rafraîchissement à prévoir. ** Accès et proximité** RER C - Gennevilliers à 900m : environ 10min à pied Tram T1 – arrêt Timbaud à 450m : environ 5min à pied Métro ligne 13 - Les Courtilles à 1.6km : environ 16 min à pied Parc des Chanteraines, gymnase, écoles, commerces du centre-ville et médiathèque : moins de 10 min à pied Seine : accessible pour les promenades Bus : plusieurs lignes desservent le secteur A86 : accès en quelques minutes en voiture ** Points remarquables** Jardin + terrasses : trois espaces extérieurs directement reliés au rez-de-chaussée. 26,4 m² au dernier étage + pièce attenante de 6,2 m² : un espace modulable pouvant servir de suite partentale, bureau, dressing, salle de jeux, salle de cinéma. Une configuration permettant d'adapter les usages aux besoins d'une famille. Garage + stationnement devant la maison : plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles. ** Points à noter** La maison est en bon état général, avec l'intérieur à rafraîchir entièrement. Le chauffage est individuel au gaz. Taxe foncière : 1 683 €/an Maison hors copropriété Tout à l'égout DPE : C — 106 kWhEP/m².an Émissions de CO₂ : C — 20 kg CO₂/m².an Coût de l'énergie : 1 090 - 1 530€/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Prix : 499 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

À Gennevilliers (92230), Appartement de 3 pièces, 68 m², au prix de 391 901 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Vivre à Gennevilliers (92230), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. L'achat d'un bien immobilier à Gennevilliers, codée 92230, permet de bénéficier d'un adresse bien située aux portes de Paris, avec un accès facile grâce à une excellente desserte via le métro, le RER, le tramway et plusieurs lignes de bus. Cette ville dynamique propose tous les avantages d'une vie urbaine avec de nombreuses commodités, comme des centres commerciaux, des écoles de qualité, des espaces verts et une vie culturelle riche grâce à ses théâtres, cinémas et événements communautaires réguliers. Ce bien est proposé au prix de 391 901 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

EXCLUSIVITÉ - Rue de l'Aigle. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement traversant de 53m2 composé d'une double réception, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vues dégagées, dernier étage. Possibilité de créer une seconde chambre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds