Acheter un maison à Martigues

13500 - LA COURONNE - MAISON VUE MER - 113 M2 - PISCINE - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une perle rare à La Couronne . Le cœur de la maison, c'est sa pièce de vie de près de 53 m². Séjour et cuisine ouverte ne font qu'un, baignés de lumière et prolongés par une terrasse où l'on dîne l'été, les yeux sur l'horizon et le soleil qui descend sur l'eau. C'est le genre d'espace où l'on reçoit famille et amis sans jamais se sentir à l'étroit. Juste à côté, une grande buanderie-cellier : le linge, les courses, les réserves, tout à sa place, loin de la pièce de vie. Le genre de détail qu'on apprécie au quotidien. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bains et un WC séparé. Et quand le mercure grimpe, il reste encore le meilleur : la piscine . Les après-midis de juillet ne seront plus jamais les mêmes. Ici, rien à faire, tout à vivre : la maison est en très bon état, climatisée et bien isolée (DPE B). Vous posez vos valises et vous profitez dès le premier jour. Côté rangement, rien ne manque, avec un garage, 2 places de stationnement et 2 caves. Le bord de mer, le bus, la gare et l'autoroute sont à portée de main, pour garder Marseille et Aix accessibles tout en vivant comme en vacances. Ce type de bien, vue mer et piscine à La Couronne, se fait rare. Les premières visites commencent : réservez la vôtre. Prix de vente : 624 000€ Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Caroline Brotons 0625130888 cbrotons@efficity.com Référence: 228234 Les honoraires sont à la charge du vendeur . Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13500 - MARTIGUES - LA COURONNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGEABLES - EXCELLENTE EXPOSITION - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE PLAGES/PINÈDE/COMMERCES - TRANSPORTS EN COMMUN ET GARE À PROXIMITÉ - TGV ET AEROPORT A 30 MNS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce joyau niché au cœur de La Couronne à Martigues. Cette maison de 128.0 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 5 pièces lumineuses et ses 3 chambres spacieuses, chacun trouvera son espace pour vivre en harmonie. La terrasse de 150.0 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, idéale pour des instants conviviaux sous le soleil méditerranéen. Entièrement rénovée en 2015, cette maison allie modernité et confort. Les combles de 40.0 m², aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement pour personnaliser votre espace de vie .Un véritable atout pour une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. L'environnement de ce bien est des plus agréables, proche des plages, de la pinède, des commerces, et des transports en commun tels que le bus et la gare pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le quartier calme et paisible vous permet de profiter sereinement de votre lieu de vie. La luminosité et l'excellent état général de cette maison sont des critères qui sauront vous séduire. De plus, l'installation électrique et la plomberie sont en parfait état, assurant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités à La Couronne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498 ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARTIGUES – SECTEUR TOURET DE VALLIER – MAISON T5 DE 160 M² – CONSTRUCTION 2023 – PISCINE – GARAGE 34 M² – SUITE PARENTALE – CLIMATISATION GAINABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison contemporaine T5 de 160 m², construite en 2023, située dans le secteur recherché de Touret de Vallier à Martigues. Édifiée sur une parcelle de 684 m², cette maison récente séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui baignent l'espace de lumière. Son exposition plein Sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Cet espace est actuellement aménagé en salle de jeux et pourra facilement retrouver sa fonction initiale selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une grande salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables avec une climatisation gainable ainsi qu'un plancher chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis avec piscine enterrée, une belle terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un grand garage de 34 m² vient compléter l'ensemble. La maison est récente et parfaitement habitable. Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies : Les + : * Construction récente de 2023 * 160 m² habitables * Terrain de 684 m² * Exposition Sud * Belle hauteur sous plafond * 4 chambres dont une suite parentale * Piscine enterrée * Aucun vis-à-vis * Climatisation gainable * Plancher chauffant et rafraîchissant * Garage de 34 m² * Maison lumineuse aux prestations modernes Une maison familiale récente, spacieuse et confortable, offrant encore la possibilité de créer des extérieurs entièrement à votre image. À découvrir rapidement ! Contact au 0623882576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

C'est dans un secteur résidentiel de Martigues Lavéra, au fond d'une impasse, que se situe cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 911 m². Cette construction non mitoyenne développe aujourd'hui 95 m² habitables, dans un environnement calme et recherché. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui se prolonge naturellement vers une grande cuisine accompagnée de sa buanderie. Plusieurs baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l'extérieur et créent une véritable continuité avec la terrasse et le jacuzzi. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une autre salle de bain, ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace. La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi que d'un vide sanitaire. Son état général permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le terrain entoure harmonieusement la maison et offre différents espaces de vie entre jardin, détente et stationnement. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une piscine. Le potentiel d'agrandissement constitue un atout supplémentaire pour adapter le bien aux besoins futurs. Cette maison séduit notamment par son environnement et la qualité de vie qu'elle propose au quotidien. Contact / Laurent Campana tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13500 - MARTIGUES -- MAISON DE 235M² - TERRAIN DE 859M² QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS – GARAGES – PISCINABLE – LUMINEUSE – BON ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique maison située dans un environnement calme à Martigues. Maison familiale avec deux logements un T3 en RDC de 108m²et un T4 à l étage de125m² sur 859 m² de terrain – Fort potentiel Située dans une impasse calme, à 10 minutes de l'autoroute, proche des commerces , école, et transport cette maison développe 234m² sur une parcelle de 859m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial ou investissement locatif Rez-de-chaussée – T2/T3 de 108m² Vous découvrirez : une pièce de vie d'environ 39 m² donnant sur une agréable terrasse de 36m² une cuisine équipée ouverte, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC, un bureau de 9 m² pouvant également servir de chambre d'appoint, une chambre lumineuse de 12,48 m² avec salle d'eau privative WC, et une mezzanine de 9m² nombreux espaces de rangement. Étage – T4 de 125m² À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant : une pièce à vivre de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une cuisine équipée indépendante de 22 m², un WC séparé. Un niveau supérieur ou une mezzanine dessert : trois chambres de belles dimensions, une salle de bain avec WC, Extérieurs et annexes La propriété dispose également de : un garages de 22 m², un abri pour stationnement de 38 m², un terrain de 859 m² offrant un bel espace extérieur. Points Techniques Maison de 1958 saine climatisation pompe à chaleur faite en 2014 Tout à l égout DPE C Taxes foncières 1819€ Les + du bien Deux logements indépendants Idéal regroupement familial ou investissement locatif Volumes généreux et cachet (poutres apparentes, plafond cathédrale) Situation calme en impasse Proximité axes routiers et commodités Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour tout renseignements vous pouvez me contacter Contact : Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13500 ENTRE LA COURONNE ET SAUSSET LES PINS, MAISON RENOVEE 5 PIECES DE 110 m² + ESPACE INDEPENDANT DE TYPE CHALET, PISCINE, CALME, PROXIMITE PLAGE A PIED, IDEAL INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette propriété atypique de 90 m² en loi carrez (110 m² avec la mezzanine) et un chalet aménagé, offrant ainsi des espaces de vie confortable où chacun peut avoir son indépendance, ou pour avoir un rendement locatif complémentaire. Idéalement située, au calme à seulement 15 mn à pied de la plage de la Saulce, 5 mn en voiture du centre de Sausset les pins, et de la Couronne, et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille ou de la gare Aix TGV. L'habitation principale de 110 m² au sol (90 m² Carrez) a été entièrement rénovée. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie pleine de charme avec une très belle hauteur sous plafond et espace cuisine ouverte à aménager selon ses goûts de 41 m², avec accès direct à une terrasse orientée plein sud surplombant la piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Toujours au Rez de chaussée, profitez d'une chambre parentale de 13 m² avec un point d'eau, WC et un dressing de presque 9 m², d'une chambre de 10 m², d'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, et d'une belle salle d'eau + WC. A l'étage, 1 mezzanine de 11 m² au sol et à aménager selon vos goûts, vient compléter ce bien. Une véranda de 9 m² peut encore être rénovée et offre un potentiel supplémentaire. Une dépendance style chalet d'environ 44 m² avec la mezzanine conserve le même charme avec belle hauteur sous plafond et les mêmes atouts que la maison principale avec notamment au Rez de chaussée, une pièce de vie 20 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, salle d'eau et WC, idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite donnant sur une terrasse À l'étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'enfants vient compléter cette dépendance. Les + : Les deux logements sont dotés de la climatisation réversible, et de plusieurs places de parking Un bien atypique aux prestations complètes, idéal pour un projet familial ou conserver un revenu locatif dans un secteur littoral très prisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter au 06 17 10 01 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans une impasse à Martigues, sur une parcelle de 763 m2, dans un lotissement calme, ces 2 habitations de offre un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. La première maison construite en 1981, nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est composée au rdc d'une entrée, séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un aménagement sous escalier et des toilettes indépendantes. Elle possède également une grande terrasse sous laquelle se trouve une cave. A l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La deuxième maison est de plain pied et de 2016. C'est un immense T2 avec pièce de vie d'environ 56 m2 avec cuisine américaine équipée, une buanderie, une suite parentale de 25 m2, aucun travaux à prévoir pour ce deuxième logement. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une cheminée, apportant un élément de confort supplémentaire. L'environnement résidentiel du lotissement garantit un cadre sécurisé et paisible, propice à la vie de famille. Ces maisons sont disponibles immédiatement. Elles représentent une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et aménager selon leurs attentes. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces logements. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13500 ENTRE LA COURONNE ET SAUSSET LES PINS, MAISON 5 PIECES DE 140 m² + T3 INDEPENDANT DE 100 m², PISCINE 8*4, CALME, PROXIMITE IMMEDIATE PLAGE A PIED, IDEAL INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité, cette propriété d'environ 240 m² réparties en 2 logements séparés pouvant être mis en copropriété, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille, où chacun peut avoir son indépendance, ou pour avoir un rendement locatif. Idéalement située, ce havre de paix vous offrira une vie paisible dans un chemin privé au calme à seulement 3 mn à pied de la plage, 5 mn en voiture du centre de Sausset les pins, et de la Couronne, et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille ou de la gare Aix TGV. Construite en 1997, l'habitation principale de 140 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 70 m² avec un joli poêle à bois et une très belle hauteur sous plafond, orientée plein sud, avec accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Toujours au Rez de chaussée, profitez d'une grande chambre parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC avec une petite terrasse privative. A l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau, avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant servir selon vos besoins de bureau, atelier, salle de jeux, chambre d'appoint.... La 2 ème habitation d'environ 100 m² conserve le même charme avec hauteur sous plafond et poutres apparentes et les mêmes atouts que la maison principale avec notamment au Rez de chaussée, une chambre, salle d'eau et WC, idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite et une belle pièce de vie de 47 m² donnant sur une terrasse exposée sud, et ses propres places de stationnement À l'étage, une seconde chambre complétée par une mezzanine aménagée en coin bureau. Aujourd'hui louée, possibilité départ locataire au plus tard Avril 2027 en fonction de vos projets La parcelle de 855 m² offre un bel espace extérieur où chacun peut avoir son intimité en toute tranquillité et sans vis à vis Les + : Les deux logements sont dotés de la climatisation réversible, de panneaux solaires, et de plusieurs places de parking Un bien atypique aux prestations complètes, idéal pour loger deux familles ou conserver un revenu locatif dans un secteur littoral très prisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter au 06 17 10 01 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13500 - CARRO - MAISON PLAIN PIED - 84 M2 - TERRAIN 450 M2 -PLAGE A PIED - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une opportunité rare à Carro. Certaines maisons séduisent dès le premier regard. D'autres séduisent celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer ce qu'elles peuvent devenir. À seulement quelques minutes à pied de la plage du Verdon et des commerces, cette maison de plain-pied de 84 m² vous offre une opportunité devenue rare : créer un lieu de vie qui vous ressemble dans l'un des secteurs les plus prisés de Carro. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Trois chambres, une salle d'eau et un agencement entièrement de plain-pied composent un intérieur fonctionnel qui n'attend plus que votre touche personnelle. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin plat, idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Un garage complète l'ensemble. Conscients du potentiel de cette maison, les propriétaires ont choisi d'ajuster son prix afin de permettre aux futurs acquéreurs de réaliser les rénovations selon leurs goûts et leurs envies, et ainsi révéler tout le caractère de ce bien. Une cuisine se remplace. Une salle d'eau se rénove. Une décoration évolue. Mais un emplacement à deux pas de la plage du Verdon, lui, ne se recrée jamais. C'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette maison. Les rénovations à envisager représentent avant tout une formidable opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies, tout en profitant d'un emplacement que le temps ne remplacera jamais. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce bien offre une base solide pour concrétiser un projet de vie dans un environnement privilégié. Prix : 436 800 € HAI Les plus beaux projets commencent souvent par une visite. Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Caroline Brotons 0625130888 cbrotons@efficity.com Référence: [Référence de l'annonce] Conformément à la Loi Hoguet, [Prénom Nom de l'agent immobilier], Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI [Numéro de carte professionnelle] CCI [Chambre de commerce], vous accompagne dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13500 - CARRO - MAISON - 4 CHAMBRES - 160 M² - PISCINE - VUE MER - TERRAIN 890 M2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison d'exception de 160 m2 avec vue mer - Prestations haut de gamme . Alliant beaux volumes, modernité et confort, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun . Descriptif du bien : - 4 chambres, dont une suite parentale, pensées pour offrir confort et intimité à toute la famille - Combles aménagés de 40 m2 parfaits pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire - Pièces de vie lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale Extérieurs & équipements : - Magnifique parcelle de 890 m2 soigneusement aménagée - Grande terrasse de 40 m idéale pour profiter des beaux jours et recevoir - Piscine couverte 10 x 5, équipée d'un système de filtration à l'ozone pour une eau saine et cristalline - Garage + possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules au sein de la propriété Un engagement éco responsable : - 15 panneaux photovoltaïques, générant un rendement annuel estimé entre 2 000 € et 2 200 €, alliant économies d'énergie et valorisation du bien . - Une maison aux prestations de qualité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, nature et proximité des commodités . Prix de vente : 730 000€ Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Caroline Brotons 0625130888 cbrotons@efficity.com Référence: 169580 Conformément à la Loi Hoguet, Caroline Brotons, Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence N°417888732. Les honoraires sont à la charge acquéreur. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13500 - SAINT-JULIEN-LES-MARTIGUES - MAISON DE PLAIN PIED – 96 m² – TERRAIN DE 890 m² – PISCINE – DPE A – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à Saint-Julien-les-Martigues, dans un environnement calme et recherché, de découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m² implantée sur une magnifique parcelle de 890 m², offrant un véritable art de vivre entre confort, nature et économies d'énergie grâce à son excellent classement énergétique (DPE A). Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Elle constitue un espace idéal pour partager des moments en famille tout au long de l'année. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et communique facilement avec les extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Une mezzanine complète la maison et laisse libre cours à vos projets : bureau pour le télétravail, espace détente, salle de jeux ou dortoir pour accueillir les petits-enfants et les amis. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur associé à une excellente isolation, lui permettant d'obtenir un classement énergétique A, véritable atout pour maîtriser les consommations et profiter d'un confort optimal été comme hiver. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison Implantée sur une parcelle de 890 m², la propriété offre de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La cuisine d'été, ouverte sur le jardin, devient naturellement le lieu de rendez-vous des repas en famille ou entre amis. La piscine semi-enterrée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et verdoyant. Les amoureux de jardin apprécieront le potager, le poulailler ainsi que les nombreux espaces verts qui composent ce bel extérieur . La propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs espaces de rangement facilitant le quotidien. Idéalement située à Saint-Julien-les-Martigues, cette maison permet de profiter d'un cadre résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de Martigues, des plages de la Côte Bleue ainsi que des principaux axes vers Marseille, Aix-en-Provence et l'étang de Berre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13500 MARTIGUES – ENSEMBLE IMMOBILIER A DECOUVRIR : MAISON FAMILIALE – ANCIEN PIGEONNIER – 230M² AMENAGES EN 3 LOGEMENTS DONT 2 AVEC LOCATAIRES – PISCINE CHAUFFEE – FORT POTENTIEL D'EVOLUTION – A PROXIMITE DES COMMODITES Sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec une piscine clôturée, découvrez cette propriété de caractère développant près de 230 m² habitables, aujourd'hui organisée en trois espaces de vie indépendants offrant de multiples possibilités d'occupation ou d'investissement. L'habitation principale d'environ 130 m² – ancien pigeonnier de 1970 – vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant séjour, salle à manger et cuisine contemporaine, le tout bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs et au jardin. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. À l'étage, un appartement T3 en excellent état dispose de son propre accès indépendant avec rez-de-jardin privé. Actuellement loué 850 € par mois – charges comprises, ce qui constitue une source de revenus immédiate et sécurisée. Un second logement de plain-pied & indépendant, T2 d'environ 50 m², complète l'ensemble. Également loué 850 € par mois, il bénéficie lui aussi d'un accès privatif garantissant l'autonomie de ses occupants. Cette propriété se distingue par sa grande flexibilité d'usage : •Résidence principale avec revenus complémentaires : profitez d'une confortable maison familiale tout en percevant actuellement 1 700 € de loyers mensuels grâce aux deux logements indépendants. •Grande maison familiale évolutive : la configuration permet de réunir facilement l'habitation principale et l'appartement de l'étage afin de recréer une vaste maison familiale d'environ 180 m², tout en conservant le T2 indépendant et son revenu locatif d'environ 850 € par mois. •Projet de regroupement familial multigénérationnel : idéal pour accueillir un proche, un enfant devenu autonome ou un parent, tout en préservant l'intimité de chacun. •Investissement locatif : les trois logements peuvent être exploités en location, offrant un potentiel de rendement particulièrement attractif dans un secteur recherché. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout. La piscine sécurisée, 10x4 & chauffée avec une pompe à chaleur, vous invitera à la détente tandis que les espaces verts permettent de profiter des beaux jours dans un environnement agréable. Un bien alliant qualité de vie, revenus locatifs existants et nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets. Informations complémentaires : - Maison principale : sur vide sanitaire / Chauffage par radiateurs électriques à inerties, climatisations réversibles & Cheminée – Doubles Vitrages PVC avec Volets mixtes – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites - Dépendance à l'étage : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air – Doubles Vitrages – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites – L'installation électrique ne comporte aucune anomalie – Très bonne ISOLATION toiture - 2e Dépendance en rez-de-chaussée : Chauffage par radiateurs électriques – Doubles Vitrages – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites – L'installation électrique ne comporte aucune anomalie – Très bonne ISOLATION toiture Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

415000

Maison T5 de 104 m² avec piscine – Quartier recherché en impasse sur Jonqiere (route de st pierre) Située dans un secteur calme et très recherché, au fond d'une impasse, cette agréable maison de type 5 d'environ 104 m² saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de 3 chambres confortables allant de 9 à 13 m². Le bien dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 90 m² comprenant une dépendance avec chambre et salle de bain, un dressing, un garage ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec véranda donnant sur la piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un portail électrique complète les prestations de cette maison. LES PLUS/ Quartier recherché, accès rapide à l'autoroute, et sur la route des plages de Carro et la Couronne, climatisation réversible, moustiquaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! les biens partent vite sur le secteur. Contactez moi via sms pour plus d'informations . Cette annonce référence 338277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13500 - ST JULIEN LES MARTIGUES - PROPRIETE DE CARACTERE - 145 M2 - TERRAIN ARBORE 1960 M2 - PISCINE XXL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir plus qu'une maison, mais une authentique longère pleine de cachet qui propose un véritable art de vivre, où chaque extérieur devient un espace de détente, de partage et de convivialité. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES CHALEUREUX 145 M2 Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère authentique et chaleureuse. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, profitant d'une vue dégagée sur les espaces naturels environnants et la pinède, créant une sensation immédiate de calme et d'évasion. Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables, dont une avec mezzanine, apportant charme et espace supplémentaire 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 bureau, idéal pour télétravail, activité indépendante ou espace lecture Une maison pensée pour la vie de famille comme pour les amoureux des lieux authentiques. DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 960 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant soigneusement entretenu avec plusieurs arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente. Superbe piscine 13,5 x 5,5 m, véritable pièce maîtresse de la propriété, entourée d'une vaste plage aménagée invitant à la détente dans un cadre privilégié. Immense cuisine d'été entièrement aménagée, pensée comme un second lieu de vie : Coin repas Cuisine équipée Espace réception Four / espace cuisson Salon extérieur couvert Un lieu idéal pour profiter des longues soirées d'été, recevoir famille et amis ou partager des moments privilégiés au bord de la piscine. Puits fonctionnel, véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces verts. Terrain généreux laissant encore place à de nombreux projets. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans la plaine de Saint-Julien-Les-Martigues, la propriété bénéficie d'un emplacement apprécié pour : Son calme résidentiel Son cadre naturel préservé La proximité des commerces et commodités L'accès rapide aux axes routiers Les établissements scolaires accessibles facilement Un équilibre recherché entre tranquillité et praticité du quotidien. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses extérieurs remarquables, ses espaces de réception et son cadre privilégié, cette propriété pourra séduire aussi bien : Une grande famille recherchant espace et sérénité Des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire pleine de charme Ou encore des porteurs d'un projet d'accueil touristique ou de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires) Contact : Caroline Brotons - 0625130888 - cbrotons@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fonds de commerce à vendre à Martigues, offrant une opportunité rare dans un secteur dynamique. Ce local commercial construit en 2019, bénéficie d'une surface totale de 100 m², parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles. L'espace se compose de 7 emplacement coiffure, 3 bacs et d'une cabine pour esthéticienne, offrant une configuration fonctionnelle et modulable selon les besoins de l'acquéreur. Un sanitaire indépendant complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour le personnel et la clientèle. Le local est équipé d'un système de chauffage électrique, assurant une température agréable tout au long de l'année. Son état quasi neuf témoigne d'une construction récente, conforme aux normes actuelles, permettant une prise de possession immédiate sans travaux à prévoir. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité et d'un accès facilités, éléments essentiels pour le développement d'une activité commerciale. La disponibilité immédiate permet une installation rapide. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce à vendre à Martigues, offrant une opportunité rare dans un secteur dynamique. Ce local commercial construit en 2019, bénéficie d'une surface totale de 100 m², parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles. L'espace se compose de 7 emplacement coiffure, 3 bacs et d'une cabine pour esthéticienne, offrant une configuration fonctionnelle et modulable selon les besoins de l'acquéreur. Un sanitaire indépendant complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour le personnel et la clientèle. Le local est équipé d'un système de chauffage électrique, assurant une température agréable tout au long de l'année. Son état quasi neuf témoigne d'une construction récente, conforme aux normes actuelles, permettant une prise de possession immédiate sans travaux à prévoir. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité et d'un accès facilités, éléments essentiels pour le développement d'une activité commerciale. La disponibilité immédiate permet une installation rapide. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1290000

À VENDRE – RENTABILITÉ DE PLUS DE 8% Investissez dans une résidence hôtelière rentable et idéalement située ! Localisation stratégique : Proche des commerces, transports, sites culturels, industriels et touristiques, et à deux pas d'un grand axe autoroutier. 15 appartements + 1 maison : • Tous les appartements sont des appart'hôtels. • 2 T1, 5 T2 (1 chambre), 8 T3 (2 chambres). • 8 appartements avec jardinets, 9 avec terrasse. • Certains T1 et T2 sont équipés de mezzanine. Maison de 3 chambres + 2 sous-pente, avec garage à disposition. Grand parking. Rentabilité > 8% : 13 appartements déjà loués sous bail. Quelques rénovations à prévoir sur certains appartements. Une opportunité rare pour un investissement avec un excellent rendement ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 277907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772.00 € et 1044.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bela Casa Immobilier vos propose en exclusivité dans le quartier de Carro à Martigues un terrain de 300m2 proche de la mer et de toutes les commodités. Le terrain est viabilisé, merci de nous contacter pour plus de renseignements. - UBI_ -

TERRAIN À VENDRE – FOS-SUR-MER Découvrez Vos-sur-Mer, une commune agréable offrant un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes. Nous vous proposons un terrain d'environ 400 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Exemple de projet : maison neuve de 80 m² 3 chambres Une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bains WC séparé Agencement moderne et fonctionnel OFFRE MAISON À PARTIR DE 149 900 €* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve et personnalisable selon vos envies. Contactez-nous pour découvrir le terrain et étudier ensemble votre projet de construction. Prix de la maison seule, hors terrain, frais de notaire et frais annexes, sous réserve de l'étude du projet et des caractéristiques du terrain

A Chateauneuf-les-Martigues, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Fruits et Légumes, proposant sa propre production, sur plus de 170m2 de surface de vente, sur un très grand terrain de près de 3000m2, offrant une multitude de places de parking. Très beau marché de renom et crée il y a nombreuse années, à la très belle réputation et ses propres produits, ce magasin est idéalement situé, avec une très grande visibilité, flux très important de véhicules quotidien et places de parking à volonté. Etals sur plus de 170m2, rafraîchit et climatisés, chambre froide de 35m2, container pour réserves sèches, banques réfrigérées, caisses enregistreuses, en font un outils de travail performant et très bien organisé. Avec également, sur places, 3/4 foodtrucks, le concept proposé apporte en plus une belle valeur locative et dispose d'un très beau potentiel de développement. Très belle affaire, à saisir ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRAIN À VENDRE – FOS-SUR-MER Découvrez Vos-sur-Mer, une commune agréable offrant un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes. Nous vous proposons un terrain d'environ 400 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Exemple de projet : maison neuve de 80 m² 3 chambres Une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bains WC séparé Agencement moderne et fonctionnel OFFRE MAISON À PARTIR DE 149 900 €* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve et personnalisable selon vos envies. Contactez-nous pour découvrir le terrain et étudier ensemble votre projet de construction. Prix de la maison seule, hors terrain, frais de notaire et frais annexes, sous réserve de l'étude du projet et des caractéristiques du terrain

13960 - SAUSSET-LES-PINS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M2 HAB- VUE MER ET TERRASSE SPACIEUSE - EXCELLENTES PRESTATIONS - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE -PLAGES A 100 M - TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ- COMMERCES ET GARE A 5 MNS - TGV ET AEROPORT A 30 MNS . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans la résidence prisée des Coquillages à Sausset-les-Pins. Nichée dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne de 90.0 m² / 72,83 carrez répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par ses prestations de qualité. Avec 4 pièces lumineuses, 3 chambres dont 2 avec mezzanine bénéficiant d'une superbe vue mer et Marseille, chacun trouvera son espace pour vivre confortablement en famille. La terrasse de 125.0 m² offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, idéale pour des journées ensoleillées. Construite entre 1974 cette maison a été entièrement rénovée en aôut 2026, offrant ainsi un état général excellent et des finitions soignées . Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à installer selon vos envies. Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien d'exception. De plus, la cave de 10 m² permet un espace de rangement supplémentaire. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix. De plus, les deux places de stationnement extérieur vous garantissent un confort de vie quotidien appréciable. Possibilité d' agrandissement. Côté pratique, les transports en commun tels que le bus et la gare sont à 5 minutes en voiture facilitant ainsi vos déplacements. Les plages sont également facilement accessibles à 100 m offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant vue mer, espace extérieur généreux et prestations de qualité à Sausset-les-Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498 ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette confortable villa située à FOS SUR MER, dans le secteur des Carabins. Idéal pour une vie familiale avec ses 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une terrasse ouvrant sur le jardin, deux portails donnant accès sur le terrain de 1 213 m2. Un garage et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette confortable villa située à FOS SUR MER, dans le secteur des Carabins. Idéal pour une vie familiale avec ses 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une terrasse ouvrant sur le jardin, deux portails donnant accès sur le terrain de 1 213 m2. Un garage et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

224000

Coup de cœur assuré ! Charmante maison T3 de 51 m² (41 m² Carrez) à deux pas de la mer, place de parking privatif. Située dans le quartier prisé, recherché et particulièrement calme de Bottaï à Port-de-Bouc, cette maison baignée de charme offre un cadre de vie idéal, à seulement 100 mètres de la Méditerranée. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et propose de belles prestations décoratives. Le bien se compose de la manière suivante : Pièce de vie lumineuse : Un séjour convivial de 15 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Espace salon : Un salon chaleureux de 14 m² baigné de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Coin nuit : Une chambre confortable en mezzanine. Espaces pratiques : Une belle salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle. Côté extérieur : Profitez d'un agréable jardin privatif à l'arrière, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Deux cabanons extérieurs viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de rangement ou de bricolage. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Cette annonce référence 347131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison avec grand garage à rénover. Elle est de plain-pied, idéalement située au bout d'une impasse, dans le quartier du Mazet à Fos-sur-Mer. Une belle opportunité à découvrir ! Nichée au bout d'une impasse, cette maison individuelle de plain-pied développe plus de 92 m² habitables sur une parcelle de 517 m² piscinable. Son emplacement est particulièrement agréable : à l'arrière de la propriété, un chemin de promenade ainsi qu'un parc avec des terrains de sport offrent un environnement verdoyant et paisible, sans pour autant s'éloigner des commerces, services et commodités. À l'intérieur, la maison propose un beau séjour d'environ 40 m², offrant un espace convivial pour aménager salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², parfaite pour les repas et les beaux jours, ainsi que d'une dépendance et d'un abri de jardin. Un grand garage d'environ 22 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison, aux beaux volumes et au fort potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Elle offre ainsi la possibilité de repenser et moderniser les espaces afin de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Grâce à son agencement entièrement de plain-pied, elle peut aussi bien convenir à une famille, à des primo-accédants qu'à des personnes souhaitant anticiper leur retraite et profiter d'une maison confortable sans escalier. Cette maison réunit ainsi un emplacement paisible, un joli terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes des commodités et du bord de mer. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. __________________________________________________________________________ Environnement: ___________________________________________________________________________ Un cadre de vie agréable à Fos-sur-Mer Entre Méditerranée, plages, port et espaces naturels, Fos-sur-Mer offre un cadre de vie où l'on profite pleinement de l'extérieur et du climat provençal. La ville dispose également de nombreux commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et infrastructures pour faciliter le quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison avec grand garage à rénover. Elle est de plain-pied, idéalement située au bout d'une impasse, dans le quartier du Mazet à Fos-sur-Mer. Une belle opportunité à découvrir ! Nichée au bout d'une impasse, cette maison individuelle de plain-pied développe plus de 92 m² habitables sur une parcelle de 517 m² piscinable. Son emplacement est particulièrement agréable : à l'arrière de la propriété, un chemin de promenade ainsi qu'un parc avec des terrains de sport offrent un environnement verdoyant et paisible, sans pour autant s'éloigner des commerces, services et commodités. À l'intérieur, la maison propose un beau séjour d'environ 40 m², offrant un espace convivial pour aménager salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², parfaite pour les repas et les beaux jours, ainsi que d'une dépendance et d'un abri de jardin. Un grand garage d'environ 22 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison, aux beaux volumes et au fort potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Elle offre ainsi la possibilité de repenser et moderniser les espaces afin de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Grâce à son agencement entièrement de plain-pied, elle peut aussi bien convenir à une famille, à des primo-accédants qu'à des personnes souhaitant anticiper leur retraite et profiter d'une maison confortable sans escalier. Cette maison réunit ainsi un emplacement paisible, un joli terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes des commodités et du bord de mer. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. __________________________________________________________________________ Environnement: ___________________________________________________________________________ Un cadre de vie agréable à Fos-sur-Mer Entre Méditerranée, plages, port et espaces naturels, Fos-sur-Mer offre un cadre de vie où l'on profite pleinement de l'extérieur et du climat provençal. La ville dispose également de nombreux commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et infrastructures pour faciliter le quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13920 – EXCLUSIVITÉ – ETANG DE BERRE VARAGE/MASSANE -SAINT-MITRE-LES-REMPARTS – Maison individuelle avec Terrasse – Excellent état - Plage à 150m – Environnement nature. effiCity Bruno JEANJEAN, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une charmante maison de type 3/4 d'environ 97 m² habitable, très bien entretenue, dans un environnement privilégié. Implantée dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de Varage/Massane, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, entre pinède et nature préservée, à seulement 5 minutes en voiture du centre médiéval de Saint-Mitre-les-Remparts et de ses remparts provençaux. La Plage de Varage et l'Anse de Ranquet sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des possibilités de balades et d'activités nautiques et aquatiques. Le secteur est entouré de la Forêt des Collines de Cadéraou-Figuerolles, classée site naturel protégé, qui garantit un environnement calme. Idéalement située à proximité des axes vers Istres, Martigues et Marseille, ce secteur séduit aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie paisible que les acquéreurs de résidence secondaire. Au calme, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une PIECE A VIVRE LUMINEUSE d'environ 25 m² avec CUISINE OUVERTE et équipée, donnant accès à une grande TERRASSE de plus de 50 m² par une baie vitrée coulissante à galandage. On trouve également une SUITE PARENTALE avec chambre d'environ 15 m², grand placard et salle d'eau, un salon, un WC indépendant et une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, des combles ont été aménagés en deux chambres avec placards. Le bien est équipé de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES générant un revenu passif d'environ 1 200 €/an, ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Le double vitrage, les volets roulants et la climatisation réversible assurent confort et économies d'énergie toute l'année. Une buanderie indépendante et un atelier fermé, optimisé pour le rangement, complètent les espaces. ON AIME Un bien en excellent état, sans travaux à prévoir Le charme et la sérénité du lieu L'environnement nature propice aux activités physiques et sportives La terrasse intimiste sans vis-à-vis La plage à 2 mn à pied Les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau solaire pour des charges allégées Taxe foncière annuelle estimée à 664 €. Pour toutes informations complémentaires et visite de ce bien, merci de contacter Bruno JEANJEAN par téléphone au 06 20 66 89 96 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°435064845. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

359000

Dans le quartier recherché de Saint-Jean, découvrez cette maison individuelle de 95 m² habitables, implantée sur un terrain de 653 m², avec un atout particulièrement rare : près de 95 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, actuellement utilisés en vaste garage. 95 m² supplémentaires… à imaginer selon votre projet C'est tout l'intérêt de cette propriété : conserver un garage exceptionnellement vaste, créer un espace indépendant pour un parent ou un enfant, aménager un second logement, ou encore envisager deux logements indépendants. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, à un projet multigénérationnel ou à un investisseur. Un espace de vie familial à l'étage À l'étage, les 95 m² habitables proposent une configuration familiale avec un séjour de 26,4 m² ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante de 10,2 m², 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant, hall et rangement. Le terrain de 653 m² offre une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un puits avec cuve de stockage. Une maison régulièrement améliorée Construite en 1973 et régulièrement améliorée, cette maison offre aujourd'hui un bon niveau de confort, notamment à l'étage grâce à ses menuiseries PVC double vitrage et ses stores électriques. Elle bénéficie également d'une belle cheminée ouverte, apportant chaleur et convivialité au séjour. À noter : une possibilité d'amélioration significative du DPE en remplaçant la chaudière fioul, actuellement à l'origine du classement F, par une pompe à chaleur air-eau, l'installation de chauffage central étant déjà en place. Un bien à découvrir… et surtout à imaginer Pour permettre une projection réaliste, les photographies présentent volontairement le bien dans son état actuel ainsi que des propositions de home staging, afin de visualiser concrètement les possibilités d'aménagement et de modernisation. 95 m² + 95 m² + 653 m² : un potentiel rare 95 m² habitables + 95 m² de garage + 653 m² de terrain : un bien aux possibilités multiples dans un secteur recherché. Famille, projet multigénérationnel ou investissement : à vous d'imaginer la suite. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 344769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied de 120 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, cuisine américaine équipée, jardin et piscine. Chauffage individuel, grenier et sous-sol.