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EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MAISON PLAIN-PIED T4 90 M² - SECTEUR DU GOLF À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à quelques mètres d'une boulangerie, d'un arrêt de bus et de petits commerces, à 5 min de la zone commerciale d'Aussonne et de l'hôpital, et à 10 min de la gare. Elle se compose d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment refaite composée d'un double vasque et d'un sèche-serviette, d'une grande buanderie aménagée de 13 m², d'un WC séparé ainsi que d'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine de 9 x 4,50 m, d'un puits avec pompe, d'un abri de jardin, d'un coin potager, d'un grand carport, etc. LES PLUS : volets roulants électriques, climatisation réversible dans chaque chambre, adoucisseur d'eau de 2019, isolation des combles, grenier, aucun vis-à-vis, secteur très recherché et calme. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED T5 DE 110 M² - ALBIAS (82350) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur une parcelle de 520m2, idéalement située à seulement 8 minutes de la zone commerciale d'Aussonne à Montauban, de l'accès à la rocade et à l'autoroute, tout en étant à proximité des écoles et des commodités. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, d'un second WC indépendant, d'un cellier/buanderie ainsi que d'un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison. Les plus : climatisation réversible, volets roulants électriques, terrasse, garage, maison de plain-pied et environnement calme. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T7 DE 175 M² - SECTEUR FALGUIÈRE À MONTAUBAN Venez découvrir cette charmante maison, située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes des écoles, à proximité des commerces et des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes de la gare, de l'hôpital et de la rocade. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée fin 2025, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande pièce de 22 m² pouvant faire office de suite parentale, de second salon, de salle de jeux ou encore de dépendance selon vos besoins, elle dispose d'une petite kitchenette. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC indépendants ainsi que un coin cellier/buanderie. À l'étage, un bureau et une 5ème chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 90 m², d'un puits et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. Les plus : pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, cuisine rénovée fin 2025, aucun vis-à-vis, secteur calme et recherché... Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

TOULOUSAINE 240 m² - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Venez découvrir cette charmante toulousaine rénovée T7, idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, hôpital et de l'accès rocade, vous permettant de rejoindre Toulouse en 35 minutes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée et climatisation (35 m²), d'une chambre avec cheminée et climatisation, d'une salle d'eau/buanderie ainsi que un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14, 16 et 18 m², chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing de 14 m² et une salle de bains de 13 m² avec douche, baignoire, WC, bidet, double vasque et sèche-serviettes. À l'extérieur : une grande piscine (11 x 5), une dépendance de 100 m² composée d'un séjour avec cheminée, d'une autre pièce et d'une salle d'eau avec WC, une terrasse avec coin barbecue, un garage, une cave et un puits. Le jardin, très arboré offre un cadre intime sans vis-à-vis. Les plus : vie de plain-pied, climatisation réversible, cheminée dans la cuisine/salle à manger et 3 autres cheminées dans les chambres, isolation des combles effectuée en 2019, volets électriques partout... Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Montauban, dans un environnement calme et recherché, au fond d'un lotissement et au bout d'une impasse, découvrez cette agréable maison de plain pied de 107 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 885 m². Ici, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie paisible, avec un jardin à l'abri des regards, sans vis à vis, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée. L'insert bois apporte une atmosphère particulièrement agréable à l'ensemble. La maison propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer de chambres supplémentaires pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié aux loisirs. La salle de bains est fonctionnelle et complète, avec double vasque, douche et baignoire. Un WC indépendant vient compléter la partie nuit. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. Vous profiterez d'un jardin arboré de 885 m², entièrement clôturé (portail + portillons), au calme et sans vis à vis. La terrasse couverte constitue un véritable prolongement de la maison et sera idéale pour les repas en extérieur, ou simplement profiter du jardin en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un cellier, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. La maison, construite en 1998, bénéficie de plusieurs améliorations et équipements récents qui renforcent son confort et sa performance énergétique. Les panneaux solaires ont été installés en début d'année. Le cumulus est neuf. L'isolation des combles a récemment été réalisée. Les sols ont également été récemment refaits. Le système de chauffage comprend également un gainable avec thermostat dans chaque pièce, complété par une climatisation et des radiateurs électriques. Avec son emplacement au calme, sa vie de plain pied, ses quatre chambres, son agréable pièce de vie, son jardin arboré sans vis à vis et ses équipements récents, cette maison offre un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. Menuiseries double vitrage bois Volets bois Assainissement tout à l'égout.

297000

Maison de 200 m² environ – Un bien aux multiples possibilités ! Vous recherchez de beaux volumes, une maison familiale et un potentiel d'aménagement intéressant ? Cette maison d'environ 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 500 m² environ, pourrait bien répondre à vos projets ! Construite en 2007, cette maison offre des espaces généreux et une configuration particulièrement intéressante : deux niveaux avec des espaces de vie distinct, permettant d'envisager différents projets, notamment la création de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : 2 chambres avec placards Une salle d'eau avec WC Une grande cuisine moderne aménagée et équipée Un salon lumineux Un garage À l'étage L'espace nuit et de vie se poursuit avec : 4 chambres avec placards Un grand salon Une salle bain Un WC indépendant Une terrasse indépendante, accessible par un escalier extérieur Un potentiel à exploiter selon votre projet Avec ses 6 chambres, ses deux espaces de vie et ses accès distincts, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement locatif. Il est notamment possible d'envisager l'aménagement de deux logements distincts, ou encore un projet professionnel, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage réversible chaud/froid par le plafond. À proximité immédiate des commodités : écoles, mairie, poste et petit commerce de village. Une maison aux beaux volumes et au potentiel rare Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 334217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

de 350 m² sur parcelle de 2 200 m² – 3 logements dont 2 loués – Potentiel agricole À vendre : Immeuble d'une surface totale de 350 m², composé de 3 logements spacieux, situé sur une parcelle de 2 200 m² offrant de nombreuses possibilités, notamment une exploitation agricole (pépinière, maraîchage, etc.). Composition de l'immeuble : T3 de 86 m² – Actuellement loué T4 de 86 m² – Actuellement loué T5 de 171 m² – Libre d'occupation Chaque logement dispose d'une entrée indépendante et offre de beaux volumes, idéals pour une occupation familiale ou locative. Atouts du bien : Rentabilité locative immédiate avec 2 logements déjà loués Parcelle de 2 200 m² avec accès facile, partiellement aménageable pour une activité agricole ou horticole Environnement calme et verdoyant, proche village. Possibilité d'extension ou de réaménagement selon vos projets Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier habitat et activité agricole. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 285153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1466.00 € et 1984.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - À VENDRE - MAISON T4 DE 140 M² - VILLEMADE (82130) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à moins de 5 minutes de Montauban et à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour/cuisine d'environ 60 m², d'un cellier/buanderie de 7 m², de 3 chambres de 15 m², 16 m² et 17 m², d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, DPE B, faible consommation énergétique. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITE - DUPLEX MEUBLÉ - AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE MONTAUBAN. Venez découvrir ce charmant duplex entièrement meublé et très lumineux en plein coeur de la ville, d'environ 45 m². Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, sèche serviette et d'un WC indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - APPARTEMENT T1 BIS MEUBLÉ - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN 82000 Venez découvrir ce charmant appartement T1 bis d'environ 25m2, au 1er étage sans ascenseur, situé au centre-ville de Montauban dans un coin calme. Il se compose d'un séjour avec placard de rangement, petit balcon, un coin cuisine, un coin nuit avec salle d'eau et sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'une cave d'environ 6m2. Très bon revenu sur Airbnb ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON DE VILLE T5 - 110 M² - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison de ville de 5 pièces, offrant une vie de plain-pied, idéalement située en centre-ville, à quelques mètres des écoles, de l'hôpital, de la pharmacie ,tabac, boulangeries et des commerces. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'un cellier donnant accès à une cour extérieure, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 17 m², 14 m² et 9 m², dont une avec un bureau/dressing de 5 m², une 2ème salle d'eau ainsi qu'un 2nd WC. Les plus : buanderie, cour extérieure, garage, maison entièrement rénovée en 2024. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

176505

Vends terrain constructible de 2577 m2 au calme et boisé proche de Montauban, situé à 5 minutes de Montauban, proche de toutes commodités (Ecole, boucherie, coiffeur, boulangerie, supermarché, pharmacie, etc...) à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de Toulouse, ce terrain vous offrira un environnement calme et champêtre, à visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 176 505 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 345749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 176 505,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129375

Terrain constructible de 1645 m2 au calme et boisé à Saint-Nauphary, situé à 10 minutes de Montauban, 5 minutes accès rocade, autoroute et proche de toutes commodités (Ecole, boucherie, coiffeur, boulangerie, petit supermarché, pharmacie, etc...) ce terrain vous offrira un environnement calme et champêtre, à visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 129 375 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 345747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 129 375,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111600

Terrain constructible de 1408 m2 au calme et boisé à Saint-Nauphary, situé à 10 minutes de Montauban, 5 minutes accès rocade, autoroute et proche de toutes commodités (Ecole, boucherie, coiffeur, boulangerie, petit supermarché, pharmacie, etc...) ce terrain vous offrira un environnement calme et champêtre, à visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 111600 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 345741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 111 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149540

Vends terrain constructible de 2022 m2 au calme et boisé proche de Montauban, situé à 5 minutes de Montauban et de la rocade, autoroute, proche de toutes commodités (Ecole, boucherie, coiffeur, boulangerie, supermarché, pharmacie, etc...) à 35 minutes de l'aéroport de Tououse-Blagnac et de Toulouse, ce terrain vous offrira un environnement calme et champêtre, à visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 149 540 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 345748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 149 540,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence NOVILIS de Montauban vous propose à la vente ce T1bis de 27,87 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au premier étage d'une co propriété entretenue avec ascenseur, le lot se compose également d'une place de parking privative sécurisée et d'un cellier. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi séparée et d'une salle de bains avec wc. Il bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. DPE : F L'appartement est vendu libre de tout locataire, ce qui permet une rénovation sans délai. Un bien fonctionnel avec extérieur, stationnement et espace de rangement, à découvrir rapidement.

Votre agence Novilis vous présente à la vente cet appartement lumineux et traversant de type 3 bénéficiant d'une climatisation, de deux balcons, d'un garage fermé privatif et d'un cellier pour un confort quotidien optimal. Des places de parking sont également disponibles. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence au calme d'une impasse, cet appartement de 78 m² vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et proximité des services.

EXCLUSIVITÉ - VILLA T5 PLAIN-PIED - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Venez découvrir cette nouveauté idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec un ilot central, ainsi que d'un cellier.Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Les 3 autres chambres disposent chacune d'un placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, ballon thermodynamique, garage de 30 m², cellier, DPE A, exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1800M2 - MONTAUBAN (82000) Venez découvrir ce terrain plat constructible, idéalement située secteur de la farguette à Montauban, à moins de 5 mins de la rocade, Intermarché et Ramierou et à 10 mins du centre-ville. Permis de construire accordé pour 2 maisons de plain-pied. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement d'environ 72m2 avec balcon et cellier est composé d'une entrée, une cuisine aménagée avec une loggia, un salon, une salle à manger ouverte sur un grand balcon, deux chambres et une salle de bain, wc séparés. Ses atouts: traversant avec une double orientation, calme, double vitrage et volets électriques, parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur.

Votre agence Novilis immobilier vous présente cet appartement d'une surface habitable d'environ 42m2 située à proximité immédiate du centre historique de Montauban, dans une petite copropriété bien entretenue. Situé au rez-de-chaussée sur cour, l'appartement dispose d'une cuisine aménagée, ouverte sur un coin salon-séjour, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. L'appartement dispose d'une belle terrasse au calme et sécurisée, et d'une place de parking aérienne sécurisée. A proximité immédiate des commerces, écoles, et centre ville de Montauban. Travaux à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Syndic bénévole Très faibles charges de copropriété Pas de procédure en cours

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 160 m², édifiée sur un superbe terrain paysager, arboré et entièrement clôturé de 3 599 m². Construite en 1994 avec des prestations de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine, un pool house, un grand garage de 40 m² ainsi qu'un abri pour voitures. Dès l'entrée de 8 m², le charme opère. La vaste pièce de vie de 46 m², offre un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, développe 24 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale de 13 m² avec accès direct à la salle de bains, un point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable mezzanine d'environ 11 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux selon vos envies. Cette maison rare sur le secteur réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement verdoyant à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 05.63.20.11.11.

À quelques minutes seulement du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant . La maison développe une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Vous y trouverez trois chambres dont deux de plain-pied, et un bureau. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. A l'étage une spacieuse mezzanine peut être facilement aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou salon TV... À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de partager des repas en famille ou entre amis, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin intime et sans vis-à-vis. Pour un confort en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Les + : Terrain arboré d'environ 2 000 m² Piscine 3 chambres et un bureau 2 salles d'eau Grande mezzanine Climatisation Carport et espaces de stationnement Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commodités et de Montauban Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque saison.

EN EXCLUSIVITE - À seulement 5 minutes du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 125 m², implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 2105 m², véritable havre de paix. Vous apprécierez sa chaleureuse pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée à foyer ouvert et cuisine semi-ouverte, complétée par une arrière-cuisine. En surplomb, une agréable rochelle offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Les annexes constituent un atout important : grand garage en sous-sol avec espaces aménageables ainsi qu'un autre garage, indépendant de belle superficie. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, invite à la détente avec ses deux terrasses, son espace barbecue et sa piscine 10 x 5 m, offrant un véritable esprit vacances, le tout sans vis à vis. Les + : - POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE Pompe à chaleur air/air Double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires Écoles, commerces et accès rocade à proximité immédiate Sa situation est un véritable atout : à seulement 5 minutes de Montauban, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès rocade, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Une maison de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

369800

EXCLUSIVITE Offrez-vous un très agréable cadre de vie, au calme, proche du centre ville avec cette magnifique maison de 183 m²environ entièrement rénovée située dans le quartier résidentiel de Bas Pays. Elle se compose au rez de chaussée d une entrée, d un vaste espace jour de plus de 50 m2 avec salon disposant d un poêle à bois, d une belle cuisine ouverte équipée, d une salle à manger dans véranda chauffée pour environ 23 m2, d une superbe chambre parentale de plus de 23 m2, d une deuxième grande chambre de plus de 16 m2, d une troisième chambre, d un bureau, d une salle d eau et de 2 WC. A l étage, une quatrième jolie chambre dans le pigeonnier. A l extérieur, une terrasse couverte s ouvre sur un beau terrain clos et arboré d environ 2000 m2 avec une jolie piscine pour de bons moments de détente. Garage indépendant 2 voitures, parking Climatisation réversible dans le salon UN HAVRE DE PAIX A PROXIMITE DES COMMODITES : transports, commerces, médecins et école Contactez Maryline ESTIEU Cette annonce référence 341225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 369 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CALME et dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce beau terrain plat de 3420M² en partie clôturé et arboré à viabiliser. Pour tout renseignement ou visite, contactez nous au 05.63.20.11.11

475000

Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes des commodités, cette magnifique villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent les espaces fonctionnels de la maison. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : Piscine Pool house Espace détente Pergola bioclimatique Le tout offrant une très belle vue dégagée sur un cadre verdoyant et soigneusement aménagé. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : 2 magnifiques suites parentales avec salle d'eau privative et dressing aménagé 1 grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et de nombreux rangements 2 chambres supplémentaires avec placards intégrés 3 WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une villa aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de modernité et d'un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! ::: Cette annonce référence 338190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Très beau terrain plat de 770 m2 dans quartier calme et prisé de Montauban. Cette annonce référence 336998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000 MONTAUBAN – MAISON FAMILIALE – 145 M² – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – GARAGE – CARPORT – PARCELLE DE 3 700 M² - VISISTE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale d'environ 145 m² située sur la commune de Montauban, dans un environnement verdoyant. Édifiée sur une superbe parcelle entièrement clôturée de 3 700 m², cette maison rénovée en partie en 2017 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine d'été ainsi que d'un garage avec WC. L'espace de vie principal se situe à l'étage où vous découvrirez un dégagement desservant un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total, dont trois à l'étage et deux en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un ballon thermodynamique permettant confort et économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et d'une terrasse couverte. La parcelle entièrement clôturée offre un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le système d'assainissement a récemment été remplacé par une microstation, apportant un confort supplémentaire et une installation récente. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur recherché de Montauban. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

409500

Très belle propriété équestre, située aux portes d'une ville de 62 000 habitants cette structure jouit d'une situation géographique sans concurrence, en activité depuis plus de 25 ans sur 7 hectares composée de 3 écuries différentes avec chacune leur sellerie ( club, poney-club, propriétaires ), aire de préparation et de maréchalerie, atelier, marcheur, douche, carrière 80 x 60, manège semi couvert 21 x 55, nombreux paddocks, 34 boxs. Pour la partie commerciale statut association loi 1901, activité importante ( environ 170 licenciés et une convention avec un lycée agricole depuis 17 ans ). Cette annonce référence 334203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 409 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr