Acheter un maison à Fos-sur-Mer

13500 - SAINT-JULIEN-LES-MARTIGUES - MAISON DE PLAIN PIED – 96 m² – TERRAIN DE 890 m² – PISCINE – DPE A – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à Saint-Julien-les-Martigues, dans un environnement calme et recherché, de découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m² implantée sur une magnifique parcelle de 890 m², offrant un véritable art de vivre entre confort, nature et économies d'énergie grâce à son excellent classement énergétique (DPE A). Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Elle constitue un espace idéal pour partager des moments en famille tout au long de l'année. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et communique facilement avec les extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Une mezzanine complète la maison et laisse libre cours à vos projets : bureau pour le télétravail, espace détente, salle de jeux ou dortoir pour accueillir les petits-enfants et les amis. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur associé à une excellente isolation, lui permettant d'obtenir un classement énergétique A, véritable atout pour maîtriser les consommations et profiter d'un confort optimal été comme hiver. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison Implantée sur une parcelle de 890 m², la propriété offre de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La cuisine d'été, ouverte sur le jardin, devient naturellement le lieu de rendez-vous des repas en famille ou entre amis. La piscine semi-enterrée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et verdoyant. Les amoureux de jardin apprécieront le potager, le poulailler ainsi que les nombreux espaces verts qui composent ce bel extérieur . La propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs espaces de rangement facilitant le quotidien. Idéalement située à Saint-Julien-les-Martigues, cette maison permet de profiter d'un cadre résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de Martigues, des plages de la Côte Bleue ainsi que des principaux axes vers Marseille, Aix-en-Provence et l'étang de Berre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13500 MARTIGUES – ENSEMBLE IMMOBILIER A DECOUVRIR : MAISON FAMILIALE – ANCIEN PIGEONNIER – 230M² AMENAGES EN 3 LOGEMENTS DONT 2 AVEC LOCATAIRES – PISCINE CHAUFFEE – FORT POTENTIEL D'EVOLUTION – A PROXIMITE DES COMMODITES Sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec une piscine clôturée, découvrez cette propriété de caractère développant près de 230 m² habitables, aujourd'hui organisée en trois espaces de vie indépendants offrant de multiples possibilités d'occupation ou d'investissement. L'habitation principale d'environ 130 m² – ancien pigeonnier de 1970 – vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant séjour, salle à manger et cuisine contemporaine, le tout bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs et au jardin. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. À l'étage, un appartement T3 en excellent état dispose de son propre accès indépendant avec rez-de-jardin privé. Actuellement loué 850 € par mois – charges comprises, ce qui constitue une source de revenus immédiate et sécurisée. Un second logement de plain-pied & indépendant, T2 d'environ 50 m², complète l'ensemble. Également loué 850 € par mois, il bénéficie lui aussi d'un accès privatif garantissant l'autonomie de ses occupants. Cette propriété se distingue par sa grande flexibilité d'usage : •Résidence principale avec revenus complémentaires : profitez d'une confortable maison familiale tout en percevant actuellement 1 700 € de loyers mensuels grâce aux deux logements indépendants. •Grande maison familiale évolutive : la configuration permet de réunir facilement l'habitation principale et l'appartement de l'étage afin de recréer une vaste maison familiale d'environ 180 m², tout en conservant le T2 indépendant et son revenu locatif d'environ 850 € par mois. •Projet de regroupement familial multigénérationnel : idéal pour accueillir un proche, un enfant devenu autonome ou un parent, tout en préservant l'intimité de chacun. •Investissement locatif : les trois logements peuvent être exploités en location, offrant un potentiel de rendement particulièrement attractif dans un secteur recherché. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout. La piscine sécurisée, 10x4 & chauffée avec une pompe à chaleur, vous invitera à la détente tandis que les espaces verts permettent de profiter des beaux jours dans un environnement agréable. Un bien alliant qualité de vie, revenus locatifs existants et nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets. Informations complémentaires : - Maison principale : sur vide sanitaire / Chauffage par radiateurs électriques à inerties, climatisations réversibles & Cheminée – Doubles Vitrages PVC avec Volets mixtes – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites - Dépendance à l'étage : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air – Doubles Vitrages – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites – L'installation électrique ne comporte aucune anomalie – Très bonne ISOLATION toiture - 2e Dépendance en rez-de-chaussée : Chauffage par radiateurs électriques – Doubles Vitrages – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites – L'installation électrique ne comporte aucune anomalie – Très bonne ISOLATION toiture Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

415000

Maison T5 de 104 m² avec piscine – Quartier recherché en impasse sur Jonqiere (route de st pierre) Située dans un secteur calme et très recherché, au fond d'une impasse, cette agréable maison de type 5 d'environ 104 m² saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de 3 chambres confortables allant de 9 à 13 m². Le bien dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 90 m² comprenant une dépendance avec chambre et salle de bain, un dressing, un garage ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec véranda donnant sur la piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un portail électrique complète les prestations de cette maison. LES PLUS/ Quartier recherché, accès rapide à l'autoroute, et sur la route des plages de Carro et la Couronne, climatisation réversible, moustiquaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! les biens partent vite sur le secteur. Contactez moi via sms pour plus d'informations . Cette annonce référence 338277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13500 - ST JULIEN LES MARTIGUES - PROPRIETE DE CARACTERE - 145 M2 - TERRAIN ARBORE 1960 M2 - PISCINE XXL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir plus qu'une maison, mais une authentique longère pleine de cachet qui propose un véritable art de vivre, où chaque extérieur devient un espace de détente, de partage et de convivialité. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES CHALEUREUX 145 M2 Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère authentique et chaleureuse. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, profitant d'une vue dégagée sur les espaces naturels environnants et la pinède, créant une sensation immédiate de calme et d'évasion. Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables, dont une avec mezzanine, apportant charme et espace supplémentaire 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 bureau, idéal pour télétravail, activité indépendante ou espace lecture Une maison pensée pour la vie de famille comme pour les amoureux des lieux authentiques. DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 960 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant soigneusement entretenu avec plusieurs arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente. Superbe piscine 13,5 x 5,5 m, véritable pièce maîtresse de la propriété, entourée d'une vaste plage aménagée invitant à la détente dans un cadre privilégié. Immense cuisine d'été entièrement aménagée, pensée comme un second lieu de vie : Coin repas Cuisine équipée Espace réception Four / espace cuisson Salon extérieur couvert Un lieu idéal pour profiter des longues soirées d'été, recevoir famille et amis ou partager des moments privilégiés au bord de la piscine. Puits fonctionnel, véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces verts. Terrain généreux laissant encore place à de nombreux projets. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans la plaine de Saint-Julien-Les-Martigues, la propriété bénéficie d'un emplacement apprécié pour : Son calme résidentiel Son cadre naturel préservé La proximité des commerces et commodités L'accès rapide aux axes routiers Les établissements scolaires accessibles facilement Un équilibre recherché entre tranquillité et praticité du quotidien. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses extérieurs remarquables, ses espaces de réception et son cadre privilégié, cette propriété pourra séduire aussi bien : Une grande famille recherchant espace et sérénité Des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire pleine de charme Ou encore des porteurs d'un projet d'accueil touristique ou de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires) Contact : Caroline Brotons - 0625130888 - cbrotons@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

219000

Et si vous construisiez enfin la maison dont vous rêvez ? À découvrir sans tarder ! Au cœur du recherché quartier Saint-Jean, je vous propose ce rare terrain plat de 765 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Bénéficiant d'un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Partiellement clôturé et arboré, le terrain est situé en zone UD et bénéficie de viabilités en bordure, facilitant les futurs raccordements. UN PROJET DE CONSTRUCTION POUR VOUS PROJETER Afin de vous permettre d'appréhender concrètement le potentiel de ce terrain, un exemple de projet de construction a été étudié et vous est présenté en images dans cette annonce. Les trois visuels joints au descriptif permettent ainsi de vous projeter dans ce projet de maison contemporaine de plain-pied d'environ 90 m² avec 3 chambres, terrasse et espaces extérieurs. Sur la base de cette étude, une enveloppe globale prévisionnelle de l'ordre de 425 000 €, terrain et construction compris, peut être envisagée. Cette estimation est indicative et pourra naturellement être adaptée aux besoins, aux choix de prestations et au budget de chaque acquéreur. L'objectif est avant tout de vous permettre de vous projeter concrètement dans votre futur projet et d'avoir une première vision du budget global nécessaire à sa réalisation. LIBRE CONSTRUCTEUR Le terrain est libre constructeur : vous êtes donc libre de choisir le professionnel avec lequel vous souhaitez réaliser votre maison. Si vous le souhaitez, je peux également vous mettre en relation avec le constructeur à l'origine de cette première étude, afin d'échanger sur vos attentes, vos besoins et votre budget. LES ATOUTS • Terrain plat de 765 m² • Quartier Saint-Jean, secteur recherché • Environnement calme et sans vis-à-vis • Proximité des écoles, commerces et commodités • Terrain partiellement clôturé et arboré • Zone UD • Viabilités en bordure • Libre constructeur • Exemple de projet : maison de plain-pied d'environ 90 m² – 3 chambres • Trois visuels du projet présentés dans l'annonce Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi pour découvrir ce terrain et échanger sur les possibilités qu'il offre. Je pourrai vous présenter les éléments de cette première étude et, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec le constructeur afin d'étudier votre projet plus précisément. Une belle opportunité pour une famille souhaitant construire une maison neuve, personnalisée, dans un environnement résidentiel recherché, calme et préservé. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 333168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose une maison ancienne aux Mille Possibilités Un écrin de caractère où chaque pierre raconte une histoire, prêt à s'ouvrir à la vôtre ? Un Cadre Authentique qui Respire l'Histoire Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne de 1949, où chaque détail évoque le charme intemporel des années passées. Avec ses 44 m² environ de surface habitable, cette demeure vous offre un espace à la fois intimiste et généreux, idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois niveaux de cette maison vous permettent d'organiser votre espace de vie selon vos envies : coin cuisine séjour de 15 m² pour des moments conviviaux, deux chambres douillettes pour le repos et la détente, et une salle d'eau fonctionnelle. Libre d'occupation et non meublée, cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable foyer. Laissez libre cours à votre imagination et façonnez cet espace selon vos rêves les plus fous ! ? Un Potentiel Illimité à Votre Portée Cette maison ancienne n'est pas qu'un simple logement : c'est une opportunité unique de créer un chez-vous qui vous ressemble. Que vous soyez un amoureux des vieilles pierres, un passionné de rénovation ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, cette demeure saura vous séduire. Avec ses trois pièces et son standing normal, elle offre une base solide pour tous vos projets. La cave attenante, quant à elle, représente un atout précieux pour le stockage. Chaque recoin de cette maison respire l'histoire et le caractère. Les murs anciens, les poutres apparentes et les sols en parquet usé par le temps sont autant d'éléments qui ajoutent à son charme unique. Vous rêvez d'une maison où chaque détail a une âme ? Cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Cette maison ancienne est une opportunité unique de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider vers votre nouveau chez-vous. Cette maison ancienne est idéalement située, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Que vous ayez besoin d'aller faire vos courses, de vous rendre à l'école ou de profiter des loisirs locaux, tout est accessible en un temps record. De plus, les transports en commun sont à deux pas, pour des déplacements faciles et rapides. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13684 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce à vendre à Martigues, offrant une opportunité rare dans un secteur dynamique. Ce local commercial construit en 2019, bénéficie d'une surface totale de 100 m², parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles. L'espace se compose de 7 emplacement coiffure, 3 bacs et d'une cabine pour esthéticienne, offrant une configuration fonctionnelle et modulable selon les besoins de l'acquéreur. Un sanitaire indépendant complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour le personnel et la clientèle. Le local est équipé d'un système de chauffage électrique, assurant une température agréable tout au long de l'année. Son état quasi neuf témoigne d'une construction récente, conforme aux normes actuelles, permettant une prise de possession immédiate sans travaux à prévoir. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité et d'un accès facilités, éléments essentiels pour le développement d'une activité commerciale. La disponibilité immédiate permet une installation rapide. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

650000

SAINT-MITRE-LES-REMPARTS – Maison contemporaine 141 m² – Terrain 3 015 m² Maison contemporaine construite en 2021, actuellement configurée en 2 chambres, avec un beau potentiel d'évolution permettant notamment d'envisager la création d'une 3ᵉ chambre au rez-de-chaussée. Implantée sur une magnifique parcelle de 3 015 m² en zone naturelle Nc, cette propriété offre un environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant de volumes généreux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage, chacune bénéficiant d'un dressing intégré, dont un élégant dressing vitré, ainsi que d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle dispose également d'une buanderie et d'un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 57 m² et d'un terrain arboré offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Construction récente – DPE B / GES A – Assainissement individuel. Un bien rare pour les acquéreurs recherchant une maison récente, de beaux volumes et un environnement naturel, avec la possibilité de faire évoluer la configuration selon leurs besoins. Cette annonce référence 272277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce à vendre à Martigues, offrant une opportunité rare dans un secteur dynamique. Ce local commercial construit en 2019, bénéficie d'une surface totale de 100 m², parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles. L'espace se compose de 7 emplacement coiffure, 3 bacs et d'une cabine pour esthéticienne, offrant une configuration fonctionnelle et modulable selon les besoins de l'acquéreur. Un sanitaire indépendant complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour le personnel et la clientèle. Le local est équipé d'un système de chauffage électrique, assurant une température agréable tout au long de l'année. Son état quasi neuf témoigne d'une construction récente, conforme aux normes actuelles, permettant une prise de possession immédiate sans travaux à prévoir. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité et d'un accès facilités, éléments essentiels pour le développement d'une activité commerciale. La disponibilité immédiate permet une installation rapide. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

160000

Saisissez l'opportunité de construire à deux pas de la mer quartier BOTTAI! Situé sur la commune de Port-de-Bouc, dans le cadre soigné du 'Les jardins de Vella', ce beau terrain plat de 244 m² vous attend. Bien que situé juste en retrait du front de mer, ce terrain profite exactement des mêmes avantages que les parcelles voisines : le calme, et surtout un accès direct et privatif à la plage. Caractéristiques : - Surface : 244 m². - État : Terrain entièrement viabilisé (coffrets posés, voirie terminée). - Environnement : Quartier résidentiel recherché, proche des commodités mais au calme absolu. Un compromis parfait pour profiter de la mer avec un budget maîtrisé. Prix : 160 000 € N'hésitez pas à me contacter pour visiter les lieux. Libre constructeur Cette annonce référence 316303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL BERTET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 75277053700039. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À vendre quartier BOTTAI, terrain d'exception situé dans le nouveau Lotissement 'Les jardins de Vella' à Port-de-Bouc. Offrez-vous un cadre de vie unique les pieds dans l'eau ! Cette parcelle de 293 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne (front de mer), vous garantissant une vue dégagée. Les atouts du terrain : - Surface : 293 m². - Emplacement : Front de mer immédiat. - Viabilisé : Terrain prêt à bâtir (eau, électricité, tout-à-l'égout, voirie neuve). Le plus : Accès direct à la plage depuis le lotissement. Pas de route à traverser pour aller se baigner ! Idéal pour construire la villa de vos rêves dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé. Libre constructeur Cette annonce référence 316299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL BERTET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 75277053700039. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vraie maison de famille, où chacun trouve sa place ! À Istres, dans un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance familiale, découvrez cette maison de 150 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 635 m² sans vis-à-vis, avec piscine, garage et cinq chambres. Un cadre de vie idéal pour les familles, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, avec un accès pratique au secteur de la base aérienne d'Istres. De beaux volumes pour toute la famille. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les espaces généreux de cette maison. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de 44 m² avec cheminée s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine. Une cuisine indépendante équipée, un cellier de 8 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bains et un second WC offrent à chacun son espace personnel. Avec ses cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, cette maison s'adapte parfaitement à une famille nombreuse, au télétravail ou à l'accueil des proches. Un extérieur pour profiter pleinement de la Provence. Le jardin arboré, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, invite à profiter des beaux jours. Une piscine de 4 × 8 m, de belles terrasses, un espace de verdure et un forage pour l'arrosage composent un environnement agréable pour les repas en famille, les jeux des enfants et les moments de détente. Un garage de 20 m² avec mezzanine et deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Confort, économies d'énergie et potentiel. Cette maison saine et bien entretenue bénéficie d'équipements appréciables : excellent DPE B (GES A), pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et vitrages phoniques côté voie ferrée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies, sans nécessiter de gros travaux structurels. Une maison où l'on se projette… et où l'on s'attache ! Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres, son jardin et sa piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et l'accompagner pendant de longues années. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une véritable qualité de vie à Istres. Et si vous imaginiez déjà votre futur intérieur ? Découvrez la visite virtuelle immersive, ainsi que la vidéo de projection et de réaménagement, qui vous donnera de belles idées pour moderniser les espaces, révéler tout le potentiel de cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous. N'hésitez pas à demander plus de renseignements ou à organiser une visite ! Environnement: _____________ Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie. Nichée entre l'étang de Berre et l'étang de l'Olivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l'aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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429000

Une maison de caractère, rare et pleine de charme. Dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'architecte d'environ 140 m² se distingue par son architecture aux accents andalous et méditerranéens, ses beaux volumes et ses nombreux détails architecturaux. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, directement prolongée par une grande terrasse couverte, idéale pour partager les repas en extérieur dans le prolongement de la maison. À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec accès terrasse, et une salle de bains. Un espace indépendant d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC complète la maison et permet d'envisager différents usages. À l'extérieur, le charme opère pleinement : jardin paysager, piscine avec solarium, cuisine d'été avec four à pizza, puits, fontaine, atelier et pergola pour 2 véhicules. L'ensemble offre une atmosphère résolument méditerranéenne, élégante et intemporelle, loin des maisons standardisées. Une propriété atypique pour ceux qui recherchent une maison avec une véritable identité. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qui fait son caractère : Fabrice Geneuil – BSK Immobilier 06 10 68 62 67 Votre projet, ma priorité. Votre confiance, mon engagement. Cette annonce référence 303988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE – RENTABILITÉ DE PLUS DE 8% Investissez dans une résidence hôtelière rentable et idéalement située ! Localisation stratégique : Proche des commerces, transports, sites culturels, industriels et touristiques, et à deux pas d'un grand axe autoroutier. 15 appartements + 1 maison : • Tous les appartements sont des appart'hôtels. • 2 T1, 5 T2 (1 chambre), 8 T3 (2 chambres). • 8 appartements avec jardinets, 9 avec terrasse. • Certains T1 et T2 sont équipés de mezzanine. Maison de 3 chambres + 2 sous-pente, avec garage à disposition. Grand parking. Rentabilité > 8% : 13 appartements déjà loués sous bail. Quelques rénovations à prévoir sur certains appartements. Une opportunité rare pour un investissement avec un excellent rendement ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 277907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772.00 € et 1044.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence et Sabrina vous proposent sur la commune de Port de Bouc (13110) , Au centre ville un fond de commerce d'un salon de coiffure avec six postes de coiffage , deux bacs à shampooing , un comptoir de réception avec salle d'attente , une réserve de 49 m2 et un toilette . Vous avez plus qu'à poser vos ciseaux !! Le salon est prêt à accueillir la clientèle ! Proche de toutes commodités , stationnement gratuit Pour plus de renseignements contactez nous au 0624043021 ou 0625305272 Prix : 48000 euros FAI

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