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Propriété édifiée sur 7700 m² avec hangar de 102 m²
**Découvrez cette magnifique propriété familiale située dans la campagne Lançonnaise (13680).** Construite en 2018, cette maison d'environ 163 m² offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre paisible. Elle est implantée sur une parcelle clôturée de 7700 m², avec une double entrée et un portail automatique, menant à un garage double de 66 m² équipé de portes motorisées. Ce garage offre un **potentiel unique de transformation en espace habitable**, que ce soit pour un logement indépendant ou une extension familiale. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un bureau avec accès direct à l'extérieur, d'une suite parentale lumineuse avec dressing, salle de bains et WC indépendant, d'une cuisine spacieuse ouverte sur une arrière-cuisine/buanderie, et d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'extérieur, un T1 indépendant de 20 m², équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail autonome. Un **hangar isolé de 102 m²**, avec une hauteur sous plafond de 3,3 m, propose de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété, située dans un véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie, avec des espaces modulables pour s'adapter à vos besoins et envies. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison offrant à la fois tranquillité, espace et flexibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 239811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de cœur Belle Maison traditionnelle à Lançon Provence
Je vous propose une belle demeure R+1 , piscine sur 1500m2 environ de terrain Cette maison de construction traditionnelle avec sa vaste terrasse desservant plusieurs espaces extérieurs . Vous serez séduit par cette maison ,la vaste pièce de plus de 70 m2 environ bénéficie de plusieurs ouvertures amenant une belle lumière. Une cuisine aménagée, équipée et ouverte ainsi qu'une véranda s'ajoutent à cet espace de vie cocooning. Et vous y trouverez un une belle suite parentale également. Le coin nuit à l'étage s'organise avec 2 chambres avec placard de rangement , une salle de bain avec un wc. Une pièce aménagé en dressing. En sus , une dépendance de 70 m2 attenante à la maison vous permettra d'accueillir vos amis puisque cet appartement de type T2 se constitue d'une chambre avec sa salle de bain et Wc. Un grand séjour avec sa véranda et une cuisine équipée et aménagée. Le tout se complète d'un cuisine d'été extérieur et d'une pièce de 17 m2 environ permettant l'accès au local technique de la piscine au chlore qui s'impose et domine le jardin. Vous serez charmés par les beaux volumes et prestations qu'offrent cette villa. Et sans oubli le sous sol qui abritent de nombreuses caves … Caractéristiques : Maison de 2002 sans amiante, ni plomb de construction traditionnelle- climatisation réversible Chauffage au sol Fenêtres en double vitrage et volets Grand portail électrique d'entrée Terrain clôturé tout autour de la maison! Ce bien nécessite aucun travaux!! Lançon-Provence est situé à 25 minutes d'Aix en Provence, 40 minutes de Marseille Cette annonce référence 260237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTILLE XAVIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 84121244200021. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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