Acheter un maison à Fontiers-Cabardès

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**LA MONTAGNE – SAINT-BERNARD | Terrain constructible viabilisé de 633 m²** Vous souhaitez construire une maison entièrement pensée selon vos envies ? Découvrez cette parcelle de **633 m²**, située dans le secteur de Saint-Bernard à La Montagne. Viabilisé en eau et en électricité, ce terrain offre une belle surface pour concevoir votre futur lieu de vie. Sa topographie naturelle présente quelques pentes et irrégularités caractéristiques des terrains de La Montagne, permettant d'imaginer un projet architectural adapté au relief. Aucun permis de construire n'a encore été déposé : vous disposez ainsi d'une grande liberté pour élaborer votre propre projet, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 348452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 101 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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**LA MONTAGNE – SAINT-BERNARD | Terrain de 546 m² avec projet de maison de 3 chambres** Imaginez votre future maison à Saint-Bernard, sur cette parcelle de **546 m²**, viabilisée en eau et en électricité. Sa topographie naturelle présente quelques pentes et irrégularités caractéristiques des terrains de La Montagne. Elle permet d'envisager un projet architectural adapté au relief et à la configuration du site. Une demande de permis de construire pour une **maison à étage de trois chambres** est actuellement en cours d'instruction. Selon vos envies, vous pourrez envisager de reprendre ce projet, de le faire évoluer ou de déposer une nouvelle demande, sous réserve des autorisations nécessaires. Un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Contactez-moi pour découvrir la parcelle, consulter les plans et échanger sur votre projet de construction. Cette annonce référence 348441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 107 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Fonds de commerce exceptionnel à saisir dès maintenant ! Une opportunité unique pour entrepreneurs ambitieux - MAXImmo vous propose ? Une opportunité en or que vous ne pouvez pas laisser passer Pourquoi ce fonds de commerce est-il une pépite ? Parce qu'il allie secteur exceptionnel, configuration opérationnelle et un vrai potentiel de développement. ? Un investissement qui parle à votre ambition Vous êtes un entrepreneur dans l'âme, prêt à relever de nouveaux défis ? Ce fonds de commerce est conçu pour ceux qui voient au-delà des chiffres. C'est une aventure entrepreneuriale où votre créativité et votre détermination seront les moteurs de votre succès. ? Projetez-vous dans un avenir radieux Votre succès est notre priorité. Avec MAXImmo, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre équipe d'experts est là pour vous guider et vous assurer une transition en douceur vers votre nouvelle vie entrepreneuriale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14035 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

MAXImmo vous propose cette maison individuelle qui se situe à Saint-Denis, dans le quartier Bellepierre, nichée au fond d'une impasse calme qui lui confère un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes du CHU, du centre-ville, des commerces et du lycée -- un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Construite il y a une quarantaine d'années et acquise en 2021, elle offre une surface habitable de 83m² organisée avec soin et implantée sur une parcelle de terrain de 1006m². Le séjour de 16m² s'ouvre sur une véranda de 18m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière grâce à ses encadrements de porte et fenêtre en bois vitrés. Le séjour et le dressing attenant offrent une belle flexibilité d'aménagement et peuvent être repensés selon les envies du futur propriétaire, notamment pour agrandir l'espace de vie principal. La maison compte trois chambres, dont deux climatisées, offrant un vrai confort thermique au quotidien. La chambre 3 bénéficie en plus d'un dressing intégré. Un bureau de 8m² permet d'aménager un espace de travail à part entière. Côté pièces d'eau, la salle de bains de 4m² est équipée d'une baignoire, et les toilettes indépendantes garantissent le confort au quotidien, la cuisine est d'11m². Le ballon d'eau chaude électrique de 100L et la fibre optique déjà installée complètent les équipements essentiels de la maison. À l'extérieur, le jardin gazonné et arboré invite à profiter pleinement du climat, planté de bananiers, frangipaniers, cocotiers et cactus, créant un cadre verdoyant et dépaysant. Un abri voiture protège le véhicule, et la propriété est entièrement close, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une réelle intimité au quotidien. Classé en zone Um, ce bien conserve un potentiel d'évolution non négligeable pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. La taxe foncière s'élève à 1506€. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14070 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Michael BRADSHAW Agent commercial (Entreprise individuelle)

Perchée à 300m d'altitude sur une parcelle de 1018m², MAXImmo vous propose cette maison traversante qui offre à ses futurs occupants un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, où la lumière circule naturellement d'un bout à l'autre du logement. Le panorama s'ouvre vers l'est jusqu'à la mer, avec une vue dégagée sur l'aéroport et le port de Sainte-Marie -- un point de vue que peu de biens dans le secteur peuvent revendiquer. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule d'accueil, d'un bureau indépendant, de trois chambres dont une suite parentale de 25m² prolongée par un dressing de 10m², d'une seconde chambre avec dressing, et d'une salle culturelle de 21m² qui offre un véritable espace de réception. Le niveau -1 complète l'ensemble avec une quatrième chambre, une cuisine de 17m² ouvrant sur un séjour généreux de 35m², et deux terrasses totalisant 28m² qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. La piscine à vue plongeante achève de faire de cet extérieur un véritable atout, entourée d'un jardin arboré qui apporte fraîcheur et intimité. La maison est entièrement entretenue et ne nécessite aucun travaux, tout en conservant un potentiel d'évolution pour qui souhaiterait encore l'adapter à ses envies. Elle bénéficie d'un assainissement autonome par fosse septique, et la toiture ainsi que les gouttières sont toujours couvertes par leur garantie décennale, un gage de sérénité supplémentaire pour l'acquéreur. Les commerces, structures médicales, écoles, collège et lycée se trouvent à seulement 5 minutes, et le boulevard Sud-Est est accessible en 10 minutes, garantissant une bonne connexion au reste de l'île sans subir les nuisances du centre urbain. La taxe foncière s'élève à 2449€ par an. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14069 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

KOYTCHA IMMO vous propose la reprise d'un bail commercial de 30 m². Si vous souhaitez installer votre activité en ville de Saint-Denis, ce local pourrait correspondre à vos attentes. C'est une jolie boutique décorée avec soin et possédant un vitrine et une entrée directement sur une rue passante. Ce bien serait parfait pour un magasin ou une petite agence commerciale de type assurances, agence de voyage ou autre. Le prix du droit au bail est de 30 425 € FAI. le bail actuel date de juillet 2025 et la durée est de 9 ans. Si vous êtes intéressé par ce magasin, nous contacter par téléphone pour plus d'informations; Climatisation Nombre de vitrines : 1 Largeur vitrine : 2.5 Rideaux métalliques Rideaux électriques Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose votre future maison plain-pied, alliant confort et modernité. Une résidence conçue pour vous, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une maison plain-pied, synonyme de simplicité et d'accessibilité Imaginez une maison de plain-pied, où plus aucune marche ne vient entraver votre quotidien. Que vous soyez une famille en pleine expansion, un couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible, ou encore des retraités souhaitant une résidence sans contraintes, ce bien est fait pour vous. Sans escaliers, cette maison offre une accessibilité optimale, idéale pour tous les âges et toutes les mobilités. La vie quotidienne devient plus fluide, plus agréable, et surtout, plus sécurisée. Plus de risques de chute, plus de difficultés à transporter des charges lourdes : ici, tout est à portée de main. Un cadre de vie lumineux et spacieux Cette résidence plain-pied est un véritable havre de paix, conçu pour vous offrir un espace de vie généreux et lumineux.. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, permettant une circulation fluide et une organisation optimale de votre intérieur. Que vous souhaitiez aménager un bureau, une chambre d'amis, ou simplement profiter d'un salon ouvert sur la cuisine, chaque espace est pensé pour s'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Un extérieur soigné pour des moments de détente inoubliables Cette maison plain-pied s'accompagne d'un extérieur tout aussi remarquable. Un jardin bien entretenu, idéal pour vos barbecues en famille ou vos apéros entre amis, vous attend. Une localisation stratégique pour un quotidien sans tracas Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique. Proche des commodités (écoles, commerces, transports), elle vous permet de profiter pleinement de votre temps sans perdre de précieuses heures dans les transports. Les écoles à proximité sont un atout majeur pour les familles,. De plus, les liaisons vers les axes routiers principaux sont rapides et faciles, vous permettant de vous rendre en centre-ville ou vers les zones d'activités. Des chambres spacieuses et cosy pour un repos réparateur Les chambres de cette maison plain-pied sont de havres de paix, conçues pour vous offrir un repos réparateur. Les espaces sont généreux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14028 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

KOYTCHAIMMO vous propose à la vente une parcelle de 888 m² entièrement close et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 144 m² répartie sur deux niveaux. Le bâtiment bénéficie ainsi d'une surface importante permettant d'envisager différents usages professionnels et offre un potentiel d'aménagement adapté aux besoins d'une entreprise. L'ensemble constitue un bien immobilier professionnel de belle capacité, implanté sur un terrain sécurisé. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition un immeuble professionnel de 820 m² environ situé sur une grande artère de Saint-Denis. Il se compose au RDC d'un grand local commercial et d'un vaste appartement à l'étage. Le RDC est aménagé en commerce avec plusieurs vitrines et entrée donnant directement sur une rue commerçante. L'ensemble est sécurisé par des rideaux motorisés. Possibilité de dépose d'un conteneur. L'étage est actuellement aménagé en appartement mais facilement transformable en bureaux suivant l'activité exercée dans le bâtiment. De par son emplacement ce bien bénéficie d'une très belle visibilité dans un rue très passante. Cet immeuble est idéal si vous souhaitez exploiter un commerce, ou dans le cadre d'un investissement locatif. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Surface du terrain : 520 Nombre d'étages : 1 Climatisation Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Terrain Constructible de 590 m² MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 590 m², baigné de lumière naturelle, prêt à accueillir votre future maison de rêve ou votre projet immobilier ambitieux. Ce terrain constructible, situé à l'orée d'un quartier en plein essor, est une bonne opportunité pour concrétiser vos aspirations les plus audacieuses. ? Un Terrain aux Mille Possibilités Ce terrain de 590 m², idéalement situé au rez-de-chaussée allie accessibilité, potentiel constructif . Que vous soyez un particulier en quête de tranquillité ou un investisseur avisé Ce terrain vous offre la liberté de concevoir un espace à votre image. ? Pourquoi Choisir Ce Terrain ? Potentiel constructif : Ce terrain de 590 m², vous offre une liberté pour concevoir votre projet immobilier selon vos désirs et vos besoins. Emplacement: Situé en rez-de-chaussée, ce terrain bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité accrue, ce qui en fait un bon atout pour un investissement locatif ou une résidence principale. Liberté architecturale : Ce terrain vous permet de créer un espace unique, adapté à votre mode de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous aider à concrétiser votre rêve immobilier. ? Proche des Commodités Essentielles Ce terrain est proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile et agréable. En moins de 15 minutes, vous rejoindrez les axes routiers principaux et les grandes infrastructures de la région. . ? Appelez-nous dès maintenant pour visiter terrain exceptionnel ! MAXImmo - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 700 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie à SAINTE CLOTILDE MAXImmo vous propose ce fonds de commerce, situé en coeur de ville, sur une rue très fréquentée à la visibilité garantie. Ce commerce, déjà bien établi, bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Que vous soyez un entrepreneur expérimenté ou un nouveau porteur de projet, ce commerce vous offre une base solide pour développer votre activité. Un fonds de commerce clé en main, prêt à fonctionner Oubliez les démarches administratives fastidieuses et les investissements lourds en équipement ! Ce fonds de commerce est clé en main : il inclut tout le matériel nécessaire. Vous reprenez une activité pleinement opérationnelle. Que vous souhaitiez développer l'activité existante ou la diversifier, ce fonds de commerce vous offre une base solide pour concrétiser vos ambitions. Chez MAXImmo, nous comprenons que reprendre un fonds de commerce est une étape importante. C'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement sur mesure pour faciliter votre transition. De l'analyse financière à la négociation, en passant par la transmission des contacts clés, notre équipe d'experts est à vos côtés pour vous guider à chaque étape. Nous mettons tout en oeuvre pour que votre reprise se déroule dans les meilleures conditions. Avec un suivi rigoureux et des conseils avisés, vous serez prêt à prendre les rênes de ce commerce avec confiance et sérénité. Contactez-nous pour en savoir plus ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14020 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

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Maison avec de beaux potentielle R+2 Une vue exceptionnelle, de beaux volumes et un garage de près de 90 m² ! -elle en cours de rafraichissement vendue vide de toute occupation Située dans une impasse, cette maison est sur 3 niveaux - d'un très grand garage d'environ 90 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un espace atelier. - niveau 1 séjour+cuisine ouverte, avec accès au balcon d'environ 18 m². À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres d'environ 10 m², 12 m² et 18 m², ainsi qu'une grande salle de bains. Non soumis au: DPE La maison dispose également de 2 WC. Quelques aménagements et touches de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Les + : vue panoramique mer, environnement en impasse, grand garage d'environ 90 m², 3 chambres, balcon de 18 m² et piscine hors-sol. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement sa vue et son potentiel ! Cette annonce référence 345649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente, à destination d'un investisseur, un très beau local commercial ou professionnel situé à Saint-Denis. D'une surface de 80 m² en rez-de-chaussée, le local s'articule autour d'un open-space, d'un bureau et de sanitaires. Le bien a été entièrement rénové récemment et offre ainsi un bon standing. Tous les volets sont motorisés, le local est climatisé et le sol est en parquet. Le local est actuellement loué et occupé par un médecin, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Son emplacement, dans une rue à fort passage, lui confère également une bonne visibilité. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local professionnel déjà loué. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions locatives, la rentabilité du bien ou pour organiser une visite sur place. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) » Climatisation Alarme Parking : 0 Nombre de vitrines : 3 Rideaux métalliques Rideaux électriques Etat de livraison : Aménagé Sol Electricité Sanitaires Plafond Jardin Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERGES DE SEINE - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT IDYLIQUE - GARAGE - 3 STATIONEMENTS - TERASSES - TERRAIN 410 M2 Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose cette charmante villa située dans un cadre idylique, calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la Seine. Nichée sur les hauteurs des berges de Seine, cette demeure se compose sur plusieurs niveaux : Au RDC : une grande entrée donnant sur une cuisine toute équipée avec cellier désservant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un double séjour lumineux ( orientée plein Sud) dont la partie véranda vous offre un joli panorama sur le jardin ainsi que sur les berges de Seine. A l'étage se trouve un WC séparé ainsi que 2 chambres disposant chacune d'un dressing et d'une mezannine ( soit un potentiel de 4 couchages). A l'arrière de la maison la 3ème chambre emmenagée en studio (sejour, cuisine, WC, douche + couchage en mézanine) Puis une dépendance de 20m2 (salle d'eau + WC , chambre / séjour) disposant de sa propre terasse. Enfin, à l'entrée de la maison se trouve un garage de 20M2 ainsi qu'un espace de stationement pouvant accueillir 3 autres voitures. Atouts : Un environnement exceptionel sur les berges de Seine. Un bel espace de vie de 31M2 offrant une vue incroyable. A 5 min à pieds des transports : T8 "Les béatus" --> connection RER C et T11, TER H, et Bus. De 5 à 15 min à pieds des écoles : de la maternelle au lycée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À vendre à La Montagne, maison individuelle de type SATEC, construite en 1971, implantée sur une parcelle d'environ 430 m². La maison développe environ 100 m² habitables de plain-pied, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 60 m², offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Le bien nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations selon leur projet. Située dans un environnement résidentiel de La Montagne, cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien à rénover et à personnaliser, à proximité de Saint-Denis. Les atouts : Maison individuelle de type SATEC Environ 100 m² habitables Sous-sol d'environ 60 m² Terrain d'environ 435 m² Beau potentiel après rénovation Secteur résidentiel de La Montagne Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 246 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FABIEN TEKA IMMO vous propose une maison F4 jumelée à la vente à la Montagne, au 16e Km, à environ 30 minutes du Pont Vinh San dans une impasse. Cette maison de 98m² habitable est implantée sur une parcelle de 230m². Elle est composée au RDC d'un séjour de 22m² avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une terrasse avant de 15.39m², un garage avec volet électrique de 17m², une terrasse arrière de 14m² et un espace jardin. A l'étage se trouve 3 chambres dont une grande de 16.35m² et une avec un balcon, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC et un espace de 14.50m² pouvant servir de bureau ou autres. Infos importante : à l'avant de la maison se trouve une servitude de passage pour le voisin, les voitures ne peuvent se garer sur cette servitude. Possibilités de garer une voiture dans le garage et une devant le garage. Fosse septique. La Taxe foncière est de 2215€. Le bien est présenté au prix de 210 000€ honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégiés les textos s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com, ou contactez directement l'agence au 0262 41 88 88. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \n

97417 LA MONTAGNE – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 210 M² – PISCINE CHAUFFÉE – SOUS-SOL INDÉPENDANT Quentin GUILLERMO – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m², située dans le secteur recherché de La Montagne. Pensée pour la vie de famille et la convivialité, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance. Le cœur de la maison s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et de larges ouvertures donnant directement sur une superbe terrasse d'environ 80 m² avec espace bar. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur prolonge naturellement cet espace de vie et permet d'en profiter une grande partie de l'année. La partie principale comprend 3 chambres, dont 2 avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un salon et une salle TV. Un bureau et un atelier, pouvant facilement évoluer en chambre supplémentaire selon les besoins, complètent cet ensemble. La propriété bénéficie également d'un sous-sol aménagé d'environ 35 m² disposant de son propre accès, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre plusieurs possibilités : accueillir un adolescent ou un proche en toute indépendance, installer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve de la réglementation applicable. Autre atout : les combles d'environ 50 m², actuellement aménageables, permettent d'envisager la création de plusieurs pièces supplémentaires selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Enfin, la maison est équipée de 10 panneaux solaires associés à des batteries de stockage, un équipement appréciable pour optimiser la consommation énergétique du logement. Les + : environ 210 m² – piscine chauffée – terrasse d'environ 80 m² avec bar – 3 chambres avec possibilité d'évolution – bureau – sous-sol indépendant de 35 m² – combles aménageables d'environ 50 m² – 10 panneaux solaires avec batteries. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace et plusieurs possibilités d'aménagement à La Montagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity – 06 93 94 66 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

KOYTCHA IMMO vous propose d'acquérir les murs d'un local commercial à Saint-Denis. Il est constitué d'une grande pièce principale avec 4 entrées pour une surface total de 207 m². 2 places de parkings sont affectées au local à titre accessoire. Il est en cours de rénovation et sera livré refait à neuf, sol, plafonds, électricité et peintures. Des climatiseurs seront installés. Sa situation sur un axe passant lui confère une très belle visibilité. Ce bien peut être exploité en commerce, agence ou toute autre activité. Il conviendrait à un investisseur ou à une société désireuse de s'implanter à Saint-Denis. Bel environnement, nombreux parkings publics à proximité. Nous consulter pour plus d'informations. Climatisation Parking : 2 Rideaux métalliques Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162800

EXCLUSIVITÉ - MURS DE BOUTIQUE Découvrez sans attendre ce local commercial de plain-pied ; rénové récemment ; idéalement situé à Saint-Denis, sur un axe passant et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local actuellement aménagé en commerce vestimentaire se compose d'un espace principal ouvert avec façade sur le boulevard, deuxiième pièce avec cabine d'essayage et un WC privatif. L'ensemble offre un espace fonctionnel, facilement adaptable à différents types d'activités professionnelles ou commerciales. Environnement et points d'intérêt : À quelques minutes du métro Saint-Denis – Porte de Paris (ligne 13) et du tramway T1 Proximité immédiate des commerces, restaurants, services administratifs et établissements scolaires Accès rapide au centre historique , à la Basilique de Saint-Denis et au Stade de France Secteur en plein développement économique et urbain , offrant un fort potentiel de valorisation Informations complémentaires : Bail précaire en cours , avec la possibilité de maintenir le locataire actuel ou d'exploiter le bien pour votre propre activité Bonne visibilité grâce à sa situation sur un axe commerçant fréquenté Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité ou une activité de service . Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

162800

EXCLUSIVITÉ - MURS DE BOUTIQUE A saisir! Murs commerciaux idéalement situés à Saint-Denis , sur un axe passant et dynamique , à proximité immédiate du centre-ville . Ce local, actuellement loué à un restaurant dont les travaux d'aménagement ont été achevés récemment (il y a 3 mois), se compose d'une salle principale d'environ 20 couverts, d'une cuisine spacieuse et d'un WC séparé. L'ensemble offre un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi, pouvant accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. Environnement et points d'intérêt : À proximité immédiate du métro Porte de Paris (ligne 13), du tramway T1 et des grands axes menant vers Paris et le Stade de France Forte zone d'activité, bénéficiant d'un tissu commerçant actif et d'un fort passage piéton et automobile Environnement dynamique : commerces de proximité, établissements publics, services et écoles accessibles à pied Secteur en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de rénovation et d'aménagement, garantissant une valorisation à long terme Informations complémentaires : Bail précaire en cours, offrant la possibilité de conserver le locataire en place ou d'occuper les lieux à titre professionnel Excellent emplacement commercial, bénéficiant d'une belle vitrine sur le boulevard et d'une visibilité optimale Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, de service ou à une profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un local récent et opérationnel . Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

590000

EXCLUSIVITÉ - BATIMENT COMMERCIAL À Saint-Denis, sur un axe très passant et recherché , ce bâtiment à usage commercial d'environ 200m2 offre une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'y installer. Description du bien : Élevé sur trois niveaux, ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : local exploité en buanderie , parfaitement aménagé et fonctionnel. 1er étage : local commercial avec terrasse , actuellement transformé en appartement de type F2 exploité en location saisonnière . 2e étage : local commercial aménagé en un appartement de type F3 , également destiné à la location courte durée . L'ensemble des lots ont fait l'objet d'une rénovation complète et soignée , tant sur le plan technique qu'esthétique : isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries et équipements. Les atouts : Véritable potentiel de rentabilité locative grâce à l'activité actuelle Possibilité de poursuivre cette exploitation clé en main – les données chiffrées peuvent être communiquées sur demande Ou d' adapter les lieux pour une activité professionnelle : siège d'entreprise, bureaux, cabinet, commerce ou stockage Ce bâtiment offre flexibilité et attractivité sur un secteur en plein essor Environnement et localisation : À proximité du métro Porte de Paris (ligne 13) et du tramway T1 , permettant un accès rapide à Paris À quelques minutes du centre historique , de la Basilique de Saint-Denis et du Stade de France Environnement urbain en plein renouveau, porté par de nombreux projets de réhabilitation et d'investissement Ce bien rare conjugue emplacement stratégique, rénovation récente et potentiel locatif élevé , le tout dans un quartier à fort développement. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

93200 - SAINT-DENIS - Quartier Mutuelle - 197.0 m² - Divers projets possibles (rénovation et agrandissement de la maison existante, déconstruire et en faire un terrain à bâtir..) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du quartier mutuelle, ce magnifique terrain plat de 197 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction ou de rénovation. Arboré et entouré de verdure, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel recherché. Idéal pour les amateurs de calme et de tranquillité, ce terrain offre un grand potentiel de construction pour réaliser la maison de vos rêves. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace de vie à votre image. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. De plus, sa proximité avec la Basilique et ses espaces verts environnants vous assure un cadre de vie paisible et préservé en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - Zone constructible : Oui - Exposition : Sud Type de projet imaginable en fonction du PLU à date sur la parcelle: Emprise : ~90 m² Hauteur : R+1 + combles Surface plancher : 90 à 120 m² Stationnement : 1 place obligatoire Alignement : oui Retrait latéral : 3 m si non mitoyen Projet typique : maison 3-4 chambres de 100–120 m² avec jardin à l'arrière orienté sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299800

Opportunité rare ! Propriété exceptionnelle dans le secteur résidentiel du Village du Brûlé. Ce bien unique comprend deux habitations spacieuses et un grand terrain, offrant une autonomie totale en eau potable et un cadre de vie idyllique avec vue mer. (Deux maisons de caractère avec vue mer dégagée) CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : * Surface habitable estimée : 2 x 110 m² (Deux maisons) * Terrain : 810 m² * Pièces : 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, 2 WC. * État : Une des résidences est en parfait état rénové. LE CONFORT : Profitez d'une vue mer dégagée depuis votre résidence. L'agencement intérieur maximise la luminosité et le confort moderne. LE PLUS UNIQUE : INDÉPENDANCE EN EAU POTABLE. Le bien est équipé d'un système complet de captage d'eau, garantissant une alimentation sécurisée même en cas de coupure. Ce dispositif comprend : * Filtration professionnelle (filtre à sable et cartouches). * Osmoseur sous évier. * Réserve tampon de 3000 litres (citerne) et surpresseur. LOCALISATION : Secteur Village du Brûlé, Saint-Denis. PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL : 299 800 € HAI. Cette annonce référence 342676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DE BOLLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 47762402700017. Prix du bien : 299 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Norbert HUGUET vous propose ce bien : À Saint-Denis, au cœur du centre ville, découvrez cette boutique commerciale d'exception proposée à la vente au prix de 120 000 € STOCK INCLUS. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché pour développer une activité commerciale, capter une clientèle locale et profiter de la dynamique économique de Saint-Denis, principale ville de l'île. Ce bien professionnel offre un fort potentiel d'exploitation grâce à une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités. L'espace dispose d'un open space ou plateau ouvert, favorisant une organisation modulable des lieux et une mise en valeur optimale de l'activité. Un espace de stockage est également présent, un atout indispensable pour la gestion des marchandises et l'optimisation du fonctionnement quotidien. Un espace d'essayage complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire à la clientéle. Pensée pour répondre aux exigences d'un usage commercial, cette boutique bénéficie d'une terrasse garantissant un environnement agréable pour la clientèle comme pour l'équipe, offrant une multitude de possibilité pour agrémenté votre chiffre d'affaire. Le stationnement extérieur constitue un avantage pratique pour l'accueil de la clientèle. Avec une valeur estimée à 150 000 €, ce bien se distingue par son positionnement attractif et son rapport qualité-prix intéressant. Son caractère de bien de prestige renforce encore son potentiel et en fait une opportunité rare pour un fond de commerce clés en main à Saint-Denis. Cette boutique représente une belle opportunité pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, au sein d'une ville centrale et active de La Réunion. Une adresse idéale pour concrétiser un projet commercial ambitieux.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Située au 8eme kilomètre à la Montagne, dans un quartier résidentiel calme, cette maison à rénover de 161 m² habitables est implantée sur une parcelle de 914 m² arborée, à proximité immédiate du village, des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie), des écoles et des principaux axes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 28 m² offrant un bel espace de vie ainsi que de trois grandes chambres aux volumes confortables. Son agencement permet d'envisager différents projets de rénovation et d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une varangue de 28 m² prolonge les espaces de vie et donne sur un terrain planté de letchis, de canneliers et d'ylang-ylang. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le bien est équipé d'un chauffe-eau électrique et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Le montant de la taxe foncière est de 2400€. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien spacieux, bénéficiant d'un grand terrain et d'un emplacement recherché à La Montagne. Cette annonce référence 341450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213000

Commune de Cuxac-Cabardes, à 20' de Carcassonne, 40' de Castelnaudary et environ 1 heure de Toulouse. Venez découvrir cette charmante maison nichée au centre du bourg. La propriété offre le calme, la proximité de la nature et le charme des matériaux anciens ! Une localisation stratégique - À 5 minutes à pied des commerces et des écoles jusqu'au collège ! Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Située au bout d'une impasse, en position dominante, elle offre une vue panoramique sur la Montagne Noire. Elle comprend une habitation principale de 105 m² sur 3 niveaux et un grand jardin arboré de 800 m² avec terrasse. Intérieurs rénovés avec matériaux de qualité - Chaque espace a été repensé, en conservant l'architecture historique et en utilisant des matériaux nobles : le bois et la pierre sont à l'honneur partout dans la maison. La décoration des sols, des murs et du mobilier est d'une harmonie remarquable. * Rez-de-chaussée Entrée desservant une magnifique pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois Cuisine équipée et aménagée avec soin. * 1er étage 2 belles chambres dont une de 12 m² 2 salles d'eau avec WC, avec une douche à l'italienne Les 2 chambres décorées avec goût offrent une jolie vue, une sur le bourg et la seconde sur le jardin et la forêt. * 2ème étage Magnifique plateau de 40 m2 sous grande hauteur de plafond avec murs de pierre. Aménagé en pièce à vivre, aménageable en suite, en salle de jeux, ou divisible en 2 chambres. Des extérieurs généreux Le jardin arboré et fleuri entouré de murs de pierre participe au charme et à la tranquillité. Une partie est aménagée en potager, La vue est imprenable sur la Montagne Noire. On trouve également une terrasse extérieure et un cabanon. Une remise en pierre offre un espace supplémentaire à l'abri de la chaleur ou de la pluie, pour déjeuner ou ranger quelques matériels. Cette propriété s'adapte à vos projets : habitation principale ou maison secondaire, etc... Vous êtes transportés dans le passé, tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui ! École maternelle, primaire et collège dans le bourg. Restaurants, boulangerie, boucherie, épicerie, médecins, pharmacie et piscine couverte à moins de 5' à pied ! Points forts Le calme !!! Maison de charme avec grand jardin Cachet d'une maison ancienne rénovée dans la tradition Réhabilitation avec matériaux nobles Grande pièce à vivre du 2ème étage, particulièrement bien décorée et lumineuse Toiture en très bon état Chauffage électrique et poêle à bois - une maison facile à chauffer Fenêtres récentes en double vitrage, portes d'entrées en aluminium noir Volumes spacieux et cuisine de qualité Fibre optique Assainissement communal. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 280372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour votre projet de construction ! MAXImmo vous propose ce terrain nu à bâtir d'environ 909 m², situé à La Bretagne, dans un secteur résidentiel au calme. Le terrain est borné (division réalisée par un géomètre-expert). Son atout majeur : bien que non viabilisé, les réseaux eau et électricité sont présents en limite de propriété, ce qui facilite le raccordement et réduit vos coûts d'aménagement. Idéal pour y construire la maison de vos rêves, avec une belle surface et un emplacement recherché, à proximité du chef-lieu et de ses commodités. (Bien issu d'une division en cours de régularisation ; référence cadastrale définitive attribuée après mise à jour. DPE non applicable -- terrain non bâti.) Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13831 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette maison de 4 pièces et deux chambres sur un terrain de 278 m². Cette maison mitoyenne, régulièrement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel historique tranquille, est constituée ainsi : En rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine ouverte de 33 m², avec accès terrasse et jardin. A l'étage, deux chambres respectivement de 11,6 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes refaite récemment. A noter que les combles de 34 m² sont aménageables avec une hauteur sous faitage actuelle de 1, 85 mètre. Surélévation possible. Dans la rue, une maison similaire a déjà été surélevée. Enfin, depuis la pièce de vie, on accède à un sous-sol de 34 m² et qui reste à aménager selon vos besoins. Compte tenu de son état, de son terrain et de son emplacement de parking possible, cette maison présenté à un excellent rapport qualité/prix et propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de création de valeur. La parcelle de terrain, situé en arrière de la maison, possède son propre accès par une ruelle carrossable. Ce qui permettra à ce bien de bénéficier d'un emplacement de parking privé (rare sur le secteur). Emplacement situé à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports 2mn à pied des lignes de bus et du Tramway 5, 8mn à pied du Métro Saint-Denis Université. François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre

97400-Rampes Saint-François/Bas de la Providence-Maison 2 appartements distincts-198m2 Nathalie Donz et Efficity vous proposent à la vente cette maison située au début de la colline de Saint-François. La maison est actuellement divisée en 2 partie, l'une en bas et l'autre à l'étage mais sont chacune de plein pied. Chaque logement dispose de 3 chambres, 1 vaste séjour/salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain, wc séparés ainsi que des balcons, 1 stationnement et enfin un boût de verdure. Les logements sont spacieux et la maison a un fort potentiel. Un des logements est libre d'occupation avec un loyer potentiel de 1100 euros. L'autre logement est encore occupé par des locataires. Gros potentiel, excellente situation proche de la Providence. Supermarchés, boulangeries,médecin, pharmacie et sentier de la Providence a proximité. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Donz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°952760767. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre Ensemble immobilier de rapport idéal investisseur Ensemble immobilier composé de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux (RDC et R+1). Composition du bien 1 Studio de 28,67 m2 à l'étage : séjour avec espace cuisine, salle de bains avec WC et terrasse de 13,09 m2. 1T2/3 de 54,25 m2 à l'étage : séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, salle de bains et WC. 1T2 de 51,37 m2 au rez-de-chaussée : séjour/cuisine, une chambre, salle de bains, WC et courette de 12,89 m2. Et 1 T4 de 89,21 m2 au rez-de-chaussée : trois chambres, séjour/cuisine, pièce annexe, salle d'eau avec WC, cour de 31,69 m2 et espace jardin privatif de 98,64 m2. Prix de vente : 400 000 EUR FAI, 4,71% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 382 000 euros