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249000

FROGES Les Jardins d'Hermine Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2015, cet appartement T3 de 64 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. La résidence bénéficie de prestations recherchées : portail électrique, digicode, visiophone, ascenseur et environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux. L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le confort des occupants : chauffage individuel gaz, double vitrage, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, cave . Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. Bien vendu occupé avec bail en cours jusqu'en mars 2027, offrant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et une visibilité locative sécurisée. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, bien entretenu et situé dans un secteur dynamique de la vallée du Grésivaudan. À découvrir Sans Tarder !! Cette annonce référence 339782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

FROGES – EN EXCLUSIVITÉ Les Jardins d'Hermine Venez découvrir ce très bel appartement de 70m2 Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2015, avec portail éléctrique, digicode et visiophone. Vous disposerez d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une belle terrasse couverte, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Pour le confort : Climatisation réversible, ascenseur, chauffage individuel gaz, double vitrage, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, cave et place de stationnement. Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. L'emplacement à proximité immédiate des commodités ( commerces, écoles, transports, pôle médical ), fait de ce bien un véritable coup de coeur. À visiter Sans Tarder avec Annie De Faria Cette annonce référence 338742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Idéalement situé, au calme, tout en étant proche des commodités ( écoles, commerces, parcs...) découvrez ce charmant T3 situé au 2ème étage sur 3 ( sans ascenseur). Fonctionnel, lumineux et traversant, il se compose ainsi: - Un Hall d'entrée avec placard - Une cuisine équipée semi fermée avec possibilité d'ouvrir sur le salon - Un grand salon / séjour de 24m2 donnant accès à une terrasse avec une vue magnifique et sans vis à vis - En 'souplexe' la partie nuit dessert deux chambres pour un esprit cosy et séparé , une salle de bain, un toilette et un placard aménagé Caractéristiques: - Chauffage au gaz individuel - Un garage et deux places de stationnement sont vendus en supplément au prix de 16000€. Un bien original, calme et plein de potentiel, avec une vue remarquable, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 347821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : Laval – Secteur gare – Appartement de charme d'environ 80 m² avec 2 chambres et cave À proximité de la gare de Laval, dans un secteur recherché, découvrez cet appartement d'environ 80 m² habitables, situé au deuxième étage d'une petite résidence de cinq appartements. Alliant luminosité et charme de l'ancien, il se compose d'une entrée et d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial aux volumes généreux, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres avec parquet massif, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Côté équipements, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre optique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de caractère à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et sa proximité avec la gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Denvers ROGUET, conseiller immobilier MeilleursBiens.com.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE TOUVET : Au cœur du village, dans un cadre harmonieux et calme, à proximité de tous les commerces du village, cette résidence offre des prestations de qualité. Situé au 2ème, ce magnifique Type 3 de 63m2 dispose d'une magnifique terrasse plein Sud Ouest de 15m2. Très belle pièce de vie de 28m2 ouverte sur cuisine. La construction est une norme RE2020. Chauffage individuel Electrique. Volets roulants électriques. Ascenseur. Un parking privatif est inclus au prix. Pour plus d'informations : Pour me joindre : O6 14 63 23 99. M. Dominique LAFRANCESCHINA EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 902282466, pour le compte de la société GERIMM 27 Bd des Alpes 38240 MEYLAN. Transport : Bus régulier. Quartier : Au cœur du village. Ce que nous aimons : La terrasse La grande superficie du logement. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN Année de construction de l'immeuble : 2027. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Venez découvrir ce bel appartement de 74,20 m², lumineux, chaleureux et plein de potentiel, avec terrasse, garage et place de stationnement privative devant le garage, le tout compris dans le prix ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 47,83 m², baignée de lumière, dans laquelle cuisine moderne avec îlot central, espace repas et salon se côtoient harmonieusement. Et si cet appartement avait la capacité de s'adapter à votre projet de vie ? Pour vous permettre de vous projeter pleinement, le bien est présenté à travers une approche innovante : photos réelles de l'existant, accompagnées de visuels en home staging permettant de révéler différentes possibilités d'aménagement. Vous pourrez notamment imaginer : Créer une troisième chambre, en fermant l'espace salon grâce à des portes coulissantes. Ou au contraire conserver un magnifique espace de vie ouvert et convivial, en repensant l'agencement actuel, notamment en supprimant l'îlot central afin de créer un véritable coin salon chaleureux et cosy. Un appartement évolutif qui s'adapte à vos envies, et non l'inverse ! La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse au calme, véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous pourrez y profiter d'une vue dégagée sur Belledonne, dans un environnement calme et verdoyant. Un espace nuit fonctionnel Le niveau inférieur accueille l'espace nuit et se compose de : 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, un grand placard de rangement dans le couloir, ainsi qu'un emplacement prévu pour la machine à laver. Les + qui font la différence Un garage privatif Une place de stationnement privative située devant le garage Garage et stationnement compris dans le prix Vous bénéficiez ainsi d'une solution de stationnement particulièrement pratique et sécurisée, un véritable atout au quotidien. Côté confort, le chauffage au gaz ainsi que l'eau froide et l'eau chaude sont individuels. L'appartement se situe au premier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et paisible. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services du quotidien. Un bien à découvrir ! Lumineux, évolutif, au calme et doté d'un garage ainsi que d'un stationnement privatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accompagner vos projets de vie. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Vous souhaitez déjà faire un premier pas dans cet appartement ? Découvrez-le en vidéo sur ma chaîne YouTube : https://youtu.be/s2fLS7xg90M?si=wDbTKFR6M2NnWSwG Cette annonce référence 316924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 382,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Situé au cœur de la station des 7 Laux à Prapoutel, aux pieds des pistes ! Un appartement d'environ 34m² au deuxième étage d'une résidence de six niveaux, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec deux lits jumeaux et un placard de rangement, d'une chambre équipée de deux lits jumeaux et de deux placards, ainsi que d'un agréable salon ouvrant sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle avec lave-vaisselle, réfrigérateur et kitchenette. Une salle de bains avec WC. Une cave située au premier étage ainsi qu'un casier à skis en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement au sein de la station et à ses différents espaces de couchage, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, notamment en location saisonnière. À proximité, vous bénéficierez de nombreux commerces et services facilitant la vie quotidienne : supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles dans un rayon de moins de 10 km, notamment avec la présence d'un Supercharger Tesla à Grenoble. Un bien à découvrir sans tarder pour profiter pleinement du cadre montagnard et du potentiel locatif de la station des 7 Laux. Cette annonce référence 345371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMÈNE 38420 – T4 87,46 m² – BALCON 16,89 m² – 3 CHAMBRES – 1er ÉTAGE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente, dans un environnement privilégié à Domène, à seulement quelques minutes de Grenoble. Un bien lumineux et parfaitement agencé, pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Un environnement privilégié entre sérénité et praticité : - Résidence située à l'écart de la circulation dans un environnement paysager soigné - Commerces et services accessibles rapidement - Écoles à proximité - Lignes de bus C9 et 15 à seulement 80 mètres - Futur pôle multimodal à 200 mètres - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise D'une surface de 87,46 m², cet appartement orienté Sud-Ouest propose une distribution fonctionnelle et confortable : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 36,61 m² - Chambre 1 : 10,10 m² - Chambre 2 : 10,30 m² - Chambre 3 : 11,58 m² - Salle de bains - Salle d'eau - WC indépendant - Dégagement - Rangement À l'extérieur, un balcon de 16,89 m² prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement de l'exposition et du cadre environnant. Prestations de qualité : - Chauffage individuel gaz - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants motorisés - Interphone intelligent - Résidence sécurisée - Aménagements extérieurs avec verger partagé - Murs végétalisés Garages fermés disponibles en option. Informations complémentaires : - DPE non réalisé à ce stade - Taxe foncière non encore connue - Charges de copropriété estimées à environ 1 €/m²/mois Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38420 - DOMÈNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67,73 m² - BALCON DE 14,87 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans la résidence, contactez-moi pour en savoir plus ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce confortable T3 au 1er étage de la résidence TILIA, idéalement située à Domène, à 10 minutes de Grenoble. Un cadre de vie paisible, connecté et accessible : Nichée dans un écrin de verdure à l'écart de la circulation, la résidence TILIA est pensée pour ceux qui recherchent confort et sérénité, tout en restant proches des commodités : commerces, écoles, lignes de bus C9 et 15 à 80 m, futur pôle multimodal à 200 m. Ce bien est particulièrement adapté : Aux jeunes actifs ou couples avec enfant, recherchant un logement lumineux et bien agencé. Aux personnes en mutation sur Grenoble souhaitant s'installer rapidement dans un bien sans travaux. Aux investisseurs, éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Descriptif du logement : Ce T3 de 67,73 m², situé au 1er étage, bénéficie d'une orientation Sud-Est et se compose de : Une entrée, Un séjour/cuisine lumineux de 32,11 m² ouvrant sur un balcon de 14,87 m², Deux chambres de 10 et 10,6 m², Une salle d'eau avec douche, Un WC indépendant, Un dégagement et un placard. Le logement est connecté (volets roulants motorisés, interphone intelligent) et conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012 -20 %). Les prestations incluent : Chauffage individuel au gaz, Isolation thermique et acoustique renforcée, Aménagements extérieurs avec verger partagé et murs végétalisés, Accès sécurisé. Garage fermé en option. DPE non réalisé à ce stade Taxe foncière non connue. Charges de copro env 1 eur/mois/m2. Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Dispositif fiscal avantageux pour un investissement Un bien rare sur Domène, contactez moi sans tarder ! Dominique Campion - Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DOMÈNE 38420 – T3 67,73 m² – BALCON 15 m² – 2 CHAMBRES – 2ᵉ ÉTAGE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, dans un environnement calme et privilégié à Domène. Un appartement lumineux et parfaitement agencé, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Grenoble. Un environnement privilégié entre calme et praticité : - Résidence située à l'écart de la circulation, dans un cadre verdoyant et intimiste - Accès sécurisé par chemin privé - Commerces et services accessibles rapidement - Écoles à proximité - Lignes de bus C9 et 15 à quelques minutes - Futur pôle multimodal à seulement 200 mètres - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise D'une surface de 67,73 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et équilibrée : - Entrée : 2,87 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32,11 m² - Chambre 1 : 10,69 m² - Chambre 2 : 10,06 m² - Salle d'eau : 4,79 m² - WC indépendant Exposé Sud-Est, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand balcon d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Informations techniques : - Résidence sécurisée - Chauffage individuel gaz - Volets roulants motorisés - Prestations soignées Garage en sous-sol disponible en option : 17 500 € Informations complémentaires : - Personnalisation possible via Travaux Modificatifs Acquéreur selon l'avancement du chantier - Éligible au PTZ+ pour les primo-accédants - Dispositif LLI possible pour un investissement locatif D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06 19 50 92 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

53000 LAVAL – QUAI D'AVESNIÈRES – RÉSIDENCE LES JARDINS D'AVESNIÈRES – APPARTEMENT T2 DE 49 M² – 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE SUR LA MAYENNE – RÉSIDENCE SÉNIOR SÉCURISÉE – CAVE ET PARKING PRIVATIFS ****** Les charges mensuelles comprennent l'ensemble des prestations de la résidence service, dont une présence 24 heures sur 24. ****** Frédéric Heurtin, conseiller immobilier sur le secteur de Laval, vous propose un appartement situé au sein de la résidence sénior Les Jardins d'Avesnières, quai d'Avesnières, en bordure de la Mayenne. Cet appartement de type T2 d'une surface de 49 m² occupe le 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'un balcon avec vue sur la rivière. La place d'Avesnières et ses commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, coiffeur et banque, se trouvent à environ 200 mètres. Il conviendra à une personne seule ou à un couple autonome recherchant un cadre sécurisé avec présence permanente, à proximité immédiate de ces commerces. Informations sur l'appartement : Surface de 49 m². Appartement T2. 1er étage avec ascenseur. Chauffage électrique. Sols et peinture refaits. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée (6 m²) avec placard. Un séjour (19 m²) avec balcon donnant sur la Mayenne. Une cuisine (7,50 m²) aménagée et semi-ouverte sur le séjour. Une chambre (12,50 m²). Une salle d'eau (3 m²). Un WC indépendant (1,05 m²). Concernant les communs : Une cave à usage privatif. Une place de stationnement à usage privatif. Informations sur la copropriété : Copropriété de 97 lots dont 35 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 752 € par mois, soit 2 256,04 € par trimestre, frais de résidence service inclus. Ces charges sont intégralement à la charge du locataire en cas de location. Taxe foncière : 1 007 €. Cet appartement peut être occupé directement par ses propriétaires ou proposé à la location. Cet appartement associe une résidence sénior sécurisée avec présence 24 heures sur 24, une vue dégagée sur la Mayenne depuis le séjour et des annexes privatives composées d'une cave et d'une place de stationnement. Une vue sur la Mayenne, une présence permanente et des annexes privatives réunies dans une même résidence sécurisée : cette combinaison est peu courante sur le quai d'Avesnières. Contactez Frédéric Heurtin. Prix de vente : 81 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric HEURTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°440116358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

349000

À Villard-Bonnot, au sein de la résidence récente de L'Aristide, édifiée en 2021, cet appartement entièrement climatisé de 99,30 m² occupe le dernier étage, en attique. Seul logement sur le palier, il se rejoint directement depuis l'ascenseur : une configuration rare qui garantit calme et intimité au quotidien. Véritable atout sur ce secteur, l'appartement est à ce jour le seul bien entièrement climatisé proposé à la vente dans les environs. La climatisation, présente dans toutes les pièces, a été installée sans la moindre gaine apparente, pour une finition intérieure parfaitement soignée : un confort précieux dès les beaux jours. Dès l'entrée, un véritable hall de 7 m² vous accueille et dessert la pièce de vie de plus de 34 m². Celle-ci s'articule autour d'une cuisine ouverte et bénéficie d'une double exposition sud / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plain-pied, elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 37 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse. L'espace nuit, entièrement dissocié, se compose de trois chambres, dont deux avec un accès au balcon. La suite parentale de 12 m² dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres, de 11,70 m² et 10,50 m², partagent une salle de bains indépendante équipée d'une double vasque. Un WC séparé complète cette distribution soignée. Une buanderie indépendante, pensée pour accueillir l'électroménager et le rangement du quotidien, libère la pièce de vie de toute contrainte technique et participe à l'organisation soignée de l'appartement. Côté quotidien, l'emplacement est idéal : la proximité de la gare de Lancey (ligne Grenoble–Chambéry) permet de rejoindre facilement Grenoble et Chambéry, complétée par un arrêt de bus à 300 mètres. Tous les commerces de proximité — tabac, coiffeurs, Carrefour City et pharmacie — sont également accessibles à pied en moins de cinq minutes. En complément, un garage double de 25 m² en sous-sol, en longueur, est proposé au prix de 25 000 €. Cette annonce référence 341490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 131 Charges prévisionnelles annuelles : 1 790,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2021 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

À Goncelin, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex de 120 m² habitables (83,21 m² Loi Carrez), situé au sein d'une petite copropriété dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, un hall avec WC indépendant vous accueille et dessert l'escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin-terrasse privatif d'environ 30 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards coulissants, ainsi que deux salles de douche et un WC. La suite parentale de plus de 24 m² offre un bel espace avec son dressing et sa salle de douche privative. Elle bénéficie également d'un accès direct à son balcon privatif. Les deux autres chambres, elles aussi équipées de rangements, profitent chacune d'un accès direct à une belle terrasse privative. Un vrai plus : chaque chambre bénéficie ainsi de son propre espace extérieur. Construit en 2014, l'appartement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Sa configuration et ses volumes offrent un confort particulièrement agréable au quotidien. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Le jardin est également équipé d'un point d'eau et de l'électricité. Vous apprécierez sa situation permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Un garage de 18 m2 en supplément est possible pour compléter ce bien. LES ATOUTS • T4 en duplex • 120 m² habitables – 83,21 m² Loi Carrez • 3 chambres avec placards • Suite parentale de + de 24 m² avec dressing et salle de douche • Balcon privatif accessible depuis la suite parentale • Terrasse privative accessible depuis les deux autres chambres • Jardin-terrasse d'environ 30 m² au rez-de-chaussée • 2 salles de douche et 2 WC • Parking privatif + cave • Point d'eau et électricité dans le jardin • Construction 2014 • Aucun travaux à prévoir • Petite copropriété au calme • Proche écoles et commerces Un appartement aux airs de maison, où chacun peut profiter de son propre espace extérieur. Un bien rare et particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Cette annonce référence 344567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 188,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175990

A seulement quelques minutes à pied du centre ville, cet appartement de 93 m2 est situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, exposée sud avec un accès direct au balcon par de grandes baies vitrées. La cuisine est aménagée et équipée. Le couloir avec ses deux grands placards dessert trois chambres, dont une avec lavabo et placard ainsi que la salle d'eau avec sèche serviettes et un wc indépendant. Un grenier et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière : 900 euros/an environ. Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. La situation et la configuration du bien séduira également les investisseurs locatifs. Cette annonce référence 254408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 175 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2035 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL Centre — Rive droite — Vue sur la Mayenne Situé dans une petite copropriété, au 1er étage sans ascenseur, appartement comprenant : entrée/dégagement, lumineuse pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet de 10,30 m² et 14,50 m², salle de bains et WC indépendants. Cave de 14,30 m² en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz de ville. Parquet massif, belle hauteur sous plafond…\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Découvrez en exclusivité ce grand T4 de 94m² à rafraîchir, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au centre-ville de Villard-Bonnot / Lancey. Nous accédons au bien depuis une petite terrasse privative qui nous amène sur une grande cuisine avec coin repas de plus de 18m². La cuisine dessert le salon/séjour de 22m² avec une porte vitrée donnant accès vers l'extérieur, ainsi que la salle d'eau avec WC et un dégagement pouvant servir d'espace bureau desservant les trois chambres. Les deux grandes chambres de 18,44m² et 14,43m² donnent accès à la dernière chambre de 10,54m² en enfilade. À l'extérieur, face à la porte d'entrée, un grand garage/local indépendant offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement avec environ 64m² au rez-de-chaussée et une vingtaine de m² supplémentaires à l'étage, accessible par un petit escalier extérieur. Cette espace est idéal pour un artisan ou encore un artiste. Un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de l'espace en centre-ville. Les huisseries sont en très bon état, double vitrage Tryba. Transports : Gare de Lancey à moins de 3 minutes à pied Arrêt de bus à 1 minute Commerces : Carrefour City, boulangerie, pharmacie, tabac… accessibles à pied. Cette annonce référence 339688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 163 000,00 € Honoraires TTC : 3,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3769.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

Rare à la vente — À ne pas manquer ! Bénéficiant d'une vue imprenable sur la majestueuse chaîne de Belledonne, cet appartement lumineux de 100 m² conjugue cadre de vie exceptionnel et praticité du quotidien. Calme et bien desservi, il bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces et des écoles. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda avec double vitrage — véritable pièce à vivre à part entière. La cuisine semi-ouverte s'inscrit dans la continuité, pour un espace de vie fluide et convivial. Côté nuit, deux chambres bien agencées, distinctes de la partie jour, garantissent calme et intimité. La troisième chambre dispose d'un balcon avec vue sur les montagnes. Salle de bain, toilettes séparées et buanderie complètent parfaitement ce bien. La climatisation apporte un plus a ce bien. Un appartement pensé pour bien vivre, à ne pas laisser passer. Cette annonce référence 337405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILAINE DELHOMME (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97783763200016. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2519.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CROLLES 38920 – T3 64 m² LUMINEUX - BALCON - GARAGE – 1ER ÉTAGE – TRAVERSANT EST / OUEST EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces situé à Crolles, au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1990, sans ascenseur. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon agréable et d'une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bien situé et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple ou un investissement. Localisation : Situé à Crolles (38920), dans le quartier du stade, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Grand Frais et Auchan à 3 minutes en voiture École élémentaire Belledonne à 140 mètres Collège Simone de Beauvoir à 190 mètres Ligne de bus 80 permettant de rejoindre le Lycée du Grésivaudan ainsi que le centre de Grenoble Accès rapide à l'autoroute A41 en direction de Grenoble et Chambéry Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite en 1990, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme au sein d'un immeuble bien entretenu. Présentation du bien : D'une surface habitable de 64,4 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie, lumineuse et exposée Ouest, s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie et apporte convivialité et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres exposées Est, appréciables pour leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Descriptif détaillé : - Entrée avec rangement - Séjour lumineux exposé Ouest avec accès au balcon - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres exposées Est de 10m2 chacune - Salle de bain - WC séparés - Balcon d'environ 5 m² - Garage fermé de 17 m² compris dans le prix - Stationnement libre dans la résidence en complément Aspects techniques : Chauffage individuel au gaz par radiateurs Climatisation réversible Fenêtres double vitrage Aspects financiers : Prix de vente : 215 000 € garage inclus Charges de copropriété : 968 € / an Taxe foncière : 860 € / an Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Crolles, avec garage et balcon, offrant un cadre de vie agréable entre commodités et environnement naturel privilégié. Dominique Campion – EffiCity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LUMBIN : Venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 situé tout proche du centre village. Logement d'une grande superficie de 59m2, cet appartement se localise au sein d'une copropriété calme de 2004. Situé au 1er étage d''un immeuble de 2 étages, l'appartement est traversant exposé Sud Est - Nord Ouest. Vous découvrirez cette spacieuse et lumineuse pièce de vie Séjour Cuisine de 29m2 donnant accès sur une terrasse de 21m2 et offrant une vue imprenable sur les montagnes de Belledonne. Une confortable chambre de 12.5m2 donne accès sur un bel espace vert paysagé. La salle de bains avec baignoire et lavabo permet également l'emplacement du lave linge. La cuisine reste aménagée avec plaque induction, four et hotte. Ce bien est baigne dans la lumière compte tenu de son exposition et dans un état général parfait. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Un très bel espace vert se trouve derrière cet immeuble et vous pourrez profiter d'un calme absolu sur ce terrain. Garage sur place possible à l'achat en sus du prix. Pour plus d'informations, vous pouvez me joindre au O6 14 63 23 99. Transport : Bus régulier. Quartier : Copropriété à taille humaine proche du centre village. Immeuble : Immeuble de 2024 très bien tenu Ascenseur. Ce que nous aimons : La terrasse de 21m2 L'état général du bien. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN Année de construction de l'immeuble : 2004. DPE : 167 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

EN EXCLUSIVITÉ - Très bel appartement de 68,9 m², situé dans le quartier Avesnières de Laval, il vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible. Proche des commodités. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il offre un environnement intime et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez un joli salon de 23,5 m², agrémenté d'un coin cuisine convivial. Entièrement restauré avec soin, le bien est en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux. Vous découvrirez également une salle d'eau de 5,8 m², et un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m², dont l'une dispose d'un dressing, offrant un rangement optimal. Une pièce lingerie de 2,4 m², vient compléter les prestations pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18,5 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le bien bénéficie également de deux places de parking, situées juste devant l'appartement, un véritable atout. Un appartement accueillant et plein de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Alors, désireux d'en savoir plus sur cet appartement ? Appelez-moi... Cette annonce référence 329089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 276,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE TOUVET : Au cœur du village, dans un cadre harmonieux et calme, à proximité de tous les commerces du village, cette résidence offre des prestations de qualité. Situé au 2ème, ce magnifique Type 4 de 91m2 dispose d'une magnifique terrasse plein Sud Ouest de 14m2. Très belle pièce de vie de 33m2 ouverte sur cuisine. La construction est une norme RE2020. Chauffage individuel Electrique. Volets roulants électriques. Ascenseur. Un parking privatif est inclus au prix. Pour plus d'informations : Pour me joindre : O6 14 63 23 99. M. Dominique LAFRANCESCHINA EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 902282466, pour le compte de la société GERIMM 27 Bd des Alpes 38240 MEYLAN. Transport : Bus régulier. Quartier : Au cœur du village. Ce que nous aimons : La terrasse La grande superficie du logement. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN Année de construction de l'immeuble : 2027. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr