Acheter un maison à Francheval

149900

Située dans un quartier résidentiel calme de Sedan, cette maison neuve de plain-pied d'une superficie d'environ 86 m² ( 40 m² en plus de combles aménageables), édifiée sur une parcelle de 1 037 m², offre un beau potentiel. Le bien est actuellement hors d'eau et hors d'air. Les travaux intérieurs restent à réaliser, permettant ainsi de finaliser la maison selon vos envies et vos besoins. Implantée sur un terrain clôturé, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, tout en restant pratique au quotidien. Son plain-pied, sa belle surface de terrain et son statut de construction neuve en font une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À prévoir : travaux d'aménagement et de finition intérieurs. La charpente est aménageable offrant un potentiel supplémentaire habitable de 40 m². La maison est raccordée à l'assainissement collectif et au réseau d'eau potable. Les gaines pour l'électricité et la fibre sont passées. Le raccordement définitif reste à faire. L'ensemble des travaux de terrassement sont faits. Maison sur vide-sanitaire remblayé en cailloux (hauteur 1 mètre). Pour davantage d'informations sur le projet et les travaux restant à réaliser, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Maison mitoyenne d'un coté à rafraichir. Actuellement habitée, cette maison sera libre d'occupation prochainement. Avec l'arrivée prochaine du casino de Sedan , cette maison sera a n'en pas douté prisée des touristes, idéal Rbnb , ou locatif. Budget global de rafraichissement 15 000 euros Rez de chaussée: . Entrée . Séjour . Cuisine . Wc . Salle de douche . Une chambre ou un salon ( selon votre agencement ) A l'étage: . Deux chambres dont une donnant sur une terrasse sans aucun vis à vis pour un espace détente assuré . Wc . Salle de bain avec baignoire d'angle Au grenier : . Plateau aménageable en deux autre chambres, resté en l'état , rampants fraichement isolés. Fenêtres double vitrages PVC Pompe à chaleur récente Panneaux solaire 3kw Cumulus eau chaude neuf Parking accolé à la maison pour une facilité de stationnement Cave PREVOIR TRAVAUX COMPLET D ELECTRICITE La maison présente comme seul extérieur la terrasse depuis la chambre. Cette annonce référence 346036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

À seulement quelques minutes du Château Fort de Sedan et du futur casino, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel. Les atouts : Immeuble composé de 4 appartements 2 appartements exploités en location courte durée, générant à eux seuls 45 000 € de chiffre d'affaires annuel 2 appartements supplémentaires à rénover pour développer encore le potentiel locatif Vendu entièrement meublé, avec tout le mobilier, les équipements et l'organisation nécessaires pour poursuivre immédiatement l'activité de location courte durée Taxe foncière : 2 000 € Rentabilité : Rentabilité brute : 21,63 % Rentabilité nette (après taxe foncière) : 20,67 % Prix : 208 000 € FAI Un investissement rare, générant des revenus immédiats tout en offrant un important potentiel de valorisation et d'augmentation du chiffre d'affaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 340920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

925000

À seulement quelques pas du Château Fort de Sedan et à proximité du futur Casino, découvrez une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Votre conseillère Shana WURMSER vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 20 appartements, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un réel potentiel de valorisation. L'ensemble se compose actuellement de : 16 appartements loués 2 appartements en fin de rénovation, destinés à être remis rapidement sur le marché locatif 2 appartements à rénover, permettant d'augmenter encore le rendement de l'opération Répartition des logements - 6 T2 de 33 à 46 m² - 1 T2 bis de 62 m² - 9 T3 de 65 à 76 m² - 4 T4 d'environ 82 m² Revenus locatifs Loyers annuels hors charges actuellement perçus : 89 091,84 € Ces revenus sont appelés à évoluer favorablement avec la remise en location des appartements en cours de rénovation ainsi que la valorisation des deux logements restant à rénover. Les atouts de cet investissement Immeuble en monopropriété Revenus locatifs immédiats et potentiel de développement Potentiel d'augmentation des loyers grâce aux logements à finaliser et à rénover Emplacement stratégique à proximité des principaux sites touristiques de Sedan Fort potentiel de développement en location courte durée, notamment grâce à la proximité du Château Fort, du futur Casino et des pôles d'attractivité du secteur. Cave et grenier isolés, actuellement non exploités Stationnement gratuit à proximité Compteurs électriques individuels et décompteurs d'eau Chauffage individuel gaz Vidéosurveillance Façade rénovée en 2021 Toiture refaite puis reprise en 2024 VMC et adoucisseur d'eau installés en 2020 DPE compris entre C et D selon les logements Informations complémentaires - Convention ANAH jusqu'en 2029 et 2030 - Raccordement au tout-à-l'égout - Secteur soumis aux règles ABF et au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (Site Patrimonial Remarquable) Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou un actif générant des revenus immédiats avec perspectives d'évolution, cet ensemble immobilier réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement stratégique, parc locatif déjà constitué, travaux récents et potentiel de création de valeur. Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus immédiats tout en conservant d'importantes perspectives d'optimisation à moyen et long terme. Dossier complet, rentabilité détaillée et informations financières disponibles sur demande. Cette annonce référence 342480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANA WURMSER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 75075272700024. Prix du bien : 925 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison a rénover entièrement sur la place du village de DOUZY. Elle se compose comme tel : . Entrée . Cuisine . Séjour . Wc . Accès au garage pouvant être rénover afin d'agrandir la maison avec la création d'une salle de bain et d'un salon. A L'étage : . Deux chambres Grenier : . Aménagement de deux chambres supplémentaires possible. Les plus de cette maison : . Double vitrage PVC à l'étage . Un terrain non attenant pouvant être loué pour une meilleure rentabilité. . Toiture correcte Audit et Dpe a disposition. Visites à tous moments Cette annonce référence 342285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 134 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46500

Votre conseillère immobilière, Shana Wurmser, vous propose en exclusivité un ensemble de terrains situé sur la commune de Pouru-aux-Bois, entre collines et de vallées boisées offrant un cadre naturel exceptionnel. Ce bien se compose de : -Un premier terrain constructible d'une superficie de 948 m², situé dans un lotissement calme. Il dispose d'une façade d'environ 26 mètres et d'un terrain en pente, idéal pour la construction d'une maison avec sous-sol. Les réseaux sont situés en bord de voirie. Un second terrain boisé, situé en face, d'une superficie de 7 643 m². Un véritable havre de paix et de nature, agrémenté d'un ruisseau et d'une tourbière, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'environnement préservé. A venir découvrir sans tarder Cette annonce référence 334298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANA WURMSER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 75075272700024. Prix du bien : 46 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

MAISON MITOYENNE DES DEUX COTÉS 180 m² Découvrez cette maison entièrement rénovée de 180 m2 comportant 7 chambres ! Dès l'entrée , nous serons saisi d'une ambiance chaleureuse et très cocooning, la verrière y donne un cachet incroyable. -Grand salon/Sejour -Cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25m2 -Wc -Rangement Au premier étage: - 3 chambres - Sdb / Wc - Buanderie Au second: - 4 chambres Les travaux effectués sont saisissants et méritent toute notre attention : Isolation comble Pompe à chaleur Climatisation Façade avec isolation neuve Cuisine neuve ( valeur 22 000 euros ) L'extérieur : - Composée d'une magnifique terrasse parfaitement entretenue. Un bien forcément rare et recherché pour une grande famille. Un prix au m2 d'à peine 1290 euros pour une maison clé en mains ! Cette annonce référence 332548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

RARE SUR LE SECTEUR Découvrez ce superbe terrain parfaitement entretenu et clos d'une superficie de 3220 m², dont 1520 m² constructible avec garage existant à viabiliser. Aucun vis à vis! Vue incroyablement dégagée sur la forêt locale Se situe à 3km de DOUZY Cette annonce référence 322184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Immeuble à fort potentiel – Hyper centre de Sedan En plein cœur de Sedan, à deux pas de la place d'Armes et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble complet offrant de belles perspectives de rentabilité. Au rez-de-chaussée : un local professionnel d'environ 50 m², libre, idéal pour commerce, bureau ou transformation en logement. Aux étages : quatre appartements T2 d'environ 45 m² chacun, également libres de toute occupation. Travaux de rénovation à prévoir (1000€/m²), mais un fort potentiel à exploiter. Possibilité de bénéficier d'aides et subventions (ANAH, etc.) pour la rénovation. Idéal investisseur : déficit foncier, location nue ou meublée, projet de colocation ou revente à la découpe. Emplacement premium : hyper centre, proche de la gare, commerces, écoles et parkings. Prix attractif pour le secteur – une opportunité rare à Sedan. Taxe foncière 2616€ Me contacter pour une visite. Cette annonce référence 309333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19000

3/4 boisé - Idéal stockage ou petit mobil-home À vendre, terrain de loisir d'une surface de 5 625 m², dont environ 3/4 boisés en pente. Plusieurs usages possibles : Espace idéal pour un artisan cherchant un terrain pour le stockage de matériaux, gravats, matériel… Possibilité d'y installer un petit mobil-home ou une caravane pour profiter d'un coin de nature au calme Accès facile. Environnement tranquille et agréable. Renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 294498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr