Acheter un bien immobilier à Fraisse-Cabardès

Belle opportunité pour votre projet de construction ! MAXImmo vous propose ce terrain nu à bâtir d'environ 909 m², situé à La Bretagne, dans un secteur résidentiel au calme. Le terrain est borné (division réalisée par un géomètre-expert). Son atout majeur : bien que non viabilisé, les réseaux eau et électricité sont présents en limite de propriété, ce qui facilite le raccordement et réduit vos coûts d'aménagement. Idéal pour y construire la maison de vos rêves, avec une belle surface et un emplacement recherché, à proximité du chef-lieu et de ses commodités. (Bien issu d'une division en cours de régularisation ; référence cadastrale définitive attribuée après mise à jour. DPE non applicable -- terrain non bâti.) Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13831 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

97400 SAINT-DENIS CENTRE – T3 – RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Quentin GUILLERMO – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 idéalement situé au cœur de Saint-Denis, sur l'un des axes recherchés du centre-ville. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, à proximité immédiate des commerces, administrations, transports, écoles et principaux pôles d'activité de Saint-Denis. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un véritable atout en centre-ville : le bien bénéficie de deux places de parking privatives en sous-sol, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien adapté à plusieurs projets Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la configuration T3 offre une vraie polyvalence. Le T3 permet de cibler différents profils locatifs : couple, jeunes actifs ou colocation, tandis que les deux stationnements constituent un élément différenciant pour une location en centre-ville. Les + du bien Emplacement central à Saint-Denis 2 chambres 2 parkings privatifs en sous-sol Proximité immédiate des commodités Configuration adaptée à la résidence principale comme à l'investissement Potentiel locatif intéressant Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity – 06 93 94 66 74 ou qguillermo@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAXImmo vous propose ce superbe appartement T3 neuf Carré d'or à Saint Denis. Situé au 1er étage d'une petite résidence haut de gamme à l'architecture ultra moderne. Il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine prolongé par une varangue, de 2 chambres avec placards et ouverture sur l'extérieur, d'une grande salle d'eau et d'un parking privatif en sous sol sécurisé. Disponible de suite. Également un T4 disponible au deuxième étage. Biens soumis au statut de copropriété.Nbre de lots 10. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 826 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au 2ème étage d'une petite résidence haut de gamme à l'architecture ultra moderne., MAXImmo vous propose cet appartement T4. Il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine prolongé par une varangue , de 3 chambres avec placards et ouverture sur l'extérieur , d'une grande salle d'eau et d'un parking privatif en sous sol sécurisé. Disponible de suite. Disponible également un t3. Bien soumis au stautus de copropriété.Nbre de lots 10. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13825 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette maison de 4 pièces et deux chambres sur un terrain de 278 m². Cette maison mitoyenne, régulièrement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel historique tranquille, est constituée ainsi : En rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine ouverte de 33 m², avec accès terrasse et jardin. A l'étage, deux chambres respectivement de 11,6 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes refaite récemment. A noter que les combles de 34 m² sont aménageables avec une hauteur sous faitage actuelle de 1, 85 mètre. Surélévation possible. Dans la rue, une maison similaire a déjà été surélevée. Enfin, depuis la pièce de vie, on accède à un sous-sol de 34 m² et qui reste à aménager selon vos besoins. Compte tenu de son état, de son terrain et de son emplacement de parking possible, cette maison présenté à un excellent rapport qualité/prix et propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de création de valeur. La parcelle de terrain, situé en arrière de la maison, possède son propre accès par une ruelle carrossable. Ce qui permettra à ce bien de bénéficier d'un emplacement de parking privé (rare sur le secteur). Emplacement situé à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports 2mn à pied des lignes de bus et du Tramway 5, 8mn à pied du Métro Saint-Denis Université. François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre

97400-Rampes Saint-François/Bas de la Providence-Maison 2 appartements distincts-198m2 Nathalie Donz et Efficity vous proposent à la vente cette maison située au début de la colline de Saint-François. La maison est actuellement divisée en 2 partie, l'une en bas et l'autre à l'étage mais sont chacune de plein pied. Chaque logement dispose de 3 chambres, 1 vaste séjour/salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain, wc séparés ainsi que des balcons, 1 stationnement et enfin un boût de verdure. Les logements sont spacieux et la maison a un fort potentiel. Un des logements est libre d'occupation avec un loyer potentiel de 1100 euros. L'autre logement est encore occupé par des locataires. Gros potentiel, excellente situation proche de la Providence. Supermarchés, boulangeries,médecin, pharmacie et sentier de la Providence a proximité. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Donz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°952760767. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre Ensemble immobilier de rapport idéal investisseur Ensemble immobilier composé de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux (RDC et R+1). Composition du bien 1 Studio de 28,67 m2 à l'étage : séjour avec espace cuisine, salle de bains avec WC et terrasse de 13,09 m2. 1T2/3 de 54,25 m2 à l'étage : séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, salle de bains et WC. 1T2 de 51,37 m2 au rez-de-chaussée : séjour/cuisine, une chambre, salle de bains, WC et courette de 12,89 m2. Et 1 T4 de 89,21 m2 au rez-de-chaussée : trois chambres, séjour/cuisine, pièce annexe, salle d'eau avec WC, cour de 31,69 m2 et espace jardin privatif de 98,64 m2. Prix de vente : 400 000 EUR FAI, 4,71% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 382 000 euros

A vendre gard (30) Maison de village à rénover située sur un emplacement calme avec une belle vue dégagée en plein coeur du village de Saint-Denis. L'habitation est composée de 3 pièces dont une cuisine au 1er étage ainsi que 2 pièces au 2ème étage soit une surface à rénover de 100 m². Caves au rez-de-chaussée. L'ensemble est relié au tout à l'égôut DPE non concerné car aucun moyen de chauffage Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

320000

Tour Emblematik - Investissement clé-en-main, cash-flow immédiat Vous cherchez un investissement locatif sans friction ? Cet appartement 3 pièces coche toutes les cases : locataires sérieux et soigneux en place, bail nu signé en septembre 2024, loyer révisé à 996 €/mois — vous percevez des revenus dès le premier jour. Situé au rez-de-chaussée de la tour Emblematik (2019) - fruit de la collaboration entre Nexity et l'atelier Castro Denissof et lauréate de la Consultation Internationale sur le Grand Paris - le bien bénéficie de prestations haut de gamme dans une copropriété de 92 lots, saine (aucune procédure en cours), avec des charges maîtrisées à 1 420 €/an. L'appartement dispose d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée (28 m²) ouvrant sur une terrasse privative de 15 m², de deux chambres (10 et 13 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Très belle hauteur sous plafond de 2 m70. Les résidents accèdent à trois terrasses communes dont une panoramique au 15e étage, avec vue sur Paris. DPE C — chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Vidéophone, adoucisseur d'eau, local vélos. Parties communes en excellent état. Métro Front Populaire au pied de l'immeuble, périphérique et A86 accessibles rapidement. Commerces et écoles à proximité immédiate. Le secteur est en pleine valorisation : Campus Condorcet (l'un des tout premiers pôles de recherche en sciences humaines et sociales à l'échelle mondiale), Grand Paris Express, développement du quartier, attractivité locative structurelle. Un actif rare, moderne et immédiatement rentable. Cette annonce référence 337138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition un petit immeuble d'affaires de 235 m² plus 42 m² de balcons. Ce bien est situé sur une artère passante de la ville bénéficiant ainsi d'une très belle visibilité. Il se compose d'un local commercial en RDC, d'un premier étage agencé en bureaux et d'un deuxième étage a usage d'appartement ou de bureaux. Ce bien conviendrait pour un investissement sachant que le rentabilité attendue se situerait aux alentours de 8.20%. Il peut convenir par ailleurs à un usage mixte pour une exploitation personnelle (activité professionnelle et habitation). Le bâtiment est en bon état. Un des lots est loué. Très belle vue mer. bon rapport qualité/prix. Nous consulter pour plus d'informations. PHOTO NON CONTRACTUELLE** La vente effective de ce bien interviendra en juillet 2027 Surface du terrain : 100 Places de parking : 0 Nombre d'étages : R+2 Climatisation Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, MAXImmo vous propose ce bel appartement T2 d'environ 47 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel dans le secteur recherché de Montgaillard, à deux pas de l'Hôtel Créolia. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 25 m², baignée de lumière, qui intègre harmonieusement le séjour et un espace cuisine. Ce salon s'ouvre sur une agréable varangue fermée d'environ 5 m², un véritable atout offrant un espace de détente ou un coin bureau à l'abri des regards. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre climatisée de 11,30 m², garantissant des nuits fraîches et paisibles tout au long de l'année. Une salle de bain moderne avec douche de 4,15 m² et un WC indépendant de 1,25 m² complètent parfaitement l'agencement optimisé de ce bien. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée est également rattachée au logement. L'emplacement stratégique de cette résidence constitue un avantage majeur, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Situé au pied d'un arrêt de bus, l'immeuble permet de rejoindre les commodités et commerces en seulement 2 minutes, l'accès au Boulevard Sud en 5 minutes et l'Université de La Réunion en 15 minutes. Avec une taxe foncière s'élevant à 1 220 € et des charges de copropriété de 330 € par trimestre, ce bien présente un excellent potentiel locatif en location nue, estimé entre 600 € et 700 € hors charges. Bien soumis au statut de copropriété. Montant des charges de copropriété 330 € / trimestre.Pas de procédures en cours.TF 1220 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 728 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

