Acheter un maison à Fontaine-le-Comte

À vendre à Poitiers, dans un quartier très recherché, ensemble immobilier à fort potentiel d'environ 280 m2 exploitables. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation. Permis de construire déjà accepté pour la création de 4 logements : Une maison indépendante d'environ 85 m2 avec cave et jardinet Trois appartements d'environ 50 m2 chacun : 2 appartements type 2 1 appartement type 3 Trois garages privatifs Bâtiment de caractère avec cachet. À 5 minutes à pieds des commerces et de la Mairie. Opportunité rare. On vous attend pour les visites... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%. COM IMMOBILIER VOUS PROPOSE À POITIERS PROCHE DU CENTRE VILLE, UNE MAISON D'ARCHITECTE DE 282 M2, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE DE 3000 M2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE. ELLE SE COMPOSE : D'UNE VASTE ENTRÉE - UNE SALLE À MANGER DE 25 M2 - UN SÉJOUR CATHÉDRALE DE 37 M2 AVEC UNE MAGNIFIQUE CHEMINÉE - UNE CUISINE DE 24 M2 ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - UNE ARRIÈRE-CUISINE - UN WC AVEC UN ESPACE LAVABO - UNE CHAMBRE DE 25 M2. À L'ÉTAGE : PALIER OUVERT SUR LE SALON - 4 CHAMBRE (10-20-21-25 M2) - UNE S-D-B AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNÉO - UNE S-D-E - UN WC. PLUSIEURS TERRASSES, DONT UNE TRÈS GRANDE CÔTÉ SÉJOUR. UN GARAGE COMPLET SOUS LA MAISON POUVANT ACCUEILLIR 4 VOITURES - CAVE . CHAUFFAGE : POMPE À CHALEUR - TOITURE REMANIÉE - DPE : C - TOUT À L'ÉGOUT. TAXE FONCIÈRE : 4920 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU : 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité H&I Patrimoine À deux pas du campus, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2019 aux normes RT 2012 et encore couverte par la garantie décennale. Un bien qui conjugue confort moderne, luminosité et performance énergétique. Dès l?entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le séjour, spacieux et convivial, s?ouvre sur une cuisine aménagée discrètement située dans un angle, permettant de conserver une belle fluidité dans l?espace. Cet ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d?un extérieur agréable sans contrainte d?entretien. Une chambre de plain-pied, une salle d?eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l?étage, un palier dessert trois chambres confortables. Une seconde salle d?eau et des toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien. Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est équipée d?une pompe à chaleur et d?un ballon d?eau chaude thermodynamique, gages d?économies d?énergie et de confort tout au long de l?année. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 849 ? et 1 149 ? / an. Prix : 241 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 230 000 ? hors honoraires --

Nichée dans une cour intérieure, à proximité des bords du Clain, des écoles et du centre-ville, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses espaces ouverts dans la pièce de vie. Elle se compose d?une entrée donnant accès à la pièce principale et à la cuisine aménagée et équipée, d?un bureau, d?une arrière-cuisine/buanderie, d'un premier WC ainsi que d?une cave. À l?étage, un palier dessert deux chambres, une salle d?eau et le WC. Une terrasse vient compléter ce bien. Possibilité d?acquérir ou de louer jusqu?à deux places de stationnement couvertes. Nombre de lot : 8 Charges courantes annuelles : 973,70 ? Pas de procédure en cours. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 660 ? et 2 300 ? / an. Prix : 199 900 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 900 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 190 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Dans le quartier de Montierneuf, à quelques minutes de la gare et de l?hyper-centre, venez découvrir sans tarder cette maison aux multiples possibilités. Composée de deux parties distinctes, cette ensemble offre un fort potentiel : idéal pour combiner activité professionnelle et habitation, pour créer un espace locatif indépendant ou simplement pour profiter d?une grande maison familiale. Derrière un large portail, une cour paysagée et intimiste vous accueille, agrémentée d?un spa qui invite à la détente tout au long de l?année. Maison principale : Rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, cuisine fonctionnelle donnant accès à l'extérieur, et WC indépendant. À l?étage deux chambres, une grande salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés. Au second étage une belle pièce mansardée pouvant être une chambre d'enfant, un bureau, un espace de jeux... de plus, il y a un grenier avec des rangements et un WC supplémentaire. Deuxième partie (pouvant être reliée à la maison principale par une véranda) : Rez-de-jardin : deux pièces, une salle d?eau avec WC, petite remise. Premier étage (accès par escalier extérieur) : deux chambres. Deuxième étage : deux autres pièces et une salle d?eau avec WC. Une belle cave voutée sur deux niveaux. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking couvert à quelques mètres de la maison. Prix : 580 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 30 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 550 000 ? hors honoraires. --

Exclusivité H&I Patrimoine! Joli terrain à bâtir, non viabilisé, d'une surface de 1159 m2 au calme sur le secteur du Breuil Mingot, idéal pour concrétiser votre projet de construction ! Vous avez la liberté de faire appel au professionnel de votre choix car il est libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 128 000 ? frais d'agence inclus (dont 8 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 120 000 ? hors honoraires. --

Sur le Plateau, découvrez cette magnifique maison de ville à la façade blanche impeccablement entretenue, qui reflète le soin apporté à cette demeure à la rénovation récente. Répartie sur trois niveaux, vous êtes accueilli au rez-de-chaussée par un hall qui mène à un salon lumineux à double exposition. Véritable pièce maîtresse de la maison, ce salon est doté d'un parquet chaleureux, d'une cheminée invitant à des soirées cosy, ainsi qu'une bibliothèque. La salle à manger, attenante à une cuisine séparée et fonctionnelle, est baignée de lumière naturelle. Cette cuisine s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Ce niveau comprend également un WC et un espace buanderie. Un escalier en bois massif, véritable élément de caractère, vous mène aux étages. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau commune avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau ou dressing, une salle d'eau commune et un WC séparé. Avec son espace extérieur, ses nombreuses pièces et sa cave, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer au c?ur de Poitiers tout en profitant d'un confort moderne. La maison bénéficie également d'une isolation récente et d'un chauffage électrique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, une place de parking pouvant accueillir deux voitures, un avantage précieux en centre-ville. Montant théorique des dépenses d'énergie pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude pour usage standard : entre 3183? et 4307? par an. Prix : 470 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 20 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 450 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

Au fond d?une allée au calme, située sur le quartier de Beaulieu à proximité immédiate des universités, du CHU, des commerces ainsi que des transports en commun, découvrez cette maison des années 80 prête à être rénovée selon vos goûts. Cette maison comporte au rez-de-jardin : une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée, une chambre, une douche, un WC, un placard de rangement. À l?étage le palier dessert trois chambres dont une avec un espace bureau aménagé, une salle de bains et un espace dressing. Le bien comprend également une pièce mansardée de 10 m² (non comptabilisée dans la surface), idéale pour une salle de jeux pour les enfants. Dispose également d?un cellier, d?un grenier spacieux ainsi qu?un garage. avec porte motorisée. À l?extérieur vous y trouverez un jardin clos et arboré. Chauffage et production d?eau chaude électrique, huisseries double vitrage. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 440 ? et 1 980 ? / an. Prix : 209 900 ? honoraires d'agence inclus (dont 10 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 199 900 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Exclusivité H&I Patrimoine! A découvrir rapidement sur le quartier prisé de Chilvert, à 5 minutes de la gare et 6 minutes du centre ville de POITIERS, cette magnifique maison à la façade unique ! Charme et authenticité assuré ! Elle se compose d'une entrée, un séjour sur joli parquet, une véranda qui donne coté jardin, une cuisine séparée aménagée, une petite terrasse semi couverte, une chambre, deux WC. A l'étage, elle dispose de deux belles chambres, un bureau et une salle de bains. Un balcon coté rue. Au sous-sol, elle bénéficie d'un garage, un atelier, une cave et une chaufferie/buanderie. Le tout sur un terrain verdoyant d'environ 695 m2 entièrement clos. La maison est vendue louée jusqu'en janvier 2027, pour un loyer mensuel de 1098?. Prix : 292 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 12 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 280 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

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Située dans un cadre idyllique en bordure de la forêt de Vouneuil-sous-Biard, cette charmante maison de 93 m² offre confort, tranquillité et potentiel. Nichée au fond d'une impasse très calme, elle est parfaite pour les amoureux de nature et de sérénité. Maison avec sous-sol semi-enterré Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée aménagé : Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et une chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis avec accès direct au jardin. Reste un grand espace en garage pour compléter ce bien! Premier étage fonctionnel : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau pratique à rafraîchir Un grand salon/salle à manger spacieux, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine Confort thermique : Chauffage au bois : Un foyer à bois assure une chaleur naturelle, complétée par des bouches d'aération dans toute la maison. Chauffage central au fioul : Présent en complément pour garantir un confort optimal. Extérieur exceptionnel : Une superbe parcelle de 2635 m², bordée par la forêt, idéale pour profiter de la nature. Possibilité de division : Une partie de la parcelle (1000 m²) est constructible, offrant des opportunités de projet immobilier ou d'investissement. Avec son environnement préservé et son emplacement stratégique, cette maison est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 261945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de c?ur assuré pour ce terrain à bâtir, situé dans une charmante ruelle sur les hauteurs de Montmidi, offrant une vue magnifique combinant verdure et centre-ville de Poitiers, avec l'église Saint Hilaire en point de mire. Cette parcelle allongée permet de positionner la construction à l'avant, laissant l'arrière sans vis-à-vis pour profiter d'un jardin intime avec un bosquet au fond. La façade en moellon présente une ouverture de 5 mètres et un portillon. Le fond du terrain est soutenu par un mur de soutènement refait en 2019. Proche de la gare et du centre-ville. Terrain doté d'un compteur d'eau. Prévoir viabilisation. CU POSITIF - délivré en septembre 2024. Bien non soumis au DPE. Prix : 72 500 ? frais d'agence inclus (dont 5 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 67 500 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Sur le Plateau, dans le centre-ville de Poitiers, à 10 minutes à pied de la gare et de la Mairie, sur la Rue des Carmélites, vous trouverez cette charmante maison de ville à l'atmosphère intime et conviviale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille, idéale pour ranger vos vélos, trottinettes? voire aménager un espace bureau. Une pièce sans fenêtres peut servir de chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé complètent ce niveau. En empruntant l'escalier en colimaçon, vous atteignez le premier étage, où une pièce de vie entièrement ouverte vous attend. À un bout, le coin séjour, à l'autre, une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une cour privative et intimiste. Le second étage vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau qui peut être aménagée en une deuxième suite parentale. Un WC séparé également à cet étage. La façade a été rénovée en 2013, la toiture en 2008, aucuns travaux ne sont à prévoir pour cette maison prête à vous accueillir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 ? et 1 090 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 179 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 170 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --