Acheter un bien immobilier à Ermont

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 101 m², perché au sommet d'une résidence élégante dans le quartier recherché de Magendie à Sannois. Avec une surface totale de 120 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux et baigné de lumière. Il comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, un séjour lumineux et une cuisine séparée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Deux WC séparés viennent compléter le confort de ce bien. Le balcon de 4 m² constitue un véritable havre de paix en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage fermé de 30 m² assure la sécurité de vos véhicules, un atout rare en milieu urbain. Construite en 1986, la résidence offre des prestations modernes, avec un chauffage collectif géothermique, alliant confort et respect de l'environnement. Parfait pour les familles, ce duplex se trouve à moins de 200 mètres de la crèche Magendie ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège, simplifiant ainsi le quotidien. Le Parc Magendie, également à moins de 200 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. L'établissement Notre Dame est accessible en 15 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie, un Spar et un centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 101 m² - Étage : 5 sur 5 - Charges de copropriété : 350 € - DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Collectif géothermique - Taxe foncière : 2400 € - Double vitrage et fibre optique - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les éléments communiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et résultent des informations mises à disposition par le diffuseur. Ils visent à informer le lecteur mais ne sauraient remplacer les vérifications et l'obtention des pièces justificatives auprès du responsable de la diffusion. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre sur demande des documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein cœur d'un quartier paisible d'Épinay-sur-Seine, ce ravissant appartement de 49 m² situé au 7 rue La Bruyère vous invite à découvrir un lieu de vie alliant confort moderne et praticité. En franchissant le seuil, vous serez charmé par la clarté qui inonde les espaces de ce bien parfaitement agencé, où chaque mètre carré a été optimisé pour le quotidien. Le salon, accueillant et baigné de lumière, constitue l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de repos, pensé pour des nuits paisibles. La cuisine ouverte et fonctionnelle devient le centre de moments conviviaux et chaleureux. De plus, profitez d'un balcon de 2 m², parfait pour savourer un café au soleil ou simplement pour s'aérer. Le bien bénéficie également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de parking pour un stationnement sans souci. Cet appartement est situé dans un immeuble sécurisé, doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts à proximité, parfaits pour les promenades. Les écoles sont également accessibles à quelques centaines de mètres, assurant un environnement familial et pratique. Vous trouverez également commerces et centre commercial à quelques minutes à pied. **Caractéristiques techniques :** - Type : Appartement T2 - Surface habitable : 49 m² - Balcon : 2 m² - Cave : 5 m² - Chauffage : Collectif Électrique - Eau chaude : Individuelle - Etage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages - DPE : E (258 kWh/m².an) - GES : E (52 kgCO2/m².an) - Construction : 1986 - Taxe foncière : 1 453€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison rénovée non mitoyenne avec terrasse sous pergola – 85 m² – Parcelle d'environ 200 m² – Saint-Leu-la-Forêt Située au cœur de Saint-Leu-la-Forêt, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison individuelle de 85 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure, incluant une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à un meilleur confort énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert en face un escalier, à gauche une petite pièce de 11m2 donnant sur une salle de bain de 6m2 et de l'autre côté, à droite de l'entrée, une cuisine indépendante de 10m2. Cette cuisine neuve est aménagée et équipée communique avec une véranda fermée, pouvant servir de petit salon, d'espace détente ou de coin lecture, avec accès direct à la terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez une chambre (10,5m2), ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un coin jeux (6m2), complété par une salle d'eau (3,5m2) avec WC. Les combles aménagés proposent deux petites chambres supplémentaires offrant une configuration idéale pour une jeune famille. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 200 m², avec terrasse et une place de stationnement pour un véhicule à l'intérieur de la propriété. Grâce aux travaux récents, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique, avec isolation extérieure, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques en plus des volets en bois. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Le bien est également équipé de la fibre optique et d'un système d'alarme Somfy. Idéalement située, la maison se trouve en plein centre-ville, à proximité des commerces, à 8 minutes à pied de la gare (ligne H) et à 2 minutes à pied des établissements scolaires (maternelle, primaire, 10 min à pied du collège privé) offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Caractéristiques : Surface : 85 m² Parcelle : environ 200 m² Pièces : 5 Chambres : 3 Chauffage : gaz Eau chaude : gaz Taxe foncière : 1 010 € DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif. Elles ne se substituent pas aux documents officiels ni aux expertises indépendantes. Les acquéreurs souhaitant plus de précisions peuvent demander des mesurages, un bornage, des rapports de topographie, des évaluations notariales ou fiscales, ainsi que des contrôles techniques relatifs à la structure et à l'isolation thermique et énergétique. La cartographie officielle des risques est disponible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Soisy-sous-Montmorency, En ultra centre et poche de toutes les commodités (commerces, écoles), l'agence ACCESS Immobilier vous propose ce grand appartement de 5 pièces en rez-de-jardin de plus de 90m2. Il vous offrira : entrée, séjour double de plus de 30m2 avec accès terrasse, cuisine séparée équipée, dégagement desservant trois chambres de plus de 10m2, dressing, salle d'eau avec wc et salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une belle terrasse de presque 40m2 pour pouvoir profiter du beau temps en extérieur, d'une place de parking et d'une cave (au même étage que l'appartement). Chauffage gaz collectif. Avec sa belle exposition Est / Ouest, la luminosité sera au rendez-vous ! Venez découvrir ce rez-de-jardin et cette copropriété reconnue pour son calme et son standing. Charges mensuelles: 398EUR/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance, syndic) Contacter notre agence au 01 39 80 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un appartement contemporain de 4 pièces, situé au premier étage d'une résidence récente à Sannois. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie généreusement éclairés. La pièce à vivre, comprenant un séjour/salle à manger, s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter des longues soirées ensoleillées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, se fond harmonieusement avec l'espace du séjour, favorisant une ambiance conviviale propice aux moments de partage. Doté de deux chambres avec dressings intégrés, cet appartement offre un cadre de repos idéal. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol facilitent le stationnement. Situé dans un quartier prisé de Sannois, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, apportant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 75 m² - 1er étage d'un immeuble de 3 étages - Charges de copropriété : 270 € - Type de chauffage : Collectif au gaz - DPE : C (consommation énergétique 85 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur du quartier prisé de Pasteur à Sannois, découvrez cette maison familiale de charme offrant une vaste superficie de 205 m², répartie sur trois niveaux. Dans un cadre résidentiel et paisible, ce bien cache un immense potentiel pour vos projets. Implantée sur un terrain généreux de 1 493 m², cette demeure séduit par son grand jardin, un espace naturel idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de convivialité en extérieur. À l'intérieur, l'agencement est pensé pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall d'entrée menant à un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine indépendante d'environ 14 m². Ici, chaque pièce dévoile un caractère unique, complémenté par un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier vous conduit à un palier avec placards de 9 m² distribuant deux chambres de 13 et 16 m², ainsi qu'une suite parentale confortable de 18 m² incluant sa propre salle de bain et WC. Le deuxième étage offre, quant à lui, un bureau, une salle de bain, et trois autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Le grenier, lumineux et aménagé, se transforme aisément en espace de loisirs ou en une pièce supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol total de la maison, avec sa buanderie, une cave, et de nombreux espaces de rangement, contribue à une organisation optimisée et pratique de votre quotidien. À seulement 200 mètres de la gare de Sannois, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers Paris. Commerces de proximité et établissements scolaires de qualité sont accessibles à pied, rendant ce quartier dynamique et recherché pour son aspect "tout à pied". Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 205 m² sur un terrain de 1 493 m² - 6 chambres, 3 salles de bain - Chauffage et eau chaude gaz, fenêtres double vitrage - Taxe foncière : 4 503 € - DPE : F, émissions de gaz à effet de serre : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, plus de 90 m², situé en plein cœur du centre-ville, environnement recherché. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité,larges ouvertures, exposition optimale, séjour spacieux, pièce de vie conviviale, s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis, vue dégagée sur La Défense. L'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle (possibilité d'ouverture), de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. d'une place de parking,d'une cave. Situé dans un quartier dynamique et central, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, accès rapide aux transports (RER, métro, bus). Un bien rare, réunissant surface, luminosité, vue et emplacement stratégique, parfaitement adapté à une vie confortable et moderne.

189000

Contactez Sophia Gaci dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 0615078292 'Un bien rare sur le secteur — visites rapides conseillées.' Découvrez ce superbe 2 pièces de 39 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing (2009). Ce bien combine calme absolu (aucun voisin au-dessus), sécurité et prestations de qualité. Un cadre de vie soigné et fonctionnel Intérieur lumineux : Un séjour ouvert sur une cuisine moderne. Une atmosphère saine et fluide, prête à habiter sans aucuns travaux. Résidence de standing : Parties communes très bien entretenues, témoignant du soin apporté à la copropriété. Sécurité & Accessibilité : Entrée sécurisée, portail automatique pour le parking et accessibilité optimale. Les 'Plus' qui font la différence : Petite copropriété gestion bénévole Mobilité douce : Un local vélo sécurisé avec rampe d'accès, idéal pour les adeptes du cycle. Annexes : Une place de parking privée et une cave saine pour un rangement optimal. Budget maîtrisé : Charges de copropriété exceptionnellement basses de 600 € / an (soit seulement 50 €/mois !). Un investissement stratégique Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce bien coche toutes les cases : construction récente, faibles charges, et proximité immédiate des transports et commerces. 'Le soin de la résidence et le niveau d'équipement garantissent une valeur patrimoniale solide.' Sannois (proche gare et commodités) Cette annonce référence 327653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Édifiée sur un terrain de 645 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, desservant une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Vous découvrirez ensuite un magnifique double séjour d'environ 50 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse, prolongée par le jardin. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au niveau de plain-pied, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de stockage…). Une maison aux prestations complètes, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 326934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce charmant Mansard d'une surface utile de 190m2 environ et son studio indépendant d'environ 40m2 ! L'ensemble a été entièrement rénové avec goût et qualité. Découvrez cette charmante demeure familiale dans un secteur renommé d'Enghien-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une entrée avec wc desservant une pièce de vie de plus de 47m2 avec son coin séjour et salle à manger, cuisine US équipée, et une pergola aménagée qui peut être utilisée été comme hiver. Au premier étage, un dégagement désservant un espace parental de plus de 21m2 composé d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle de douche avec wc, mais également d'une chambre attenante pour imaginer un bel espace pour son bébé avec tout le confort et à proximité de ses parents, ou bien un bureau. Au dernier niveau : un palier donnant accès à deux chambres agréables de plus de 10m2, un second bureau ( ou un dressing) et une salle de bain avec wc. Vous finaliserez votre visite par un sous-sol total entièrement aménagé avec une partie chaufferie, salle de jeux, salle d'eau avec wc et une salle de sport. Le plus de cette magnifique demeure réside au fond du jardin. Venez découvrir ce studio aux hauteurs démesurées complètement indépendant d'environ 40m2 comprenant un bel espace de vie, une cuisine aménagée, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur une parcelle de 458m2 avec son jardin arboré et sans vis-à-vis. Chauffage gaz et système de pompe à chaleur. Maison entièrement sécurisée et système d'arrosage automatique. Taxe foncière de 2046EUR/an. Venez découvrir cette magnifique demeure proche du centre et à quelques minutes de la gare. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 62 m² avec balcon et stationnements au Plessis-Bouchard Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 62 m², au cœur du Plessis-Bouchard, dans une copropriété sécurisée de 2023. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une cuisine Aviva entièrement équipée. Il bénéficie également d'un balcon exposé plein sud d'environ 7 m², agréable pour profiter d'un espace extérieur. Le bien est vendu meublé et dispose de deux places de stationnement en sous-sol, pouvant être boxées. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local sécurisé pour les vélos et poussettes. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commodités du quotidien. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'école maternelle Anne Frank, les écoles primaires Saint-Exupéry et Gaillardet, situées à moins de 300 m. Le collège Marie Sklodowska-Curie ainsi que le parc Yves Carric sont également accessibles à courte distance. Caractéristiques techniques : * Surface : 62 m² * Nombre de pièces : 3 * Étage : 2ème et dernier étage avec ascenseur * Balcon : environ 7 m², exposé plein sud * Stationnement : 2 places en sous-sol * Charges de copropriété : 150 €/mois * Taxe foncière : 913 €/an * DPE : C * Chauffage : chaudière gaz individuelle * Cuisine : Aviva équipée * Copropriété sécurisée * Local vélos et poussettes sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

455000

Situé au cœur de Enghien-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et de la gare (ligne H), au sein d'un bel immeuble haussmannien à l'architecture remarquable, appartement de charme situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. D'une superficie de 91.73 m² (loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien. Cette dernière offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou atelier (3,06 m² loi Carrez). Les atouts : • emplacement central recherché ; • immeuble de caractère ; • toiture et ravalement récents ; • appartement lumineux, calme et ensoleillé ; • vue imprenable sur le lac ; • rangements • potentiel d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité, rare sur le secteur ! . Cette annonce référence 326816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cet appartement d'exception de 81 m² situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur d'Eaubonne. Récemment rénové avec soin, cet espace conjugue modernité et confort pour vous offrir une qualité de vie rare. Vous serez accueillis par un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine équipée des plus modernes, lieu idéal pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, généreusement dimensionnées et lumineuses, promettent calme et sérénité. Le balcon de 11 m² est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, et les finitions impeccables de l'ensemble du bien sont appréciées pour leur détail subtil et esthétique. Ce bien rénové avec des mises à jour complètes de l'électricité et de la plomberie est prêt à vous accueillir sans aucun travaux supplémentaires à prévoir. La salle d'eau moderne, ainsi que les toilettes séparées ajoutent une note de praticité bienvenue. Une cave spacieuse de 15 m² et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations de cet appartement remarquable. La localisation de ce bien est également un atout indéniable. Le quartier recherché d'Eaubonne offre une multitude de services éducatifs à proximité : à moins de 200 m, l'école maternelle Antoine de Saint-Exupéry; à environ 300 m, le groupe scolaire Du Mont d'Eaubonne et le collège André Chénier; le lycée Louis-Armand à moins de 400 m. À seulement 200 m, le square Deletain propose un cadre de détente verdoyant pour jeunes et moins jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1890 € par an - Charges de copropriété : 430 € par mois (incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts, gardien, ascenseurs...) - DPE : D - Mode de chauffage : central collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les cartographies et bases de données publiques relatives aux aléas et risques (inondation, retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, risques industriels) applicables à la commune sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces ressources, régulièrement mises à jour par les services compétents, complètent le descriptif de l'annonce et permettent d'apprécier l'historique, la vulnérabilité et l'environnement immédiat du bien. Elles peuvent conduire, selon les besoins, à solliciter des diagnostics ou avis techniques indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle de 184 m², située dans le cadre serein de Soisy-sous-Montmorency. Érigée en 2004, cette demeure lumineuse et accueillante est parfaite pour une grande famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. La suite parentale, au rez-de-chaussée, est dotée d'une salle d'eau privative pour un confort inégalé. Les trois salles de bains, inondées de lumière naturelle, sont aménagées avec soin pour répondre aux besoins des tous les membres de la famille. Le jardin de 567 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Les espaces de rangement sont astucieusement intégrés avec des placards et un dressing, tandis que le sol en carrelage ajoute une touche moderne et pratique à l'ensemble de la maison. Nichée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate du Parc des Huits Arpents et du Parc Bailly, parfaits pour des promenades en famille. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière au gaz - Construction : 2004 - Surface totale : 184 m² - Terrain : 567 m² - Volets : double vitrage - Sol : carrelage - Rangement : placards intégrés et dressing - Commodités de stationnement : 4 places de parking Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils nécessitent des vérifications complémentaires (administratives, urbanistiques et techniques) réalisées par des professionnels avant toute décision. Pour accéder aux cartes officielles et aux informations sur les aléas locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir en qualité d'intermédiaire. Merci de vérifier l'exactitude des indications auprès des experts compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 63,95 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1986, à Épinay-sur-Seine. Vendu loué. Proche gare. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, à l'agencement fonctionnel et aux volumes optimisés. Son balcon de 6 m² offre un agréable espace extérieur, propice aux moments de détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'environnement résidentiel et calme bénéficie de la proximité du Parc Sainte-Jeanne, ainsi que des établissements scolaires, notamment l'école Victor Hugo et le collège Georges Pompidou, situés à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,95 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Chauffage : Collectif - Année de construction : 1986 - Classe énergétique : D - Stationnement : 1 place Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires sur demande et en orientant vers les démarches appropriées selon chaque situation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement recherché de Soisy-sous-Montmorency, cette maison de 187 m, offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille. * Un espace de vie généreux et convivial Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 144m2 + Rez de jardin indépendant de 43m2 et jardin de 500m2, à Soisy-sous-Montmorency. Édifiée sur trois niveaux (R+2), cette demeure pleine de charme offre de beaux volumes . Le Rez-de-jardin de 43 m2 propose : • un séjour avec accès direct au jardin • une chambre • une cuisine • une salle d'eau et un WC Idéal pour : • accueillir un proche • créer un espace ado indépendant • télétravailler au calme • ou générer un revenu locatif complémentaire (~900 €/mois) Au rez-de-chaussée de 84 m2 Un espace de vie convivial et fonctionnel comprenant : • un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte • une salle à manger • un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin • une chambre • une salle de bain avec sauna • un WC indépendant • une buanderie et une arrière-cuisine À l'étage Un étage dédié à la nuit de 60 m2 • trois chambres, dont une suite parentale Avec une salle d'eau • un WC Extérieurs et annexes Jardin de 500 m2 terrasse ensoleillée Dépendance indépendante à terminer (fort potentiel) Stationnements extérieurs pour 4 à 5 véhicules Box fermé pour une voiture Poêle à bois Volets roulants électriques Fenêtres double vitrage Fibre optique Environnement privilégié À proximité immédiate : • de la Forêt de Montmorency, idéale pour vos promenades nature • du Parc du Val-Ombreux (espaces verts et détente) • des collèges et lycées accessibles rapidement Transports : Grâce à 2 lignes de bus, vous pouvez rejoindre Paris Gare du Nord facilement • gare d'Enghien-les- Bains à 10 min • gare du Champ de Courses à 12 min • accès rapide à Paris Gare du Nord Afin de faciliter votre projection, nous avons ajouté des visuels de mise en situation par intelligence artificielle en complément des photos réelles. Vous pourrez ainsi découvrir à la fois l'état actuel des espaces et tout leur potentiel après aménagement. - Surface habitable : 187 m² sur trois niveaux - Surface du terrain : 500 m² - Taxe foncière : 3 645 € - Classe énergie : D (248 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution eau chaude : cumulus électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 49 m², récemment rénové, situé dans un quartier paisible d'Argenteuil. Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet espace de vie lumineux et accueillant vous charmera par son ambiance chaleureuse et sa disposition ingénieuse. En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, offre un cadre parfait pour préparer vos plats préférés. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, garantissent un espace de rangement optimal. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, une place de parking et une cave de 5 m² sont également à votre disposition. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles et les amoureux de la nature. À moins de 200 mètres, l'École Maternelle Pauline-Kergomard facilite le quotidien des parents. Les amateurs de balades apprécieront la proximité du Square de la Colombe et du Square Aquitaine, situés respectivement à 300 et 500 mètres. De plus, l'École Paul Langevin et le Lycée Polyvalent Jean Jaurès sont facilement accessibles, garantissant un cadre éducatif de qualité. Caractéristiques techniques - Surface : 49 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Électricité (individuel) - Eau : Gaz - Taxe foncière : 788 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : D (228) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à mettre à jour les informations dont il dispose lorsque de nouveaux éléments lui sont communiqués. Ces données peuvent évoluer entre la date de publication et votre consultation ; il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications complémentaires auprès des professionnels compétents afin d'obtenir l'ensemble des éléments nécessaires à leur décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 7 pièces, nichée dans le cadre pittoresque de Deuil-la-Barre, à deux pas d'Enghien. Avec ses 200 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Le vaste terrain de 835 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix avec son jardin arboré et sa terrasse, propices à des moments de détente en plein air. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine avec vue sur le jardin, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres vous accueillent, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privée, offrant un espace intime et raffiné. Une autre chambre est équipée d'un dressing et de WC privatifs, assurant un confort optimal. Les combles aménagés abritent deux chambres mansardées, idéales pour les enfants ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Le sous-sol, un véritable atout, comprend une cave à vin, une laverie et une pièce avec fenêtre et entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée avec soin en 1998, cette maison marie le charme de l'ancien, datant de 1881, avec des prestations modernes de qualité. Deux places de stationnement sont à votre disposition, facilitant votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de famille sereine, tout en restant connectée aux commodités. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 835 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournies à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les documents officiels et les rapports techniques qui restent nécessaires pour vérifier la surface, la situation administrative, les servitudes et les diagnostics obligatoires avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les données publiques disponibles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce duplex d'environ 60m2 des années 30 et situé dans une petite copropriété de trois habitations sans charges. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée par la véranda, d'un coin repas avec sa cuisine US entièrement équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage : deux chambres de plus de 10m2. Vous pourrez stationner votre véhicule au niveau du garage et sur l'extérieur et profiter d'un jardin privatif d'environ 120m2 avec abri. Chauffage individuel Electrique. Consommation de 198EUR/mois. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212000

Résidence de BOISSY, 2015, sécurisée, proche centre-ville, à 8 minutes à pied de la gare. Au premier étage avec ascenseur : grand 2 pièces lumineux en parfait état avec séjour donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, chambre, salle d'eau avec wc. Une cave saine en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un box fermé. Cette annonce référence 325606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 888,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

EAUBONNE – À 3 min à pied de la gare ! Nous vous proposons ce superbe appartement traversant de 81 m² situé au 3ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Ermont Eaubonne (RER C, Gare du Nord et Gare Saint Lazare, lignes H et J). Ce bien lumineux, bien entretenu et fonctionnel se compose de : Une entrée avec placard et porte blindée, Un salon ouvert sur un séjour convivial, donnant accès à un balcon exposé Ouest, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un espace nuit bien délimité avec balcon et rangements, Une salle de bains, et salle d'eau Un WC séparé, Deux chambres, dont une avec balcon privatif. Possibilité de créer une 3ème chambre En complément : Une cave, Une place de parking, Notre coup de cœur du moment : un appartement spacieux, idéalement situé et parfaitement agencé, dans une petite copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Parties communes entièrement rénovées en 2024... Un box est possible en sus. Charges annuelles : 2 800 €. Une visite s'impose ! Contactez nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 329.000 € Cette annonce référence 325832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT Immo vous propose: A la vente un entrepôt avec bureaux d'environ 415 m², répartis sur deux niveaux, situé à Épinay-sur-Seine. Le local est équipé d'une porte sectionnelle d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'un sanitaire, et d'un accès pour semi-remorque, idéal pour la logistique. Un système de vidéosurveillance est également mis à disposition. Emplacement stratégique, à proximité directe de l'A86 et de l'A1nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050681)

Le cabinet GHT Immo vous propose: A la vente un entrepôt avec bureaux d'environ 415 m², répartis sur deux niveaux, situé à Épinay-sur-Seine. Le local est équipé d'une porte sectionnelle d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'un sanitaire, et d'un accès pour semi-remorque, idéal pour la logistique. Un système de vidéosurveillance est également mis à disposition. Emplacement stratégique, à proximité directe de l'A86 et de l'A1nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050680)

Dans un quartier recherché d'Argenteuil, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant F2 de 27 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. L'appartement offre une distribution optimisée et se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un espace chambre distinct ainsi que d'un petit dressing idéal pour le rangement. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Situé dans un secteur dynamique, le bien profite de nombreux atouts avec des commerces, supermarchés et services de proximité accessibles rapidement, le centre commercial Côté Seine à quelques minutes, des écoles, équipements culturels et administratifs dans le quartier ainsi que des établissements de santé et infrastructures sportives à proximité. Le logement bénéficie également d'une bonne desserte en transports avec des lignes de bus à proximité immédiate et la gare d'Argenteuil accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 20 minutes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris, cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé est à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

183300

Découvrez ce charmant appartement de 63 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement recherché. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine meublée et équipée, d'une chambre agréable, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements, dont une buanderie. Vous apprécierez particulièrement son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien Proximité immédiate des commerces et des transports Rangements intégrés Place de parking en sous-sol Jardin privatif Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite Cette annonce référence 309240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINETTE VOLNEY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90216541400019. Prix du bien : 183 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 212 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché d'Argenteuil, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant F2 de 27 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. L'appartement offre une distribution optimisée et se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un espace chambre distinct ainsi que d'un petit dressing idéal pour le rangement. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Situé dans un secteur dynamique, le bien profite de nombreux atouts avec des commerces, supermarchés et services de proximité accessibles rapidement, le centre commercial Côté Seine à quelques minutes, des écoles, équipements culturels et administratifs dans le quartier ainsi que des établissements de santé et infrastructures sportives à proximité. Le logement bénéficie également d'une bonne desserte en transports avec des lignes de bus à proximité immédiate et la gare d'Argenteuil accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 20 minutes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris, cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé est à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

480000

Venez découvrir cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces, des transports, A15 et A115. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine conviviale et séjour double traversant lumineux avec cheminée insert et s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, de cinq chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants. Un sous-sol total complète le bien avec garage, salle de sport, buanderie, atelier / chaufferie et pièce de stockage, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement. Le tout sur une parcelle d'environ 460 m². Les atouts de cette maison : • DPE C • Orientation sud-ouest • Belle luminosité • Beaux volumes (superficie au sol de 144 m²) • Cheminée avec insert • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Sous-sol total • Toutes commodités à proximité Une opportunité à saisir sans tarder ! . Cette annonce référence 325084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - Idéal pour une Vie Confortable En plein coeur du centre-ville et du marché, découvrez ce charmant appartement T3 de 65,58 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 1980. Ce bien, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer leur nid douillet. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et offrant une vue verdoyante apaisante. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable. Profitez d'une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en plein air, et d'un jardin pour cultiver votre passion pour la nature. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, dispose d'un ascenseur et de parties communes en bon état. La cuisine indépendante et aménagée, les ouvertures en PVC avec double vitrage, ainsi que le chauffage individuel, ajoutent au confort de ce bien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - Idéal pour une Vie Confortable En plein coeur du centre-ville et du marché, découvrez ce charmant appartement T3 de 65,58 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 1980. Ce bien, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer leur nid douillet. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et offrant une vue verdoyante apaisante. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable. Profitez d'une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en plein air, et d'un jardin pour cultiver votre passion pour la nature. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, dispose d'un ascenseur et de parties communes en bon état. La cuisine indépendante et aménagée, les ouvertures en PVC avec double vitrage, ainsi que le chauffage individuel, ajoutent au confort de ce bien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

350000

À environ 15 minutes à pied de la gare (Ligne J), découvrez cette maison idéalement située dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 188 m², cette maison d'environ 93 m² habitables séduit par sa fonctionnalité et son état général. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie chaleureux et lumineux, exposé sud-ouest, avec poutres apparentes apportant du caractère. La cuisine équipée, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. L'étage accueille deux chambres confortables, un espace bureau idéal télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atout du bien : une dépendance aménagée au fond du jardin, comprenant deux chambres et une salle d'eau, parfaite pour recevoir, créer un espace indépendant. Un sous-sol total d'environ 50 m² avec garage complète l'ensemble. Isolation extérieure récente, chaudière gaz à condensation. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, potentiel et confort de vie. Cette annonce référence 320949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 4,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr