Acheter un appartement à Fonbeauzard

Situé au cœur du quartier des Arènes à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 69,61 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 1975. Entièrement repensé en colocation de 4 chambres, il offre un cadre de vie pratique et confortable, pensé pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un logement fonctionnel tout en préservant leur intimité. La présence d'un balcon d'environ 3 m2 et d'une cave d'environ 10 m2 vient compléter les atouts de ce bien en copropriété. L'appartement est organisé autour de 4 chambres privatives meublées, chacune permettant à ses occupants de bénéficier d'un espace personnel dédié. Au centre, une pièce de vie conviviale et lumineuse favorise les moments de partage, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Une salle de bain et des espaces communs fonctionnels assurent une circulation fluide dans le logement, avec des rangements et des équipements pensés pour simplifier la vie de colocataires. Implanté dans la résidence Le Cristal des Arènes, le bien profite d'un environnement urbain dynamique. La résidence sécurisée contribue à un sentiment de tranquillité au quotidien, tout en offrant une grande accessibilité aux services et aux transports. Grâce à ce positionnement, la colocation combine les avantages d'un quartier vivant et la praticité d'un accès rapide aux principaux pôles d'études et d'emploi de la ville. L'organisation intérieure et la rénovation récente en font une colocation agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir, avec un aménagement conçu pour optimiser chaque mètre carré. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement fournie. La station de métro Arènes (ligne de métro) se trouve à environ 150 m, tout comme les arrêts de bus Arènes situés entre 150 m et 200 m, offrant de multiples correspondances. Le tram et la gare Saint-Cyprien Arènes, à environ 200 m, complètent cet ensemble, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, les écoles et les différentes zones d'activités. Côté enseignement, le lycée général et technologique des Arènes se situe à environ 100 m et l'établissement Émilie De Rodat à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Louis Vestrepain, à un peu plus de 500 m, propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : D - Type de chauffage : Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, notamment pour les démarches et questions liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2002. Il offre de beaux volumes pour une vie confortable, avec une pièce de vie conviviale et des espaces nuit bien distincts. Le tout est complété par une terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence, bien entretenue, propose un cadre pratique et agréable. Les occupants bénéficient notamment d'une piscine au sein de la copropriété, apportant un vrai confort au quotidien. Un gardien est présent et l'ensemble est sécurisé, ce qui renforce le sentiment de tranquillité des résidents. L'appartement lui-même est en bon état général et présente une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Il est actuellement loué en colocation, ce qui peut constituer un atout pour un acquéreur souhaitant conserver une occupation locative mais peut également être libéré. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable dans le quartier et facilitant nettement le quotidien. À proximité, plusieurs arrêts de bus permettent de se déplacer facilement dans Toulouse. L'arrêt Lapparou se trouve à environ 100 m et 200 m, tandis que Roubiéchou est situé à environ 200 m et 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Lapin, Gaussen, Cadène et Turlu sont accessibles entre 500 m et 700 m. Cette desserte par les lignes de bus environnantes offre un accès pratique aux différents secteurs de la ville et renforce l'attrait du quartier pour une vie quotidienne organisée sans contrainte. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 83 M² AVEC BALCON ET PISCINE À GAGNAC-SUR-GARONNE Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 83 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et soignée, au cœur de la commune de Gagnac-sur-Garonne. Offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, cet appartement saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son futur cocon qu'un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et de l'agglomération toulousaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement de la pièce principale. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement vous accorder un moment de détente. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace intime et confortable. Les deux autres chambres pourront accueillir des enfants, des invités ou être aménagées en bureau selon vos besoins. Les rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien et facilitent l'organisation du quotidien. Une résidence agréable avec piscine ! Situé au sein d'une copropriété récente et entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel appréciable. Vous pourrez notamment profiter d'une piscine au sein de la résidence, un véritable atout durant les belles journées ensoleillées de la région toulousaine. La résidence dispose également d'un stationnement collectif et l'appartement est équipé de la fibre optique, un avantage pour le télétravail et les loisirs numériques. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien ! Gagnac-sur-Garonne est une commune appréciée pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et sa proximité avec Toulouse. Vous bénéficierez notamment de plusieurs équipements et services accessibles à proximité : - École primaire Jean de Cruzel à environ 800 mètres. - Aire de jeux pour enfants à environ 500 mètres. - Parc de la Place de la République à environ 800 mètres. - Arrêt de bus Voie Romaine à environ 600 mètres. - Arrêt de bus Mairie Gagnac à environ 700 mètres. Un emplacement qui permet de concilier vie de famille, déplacements quotidiens et moments de détente. Les atouts de cet appartement : - Appartement T4 d'environ 83 m². - Situé au 2ᵉ et dernier étage. - Résidence récente et soignée. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. - Balcon pour profiter de l'extérieur. - Piscine dans la résidence. - Rangements intégrés. - Stationnement collectif. - Fibre optique. - Environnement résidentiel à proximité des écoles, espaces verts et transports. Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour s'installer sereinement aux portes de Toulouse ! Ne manquez pas cette belle opportunité à Gagnac-sur-Garonne. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1469 € Charges de copropriété : 185€/mois DPE : B Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Toulouse, ce bel appartement de 2 pièces de 43 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et recherché. Niché au sein d'un immeuble moderne construit en 2013, il bénéficie d'un jardin intime prolongé par une terrasse d'environ 20 m2, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, forme un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. La chambre, la salle de bains et les rangements complètent un agencement cohérent, pensé pour optimiser la surface. L'ensemble est en état correct, avec un carrelage au sol et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique. L'appartement se trouve dans une copropriété avec ascenseur, ce qui permet un accès direct et pratique à la place de stationnement en sous-sol. Un garage et une place de parking en sous-sol complètent ainsi ce bien, apportant une réelle facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière, permet de maîtriser sa consommation, d'autant que le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique renforce le confort au quotidien pour le télétravail ou les usages numériques. Orienté principalement vers l'est et le sud, le logement profite d'une luminosité agréable dans les pièces de vie. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro Saint-Michel - Marcel Langer (ligne de métro, à environ 200 m) permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Toulouse. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à distance de marche : les arrêts Récollets Daste et Récollets, situés à environ 200 m à 300 m, offrent différentes correspondances vers le reste de la ville. Pour les familles, l'école primaire publique Jean Calas - Pierre Dupont est accessible à environ 200 m, tout comme plusieurs structures de garde d'enfants, dont Saint Denis et une crèche située à environ 300 m. Enfin, le parc du Calvaire, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente, complétant un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces mentionnés par l'agent et des services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1096 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique T3 de 63,36 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et impeccablement entretenue à Beauzelle, sur le Boulevard de l'Europe. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement, qui se distingue également par ses volumes généreux et son ambiance sereine sans vis-à-vis. La pièce de vie est un espace agréable et ouvert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres sont soigneusement agencées, prêtes à accueillir une petite famille, un couple ou un espace dédié au travail à domicile. L'organisation du logement est pensée pour offrir fluidité et confort, chaque espace étant optimisé pour un maximum d'aisance. Vous apprécierez vivre dans cette résidence paisible, dont la bonne réputation n'est plus à faire. Parmi les équipements, vous trouverez une salle d'eau moderne équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol et un box privatif à usage exclusif viennent compléter les prestations. Côté transport et commodités, la proximité immédiate du tramway facilite vos déplacements vers Toulouse, l'aéroport et les principaux centres d'activité de la région. Le réseau routier notamment via la rocade est également facilement accessible, simplifiant tous vos trajets quotidiens. Les commerces et services attendent à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens, tandis que l'offre scolaire est complète, avec des crèches, écoles et lycées au voisinage immédiat. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,36 m² - Étages : 2ème étage sur 4 - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € / mois - Taxe foncière : 1261 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Toulouse, ce studio de 30 m2 se trouve au 7e étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970. L'appartement offre une très jolie vue dégagée sur le canal, que l'on profite pleinement depuis le balcon d'environ 5 m2, un vrai prolongement de la pièce de vie. Vendu loué et en bon état, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans un immeuble bien entretenu. La pièce principale, carrelée, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les rangements sont bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, ce qui optimise chaque mètre carré. Le studio dispose d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que d'une cave d'environ 8 m2 en sous-sol, pratique pour stocker aisément vélos, valises ou archives. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, contribuent au confort au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, reflétant un niveau de performance cohérent pour ce type de bâtiment. La copropriété, avec ascenseur et parties communes suivies, offre un cadre rassurant au quotidien, d'autant que l'appartement est situé à un étage élevé, ce qui renforce la luminosité et la vue. L'environnement immédiat est particulièrement agréable, entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. À environ 100 m, l'école primaire Calvinhac facilite les trajets du quotidien pour les familles. Côté transports, plusieurs arrêts de bus Place Dupuy se trouvent à environ 100 m et 200 m, tandis que d'autres arrêts comme Passerelle St-Sauveur ou Grand Rond se situent entre 500 m et 600 m. La station François Verdier, à environ 400 m, assure une desserte pratique en transports en commun. Pour les moments de détente, le parc du Grand Rond est accessible en une courte promenade d'environ 400 m, et le Jardin Royal, à un peu moins de 600 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire pour profiter de la nature en pleine ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 921 € par an - Charges de copropriété : 151 € par mois - DPE : D (consommation : 185 kWh/m²/an ; GES : 38 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier prisé de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, découvrez cet appartement à l'investissement locatif prometteur. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2019, ce charmant T2 propose une surface de 41 m² complétée par une terrasse intime de 5 m², parfaite pour apprécier les douces soirées toulousaines. L'intérieur bien agencé révèle une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, invitant à la convivialité. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent cet espace. La résidence assure votre tranquillité avec un stationnement en sous-sol sécurisé, une véritable aubaine dans ce secteur. La localisation de cet appartement est stratégique : l'école élémentaire publique Fleurance et le parc Saint-Martin-du-Touch sont à moins de 100 m, offrant un cadre verdoyant et familial. L'école et collège La Boétie se trouvent à 300 m seulement, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. De plus, les déplacements sont aisés grâce à la proximité de la gare de Saint-Martin-du-Touch à 300 m et des arrêts de bus Saint Granier à 700 m. Caractéristiques techniques: - Type : Appartement T2 - Surface : 41 m² - Terrasse : 5 m² - Année de construction : 2019 - Chauffage : Individuel gaz - DPE : C - Charges : 22€ de provisions mensuelles - Taxe foncière : 992€ - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Toulouse, ce T4 de 79 m2 situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue offre une configuration particulièrement recherchée avec ses trois vraies chambres, son balcon/loggia et son cellier privatif. L'appartement se trouve dans un immeuble construit en 1975, et bénéficie d'un agencement déjà pensé pour une vie à plusieurs, tout en restant agréable pour une occupation en résidence principale. Le balcon/loggia prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur, tandis que le cellier privatif apporte un confort de rangement très appréciable en appartement. Aujourd'hui, le bien est déjà exploité en colocation, avec trois chambres occupées et des loyers en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir sans avoir à concevoir tout le projet locatif. Le DPE en classe B constitue un atout important et rassurant pour l'avenir, notamment sur le plan des performances énergétiques. Avec 79 m2 de surface Carrez, ce T4 laisse également entrevoir un bon potentiel d'adaptation aux envies : maintien en colocation, occupation familiale ou projet mixte, à l'échelle d'un quartier bien desservi. L appartement, au deuxième étage, est desservi par deux ascenseurs dont un qui arrive face a l appartement. Au pied du métro Bagatelle (ligne A), l'appartement profite d'un accès immédiat aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Toulouse et les principaux pôles de la ville. Côté bus, les arrêts Guyenne et Mermoz se situent respectivement à environ 300 m et 500 m, complétant l'offre de transports dans le secteur. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires publiques à proximité, comme l'école élémentaire Sylvain Dauriac à environ 200 m, l'école Georges Hyon à près de 200 m ou encore l'école Clément Falcucci à environ 300 m, ainsi qu'une école maternelle publique Clément Falcucci à environ 300 m. Le quotidien est également agrémenté par le parc Faourette, situé à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité pour se détendre ou profiter d'un cadre plus végétalisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1385 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de proposer une description fidèle et compréhensible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 72 m2, avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vous y trouverez deux chambres, une belle pièce de vie et un balcon d'environ 9 m2 qui prolonge l'espace vers l'extérieur. Le confort d'un immeuble récent construit en 2015 se conjugue ici avec la praticité d'un rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui recherchent un accès facile, sans contrainte d'escalier. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, chaque espace trouve naturellement sa place, ce qui permet de profiter pleinement des volumes. Le séjour s'ouvre sur le balcon, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur, propice aux moments de détente. Les deux chambres offrent des surfaces confortables pour une vie de couple, une petite famille ou un espace de télétravail. La salle de bain vient compléter l'ensemble de manière cohérente. La résidence, composée de 4 étages, s'inscrit dans un cadre contemporain, avec un stationnement facilité par la présence d'un garage privatif, un véritable atout en milieu urbain. Cet appartement constitue une base intéressante pour qui souhaite façonner un intérieur à son goût, dans un bien déjà doté de volumes agréables et de caractéristiques actuelles. L'ensemble forme un lieu de vie pratique, agréable au quotidien et proche des commodités, notamment du métro, ce qui renforce encore l'attrait de cette adresse toulousaine. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable : les arrêts Voivenel (lignes de bus, à environ 100 m) et Renan (à environ 200 m) permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville. Un peu plus loin, les arrêts Claude Bernard et Loubiague, situés à environ 200 m et 300 m, complètent cette offre de transports, offrant un cadre de vie bien connecté. Pour les familles ou projets avec enfants, la vie de quartier est soutenue par plusieurs structures dédiées : l'école primaire Ernest Renan se trouve à environ 200 m, tandis que des structures de garde d'enfants comme Family Day Care Lampagia et Childminder Amina sont situées à moins de 200 m également. À environ 200 m, le Monument aux Morts des Quartiers Trois Cocus et Grand Selve, classé comme parc, apporte une respiration verte au secteur et un espace extérieur appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1290 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première compréhension du bien et de son environnement, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de sécuriser chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier Saint-Simon à Toulouse, cet appartement de 2 pièces de 40 m2 en rez-de-chaussée séduit par son esprit de petit village et sa situation dans une résidence sécurisée récente, construite en 2015. Lumineux et fonctionnel, il offre un véritable confort de vie au quotidien, complété par un grand extérieur privatif qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, idéale pour organiser un espace convivial entre coin repas et salon. La présence d'un séjour, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec toilettes permet une organisation claire et pratique des espaces. Le sol est entièrement carrelé, gage d'entretien facile et de durabilité, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse d'environ 15 m2, ouverte sur un jardin privatif en rez-de-chaussée, qui crée une agréable continuité intérieur / extérieur. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, déjeuner dehors ou aménager un coin de verdure. La résidence, bien entretenue, est dotée d'un ascenseur, ce qui renforce le confort général, même pour un appartement en rez-de-chaussée. Côté prestations pratiques, l'appartement bénéficie d'un stationnement en sous-sol avec place de parking et garage, un véritable plus dans le quartier. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, adaptée au télétravail comme aux usages quotidiens. L'appartement est par ailleurs classé en B au titre de la consommation énergétique, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique de la construction. Le tout s'inscrit dans un environnement calme, au cœur de Saint-Simon, avec une vie de quartier conviviale et la proximité des commerces évoquée par l'agent, donnant à cet ensemble un vrai sentiment de village tout en restant dans Toulouse. Pour les familles ou les projets à long terme, deux écoles primaires publiques se trouvent à proximité immédiate : l'École primaire publique Paul Bert à environ 200 m, et l'École élémentaire publique Paul-Bert à environ 200 m également. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier dans un rayon inférieur à 600 m : les arrêts Église Saint-Simon à environ 400 m, Monument aux Morts du Quartier Saint-Simon à environ 500 m, Reguelongue à environ 500 m, Françoise Dolto à environ 500 m, ainsi que Bayès et Licard à environ 600 m. Cet ensemble d'arrêts renforce la praticité des déplacements et participe au confort de vie dans ce secteur de Toulouse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - Charges de copropriété : 264 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les documents et cartographies mis à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier recherché de Toulouse, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1975. Joliment rénové, il offre un intérieur déjà prêt à vivre composé d'un séjour agréable ouvrant sur un extérieur, une cuisine semi-séparée, deux chambres bien proportionnées.La présence d'un balcon d'environ 15 m2 permet de profiter d'un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin détente ou un petit espace repas en plein air. La distribution des pièces rend le logement fonctionnel au quotidien. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère calme et conviviale. Le bien dispose d'un garage dans la cour de l'immeuble. Le confort énergétique est encadré par un diagnostic de performance réalisé en 2021, avec une consommation classée E et des émissions de gaz à effet de serre également en E. L'immeuble date de 1975, ce qui offre une construction déjà éprouvée, tout en bénéficiant des rénovations réalisées dans l'appartement lui-même. Le balcon, généreusement dimensionné, renforce la sensation d'espace et apporte une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, pour profiter du climat toulousain. Caractéristiques techniques - DPE : E (consommation 284 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : gaz individuel et climatisation - Mode de distribution de l'eau : non renseigné Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de disposer de l'ensemble des éléments utiles à leur décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à Toulouse cet appartement loué de 3 pièces, d'environ 56 m² Carrez, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2015. Loué actuellement, il représente une opportunité sécurisée pour les investisseurs. Son ambiance calme et sa luminosité séduisent dès le premier regard. L'appartement se distingue par un jardin privé prolongé par une terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur idéal pour savourer les journées ensoleillées. L'intérieur est bien agencé, avec un séjour donnant sur le jardin, permettant une belle fluidité entre les espaces et un confort optimal grâce à une surface au sol d'environ 67 m². Un cellier sur le palier complète l'ensemble, offrant des rangements pratiques. Bénéficiant d'un garage et d'une place de stationnement, cet appartement simplifie votre quotidien dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. Le bon entretien général de la résidence et le DPE classé B témoignent d'une gestion efficace et d'une consommation énergétique maîtrisée. La position géographique de ce bien est excellente, avec de nombreux arrêts de bus à moins de 100 à 600 mètres, et la station de métro Trois Cocus à 700 mètres. Pour les familles, les écoles élémentaires Ernest Renan et La Maourine sont à 500 mètres, tandis que le lycée Henri de Toulouse-Lautrec est à un peu plus de 600 mètres. À 600 mètres, le parc de la Maourine et le Caniparc garantissent des espaces de détente agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Taxe foncière : 1134 € - Charges de copropriété : 93 €/mois - Chauffage : gaz individuel - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement traversant de 87 m² situé dans un immeuble des années 1975 à Toulouse. Parfaitement adapté à divers projets de vie, il offre un intérieur récemment rénové, idéal pour la colocation grâce à ses trois chambres spacieuses. Sa cuisine équipée et son agencement fonctionnel sont des atouts indéniables pour profiter pleinement de cet espace chaleureux. Les environs immédiats regorgent d'opportunités pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche : l'école élémentaire publique Bonnefoy est à 200 m, et les écoles maternelle et primaire Marengo-Périole à environ 300 m. Vous pourrez également savourer des moments de détente grâce à la proximité de la Nouvelle place Arago, située à seulement 200 m, et du parc Félix Lavit à 500 m. Ce bien jouit d'une excellente desserte en transports en commun : l'arrêt de bus Matabiau - Raynal et la gare routière de Toulouse sont à environ 500 m, tandis que la station de métro Jolimont et l'arrêt de bus Jolimont se trouvent à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Type : Appartement 4 pièces - Chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Année de construction : 1975 - Immeuble de 5 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

360000

Appartement T3 - 360 000 € TOULOUSE - JARDIN DES PLANTES - BUSCA L'agence RE/MAX Le Bon Bien Immobilier vous propose à la vente ce T3 duplex à rénover. Situé au 2ème étage d'une copropriété en briquette toulousaine, vous serez séduit par son potentiel avec sa belle hauteur sous plafond, ainsi que sa proximité immédiate avec le jardin des plantes. L'appartement nécessite des travaux de finition et de mise à votre goût. Le premier niveau comprend un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc et chambre, et l'étage une belle suite parentale avvec rangements. L'isolation a été entièrement reprise pour un DPE projeté entre C et D. À 100m du jardin des plantes. Proximité immédiate des transports en communs, commerces et commodités. Seulement 8 minutes à pied du métro Saint-Michel. Seulement 9 minutes à pied du métro et de l'arrêt de Tram Palais de Justice. À saisir ! Prix 345 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 situé à Toulouse offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans une résidence récente bien entretenue. En rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il se distingue surtout par sa grande terrasse d'environ 32 m2, exposée plein sud. Véritable prolongement du séjour, elle forme une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour déjeuner dehors, installer un coin détente ou recevoir en toute convivialité. La pièce de vie bénéficie de grandes ouvertures sur cet extérieur, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement profite d'une atmosphère calme, appréciable pour un quotidien serein tout en restant proche des commodités. La résidence, récente et avec ascenseur, s'inscrit dans un environnement pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Le classement énergétique en C constitue un atout rassurant, en cohérence avec la qualité générale du bâti. Côté praticité, ce bien s'accompagne d'une place de parking couverte en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif. Ces espaces annexes facilitent le stationnement et le rangement, et complètent utilement les surfaces habitables. L'appartement dispose également d'une salle de bain, et la distribution intérieure permet de profiter pleinement des 3 pièces et de la surface de 65 m2, tout en bénéficiant de la surface de plancher totale de 98 m2 incluant les annexes. Le secteur offre un quotidien simple et agréable, avec commerces, pharmacie, boulangerie, salle de sport et bus à proximité, ainsi qu'une connexion pratique vers la ligne A du métro à Basso Cambo. La proximité du 1er RTP peut aussi présenter un intérêt dans le cadre d'un projet locatif, en renforçant l'attrait du quartier pour certains profils de locataires. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires et équipements complètent ce cadre de vie. L'école maternelle Toulouse Métropolis se trouve à environ 100 m, tandis que l'école élémentaire Les Tibaous est à près de 100 m également. La maternelle publique Les Tibaous est à environ 200 m. Pour les familles, un parc pour enfants avec city stade se situe à approximativement 200 m, offrant un espace de jeu et de plein air. Côté transports, l'arrêt de bus Tibaous est à environ 200 m, les arrêts Carovis à environ 200 m et 200 m, l'arrêt Rond-point de l'Espace autour de 400 m, tout comme l'arrêt Candie à environ 400 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements et les correspondances vers le métro A à Basso Cambo. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1305 €/mois - charges de copropriété : 200€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape du processus. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du très recherché quartier des Chalets, découvrez ce bel appartement niché au premier étage d'un magnifique immeuble toulousain du XIXᵉ siècle, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots. Occupant l'intégralité du premier étage, cet appartement séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. Il se compose d'un agréable séjour avec une magnifique cheminée ancienne, de belles ouvertures en aluminium, ouvrant sur une belle terrasse de 6 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. La cuisine, séparée, bénéficie d'un accès direct au séjour. Un couloir dessert ensuite deux belles chambres, toutes deux dotées de grandes fenêtres en double vitrage aluminium, de placards de rangement et d'un superbe parquet ancien massif, qui souligne le caractère de l'ancien. De belles hauteurs sous plafond dans l'ensemble de l'appartement. Côté confort, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible, un véritable atout particulièrement recherché dans ce secteur. Faibles charges environ 53€ mensuel. Un véritable coup de coeur a voir rapidement ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Situé entre le musée des Abattoirs et le Théâtre Garonne, à deux pas des bords de Garonne, du Métro et de l'hypercentre toulousain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché et vivant. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, ce 3 Pièces traversant offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement intelligent et fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace pour un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez son balcon prolongeant la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Après quelques rafraichissements pour le mettre à votre gout, vous vous y sentirez tout de suite chez vous ! Une cave vient compléter le tout. N'attendez-pas plus longtemps et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 272. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 439,52 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN RARE – EXCLUSIVITÉ Splendide appartement T3 de 61,73 m², agrémenté d'un jardin paysagé de 175 m², sans vis-à-vis. Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Situé impasse du Pujibet, au sein d'une petite copropriété paysagée et dans un environnement calme, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour confortable, donnant directement accès à une terrasse et à son agréable jardin. L'espace nuit, séparé, comprend une salle d'eau équipée, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, également entièrement équipé. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée. Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une installation en toute sérénité. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec la possibilité d'installer une climatisation dans l'ensemble du logement. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

100000

Appartement T2 à vendre - 100 000 € TOULOUSE - BONNEFOY Le Bon Bien vous propose à la vente ce T2 de 28,35m2 situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 15 lots dans le quartier de Bonnefoy. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur le séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Bien loué jusqu'en novembre. Sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie agréable. Pas de place de parking ni de cave. Proche de toutes commodités. A saisir ! Prix 92 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TOULOUSE MALEPÈRE – Appartement 4 pièces d'environ 84m2 avec terrasse exceptionnelle de 134m2. Un extérieur hors du commun pour un appartement récent aux prestations soignées ! Et si vous profitiez des avantages d'un appartement récent tout en bénéficiant d'un véritable espace de vie extérieur ? Situé dans le quartier du Faubourg Malepère à Toulouse, au sein de la résidence contemporaine, découvrez cet appartement lumineux d'environ 84 m²au 3ème étage avec ascenceur, livré en 2026, qui se distingue par son agencement et surtout par sa terrasse exceptionnelle de 134 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité au quotidien. La pièce de vie accueille un espace salon-séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, créant une belle continuité vers l'extérieur. Côté nuit, l'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres situées à l'opposé de la suite parentale. Une salle de bain. Un dressing. UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT Le véritable atout de cet appartement se dévoile à l'extérieur : une terrasse d'environ 134 m² exposée sud-ouest, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez un espace salon sous une pergola, une grande table pour recevoir vos proches, un coin détente avec jacuzzi ou encore un espace végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur rare qui permet d'imaginer un véritable art de vivre, entre convivialité et moments de détente, sans quitter son domicile. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE DANS UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR La résidence Révélation s'inscrit dans un environnement paysager, avec des espaces verts et des cheminements piétonniers. Le Faubourg Malepère bénéficie d'une situation intéressante au sud-est de Toulouse, à proximité des commerces, des espaces naturels, des principaux axes routiers et des secteurs d'activité de Montaudran et Labège. LES PLUS DE CET APPARTEMENT Livraison en 2026. Environ 84 m² habitables. Trois chambres, dont une suite parentale. Terrasse exceptionnelle de 134 m² exposée sud-ouest. Cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie. Deux places de stationnement en sous-sol. Résidence contemporaine et espaces paysagers. Un bien qui mérite toute votre attention si vous recherchez un appartement récent sous garantie décennale avec un extérieur généreux, capable de devenir une véritable pièce de vie supplémentaire. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Sébastien Langlois – Conseiller immobilier LGM Immobilier Disponible 7 jours / 7 au O6.62.73.5O.3O. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LANGLOIS Sébastien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15855

À VENDRE - APPARTEMENT T2 DE 43m² AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - SECTEUR ROSERAIE - TOULOUSE 31500 Moderne, lumineux et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée de 24m² , avec une cuisine ouverte neuve, entièrement équipée, d'une chambre d'environ 11m² , ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Vous profiterez également d'une terrasse de 10 m² donnant sur le jardin clos de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, dans une résidence intimiste de seulement 15 logements tout juste sortie de terre, découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 87 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur, doté d'un exceptionnel rooftop de 60 m² offrant une vue panoramique sur Toulouse et les Pyrénées. L'appartement est livré : vous pouvez visiter et vous installer sans attendre. Construit aux dernières normes environnementales (RE 2020), il vous garantit un confort thermique et acoustique optimal, ainsi que des charges de fonctionnement maîtrisées. Enfin, ce bien neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier immédiat. L'entrée dessert une pièce principale lumineuse réunissant séjour et cuisine, qui se prolonge naturellement vers les extérieurs. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux terrasses prolongent les pièces de vie, tandis que le solarium privatif constitue une véritable pièce de vie supplémentaire à aménager selon vos envies : espace détente, salon extérieur ou coin repas. Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Configurable à souhait : avant votre entrée dans les lieux, Novilis adapte gratuitement la typologie du logement à votre mode de vie. Envie d'un espace dédié au télétravail ? Optez pour un T3 bis et son bureau baigné de lumière grâce à une verrière ouverte sur le séjour. Plutôt une grande pièce de vie ? Le passage en T3 libère de la surface pour un séjour généreux, idéal pour recevoir. Et pour vous accompagner dans la personnalisation de votre intérieur, la prestation d'une architecte d'intérieur vous est offerte afin de donner au logement un style qui vous ressemble. Une résidence 100 % investisseurs et propriétaires occupants, qui préserve son caractère intimiste au sein d'un quartier recherché. Un bien d'exception, livré et prêt à vivre, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un extérieur rare.

Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 de 2018, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et recherchée (normes RT 2012, 62 logements répartis sur 3 bâtiments). Dès l'entrée, un placard de rangement pratique vous accueille et dessert un séjour baigné de lumière grâce à deux superbes portes vitrées. Celles-ci s'ouvrent sur deux balcons distincts, parfaits pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou partager des repas conviviaux entre amis. Le séjour s'accompagne d'une kitchenette aménagée et d'un cellier attenant, idéal pour un espace de stockage optimal. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Implanté dans une copropriété aux parties communes irréprochables, ce bien bénéficie d'atouts écologiques notables, comme des panneaux photovoltaïques en toiture pour l'alimentation des parties communes. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une place de parking en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Charges de copropriété : 1 708 € / an La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15918

249900

Emplacement Prisé et Cadre de Vie Privilégié. Découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 63m² Idéalement situé sur la commune recherchée de Seilh, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du Golf.. Un cadre de vie paisible qui conserve un accès direct et rapide à la rocade, aux zones d'activités (Blagnac / Airbus ) et à l'aéroport. Un Intérieur 'Clé en Main' au 1er et Dernier Étage D'une superficie d' environ 63 m², l'appartement se situe au 1er et dernier étage d'une résidence récente et intime de 2012., offrant des prestations de qualité. Pièces de vie lumineuse, donnant sur une terrasse avec vue sur le golf Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec tous ses électroménagers intégrés (réfrigérateur/congélateur, plaques inductions, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge) et un sublime plan de travail en Dekton. Deux chambres avec parquet, salle d'eau avec douche à l'italienne. Climatisation réversible Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, Interphone visiophone.. Deux places de parking privatives Local à vélo sécurisé à disposition Charges de copropriété 500 € / trimestre EAU FROIDE? EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE INCLUS ! Taxe foncière 2025: 976 € / an Ne laissez pas passer ce bien clé en main : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite prioritaire. Cette annonce référence 351967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très prisé quartier Saint-Étienne à Toulouse, découvrez ce bien d'exception niché au premier étage avec ascenseur sur pallier privatif d'une copropriété de standing édifiée en 2004. Offrant une surface généreuse de 155 m², cet appartement rare sur le secteur combine volumes, luminosité et prestations modernes dans un environnement calme et sécurisé. Traversant l'appartement dispose d'un vaste séjour ouvrant sur l'une des deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte, équipée et contemporaine, contribue à la convivialité de la pièce de vie et s'ajoute aux finitions soignées de l'ensemble du logement. L'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle d'eau moderne, une salle de bain, une buanderie et deux WC indépendants pour la praticité au quotidien. Possibilité de créer aisément deux appartements de trois pièces, offrant ainsi une flexibilité rare : idéal pour une famille, l'exercice d'une profession libérale ou un investissement patrimonial à fort potentiel locatif. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, facilité rare au centre-ville, ainsi que d'un accès PMR. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle électrique et diagnostics performants (DPE C / GES C) viennent parfaire ce bien. La copropriété, composée de seulement 25 lots principaux, profite d'un environnement soigné, sans procédure en cours. Charges maîtrisées de 290€/mois et taxe foncière de 2 677€/an. Emplacement exceptionnel à deux pas de toutes les commodités, des meilleures écoles, commerces et transports toulousains. Opportunité unique à découvrir sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

Dans une résidence prisée (labellisée BBC), vous serez séduits dès votre arrivée par un environnement privilégié : espaces fleuris, verger, jardin partagé (1000 m2), un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Cet appartement deux pièces de 48 m2 vous fera profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, agrémentée d'un comptoir bar idéal pour structurer l'espace sans le fermer. Le salon séjour est prolongé par une grande terrasse bien exposée de 12 m2 équipée de 2 panneaux coulissants alliant modularité et confort visuel. Côté nuit, une chambre lumineuse ( 12 m2 env.) et sa salle d'eau moderne attenante pour plus de confort. En annexe, un parking privatif et sécurisé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri ! Cette résidence récente a obtenu le grand prix GRDF pour sa gestion des énergies : panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, pompes à chaleur pour le chauffage, excellente isolation. DPE en B, aucune anomalie dans les diagnostics, les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Quartier recherché de l'Ormeau, transports à proximité : Linéo L9 au pied de la résidence pour un connexion rapide à l'hypercentre, future station de métro « Ormeau » Ligne C à 2 mn à pied, commerces, écoles publiques et privées renommées, accès rapide à la rocade et aux centres commerciaux de Labège et de Saint-Orens. Cette annonce référence 351916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 415,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (72 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez chez Booster Bonnefoy ce splendide appartement T4-5 de 104 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur, niché dans une résidence sécurisée Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 40 m², baignée de soleil et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la verdure environnante. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de la belle saison en toute intimité. L'intérieur se distingue par son vaste séjour lumineux à la décoration contemporaine, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes épurées, développant plus de 53 m² Le coin nuit comprend trois belles chambres dont 2 bénéficiant d'un accès balcon, une salle de bain ( à rénover), une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Les prestations sont au rendez-vous avec parquet, double vitrage, volets roulants éléctriques, climatisation réversible, VMC et fibre optique pour un confort total. Cet appartement, parfaitement accessible (accès personnes à mobilité réduite), dispose en outre de deux places de parking sécurisées et d'un cellier accessible et par l'extérieur de la résidence et par l'ascenseur , pour une vie facilitée au quotidien. Le plus accès sécurisé pour le parc public et l' accès au 10 mn à pieds du futur métro. Côté technique : chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle, DPE C (162) et GES B (6).Une salle de bains à faire autrement aucun autres travaux à prévoir, copropriété bien entretenue et AUCUNE procédure en cours. Mandat simple, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Contactez l'agence au +33 5 61 83 93 35 ou par mail recup.mails@booster-immobilier.com pour organiser une visite. Booster – 77 rue du faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse Votre futur appartement d'exception vous attend ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 196 083 € Surface : 61 m² Loyer annuel : 9 408 € Rentabilité : 4.99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors offrent une réponse adaptée à un marché en croissance. Ces résidences, non médicalisées, proposent des services adaptés aux besoins des seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Toulouse, cet appartement T3 de 61 m² est entièrement équipé et meublé, avec un balcon de 10 m² et un parking. "Les Jardins d'Isaure" se situe dans le quartier résidentiel de la Croix-Daurade, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle offre de nombreux services comme une piscine chauffée, un espace de remise en forme, et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Agne, au pied du métro et de sa vie de faubourg, venez découvrir ce splendide 2 pièces de 59,4 m² situé au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Véritable coup de cœur pour un premier achat, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses très beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation de qualité. Le séjour, lumineux grâce à sa large baie vitrée et son exposition idéale, s'ouvre sur un balcon offrant une vue totalement dégagée. Vous apprécierez le charme du parquet massif et les nombreux rangements qui optimisent chaque espace du logement. La vaste cuisine indépendante est entièrement équipée, dispose d'un espace buanderie et reste parfaitement fonctionnelle ! La salle de bains est spacieuse, équipée d'une double vasque et les toilettes sont indépendantes. Côté nuit, la chambre profite aussi de rangements sur mesure. Dans cette résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie également d'une cave privative. Les prestations sont complétées par une porte blindée, du double vitrage, des répartiteurs sur les radiateurs pour individualiser la consommation d'eau chaude et des charges de copropriété générales maitrisées (environ 80 euros par mois). Aucun travaux à programmer, seulement à poser vos valises ! La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Stationnement libre dans la rue. Taxe fonciere de 1099 euros N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui conjugue emplacement, standing, volumes et vue dégagée ! Honoraires à charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence récente de standing, LA BRIQUE ROSE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 62,29 m², offrant un environnement calme et des prestations fonctionnelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée, prolongée par une agréable terrasse d'environ 6,85 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier vient compléter l'ensemble pour davantage de rangement. Atout supplémentaire : deux places de stationnement privatives. À proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement réunit tous les avantages pour une résidence principale ou un investissement locatif.