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MAISON EN PIERRE DE CHARME PROCHE DES PLAGE D OMAHA BEACH
Laissez vous séduire par cette belle demeure en pierre d'une superficie d'environ 138 m² , authenticité, volumes et cadre bucolique à 15 min de Bayeux et 15 min des plages d'Omaha Beach, le tout édifié sur un beau parc entièrement clos. Au rez de chaussée: une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cheminée pour une ambiance chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, et son arrière-cuisine pour un rangement optimal, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. un bureau pour le télétravail ou les loisirs, un toilette indépendant, un sas d'entrée offrant un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. À l'étage : un palier desservant : une chambre avec salle d'eau privative et toilettes , une seconde chambre avec cabinet de toilette (point d'eau + WC) À l'étage supérieur : un grenier vous propose deux belles pièces de 25 m² chacune, idéal pour chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau. Annexes & Extérieurs : Une dépendance attenante faisant office de garage, avec deux greniers aménageables (possibilité de créer un second niveau) idéale pour une création de gîtes, un atelier attenant, parfait pour le bricolage ou le stockage. Un abri de jardin pour les outils ou le mobilier d'extérieur. Un magnifique terrain de 8 200 m², clos et arboré, propice à la détente ou aux projets de jardinage. Atouts supplémentaires : Double vitrage, belle exposition, cadre champêtre sans vis-à-vis, a 5 min de TREVIERES ou vous y trouverez toutes commodités (pôle santé, pharmacie, coiffeurs, boucheries, boulangeries, esthéticienne, écoles de la maternelle au collège) Une maison de caractère, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 290443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 375 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2434.00 € et 3292.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON MODERNE DE 220 M² OMAHA BEACH / PLAGE DU DEBARQUEMENT
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2005, située dans un cadre exceptionnel à Colleville-sur-Mer. Nichée sur un terrain de 5500 m² parfaitement aménagé, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des plages historiques d'Omaha Beach et à 20 minutes de Bayeux. Un lieu idéal pour profiter à la fois du patrimoine historique et du calme de la campagne Normande. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et historique. Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec toilettes séparées avec point d'eau - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Un bureau idéal pour télétravail ou autre. -Une grande pièce de vie de plus de 100 m² comprenant : - Une salle à manger conviviale - Un salon chaleureux - Une cuisine moderne américaine aménagée et équipée - Arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage Étage : - Un grand palier desservant : - Trois chambres lumineuses - Un dressing / ou chambre - Une salle de bain -Un toilettes séparés Le tout est complété par un hangar offrant de nombreuses possibilités, notamment la transformation en gîte ou autre selon vos envies. +++ Prestations et équipements de qualité +++ - Poêle à bois - Chauffage au sol par géothermie au rez de chaussée et à l'étage - Volets électriques - VMC double flux - Système d'alarme pour plus de sécurité - Tout à l'égout - Portail électrique - Borne voiture électrique - Store banne électrique Extérieur : - Cour en enrobé - Garage carrelé - Terrasse exposée plein sud Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour ceux cherchant un cadre de vie alliant espace et confort. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Cette annonce référence 282571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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