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UNIQUE A DUISANS, SEMI PLAIN-PIED INDIVIDUEL RENOVE 200 m2 AVEC DEPENDANCES 140 m2 ET GRAND JARDIN BUCOLIQUE CLOS ARBORE ET FLEURI
Exclusivité. BSK Immobilier - Catherine Louly - Unique à DUISANS, secteur très recherché, à seulement 12 mn de la Grand' Place d'ARRAS. Très belle propriété pleine de charme en retrait sur terrain de près de 3 000 m2, clos, plat, arboré et paysagé, composée d'une superbe maison individuelle lumineuse et quasi entièrement rénovée, en semi plain-pied, 200 m2 environ et 140 m2 environ de dépendances. De plain pied : entrée avec vestiaire - Espace principal traversant 95 m2 environ avec cuisine américaine tout confort, séjour double réchauffé par poêle à pellets et magnifique véranda avec cuisine, à lumière zénithale et largement ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis offrant une interaction intérieur-extérieur très agréable en toutes saisons et une vue dégagée sur la campagne - 2 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau, douche italienne - Bureau environ 16 m2 - 2ème salle d'eau, douche italienne, avec espace buanderie - A l'étage : 2 chambres à rafraichir et grenier - Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos, indiquées '' Suggestion d'aménagement '' - Sous-sol avec garage et cave à vin - Ravissant jardin bucolique aux magnolias, rosier, lilas, arbre à papillons, jonquilles, iris, figuier, poirier, pommier, framboisier...agrémenté d'un vivier aux poissons et d'une charmante gloriette - En dépendances : une de 100 m2 environ avec hangar prolongé par un chalet bois et un bureau - 2ème chalet 40 m2 environ - Deux parkings en enrobés vous offrent de nombreux stationnements, dont camping car, dans l'enceinte de la propriété - Portail automatique, visiophone. Propriété compatible avec une activité professionnelle et gîte. DPE B, pompe à chaleur air-eau, poêle à pellets, isolation des murs par l'extérieur ( façade ravalée ), chauffe-eau thermodynamique 300 l, huisseries double vitrage, volets électriques. Electricité conforme A 3 mn des écoles et des Ecuries des Charmes, à 5 mn du golf d'Anzin. A 5 mn de la zone commerciale. Proche accès grands axes. A 15 mn de la gare d'Arras qui relie LILLE en 20 mn et PARIS en 50 mn. RENSEIGNEMENTS ET VISITES 7 JOURS / 7 Avis de valeur offert de votre bien Cette annonce référence 287887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAUTÉ ! Terrain à bâtir de 405m2
EN EXCLUSIVITÉ ! Beau terrain constructible situé sur la commune de Marœuil hors lotissement. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, ce terrain offre une façade d'environ 14,70 mètres. Il comprend d'anciennes constructions en bois à démolir. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles. À noter : un système d'assainissement individuel sera à prévoir, cette portion de rue n'étant pas desservie par le tout-à-l'égout Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Propriété 7 pièces - 230 m2
Proximité Agnez-lès-Duisans 3%.COM immobilier vous propose cette belle propriété au coeur du village qui offre un cadre de vie exceptionnel Avec une surface de 230 m2 et 3 entrées indépendantes, elle se compose de : - Niveau -1 : Buanderie, cellier, cave à vin, chaufferie, et une chambre avec entrée indépendante - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse de 68 m2, véranda offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé, cuisine contemporaine entièrement équipée, grand bureau avec accès indépendant, idèal pour profession libérale ou télétravail, wc. - 1er étage : Deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC. - 2ème étage : Chambre d'amis spacieuse. Atouts supplémentaires : Double garage de 67 m2 avec combles aménageables (possible logement), grand parking, grand jardin avec puits et chalet, portail électrique. Pour visiter ou pour plus de renseignements contactez : Simon WISNIEWSKI agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203 - par téléphone au 06 68 90 47 53 de 7h30 à 21h - par mail simon@troispourcent.com (réponse rapide). 3%.COM - Faites des économies ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Magnifique maison individuelle aux portes d'Arras !
À 10 min d'Arras, dans une commune prisée et au calme : Nichée dans un cadre verdoyant et calme, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers Venez découvrir ce magnifique pavillon individuel d'environ 130m² sur une parcelle de 1300m² à l'exposition de choix. Dès l'entrée, un hall dessert une pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine équipée récente. Cet espace de vie d'environ 60m² baignée de lumière avec un accès direct sur l'extérieur vous séduira par ses volumes généreux. Un WC vient parfaire ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert quant à lui 3 chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Mais encore, une salle de bains et un bureau ainsi qu'un WC séparé. Les + : un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, aucun travaux, double garage, cuisine neuve entièrement équipée, allée privative Véritable maison familiale, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou visite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Maison à Duisans 190m2 - bureau et dépendance
Votre agence locale PULP IMMOBILIER Arras à le plaisir de vous proposer aux portes d'Arras, cette très jolie construction bois de 2012. Ce plain pied est nichée sur une parcelle de plus de 2000m2 de verdure au sein du hameau de Louez à Duisans, proches de toutes commodités et axes routiers. En franchissant le seuil, vous serez séduit par un hall d'entrée lumineux qui dessert un vaste espace de vie convivial. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée récente, pensée pour les amateurs de de petits plats. Dans la continuité, vous retrouverez une grande chambre parentale équipée d'un dressing aménagé et donnant sur une agréable terrasse en bois et une salle d'eau contemporaine avec sa double vasque et sa douche à l'italienne. Deux chambres supplémentaires, fonctionnelles et confortables, complètent ce bien idéal pour une famille. Dans le jardin, une vaste dépendance isolée, a été aménagée pour répondre aux besoins d'un professionnel : un bureau spacieux et un garage/atelier offrant un grand espace de stockage. Idéal pour les entrepreneurs et toute autre artisans recherchant un espace de travail pratique et fonctionnel. Pour terminer, un écrin de verdure en fond de terrain offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier. Une étude préliminaire a déjà été réalisée pour la construction de petits logements destinés à la location saisonnière. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un projet clé en main. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Terrain à bâtir 1367m2 - Agnez les duisans
Votre agence PULP IMMOBILIER Arras, vous propose, sur la belle commune d'Agnez les Duisans au calme, près des grands axes. Ce terrain a bâtir de 1367m² , à la façade généreuse de plus de 25 mètres linéaire. Terrain viabilisé. Venez construire la maison de vos rêves. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
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Le marché immobilier de Duisans se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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