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SPECIAL INVESTISSEUR — 53000 LAVAL – QUARTIER MURAT – APPARTEMENT T6 DE 102 M² – 4ᵉ ÉTAGE – LOUÉ MEUBLÉ EN COLOCATION / 4 CHAMBRES / BALCON ET CAVE L'appartement est occupé en colocation étudiante depuis plusieurs années, avec quatre locataires actuellement en place. Frédéric Heurtin Immobilier vous propose un appartement situé dans le quartier Murat, à Laval, au 4e étage. Cet appartement de 102 m² est loué meublé et occupé en colocation, ce qui en fait un support d'investissement locatif avec quatre chambres indépendantes et des revenus déjà en place. Informations sur l'appartement : Surface de 102 m². Appartement T6. Appartement loué meublé. Balcon. L'appartement se compose de la manière suivante : Un séjour de plus de 30 m². Deux chambres de 11,70 m² chacune. Deux chambres de 9,90 m² chacune. Une salle de bains. Une salle d'eau. Deux toilettes Concernant les communs : Une cave. Informations locatives : Quatre colocataires en place, tous étudiants. Loyer total de 1 150 € par mois pour l'ensemble des quatre chambres, soit 13 800 € par an hors charges. Charges de 260 € par mois, payées par les locataires. Cet appartement associe quatre chambres déjà louées, un séjour de plus de 30 m² et un balcon, avec une cave en complément, dans une configuration de colocation en place depuis plusieurs années. Contactez Frédéric Heurtin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric HEURTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°440116358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38410 CHAMROUSSE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – SKIS AUX PIEDS – VUE PISTES & CROIX DE CHAMROUSSE À vendre – Appartement 30 m² – Chamrousse (38410) – Pied des pistes Un emplacement exceptionnel ! Situé au cœur de la station de Chamrousse, cet appartement skis aux pieds vous offre un cadre idéal pour vos séjours en montagne. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Un cocon chaleureux avec vue imprenable ! Ce joli 2 pièces avec balcon vous séduira par son panorama unique sur les pistes. Composition du bien : Pièce de vie avec coin cuisine & coin nuit Chambre ouverte avec fenêtre et lit double Salle d'eau Balcon avec vue exceptionnelle sur les pistes et les montagnes Atouts supplémentaires : Casier à skis pour plus de praticité Parking avec barrière sécurisée devant la résidence Résidence avec ascenseur pour un accès facilité Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1200 € Charges annuelles : environ 1200 € Vendu meublé – Installez-vous sans attendre ! Un cadre idéal pour profiter de la montagne toute l'année ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Devenez propriétaire à Chamrousse. Vendre ou acheter à Chamrousse ? Vous êtes au bon endroit : Claire Da Costa immobilier Chamrousse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38410 CHAMROUSSE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – SKIS AUX PIEDS – VUE PISTES & CROIX DE CHAMROUSSE À vendre – Appartement 24,19 m² – Chamrousse (38410) – Pied des pistes Un emplacement exceptionnel ! Situé au cœur de la station de Chamrousse, cet appartement skis aux pieds vous offre un cadre idéal pour vos séjours en montagne. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Un cocon chaleureux avec vue imprenable ! Ce joli 2 pièces avec balcon vous séduira par son panorama unique sur les pistes. Composition du bien : Pièce de vie avec coin cuisine de qualité neuve Chambre ouverte avec fenêtre et lit superposé 3 couchages Salle d'eau Balcon avec vue exceptionnelle sur les pistes et les montagnes Atouts supplémentaires : Casier à skis pour plus de praticité Parking avec barrière sécurisée devant la résidence Résidence avec ascenseur pour un accès facilité Informations pratiques : Taxe foncière : 900 € Charges annuelles : 1 080 € Vendu meublé – Installez-vous sans attendre ! Un cadre idéal pour profiter de la montagne toute l'année ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Devenez propriétaire à Chamrousse. Vendre ou acheter à Chamrousse ? Vous êtes au bon endroit : Claire Da Costa immobilier Chamrousse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité - Laval Centre Ville. Rénovation complète pour ce très bel appartement lumineux situé au calme rue du Mans. Au deuxième et dernier étage, il comprend une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée complète, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Il est à proximité des services, des écoles et des commerces. Enfin, il n'y a pas de syndic de copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité - Laval Centre Ville. Rénovation complète pour ce très bel appartement lumineux situé au calme rue du Mans. Au deuxième et dernier étage, il comprend une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée complète, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Il est à proximité des services, des écoles et des commerces. Enfin, il n'y a pas de syndic de copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Laval, dans le secteur prisé d'Avesnières avec ses commerces de proximité, cet appartement de 128 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble des années 1958. Il offre un vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à ses orientations sud, est et ouest, et constitue un cadre idéal pour une vie de famille ou pour qui recherche de beaux volumes au cœur d'un quartier recherché. Dès l'entrée, l'appartement se dévoile à travers une circulation fluide. Un espace bureau avec verrière permet de travailler au calme ou de créer un coin lecture agréable. La cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m2 s'organise comme une véritable pièce à vivre, pensée pour cuisiner et partager les repas au quotidien. Côté réception, un salon-séjour d'environ 30 m2 sur parquet accueille aisément un coin salon et un espace salle à manger, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert ensuite la partie nuit. Vous y trouverez trois grandes chambres, toutes sur parquet, qui offrent de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle d'eau est complétée par un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie également de rangements avec placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie et d'un cellier, permettant d'optimiser l'organisation de chaque espace. Le double vitrage, la présence de la fibre optique et le chauffage individuel au gaz avec eau chaude par gaz participent au confort de l'ensemble. Le quartier d'Avesnières se distingue aussi par sa praticité au quotidien. À seulement 50 m environ, l'arrêt de bus Jameau permet de rejoindre rapidement le reste de la ville, tout comme l'arrêt Laval - Avesnières situé à environ 100 m. D'autres arrêts de bus, Epine, Aubrac, Messmer et Boudet, se trouvent dans un rayon d'environ 300 à 350 m, offrant une desserte agréable du secteur. Les familles apprécieront la proximité de l'École préparatoire Notre Dame d'Avesnières, située à environ 200 m, accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1113 € - Charges de copropriété : 99 € - DPE : classe D (consommation) / classe D (GES) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Idéalement située au cœur des Alpes françaises, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Située en altitude au cœur de la station de Chamrousse, elle se trouve à environ 30 km de Grenoble, offrant ainsi un accès facile depuis la vallée tout en bénéficiant d'un environnement montagnard préservé. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

38410 - CHAMROUSSE – ECRIN DES NEIGES - Appartement 3 pièces – 2 chambres – 36 m² – Terrasse double exposition Sud et Ouest Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement idéalement situé au cœur de la station de Chamrousse, à proximité immédiate du télésiège de l'Écrin des Neiges et des pistes Ce bien de 36 m², parfaitement agencé, offre 2 chambres, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez d'une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur le Taillefer, idéale pour vos moments de détente en montagne. Les + : 6 couchages 2 chambres 1 salle de bain 1 salle de bain 1 toilette séparé Casier à ski Place parking couverte possible en SUS Appartement hors bail Idéal pour : Un investissement locatif rentable La location saisonnière Une résidence secondaire à la montagne Coté Finance: Taxe foncière 483 euros Charges de copropriété environ 1200 euros Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 5 ans Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier. Vous souhaitez vendre votre appartement ou chalet à Chamrousse ? Contactez-moi pour une estimation immobilière gratuite, un accompagnement personnalisé et une vente rapide au meilleur prix. Vous souhaitez acheter un appartement ou chalet à Chamrousse ? Je vous aide à trouver le bien immobilier de vos rêves, ski-in/ski-out ou proche des commodités, pour un investissement sûr ou une résidence principale. Expert immobilier Chamrousse | Vente appartement Chamrousse | Achat chalet Chamrousse | Estimation en ligne | Accompagnement immobilier personnalisé Contactez Claire DA COSTA – efficity pour plus d'informations ou organiser une visite. https://www.efficity.com/cdacosta/ #chamrousse #chamrousse38410 #immobilier #immobiliermontagne #appartementalavente #ecrindesneiges #vueTaillefer #efficity #claireDaCosta #investissementlocatif #locationmontagne #residencesecondaire #ski #stationdeski #alpes #montagne #vacancesalamontagne #investir #appartementchamrousse #vuepanoramique #terrassesud #appartementfamilial #immobilieralpes #cocondemontagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38410 - CHAMROUSSE - APPARTEMENT A VENDRE - BACHAT BOULOUD - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 30 M² - RDC efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À deux pas des pistes de ski, au cœur de Chamrousse Centre, découvrez cet appartement rénové avec goût, offrant confort et modernité dans un cadre montagnard authentique. Côté agencement : • Superficie de 30 m² parfaitement agencée • Séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon • 1 chambres • Salle de bain • WC séparé Côté technique : • Double vitrage • Situé au RDC • Chauffage et eau individuel Côté pratique : • Emplacement idéal à proximité des commodités • Accès rapide aux pistes de ski • Environnement calme et préservé • Station dynamique été comme hiver Côté finances : • environs 1200 euros de charges annuelles hors chauffage et eau Ce qu'on adore : • L'emplacement central de l'appartement • Son excellent rapport qualité/prix Un véritable cocon en montagne, idéal pour profiter pleinement de la vie à Chamrousse. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis plus de 5 ans Expert en vente, achat, location et investissement immobilier dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

255000

Idéalement situé, au calme, tout en étant proche des commodités ( écoles, commerces, parcs...) découvrez ce charmant T3 situé au 2ème étage sur 3 ( sans ascenseur). Fonctionnel, lumineux et traversant, il se compose ainsi: - Un Hall d'entrée avec placard - Une cuisine équipée semi fermée avec possibilité d'ouvrir sur le salon - Un grand salon / séjour de 24m2 donnant accès à une terrasse avec une vue magnifique et sans vis à vis - En 'souplexe' la partie nuit dessert deux chambres pour un esprit cosy et séparé , une salle de bain, un toilette et un placard aménagé Caractéristiques: - Chauffage au gaz individuel - Un garage et deux places de stationnement sont vendus en supplément au prix de 16000€. Un bien original, calme et plein de potentiel, avec une vue remarquable, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 347821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : Laval – Secteur gare – Appartement de charme d'environ 80 m² avec 2 chambres et cave À proximité de la gare de Laval, dans un secteur recherché, découvrez cet appartement d'environ 80 m² habitables, situé au deuxième étage d'une petite résidence de cinq appartements. Alliant luminosité et charme de l'ancien, il se compose d'une entrée et d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial aux volumes généreux, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres avec parquet massif, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Côté équipements, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre optique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de caractère à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et sa proximité avec la gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Denvers ROGUET, conseiller immobilier MeilleursBiens.com.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Venez découvrir ce bel appartement de 74,20 m², lumineux, chaleureux et plein de potentiel, avec terrasse, garage et place de stationnement privative devant le garage, le tout compris dans le prix ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 47,83 m², baignée de lumière, dans laquelle cuisine moderne avec îlot central, espace repas et salon se côtoient harmonieusement. Et si cet appartement avait la capacité de s'adapter à votre projet de vie ? Pour vous permettre de vous projeter pleinement, le bien est présenté à travers une approche innovante : photos réelles de l'existant, accompagnées de visuels en home staging permettant de révéler différentes possibilités d'aménagement. Vous pourrez notamment imaginer : Créer une troisième chambre, en fermant l'espace salon grâce à des portes coulissantes. Ou au contraire conserver un magnifique espace de vie ouvert et convivial, en repensant l'agencement actuel, notamment en supprimant l'îlot central afin de créer un véritable coin salon chaleureux et cosy. Un appartement évolutif qui s'adapte à vos envies, et non l'inverse ! La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse au calme, véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous pourrez y profiter d'une vue dégagée sur Belledonne, dans un environnement calme et verdoyant. Un espace nuit fonctionnel Le niveau inférieur accueille l'espace nuit et se compose de : 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, un grand placard de rangement dans le couloir, ainsi qu'un emplacement prévu pour la machine à laver. Les + qui font la différence Un garage privatif Une place de stationnement privative située devant le garage Garage et stationnement compris dans le prix Vous bénéficiez ainsi d'une solution de stationnement particulièrement pratique et sécurisée, un véritable atout au quotidien. Côté confort, le chauffage au gaz ainsi que l'eau froide et l'eau chaude sont individuels. L'appartement se situe au premier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et paisible. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services du quotidien. Un bien à découvrir ! Lumineux, évolutif, au calme et doté d'un garage ainsi que d'un stationnement privatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accompagner vos projets de vie. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Vous souhaitez déjà faire un premier pas dans cet appartement ? Découvrez-le en vidéo sur ma chaîne YouTube : https://youtu.be/s2fLS7xg90M?si=wDbTKFR6M2NnWSwG Cette annonce référence 316924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 382,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMÈNE 38420 – T4 87,46 m² – BALCON 16,89 m² – 3 CHAMBRES – 1er ÉTAGE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente, dans un environnement privilégié à Domène, à seulement quelques minutes de Grenoble. Un bien lumineux et parfaitement agencé, pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Un environnement privilégié entre sérénité et praticité : - Résidence située à l'écart de la circulation dans un environnement paysager soigné - Commerces et services accessibles rapidement - Écoles à proximité - Lignes de bus C9 et 15 à seulement 80 mètres - Futur pôle multimodal à 200 mètres - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise D'une surface de 87,46 m², cet appartement orienté Sud-Ouest propose une distribution fonctionnelle et confortable : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 36,61 m² - Chambre 1 : 10,10 m² - Chambre 2 : 10,30 m² - Chambre 3 : 11,58 m² - Salle de bains - Salle d'eau - WC indépendant - Dégagement - Rangement À l'extérieur, un balcon de 16,89 m² prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement de l'exposition et du cadre environnant. Prestations de qualité : - Chauffage individuel gaz - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants motorisés - Interphone intelligent - Résidence sécurisée - Aménagements extérieurs avec verger partagé - Murs végétalisés Garages fermés disponibles en option. Informations complémentaires : - DPE non réalisé à ce stade - Taxe foncière non encore connue - Charges de copropriété estimées à environ 1 €/m²/mois Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DOMÈNE 38420 – T3 67,73 m² – BALCON 15 m² – 2 CHAMBRES – 2ᵉ ÉTAGE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, dans un environnement calme et privilégié à Domène. Un appartement lumineux et parfaitement agencé, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Grenoble. Un environnement privilégié entre calme et praticité : - Résidence située à l'écart de la circulation, dans un cadre verdoyant et intimiste - Accès sécurisé par chemin privé - Commerces et services accessibles rapidement - Écoles à proximité - Lignes de bus C9 et 15 à quelques minutes - Futur pôle multimodal à seulement 200 mètres - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise D'une surface de 67,73 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et équilibrée : - Entrée : 2,87 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32,11 m² - Chambre 1 : 10,69 m² - Chambre 2 : 10,06 m² - Salle d'eau : 4,79 m² - WC indépendant Exposé Sud-Est, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand balcon d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Informations techniques : - Résidence sécurisée - Chauffage individuel gaz - Volets roulants motorisés - Prestations soignées Garage en sous-sol disponible en option : 17 500 € Informations complémentaires : - Personnalisation possible via Travaux Modificatifs Acquéreur selon l'avancement du chantier - Éligible au PTZ+ pour les primo-accédants - Dispositif LLI possible pour un investissement locatif D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06 19 50 92 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38420 - DOMÈNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67,73 m² - BALCON DE 14,87 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans la résidence, contactez-moi pour en savoir plus ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce confortable T3 au 1er étage de la résidence TILIA, idéalement située à Domène, à 10 minutes de Grenoble. Un cadre de vie paisible, connecté et accessible : Nichée dans un écrin de verdure à l'écart de la circulation, la résidence TILIA est pensée pour ceux qui recherchent confort et sérénité, tout en restant proches des commodités : commerces, écoles, lignes de bus C9 et 15 à 80 m, futur pôle multimodal à 200 m. Ce bien est particulièrement adapté : Aux jeunes actifs ou couples avec enfant, recherchant un logement lumineux et bien agencé. Aux personnes en mutation sur Grenoble souhaitant s'installer rapidement dans un bien sans travaux. Aux investisseurs, éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Descriptif du logement : Ce T3 de 67,73 m², situé au 1er étage, bénéficie d'une orientation Sud-Est et se compose de : Une entrée, Un séjour/cuisine lumineux de 32,11 m² ouvrant sur un balcon de 14,87 m², Deux chambres de 10 et 10,6 m², Une salle d'eau avec douche, Un WC indépendant, Un dégagement et un placard. Le logement est connecté (volets roulants motorisés, interphone intelligent) et conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012 -20 %). Les prestations incluent : Chauffage individuel au gaz, Isolation thermique et acoustique renforcée, Aménagements extérieurs avec verger partagé et murs végétalisés, Accès sécurisé. Garage fermé en option. DPE non réalisé à ce stade Taxe foncière non connue. Charges de copro env 1 eur/mois/m2. Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Dispositif fiscal avantageux pour un investissement Un bien rare sur Domène, contactez moi sans tarder ! Dominique Campion - Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

53000 LAVAL – QUAI D'AVESNIÈRES – RÉSIDENCE LES JARDINS D'AVESNIÈRES – APPARTEMENT T2 DE 49 M² – 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE SUR LA MAYENNE – RÉSIDENCE SÉNIOR SÉCURISÉE – CAVE ET PARKING PRIVATIFS ****** Les charges mensuelles comprennent l'ensemble des prestations de la résidence service, dont une présence 24 heures sur 24. ****** Frédéric Heurtin, conseiller immobilier sur le secteur de Laval, vous propose un appartement situé au sein de la résidence sénior Les Jardins d'Avesnières, quai d'Avesnières, en bordure de la Mayenne. Cet appartement de type T2 d'une surface de 49 m² occupe le 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'un balcon avec vue sur la rivière. La place d'Avesnières et ses commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, coiffeur et banque, se trouvent à environ 200 mètres. Il conviendra à une personne seule ou à un couple autonome recherchant un cadre sécurisé avec présence permanente, à proximité immédiate de ces commerces. Informations sur l'appartement : Surface de 49 m². Appartement T2. 1er étage avec ascenseur. Chauffage électrique. Sols et peinture refaits. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée (6 m²) avec placard. Un séjour (19 m²) avec balcon donnant sur la Mayenne. Une cuisine (7,50 m²) aménagée et semi-ouverte sur le séjour. Une chambre (12,50 m²). Une salle d'eau (3 m²). Un WC indépendant (1,05 m²). Concernant les communs : Une cave à usage privatif. Une place de stationnement à usage privatif. Informations sur la copropriété : Copropriété de 97 lots dont 35 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 752 € par mois, soit 2 256,04 € par trimestre, frais de résidence service inclus. Ces charges sont intégralement à la charge du locataire en cas de location. Taxe foncière : 1 007 €. Cet appartement peut être occupé directement par ses propriétaires ou proposé à la location. Cet appartement associe une résidence sénior sécurisée avec présence 24 heures sur 24, une vue dégagée sur la Mayenne depuis le séjour et des annexes privatives composées d'une cave et d'une place de stationnement. Une vue sur la Mayenne, une présence permanente et des annexes privatives réunies dans une même résidence sécurisée : cette combinaison est peu courante sur le quai d'Avesnières. Contactez Frédéric Heurtin. Prix de vente : 81 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric HEURTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°440116358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

349000

À Villard-Bonnot, au sein de la résidence récente de L'Aristide, édifiée en 2021, cet appartement entièrement climatisé de 99,30 m² occupe le dernier étage, en attique. Seul logement sur le palier, il se rejoint directement depuis l'ascenseur : une configuration rare qui garantit calme et intimité au quotidien. Véritable atout sur ce secteur, l'appartement est à ce jour le seul bien entièrement climatisé proposé à la vente dans les environs. La climatisation, présente dans toutes les pièces, a été installée sans la moindre gaine apparente, pour une finition intérieure parfaitement soignée : un confort précieux dès les beaux jours. Dès l'entrée, un véritable hall de 7 m² vous accueille et dessert la pièce de vie de plus de 34 m². Celle-ci s'articule autour d'une cuisine ouverte et bénéficie d'une double exposition sud / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plain-pied, elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 37 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse. L'espace nuit, entièrement dissocié, se compose de trois chambres, dont deux avec un accès au balcon. La suite parentale de 12 m² dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres, de 11,70 m² et 10,50 m², partagent une salle de bains indépendante équipée d'une double vasque. Un WC séparé complète cette distribution soignée. Une buanderie indépendante, pensée pour accueillir l'électroménager et le rangement du quotidien, libère la pièce de vie de toute contrainte technique et participe à l'organisation soignée de l'appartement. Côté quotidien, l'emplacement est idéal : la proximité de la gare de Lancey (ligne Grenoble–Chambéry) permet de rejoindre facilement Grenoble et Chambéry, complétée par un arrêt de bus à 300 mètres. Tous les commerces de proximité — tabac, coiffeurs, Carrefour City et pharmacie — sont également accessibles à pied en moins de cinq minutes. En complément, un garage double de 25 m² en sous-sol, en longueur, est proposé au prix de 25 000 €. Cette annonce référence 341490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 131 Charges prévisionnelles annuelles : 1 790,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2021 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

FROGES Les Jardins d'Hermine Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2015, cet appartement T3 de 64 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. La résidence bénéficie de prestations recherchées : portail électrique, digicode, visiophone, ascenseur et environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux. L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le confort des occupants : chauffage individuel gaz, double vitrage, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, cave . Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. Bien vendu occupé avec bail en cours jusqu'en mars 2027, offrant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et une visibilité locative sécurisée. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, bien entretenu et situé dans un secteur dynamique de la vallée du Grésivaudan. À découvrir Sans Tarder !! Cette annonce référence 339782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38410 – CHAMROUSSE 1650 – RECOIN | Appartement 69 m² avec 2 terrasses UN APPARTEMENT RARE ET D'EXCEPTION À CHAMROUSSE ! Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. À Chamrousse 1650, secteur Recoin, découvrez cet appartement de 69 m², un bien particulièrement rare sur le marché de la station. Double exposition, deux terrasses et une luminosité exceptionnelle : ici, la montagne s'invite dans votre quotidien et chaque espace profite d'une belle lumière naturelle. CÔTÉ AGENCEMENT Grande pièce de vie baignée de soleil 2 grandes chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau Buanderie Espace de rangement supplémentaire 2 grandes terrasses Double exposition CÔTÉ TECHNIQUE Immeuble construit en 1975 Chauffage collectif Surface : 69 m² CÔTÉ PRATIQUE Stationnement au pied de l'immeuble Pistes de ski à proximité immédiate Casier à ski Commerces et commodités juste à côté Tout est réuni pour profiter pleinement de Chamrousse hiver comme été, sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. CÔTÉ FINANCE Taxe foncière : 1 796 € / an Taxe d'habitation : 1 061 € / an CE QU'ON ADORE La rareté de ce bien ! Des 69 m², deux grandes chambres, une belle pièce de vie, deux terrasses, une double exposition et une situation aussi proche des pistes et des commerces… ce type d'appartement est extrêmement recherché à Chamrousse. Ce bien offre une vraie liberté d'usage : Résidence principale pour vivre à l'année à Chamrousse Résidence secondaire pour profiter de la montagne en famille Investissement locatif avec potentiel en location saisonnière Un appartement qui réunit espace, lumière, extérieurs, rangements et emplacement… des critères particulièrement rares dans une station comme Chamrousse. Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 5 ans Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38410 - CHAMROUSSE 1750 – APPARTEMENT 4 COUCHAGES – LA CROISETTE– LES CARLINES – BALCON – PIED DES PISTES – VUE OUEST – RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – PETIT PRIX Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Et si votre prochain investissement en montagne commençait ici… Au cœur de Chamrousse 1750, sur le secteur très recherché de la Croisette, découvrez ce charmant appartement parfaitement optimisé, idéal pour les amoureux de la glisse ou pour un investissement locatif rentable. Côté agencement : • Studio de 18 m² parfaitement agencé • 4 couchages : lit escamotable + canapé-lit • Salle de bain • Toilettes • Balcon de 3,62 m² avec vue dégagée exposée Ouest • Cellier de 2 m² sur le même palier • Casier à skis Côté technique : • Etanchéité toiture fait en 2002 • Ravalement de façade + balcon en 2022 • Bardage + isolation nord et sud 2010/2012 • Chauffage collectif Côté pratique : • Situation idéale sur la Croisette • Accès direct aux pistes skis aux pieds • Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, location ski) • Station dynamique été comme hiver Côté finances : • Taxe foncière 785 euros • Fort potentiel locatif saisonnier Ce qu'on adore : • Sa vue dégagée plein Ouest pour admirer les couchers de soleil • Son emplacement exceptionnel skis aux pieds • Son Cellier • Son excellent rapport qualité/prix Un pied-à-terre à la montagne, prêt à vivre, où chaque séjour devient une parenthèse de plaisir… ou un investissement malin qui travaille pour vous. Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 5 ans Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38410 – CHAMROUSSE – RÉSIDENCE LES MARMOTTES - VUE - TERASSE - APPARTEMENT 4 COUCHAGES - PARKING - PIED DES PISTES DE SKI- 28m2 Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Situé dans la résidence prisée des Marmottes cet appartement combine emplacement idéal, confort et vue spectaculaire. Au pied des pistes et à deux pas des commerces, il est parfait pour des séjours en famille ou un investissement locatif. L'appartement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse, offrant une vue panoramique OUEST 1 Coin cabine dans l'entré avec lit simple possibilité de mettre un lit superposé 1 deuxième coin cabine dans le couloir Salle de bains WC séparé Terrasse Ouest Les + : Skis aux pieds Vue panoramique Vercors Commerces à proximité immédiate Parking privé et sécurisé 1 cave 1 casier à skis Compteur individuel électricité Résidence face au télésiège ecrins des neiges Équipements & rénovations récentes : Chauffage Double vitrage pour un confort optimal Côté finances : Charges annuelles : environ 1 200 € (chauffage hors gel compris) Taxe foncière : 944 € Tout à pied : Commerces, restaurants , Casino Télésiège Ecrin des neige Roche Béranger #CHAMROUSSE #IMMOBILIER #APPARTEMENT #SKIPIEDS #VUEOUEST #RESIDENCELESMARMOTTES Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 5 ans Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier. Vous souhaitez vendre votre appartement ou chalet à Chamrousse ? Contactez-moi pour une estimation immobilière gratuite, un accompagnement personnalisé et une vente rapide au meilleur prix. Vous souhaitez acheter un appartement ou chalet à Chamrousse ? Je vous aide à trouver le bien de vos rêves, pour un investissement sûr ou une résidence principale. Agent immobilier Chamrousse | Vente appartement Chamrousse | Achat chalet Chamrousse | Estimation en ligne | Accompagnement immobilier personnalisé Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL Centre — Rive droite — Vue sur la Mayenne Situé dans une petite copropriété, au 1er étage sans ascenseur, appartement comprenant : entrée/dégagement, lumineuse pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet de 10,30 m² et 14,50 m², salle de bains et WC indépendants. Cave de 14,30 m² en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz de ville. Parquet massif, belle hauteur sous plafond…\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Découvrez en exclusivité ce grand T4 de 94m² à rafraîchir, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au centre-ville de Villard-Bonnot / Lancey. Nous accédons au bien depuis une petite terrasse privative qui nous amène sur une grande cuisine avec coin repas de plus de 18m². La cuisine dessert le salon/séjour de 22m² avec une porte vitrée donnant accès vers l'extérieur, ainsi que la salle d'eau avec WC et un dégagement pouvant servir d'espace bureau desservant les trois chambres. Les deux grandes chambres de 18,44m² et 14,43m² donnent accès à la dernière chambre de 10,54m² en enfilade. À l'extérieur, face à la porte d'entrée, un grand garage/local indépendant offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement avec environ 64m² au rez-de-chaussée et une vingtaine de m² supplémentaires à l'étage, accessible par un petit escalier extérieur. Cette espace est idéal pour un artisan ou encore un artiste. Un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant de l'espace en centre-ville. Les huisseries sont en très bon état, double vitrage Tryba. Transports : Gare de Lancey à moins de 3 minutes à pied Arrêt de bus à 1 minute Commerces : Carrefour City, boulangerie, pharmacie, tabac… accessibles à pied. Cette annonce référence 339688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 163 000,00 € Honoraires TTC : 3,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3769.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

FROGES – EN EXCLUSIVITÉ Les Jardins d'Hermine Venez découvrir ce très bel appartement de 70m2 Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2015, avec portail éléctrique, digicode et visiophone. Vous disposerez d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une belle terrasse couverte, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Pour le confort : Climatisation réversible, ascenseur, chauffage individuel gaz, double vitrage, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, cave et place de stationnement. Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. L'emplacement à proximité immédiate des commodités ( commerces, écoles, transports, pôle médical ), fait de ce bien un véritable coup de coeur. À visiter Sans Tarder avec Annie De Faria Cette annonce référence 338742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

Rare à la vente — À ne pas manquer ! Bénéficiant d'une vue imprenable sur la majestueuse chaîne de Belledonne, cet appartement lumineux de 100 m² conjugue cadre de vie exceptionnel et praticité du quotidien. Calme et bien desservi, il bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces et des écoles. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda avec double vitrage — véritable pièce à vivre à part entière. La cuisine semi-ouverte s'inscrit dans la continuité, pour un espace de vie fluide et convivial. Côté nuit, deux chambres bien agencées, distinctes de la partie jour, garantissent calme et intimité. La troisième chambre dispose d'un balcon avec vue sur les montagnes. Salle de bain, toilettes séparées et buanderie complètent parfaitement ce bien. La climatisation apporte un plus a ce bien. Un appartement pensé pour bien vivre, à ne pas laisser passer. Cette annonce référence 337405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILAINE DELHOMME (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97783763200016. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2519.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CROLLES 38920 – T3 64 m² LUMINEUX - BALCON - GARAGE – 1ER ÉTAGE – TRAVERSANT EST / OUEST EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces situé à Crolles, au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1990, sans ascenseur. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon agréable et d'une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bien situé et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple ou un investissement. Localisation : Situé à Crolles (38920), dans le quartier du stade, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Grand Frais et Auchan à 3 minutes en voiture École élémentaire Belledonne à 140 mètres Collège Simone de Beauvoir à 190 mètres Ligne de bus 80 permettant de rejoindre le Lycée du Grésivaudan ainsi que le centre de Grenoble Accès rapide à l'autoroute A41 en direction de Grenoble et Chambéry Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite en 1990, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme au sein d'un immeuble bien entretenu. Présentation du bien : D'une surface habitable de 64,4 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie, lumineuse et exposée Ouest, s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie et apporte convivialité et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres exposées Est, appréciables pour leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Descriptif détaillé : - Entrée avec rangement - Séjour lumineux exposé Ouest avec accès au balcon - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres exposées Est de 10m2 chacune - Salle de bain - WC séparés - Balcon d'environ 5 m² - Garage fermé de 17 m² compris dans le prix - Stationnement libre dans la résidence en complément Aspects techniques : Chauffage individuel au gaz par radiateurs Climatisation réversible Fenêtres double vitrage Aspects financiers : Prix de vente : 215 000 € garage inclus Charges de copropriété : 968 € / an Taxe foncière : 860 € / an Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Crolles, avec garage et balcon, offrant un cadre de vie agréable entre commodités et environnement naturel privilégié. Dominique Campion – EffiCity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

167000

EN EXCLUSIVITÉ - Très bel appartement de 68,9 m², situé dans le quartier Avesnières de Laval, il vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible. Proche des commodités. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il offre un environnement intime et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez un joli salon de 23,5 m², agrémenté d'un coin cuisine convivial. Entièrement restauré avec soin, le bien est en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux. Vous découvrirez également une salle d'eau de 5,8 m², et un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m², dont l'une dispose d'un dressing, offrant un rangement optimal. Une pièce lingerie de 2,4 m², vient compléter les prestations pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18,5 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le bien bénéficie également de deux places de parking, situées juste devant l'appartement, un véritable atout. Un appartement accueillant et plein de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Alors, désireux d'en savoir plus sur cet appartement ? Appelez-moi... Cette annonce référence 329089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 276,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr