Acheter un bien immobilier à Cornebarrieu

349000

Voici le portrait de cet appartement ouvert sur la lumière : Dans le quartier de Rangueil, à proximité de 2 stations de métro, cet appartement de 107 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur. Le grand salon-séjour compose un espace de vie lumineux, où les volumes invitent à se retrouver et à imaginer son quotidien. Aujourd'hui indépendante et aménagée, la cuisine offre la possibilité de s'ouvrir sur le salon. Une perspective qui permettrait de donner davantage d'ampleur aux espaces de réception, de laisser circuler la lumière et de réunir cuisine, repas et moments partagés dans un même lieu. À l'extérieur, une terrasse de 28 m² exposée plein sud offre une pièce de vie à ciel ouvert. Son store banne électrique permet de moduler l'ombre. Les espaces nuit se répartissent en quatre chambres dont 3 avec dressing. Deux salles de bains et 1 WC séparé accompagnent les rythmes de chacun, en famille comme lorsque l'on reçoit. Chauffage central avec une chaudière neuve au gaz de ville complète le confort de l'appartement. À cela s'ajoutent une cave et deux places de stationnement, l'une en sous-sol, l'autre à l'extérieur. Certains appartements impressionnent. Celui-ci invite surtout à s'y installer. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir l'appartement dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMITI Immobilier vous propose en exclusivité, au 49 rue Raymond IV à Toulouse, un appartement familial de caractère développant 155,11 m² Carrez, bénéficiant d'une configuration atypique sur deux niveaux, d'une grande cave et d'un emplacement de stationnement. Le niveau principal, d'environ 107 m², séduit immédiatement par les codes de l'ancien : beaux volumes, hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées et grandes ouvertures. Il s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un séjour de 20 m², une salle à manger de près de 16 m², une cuisine indépendante de 12 m², deux chambres de 16,9 m² et 12,9 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. L'appartement se prolonge par un souplex d'environ 48 m² Carrez, directement accessible depuis le logement. Ce niveau complémentaire propose un vaste salon de plus de 27 m² avec cheminée, une chambre d'environ 9 m², une salle d'eau, un espace douche, un WC et des rangements. Plusieurs ouvertures apportent une lumière naturelle à cet espace, qui pourra trouver de nombreux usages : espace familial, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace indépendant. Une grande cave de 26,79 m² complète le bien ainsi qu'un emplacement de parking extérieur, particulièrement appréciable dans ce secteur central de Toulouse. Les charges de copropriété du dernier exercice communiqué s'élèvent à environ 2 000 € par an. Le chauffage principal est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2020, complétée notamment par une cheminée bois. L'appartement offre ainsi un ensemble rare par sa surface, son cachet, ses volumes et ses annexes, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel. Autre atout : la configuration de l'appartement se prête particulièrement bien à l'installation de bureaux ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Le bien peut notamment convenir à des professions libérales, cabinets, bureaux ou à un projet mixte habitation/professionnel, sous réserve des éventuelles autorisations administratives nécessaires. DPE : E – 289 kWh/m²/an GES : D – 37 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 421 € et 4 629 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Le DPE identifie par ailleurs un programme d'amélioration énergétique permettant notamment d'envisager un passage en classe D ; les premiers travaux recommandés portent principalement sur l'isolation intérieure et les portes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le quartier de Guilhemery à Toulouse, cette maison T5 offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Deux salles de bains complètent l'ensemble. Sur une parcelle de 303 m², les jardins à l'avant et à l'arrière vous permettront d'imaginer un coin détente, un espace pour vos repas en plein air ou un petit potager. Des travaux sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison et l'adapter à vos besoins. Vos idées, votre style, votre prochain chez-vous.

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !! Dans une résidence recherchée, bien entretenue au cœur d'un parc arboré, venez découvrir ce vaste appartement 5 Pièces ! Idéalement situé, vous serez à moins de dix minutes à pied du Métro Patte d'Oie et de tous les commerces. Vous aurez la chance de profiter d'une terrasse au calme, d'une belle luminosité et d'un agencement intelligent. Après avoir effectué quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût, vous vous y sentirez directement chez vous ! Une cave et une possibilité de stationnement viennent compléter le tout. N'attendez plus et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 616 dont 278 à usage d'habitations, commerces et bureaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2823,76 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - T5 DE 136 M2 - QUARTIER CAPITOLE- SECTEUR 31000 Venez découvrir ce LUXUEUX T5 TRAVERSANT, idéalement situé en PLEIN COEUR du centre-ville, à proximité immédiate du métro Capitole et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le CHARME et l'ÉLÉGANCE de cet appartement, sublimé par une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, de SUPERBES MOULURES et de GRANDES PORTES qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Vous découvrirez un MAGNIFIQUE séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 25 m², prolongé par une élégante salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une CUISINE INDÉPENDANTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un BALCON de 11 m², idéal pour savourer un moment de calme en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de trois SPACIEUSES CHAMBRES, de 18 m² et 15 m², dotées CHACUNE d'une CHEMINÉE, apportant caractère et authenticité à ces espaces. DEUX SALLES D'EAU ainsi qu'un WC SÉPARÉ complètent cet espace. Une CAVE vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien RARE, alliant LUXE, CHARME, TRANQUILLITÉ et emplacement d'EXCEPTION, au coeur de la ville. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T5 traversant de 108m² Colomiers centre - Appartement T5 traversant de 107m² situé en plein cœur de Colomiers, au sein d'une résidence des années 70. Situé au 1er étage, cet appartement offre une belle luminosité et des espaces généreux. Il se compose d'une entrée menant à un vaste salon/salle à manger climatisé, ouvrant sur une spacieuse loggia avec deux celliers. Une grande cuisine fonctionnelle avec accès direct à un second balcon. Côté nuit, un dégagement équipé de placards dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un second cellier, offrant ainsi de nombreux rangements. Pas de procédure en cours Taxe foncière 1500€ Quote part des charges annuelles 2380€ 24 lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 575,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 150 euros.

Au coeur du quartier des Sept-Deniers, EMITI Immobilier vous propose cette maison familiale de 164m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable jardin arboré. Construite en 1953 et organisée sur deux niveaux, la maison séduit avant tout par la générosité de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 64 m², largement ouverte sur le jardin et bénéficiant de nombreuses ouvertures. Cet espace permet d'organiser aisément salon et salle à manger. Il se prolonge par une cuisine de 15,7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre véritables chambres de 18,3 m², 14 m², 12,4 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains de 8,6 m², une salle d'eau et un second WC. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et, pour certaines, de nombreux rangements. La maison a l'avantage d'avoir également une entrée indépendante à l'étage. À l'extérieur, le jardin avantageusement arboré entoure la maison et offre différents espaces, il est agrémenté d'un puits. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle. La maison bénéficie d'une situation recherchée au sein du quartier des Sept-Deniers, avec écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate (Carte scolaire : Quartier rattaché au Lycée Pierre de Fermat), ainsi que l'Espace JOB, sa piscine municipale, son centre culturel et les commerces et services du quartier. Côté transports, l'arrêt Soleil d'Or, desservi notamment par le Linéo L1 et la ligne 70, est accessible en quelques minutes à pied. Le L1 permet notamment de rejoindre rapidement Compans-Caffarelli, Jeanne-d'Arc et l'hyper centre. Autre atout important pour l'avenir : le quartier accueillera la future station “Sept Deniers – Stade Toulousain” de la ligne C du métro, dont la mise en service est annoncée pour fin 2028. La proximité de la Garonne, des équipements sportifs, du Stade Ernest-Wallon, ainsi que l'accès rapide à Blagnac, au pôle aéronautique, à l'aéroport et à la rocade complètent les qualités de cet emplacement. DPE : D – 147 kWh/m²/an GES : D – 32 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 207 € et 2 985 € par an. Une maison familiale aux volumes rares, disposant d'un véritable extérieur, dans un quartier recherché dont la desserte en transports va encore considérablement évoluer avec l'arrivée du métro. https://www.georisques.gouv.fr/

À VENDRE - T5 DE 120 M2 - AVEC LOGGIA - QUARTIER SAINT GEORGES - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce CHARMANT T5, idéalement situé dans le quartier TRÈS PRISÉ de Saint Georges, à seulement quelques minutes à pied des métros François Verdier et Jean Jaurès. L'appartement offre un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 30 m2 exposé SUD-OUEST et d'une cuisine SÉPARÉE. L'appartement propose DEUX ESPACES NUIT DISTINCTS garantissant CONFORT et INTIMITÉ. La première partie se compose de deux chambres de 14 et 15 m2 avec placards INTÉGRÉS ouvertes sur la LOGGIA de 7m2 exposée SUD. Une première salle de bains avec baignoire et WC vient compléter cet espace nuit. La seconde partie nuit offre une troisième chambre de 12 m² et d'une quatrième chambre de 9 m², idéale pour un bureau ou un grand dressing. Elle dispose également d'une seconde salle de bains avec baignoire et un WC SÉPARÉ. Une CAVE vient compléter l'appartement. POSSIBILITÉ d'acquérir une place de PARKING en supplément. Un bien RARE, alliant CHARME, CONFORT et emplacement d'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l'établissement Saint-Joseph, découvrez cette belle maison d'environ 221m² utile (123m²total superficie habitable), typiquement toulousaine, idéalement située dans une agréable rue du quartier. Dès l'extérieur, le charme opère. Véritable cocon familial, la maison offre au premier niveau une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un superbe salon traversant baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine équipée et sur une magnifique terrasse en plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. Un élégant escalier en bois massif vous mène à l'étage, où vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bel espace d'environ 80 m² supplémentaires, à aménager selon vos besoins, ainsi que d'un garage. Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin arboré de plus de 300 m², un havre de verdure au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Deux stationnements sont également possibles sur la parcelle devant la maison ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Voici le portrait de cet appartement ouvert sur la lumière : Dans le quartier de Rangueil, à proximité de 2 stations de métro, cet appartement de 107 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur. Le grand salon-séjour compose un espace de vie lumineux, où les volumes invitent à se retrouver et à imaginer son quotidien. Aujourd'hui indépendante et aménagée, la cuisine offre la possibilité de s'ouvrir sur le salon. Une perspective qui permettrait de donner davantage d'ampleur aux espaces de réception, de laisser circuler la lumière et de réunir cuisine, repas et moments partagés dans un même lieu. À l'extérieur, une terrasse de 28 m² exposée plein sud offre une pièce de vie à ciel ouvert. Son store banne électrique permet de moduler l'ombre. Les espaces nuit se répartissent en quatre chambres dont 3 avec dressing. Deux salles de bains et 1 WC séparé accompagnent les rythmes de chacun, en famille comme lorsque l'on reçoit. Chauffage central avec une chaudière neuve au gaz de ville complète le confort de l'appartement. À cela s'ajoutent une cave et deux places de stationnement, l'une en sous-sol, l'autre à l'extérieur. Certains appartements impressionnent. Celui-ci invite surtout à s'y installer. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir l'appartement dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51.Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Voici le portrait de cet appartement ouvert sur la lumière : Dans le quartier de Rangueil, à proximité de 2 stations de métro, cet appartement de 107 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur. Le grand salon-séjour compose un espace de vie lumineux, où les volumes invitent à se retrouver et à imaginer son quotidien. Aujourd'hui indépendante et aménagée, la cuisine offre la possibilité de s'ouvrir sur le salon. Une perspective qui permettrait de donner davantage d'ampleur aux espaces de réception, de laisser circuler la lumière et de réunir cuisine, repas et moments partagés dans un même lieu. À l'extérieur, une terrasse de 28 m² exposée plein sud offre une pièce de vie à ciel ouvert. Son store banne électrique permet de moduler l'ombre. Les espaces nuit se répartissent en quatre chambres dont 3 avec dressing. Deux salles de bains et 1 WC séparé accompagnent les rythmes de chacun, en famille comme lorsque l'on reçoit. Chauffage central avec une chaudière neuve au gaz de ville complète le confort de l'appartement. À cela s'ajoutent une cave et deux places de stationnement, l'une en sous-sol, l'autre à l'extérieur. Certains appartements impressionnent. Celui-ci invite surtout à s'y installer. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir l'appartement dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

Anna MORRA vous propose en exclusivité, dans le très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, cette maison construite en 1959 avec un très beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable de 113 m² environ, elle est implantée sur une parcelle de 478 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un espace buanderie avec WC et douche, de deux chambres ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants manuels. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et créer un lieu de vie à leur image dans un secteur très recherché de Toulouse. Avec ses volumes, son terrain de 478 m² et son emplacement, cette maison dispose d'un très gros potentiel et pourra révéler tout son charme une fois rénovée. Cette annonce référence 344499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, venez découvrir cette belle Toulousaine parfaitement agencée. La maison, impeccablement entretenue, séduit par son agencement pensé pour la vie de famille. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger tournée vers le jardin, ainsi qu'un salon télévision convivial. La cuisine, spacieuse et indépendante, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit, à l'étage, propose trois belles chambres dans l'habitation principale ainsi que deux salles d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Le jardin, quant à lui, dispose d'une superbe piscine au sel avec jacuzzi intégré, idéale pour se prélasser au soleil. Une belle cave permet de stocker vos vins à température idéale, tout en offrant un espace de rangement pratique pour les affaires de saison. Enfin, une grande chartreuse indépendante, entièrement aménagée, climatisée et équipée d'une salle d'eau avec WC, vous permet de recevoir votre famille et vos amis, ou d'exercer une profession libérale. À quelques pas seulement, les établissements Saint-Joseph et Sainte-Marie des Champs sont facilement accessibles, ajoutant encore à la qualité de vie offerte par cette adresse privilégiée. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

477000

Domaine équestre d'environ 10 hectares à 1 heure de TOULOUSE et 1/2 heure de SAINT-GAUDENS La maison d'habitation de 210m2 est parfaitement aux goûts du jour avec sa grande pièce de vie, sa terrasse couverte et ses 2 suites. Possibilité de créer d'autres chambres. 2 carrières, une de 60X30 avec sol en sable fibré et une de 40X20 avec sol en sable et caoutchouc. 6 grands boxes en dur dans une aile de la maison plus 2 autres boxes à l'extrémité du bâtiment. Une grande zone couverte pour les différents besoins de stockages. Tous les prés sont clôturés et électrifiés. Plusieurs abris de prés en place. Une source alimente certains prés et une bonne gestion des eaux fluviales a permis la création d'un petit plan d'eau. Surveillance vidéo des prés. La structure est parfaitement adaptée à la pratique de l'équitation. Actuellement propriété d'une famille de cavaliers amateurs, elle peut très facilement devenir une structure professionnelle grâce à son site et son environnement direct. Commerces et écoles à proximité immédiate. Je reste à votre disposition pour organiser un rendez-vous de visite. Cette annonce référence 343627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 477 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3668.00 € et 4962.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 172,48 m² au sol, 159,71 en habitable qui a été bâtie en 2010. Offrant une belle superficie et de nombreux espaces lumineux, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une salle à manger donnant accès à la cuisine ainsi qu'au séjour, très agréable grâce à ses volumes. La cuisine indépendante séduit par sa taille généreuse et sa luminosité. De plus, une salle d'eau avec un wc séparé. L'étage comprend un grand dégagement, trois grandes chambres, dont une chambre parentale très confortable, toutes baignées de lumière naturelle et équipées de la climatisation. Une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc indépendant. Une partie rangement de 12,50 m² au sol vous permettra de stocker facilement. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Le terrain de 252 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour finir, une partie en sous sol de plus de 80 m² peut laisser libre court à votre imagination avec des ouvertures existantes (atelier, salle de jeux, espace de stockage…). La maison est équipée du double vitrage, du chauffage individuel au gaz, de la climatisation réversible ainsi que du raccordement à la fibre optique. Proximité des écoles, commerces, transports (métro, bus), et des principaux axes routiers. Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LARDENNE – Laissez-vous séduire par cette élégante Toulousaine familiale moderne avec piscine et spa, au cœur d'un environnement privilégié Au cœur du très prisé quartier de Lardenne, découvrez une villa familiale d'environ 150 m², nichée sur une magnifique parcelle paysagée, entièrement clôturée. Un véritable havre de paix où le calme, la lumière et la douceur de vivre se conjuguent parfaitement, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. Une belle luminosité, un placard aménagé et des WC indépendants donnent le ton d'une maison pensée pour le confort de toute la famille. Le cœur de la maison vous réserve un véritable coup de cœur : une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, grâce à ses cinq baies vitrées coulissantes où les espaces se prolongent naturellement vers une superbe terrasse, la piscine et le jardin. Une invitation permanente à profiter des beaux jours, à partager des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement à savourer un moment de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et exposée Sud-Est, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir tout en restant au cœur des échanges. À l'étage, les beaux volumes et la hauteur sous plafond renforcent cette agréable sensation d'espace. Vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à chacun. Les combles aménagés constituent un véritable atout. Climatisés et baignés de lumière grâce à leurs quatre Vélux, ils offrent un espace indépendant avec salle d'eau et WC. Chambre d'adolescent, bureau pour le télétravail, salle de sport, salle de jeux ou chambre d'amis… chacun pourra imaginer cet espace selon ses envies. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : Une piscine propice aux moments de détente. Un spa pour prolonger ces instants de bien-être. Une grande terrasse, idéale pour recevoir. Un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Un portail motorisé. Un carport. Deux cabanons de rangement. Son emplacement fait également toute la différence : écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied, vous offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de la personnaliser selon vos goûts. Une maison où l'on imagine immédiatement les rires des enfants dans le jardin, les repas d'été au bord de la piscine, les soirées entre amis et les instants de sérénité en famille. Une adresse rare à Lardenne, un lieu de vie où l'on se sent tout simplement chez soi. Une visite suffira pour tomber sous son charme. N'hésitez pas à me contacter au 06 17 18 43 27 - Angélique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249000

Très beaux volumes pour cet appartement T4 de 124 m² sur un terrain entièrement clos de 600 m² avec une piscine privée de 5 x 3,5 m. Beau séjour lumineux avec présente d'une cheminée, une cuisine, un grand dégagement, 3 chambres, une grande salle d'eau avec rangements, buanderie, wc séparé. Terrasse et véranda orientées Nord Ouest. Présence d'un chalet bois atypique sur le terrain et d'un ancien garage usité à ce jour en abri. Cette habitation fait partie d'une copropriété de 5 appartements. Cet appartement T4 constitue tout le rdc et 4 studios sont à l'étage. Leur entrée est indépendante du T4 et ne nécessite pas de rentrer sur le terrain. Bâche de protection sur la piscine. Volets roulants électriques. Prévoir de rafraichir le bien pour le mettre au goût du jour (habité il y a peu). Entre la maison et l'appartement, ce bien est une belle opportunité avec ses beaux volumes et au sein de la vie de Tournefeuille. Boulangerie à 190 m, pharmacie à 240 m, supermarché à 290 m et école, collège et lycée à une poignée de minutes ! Un beau potentiel à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 2000 EUR Charges courantes annuelles : 1573. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

Maison familiale des années 1960 – Grands volumes – Avenue de Fronton À vendre, maison des années 1960 idéalement située avenue de Fronton, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux intérieurs. Vous pourrez vous y installer immédiatement. Elle se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une cuisine fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : 2 grand salons, 1 salle d'eau, 1 wc ,1 chambre et 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage : 3 chambres confortables et 1 salle de bain avec wc. Une cave en sous-sol de plus de 24 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Garages. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à réaménager et repenser selon vos envies, offrant un bel espace pour créer un véritable lieu de vie. Les atouts : Maison saine et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Grands espaces de vie. 4 chambres + 1 bureau. Sous-sol/cave de plus de 24 m². Garage et stationnement sur la parcelle. Emplacement recherché, proche des commodités, commerces, écoles et transports. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15338

385000

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de type 7, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports en commun permettant de rejoindre facilement Toulouse ainsi que le centre de Plaisance-du-Touch. Cette maison familiale de 143 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable sur deux niveaux, construite sur un terrain de 623 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², agrémentée d'une cheminée à insert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante de 15 m², pleine de charme avec ses carreaux en terre cuite, donne un accès direct à une agréable véranda. Ce niveau comprend également un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail, une première chambre de 9 m², ainsi qu'une entrée fonctionnelle permettant de déposer facilement manteaux et chaussures. Grâce à ses murs épais, le rez-de-chaussée reste naturellement frais durant les périodes estivales, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison, vous trouverez une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi que deux autres chambres supplémentaires. Une spacieuse salle de bains de 9 m², baignée de lumière et offrant de belles prestations, complète cet espace nuit. Vous apprécierez également une magnifique mezzanine de 22 m², sous charpente apparente, pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. A l'étage vous trouverez aussi un dressing de 4m². Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses. La première est idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la seconde, attenante à la véranda, vous permettra de savourer vos repas ou vos moments de détente même lorsque la météo est moins clémente. Un garage, un puits sur le terrain ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate, avec notamment un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres de la maison. Par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Inter-agence bienvenue. Cette annonce référence 339855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez le privilège d'un appartement maison sur le toit unique au Minimes proche du métro Claude Nougaro , commerces et écoles ! Au cœur d'une résidence de standing datant de 2020, sous garantie décennale, découvrez ce bien rare de 121,82 m², situé au dernier étage avec ascenseur, proposant des prestations d'exception et un cadre de vie lumineux et traversant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur une superbe terrasse. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, s'allie parfaitement à l'espace salon-séjour pour offrir un environnement convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou se relaxer en toute tranquillité face à une belle vue dégagée. Climatisation dans tout l'appartement .Le cellier attenant optimise le rangement et la fonctionnalité de l'ensemble. Côté nuit, l'appartement propose quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, auxquelles s'ajoute une seconde salle d'eau moderne et deux toilettes indépendants, pour un confort au quotidien. Les finitions haut de gamme, les larges baies vitrées et les volumes généreux révèlent toute la qualité de ce bien. Un double garage sécurisé vous garantira un stationnement facile et serein, un vrai plus en ville. Implantée dans un environnement calme et recherché? la résidence assure une qualité de vie remarquable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez nous pour organiser votre visite et découvrir ce lieu de vie d'exception. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur (25 000 € inclus dans le prix affiché). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31780 CASTELGINEST, VILLA DE STANDING À seulement dix minutes de Toulouse, cette maison familiale de 185 m², construite en 2004, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse , une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, deux WC et un garage de 30 m² avec stationnements extérieurs. Côté jardin, l'espace clos et arboré invite à la détente avec sa piscine et son pool house équipé d'une douche. Une petite dépendance complète l'ensemble. Les écoles, commerces, restaurants et installations sportives sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et l'aéroport Toulouse-Blagnac. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T5 - Colomiers - Le cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter cet appartement T5 de 90 m², situé au 5ème étage d'une résidence idéalement située proche du centre-ville de Colomiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une superficie comprise entre 10 m² et 13 m², d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un point d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. La résidence a bénéficié de travaux récents de rénovation et d'amélioration, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement de façade ainsi que la modernisation de l'ascenseur. Informations complémentaires : . Prix de vente : 179 350 € . Charges annuelles de copropriété : 1 600 € . Taxe foncière : 1 500 € . Bien soumis au statut de la copropriété . Nombre de lots principaux : 28. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE – BUREAUX 126 M² – BLAGNAC NORD-OUEST TOULOUSE. Au cœur de la zone tertiaire de Blagnac, à proximité immédiate de l'aéroport et des axes principaux, bureaux de 126 m² situés au R+2 d'un immeuble de bon standing avec ascenseur PMR. Locaux cloisonnés avec parois vitrées amovibles, câblés, fibre optique et climatisation réversible. Configuration modulable selon votre activité. Prix de vente : 207 900 € HT, incluant 2 places de parkings aériennes. Possibilité d'acquérir 3 places supplémentaires en sous-sol sécurisé au prix de 8 500 € HT l'unité. Contactez ADE IMMO PRO pour plus d'informations ou organiser une visite.

JEAN-JAURÈS – Appartement T5 de 112 m² Actuellement aménagé en bureaux (voir les propositions de home staging). Situé au cœur des Ramblas, sur les allées Jean-Jaurès, ce bien rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne-d'Arc et des allées François-Verdier. Occupant une aile entière d'un étage, il développe une surface de 112 m² et bénéficie d'une triple exposition, garantissant une belle luminosité ainsi que des vues dégagées sur la ville. Son agencement offre un fort potentiel pour la création d'un appartement familial de type T5, dans un environnement recherché alliant confort de vie et proximité immédiate des commodités. Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges, ainsi que la climatisation installée dans l'ensemble des pièces. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

JEAN JAURES - Bureaux 104m2 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. Idéalement situé, il offre une surface de 104 m² , garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville. Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social de votre société ou d'un groupement de startups. Voir plan : Entrée, Bureau 1, Bureau 2, Bureau 3, Bureau 4 . Le bureau 4 possède également une entrée privative. Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage intégrés aux charges, ainsi que la climatisation installée dans tous les bureaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précisions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

449000

OPPORTUNITÉ À SAISIR en RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT : ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement. Chloé Cortes vous présente cet appartement, Allée de Brienne, à deux pas des facultés du centre-ville et de Toulouse Business School (TBS). -Transports : Métro Ligne B (Compans-Caffarelli) à 10 min à pied ou via le bus 63. -Connexions : Lignes L1 et 63 à 50 m (accès direct station Métro Compans, Marché Victor Hugo et Métro Jean-Jaurès). -Canal de Brienne et station VélôToulouse à 100 m. -Accès rocade à 600 m. Cet appartement traversant de 160,7 m² (loi Carrez) situé au 4ème étage avec ascenseur séduira les amateurs d'espace et de lumière avec son large balcon offrant une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. En effet, il donne sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant le calme en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 43 m² (sol en marbre) très lumineux grâce à son exposition Sud, puis une cuisine et sa salle-à-manger. Côté nuit, 4 chambres (sol en parquet massif) dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain permet de répondre au standing de l'appartement. La configuration du bien permet de le diviser facilement en un T4 de 140 m² et un T1 bis indépendant de 22 m² (modification déjà réalisée dans la copropriété). C'est l'idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet patrimonial flexible. Un double garage fermé de 27 m² avec arrivée électrique et une cave aménagée de 10m², le tout en sous-sol, viennent compléter ce bien. La copropriété est composée de 39 lots d'habitation (133 lots au total). La répartition des charges de chauffage (effective dès septembre 2026) va considérablement faire baisser le montant des charges. PHOTOS supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail. Visites possibles en ANGLAIS / English spoken Cette annonce référence 336790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300037. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 431 731,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 5 927,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Bel appartement mansardé T5 au cœur du Faubourg Bonnefoy – Terrasse, parking et prestations de qualité. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Faubourg Bonnefoy, à proximité immédiate du métro, de la future ligne C, des arrêts de bus, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique duplex T5 niché au sein d'une maison ancienne entièrement rénovée comprenant seulement trois logements. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour climatisé, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, bénéficie de deux immenses baies vitrées qui baignent la pièce de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux grandes chambres avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire offrant un confort optimal au quotidien. Une agréable mezzanine éclairée par un Velux complète l'ensemble et peut facilement être fermée afin de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les toits et constitue un véritable espace de détente en toute intimité. Les atouts de ce bien : * Emplacement privilégié proche métro et future ligne C * Toutes commodités accessibles à pied * Petite copropriété de seulement 3 logements * Une place de parking privative en garage * Terrasse sans vis-à-vis * Suite parentale avec dressing et salle de bains * Possibilité de 4ᵉ chambre * Appartement en état impeccable et climatisé * Immeuble sécurisé Cette annonce référence 336579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 774,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 116 m² habitables, idéalement située au cœur du secteur prisé de la Roseraie à Toulouse, à proximité du métroet de toutes les commodités, et des écoles. Érigée sur un beau terrain arboré de 168 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. L'espace de vie convivial se compose d'un séjour traversant ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et d'une cuisine indépendante lumineuse disposant elle aussi d'un accès extérieur. La partie nuit propose quatre vraies chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux toilettes, parfaitement adaptées à la vie familiale. Deux greniers viennent compléter le confort de cette maison, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un garage spacieux pour stationner votre véhicule et bricoler en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin et la cour invitent à la détente ou aux moments en famille. Vous apprécierez la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant proche du centre-ville de Toulouse, et bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports. A remmettre au gout du jour mais pas de travaux urgents à prévoir, maison habitable de suite qui a toujours été entretenue. Idéale pour une famille en quête d'un foyer confortable avec un potentiel à valoriser ! À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : CFQS6315. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Subtil mélange d'ancien et de moderne pour cette belle toulousaine idéalement située au cœur des commerces, des écoles et des transports. Avec de surcroît un accès rapide au périphérique. Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe pièce de vie où les matériaux anciens ont été soigneusement conservés et se mêlent harmonieusement à une décoration contemporaine. Une atmosphère chaleureuse et authentique s'en dégage immédiatement. Votre regard sera naturellement attiré par le jardin intimiste, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine à débordement. Le doux bruit de l'eau et l'agencement des espaces offrent un cadre propice à la détente, avec la sensation de vivre tourné vers l'extérieur toute l'année grâce à une large baie vitrée. La maison dispose également d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'un espace bureau élégamment aménagé par un architecte d'intérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses et chaleureuses, de 14 à 19 m², toutes dotées de beaux parquets, ainsi qu'une salle de bains familiale et fonctionnelle. Une dépendance avec suite parentale vient compléter ce bien d'exception. Un bien rare, parfait pour les citadins amoureux du charme de l'ancien, en quête de confort moderne et du plaisir d'un agréable jardin avec piscine. Cette annonce référence 336199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T5 de 102m² - Colomiers - Le cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux de 102m² au 1er étage d'une résidence du centre ville de Colomiers. Il se compose d'une grande entrée, donnant sur un spacieux séjour/salle à manger de 35m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire et une cuisine d'une surface de 10m² avec son cellier. Côté nuit, vous y trouverez 3 chambres de 10m² à 13m², deux salles de bains et un toilette. Ce bien est complété par de nombreux rangements, des volets manuels sur tout le bien ainsi qu'une loggia attenante à la cuisine. Travaux récents : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et installation d'une chaudière à condensation. Beau potentiel d'aménagement permettant la création d'une chambre supplémentaire et d'une suite parentale. . Prix de vente 172 000€ . Quote part annuelle de charges : 1023€ . Bien soumis au statut de la copropriété . Lots principaux : 29. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 023,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.