FABIEN TEKA IMMO vous propose une maison à la vente dans les bas du Brulé à 715m d'altitude, un peu plus haut que l'air de Pique Nique de Bellepierre, à environ 25 minutes du boulevard Sud. Cette maison de 171m² est implantée sur une parcelle de 930m², elle est composée d'un grand séjour de 43m², 3 grandes chambres (14.22m², 15m² et 20.72m²), une salle de bain avec WC, une cuisine et une salle à manger. La maison est habitable dès maintenant cependant des travaux sont à prévoir. Fosse septique traditionnelle non aux normes. La maison dispose d'une installation de panneaux photovoltaïque qui vous fera faire de grosses économies sur l'électricité. Si vous recherchez le calme la nature et la vie des hauts, cette maison est peut être celle qui vous faut! La taxe foncière est de 1800€. Le bien est présenté au prix de 261 250€ honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégiés les textos s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com, ou contactez directement l'agence au 0262 41 88 88. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \n

MAXImmo vous propose ce spacieux appartement de plain-pied d'environ 139 m² . Bien à rénover, sur Saint-Denis. ? Caractéristiques : o T4 - 4 pièces o 3 chambres o 1 salle de bain o 1 WC o 2 places de parking intérieur o Appartement de plain-pied ? Composition des lots : ?? Lot 1 : Appartement T4 d'environ 139 m². ?? Lot 2 : 2 places de parking intérieur de 25 m² ? Copropriété : o Syndic de copropriété en place o Règlement de copropriété à jour o Aucune procédure en cours sur la copropriété o Charges de copropriété : 1 044,32 € / an (paiement trimestriel) ? Taxe foncière : 1 190 € / an ? Idéal pour une résidence principale ? Excellent potentiel pour un investissement locatif Une belle opportunité immobilière à fort potentiel sur le secteur de Saint-Denis. Biens soumis au statut de copropriété. Nombre de lots 2. Montant des charges 261.08 €/ trimestres. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 704 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juliette ANELARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réaliser un achat immobilier avec cet appartement de type T3 à Saint-Denis. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3e étage d'un bâtiment de 4 niveaux et cet immeuble n'a pas d'ascenseur. L'espace intérieur mesurant 53m2 compte un espace nuit comprenant 2 chambres, un espace cuisine et une salle d'eau. Taxe foncière 2200 euros et charges 170 euros par trimestre, loué actuellement à 1150 euros, bail de juilllet 2024, sans parking. Le prix est 196 100 euros soit 185 000 net vendeur et 6 % honoraire à charge d'acquéreur. Cette habitation pourrait bien vous plaire si vous êtes dans l'optique d'une première acquisition immobilière. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec KRI.

Située dans un quartier résidentiel calme de La Montagne, MAXImmo vous propose cette propriété d'environ 159 m² de surface habitable totale qui s'étend sur une parcelle arborée d'environ 720 m². La maison principale, parfaitement entretenue et équipée de double vitrage, s'ouvre sur un jardin où se mêlent bananiers, papayers et avocatiers avec l'océan en ligne d'horizon. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger de 40 m², complétés par une cuisine séparée et deux premières chambres. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres supplémentaires et d'un coin lecture. Une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur la mer complètent ce niveau. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant bénéficié d'un suivi rigoureux, incluant la conformité de l'assainissement pour 2025. L'un des points forts de ce bien réside dans son T2 de 36 m² totalement autonome. Situé à l'écart, il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une chambre climatisée et d'une douche à l'italienne. Cet espace représente une opportunité concrète pour un investissement locatif ou pour l'exercice d'une profession libérale. L'extérieur est pensé pour la vie en plein air et l'activité professionnelle. Une vaste terrasse couverte en deck de 36 m² avec îlot central permet de recevoir sans aucun vis-à-vis. Pour les entrepreneurs ou les artisans, un garage couvert peut abriter quatre véhicules, tandis qu'un atelier de 12 m² offre un espace de stockage ou de travail appréciable. Côté pratique, un arrêt de bus se trouve au pied de la propriété, permettant de rejoindre le centre en une minute et la ville en moins d'un quart d'heure. Le voisinage est stable et l'environnement propice à la sérénité. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 685 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Terrain d'environ 783m² à La Montagne à 5 min du centre du village, en zone Uh. Possibilité de construction en R+1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Saint François, maison d'habitation d'environ 150 m² à rénover en totalité, comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC et dépendances à l'arrière de la maison. L'ensemble sur un terrain d'environ 11980 m² en zone Ntc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fonds de Commerce - Opportunité Unique à Saisir ! - Votre nouveau départ commence ici ! ? Une opportunité en or pour entrepreneurs audacieux ? Un investissement clé en main pour une rentabilité immédiate Pourquoi partir de zéro quand vous pouvez reprendre une affaire qui fonctionne ? une entreprise déjà structurée, avec une notoriété locale et un potentiel de croissance inexploité. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un entrepreneur en quête de nouveaux horizons, ce bien représente une chance unique de vous lancer avec des bases solides.Un emplacement stratégique pour une visibilité maximale Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation de choix. La zone est très fréquentée par une clientèle variée, avide de découvertes et de services de qualité. Que ce soit à pied, en transport en commun ou en voiture, l'accès est facile et pratique, garantissant un flux constant de visiteurs. Les données financières disponibles montrent une rentabilité constante, avec un chiffre d'affaires stable et des marges attractives. C'est l'occasion idéale de maximiser vos profits tout en minimisant les risques grâce à une entreprise déjà éprouvée.Les atouts qui font la différence Un fonds de commerce clé en main : pas de temps perdu à monter une entreprise de toutes pièces. Un emplacement stratégique : une visibilité maximale dans un quartier dynamique. Un potentiel de développement : des opportunités d'innovation et de croissance à saisir. ? Votre avenir entrepreneurial commence ici ? Ce fonds de commerce n'est pas qu'un simple investissement : c'est une aventure humaine, une opportunité de créer du lien et de laisser votre empreinte dans un quartier qui vous ressemble. . Ne laissez pas cette chance vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et discuter des modalités. Votre nouvelle vie professionnelle vous attend ! Je veux en savoir plus !Les commodités à proximité À quelques pas seulement, vous trouverez plusieurs commerces et services essentiels pour faciliter votre quotidien et celui de vos clients. Les transports en commun sont à portée de main, offrant un accès facile depuis tous les quartiers. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13629 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

" Plus qu'un restaurant, une adresse où se mêlent saveurs, ambiance et moments de partage." Nous vous proposons ce fond de commerce situé en plein cœur de Saint-Denis, à un emplacement stratégique à proximité de la gare, du cinéma, d'école, de cabinets médicaux, bureaux ; ce restaurant bénéficie d'un flux régulier et diversifié de clientèle. Ce restaurant propose une cuisine créole et traditionnelle française dans une ambiance conviviale et animée, avec une clientèle fidèle et régulière. Les soirées (karaoké, danse, événements) participent pleinement à son attractivité et à son identité. De plus le local dispose d'un sanitaire . Développé sur une surface d'environ 155 m², le local offre un outil de travail fonctionnel permettant une exploitation immédiate avec une capacité d'environ 80 couverts. L'etablissement dispose également : -d'une pièce annexe à l'arrière (espace réserve) -d'une chambre froide - d'une cuisine professionnelle équipée Ce fonds de commerce présente un véritable avantage concurrentiel grâce à sa configuration rare : un bail mixte incluant un logement de type F4bis à l'étage, offrant un véritable confort d'exploitation.. Ce logement en duplex d'environ 155 m² offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Il se compose d'un grand séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec un spacieux dressing, d'une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon complète cet espace. Le comble offre des espaces supplémentaires et est actuellement aménagés :d'une buanderie, d'un WC, d'un espace repos, bureau . Ce logement fonctionnel constitue un atout important, permettant d'habiter sur place, d'optimiser l'organisation de l'activité . L'établissement dispose également d'un potentiel de développement (vente à emporter, événements, communication digitale), offrant des perspectives d'évolution intéressantes. Ce fond de commerce vous est proposé au prix de 217500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Il est exploité dans le cadre d' un bail mixte . Le loyer mensuel global incluant local commercial + logement s'élève à 5430 € / mois hors TEOM .DPE non requis. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! (Conditions et informations complémentaires sur demande. Dossier et visites sur rendez-vous). Contactez votre agent mandataire Teka Immo Ibtesaam ATCHIA EI au 0692 02 94 55 ( privilégier les SMS ou whatsapp s'il vous plait) ou ibtesaam@tekaimmo.fr , inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 991 620 139. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr.(Référence annonce :6652) \n

Villa créole T6 à restaurer soumis aux ABF, située au coeur du centre ville de Saint Denis à proximité de la rue piétonne. Comprenant au RDC : un séjour, donnant sur une varangue fermée, une cuisine ,une salle de bains. A l'étage 4 chambres et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 499 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT PREMIUM - FONDS DE COMMERCE CENTRE SAINT-DENIS (974) - 92 m² - FORTE VISIBILITÉ Opportunité rare au coeur de Saint-Denis, dans le secteur recherché du Barachois et du centre-ville, à proximité immédiate des axes passants et des enseignes majeures. MAXImmo vous propos ce fonds de commerce spécialisé exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un positionnement bien identifié. L'activité est également appuyée par une présence en ligne efficace, générant un complément de chiffre d'affaires et renforçant la visibilité. Le secteur bénéficie d'une dynamique commerciale soutenue et d'une fréquentation croissante, renforçant durablement l'attractivité de l'emplacement. LE LOCAL Surface totale d'environ 92 m² comprenant : un espace commercial principal une zone dédiée un comptoir / caisse un bureau des sanitaires Local en bon état général, exploitable immédiatement sans travaux importants. LES ATOUTS Emplacement central à fort passage Bail commercial récent avec visibilité long terme (jusqu'en 2034) Loyer cohérent pour le secteur Activité en place avec potentiel d'évolution Clientèle existante Possibilité de développement (offre, horaires, digital) L'OPPORTUNITÉ Affaire idéale pour un repreneur souhaitant s'installer sur un emplacement stratégique avec une activité déjà structurée et exploitable immédiatement. Capacité de revenus existante, avec marge de progression pour un exploitant impliqué. Stock à reprendre : env. 20 000 € (selon inventaire au moment de la cession). Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 596 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

219000

Dans le secteur très recherché de Bellepierre à Saint-Denis, découvrez ce T2 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement située en face du CHU. Livraison prévue : 1er semestre 2027 Cet appartement neuf vous séduira par sa conception moderne et bien pensée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel : - Une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable - Un séjour lumineux - Un balcon avec vue mer - Une chambre confortable - Une salle d'eau moderne avec WC - Des espaces optimisés pour un quotidien pratique Un appartement de standing bénéficiant d'un emplacement premium, idéal pour habiter ou investir. Investisseurs : Ce programme neuf est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux particulièrement avantageux : - Girardin IS - Loi 244 Quater W - Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles Un cadre idéal pour optimiser votre fiscalité et profiter d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. 13 logements dont 11 disponibles à la vente dans un emplacement d'exception : ne laissez pas passer cette opportunité - T2 de 48,71 m2 à 68,76 m2 : à partir de 219 000€ - T3 de 70,31 m2 à 84,53 m2 : à partir de 329 000€ - T4 de 115,99 m2 à 149,55 m2 : à partir de 549 000€ Frais de notaire réduits ( = 2,1 % à 2,9 % ). N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 328385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Superbe T3 neuf de 63,39 m² avec varangue et vue mer – Bellepierre (Saint-Denis) Dans le secteur très recherché de Bellepierre à Saint-Denis, découvrez ce spacieux T3 au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, idéalement située en face du CHU. Livraison prévue : 1er semestre 2027 Offrant des volumes généreux et une conception moderne, cet appartement de 63,39 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié : - Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie - Un séjour lumineux prolongé vers l'extérieur - Une varangue de 6,92 m² avec vue mer - Trois chambres confortables, dont une suite parentale - Des espaces optimisés pour un confort de vie au quotidien Un bien de standing idéalement situé dans un emplacement premium. Investisseurs : une opportunité à forte valeur ajoutée Ce programme neuf est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux particulièrement avantageux : Girardin IS Loi 244 Quater W Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles Un cadre idéal pour optimiser votre fiscalité, sécuriser votre investissement et bénéficier d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. 13 logements dont 11 disponibles à la vente dans un emplacement d'exception : ne laissez pas passer cette opportunité. - T2 de 48,71 m2 à 68,76 m2 : à partir de 219 000€ - T3 de 70,31 m2 à 84,53 m2 : à partir de 329 000€ - T4 de 115,99 m2 à 149,55 m2 : à partir de 549 000€ Frais de notaire réduits ( = 2,1 % à 2,9 % ). N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 328382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au coeur d'une opportunité rare avec la reprise de ce commerce de prestige, ouvert il y a seulement un an et déjà positionné comme une référence dans l'univers de la beauté professionnelle. MAXImmo vous propose ce lieu d'exception, conçu pour les passionnés de cosmétique et de formation, qui bénéficie d'un contrat d'exclusivité de cinq ans avec la maison-mère à Berlin, l'iconique marque KRYOLAN. En choisissant ce fond de commerce, vous profitez de l'aura d'une enseigne mondiale active depuis 80 ans, tout en conservant une liberté totale de gestion, sans les contraintes d'une franchise classique. L'espace de 80 m² se distingue par une architecture unique, orientée vers l'horizon et sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, offrant une sérénité et une luminosité précieuses en milieu urbain. Le rez-de-chaussée de 35 m² dédié à la vente est parfaitement climatisé, complété par une mezzanine de 10 m² équipée de sa propre unité de climatisation, d'un WC et d'une douche. Cet étage intermédiaire se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau privé ou d'une cabine de soin haut de gamme pour des prestations de spa ou de massage. Le potentiel de développement s'étend jusque dans le sous-sol de 35 m², véritable centre de profit supplémentaire. Cet espace climatisé, déjà câblé et équipé d'un poste TV, peut accueillir jusqu'à six postes de travail pour des formations, des masterclass ou des réunions de production. La sécurité et le confort moderne sont au rendez-vous avec une connexion fibre, un système de vidéosurveillance complet, un rideau métallique et une place de parking dédiée, le tout dans un établissement respectant strictement les normes ERP. Sur le plan financier, l'affaire repose sur des bases solides avec un chiffre d'affaires de 40 000 € réalisé dès la première année et une marge commerciale exceptionnelle de 2,8. Le prix de vente de 80 000 € inclut un stock de produits valorisé à la même hauteur, ainsi qu'un aménagement de pointe représentant un investissement initial massif. Le bail commercial notarié, courant encore sur sept ans pour un loyer très compétitif de 1 300 €, sécurise durablement votre installation. Situé dans un environnement stratégique entouré de boutiques de robes de mariées et de centres de beauté, le magasin attire déjà une clientèle de niche fidèle, allant des professionnels du cinéma aux futurs mariés, en passant par la communauté LGBT et les étudiants en mode. Pour garantir une transition parfaite, le cédant propose un accompagnement personnalisé à Paris auprès d'un gérant expert du secteur. C'est l'outil de travail idéal pour un entrepreneur souhaitant diriger immédiatement une affaire saine, équipée et prestigieuse. Prix du fond de commerce : 80 000 € (stock inclus). Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et concrétiser votre projet. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 586 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

116000

Parcelle de 441m² (dont 300m² constructible), situé à St-François dans un endroit calme, arrêt de bus à proximité, non viabilisée. Ce terrain facilement accessible, idéal pour un projet de construction situé en bordure de route à moins de 15mn de St-Denis centre. Il vous est proposé pour la somme de 116 000€ ( HAI à la charge du vendeur), si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter, Joël KOEHL votre agent mandataire BSKImmobilier sous le RSAC N°523321974 de Saint-Denis de la Réunion. Cette annonce référence 327030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOEL KOEHL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 52332197400066. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition les murs d'un un très beau local en centre-ville de Saint-Denis. La surface est de 100 m² environ et se compose d'un RDC de 50 m² avec entrée et vitrines donnant sur un agréable patio. L'étage est composé d'un vaste open-space. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. Très bon état pour les 2 niveaux qui sont actuellement occupés et entretenus. 2 places de parking sont vendues avec les locaux. Le local sera lors de la vente libre de toute occupation. De par son emplacement et sa surface, ce local est idéal pour une profession libérale ou des bureaux de société. Nous contacter pour plus d'informations et une visite sur site. Climatisation Parking : 2 Largeur vitrine : 2 Rideaux métalliques Rideaux électriques Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Digicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne de type traditionnelle d'environ 90m², située dans le secteur des Camélias, dans une ruelle calme et proche de tous commerces. La maison est composée à l'entrée d'une pièce en L de 28.93m²,d'un Séjour, une grande cuisine de 17.89m², une grande salle d'eau de 8.10m², un Wc, trois chambres. Petite cour à l'arrière qui illumine les pièces au calme sans vis à vis, avec un petit coin pour faire un petit potager. Les voitures se garent à l'extérieur de la maison. La maison est vendue avec Bail locatif en cours d'un montant de 750€/mois, ( bail allant jusqu'au 5 février 2028), idéal pour un investissement locatif sur la ville de St - Denis. Une visite s'impose, contactez THIERRY au 0693020123 AGENT MANDATAIRE TEKA IMMO inscrit au registre du commerce sous le n° 531986073 PRIX : 159000 € Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMIO : https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent Retrouvez d'autres biens sur notre site tekaimmo.fr\n

KOYTCHA IMMO vous propose la reprise d'un bail restauration à Saint-Denis. Ce bien bénéficie d'un emplacement N°1 dans le carré d'Or de la Ville lui conférant une très belle visibilité. La surface totale des locaux est de 500 m² environ et se compose au RDC d'une salle de restaurant, de cuisines (avec le matériel), d'un bar et de sanitaires. L'étage est aménagé en salle de restaurant, salle de séminaire, sanitaires et divers espaces de stockage et vestiaires pour le personnel. Ce bien est rare le bail est cédé cause changement de stratégie du groupe. Il offre une réelle opportunité d'installation sur le secteur nord. Le bail est cédé à 347 880 €, le loyer actuel des murs est de 6000 € mensuel. Contactez nous pour plus d'informations. Climatisation Nombre de vitrines : 2 Largeur vitrine : 2 Rideaux métalliques Rideaux électriques Etat de livraison : Brut Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Triphasé Activité de restauration autorisée Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition des plateaux de bureaux à partir de 200 m² à monter. Ce programme se situe au centre-ville de Saint-Denis dans un quartier historique. Il réunit des espaces généreux, une architecture contemporaine soignée et des équipements techniques professionnels pour offrir à votre entreprise un cadre de travail performant, confortable et valorisant. Chaque plateau a été travaillé pour favoriser la productivité, la circulation et l'image de marque de votre société. Accueil soigné, circulation fluide, vitrages optimisés pour une lumière naturelle et plus de Clarté. Finitions premium : matériaux nobles, sols techniques adaptés aux circulations fortes, menuiseries de qualité. Design pensé pour l'identité de votre société, espaces valorisant tant la marque que le bien-être des équipes. Dernières normes PMR. livré clés en main. Ce programme, en cours de réalisation sera livré début 2028. Demandez d'ores et déjà une plaquette et rencontrons-nous pour plus d'informations. Etages : RDC Ascenseur Accés PMR Places de parking : 4 Climatisation Câblage réseau Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Jardin Digicode Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA IMMO vous propose d'acquérir ce fonds de commerce de salon de coiffure à Saint-Denis la Réunion. Cette affaire est exploitée depuis 40 ans et un départ en retraite est prévu cette année. La superficie du local exploité est de 61 m² avec deux belles vitrines donnant accès sur une rue commerçante. Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Carré d'Or, une des meilleures zone commerciale de la ville. Cette affaire est cédée avec une belle clientèle et un fichier de plus de 700 clients. Le Chiffre d'affaires est constant d'année en année avec un bénéfice régulier. Actuellement ce commerce est exploité par 2 personnes et aucun personnel ne sera à reprendre. Un accompagnement de la part du vendeur est proposé pour un démarrage dans les meilleures conditions. Le loyer des murs est de 2219.75 € par mois, ce qui est justifié par l'emplacement et la visibilité du local. Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr