Acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio de 19,69 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété à Vincennes, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le logement comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien. Vendu occupé, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis juin 2008. Le loyer actuellement réglé s'élève à 711,86 € charges comprises, dont 40 € de provisions mensuelles sur charges. Les trois dernières quittances communiquées confirment la régularité des paiements. Les charges de copropriété représentent environ 1 250 € par an, la taxe foncière 2026 s'élève à 555 €, dont 75 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès du locataire. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des établissements scolaires (lycée professionnel Jean Moulin, école primaire Du Sud), ainsi que d''espaces verts tels que le jardin Alexandra David-Néel à 300 mètres et le parc de la République à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, à moins de 100 mètres, assurent une excellente desserte. à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Studio avec mezzanine à rénover – Fort potentiel – Bagnolet limite Paris et les Lilas STUDIO Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété aux très faibles charges, ce studio d'environ 24 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien se compose d'une pièce de vie, un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une mezzanine apportant un espace de couchage ou de rangement supplémentaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est à rénover dans sa totalité, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et créer un intérieur à votre image. SITUATION Idéalement situé à Bagnolet en limite de Paris et des Lilas, le bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services du quotidien. L'accès rapide à Paris constitue un véritable atout pour les actifs et investisseurs recherchant un secteur dynamique aux portes de la capitale. CADRE Bagnolet séduit par son ambiance urbaine en pleine évolution, mêlant vie de quartier, espaces verts et dynamisme culturel. Entre parcs, équipements sportifs et commodités modernes, la commune offre un cadre de vie agréable, en constante valorisation, apprécié pour sa proximité avec Paris et son esprit convivial. L'avis d'Angélica : Ce bien est un choix parfait pour un investissement locatif, un jeune actif ou un pied à terre parisien. Ce studio offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation dans un secteur calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Cette annonce référence 330786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELICA MARTIN-SCAGLIOLA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83482033400037. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 7 minutes du métro Gallieni sur la ligne 3 et 10 minutes du cœur de Paris, découvrez ce studio offrant un plan parfaitement optimisé. Cet appartement propose : 31 m² de surface totale (dont 30 m² habitables) Un balcon de 4 m² Une excellente orientation Un plan fonctionnel et bien pensé Les charges sont maîtrisées et les frais de notaire sont offerts jusqu'à la fin du mois. logement éligible au Prêt à Taux Zéro. Ne passez pas à côté de cette opportunité Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur

LES TERRASSES KENNEDY à Saint-Maur-Des-Fossés, situé au 69-71 avenue Ledru Rollin, dans le quartier d'Adamville. Cet enssemble immobilier neuf dont la livraison est prévue fin 2028. Nous vous proposons 16 LOTS à la commercialisation allant du STUDIO au T5 - Fourchette de prix : 260 à 1.430 K€. Parkings en sus à partir de 20.000€ TTC dont 2 appartements d'exception avec rooftops disponibles. Dans une ville prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, Les Terrasses KENNEDY s'élèvent au sein d'un quartier emblématique de Saint-Maur-des Fossés, à la fois calme, accessible et connecté. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de la rue commerçante Baratte-Cholet, cette nouvelle opération offre une réponse idéale à ceux qui recherchent une adresse alliant standing, accessibilité et douceur de vivre. Au fil de la paisible rue Ledru Rollin, à deux pas de la place Kennedy et de l'animation commerçante de la rue Baratte-Cholet, ce nouveau programme séduit par son architecture élégante, soulignée de façades en pierre de qualité. A l'arrière, un jardin paysager offre aux résidents un havre de tranquillité, idéal pour la détente. Pensée comme une adresse intimiste, la résidence propose des appartements aux prestations haut de gamme, prolongés, pour la plupart, par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel. Au dernier étage, deux logements d'exception disposent de rooftops privatifs, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Les Terrasses KENNEDY conjuguent art de vivre et praticité : commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un quotidien à la fois serein et facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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159000

EXCLUSIVITÉ ! BSK IMMOBILIER Mr COULONGET WILLIAM Vous propose ce studio tout proche du centre ville avec terrasse 17 m², plus Jardin de 15 m² et son parking . Situé à 10 minute en bus du RER A, Noisy, Champs, au sein d'une copropriété récente datant de 2013 idéalement pensé pour allier confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, saura séduire par son côté moderne et pratique. Vous y trouverez également une salle de Bain avec WC, parfaitement optimisée. Ce studio bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des transports, commerces et commodités. . Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Points fort : Rare sur le secteur Chauffage individuel ascenseur accès Garage Visite possible 7 jrs /7 Vidéo sur demande Cette annonce référence 325099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94130 - NOGENT SUR MARNE - VILLAGE - CENTRE- STUDIO - 25m2 - 1ER ÉTAGE - LUMINEUX - CALME - SÉCURISÉE - DPE E ATOUTS = Quartier très recherché du NOGENT SUR MARNE, proche commerces et transports. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 25m2 carrez, situé au 1er étage. Le studio comprend : une pièce de vie avec rangements, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Loué en bail mobilité jusqu'au 3 juillet 2026 à 850 euros. A visiter au plus vite. Photoreportage en cours. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

107722

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 4847.60 € HT de loyer annuel - 252.00 € de charges de copropriétés annuelles - 629.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.90 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Carré Chabert à MAISONS ALFORT et exploité par la société ARTEMISIA. Située au cœur du quartier Alfort, à 3 kilomètres au sud-est de la capitale, la résidence est moderne et très bien entretenue. Les logements proposés, des T1 et T2, sont entièrement meublés et totalement adaptés au mode de vie étudiant. Des services inclus ou à la carte agrémentent le confort de vie des résidents : internet haut débit, kit vaisselle, service de petit-déjeuner, ménage, laverie, local à vélo... Une salle commune où sont organisées des animations toute l'année permet de créer une ambiance conviviale dans la résidence. L'établissement offre un emplacement très recherché par les étudiants de l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort située à 7 minutes à pied. L'arrêt de tramway du même nom est également situé à moins de 10 minutes à pied de la résidence et permet de rejoindre le Pôle Universitaire Paris-Est Créteil Val de Marne (13 Facultés, Universités et Écoles). De plus, la gare RER D Maisons Alfort-Alfortville située à moins de 2 kilomètres de la résidence offre un accès à la gare de Lyon en 25 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 174 Consommation énergie finale : Non communiquée

NOGENT-SUR-MARNE – BD STRASBOURG – F1 - 25.34 M² - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Nous vous proposons ce charmant appartement situé dans le quartier Plaisance, à proximité des commerces et des transports en commun (moins de 15 min à pied du RER E Nogent - Le Perreux). Cet appartement, d'une surface de 25.34 m², se compose comme suit : - Entrée - Cuisine séparée - Salle de bain - Grand séjour Il saura vous séduire immédiatement par son agencement intéressant et à fort potentiel. Idéal investisseur ou premier achat. Légers travaux à prévoir. L'immeuble est en très bon état avec ravalement récent et aucun frais à prévoir dans les prochaines années. La copropriété dispose d'un ascenseur et une grande cave saine est vendue avec l'appartement. Actuellement loué 750 € / mois CC. Je vous laisse le soin de m'appeler pour organiser une visite : François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

117000

À découvrir sans attendre ! Charmant studio de 22 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, au calme dans la cour intérieure, sans voisin au-dessus. À seulement 13 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, dans un quartier vivant, agréable et très bien desservi. Description du bien : - Entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC - WC privé supplémentaire (1 m²) sur le palier, propriété exclusive de l'appartement – idéal pour agrandir la salle de bain ou repenser l'aménagement - Cave à vélos fermée a clés sécurisée - Chauffage individuel au gaz Un projet d'aménagement (photo disponible) illustre la future intégration du WC privatif dans l'appartement. Les atouts : - Calme absolu (situé à l'intérieur de la cour) - Aucun voisin au-dessus - Petite copropriété conviviale - Faibles charges - Potentiel d'aménagement et de valorisation Environnement : Quartier recherché, agréable et dynamique : commerces, marché, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate. Idéal pour : Investissement locatif, résidence principale ou premier achat. Taxe foncière 747e Cette annonce référence 309194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,88 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 601 kWhEP/m²/an Score GES : 131 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59500

Dans une résidence de services pour étudiants de 2012, dans un quartier calme et commerçant du VAL-DE-MARNE, venez découvrir ce T1 de près de 18m2 situé au 2ème étage. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec la société LOGIFAC spécialisée sur la location étudiante. Vous bénéficierez d'un loyer garanti de 3.774€ HT par an (rentabilité brute de 6,34%), peu importe que le bien soit libre ou occupé, et peu importe que le locataire paye ou non. Ce bien est vendu meublé, statut LMNP possible. Idéal pour placement sécurisé et/ou complément de revenu retraite. A NE PAS LAISSER PASSER !!! PS - Photos non contractuelles ... Cette annonce référence 299138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Un studio de 22.20m² au premier étage Entrée 2.30m² Kitchenette 1.00m² Séjour 13.90m² Salle d'eau wc 5.00m² TOTAL SURFACE HABITABLE 22.20m² 1 PLACE DE PARKING N° 17 + OU - 13.00m² AU -2 SOUS-SOL Cette annonce référence 271519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL BURON (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 98345585800016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Au 149, rue Jean Jaurès, 94700, Maisons-Alfort se situe au premier étage, un studio. Situé au premier étage de 22 m² loi Carrez à Maisons-Alfort, Avec une place de parking en sous-sol. Des commodités et près du métro. Venez découvrir ce studio d'une surface de 22 m² au premier étage d'une copropriété de quatre étages de 2018, Sécurisé par digicode avec ascenseur. Le studio se compose, D'une entrée, d'une salle d'eau WC, d'une douche et d'un meuble vasque avec sèche serviette. Une entrée avec petit coin cuisine, et d'un espace à vivre. Arrête, Bus Belfort Ligne 181 et 372 Juste en face plus qu'à traverser la rue. Le collège Jules ferry et l'école maternelle Jules ferry. Cette annonce référence 276530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL BURON (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 98345585800016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 186,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr