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Maison de charme à vendre
Découvrez cette charmante maison en pierre alliant charme de l'ancien et le potentiel d'un bel investissement. Offrant 105 m² de charme authentique, la maison a été rénovée dans l'intégralité. Située dans un lieu dit, elle promet un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La maison se compose de 4 pièces spacieuses, parfaitement agencées pour un confort optimal : - Une cuisine spacieuse, parfaite pour recevoir ou aménager un espace de vie convivial. Arrière cuisine et buanderie. - Un salon chaleureux avec poutres apparentes et son poele à bois our passer de belles soirées d'hiver - 2 chambres. Idéal pour une petite famille ou un couple pour un premier achat - Une salle de bain fonctionnelle - Un extérieur facile d'entretien, avec possibilité d'aménagement sur la dépendance La maison est sur un assainissement individuel CONFORME ! Points forts : - Bâtisse en pierre, structure saine - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges - Fort potentien locatif ou patrimonial Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire à Saint hilaire des loges. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Cette annonce référence 290719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à Nieul sur l'Autise avec piscine
L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette belle propriété avec piscine et son potentiel d'agrandissement. Située au calme sur la commune prisée de Nieul-sur-l'Autise, cette très belle longère en pierre de 91 m² habitable vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement paisible. Vous découvrirez une entrée spacieuse, qui distribue d'un côté une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et de l'autre un salon ou bien une chambre de plain pied. En demi-niveau, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, deux grandes pièces (32 et 25m2) sous combles n'attendent que votre touche pour être aménagées en chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'une cave, ainsi que des dépendances attenantes à la maison, dont une grange ouverte de 63 m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 151 m², offrant intimité et charme. Profitez également d'une belle piscine chauffée de 10 x 5 mètres (installée en 2013) pour des moments de détente. Un bien rare, alliant caractère, confort et possibilités d'évolution. A visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de Bourg
En exclusivité dans votre agence de Guy Hoquet Fontenay-le-Comte, cette maison de bourg à rénover est idéalement située en plein coeur de Foussais-Payré et représente une belle opportunité de premier achat ou d'investissement. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. A l'étage, un palier dessert une première chambre, un WC avec point d'eau, une deuxième chambre, ainsi qu'une troisième en enfilade pouvant également servir de bureau. Un très grand garage et un jardin viennent compléter ce bien. Pour le découvrir, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82. (8.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Rare sur le secteur – Maison en pierre avec charme et fort potentiel à Saint-Hilaire-des-Loges
Maison en pierre à rénover – Charme & potentiel à Saint-Hilaire-des-Loges Située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Hilaire-des-Loges, cette maison en pierre est une opportunité rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie paisible, avec un accès rapide aux grands axes : Fontenay-le-Comte et l'A83 à 15 minutes, Niort à 30 minutes. Idéal pour allier confort de vie et accessibilité. La propriété propose un potentiel de 214 m² habitables de plain-pied ainsi que 100 m² aménageables à l'étage, soit un total de 314 m² à transformer selon vos envies. Permis de construire déjà validé : un véritable avantage pour lancer rapidement votre projet. Plusieurs options s'offrent à vous : • Créer une spacieuse maison familiale avec du cachet, • Concevoir jusqu'à 5 logements pour un projet d'investissement locatif rentable. Un bien plein de caractère, dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Cette annonce référence 279105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif
MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE – PUY-DE-SERRE (85) Située dans un cadre verdoyant, cette maison en pierre de 77 m² offre un fort potentiel. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, elle bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne et une piscine privée. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine, salon-séjour avec accès direct à une terrasse en bois, salle d'eau avec WC. Étage : Deux chambres, WC indépendant. Extérieurs : Piscine 8x4 m, terrain de 2 950 m² environ. Dépendances : Pièce attenante de 27 m² avec accès indépendant (idéal pour un studio ou un bureau), cave de 40 m². Travaux à prévoir : Mise aux normes de la fosse septique Isolation et chauffage Localisation et points d'intérêt : La Châtaigneraie à 10 min (commerces et services) Fontenay-le-Comte à 25 min Puy du Fou à 40 min La Rochelle et plages vendéennes à 1h10 Gare TGV de Niort à 45 min Maison à fort potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 277387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 446 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Saint Hilaire Des Loges 6 pièce(s) 142.78 m2
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte Venez découvrir cette charmante longère, située dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Saint-Hilaire-des-Loges. Chargée de caractère, cette bâtisse ancienne vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC, un séjour chaleureux avec un insert bois ainsi que deux chambres confortables. A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec WC, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz complétée par un insert bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l'une en pierre à l'avant et sur le côté de la maison, l'autre en bois, parfaite pour savourer les beaux jours dans le jardin.Un carpot avec un abris pour le bois, une dépendance ainsi qu'une piscine viennent parfaire cet ensemble. A noter : la piscine a récemment bénéficié de rénovations (pompe et liner neuf à venir). Vous rêvez d'un cadre paisible, d'une maison spacieuse pleine de charme et de pierres apparentes ? Ne tardez plus ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), Agent Commercial ? RSAC : 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite (visite virtuelle disponible sur simple demande). Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Foussais Payré
L'Agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cette ancienne grange sur son terrain de plus de 1500m² sur la commune de Foussais. Vue dégagée pour ce terrain situé au calme. Tout à imaginer pour rénover ce bâti et lui redonner vie. Assainissement individuel à prévoir. Libre de constructeur.
Terrain Rives D Autise 1393 m2
L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose EN EXCLUSIVITÉ, entre FONTENAY LE COMTE ET NIORT, sur la commune de Rives d'Autise, dans le village de NIEUL SUR L'AUTISE ce beau terrain de 1393 m². Situé hors lotissement, en zone constructible. Terrain à viabiliser Cu opérationnel en cours Proche des commerces et services. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.
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